房管局制度建设年终总结

一年来，在县政府、房委会和建设局的正确领导下，在嘉兴市住房公积金管理中心的指导下，围绕进一步深化城镇住房制度改革这个中心，积极推进以住房公积金制度、经济适用房制度为主要内容的城镇住房保障制度建设，不断改善城镇居民的住房条件。全面抓好住房公积金的管理工作，努力扩大我县住房公积金覆盖率、归集率、增值率，取得了良好的成绩。现将一年的工作情况总结如下：

一、住房公积金管理工作

明确住房公积金和住房资金管理的思路，重点贯彻落实好两个《条例》，在抓好住房公积金的归集、使用、核算及业务管理等日常工作的同时，努力提高资金使用效益，保证安全增值。今年，我县住房公积金业务超额完成了计划的各项工作指标，呈现出良好的发展势头。

1、住房公积金归集量有了较大提高。至20*年底，全县有940个单位，25683名在职职工实行了住房公积金制度（包括新建立住房公积金制度2723人，新建立单位82个）。

2、住房公积金支取有了明显增长。全年支取额达17216.69万元，与上年同期增长78％，完成年度计划的132.44%；支取9501人次，其中7390人次购房还贷支取13399.9万元，减轻了购房者的经济压力，927人离退休支取1733.99万元，有效增强离退休人员的生活保障。累计支取额17216.69万元，占归集总额的16.45％。

3、住房公积金贷款取得快速稳步增长。截止20*年底，我县年末贷款余额为35796.51万元，较去年年底25454.67万元增加10341.84万元，增长40.63％；20*年为936户发放贷款16579.90万元；至20*年底累计向5858户职工发放了35796.51万元贷款解决住房问题，贷款余额占归集余额的比例为67.92％，充分体现了住房公积金的优越性和建立住房公积金制度的意义。大力发展住房公积金贷款业务，是住房公积金政策优越性的表现形式，20*年，我中心继续坚持“便捷，优质，高效”的服务宗旨，积极受理公积金贷款申请，最大限度地满足广大职工对购房资金的需求，实现了公积金个人住房消费贷款的快速发展。从贷前、贷中和贷后三个环节着手，从细、从实、从严抓管理。加强了贷款资信审查制度，扩大贷款面，以满足大多数群众的需求；严格贷款抵押审批程序，在款项的发放上，除了严格执行贷款抵押程序外，还加强对放贷项目的严格审核工作，确保了贷款对象的真实性和可靠性；严格支取和贷款监控制度。抓催收，确保个人按时还款。重点开展了对逾期三个月以上个人贷款的催收，一方面创新催收方式，除了电话催收、上门催收外，还采取了发放《催收通知单》等方式进行催收，收到了良好的效果,使我县住房公积金的逾期率始终控制在0.5%以下。

4、做好其他住房公积金的会计核算和财务管理工作，及时审核、归缴、申领住房基金。

5、组织加强住房公积金归集扩覆工作，努力推进城镇非公有企业建立住房公积金制度。归集是住房公积金管理的龙头，是不断开创住房公积金事业新局面的源泉。20*年，在各有关部门大力支持下，在确保已有归集成果的基础上，把恢复和建立企业住房公积金制度作为归集工作的重点，加大归集工作力度，以点带面等多种途径，切实按照“低门槛进入”的原则，深入推进企事业住房公积金的建制工作，进一步扩大住房公积金覆盖面。由于一些企业业主对住房公积金制度认识不到位，致使我县企业缴公积金的积极性普遍不高，对此，一年来，我中心强化宣传力度，进一步加大住房公积金宣传，及时能过电视、报刊和因特网向社会公布政策信息。*年度，多次会同银行深入企业进行公积金宣传，并于每个季度与银行召开了座谈会，共同探讨了推行城镇企事业单位住房公积金制度的相关事宜。一年来，我们先后走访了企事业单位100余家（次），为这部分单位职工买得起房、住得上房创造了良好的条件，取得了非公有制企业住房公积金扩面工作的良好效果。

做好住房公积金的支取工作。每一笔支取业务都按政策进行了严格把关，符合支取、转移条件的，及时办理，不符合支取条件的，则做好耐心细致的解释工作，这样既避免了公积金的无原则流失，又体现了公积金制度的优越性。

6、根据省公积金监管办、省财政厅有关文件规定，对20*年度住房资金管理岗位目标责任制进行了“同级自评考核”，3月初经市住房公积金管理中心、市财政局验收，评定我县为市级住房公积金管理先进单位。

7、完成编写〈关于我县20*年度住房公积金制度实施情况的公报〉，经县房委办批准后与3月份，接受社会监督。

二、落实房改政策等工作

明确深化城镇住房制度改革的目标，在县政府、县住房委员会、县财政及各部门单位重视下，加大住房货币分配工作，努力履行房改业务其职责。

1、住房货币化分配审批住房一次性补贴619人，补贴资金286.72万元。今年新增职工住房公积金补贴单位22个，共98人，补贴比例维持8%不变，单位为新职工缴存的月住房公积金补贴最高限额为80元。

2、继续推行住房改革制度的实行。出售公有住房（含拆迁的非成套的住房）审批11套，售房面积526平方米，售房资金7.89万元。做好公有住房租金和房改房上市管理工作。

3、做好企业单位房改房售后维修管理工作，在扩大宣传的基础上，推行公平、公正、优质服务，全年受到申报维修项目220处，当年完成房改房售后维修2*处（次），当年支出维修经费为16.58万元，受益家庭达到1600多户数，企业单位的房改房住户满意率得到提高。

三、做好经济适用房建设、配售等工作

根据县政府实事工程经济适用房建设计划，解决中低收入家庭住房问题，继续努力抓紧做好经济适用房建设、配售管理系列工作。

欣居花苑经济适用住房的配售工作，已完成申请受理、资格审核和公示工作，目前已进入配售阶段。这次，配售的经济适用住房，共571套，其中欣居花苑一期181套为现房，欣居花苑二期390套为期房。配售对象，为20*年5月22日至6月30日已申请，经审核、公示后符合条件的申购家庭。本次共受理申请1*7户，经初步审核，有790户家庭于20*年10月23日——11月6日在嘉兴日报上公示，公示期15天。经公示，有56户家庭因收入、住房等原因，不符本次经济适用住房申购条件。另增补1户家庭（原核实有误）。最后，确定了735户家庭参加的经济适用住房配售电脑摇号。目前，经济适用房配售工作正在进行中。经过为期六天的选房及签售，今年共计178户配售对象购得经济适用住房，并在年底前基本完成住房公积金贷款的发放工作，为本次配售工作画上了圆满的句号。

回顾一年来的工作，我们本着以人为本、关注民生的要求完善住房公积金制度。我们在考虑问题、制订政策时，坚持维护最广大人民群众的切身利益，设身处地为中低收入职工着想。继续开展效能建设活动中，注重加强内部管理、提高服务质量，制定完善各项规章制度。在改进工作态度，提高服务质量上下功夫，努力提高推行窗口“一条龙”服务，实行公开办事程序化规范化。及时处理群众55件，满意率100%。加强档案管理工作，及时将文书及业务资料归档，共立卷2997余宗。及时投稿、完成信息任务。加强单位内部管理，保持“市建设系统文明服务示范点”称号；保持“先进职工之家”称号，保持“市级文明单位”称号。

在肯定成绩的同时，还应清醒地看到，我县住房公积金制度的覆盖面还不广，住房公积金缴存人数仅占养老保险参保人数的40%；对住房公积金制度的宣传没有做到经常化。行政执法工作尚未正常展开，影响了住房公积金制度的实施力度；也制约了我县住房公积金管理工作的进一步提高。