荣智健沦落炒房团?

那些虚虚实实的低价拿地的喧扰，最后可能沦落为海南房产热诸多新闻中的一条。

2009年因投资外汇巨亏而黯然退出中信富泰的荣智健归来了，引发关注的不是他的复出投资有了新动向，而是其私人公司被曝光以700元每平方米的超低价在海南拿地。

一代IT名人，竟然沦落至与温州炒房团为伍，这条简单的新闻背后，蕴含着太多的信息。

早在2004年，时任中信泰富主席的荣智健对万宁青睐有加，之后又一力促成了中信泰富与海南省万宁市政府合作开发神州半岛，中信泰富的投资额是100亿元。

时隔5年有余，神州半岛包括整个万宁市在中信泰富以及当地政府的共同开发之下，已经逐渐成型，海南万宁当地市区楼盘已经超过6000元／平方米。而随着海南国际旅游岛规划的获批，在不少业内人士看来，在当地拥有一级土地开发权的中信泰富将获得巨大收益。

而早不再掌控中信泰富的荣智健，被爆出借中信泰富之手取得多处地块，并且价格极为低廉――

荣智健的私人公司以1.96亿元在海南神州半岛拥有544086平方米的土地，土地每平方米售价仅约360元，折合每平方米楼面地价仅约700元，远低于当地市区无海景楼盘逾6000元／平方米的售价，等于享受了与一级开发商中信泰富同样的待遇。

就以上消息，舆论普遍倾向表述荣智健的“中信情结”和与万宁项目的渊源，于是关于中信泰富与荣智健旗下私人公司关联交易的传言一时四起。荣智健复出尚未大展拳脚，就已经引起诸多风波。

有公开资料显示，荣智健2009年4月辞职之后，旋即成立私人公司，巧合的是，海南万宁项目的拿地时间正好与其成立公司的时间相吻合荣智健在5月份便闪电套现超过15亿港元。其中2009年5月初以每股12.2元配售6000万股中信泰富，套现7亿港元，使持股比例由11.48％降至9.8％。一个月后，又配售保利香港2.3亿股，套现7.8亿港元――有人说荣智健图谋海南是早有预谋。

不过据此也可以看出，荣智健不差钱。荣智健还持有中信泰富8.7％和保利香港2.04％的股份，以5月5日收市价计算，这些股票市值为53.5亿港元。合计现金，荣智健可支配的资产不低于70亿港元。

大众曾无比期待荣智健归来――这个曾经以IT起家，有过辉煌收购战绩，不久前得有“红筹之父”称号的投行名人梁伯韬加盟的荣智健，扔有足够资本一搏。他会如何重“投”再来，一洗当年投资外汇巨亏的耻辱，启动复兴计划?

可惜荣智健竟然以这样的方式重新归来。他似乎没能找到新的投资方向，或者说国内尚显单一的投资环境让昔日的商业高手没了用武之地，最后竟投入了“炒房”、“圈地”热潮。不能说投资有误，但总让人感叹英雄折腰至于那些虚虚实实的低价拿地的喧扰，最后可能沦落为海南房产热诸多新闻中的一条。