房屋建筑工程监理存在的问题及改进措施

摘要：针对工程的特点和合同中签订的质量等级、建设方的要求、施工方的资质等情况，确定监理方的监控目标和标准，确保监控的内容和各自的职责、权利，制订出监控的工作制度、工作程序，做到施工质量监理工作正规化。本文分析了房屋建筑施工质量监理过程中常见的问题，并针对性提出防范措施。

关键词：房屋、施工质量、监理、问题

对于现代房屋建筑工程项目来说，质量管理、控制都是相对复杂的工作，其贯穿于房屋施工的各个过程，如可行性研究、勘察设计、施工、竣工检查等等，每个环节都需要进行质量管理、控制操作。另外一方面，施工时质量监理的科学性直接影响到工程的整体质量，切实保证工程项目和国家制定的标准相符合，在投入使用之后也能创造出理想的经济效益。这就需要我们不断完善房屋建筑施工质量的监理措施。

1.建筑质量监理存在的问题

质量是建筑本身的真正生命，也是社会关注的热点。在科学技术日新月异和经济建设高度发展的今天，建筑工程的质量关系到国家经济发展和人民生命财产安全。因此，建筑工程质量尤为重要，但是，在建筑施工过程中，任何一个环节、任何一个部位出现问题，都会给工程的整体质量带来严重的后果。监理作为工程质量监督的一个重要体系，是加强工程质量的重要保证因素。加强建筑施工质量监理，应在施工前、施工中、施工后建立系统的监理工作体系，确保建筑施工的质量。

1.1建筑企业法人行为有待规范

当前建筑市场秩序及建筑企业法人行为比较混乱。就建筑企业法人方面讲：

（1）行政干涉严重，违反建设操作流程，任意篡改合理工期，影响工程进度，从而不能保证建筑施工质量。（2）建筑质量管理意识淡薄，管理阶层松懈，建筑法人责任制不够完善。（3）资金严重短缺，建筑工程运作有问题、压价现象泛滥，要求承包方垫资，拖欠建筑工程款项，造成盲目降低质量成本和管理质量投入的现象。（4）招投标工作不够正规，违规操作现象时有发生，虚假招标或直接发包工程导致设计水平降低、无资质设计，施工项目、监理队伍参差不齐。

1.2施工不按程序操作，“豆腐渣工程”现象严重

（1） 工程多次转包，层层收费，资金严重流失，在利益的驱使下，导致建筑企业偷工减料现象严重。（2） 大量低水平、低素质的施工队伍涌入建筑市场，施工人员技术水平比较落后，施工经验大打折扣。（3） 施工不规范，质量管理水平比较低，管理素质粗放，质量体系有待健全，质量把关松散。

1.3质量监督力度不到位，作用难发挥

（1）法律、法规不健全、不完善，执法不力，质量监督处罚可操作性不强。（2）无检测手段，质量评定缺乏权威性。（3）质监机构为事业或企业编制，收费标准低，财力、人力所限，工作难以深入到位。（4）质检员专业知识水平有限，监督往往表现于形式。（5）质量管理职能交叉，责任不明，质量问题难整改，质量监督机构作用难发挥。

1.4监理市场不完善，监督管理水平较低

（1） 监理队伍缺少，人员素质严重降低，监理人员无证上岗现象泛滥，没有强硬的责任感。（2）监督管理市场不规范，监督管理单位存在“同体监理”、“自主监理”现象，监理成“兼理”。（3）监理工作不到位，工作信念不够扎实，建筑质量管理能力不强，缺乏有效的方法和手段。

2.质量监控要做到事前预防

针对工程的特点和合同中签订的质量等级，建设方的要求、施工方的资质等情况，确定监理方的监控目标和标准，确保监控的内容和各自的职责、权利，制出监控的工作制度、工作程序，做到施工质量监理工作正规化。

2.1对工程所需的原材料、半成品的质量进行检查和控制

首先要求施工单位在人员配备、组织管理、检测程序、方法、手段等各个环节上加强管理，明确对材料的质量要求和技术标准。针对钢筋、水泥等材料多源头、多渠道，对进场的每批钢筋、水泥做到“双控”（既要有质保书、合格证，还要有材料复试报告），未经检验的材料不允许用于工程，质量达不到要求的材料，及时请退出场。将钢筋焊接半成品的质量检查作为监理工作的重点，采用目测和检测相结合，首先从外观上对轴线位移、弯折角度、裂纹凹坑等进行检查，然后随机抽取焊接试件进行试验，合格后方可进行验收。

2.2加强质量意识，实行“三检”

在工程施工前，监理方召开施工单位技术负责人、质检员及有关各工程队组长质量会议，加强质量管理意识，明确在施工过程中，每道工序必须执行“三检”制，且有公司质监部门专职质检员签字验收。然后经监理人员验收、签字认定，方可进行下道工序的施工。如果施工单位没有进行“三检”或专职质检员签字，监理人员拒绝验收。另外，监理人员在施工现场采用巡视、平行检查、跟班旁监，随机抽查的方法，待施工单位进行“三检”后再进一步验收，彻底消灭工程中质量问题。

2.3严格把好隐蔽工程的签字验收关，发现质量隐患及时向施工单位提出整改

在进行隐蔽工程验收时，首先要求施工单位自检合格，再由公司专职质检员核定等级并签字，并填写好验收表单递交监理。然后由监理工程师组织施工单位项目专业质量（技术）负责人等进行验收。现场检查复核原材料保证资料是否齐全，合格证、试验报告是否齐全，各层标高、轴结也要层层检查，严格验收。要求施工单位质检员签字不能只流于形式，要真正去检查验收，再由监方检查。监方发现问题及时以书面形式通知施工单位，不能口头讲，待施工单位处理或返工完后，还要再进行复检，严格检查把关，保证质量。

3.优化房屋施工质量监理效率的措施

3.1完善监理体系

施工单位应该成立高效率的质量监理团队，保证整个施工能够按照标准实施。施工单位在与业主签订施工承包合同之后，必须要严格按照合同内容规范操作，建立以项目经理、项目总工为主，质检员、试验员、材料员等共同组成的质量监理队伍，从多个环境对质量监理工作实施部署，这样可以确保监理工作顺利开展。而作为监理人员，需要不断提高自己的责任意识，利用科学的方法进行监理，规范监理市场秩序，处理好工程监理中遇到的问题。

3.2增强监理力度

监督力度的加强是多方面的工作，除了要确定质量管理和监督的职能和责任之外，还要对质量控制加以管理，保证质量监督机构全面发挥出理想的作用。重点搞好建设单位、设计单位、施工单位等方面的监督力度，特别是对建设、施工两大单位重点监管。不仅要维护良好的市场秩序，还要规范法人行为，对监理责任制度加以改进。 防止招标中出现不规范的行为，坚决抵制“豆腐渣”工程的出 现，保证工程按质按量结束。

3.3完善人员素质

施工单位需要对监理人员进行定期培训 ，让他们能够及时了解工程的进展情况，以及时掌握科学的监理方法。 控制房屋建筑工程施工质量应该严 格 监 理 人 员 准 入和 提 高 监理人员素质，这是整个监理过程的基础工作 。 另外，我们还需要不断加强建立人员的决策功能 、管理工作 ，这样才能改善人员的工作状态。 除了专业培训，还需要搞好职业道德建设，保障监理的公正性。

4.结束语

综上所述，对房屋建筑施工采取科学有效的监理措施能够确保工程质量，这就需要建筑施工单位从多个方面开展工作。不仅要在监理制度上进行完善，还需要在具体工作中采取相关的措施，从而维护国家和人民的生命财产安全，增强建筑的使用性能。

参考文献：

[1]杜浩波.房屋建筑中工程质量监理内涵及措施[J].中国新技术新产品，2009，（17）.

[2]呼延国，张文斌.浅谈房屋建筑工程质量监理的方法[J].黑龙江科技信息，2008，（13）.

[3]王文旗，戴晓兰.房屋建筑工程施工质量的监理控制要点[J].2008，（4）.