关于建筑公寓智能化系统设计方案及功能配置的探讨

摘要：本文简要介绍了某国际公寓的智能化系统设计，并根据笔者的多年工作者实践经验，对相关的智能化系统进行了相应的系统设计并提出一些建议供大家参考。

关键词：智能化系统消防监控系统

1、项目介绍

某国际公寓为开放式(无周界围墙)商住一体的高层电梯公寓。建筑物分成地下两层，地上三十层结构。地下负一、负二为地下车库及酒店后勤管理办公用房，地上一、二层为大型商场、超市或其他商业用房，地上三、四、五、六层为酒店用房，地上七～三十层为商品住宅用房。

智能化系统技术要求包括以下弱电系统：1、电视监控安防系统，2、停车场管理系统，3、门禁管理系统，4，可视对讲系统，5、电视、电话、网络系统，6五方通话系统。下面分别对上述1，2，3系统进行简述。

2、电视监控系统

2.1、系统设计需求

根据项目部提出的监控系统仅考虑地下室部分。±0.000以上的室内、室外部分不在此次设计范围。

以上要求提到的±0.000以上部分不考虑监控，但我认为还是应该考虑设计电梯轿箱内的视频监控点。所以，以下视频监控系统表述包括本大楼电梯在内的地下室部分视频监控。

地下室的视频监控实际上就是地下停车场环境的(停车车位及车辆运行)监控，其中还包括地下室的电梯前室出入口的监控。因在电梯轿箱内的摄像机在面对电梯门时往往因电梯外的强烈逆光造成进入电梯的人的面部黑暗，无法分辨人的面部轮廓，在电梯前室安装摄像机可以作为电梯轿箱内摄像机的补充，有利于事后录像资料的调阅及上报。由于周边环境因无围墙隔离，任何人都可以在周边活动，安全隐患也随即产生，所以，增加必要的视频监控就可以增加一道安全屏障，也有利于事后对录像资料的需求。所以，其电视监控点位设计在：1、地下室电梯前室，2、电梯轿箱内、3地下一、二层停车场。

2.2、系统具体设计

地下室电梯前室监控：电梯前室包括负一层、负二层。电梯前室摄像机的设计主要以尽可能清晰的显示并记录进出电梯的人的面部轮廓为目的进行的摄像机位置及数量设计。

电梯轿箱内：电梯均安装电梯专用飞碟型摄像机对电梯内部进行监控，摄像机监视电梯进出口及数码显示区域。

地下停车场：地下负一、负二层为地下停车场，停车场内的监控目的在于汽车停车位状态和车辆的运行轨迹，摄像机采用固定方式。

3、停车场管理系统

3.1、系统需求

停车场收费管理系统仅考虑地下室部分。入口控制可设计在入口通道的半坡处，出口位置控制设置在地下一层地势平坦处。采取一进一出配置系统1套，配收费电脑，车辆出入口的控制、图像对比联网。

3.2、具体设计

根据图纸中设计的行车路线是经过认真思考和结合整体布局后综合考虑的一个路线。以下系统功能介绍均按此路线进行阐述。

(1)、车辆进出流程

进出本大厦的车辆包括内部业主、外来消费者(含住宿、购物、访客等)。

A、入口

①、内部业主

当业主车辆准备进入时，车辆靠近入口读卡机时会提示“请取卡或刷卡”的语音，此时业主使用由物业管理处统一发放授权的IC卡靠近停车场系统的入口读卡机，读卡机识别卡的权限后驱动自动道闸抬杆并放行车辆。车辆经过横杆下方的地感线圈后经过车辆检测器的判断自动放杆，车辆在经过时横杆是不会放下的(避免砸伤汽车)。

②、外来消费者

当外来消费者车辆准备进入时，车辆靠近入口读卡机时会提示“请取卡或刷卡”的语音，此时消费者通过按压读卡机面板上的取卡按钮，读卡机会自动弹出1张IC卡，出卡的同时自动道闸抬杆并放行车辆。车辆经过横杆下方的地感线圈后经过车辆检测器的判断自动放杆，车辆在经过时横杆是不会放下的(避免砸伤汽车)。

B、出口

①、内部业主

当业主车辆准备出去时，车辆靠近出口读卡机时会提示“请刷卡”的语音，此时业主使用由物业管理处统一发放授权的IC卡靠近停车场系统的出口读卡机，读卡机识别卡的权限后驱动自动道闸抬杆并放行车辆。车辆经过横杆下方的地感线圈后经过车辆检测器的判断自动放杆，车辆在经过时横杆是不会放下的(避免砸伤汽车)。

②、外来消费者

当外来消费者车辆准备出去时，车辆靠近入口读卡机时会提示“请取卡或刷卡”的语音，此时消费者将IC卡交与保安，保安验卡并显示费用金额，消费者缴纳停车费后由保安控制自动道闸抬杆并放行车辆。车辆经过横杆下方的地感线圈后经过车辆检测器的判断自动放杆，车辆在经过时横杆是不会放下的(避免砸伤汽车)。

4、门禁系统

门禁系统设计按要求仅考虑地下室部分进行门禁控制设计。同时在系统设计时也充分考虑了门禁卡、停车场卡、IC卡电梯控制相互兼容的一卡通用的问题，所以，本设计以一卡通系统为基础进行总体规划与方案设计。

4.1、系统需求

住户进入住宅楼可通过门禁的密码、IC卡的感应方式开锁(其中门禁的IC卡可与停车场管理系统中的停车IC卡和电梯控制IC卡并在一起用)。当发生火灾等紧急情况时，所有门禁系统都自动打开，让人们逃生。消防通道可随时保证人员逃生时使用且外部不能进入，此功能实现需借助消防通道锁来完成。

因此，门禁需求有两大部分。一是正常出入口的门禁控制，二是消防通道口的门禁控制，下面分别予以阐述。

4.2、系统设计

从以上系统需求并结合项目提出的需求，1、地下室负一、负二层的电梯前室进出口设置门禁控制点，2、消防通道控制采用消防专用通道控制锁。

所以，此次系统设计严格按工程范围需求进行方案设计和配置。

(1)、门禁系统实现功能

此次门禁系统设计根据需求的使用功能进行具体细化。

第一，业主、临时访客将车辆停放在负一或负二层后通过刷卡进入电梯前室，入电梯后再刷卡，电梯将根据卡的使用权限自动将业主或临时客载到相应楼层。

第二，酒店工作人员专用门禁点2个，只允许酒店工作人员进出使用，业主或临时客没有使用这两个门禁点的权限。

第三，业主和酒店工作人员进出的门禁采用刷卡或密码的方式开门，消费者只允许刷卡(此卡通过停车场入口自动出卡机出卡或由酒店前台服务员手工发卡)。这中间可能会存在消费者会同时领取2张卡后有可能造成消费者的使用不变或遗失卡情况发生，那么只需要将今后的酒店门禁管理设计成感应式而非通常使用的插入式即可。这样可以做到真正的一卡通。

(2)、门禁设计的作用

通过以上系统设计后，商业与住宅各自的安全性得到了一定的保障，不会出现重度控制困难，不好管理的局面。

设计门禁控制后，可以严格控制进出电梯人员，从而相应提高住宅业主的安全性。

(3)、门禁控制锁的选择

锁的种类有电控锁(防盗门)、电插锁(玻璃门)、磁力锁(金属门或木质门)。具体使用何种类型锁将视门的结构具体而定。

5、IC卡电梯层控系统

5.1、此公寓项目设立国内最先进的技术系统：IC电梯层控系统。

5.2、项目有几部电梯，楼高有30层，1-2楼是商场，3-6楼是星级酒店，7-30层是住宅公寓，故需要几部IC电梯层控系统。

5.3、实现住户或酒店客户凭IC卡操作使用电梯，到达用户所住楼层。 住户在忘带卡的情况下，通过在读卡键盘上输入指定楼层号和密码，也可进入指定楼层。而酒店客户则需刷卡直达所住的客房楼层。

5.4、对于小区物管：可配置1张可到所有（或部分）楼层的卡，进梯刷卡后，再按某楼层键，即可。

5.5、对于访客：有3种使用方式：①可通过大厦保安发放用于临时访问的住户卡。②户主通过楼宇对讲告知访客楼层密码后，由访客操作密码来使用电梯。

5.6、住户串门：住户间串门可由主人提供密码的方式实现，同时也可由管理员用接待卡开放指定楼层的访问权限来实现。

5.7、地下停车场：对于非住户，通过设置，使其只可到达地面楼层，不能进入住户层和地下停车场；

5.8、顶层观光：对于非住户，可通过设置使其只可到达观光楼层，不能进入住户层；

5.9、特殊情况：由于IC卡系统可实现与消防信号的联动，故启动消防信号后，电梯自动不受IC卡控制，以确保电梯在紧急情况下的紧急使用。

6、建议及注意事项

6.1、可在地下停车场出入管理口各安装1只摄像机用于监视进出车辆内正、副驾驶位置上的情况(摄像机采用具有强光抑制功能的宽动态摄像机)。

6.2、消费者的IC卡是预先经过授权的有一定权限的卡片。

6.3、停车场管理系统使用与IC卡电梯控制系统兼容产品。

6.4、建议公寓消防通道口安装专用消防通道锁。

6.5、鉴于公寓的停车场管理、门禁系统、IC电梯层控系统为卡片互相兼容的一卡通系统。

7、结语

这里探讨的仅仅是公寓式建筑对电视监控安防系统，停车场管理系统，门禁管理系统等智能化设计功能和需求的基本配置，深化设计和详尽阐述需根据各项目特点及要求。本文仅供大家参考，不足之处请大家批评指正。