楼盘新发展,智能楼盘是趋势

摘要：随着经济的发展，市场竞争的加强，房地产企业要在激烈的市场竞争中获得一席之地，单纯的价格战已不存在明显的优势，楼盘的附加值悄然成为各开发商相互角逐的的核心。智能家居的出现和推广，为房地产行业的发展指出一个全新方向，成为楼盘发展的新趋势。计算机技术和物联网的发展整体推动了我国房地产业的发展，增强了房地产业企业核心竞争力，同时也将进一步改变居民的生活方式，提升居民的生活质量和品质。

关键词：智能楼盘；物联传感器；智能家居；移动物联网；云计算

1、引言

中国发展至今，城市作为区域经济社会发展的中心，其地位和作用有了前所未有的提高和重视，伴随着经济社会高度发展，中国房地产业一路爆发，中国楼市的发展空前活跃，但经历了行业高潮之后，房地产的发展也面临着诸多问题。随着智能家居的兴起，开发商开始注重通过智能家居来提高业主的生活品质。根据业主不同的需求，伴随着物联网、云计算等计算机技术的不断发展，利用业内领先的智能家居设备，实现了让“智慧”服务于人们生活的目标，并通过技术和人性的完美结合，带给家庭舒适、智慧、环保的极致智能家居生活体验。

2、智能家居是楼盘发展的新趋势

2.1、房企的角逐重心从价格战开始向楼盘附加值过渡。

如今的楼市已跨过了单纯打价格战的阶段，诸多开发商开始将目光纷纷聚焦到楼盘的附加价值上，以增强市场竞争力。楼盘的附加值能为开发商塑造良好的品牌形象，而品牌形象对楼盘的推广和销售也会起到相当大的支撑作用。智能家居与房地产联姻近年来成为业内关注的一个焦点，在房地产市场日益发展的今天，智能家居也迎来了新的机遇。

2.2、房地产业与智能家居企业的强强合作开创了市场发展的新契机。

曾经在房地产低迷时期，智能家居被房地产商视为楼盘销售的救命稻草，而对于之前走高端路线的智能家居产业而言，与房地产商拉近距离，可以带来更多的实际效益。智能家居产品和方案的不断涌现，用户对智能家居的接收程度不断提升，以及房地产的精装修发展趋势等，都为房地产商与智能家居企业的合作奠定了良好的基础。

在房地产商与智能家居企业的合作中，开发商通过合作创造漂亮的销售业绩，进一步提高市场占有率；而智能家居企业的智能家居也通过给消费者安全、时尚、舒适、便利、健康的快乐生活使自己品牌得到推广。

房地产商与智能家居企业的合作取得了很好的效果，智能家居成为楼盘所寻求的一个新的元素和亮点，为房地产的软性价值开发注入了活力。智能家居企业通过与房地产商的合作扩大了自身的品牌优势，对整个智能家居行业的发展无疑也起到了一定的推动作用。

2.3、信息智能化的发展为智能家居提供了强有力的技术支持。

智能家居，其实是以住宅为平台，利用网络通信以及人工智能（AI）的自动控制、通过音视频将与家居生活有关的设施集成，构建高效的住宅设施与家庭日程事务的管理系统，提升家居安全性、便利性、舒适性、艺术性，并实现环保节能的居住环境。其主要由以下五大系统模块构成：

智能照明系统：作为智慧城市的核心子系统，物联传感的智能照明系统运用物联网ZigBee 无线技术，实现了远程灯光的开关、状态反馈、智能化联动控制、调光、检测等管控功能，为家庭照明、商业照明应用建立了新的模式，同时也开辟了城市照明“管理节能”的新篇章。

智能安防系统：智能安防报警系统是同家庭的各种传感器、功能键、探测器及执行器共同构成家庭的安防体系，是家庭安防体系的"大脑"。物联传感的报警功能包括防火、防盗、煤气泄露报警及紧急求助等功能，报警系统采用先进智能型控制网络技术、由云服务器管理控制，实现对匪情、盗窃、火灾、煤气、紧急求助等意外事故的自动报警。结合物联无线云摄像机，可以做到及时查看险情，及时了解详情，把险情处理时间缩到最短。

智能环境探测系统：物联传感环境监控系统是一个综合利用物联网网络技术、数据库技术、通信技术、自动控制技术、新型传感技术等构成的计算机网络，系统监控对象主要是区域内的环境参数（如：空气CO2 浓度、甲醛浓度、PM2.5 含量、风速、温湿度、是否漏水、烟雾、视频、门禁等），并在此基础上和电气控制节点联动，实现自动处理的功能。例如温度过高，空调自动打开；PM2.5 过高，空气净化器自动开始工作，降低到一定程度后，自动停止，真正实现自动把居住、工作、生活环境调到最适宜的水平的功能。

智能电气控制系统：物联传感的电气控制系统，涵盖丰富的家居生活、生产领域的控制器（例如：电视、空调、热水器、空气净化器、电水壶、电风扇、水阀气阀、浇灌系统、电动窗帘、道闸、车位地锁等），软件提供四大功能：远程控制、定时控制、场景化一键控制、联动控制等，实现了便捷控制和自动化智能控制，在远程监控、远程操控、无人值守操控等领域发挥了建设性作用。

智能康护系统：物联传感的智能康护系统，涵盖了无线云体重计、无线云血压计、无线紧急按钮、可穿戴设备等产品，包含了身体参数检测、体质预警提醒、数据上传及统计等功能，为今后远程医疗、国民身体素质监测、构建完善医疗体系提供大数据的支撑。

3、结束语

通过物联传感器、控制器、移动物联网和云计算等技术的发展，凭借在物体感知、控制等领域的综合优势，物联网智能家居解决方案已经在全球多个物联网重点项目当中被广泛应用，成槭澜绺鞯囟喔鲋腔鄢鞘薪ㄉ璧闹匾技术支撑力量。目前，为应对日益严重的气候变化及各种地质灾害，通过领先的低碳无线智能家居，在帮助建筑行业用绿色环保的方式创造最佳的社会、经济和环境效益，维护人类的长期发展和安全具有及其深远的现实意义。