恒大冬至 第1期

一张关于裁员的文件截图，在2011年的冬至日这天让恒大的员工都吓了一跳。

2011年12月21日晚上10点多，在天涯论坛上出现了一篇关于恒大裁员的帖子，且附上了疑似内部文件的Word版截图，之后被转到微博上并迅速传开。

这份名为“关于实施人员优胜劣汰计划的通知”的网传文件截图中显示，恒大将会分三次进行裁员，在12月31日之前裁员8％至10％，到2012月3月1日之前重新整编，预计将比旧有人员缩编30％，这将于4月30日之前分两次完成裁员。而校园招聘进入的两年内的毕业生不在此列。

恒大一位内部员工透露，两周前在公司内部的办公室系统上曾收到了一份类似的裁员通告，但当天早上发出之后很快又删掉了，并且第一批的名单已经出来。另外的一些包括总部和地方公司的员工也表示听闻此事，但具体的比例和情况均不了解。

但也有另一内部人士表示，这份裁员令实为谣传，只是一名地方公司的人力资源部员工因个人原因被开除后，报复性地将几年前下发的裁员内容到网上。而且，恒大公司内部向来有严格的末位淘汰的竞争制度，这类裁员一直存在，属于人事方面的正常调整。截至本文发稿时，恒大集团尚未正面回应此事。

目前，恒大集团在全国共有员工2.2万人，比2010年初已多出近1万人。人员扩编之时，也正是恒大迅速上位之时。2010年恒大跻身“500亿俱乐部”；2011年的增长更是迅速，1月至11月销售额达791亿元，仅次于万科，10月份便已完成700亿元的年销售目标。而其1202万平方米的销售面积更是居于全国首位。

成绩的取得主要得益于其在三四线城市的早早布局，2011年前三季度的数据显示，恒大在售的104个项目中，有40个受到限购政策影响，但这些项目带来了_一半以上的销售额。

但一俟寒冬真正来临，如此规模的员工无疑就会给公司带来成本压力。事实上，在2011年11月份，恒大的合约销售额只有12.4亿元，为2011年最低点，环比下跌了80％。在11月中旬恒大的销售业绩会上，恒大集团主席许家印说，恒大从2011年起进入稳步增长期，在土地购买上，除跟踪一两年的项目外，2011年内不再购地。

12月中旬恒大总裁夏海钧也表示，恒大近期上调了销售均价，取消了促销优惠，目的在于调整销售节奏，以确保2012年有10％到20％的增长。而也有恒大地方公司员工表明目前公司有意放慢工程进度，部分楼盘推迟开盘。

但目前恒大尚无现金之虞，其2011年中报显示其现金总额为286.9亿元。虽然地产在建项目在收缩，恒大在其它领域的投资却在继续。继进军足球取得中超冠军之后，恒大又将进入影视行业。

紧缩度日的不止恒大一家。房地产调控在2011年下半年逐渐生效，10月份中国70个城市的平均房价自2009年以来首次出现月度下滑，当月住宅房屋销量也同比下滑11.6％。而2012年市场形势也将会更加严峻，各家地产商目前也各自在寻求调整，同为华南的地产商，雅居乐已将旗下部分项目暂缓施工，而万科的降价风潮已蔓延至各大中城市。