房屋建筑工程中常见的问题的解决措施

【摘 要】随着我国建筑业经济的不断发展，建筑业的进度在不断地推进，在改革建筑行业的质量控制标准的同时，改进工程进度，将工程中的各个影响因素进行综合性调整，从整体上调控工程的施工保证工程的整体施工状况，在最终的工程施工中保证工程的施工质量。因此，在建筑业突飞猛进的今天，在施工技术的发展中往往受设计以及施工技术的影响就相应统一的推进，在最终保证工程的整体施工和再给你进行相应的调整，最终将建筑物进行统一的调控，这样再加上自然灾害的影响，导致工程中出现一些病害，导致建筑质量的影响，往往在建筑物中出现开裂、毁损、脱落等问题。本文结合作者多年实践经验，以房屋建筑工程质量控制为研究核心，详细阐述了房屋常见质量问题，引起质量问题的原因及工程质量控制的具体措施，以供读者参考。

【关键词】房屋建筑；质量控制；材料选用；设计

一、房屋建筑施工中常见的质量问题及分析其成因

房屋建筑施工中常见的质量问题有混凝土构件裂缝与屋面渗漏等。

1. 混凝土构件裂缝产生的原因

混凝土结构及构件产生裂缝是一种常见房屋建筑的质量通病，是一个普遍存在而又难于解决的工程实际问题。因为裂缝的存在和发展通常会使内部的钢筋等材料产生腐蚀，降低钢筋混凝土材料的承载能力、耐久性及抗渗能力，影响建筑物的外观、使用寿命，其严重者将会威胁到广大群众的生命及财产安全。

（1）温度原因

裂缝控制技术施工常见的温度裂缝有两类。一类为内约束裂缝，是由于混凝土内外温差过大引起。另一类为外约束裂缝，是由于平均降温差过大引起的。混凝土因具有热胀冷缩性质.加上水化作用，伴随化学反应，因而产生膨胀，造成混凝土养护前冷却收缩，混凝土构件就会产生裂缝。设计时通常采用高标号的快硬早强混凝土，水泥标号越高、混凝土早期强度提高越快，水化热也就越高。由此引起混凝土内部温度急剧上升，混凝土体积膨胀，产生拉应力，导致混凝土强度还比较低的表层开裂

（2）化学反应原因

由化学作用而产生的裂缝，包括水化反应和碱骨料反应。它们会使混凝土表面出现有序的网状裂缝和内部裂缝。水泥矿物成分含量超标会产生化学裂缝。若水泥中硫酸根含量超标，混凝土干缩逐渐增大，硫酸根含量的不同可使混凝土干缩相差至3倍；若水泥中游离氧化钙含量过高，混凝土凝结后易出现细小裂纹、脱皮病害，严重时可产生大量开裂并直接影响混凝土构件的耐久性。

（3）干缩原因

高温季节施工是造成混凝土构件裂缝的一个重要因素。夏季温度高，水泥水化反应加快，混凝土凝结硬化快，和易性降低，易造成蜂窝、麻面等病害，降低了密实度，造成混凝土强度降低，易出现干缩裂缝。

2.屋面渗漏产生的原因

屋面渗漏是房屋建筑工程中存在的质量通病，屋面渗漏不仅会损害建筑物的主体结构，而且给生产、居住带来不便。目前，较多采用的是刚性及柔性防水两种做法。刚性防水由于温差应变，易开裂渗水；柔性防水，多为沥青，油毡等有机材料，易老化，寿命短。近年来，虽然各种新型防水材料相继问世，但由于价格较高，缺乏施工经验，且耐久性还有待于进一步检验等原因。因此，目前还是采用较为廉价的材料为主。民用建筑的防水屋面一般由结构层、找平层、保温层、保护层、防水层等组成。一般在山墙、天沟、檐口、变形缝处等部位容易发生渗漏。

二、常见质量问题的防治措施

1.混凝土构件裂缝的防治措施

1）在不影响混凝土强度和使用的条件下，适当增加集料用量，使水泥用量相对减少。这样就可以直接减少水泥水化产生的热量，同时混凝土中水泥浆的比例也要相对减少.使混凝土的收缩率相对降低，可以有效的防止裂缝产生。

2）混凝土施工尽量避免高温期外界温度过高。可直接使混凝土温度升高、产生的热量不能向外界释放，加快水泥的水化。使早期产生更多的热量。所以如工期允许，特别是薄壁墙结构的混凝土部位的施工.应尽量避开高温时间段。另外在施工方法上，采取分层、分块浇筑的方法，使每层、块的混凝土中水泥早期水化所产生的热量能够及时释放到外界。

3）可选用硅酸三钙含量低、硅酸二钙含量高的低热水泥。水泥的其他技术指标要符合规定要求。一般还应选用早期强度高及干缩性较小的普通硅酸盐水泥或道路硅酸盐水泥。

4）混凝土浇注温度一般应低于3O℃，夏季施工时不得超过35℃，并要采用人工降温措施，施工时间段一般选在早晚施工效果较好，施工时要注意保持基层顶面在浇注前充分湿润：对干燥的骨料充分洒水，或在砂石料堆场搭棚遮阳。降低温度或采用冰水进行搅拌。

5）严格按规范规定在适当的位置设置沉降缝，尽量减小地基的不均匀沉降差，在抗震区适当设置基础梁，合理设置伸缩缝，最大间距不超过50米。灌板缝后，不能过早加施工荷载，防止板缝内混凝土振动，降低强度。

6）楼板安装前先用水泥砂浆找平，坐浆上楼板，避免楼板松动，相互错动使相邻板缝产生剪力。

2. 屋面渗漏的防治措施

按屋面的结构层、找平层、保温层、保护层、防水层分别进行防治从而整体提高防水效果。

（1）提高屋面结构层防水功能

房屋建筑屋面找坡时.无论是建筑找坡还是结构找坡，如果不按设计或者规范搞好屋面找坡，就很难保证屋面防水问题，将导致卷材松软，加速卷材的老化和腐烂，微裂缝增加。因此搞好屋面找坡工作，不但可以有效地控制屋面排水坡度和坡向，而且还是提高屋面防水质量的主要环节。

现浇钢筋混凝土屋面须要求钢筋保护层正确，浇捣混凝土时派钢筋工跟班随时整理钢筋。混凝土要振捣密实，不得漏浆、爆壳子，无蜂窝、麻面、露筋等现象。混凝土浇捣必须连续进行，严禁出现冷缝。混凝土表面经滚筒滚压，提浆收水后用铁板油光，然后铺盖麻袋保护，派人浇水养护七昼夜。

（2） 保证找平层的质量

找平层是在原结构面因存在高低不平或坡度而进行找平铺设的基层，如水泥砂浆、细石混凝土等，有利于在其上面铺设面层或防水、保温层。房屋建筑屋面施工时常易忽视找平层施工质量。如找平层内部不实、坡度不够、表面不平、砂浆拌和不均匀、施工质量低劣等是造成屋面渗漏的主要原因。所以要预防屋面漏水要先搞好基层质量，控制找平层的施工质量是搞好屋面防水的基础。

（3）加强现场监理

在建筑工程中加强对工程的整体质量的调控，这样在建筑体系内部一系列的工程调控控措施进行分析，对于工程中的一些实用的工程质量管理措施进行现场监管，严格按照建筑工程的现场施工的要求进行相应的调控，最终保证工程的整体的施工。督促工程中的监理人员对现场施工进行综合性控制，保证工程的整体施工情况，保证施工人员认真履行工程职责，并对工程的整体施工情况进行综合性分配，最终调控工程整体的施工。建设行政主管部门加强对监理单位的监督管理，提升施工现场监理质量。

三、结语

综上，房屋质量关乎着最广大民众的切身利益，加强房屋建筑质量控制意义深远。控制房屋质量需要从房屋的设计、施工操作规范、房屋的使用等多方面着手。在实际的操作中，我们要综合考虑多方因素，共同为构筑优质工程而努力。实践中还有一些问题亟待不断的去继续探索研究，鉴于作者水平有限，今后还需加强实践锻炼及相关理论知识的学习，为房屋建筑质量控制做出更大的研究成果。

参考文献

[1] 王克志; 浅析砌体工程质量问题及预防措施[J]. 企业科技与发展. 2010年21期.

[2] 何红勇; 探讨多层砌体砖墙裂缝产生的原因及预防措施[J]. 山西建筑. 2007年03期.

[3] 郭立成; 郝海英; 水泥混凝土路面裂缝成因及预防措施[J]. 山西科技. 2005年04期.

[4] 沈江水; 现浇钢筋混凝土楼板裂缝成因与防治[J]. 引进与咨询. 2006年12期.