时间：2022-08-16 09:21:09
总用地面积：77465.4m2
总建筑面积：34211.84m2
总销售面积：19366m2
容积率：0.25
建筑覆盖率：14.06%
绿化率：60%
住宅总户数：26
停车位：4辆/户
东交壹号位于上海浦东新区张江东郊板块核心位置，正对东郊国宾馆。该板块在售产品均以价值千万甚至上亿的独栋别墅为主，是内中环间稀缺的高档独栋别墅社区。
项目规划共分为两期，一期19套，总建筑面积为10484平方米，二期7套，总建筑面积为8882平方米。每栋建筑分别为地上二层、地下室及下沉式私家庭院等。建筑设计源自海派建筑的精神家园――欧洲，十九栋建筑风格涉及到英伦皇室的端庄稳重、法国枫丹白露式的浪漫典雅、意大利佛罗伦萨式的繁复浓艳、西班牙地中海式的热情奔放等，具备鲜明的建筑特征。26幢豪宅都已不再是建筑，而是纯度相当高的艺术精品。
建筑产品：演绎精品品质
小区整体布局以弯曲“鱼骨式”道路系统为主导线，合理分配各独栋别墅，使各幢别墅之间即联系又分离，保证了各幢私密性及小区整体的围合性。小区步道比常规低90公分，每栋房子堆土高1.1米，所以私密性更高。主入口位于银柳路，道路以“鱼骨式”构架展开，有利于别墅私密性。
建筑外立面均采用进口干挂石材，屋面为钢筋混凝土坡屋顶，上覆防水层及EPS保温板；上铺设法国进口TEKREAL牌陶土瓦。门窗均采用德国旭格门窗系统，铝合金断桥中空双层玻璃，进户门采用德国NOBLESSE纯手工雕花铜门，造价成本相当高。
建筑为钢筋混凝土框架结构，基础部分为预制钢筋混凝土方桩，桩长为24米。这样按照七级防震标准建造的别墅，在一般建筑中是相当少见的。
私家花园：见证下沉式庭院的魅力地下室
每栋独立别墅的私家花园占地面积均在1300-2500平方米间，相对较大，可利用空间也较大。与传统别墅地下室不同的是，本案将地下室一面墙打开，与下沉式庭院连接。下沉式庭院的魅力是通过庭院与别墅底层绿地的坡差产生的。这一设计不仅有效地将阳光和新鲜空气引入地下室，而且为地下室创造了一个良好的庭院景观，使庭院的舒适性和功能性都得到了全面提升。面向景观（庭院）的部分采用大面积开窗、开门、达到内外通透，实现自然采光；窗外就是花园，可以轻松步出庭院；功能性更强。这是一个真正既舒适又实用的空间，它不仅使传统地下室的设备间、佣人房等辅助区域功能得到释放，同时更为地下室增加了家庭娱乐、室外活动休闲等功能区。
景观设计：欧式园林与别墅建筑相互辉映
项目合理控制公共绿化之规模，使每户住宅私家花园利益最大化，真正享受别野之生活情趣，遍地青葱翠绿、林木疏落有致，与别墅建筑相互辉映。当进入花园时，首先会经过一个仿似夏日宫殿般的花园，再往西走沿途细意感受到如郊外般的环境，当中随处生长了小野花，春日的黄馨和迎春花，一直蔓延到每幢别墅的位置。整个小区的行道树、防护林及风景林均种植50年的香樟大树（种植高度为3000MM-8000MM，胸径为50CM左右），该树种枝叶茂密，冠大荫浓，树姿雄伟，能吸烟滞尘、涵养水源、固土防沙和美化环境，原生移植在此，使得整个小区幽香满庭。每栋别墅的庭院内还有香泡、桂花、乐昌含笑、水杉等、茶梅、杜鹃、红叶石楠等可围合成一个若隐若现、私密性很高的私家庄园。
一期各幢别墅占地在1685-2909平方米左右，各栋别墅与别墅之间及别墅与公共绿地之间均采用绿篱进行分割，形成各自独立的围合空间，增强各栋别墅的私密性。各栋别墅内根据不同风格建筑配以不同的绿化景观及树种；各幢别墅均设置有下沉式花园，形成较为丰富的立体景观空间。