房屋建筑施工中渗漏施工技术的问题探讨

摘要：在我国房屋建筑施工过程中，造成建筑渗漏的原因包括很多方面的原因，为了做好防渗漏工作，施工人员应积极学习、引进先进施工技术，合理确定出容易发生渗漏的具置，然后根据其产生渗漏的不同原因，采取具有针对性的、有效的防渗漏措施。同时，还应从施工规范和施工材料等方面着手，确保各个环节和细节的质量问题，进而不断提高整个房建工程的施工质量，延长建筑使用年限。因此，本文就着重分析房屋建筑施工中的防渗漏施工技术，为我国的防渗漏施工技术的发展提供了良好的基础。

关键词：房屋建筑；施工；防渗漏;经济发展

中图分类号： TU74 文献标识码： A

引言

建筑行业快速发展同时，由于建筑施工和管理尚不够成熟，使得建筑工程的质量存在着一些问题，建筑工程渗漏就是其中最常见的质量问题之一，建筑工程发生渗漏，不仅仅大大缩短了建筑的使用寿命，更对使用者的生命财产安全造成了威胁，因此，深入研究建筑工程发生渗漏原因和特点，对采取合理的施工措施，提升工程质量具有现实意义。

一、解决房屋建筑施工渗漏的目的及意义

房屋渗漏给建筑本身和房屋装修带来非常之多问题，常常会导致房屋内墙水渍斑斑，木质装修材质腐烂发霉，墙体长时间潮湿，甚至墙面大面积脱落，用电线路受损，轻则妨碍人们居住，带来诸多不便，重则可能引起火灾，致使人员伤亡和财产遭受破坏。造成房屋渗漏的因素很多，涵盖于房屋建筑各个环节，从开始设计、进行施工到质量监督以及收尾验收都存在发生问题的可能。我们要做的就是：从这些环节中找出问题的症结，然后有针对性地采取措施通过合理设计、规范施工、正确选材、严格监督等举措杜绝房屋建筑渗漏问题的出现。

二、房屋建筑施工中常见的渗漏原因及处理方法

引起房屋建筑工程渗漏的原因有主要有如下几点：

1.在住宅建筑工程当中，大多使用空心砖、灰砂砖和小型砌砖来做外墙砌体，起到维护和填充作用。然而空心砖也好，灰砂砖、小型砌砖也罢，都属于非承重性的建筑施工材料，他们非常容易在运输、施工过程中因为一些因素产生不同程度的破损。如若使用了这些已破损的建筑材料施工，房屋建筑势必迟早都会面临渗漏现象。与此同时，在安装一些暗管以及房屋装修过程中，都极易造成这些砖体的破坏，开裂，脱落，以致后来不可避免的出现房屋渗漏。

2.砌筑砂浆不符合其施工要求的性能指标，在房屋建筑施工过程中，砌筑砂浆的种类、强度等级选择，配合比都应该遵循其施工所规范的要求，另外，砌筑砂浆试块强度验收时其强度合格标准必须符合规定要求，即同一验收批砂浆试块抗压强度平均值必须大于或等于设计强度等级所对应的立方体抗压强度；同一验收批砂浆试块抗压强度的最小一组平均值必须大于或等于设计强度所对应的立方体抗压强度的0.75倍。

3.在房屋防渗漏施工中，要注意加强细部结构的质量处理，首先窗台及门等有坡度的地方的坡角要测量准确，屋内的墙面要进行泛水的处理，在房屋涂抹过程中，为了减小墙面因干枯、温度变化等原因所引起的空鼓或裂痕现象的发生，可以在砂浆中添加一定量的杜拉维作为保护措施。另外，房屋砌体的质量是整个房屋防水的关键，因此砌体的竖直和水平连接缝填充必须要饱满，要从根本上阻断渗水通道。

4.在施工时还要注意的是，禁止用干砖进行砌墙工作，因为用干砖进行砌墙时，砖因没有水份，因而会吸收砂浆中的水份，这样砂浆就很难辅均匀，并且会产生填充不饱满、粘贴性差，抗振强度低等现象，严重地影响了墙体的防水效果。同时，要对填充墙面的沉缩裂痕砌体和框架柱体之间的缝隙进行严格的把关，在房屋施工中的墙面伸出外的拉结筋要全部的砌入到墙面砖缝内，并且当填充墙面砌至接近房屋板底时，要留出一定的间隙，待砌筑施工完成后，再等待至少7d以上，才可以将间隙填充饱满。

5.除此之外，在房屋施工前，要对施工人员进行专业性的技术培训和手法培训，要求施工人员必须全部要掌握住揉压砌砖的技术，并且全部要用一铲浆、一块砖、一次揉压的“三个一”方法过行施工。同时，要对施工人员的素质进行严格的审核，要求必须在施工过程中始终保持着严谨的工作态度，并且要有发现问题及时修正的主人翁精神。

6.要确保找平层的施工质量，在房屋抹灰前要对基层进行淋水测试，在外墙抹灰到脚手架甩槎时，在槎端抹平压实后，要利用尺板将其紧紧贴合，再用抹子抹成反槎。在下层抹灰时，要向槎内洒足够的水进行浸泡，然后先刷一层素水的泥浆，待泥浆被吸收后再进行抹灰工序。另外，抹灰工序要分层次地进行涂抹，同时为了增强房屋的抗振能力，需要在涂抹的少浆中加入一定量的聚丙烯纤维物质作为混合济。对于不同墙面的基体连接处的抹灰工程，要进行不同的施工强加措施。

例如：在某房屋厕所的防渗漏施工中，因为厕所的防渗漏是十分重要的，因此要在分隔墙的底部统一浇灌一层混凝土导墙作为基础，并且其高度不能小于150mm，宽度一定要大于100mm。并且在厕所的淋浴部位要做一层防水隔膜，隔膜一般是采用的聚氨酯防水涂料进行涂抹的，在地面进行施工时，应找出至少1％流向地漏的坡度。并且在地面施工完成后一定要进行撒水测试，以确保无渗漏现象。另外，在管道预留口进行填充时要按照一定的规格进行施工，并且在施工结束后至少要放水24h以上，以确定防水施工的安全性。

三、房屋建筑中防渗漏施工技术措施

在房屋建设过程中出现渗漏的原因很多，比如在设计上，施工过程中以及材料等方面都可能导致房屋渗漏，我们应该在设计、施工过程和材料方面做好防护措施，然后有针对性地采取措施通过合理设计、规范施工、正确选材、严格监督等举措杜绝房屋建筑渗漏问题的出现。针对房屋建筑中容易出现渗漏的部位，着重介绍引起渗漏的防护措施。

1、屋面引起的渗漏及处理方法

屋面引起的渗漏的现象描述：常在檐沟、落水口处以及天沟等处出现漏水。处理方法：屋面做防水时要结合实际情况灵活应对，同时恰当使用防水原料，并严格按照操作规程工作；用持续匀速浇筑钢筋混凝土，并及时夯实以获得高强度、高密度的方法来提前应对因热胀冷缩而可能导致的缝隙；做好屋面下平层面的强度、刚度和整体结构的保障工作，并与通过在坡面上恰当的分隔缝和分隔间距的设计以及坡面合适的角度一起铸成系统的防渗防漏体系；防水层操作接收后要做好后续看管事务，避免出现重物施压现象。

2、砌体外墙缝隙引起的渗漏及处理方法

砌体外墙缝隙引起的渗漏的原因分析：在框架剪力墙护墙等连接墙体间进行拉结筋施工时，拉结筋安装不正确或安装太多，致使砌筑墙体时给施工人员带来诸多不便，影响墙体作业质量，致使其常会产生较多的缝隙。处理方法：设计拉结筋安装时，要兼备操作方便以及强度保障这两点；严格保证砌体高质量、砂浆高强度以及砌体灰浆高饱满度，并保证在使用干砖前要充分湿润；在砌筑过程中，不能出现强度和密度不同的砌块混砌的现象；在墙体砌筑结束后，必须进行核查墙体灰缝饱满度的工作。

3、地下室引起的渗漏及处理方法

地下室引起的渗漏常见现象：墙缝的变形导致的渗漏、混凝土渗漏过来出现渗漏、墙体相衔接间的缝隙出现的渗漏等。处理方法：针对墙缝可能变形的问题，我们要使用质量合格的止水带，并在其贴合前确保墙体平整无缝隙，贴合后保证密封性，在进行混凝土灌注时要保证止水带不收缩变形；在外界腐蚀性较强的情况下，不同牌号的水泥要有针对性地合理使用，一般规定混凝土的主体厚度和抗渗漏等级分别至少要保证在250mm和P8，并要保证器械足够的搅拌时间；进行地面和墙面硬化施工时，一定要确保混凝土表面具备较高的干燥度，并用同材质的水泥砂浆铺垫其上；进行地板浇筑时，要在离开地面300mm以上的位置给墙体预留连接缝；在浇筑结束后一定要维持养护至少14天。

结语 近几年来，随着防漏技术的不断进步，房屋建筑渗漏现象得到了一定的缓解，然而，对于渗漏现象，我们还需要做好进一步探索，原因在于渗漏问题在一定程度上干扰着设计者和施工者的思维。我们需要在房屋建筑施工过程中，不断的发现新问题，并制定出合理、可行的解决方案，大力强化国家防渗漏技术，只有这样，才可以逐步提高我国房屋建筑施工中的防渗漏施工技术更好的发展。由此来看，房屋建筑工程的防漏施工技术至关重要，非常值得我们进行深入的了解和学习。

参考文献

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