园林景观设计阶段的造价控制探讨

【摘要】房地产园林景观工程造价控制的关键就是设计阶段的造价控制。本文首先提出了设计阶段的造价控制的重要性，根据园林景观设计过程中易对造价控制的产生影响的因素进行分析，然后针对这些问题提出了应对措施和方法，来控制造价，降低成本。通过案例研究在低成本控制下，如何保证景观品质，提升产品价值。

【关键词】园林景观设计；造价控制；措施

一项工程建设，它的各个阶段都会涉及到项目的造价问题，合理的造价控制对房地产开发商来说非常重要。设计阶段的造价控制在园林景观工程中是非常受重视的，也是最基本的，最重要的控制。园林设计相比较其它工程来说，涉及到的专业问题更为广泛，正因为它具有特有的复杂性，所以在设计阶段，对于造价的控制显得更加重要。

园林景观设计对造价控制的影响

忽略设计前期的工作

一个合理的设计方案，必须要做好前期的准备工作，到现场实际勘探调查，查看地质，地形，周围环境因素等等，多收集一些材料进行分析。由于房地产项目开发节奏较快，设计单位大多为境外或外地单位，对项目所在地情况了解较少，对南北方民生活习性等考虑不周全。设计过程中，极易出现一些不合理的设计，

造成工程造价不必要的浪费，还有可能引发质量安全等问题。所以说做好前期工作对控制造价非常重要。

设计方案缺少可实施性

有的设计方案一心想让作品独具一格，却没有考虑到经济因素，和自然因素，或者是听取个别业主的意见，对他们于意逢迎，自作主张，对实际情况考虑不周全，这些问题都会导致设计方案的不科学，不合理，最后不能实施。如果设计不合乎现实特征，将会给后期的施工和养护带来很大的难度，造成工程成本的增加

设计方案的审查具有限制性

一个方案形成之后，需要经过专家对方案进行严格的，合理的，科学的评估。但现实生活中，有的专家审查是科学合理的，也有的是走走形势，受到领导的局限的思维的影响，这样就会出现设计的造价无法理性控制。

园林景观的设计原则

1、“以人为本”，尽量减少无用设计的浪费

不言而喻，园林景观的建设就是为了给人们提供一个娱乐，休息、玩耍的亲近大自然的环境场所，所以在设计之前，首先要考虑到人的因素，考虑什么样的设计作品才能使大部分人认可，只有人们群众认可了，设计才是成功的。但有的设计方案仅仅去追求形式上的美，不适合人们长久停留活动，也不方便人们的活动，这样就失去了园林景观的意义，也没有价值可言。

我们D2景观这个项目设计过程中就一直围绕“以人为本”的原则在入口景观，结合物业管理需求增加人性化细节设计，人行刷卡门采用防尾随的旋转门，增加业主安全性。同时把功能需求放在首位，充分考虑业主使用功能。我们在中心地段，利用开敞的草坪区域，做一处迷你高尔夫球场景观，营造绅士运动氛围。另外根据不同年龄阶段的儿童设置活动场地，并利用空白草坪区域设置一处小型足球场地。这些设计针对各种人群，在有限的空间内，实现了儿童、青年、老人等多年龄段对户外活动的功能需求。在增加功能考虑的同时，又提升园林景观的价值。

2、“因地制宜”，避免投入高成本

园林景观中，绿化种植的选择对成本影响较大。植物的配置上要讲究因地制宜，还要遵循科学性，合理性。从生态环境方面，经济方面入手。不能一味的为了追求美感而忽略了植物本身的特点，比如说一些南方的植物或者国外的，环境不适应，最后浪费财力物力人力，增加不必要的成本。

园林景观，最容易提升效果的就是绿化种植。绿荫浓密的居住区肯定景观效果非常好，人人喜欢。疏林草地，阳光草坪同样可以营造出舒适宜人很好的景观效果。但是植物造景的方式不同，造价情况也会大不相同。因此，在一定成本目标控制下，如何营造出好的绿化效果，必须在植物配上下功夫，合理分配资源。

我们D2景观设计方案里面，选用大量经济实用的乡土树种，在主入口利用对称种植大乔木形成树阵，体现庄重仪式感；在重点区域利用组团式种植方式，形成高低错乱丰富的绿化效果；在非重点区域利用片植经济型树种形成小树林，或利用疏林草地平衡资源分配。通过合理的分配，即满足景观效果，又有利于控制造价。

设计方案体现人与自然相结合的和谐主题

有的园林景观设计追求高档次，豪华感，往往忽略了与大自然相结合，大自然的美才是最完美的，如果整个园林违背了自然效果，那么它就是失败的，是没有任何价值的。

我们D2区设计过程中根据消防最新规定，园区园路必须为实体铺装路面。为避免大面积硬铺装带来的生硬光秃效果，我们将园区4米宽消防环路设置为2.8米人行步道砖1.2米为塑胶跑道，将消防环路做成一条“环形有氧慢跑道”。结合园区慢跑道，还设置一些现代新颖的活动休闲设施，增加运动趣味性，把园区运动的功能做足。让人们在这个场所能身心愉悦。采用看似简单的设计，较低的成本，打造出一个成熟耐推敲又意味十足的具有“运动精神”的“人文”公园。

园林景观设计阶段造价控制的措施和方法

1、做好设计前期的准备工作

园林景观设计前期设计方案都会经过无数次的修改，这是无法避免的，前期修改工作做好，就会避免后期施工阶段的问题，这样就会大大的减少许多人力，财力和物力上的不必要的损失，所以说做好前期的勘探调查工作，才能减少后期的施工上的变化。然而增强变化管理的控制，必须要求前期的设计所需要的材料都详细真实，这样才能正确的掌握设计思路和设计方案。确定出用最少的资金投入创造出最大的社会效益的目标方案。

增强专业设计人员的水平

专业人才的正确选择是解决园林景观设计阶段的造价控制的重要环节，工程建设部门或者是园林工程部门等都应该积极的引进或培养优秀的专业人才，可以不定期的建立培训班，通过专业的培训和员工自身的不断学习进取，增加员工专业水平，增强文化素质，专业人员各方面素质提高了，设计阶段的造价控制才能正常有序的进行，设计方案也会具有更大的可实施性。

加强设计审查机制

设计方案诞生之后，首先要进行方案招标，招标应本着公开、公正、公平的原则，避免被个别的评审员的个人爱好所左右，影响了设计的质量。现在有许多工程设计在招标的过程中出现猫腻，影响了设计的审查质量。所以设立正规的规范的审查机制是非常必要的。在招标中，应该组织专家，技术人员和部门主管等对设计方案进行评审，提出意见和修改方案，从而确定以最少的投资创造出最大的效益的方案作为最后的目标方案。

结束语：

园林景观设计阶段的工程造价控制在我们国家还处于初期阶段，在很多方面还存在这不足之处，所以我们更应该增强对园林景观设计阶段造价控制的了解，认识它的重要性。园林景观工程项目投资的关键就是其设计阶段的造价控制，它展现了前期的控制思路，减少了投资，加快了进度，提高了质量，具有重要的作用，只有意识到园林景观设计阶段的造价控制的必要性，学习有效的控制方法，才能更大程度上保证业主和政府的投资利润

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