某地下商场中央空调运行费用分摊方案

摘 要 该地下商场的中央空调系统用户端未安装计量表及其它计量方式，空调系统运行能耗费由租户及办公区域使用人按建筑面积共同分摊承担。本文对计算方法进行了详尽的分析，是收费的依据。

关键词 中央空调系统 能耗费 建筑面积

中图分类号：TU242 文献标识码：A DOI：10.16400/ki.kjdkz.2015.06.070

Underground Mall Central Air Conditioning

Operation Cost Allocation Scheme

SHI Yuxiang

（Nanjing Communications Institute of Technology， Nanjing， Jiangsu 211188）

Abstract The client did not install the central air conditioning system of the underground mall meter and other measurement methods， air conditioning system can run cost by the tenant and the office area user according to the construction area of common share. In this paper， the calculation method has carried on the detailed analysis， is the basis of a charge.

Key words central air conditioning system; Can cost; Construction area

此地下商场的中央空调系统覆盖区域为地下商场，景观房，地下夹层办公区域，地下夹层及地下一层电梯厅。3台热泵机组与4台循环水泵位于裙楼3层屋顶，由于中央空调系统用户端未安装计量表及其它计量方式，空调系统运行能耗费需由租户及办公区域使用人按建筑面积（以测绘报告为准）共同分摊承担。以下测算以所有中央空调共用设备满负荷运行再加上经验值计算而来，与实际运行情况会有所出入。

1 设备情况及计算依据

1.1 中央空调主机

（1）风冷式螺杆热泵机组（CSRAN3202-X），数量3台，单功率为386.4 KW，总功率为1159.2 KW;（2）空调水循环泵（YS150-125-355），数量4台，单功率为30KW，总功率为90 KW;（3）FRP玻璃钢膨胀水箱（KPT-1600L），数量1台，单功率为0，总功率为0 KW;（4）全程水处理器（TLQ-250-F），数量1台，单功率为0.23 KW，总功率为0.23 KW。总功率共计1249.43 KW。

1.2 中央空调辅助共用设备

（1）吊顶空调箱（AHU-B1-13），数量1台，单功率为4 KW，总功率为4 KW;（2）吊顶空调箱（AHU-B1-14～18），数量5台，单功率为5.5KW，总功率为27.5 KW;（3）吊顶空调箱（PAH-B1-5，6，7），数量3台，单功率为5.5，总功率为16.5 KW;（4）吊顶空调箱（PAH-B1-4），数量1台，单功率为2.2 KW，总功率为2.2 KW;（5）吊顶空调箱（AHU-1-1～2），数量2台，单功率为5.5 KW，总功率为11KW;（6）风机盘管，型号为06，8台，单功率为77 W;型号为04，1台，单功率为48 W;型号为03，1台，单功率为39 W。总功率共计61.903 KW。

1.3 中央空调主机开启时间

风冷式螺杆热泵机组、空调水循环泵、全程水处理器冬季开启时间为11月20日至次年3月31日，夏季开启时间为6月1日至10月20日，每天开启小时12.5H（9：30-22：00），设备运行时间为空调系统每年9个月，水泵每天12.5H。

1.4 中央空调使用区域建筑面积表（见表1）

2 空调使用费用

2.1 地下商场中央空调主机及其他空调辅助共用设备每天能耗预估

（1）空调主机及水处理，总功率为1159.43 KW，使用期内非满负荷运行，每天开启12H，日平均耗电量8208.76 KWH， 月均费用246262.8元;（2）空调循环泵，总功率为90 KW，每天开启12.5H，日平均耗电量750 KWH，月均费用22500元;（3）空调补/换水，每天1吨（3.65元/吨），月均费用109.5元。设备能耗共计月均费用268872.3元。

2.2 景观楼空调能耗预估

（1）中央空调能耗预估。景观楼建筑面积580m2，景观楼建筑面积占中央空调使用区域总面积的比例：580/（17623.9 + 580 + 160） = 约3.16%。月平均水/电费为268872.3*3.16% = 8496.36元/月。

（2）景观房室内机能耗预估。吊顶式空调箱为2台，单功率5.5 KW，使用时间12.5 H，日均耗电96.25 KWH，单价1元/KWH，月费用2887.5元。景观房由于位置特殊，室内机采用变频控制按70%运行效率计算。

（3）按地下商场和地上商业总面积进行分摊。地下商场建筑面积约16213.8O，地上商业建筑面积9436.87O，合计25650.67O进行分摊。（8496.36+2887.5）/25650.67= 0.443 元/月*O（按9个月计算）;0.332元/月*O（按12个月计算）。

2.3 地下中央空调水系统运行费用按地下商场建筑面积进行分摊

负一层公共区域中央空调室内机能耗：

负一层公共空调室内机总功率为50.595 KW，使用期内不全部开启按70%计算平均负荷，每天开启12.5H，日平均耗电量约442.71 KWH，月平均费用13281.18元。

中央空调主机分摊：中央空调主机费用*（地下商业面积/中央空调所供区域总面积） = 268872.3*（17623.9/18363.9） = 258037.7元/月。

地下商业每平方米每月应分摊费用为：（258037.7 + 13281.18）/17623.9 = 15.39元/月*m2（按9个月计算）;11.55元/月*m2（按12个月计算）。

2.4 地下夹层电梯厅空调能耗预估

（1）中央空调能耗预估。地下夹层及地下一层电梯厅建筑面积160m2，日常关闭，占中央空调辅助共用设备总功率的比例160 /（17623.9 + 580 + 160） = 0.87%。月平均水/电费为375492.38元*0.87% = 3271.57元。

（2）地下电梯厅中央空调辅助共用设备每天能耗预估。辅助设备总功率为0.308 KW，使用期内按90%计算平均负荷，每天开启13H，日平均耗电量约3.6 KWH，月平均费用108.11元。

（3）按银行面积进行分摊：

月（30天）平均水电费3271.57+108.11=3488.1元。

两家银行平均分摊，分别为1744.05元。

A行面积为30095.13m2，约0.056元/月*m2（9个月），0.042元/月*m2。

B行面积为26655.37m2，约0.063元/月*m2（9个月），0.049元/月*m2。

3 结论

每年预计中央空调系统运行9个月（制冷/制热），每天运行12.5小时，经测算地下商场需按建筑面积单独分摊费用为15.39元/月*m2;11.55元/月*m2。景观楼/阳光房空调费用由地上/地下商场共同承担，费用为0.443元/月*O;0.332元/月*m2。地下夹层及地下一层电梯厅空调费用由9号楼;10号楼业主承担，费用分别为A行约0.056元/月*m2，0.042元/月*m2。B行约0.063元/月*m2，0.049元/月*m2。

参考文献

[1] 刘清江，韩学庭.中央空调运行管理节能问题的研究[J].上海节能，2006.3：45-47.

[2] 高登山.中央空调节能分析[J].制冷空调与电力机械，2008.4：21-23.