建筑工程中工程造价管理的要点探析

摘要：本文首先对建筑工程造价管理控制在施工管理中的影响及作用进行了简单的分析，从建筑工程的前期阶段、施工阶段及竣工结算阶段对造价管理的要点进行了较为全面的阐述，避免无效的工程造价管理对工程造成的影响。

关键词：建筑工程；造价管理；前期阶段；施工阶段；结算阶段

中图分类号：TU723.3文献标识码：A 文章编号：

随着我国市场经济体制的逐步完善，我国建筑企业越来越重视工程造价管理对企业发展的重要意义。因为工程造价管理可能对建筑企业发展造成巨大的影响。有效的工程造价管理，可以通过降低工程投资成本金额的方法，实现企业利用工程建设获得经济利益的目的。但是一旦工程造价管理工作没有被有效落实和贯彻，就会影响企业发展，给建筑企业带来的后果将更为严峻。甚至有可能造成，建筑企业面临倒闭的危险。所以，应把握建筑工程中工程造价管理的要点。

一、建筑工程造价管理控制在施工管理中的影响

建筑工程项目需要投入大量的资金，如果无法对这个阶段进行有效地控制和管理，就会严重影响工程造价。其中，能够影响建筑工程造价的主要包括以下方面：

1、建筑工程质量的管理，如果在工程建设的各个阶段（投资、决策、计划、施工、验收）经常出现质量问题，就会增加费用，因此应提前工程建设中可能出现的问题，提前解决；

2、建筑工程进度的管理，工期的长短直接影响着工程的费用，工期越长，费用越高，因此应对工程进度进行有效地管理。

二、建筑工程造价控制在施工管理中的作用

1、合理的房屋工程造价控制能够有效的帮助投资决策

工程造价的投资决策阶段，是建筑工程进行经济论证和技术论证的过程，通过对不同方案进行有选择的比较，然后做出正确的决策和判断。有关数据表明，工程造价在项目投资阶段受到影响程度最高，几乎达到了80％以上。所以，科学合理的建筑工程造价管理对于房建的投资决策发挥着非常重要的作用。

2、项目设计对于建筑工程造价的控制

施工项目的设计是建筑工程造价控制的关键，也是重点和难点。施工设计通过科学合理的先进技术，再根据施工工艺的要求，表现出了完美的建筑结构的空间和外观布置。建筑本身结构和群体的组成，都与周边的环境息息相关，通过分析报告，正常建筑的设计费用往往只占据整个建筑工程的1％左右，甚至更低，但在整个工程的每个设计环节都明显影响到项目投资的额度。在起初的设计阶段，项目投资的影响约在75％～95％之间，如果在设计技术部分的阶段，则影响能缩减到35％～75％之间，而到了设计施工图纸的阶段，影响力则在35％以下，由此得出，整个施工项目造价在初步设计阶段就应当高度重视，并积极的采取有效的方法和措施，使建筑工程造价得到控制。

三、前期阶段的建筑工程造价管理

建筑工程的前期阶段是选择和决定投资行动方案的过程，是对项目可行性和必要性的经济论证，对不同方案做出判断和决定的过程。这一阶段非常重要，因此必须通过大量的实际调查研究，用科学实用的评价、分析方法，使项目的投资更加合理，过程效果更加显著。

1、做好工程规划

房建项目的工程规划，对于工程造价的影响一定程度上来说是非常大的，如果没有科学合理的规划方法和方案，那么必然是会给建筑工程的造价管理带来一定的影响，因此，为了能够更好的进行建筑工程的造价管理，我们建筑工程建设的前期就应该做好建筑工程的规划，这样才能够为工程的进一步运行提供基础性的保障。

2、做好相关的可研以及方案论证

在进行建筑工程的造价管理中，前期工作还要对于一些项目协议书、项目选址、地质勘查、初步设计等与建筑工程有关的资料，进行进一步的研究和论证，发现不足之处一定要及时的进行改正和修复，避免给工程的造价带来负面的影响，这样的方式也是决定建筑工程造价是否经济合理的有效手段。

四、房建施工阶段造价控制

施工阶段实现项目过程是主要的一环，而工程造价中大约90％以上都用在施工环节中。因此，这一阶段的造价控制是整个工程造价的重要一环，要准确把握工期、质量和造价处理的平衡，将投入产出观念融入到施工过程中，努力将人力、财力、物力、技术等生产要素达到最优化组合。

1、避免设计变更

在项目实施阶段，由于主观、客观的原因，会发生工程更改、设计变更、材料代用、工艺方法改变的问题，造成工程预算价格的增减。因此，必须完善和改进设计的变更审批，合理的控制价款的变更，避免出现问题。初始设计的变更，往往会引发工程出现多种问题，造成工程造价提升。例如：市场所提供的材料与设计本身所要求的材料尺寸、规格、形状的不相符；工程的设计粗糙简陋，使得实际工程所用的图纸与设计图纸不符等情况。因此，在施工开始前，我们要采取积极的措施和相应的对策，避免设计变更而引发的工程内容和施工规模的变化。如果设计必须发生变更，那么必须保证其变更不影响项目功能的正常使用；对于变更设计后的施工造价管理，应该慎重把握，并且必须得到监理工程师、施工单位代表和设计单位代表的同意和签字后，才能正式生效。

2、严格签证管理

在房建项目施工的过程中，为了防止虚假签证的事情发生，确保签证的质量，应进一步的加强工程的签证管理制度的建立，使得所有员工的职权与分工得到进一步明确。同时，要强调办理工程签证的及时性和有效性，确保施工过程中签证的准确性。每个工程阶段结束后，要及时的办理签证，防止出现重复签证的情况；签证的描述应准确、客观，并保证签证的隐蔽性，进行签证隐蔽时，在图纸的明显位置标记工艺项、隐蔽部位、质量完成等情况，而且要交代清楚相关时间、地点、事件等情况，并且不能随意的签证，防止问题出现后，没有办理手续的情况发生。

3、严格审核施工预算

在进行施工预算上，可以根据施工现场的进度和相应施工设计的计划进行综合计算，并采取有效措施控制工程造价，如果出现超出施工预算的设计部分，应先进行详细的分析并找到相应原由，第一时间与施工单位进行协调，对项目的造价管理进行严格控制。

4、积极深入项目施工现场

在项目工程施工过程中，要积极的深入项目施工现场，对相关材料进行收集和整理，再通过施工场地实际施工和设计图纸进行比较，对出现的问题应及时解决，不留后患。通过对现场施工动态的及时掌握，设计目标的相应调整，为房建结算阶段的造价工作做好准备。

五、房建结算阶段的造价控制

在工程项目结算阶段，应做好施工签证的审核、索赔方案的制定、工程结算书的编制等，为工程的结束画上完美的句号。

1、工程量的审查

工程量的审核是结算中最基础的工作，花费时间最长却是最关键的一步，它直接影响到工程其他费用的计算。工程量计算是否准确直接关系工程造价的高低，所以需要引起重视。在审查过程中应认真对待，细心工作，准确进行核实，防止漏算、错算和重算的出现。

2、编制依据的审查

主要是审查编制依据的合法性、实效性和适用范围，审查依据主要包括国家或相关单位颁发的通知、细则和有关决定，以及现行取费标准和费用定额。

结束语

建筑工程造价工程的管理和运行在建筑工程运行过程中，发挥着非常重要的作用和意义，我们必须严格的进行管理和控制，讲究造价管理的方式方法，避免产生副作用给建筑工程造价带来一定影响。

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