时间：2022-08-04 09:59:38
结婚后借父母钱买房，离婚时谁来还债？
Q:我与周某结婚后，周某向他父母借钱做首付，买了一套商品房。借钱时，周某说，钱是向他父母借的，借条就由他一人签名，债务由他一人承担。当时，我同意这么做。买房后，双方的感情却再也走不到一块，如今离婚已提上议事日程，随之而来的一个重大问题是：周某说买房时向他父母借的钱是夫妻共同债务，离婚时我应该承担一半。这与他当初说的可是大不一样啊！法律对此问题是怎么看的呢？
A:周某向他父母借钱时表明：借条由他一人签名，债务由他一人承担。如果离婚之时，周某对此并不否认，或者周某虽然否认，但你有证据证明周某做出过这一声明，那么，这笔债务就是周某的个人债务，离婚后，应当由他个人来偿还，与你无关。但是，如果周某不承认，你又没有证据证明的话，就不一样了。借条虽然只有周某一个人的签名，但这钱是你和周某婚姻关系存续期间所借，所借的钱又是用来支付房子的首付，房子又是你和周某共同居住，这笔债务将认定为你和周某为共同生活所负，是夫妻共同债务，离婚时应当共同偿还。
如果是周某的个人债务，那么房子将是周某的个人财产，离婚之时，房子肯定归周某所有，你能分割的，也就是所偿还按揭贷款的一半份额；如果是夫妻共同债务，则不同了，虽然债务要共同偿还，但房子也是共同所有，你可以分割一半的份额。当前房价飞涨，如果债务是周某的个人债务，房子是周某的个人财产，你就不能享受房价上涨所带来的溢价款了。明白了这个道理，相信你会做出正确的选择：这债务算夫妻共同债务，对你更有利。
丈夫一人签名抵押房产，有效吗？
Q:2009年4月，于某向县信用联社借款30万元，找到我丈夫提供担保。我丈夫一口应承，并把房产做了抵押。抵押合同上要求有我们夫妻二人的亲笔签名，可是当时正好我不在家，我丈夫就请邻居大嫂出面代替我在合同上签了字。两年之后――即2011年4月，于某未能按期还信用联社的本金利息，信用联社索要未果，诉至法院，要求于某还款，并请求判令拍卖我的抵押房产，从价款中优先偿还贷款本息。请问：当初拿房屋做抵押是我丈夫自作主张，抵押合同上的字也不是我签的，这样的抵押担保，能算数吗？
A:被丈夫擅自抵押出去的房产，是你们的夫妻共同财产，你和丈夫享有平等的处理权。这平等的处理权，意味着夫妻在处理大宗财产时应当协商一致，如果一方不知情，或者不同意，另一方擅自处理夫妻共同财产行为的效力必然受到影响。
你丈夫以房产为他人贷款提供抵押担保，这是对夫妻共同财产的处理，他应当与你协商，征得你的同意。抵押合同由邻居大嫂代替你签名，不能算数，因为没有你的同意，这抵押担保是无效的。此外，《最高人民法院关于适用〈担保法〉若干问题的解释》明确规定：“共同共有人以其共有财产设定抵押，未经其他共有人的同意，抵押无效。但是，其他共有人知道或者应当知道而未提出异议的视为同意，抵押有效。”房产对于你和丈夫来说，属于共同共有，丈夫擅自将房产抵押，你这个共有人“视为同意”了吗？抵押合同签订之后，你是否及时知道丈夫将房产抵押的情况？你来信中没有言明。不过，即便你及时知道了这个情况，这也要信用社举证证明，只要你自己不说，信用社自然无法尽到举证责任。因此，从前述规定来看，你丈夫擅自以房产提供的抵押担保，也是无效的。（责编/诗坤）