刍议住宅小区规划设计现状及设计要点

摘要：目前，随着我经济的快速发展以及居民生活水平的不断提高，住宅小区建设已成为我国目前最大量的建筑工程。住宅小区的设计周期短，实施性强，如何做好住宅小区规划，已成为建筑师目前研究的重要课题。

关键词：住宅小区；规划设计；设计要点

中图分类号：TU984文献标识码： A

前言

对于小区规划设计而言，其作为城市整体设计的一部分，对于提升城市形象，改善居民生活质量，引导人们的行为准则有着巨大的作用。下文及小区规划设计的现状及设计要点进行分析。

一、住宅小区规划设计现状

1.生态环境规划设计不合理。设计人员在进行生态环境规划时，由于受经验和设计水平的限制，考虑不周，造成住宅小区空间环境质量较差，小区内的建筑密度过大，容积率相对较高。老年人休闲设施缺乏，只注重对儿童活动设施建设，从设计的角度上来说，住宅小区景观环境绿化缺乏人文性和地域性。小区绿化管理跟不上，植被栽植后任其自由生长，结果杂草众生，使绿化植物不能有效的生长，最终使生态环境遭到破坏，引发生态环境的不平衡和植物病虫害的发生。

2.商业区规划设计混乱。在进行住宅小区规划设计时，为了方便居民的生活物资等需要，常常小区内有很多商业用房，而由于商业用房种类繁多，例如招待所、商品超市、各类中介等，在进行管理时很容易造成严重的环境问题和社会问题。

3.街道规划设计考虑不周。在街道规划设计时，通常会打通道路或将人形小道加宽，方便小区人们的出行，这一设计理念是正确的，但缺乏对道路打通和加宽后给人们带来的环境影响的考虑，以致使噪声和汽车产生的尾气等给人们的休息和生活环境带来影响，还有就是街道周边的绿化设施和管理不完善，小区内固体、液体及气体垃圾不能有效处理，太阳能等新能源应用较少，容易使小区外的交通引入住宅区内，对小区人们的安全和生活环境带来危害。

4.住宅类型设计不合理。随着人们生活水平不断提高，老龄化社会已悄悄来临，社会养老成为面临的重要课题，但进行住宅规划设计时，受传统设计思想的影响，设计人员不敢大胆创新，致使设计出的类型不能满足居住需要，给人们的正常生活带来不必须的负担。

二、住宅小区规划设计对策

1.加强住宅小区环境景观绿化。合理的规划将对小区居民的生活产生直接的影响，从某种意义上来说，住宅小区环境规划是小区规划设计的灵魂。规划设计出适合现念的住宅产品，是社会高度发展的产物，设计时应最大程度完善人类居住环境，增加情趣，提高居住品位，创新设计理念，改变传统的设计不足。为保证规划设计质量，在规划设计时可将环境设计作为独立的系统来进行，通过对住宅小区空间布局，群体组织，建筑色彩、新意造型、绿化配置、地面附砌效果等进行综合考虑，最终实现对环境的整合，使其发挥最佳的环境效果。

为便于住宅小区各个阶段规划设计有机的结合，综合考虑各种环境因素，在环境设计时与加强对修建性详细规划同步进行，同时，加强对居住形态需求的调查，了解人们居住所需所求。在小区规划设计时，有的设计人员只注重操草坪种植，对栽树或乔、灌木的设计缺乏考虑。对于小区居民来说，方便实用、园林式环境绿化是他们的需求，住宅小区环境景观绿化应注意密实度、乔灌木、操、植物之间的合理规划。中国风格、地方特色、尺度适当、空间应满足规划设计要求，这主要是住宅小区规划建设进步的表现及对环境整合效益的程度。

2.合理规划建设配套设施。随着城镇化进程的加快，住宅小区公共设施的建设是目前急需解决的问题，公共设施要进行合理的建设，并确保功能完全，在一定程度上能起到对城市功能不能满足要求时的弥补，但从另一方面上来讲，公共设施越多，想获得更大的经济效益，要维持正常运营，就要招聘大量区外人员。这在一定程度上使住宅小区居民的家园感、地域感产生一定影响。

3.规划设计新型生态小区。新型的绿化生态住宅小区是目前规划设计的发展方向。应按照节约能源、资源、保护环境、以人为本为根本，设计出满足人们居住要求的新型环保、健康、舒适等新型生态小区，实现资源合理利用，最低限度地影响环境的建筑物，同时，采用新材料、新工艺，运用环保的外墙保温节能技术，避免使用已禁止或淘汰的材料及落后工艺，应根据时展，采取环保绿化、窗户遮阳等技术，建设新型生态小区。强化住宅小区绿化系统建设，改变传统的以草坪为主的绿化模式，应增加适合地域性要求的树木，并使树种合理搭配，方便养护，减少绿化用水量，再辅以灌木、花卉等绿化植被，以形成优美的绿化环境系统。对新能源进行开发利用，并合理规划设计小区的光照、通风、绿化等，使小区的环境得到改善。

4.智能化规划设计。随着我国高科技信息技术的迅速发展，近年来，我国计算机应用得到非常普遍的应用，进而将智能化产品引入到住宅小区规划设计中。住宅小区智能化应用于水、电等的缴费、可视对讲及IC卡门、小区宽带的应用等不但提高了环境品位，而且对保证小区的安全起到重要作用。住宅小区智能化势在必行，目前小区的智能化主要是指以小区管理中心为总指挥部进行的三表的集抄，三防(防水、防盗、防煤气泄漏)网络的建立,楼宇的可视对讲及IC卡门锁，小区宽带网的建设,综合信息的服务以及小区的大屏幕电子广告等。

三、住宅小区规划设计要点

住宅小区是人们赖以生活的重要场所，对住宅小区进行合理的规划设计，满足人们的居住需要，创造出良好的生态环境，进而提高住宅小区的生活环境质量，使人与自然达到自然和谐。在规划设计时，要考虑居民的社会活动需求，便于居民的活动、出行。

1.加强住宅小区生态环境保护。生态环境条件好坏影响居民心情，加强对住宅小区的生态环境保护是必须的。在住宅小区规划设计时，必须结合小区的实际地形、地貌和地物的环境特点，在尽量不破坏原地貌的基础上进行设计，创造出建筑与自然的和谐统一，相互依存，具有地域特征的居住环境条件。

为了确保规划设计的有效性，要对小区的容积率进行合理规划，使环境与住宅合理搭配，协调统一。对住宅小区的空间要结合生态环境及生态要求进行合理的进行布置，使环境布置与小区住宅布置、交通环境等达到合理布置，确保日照充足，空气清新、水面洁净、并保证绿化地的面积，提高植物的中面系数和造氧能力。要加强对原有植物和树木的保护，禁止推山建房，乱砍乱伐，同时加强对“三废”的处理，净化环境，改善生态环境条件。

2.住宅小区各功能区的合理规划。住宅小区是由具有不同功能的区域组成的，要达到各功能区合理、最佳的规划。交通道路规划时，要方便安全出行，满足生活需要，达到居住环境的安全性、方便性、多层次性的要求。住宅小区道路系统应分级明显、架构清楚，既能与城市公共系统有效衔接，又避免了城市公交道路穿越小区。对于城市规划公交道路必须穿过住宅小区时，在可能条件下可设计地下道路，防止对住宅小区的严重干扰。住宅小区的功能区只有布置得当，才能体现出规划设计的合理性，满足人们的居住要求，因此，在教育医疗、文化娱乐、交通通行、园林绿化等方面也要围绕人们居住为核心进行合理布置，住宅小区群体的布置，应提高院落功能，增大交往空间。但这种布局也应注意提高住宅群落功能，布置好住宅行列间的园林绿地和交往空间。

结语

综上所述，在住宅小区规划设计时，应综合考虑各种环境因素之间的合理配置，实现对环境的保护及社会的可持续发展，保持生态平衡及对自然资源的有效开发和利用，并在设计时充分考虑应用新技术、新材料、新工艺等，最大程度上给人们提供健康舒适、安静和新颖环保的居住环境。

参考文献：

[1]薛慧平.魏征.吴屹东. 居住区生态小区的规划设计[J]. 陕西建筑，2009，(06).

[2]陈向韶.探讨居住小区的规划设计[J].广东科技，2008，(02) .

[3]高永红.试论居住小区环境规划[J].《山西建筑》2009年08月.