同层排水的现状与我的梦

摘要：同层排水现在已经陷入令人堪忧的状态，本文从多方位的角度并用实例来说明各自为政的状态：部分设计部门的机械式设计，施工师傅的随意施工，房产开发商避重就轻，监督管理部门的轻描淡写，最后竣工验收则是走过场。我的梦也是中国梦的一部分――改观同层排水的不良现状！

关键词：同层排水，同层通

中图分类号：S276文献标识码： A

一、现状

什么是同层排水，我们用GB50015-2003《建筑给水排水设计规范》4.3.8条文“住宅卫生间的卫生器具排水管不宜穿越楼板进入他户”就可以解释。污水排水横管设在本层套内，便于检修和疏通，避免影响下层住户；其优点还有产权明晰、减少噪音、杜绝渗漏，用户可以根据自己的爱好和意愿，个性化的布置卫生间洁具的位置。现今同层排水这个理念已经被设计与施工单位广泛接受并实际使用，本人从事给排水监理工作的这几年中发现同层排水出现了许多问题，而这些问题着实令人堪忧。

几年来，从建设部到省建设厅相继公布了“推广应用和限制禁止使用技术公告”，指出了在卫生间要采用“同层排水系统”，江苏省住房和城乡建设局于2012年11月22日了第204号《江苏省建设领域 “ 十二五 ” 推广应用新技术 和限制、禁止使用落后技术目录》（第一批）的公告。以下笔者列举一些个例，虽是一家之见，可能会依次窥一斑。

1、江苏省建设厅2008年《某同层排水设计图集》中把P弯称为“远距离专用存水弯”，把S弯称为“近距离专用存水弯”，这是一种混淆视听的做法。在该图集的示意图中，把它们分别设计在浴缸或洗手盆下的回填层中，而在本图集的总说明中还提示了“疏通管道时宜采用手动清通器疏通，不得使用机械式清通器”。

作为一种图集，在施工过程中起指导作用、示范作用，像P(S)弯这样的管配件与已经被禁止使用的钟罩式地漏一样极容易堵塞。P(S)弯的最低端设有检查口，放在降板的回填层中难以实行对他们的清通，特别是满足了50mm的水封的配件其疏通难度更大。

我们奇怪的发现该系统图中P(S)弯的图示中都不见了倒T的表示，这在另一个层面上又起了一个误导，都是不应该的。

我们认为，这样的一份公告与图集已经造成了一定的负面作用，应该予以澄清。

2、某设计院“水施”图施工总说明有这么几点：①卫生间采用同层排水；②卫生间结构楼板降板200mm，排水管道贴土建结构板面安装；③采用专业同层排水配件，必须在甲方指定的专业同层排水配件厂家指导下安装。

这三点说明讲的比较含糊，其中第三点更为不妥。住宅商品房就开发商来讲出售的都是“毛坯房”，开发商提供了一根排水立管外，所有横支管以及洁具小立管等都是由入住用户自行解决的，“必须在甲方指定的专业同层排水配件厂家指导下安装”这句话从哪里说起呢？第一，既然是“毛坯房”，开发商就不会做涉及个性化洁具小立管的具体安装；第二，用户入住后的装修都是各行其是，怎么去找甲方让指定的专业配件厂家来知道？可以看出设计人员这种托词的不严谨性。

同层排水的真谛是什么？笔者认为：卫生间同层排水系统中的管道一旦发生堵塞，必须能在本层内实现清理疏通，而不能牵涉到下层套内的另一家用户。现在我们许多专业人员囿于固有观念，对同层排水的做法抱着不负责任的态度来对待，是令人惋惜的。也就是在这份设计图中的系统图内，居然标注了浴缸、地漏下面设计了P(S)弯，设计人员连同层排水一些配件的性能、如何采用都不甚了解让施工人员如何来参照施工呢？我们不禁怀疑这份图纸受了上述突击的影响作为自己的设计依据。

3、我们看到了“墙体隐蔽式同层排水系统”（另一种提法为“装配式卫生间管道墙系统技术”）的推广公告，该公告的主要技术性能及特点如是说：采用同层排水的方式，将卫生间洁具和管道按设计要求，预制集成到钢结构支架上形成管道墙系统，定位准确，安装方便，具有整体设计、工厂生产、现场装配和维修不干扰上下层住户的特点。

其实，这种墙排水技术是瑞士过来的舶来品，它并不符合中国的国情。它采用的材质是高密度聚乙烯（HDPE），热熔接，包括坐便器、台盆、浴缸、洗涤盆等洁具都只能采用侧排式，不设或少设地漏，“当必须设置地漏时，应采用既复合功能要求而高度又矮的新型地漏。需要指出的是，根据04S301 第42页的这种新型地漏，实际高度大于100毫米，专业市场上的这些地漏已经变了样子，甚至还改变了部分结构。

笔者接触到江阴城西的某商品房住宅楼工程，该双拼住宅采用的就是不降板的墙排水技术，墙面的排水立管地面安装的是一只“球通”，按照墙排水技术的安装要求，所有的洁具都采用了侧排式，地漏采用的是那种内进水式的烟斗状新型地漏。由于没有降板，所有的横支管的敷设走向呈蛇形，甚至高低起伏；相当于D100规格的管子是高密度材质的D90规格，D50规格为D40；为了适应该地漏的安装要求，地漏安放处局部凿了个小坑。可以指出，该小区的“水施”违背了排水管道设计的基本原则，即应有0.26坡度和最大充满度0.5的要求。

而后，我们监理人员做过回访，该样板房已作为物业管理用房。物业管理的同志向笔者提问：每当自动洗衣机使用时，怎么会从地漏中向外冒水的？这就是我们所见的管道墙排水系统技术。

问题还远不止如此。开发商的样板房已把内在的安装部分隐蔽起来，购房者能看到的仅是表象。用户购买毛坯房后要装修，卫生间的管道安装智能听凭装修师傅的摆布，角钢支架的除锈、该墙支架用膨胀螺栓与地面固定，破坏了已经做好防水层的后续修补，等等一系列问题都不能得到应有的处理，从而埋下了隐患，这些问题以后暴露出来，用户又能找谁来处理呢？

4、房产开发商设计成卫生间异层排水布置时，洁具位置已经确定，关联的洁具小立管都能到位；而设计为同层排水后专业的售楼人员对购房者是这样介绍的：该住宅的卫生间采用了先进的同层排水技术，请看这边的样板房参考图，用户可以有自己个性化的思路来布置洁具的位置，器具位置不受限制，我们提供了多样化的意见，提高房屋品味，管道维修可以在自己家中进行，不干扰下层住户，排水噪音小，渗水几率低，等等。

目前同层排水的产品很多,但笔者认为真正有价值、行之有效的方法却寥寥无几，一般来讲,给排水设施使用得当,短期内是不会产生堵塞渗漏等问题的,而产生问题的情况大都发生在保修期外,这样的情况发生后最快捷的办法是找求助中心,所以近年来疏通公司与求助中心的生意特别繁忙.

这里,笔者介绍本地区引以自豪的两个专利产品:同层排水接入器与多用途地漏.这两种产品只要使用其中一种，同层排水的所有疑难杂症全部能够解决。同层排水接入器(现在已经是第二代产品了)适用于房产开发商降板式毛胚方,降板深度只要满足20cm,排水立管的近楼板处连接一只”同层排水接入器”,用户入住装修时接入器的大口接大管,小口接小管,安装师傅按照主人的意愿定好洁具位置,横管按坡度安装,小立管与横管的连接用顺水三通或用补芯连接,安装过程中决不能再用P(S)弯,包括地漏都不能带”扣碗”的钟罩式地漏.该接入器内部本身就带有一套满足50cm的共用水封,一旦发生堵塞需要疏通时,打开上面的黑色柔性盖子,伸手就可以自行解决.

多用途地漏适用于开发商在降板式卫生间立管上只装了一只顺水三通,其余让用户自行去安装的同层排水的场所。多用途地漏的降板深度也只需要满足20cm,它的安装方式与异层排水的安装无异,要求是与D110横管的连接必定要用等径的三通加补芯,补芯小口必须向上安装。多用途地漏有三个进水口和一个出水口,包括浴缸在内的洁具废水必须通过该地漏中转后再排入横管。使用了多用途地漏后同样不能再用P弯或S弯,该地漏的箅子上开有一个洗衣机插口,使用相当方便,一旦发生堵塞,移开地漏箅子,取出里面的进水板,伸手下去就可以清理疏通.

二、我的梦

通过以上情况的分析，目前住宅房推出的同层排水绝大多的数是卫生间楼板降板20-35cm的同层排水。开发商做的仅仅是排水立管上安装一只顺水三通，排水支管的安装需要用户自己解决。而装潢公司水电师傅的安装仍旧沿用习惯的方式把P(S)弯安装在支管上，加上2008年省建设厅的图集与部分设计人员的误导，这样发展下去今后同层疏通数量和疏通难度将大大增加。

我是一名监理人员，同时也作为一名普通的小区业主，希望同层排水中存在的不良现象能从房产开发商、设计人员开始根治，我想我的这个小小的愿望肯定不仅仅是我个人的梦，也是每一位从事建筑给排水工作者的梦，我相信我的这个梦在不久的将来必定会实现！