山地别墅区规划设计探讨

【摘 要】随着我国城市化进程的加快，现代别墅区的生态环境也面临着前所未有的挑战和冲击。特别是在生态相对脆弱的山地营造别墅，加强别墅区的规划设计，强调人与自然和谐相处，持续高效地利用一切资源，可全面提高住区自我维持、自我更新的能力，创造自然和人类健康共存的、高环境品质的别墅区绿色生态环境，这也是现代山地别墅区环境建设发展的目标之一。

【关键词】别墅区；规划设计；绿色生态

引言

随着经济的发展、建筑技术和材料科学的进步，为人类提供了建设各种住宅的可能性。尽管多层住宅大量修建，并在技术和经济上都显示了众多优越性，作为豪华舒适的住宅类型?——别墅建筑，在城市建筑中仍然受到欢迎，而且显示了很强的生命力，特别是在开放城市及经济开发区采用这种类型的住宅较多。现代别墅就是在现代生活的基础上运用先进技术和现代建筑思想发展起来的高级住所。在中国房地产的快速发展导致现在的一些居住区保鲜期相对缩短。从主观上看很多设计师一味追速度求效益复制和模仿的现象在所难免，这也与社会的发展阶段有关。因而如何通过场地设计引导一种社区特有的生活方式，从中体现人与建筑的和谐、人与人的和谐、人与环境的和谐才是建筑师实现外来建筑形式的本土创新追求方向。建筑的本土创新并不是反模仿，反多元化，而应在现代价值观下汲取地域特征力求在空间营造尺度把色彩体系和材料运用上，体现出本地域的建筑特色并与全球现代建筑语言对接。我们不能将其简单地理解为以传统形式符号为特征的建筑风格的复制和模仿，而应强调建筑文化内涵的含蓄继承和发扬。

1 工程概况

某别墅小区规划用地位于重庆主城区内绿肺------南山黄桷垭，西临南岸城区，距主城五大商圈之一的南坪商圈，仅15分钟车程，东临茶园新城，北临中央CBD区，渝中区及三北区，距重庆中心解放碑，仅30分钟车程，交通便利，环境优美，建设用地面积约45公顷，共分为十个地块，基地东，北，西三面均为原生态林木带，自然环境优美，西南面为渝黔高速，区域位置较为显著，是理想的高端居住地块。

南山风景区，是重庆传统高端居住项目聚集地，绿树成荫，森林覆盖率高，气候凉爽，是主城消夏避暑的圣地自然资源得天独厚，也是重庆高端住宅项目的一个风向标。

2 规划设计构思

（1）经营土地——规划设计中充分考虑地块的经济性及可操作性，通过设计提升土地价值为客户带来利益，达到经营土地的目的。

（2）历史文脉的传承——紧紧抓住地域文化的主线，通过建筑形态唤起人们心中的某种理想。使建筑和当地传统文化生活方式，形成深刻且不断延续的对话。

（3）与自然共生的建筑——尊重原始风貌地形，确立自然生态保护原则，努力恢复绿色植被，形成连续的绿色自然环境，成为自然的一部分，达到与自然共生的目的。

（4）人为创造吸引力——在设计中突出项目的康体娱乐活动功能，独立成区，提供好的服务设施和优美环境，延长游览时间，增加项目的附加值，使本项目不光是住宅小区，更是一个景点和亮点。

3 设计策略与出发点

（1）保留原有景观和生态系统

（2）保持强化社区文化

（3）利用地区特殊遗产

（4）建设良好的进出通道和基础设施

（5）为不同类型顾客创造多样的环境

（6）建设与当地气候和定位相适应的建筑

（7）提供多样的精神和物质休闲体验

4 总体规划设计

设计要点：

精心营造出“山环水抱、小桥、流水、人家”的总体空间格局

通过“灰砖、套瓦、白墙、原木、青石”勾勒重庆新民居的秀美画卷

园林意境的营造：借《园冶》所说“多方胜景，咫尺山林”

规划结构总平面布局规划中以“两山”“ 一带”“ 八区”为主导构架：水体湿地景观带贯穿用地成为项目的主要景观轴线；一带景观水系连接各地块，形成项目的副轴；两山环抱用地，为社区提供丰富的自然景观资源，道路绿化带将整个社区分为8个组团。

（1）1#，2#地块位于基地北面，打造特色艺术村和社区服务中心

（2）3#地块位于基地东面，产品类型为叠拼住宅和联排住宅，建筑布局结合地形，依山就势，体现山地特色，着力打造高品质纯住宅社区。

（3）4#，5#地块位于基地西北面，整个至高点，紧临城市干道福寿路，可鸟瞰整个项目全景及规划中的中心湿地公园。联排住宅以三种户型为主，三联拼住宅以两种户型为主以及一种住宅户型，沿西侧南山路一侧打造商业，共享大南山的清新。

（4）6#地块西侧紧邻规划中的中心湿地公园，由纯花园洋房片区和特色商业街区组成，特色商业街要考虑设置烟道和隔油池。沿中心湿地公园一侧，打造一条特色商业街区，既服务本住宅区又以其特色吸引整个重庆的目光。花园洋房围合布置，疏密有致，保证了小区居住品质的均好性，内部形成中庭和绿廊营造良好的小区环境。

（5）7#地块东侧为体育休闲公园，形成特色崖壁活动区，打造纯联排住宅高档社区，利用自然高差，人车完全分流，车行地下，直接入库，小区内道路全是人行通道。

（6）8#地块为纯花园洋房社区，建筑垂直景观带布局，社区内部景观系统和东侧绿化景观带叠合在同一空间形态中，相互渗透，地块分隔，景观却不分离。

（7）9#地块位为花园洋房社区，东侧利用地形高差形成一条商业街，并设置一个独立的三班幼儿园。建筑围合成各个院落，中心景观与绿化通廊相连，通透大气。

（8）10#地块位于基地最南端，以叠拼住宅和联排住宅为主，结合地形高差，形成特色山地住宅区。

道路交通系统

交通系统采用常用的人车分流模式，车行在地下，人在地上，流线不交叉安全环保高效 。强化合理的交通组织，遵循“通而不畅”“移步易景”“九曲通幽”的原则进行道路交通的分析设计，强调其与景观的有机联系。根据车流及如户数量大小对道路系统形成分级以及剖面宽度处理，从而形成便捷，有序，自然的和谐社区。小区地面设紧急消防车道和扑救场地满足建筑防火的要求。