建筑装修工程质量问题的原因分析及对策探讨

【摘要】装饰工程是建筑工程的重要组成部分，它具有保护主体、改善使用功能、美化空间和环境之作用。在工程建设中，装修施工质量的好坏，不但对工程质量评优影响很大，对使用及居住也有很大的影响。因此，必须加强建筑装修工程的施工质量管理。本文对建筑装修工程质量问题的原因进行了分析，并在此基础上探讨了对策。

【关键词】建筑装修工程；质量问题；原因；对策

1 建筑装修工程常见问题

1.1装饰装修外墙面及楼梯间抹灰出现空鼓、露网、裂缝，局部阴角批荡不方正，超出允许偏差范围的质量通病现象。外墙挂网未满挂（阴阳角、平立面），搭接口没有搭接好（采用对接）。门窗框边批荡后所留出的框宽同一正面宽度不一；门窗框边批荡后内外高差未严格按规范要求；固定门窗时用的木尖未及时拔出、及时修补好。

1.2门窗框与墙体间隙质量问题。门窗框与墙体间隙太宽的地方未用细石砼填充，直接用水泥砂浆批缝；门窗框与墙体间隙直接用水泥砂浆批满，未留打发泡胶的缝隙；门窗框与墙体间隙太宽的直接打发泡胶填满；打发泡胶不连续造成缝隙。

1.3室内抹灰、吊顶工程质量问题。天面、女儿墙顶面，天面反沿面部位刮腻子、底漆施工等工序后存在不同程度的裂纹及空鼓。外墙窗框、空调板、阳台外梁涂面，阴阳角部位不顺直，窗顶无鹰嘴并返水。窗台板、空调板、阳台外梁涂面不平整，基底部不平整。转角部不方正有掉角缺边现象。底面不光滑，刮腻子灰表面打磨有刮痕，存在不光滑的情况下就进入下道工序刷涂料。

墙面灰饼控制厚度超过规范要求。剪力墙、构造柱与砌体交接处，存在漏挂钢丝网。卫生间沉箱防水施工时防水层厚度不满足设计要求。不同材料交接处、墙身线管部位未挂网、未满挂网或挂网不连续的现象较为普遍。阴阳角不垂直、不方正。墙面抹灰前的拉毛处理不均匀，强度低，不能有效提高抹灰层与砌体墙面和剪力墙面之间的粘结力。

部分墙面抹灰层出现网状裂缝现象；抹灰层表面不光滑，有明显抹痕并伴有刮痕和凹槽。镀锌电焊网外露在抹灰层表面的现象较为普遍。部分砌体墙面的抹灰未抹到顶。随处看到剪力墙面和顶棚上的木屑及涂料等物质未彻底清除干净。顶棚抹灰空鼓、脱落、裂缝。应在同一高度的线盒未安装在同一高度。埋地水管接头部位在没有打压前被覆盖。

墙砖粘贴平整度差、砖缝不均匀、接缝高低差超允许范围。装饰吊顶内吊杆和龙骨间距过大，板材接缝抗裂处理不符合规范要求。部分装饰木材未进行防火、防腐、防蛀处理或防火涂料涂刷不均匀。

1.4室内卫生间防水工程存在的主要问题

墙面防水高度不够，防水面不全。防水层厚度太薄、涂刷不均匀。阴阳角处理不当。防水基层粗糙、不平整、不密实、有孔洞。墙面露筋、有管孔。管边打凿严重，未做好防水附加层。

2 建筑装修工程质量问题特点及原因分析

2.1抹灰工程阶段：

在进入内部装修后，抹灰工程阶段常出现的砖墙、混凝土基层抹灰空鼓、裂缝的现象，具体表现在墙面抹灰后，较短时间往往在门窗框与墙面交接处，木基层与砖、混凝土基层相交处，基层平整偏差较大的部位，以及踢脚板上等处出现空鼓、裂缝情况。原因分析：基层清理不干净或处理不当，墙面浇水不透，抹灰后砂浆中的水分很快被基层吸收，影响粘结力。配制砂浆和原材料质量不好，使用不当。

同时，易出现抹灰面不平、阴阳角不垂直、不方正的问题。原因分析：抹灰前没有事先按规矩找方、挂线、做灰饼和冲筋，冲进用料强度较低或冲筋后过早进行抹面施工；冲筋离阴阳角距离较远，影响了阴阳角的方正。

除此以外抹灰工程易出现外墙分格缝不直不平、缺棱、错缝等问题。原因分析：没有拉通线统一在底灰上弹水平和垂直分格线；木分格条浸水不透，使用时变形；粘贴分格条和起条时操作不当，造成缝口两边缺棱角或错缝。

2.2 室内地面工程阶段：

在室内地面工程施工首先易出现的楼地面空鼓，地板砖铺设的楼地面粘结不牢的情况。原因分析：基层清理不干净或胶水湿润不够，水泥素浆结合层涂刷不均匀或涂刷时间过长，致使风干硬结，造成面层和垫层一起空鼓。垫层砂浆应为干硬性砂浆，如果加水较多或一次铺得太厚，砸不密实，容易造成面层空鼓。板块背面浮灰没有刷净和用水湿润。

其次易出现板块接缝不平、缝隙不均，观感质量差。原因分析：板块本身几何尺寸不一，各房间内水平标高线不统一，使与楼道相接的门口处出现地面高低偏差。楼地面铺设后，成品保护不好，在养护期内上人过早，板缝也易出现高低差。

2.3 门窗和玻璃工程阶段

门窗、玻璃工程易出现门框割角、拼缝不严密、开启不灵、安装不平或松动等问题。原因分析：工具修理或使用不当，门扇安装时，预留的缝隙过小，造成开关不灵。胶渍、灰石颗粒、木屑渣等未清理干净。腻子厚薄不均，有空隙。

2.4 室内墙面施工阶段

室内墙面施工主要指的是涂料工程，其在施工过程中常出现涂料流坠、刷纹或接痕刷纹、开裂、漏刷、透底等质量问题。原因分析：工时墙面灰未清理干净，基层含水率过高造成腻子起皮脱落，同时涂料的稀稠度比例未掌控好。涂刷第二遍涂料时未对腻子底层进行检查验收，导致在基层出现的问题不易打磨修补。腻子质量不满足施工要求，导致基层未处理后涂刷与面涂配套的封闭底涂，或则腻子干后用砂纸磨平施工部到位。

2.5 电气安装施工阶段

建筑装修工程涉及的电器设备较多，如消防报警、自动喷淋、自动巡更、电梯井道、空调风机盘管等设备，线管等。布置及其他地下室及管井线槽注意成品保护，以免被土建抹灰时污染。埋墙线管管卡固定不牢，数量不符合规范要求。墙身线管开槽要用切割机开槽，注意控制开槽宽度和深度。加强线盒安装水平偏差控制，同一房间内线盒高度要保持一致，落实与其它专业工种的协调。

3 做好装修工程质量的控制管理几个方面：

3.1做好前期工作的质量管理

装修工程项目的质量控制管理贯穿于从设计到竣工各个环节，一项精品装修工程是各阶段精心施工的结果。做好装修工程质量管理工作必须从每一个环节抓起。(1) 精心编制设计任务书是做好工程质量设计的先决条件。设计任务书的编制过程应充分考虑项目的使用要求、工艺配套设施，以供设计人员具备明确的设计依据，使项目设计更合理、更适用。(2) 作为建设单位应加强对初步设计或技术设计阶段图纸的审核工作。(3) 项目开工前建设单位、设计单位、监理单位应配合施工单位做好技术交底工作，使各专业施工人员明确设计意图，对设计图纸的技术做法是否合理、设计要求是否可行、有特殊要求的部位做法能否实现等问题进行沟通，取得共识，力图把图纸上或施工中可能出现的质量问题消除在施工前。

3.2做好项目施工阶段的质量控制管理工作

项目施工过程是工程质量形成的主要过程，项目施工阶段建设单位质量管理人员除加强工程本身的质量检查工作外，建设单位、监理单位还应督促检查施工单位质量控制管理工作是否做到组织落实、制度落实、措施落实，从建筑装修材料到施工工艺严格把关，不留质量隐患。

3.3配合质量检查部门认真做好项目的竣工验收工作。

项目的竣工验收是施工阶段质量控制管理的最后环节，是对装修工程质量进行全面检查管理的阶段。尤其设备、电气安装及装饰工程往往发生较多的质量弊病，必须严格竣工验收检查制度，不合格的坚决返工，不留漏洞。

总之，希望装饰装修施工能严格执行相关技术规范和规程，提高装饰装修工程质量，确保安全使用功能，消除质量通病，从而使装饰装修施工质量再上新台阶。