屋面防水修缮工程案例分析

【摘要】经济的高速发展，人们对建筑环境的要求越来越高，建筑技术在更新换代。校园建筑的好坏关乎到学校师生的生活学习，更担当着城市门面的作用。本文以具体的案例为根据，从分析屋面渗水的原因着手，改善修缮方案，提出屋面防水的措施。

【关键词】屋面防水；修缮工程；防水措施

0 引言

由于现在很多学校的屋面建筑都选用保温设计，但是保温设计经常带来屋面渗漏的发生，给人们带来很多麻烦。由于排水设计的不合理等一系列因素的影响，屋面防水成为当下的重点。在工程预防方面，优化设计的方案，采取合理的工程方案，做好结构防水。在工程施工中改善节点处理，采取专业技术处理渗漏问题。下文将进行具体阐述。

1 工程概况

市局干部学校教学楼修缮项目，地址在威宁路393号，由上海市工商行政管理局干部学校承建，由上海光华勘测设计院有限公司进行设计。包工包料、包工期、包质量、包安全文明施工等方式承担本工程施工。对学校教学楼开展装饰修缮工程，室内装饰面积3958平方米，外立面维修2700平方米。工程范围包括：室内装饰、外立面修缮、水电安装等。施工内容具体有：室内空间根据业主功能需要，部分新做隔墙；室内墙面、天花及整体装饰翻新。地坪局部修补翻新；屋面捉漏翻新，重做保温防水处理；外立面翻新；钢结构玻璃雨篷清洗修缮；门卫（约44.1平方米，高约3米）整体装饰翻新；校园内室外路面翻新修缮；楼梯间扶手更换不锈钢栏杆扶手；大门外立面原铝塑板拆除，新做花岗岩墙面；原4F高窗全部封掉.

2 屋面渗水的原因

2.1 排水的设计不成熟

学校渗漏现象的产生有很多原因，比如建筑的屋面排水设计不合理。排水设计为单坡形式排水，排水速度过慢导致排水不畅，从而造成长期积水。此外，排水管道数量不足，管道口径过小，在节点处排水处理不到位等，这些问题都影响了排水疏水的进程。倘若遇到大雨、暴雨天气，屋面易出现排水故障，积水现象严重。大量雨水从缝隙渗入，导致保温层积水，保温层干湿状况不断，难免出现防水层被破坏，带来雨水渗漏。

2.2 保护层破裂

每个保温层都专门配置保护层，保护层的作用是保障保温层的顺利运作，一旦保护层出现问题，保温层也岌岌可危了。保护层由混凝土制成，由于长期受风吹雨打，阳光暴晒，混凝土会出现干裂现象，雨水便会从干裂的缝隙中渗透进保温层，保温层遭到破坏，就会导致屋面渗水现象的发生。

2.3 保温层蓄水

在屋面装修的过程中，遇到下雨天气，刚被修砌的保温层回因为天气原因而积蓄过多的水，而往往因为赶工有时没有等积水晒干，从而在含水的表面继续施工，造成积水问题，成为解决屋面渗水现象的瓶颈。在装修过程中，混凝土需要掺加一定的水分，这些水同样也会渗入保温层，破坏保温层。保温层一旦储存一定的水分，便会受热胀冷缩的影响，影响防水层，造成屋面渗水。

2.4 节点处理不当

屋面节点多，这些节点虽然是些细小的位置，但是足以影响整个屋面的防水功能。如果在细节处施工不到位，雨水就会从细节处渗漏。在装修中，找平层和女儿墙没有做好连接工作，女儿墙没有进行凹槽处理，交接不紧密，卷材容易张口，从缝隙处渗水。

3 屋面渗漏的预防

3.1 完善方案

建筑屋面修砌前，要对图纸进行审查，单道防水改为双道模式，，采用涂膜和卷材两种方式共同防水。保温形式进行改革，倒置式的保温模式效果会更加明显。同时在材料选用时，尽量选择不易吸水的建材，减少水分积压。对排水的设计方案进行审查，根据建筑的结构选择适合的坡度，如果难以根据结构设计坡度，就将坡度进行合理控制，一般情况下是2%。

在检查时查看排水管的管径大小和排水管数量，针对排水要求选择适合的排水管径，安置足够数量的排水管，确保排水的畅通。在屋面设计的节点位置要处理得当，考虑到天气季节的以及建筑特点等因素来施工。

3.2 做好自防水措施

屋面的建筑质量直接影响屋面的防水，如果结构设计合理，工程实施质量得到保证，即便有一定的积水也不会影响屋面防水功能，不会造成严重的渗漏现象。因此要做好混凝土的施工工程，我们在具体的施工中经常采用两种方式进行优化。第一，做好配比工作，保证混凝土的防水性，比如采用质量优良的碎石，减少水量，进行合理配比。添加一定剂量的抗裂剂，提高混凝土的抗干裂能力。第二，加强施工中的管理工作，不同的浇筑方向、不同的时间点都会影响混凝土的性能，由于一次涂抹工艺存在缺陷，经过二次工艺可以减少混凝土缝隙。在养护过程中，由专业人员负责，对于养护的时间进行规定，按要求进行养护工作。

3.3 屋面施工措施

在施工的前期，要对保护层的性能进行检查，防水层应该确保不渗水，对检验质量进行汇报，合格后即可对保温层进行施工。在施工前期做好交接工作，让技术人员了解前期的工作，以及之后的工作要求，以便更好地施工。由于施工受天气的影响大，在施工前了解近期天气的情况，防止在暴雨期间进行施工。此外，要对材料进行检测，保证材料合格，根据工程的特点进行方案设计，采用专业技术防止渗漏。比如，针对缝隙大的地方用小块材料进行贴补，保证没有缝隙。在施工中，注重节点处的交接，卷帘要固定在凹槽中，隔一段距离安置泄水的孔隙，确保积水能及时排出。

4 屋面防水工程施工方法

4.1 合理的施工流程

在施工中，只有施工流程正确，才能防止很多问题的产生。针对屋面防水层翻新要先清除原面层、其次进行上人屋面施工、然后进行建筑找坡、最后开展保温工作。根据以下流程进行施工 ：屋面防水层清除面层凿毛清洗、现浇钢筋混凝土屋面板、陶粒轻质混凝土找坡3% （最薄处30） 、20厚RP10找平层、基层处理剂（砂浆内掺聚丙烯或尼龙-6纤维750-900g/m，设V型分格缝4000X4000分格）、85厚泡沫玻璃保温板、1.5厚合成高分子防水涂料（与卷材相溶）、1.5厚三元乙丙防水卷材、40厚C20防水细石混凝土随捣随光，内配？6@200双向钢筋网。科学的施工流程是确保施工顺利进行的关键。

4.2 玻璃板保温

按图纸设计要求，工程施工中保温层为防水层上直接施工，进行防水层验收、面层清理、试拼试排、保温层铺设、保温层验收作业。面层清理时将防水层上的杂物、灰尘清理干净。

试拼试排，在正式铺设前，对屋面板块进行试排，试排后按两个方向编号排列试拼，结合实际情况，按编号码放整齐，观察板块间缝隙，如有不妥，及时进行调整。 粘结铺设泡沫玻璃板保温层，板块状保温材料粘结材料平粘在屋面找坡防水层上，用沥青胶结料粘贴。具体操作中，要采取正确的操作方法。在雨季施工时，保温层要采取遮盖措施。泡沫玻璃保温板保温层的基层要确保平整、干燥和干净。 泡沫玻璃保温板紧靠在需保温的基层表面上，并应铺平垫稳。 板间缝隙应采用密封胶嵌填密实。粘贴的泡沫玻璃保温板应贴严、粘牢。泡沫玻璃保温板的厚度应满足设计要求的100厚。 在已铺好的松散、板状或整体保温层上不得施工，要采取必要措施，保证保温层不受损坏。 泡沫玻璃保温板保温层的基层要平整、干燥和干净。泡沫玻璃保温板紧靠在需保温的基层表面上，并应铺平垫稳。分层铺设的板块上下层接缝相互错开，板间缝隙采用密封胶嵌填密实。

4.3 隔气层防水施工

隔气层施工前期要做好施工的准备工作，良好的施工准备才能更好地预防问题的发生。施工时要按照一定的施工流程，在板块缝隙连接处进行处理，确保缝隙连接紧密，做好基层管理，从施工到后期检查全方位进行管理。防水层的质量直接影响保温层的防水效果，要及时做好防水层的检查和清理工作。在具体的施工过程中要根据实际情况运用技术方法，好的技术可以更加有效地进行预防施工。比如在进行防水层的具体施工之前，在防水层上涂抹处理剂，处理剂的功效有利于进行基层孔隙的堵塞工作，有效防止水汽蒸发时通过细孔渗透，减少防水层的雨水积蓄，也会避免防水层鼓胀。在工作中要做好清理工作，避免因基层尘土堆积导致的不贴合，处理剂涂抹时要掌握一定的力度，确保能有效地保护细孔。

4.4 卷材防水施工

卷材防水施工前期要做好基层的清理，确保基层的表面干净整洁，基层的整洁才能保证施工顺畅，保证防水效果。在基层施工时涂抹一定量的处理剂，按照说明书的介绍合理使用。处理剂是采用沥青的粘着剂和汽油混合凝制而成，均匀的进行混合，使用粘合剂将卷材节点处粘合，防止缝隙的出现，运用相应的工具进行涂刷，待一定时间之后，开展具体的施工工作。施工过程中要采用相应的技术，热熔方式是有效地进行附加层施工的技术，在各个节点处做好附加层，范围按照设计的要求和行业内的技术规定。选材时要按照工程的规定选择相应的卷材层数和卷材的厚度。

5、结语

屋面保温工作涉及施工前的预防、施工中的技术要求以及施工后的养护，只有切实加强各项工作的配合，此外，注重节点的防预，才能减少屋面渗漏现象的发生，为人们营造良好的工作学习环境。

参考文献：

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[2]胡国潮，乐琴.钢筋混凝土屋面渗漏质量通病的防治[J].商品混凝土，2013（03）：23-25