跟《楼市》去迪拜!

时间:2022-08-29 05:39:34

去迪拜看什么?

迪拜是一座建设在“奇迹、国际化和异国风情”基础上的城市。不同于很多作为旅游胜地的历史文化名城,迪拜的年龄是后现代的,它所有的历史精华都集中在当前。如今的迪拜是全球最大的人工港、中东最繁忙的货运中心,有着全世界最壮观的超大客机航队,拥有令比尔・盖茨都叹为观止的迪拜网结城,更成为世界建筑师的天堂、豪华的度假胜地。各种国际会议、展览、节日庆典、体育比赛在这里轮番上演,展示着衣食住行各方面的项级奢华。

看规划:这里流行“世界之最”

如果每个城市都在进行一场赛跑,迪拜不是最先跑起来的一个,但一定是跑得最快的一个。可以想象的财富,加上无法想象的梦境,促使迪拜超前实现着地球未来的梦想,就像当地人所说,“没有任何是今天的,一切都属于明天”。

无论是近海辽阔的沙滩,还是浩瀚大海上那绵延不觉的人造岛屿,被脚手架、塔式起重机重重包围,带着灰色外立面的混凝建筑正在一亩亩地延伸,透过海水与沙滩彼此遥望。据说,世界五分之一的起重机正在这里工作。

世界银行估算伊拉克重建将耗资530亿美元,而在迪拜,那些甚至能延伸到波斯湾的人造海滩,以及海滩上在建或计划开发的项目,总额将超过1000亿美元,这是个巨大到令人麻木的数字,几乎相当于外商对华投资总额的近两倍。仅仅个“世界岛”计划就预计花100亿美元,迪拜王子的计划是“把全世界部放进迪拜海域”,用精卫填海的方式打造一个拥有300多个小岛的“世界岛”,所有岛屿合在一起是一个世界地图的形状,每个岛屿面积从25万至90万平方英尺不等。属于“世界岛”计划一部分的“棕榈岛”工程,从2001开始动工,如今已经建成了数座岛屿。在呈棕榈状延绵进入大海中心的海滩上,一座座酒店与带私人签名的别墅林立其上,其中还包括家阿玛尼旅馆和座范思哲宫殿。

世界最高与最低的建筑即将成为迪拜另一些引以为豪的地标。Burj DuDai高楼预计将耗资8亿美元,完工后高达800米,但对楼高确切数字,政府对外依然秘而不宣,为的是防止正在建设的纽约“自由塔”超过它的高度。而造价超过5亿美元,可以防鱼雷攻击的海底酒店,也即将成为世界最豪华的深海奇迹。客人可以通过玻璃隧道来到海底的饭店,并在“水泡套房”里,透过玻璃的墙壁观赏海洋生物。今天,迪拜市中心卡迪利广场上的广告牌上一个简单的标语:“历史崛起”似乎印证了迪拜在城市开发上不可思议的野心。

看享乐:在沙漠中感受天堂

有人说迪拜是用金钱堆砌的城市。的确,像很多其他中东城市一样,迪拜因石油而富庶。但对一个雄心勃勃想在新世纪大展身手的新兴城市来说,石油并不是它的全部。虽然,城市快速发展,使这里的切崭新锃亮。然而,与那些鳞次栉比的摩天大楼和满街的劳斯莱斯形成鲜明对照的,依然是霍尔河畔广袤而静谧的沙漠,是那些蒙着黑色头纱的女人和穿白袍戴小帽的男人,以及宏伟的清真寺和具有阿拉伯特色的建筑。为了大力发展旅游业,这位沙漠伊人在吸收世界化浪潮的洗礼的同时,并未遗忘自己的伊斯兰信仰与传统。在荒芜沙漠中,它用黄金堆砌了一座超现代的城市,也创造了个真正的阿拉伯享乐天堂。

建立在离海岸线280米处的人工岛上的“阿拉伯之塔”帆船酒店,已经成为迪拜奢侈生活的象征。浓烈的伊斯兰风格和极尽奢华的装饰被发挥到极致。走进这个世界唯一的七星级的酒店,就似走进了阿拉丁的种奇世界,从带人走进海鲜餐馆的小型潜艇,到每个房间的17个电话筒,用作机场巴士的8辆劳斯莱斯,再到接送客人的直升机,其豪华程度难以言语。

全球最大的滑雪场也竟被规划在酷热的沙漠中,它有五条不同难度的滑雪,落差有20多层楼高,这里终年冰雪覆盖,即便在超过50℃的炎热气温下,也能涉足冰上,感受雪花纷飞的奇景。在建的“迪拜乐园”同样瞄准世界之最,这游乐园建成之后,将比美国迪斯尼大8倍,雇用人数就达30万人,吸引1500万参观者。

由于政府大力推行低进口税及无销售税的政策,迪拜直被誉为物美价廉的购物天堂。在迪拜最大的购物中心里,世界名牌云集,很多甚至比原产地还要便宜不少,常常吸引欧美游客专程来访。除了免税名牌,迪拜最吸引人的还是它那久负盛名的黄金和香料市场。

看经济:投资者乐园

与大规模兴建的娱乐与商业设施相辉映的,是新城市住宅建设的超速步伐。今天,从高空俯瞰迪拜,依稀可见两棵巨大的棕榈树漂浮在蔚蓝色的海面上,而这棕榈树图案,竟是由一些错落有致、大大小小的岛屿组成的。在这一座座岛屿上,漂亮的阿拉伯现代别墅正拔地而起,规划的高尔夫球场、人工草地、游泳池也将陆续投入使用。到处是直升机、人、设计师、高尔夫教练、私人助理、厨师、摄影师等忙碌的身影,足以说明客户投资的热情,而房产开发商也丝毫不担心伴随如此大面积开发后的销售问题,每当新的岛屿落成,岛上的私人别墅就很快被售空,买家来自全世界100多个国家地区。

世界富豪对迪拜的青并非没有理由,就像当地一位房地产开发商所说:“这里没有税收,而且风调雨顺,安逸、舒适的环境使得人人都想来这里生活。而2015年,将有25万人生活在这里,届时,这里会像威尼斯样繁华。”

这些,无疑都印证了迪拜政府的发展策略,即以旅游与金融为杠杆来撬动经济。而在这高速发展策略的背后,则是大家对“迪拜奇迹”原因的思考。当地的一部分人认为,迪拜的石油或天然气资源不像其他海湾地区那么丰富,因此,实现目前的经济策略显得极为重要。许多阿拉伯热钱在美国9・11后纷纷回来寻求出路,油价上升到700美元/桶足以说明流动资金的丰盈。显然,一个战略性的金融中心需要在中东建立,曾经是黎巴嫩的贝鲁特,现在则完全可以由迪拜来承担。也有一些声音,把迪拜发展,归结为文化的过度交融-传统、现代、阿拉伯主义、全球化、市场化、民主、迪拜人担心这一切是否袭来得太快?而也有人觉得,这其实都源于迪拜酋长Sheikh Mohammed bin Rashid al-Maktoum的野心,今年1月4日,这位酋长在他哥哥久病不愈去世后继任,便希望把迪拜发展成一个全面现代化的都市,提供比任何城市都更佳的生活,因此,整个城市也被作为个完整的有机体来发展。也许,我们可以这样理解,迪拜想要在9・11以后,在阿拉伯声誉日益受损的今天,向世界展示一个全新的阿拉伯形象,它会是一个后现代的都市,甚至会为“现代化”设下标准,成为一个全世界向往的地方。

上一篇:月度时机 第1期 下一篇:兄弟设计 第1期