屋面防水设计及施工探讨

摘要：本文从当前住宅建筑防水存在的主要问题着手，探讨了屋面防水设计是应该注意的事项，重点探讨了柔性防水和涂膜防水施工工艺及注意事项，使我们能够找出更好的防水方法，使房屋的渗漏再不成为是质量的通病。

关键词：防水设计 防水施工 屋面防水

【分类号】：F284

引言

屋面工程包括屋面结构不仅关系到建筑物的使用寿命，而且关系人们正常的生活和生产活动，直接影响人们的使用功能。建筑物的渗漏需要花费大量的资金和劳力进行返修和治理，许多渗漏返修需要花费的资金和劳力比新建工程要麻烦的多，因此屋面的防水就显得优为重要。

一、当前住宅建筑防水存在的主要问题

房屋建筑渗漏是建筑工程中一项普遍存在的质量通病，房屋渗漏引起了国家 的高度重视，造成这些通病有材料、设计、施工等多方面的因素，主要表现如下。

1、建筑防水材料质量不符合质量要求

目前防水材料市场的基本状况仍处于鱼目混珠、良莠不齐、真假难辨、假冒伪劣产品屡禁不止的局面，且有进一步蔓延之势。

2、设计单位不重视防水设计

防水层的选材本该由设计人员严格按“规范”要求进行。但因不少设计人员不熟悉防水材料的品质，随意套用施工图集。多数认同伪劣产品并恶意压价，以低价购进，设计人员听之任之。

3、施工单位质量意识不强

假冒伪劣防水材料泛滥，紧跟着的是将防水工程造价压得很低，使正规的防水专业施工公司难以中标。相反，这些工程就落到了无资质有挂靠关系的低素质包工队手中，以转包、违法分包的形式承接防水工程。

4、建设单位的行为不规范

经研究分析，防水工程质量出现以上恶性循环和防水行业面临危机的根源，在于建设单位或房地产开发商主导市场，建设单位行为不规范成为影响建筑市场秩序的重要原因。

二、屋面防水设计

防水层设计应保证在一定使用年限内不能渗漏，方案选择应充分考虑材 料、施工的可靠性及使用时易出现的问题，应满足社会功能要求。设计时认真贯彻执行强制性标准，根据不同等级要求，选择不同等级的可靠性指标来进行没防。同时应有合理的使用年限、合理的造价，除此以外还应考虑到地区条件、材料资源以及找平层、保温层、保护层共同作用的效果。

1、设计防水层应考虑到基础、结构、屋面基层

结构的变形会导致防水层的开裂，当地基沉降在允许范围内时，屋面防水层的整体性受沉降变形与温差变形叠加的控制，总变形超过防水层的延伸极限就会造成开裂而漏水，因此不同的地基、基础形式应采用不同的设防，结构刚度的弱强对防水层影响也大，如装配式结构单层工业厂房，假设板缝处理不严，板面无配筋，则板缝就会有明显的裂缝，固此应增强结构的整体刚度：在施工时，基层找平层质量也尤为重要。如果其强度不足，表面未养护，将直接拉裂肪水层，加上温差影响。会导致其破坏。因此，找平层砂浆的强度须严格要求。

2、设计屋面防水应满足的条件

（1）屋面应形成连续的完全封闭的防水层；（2）防水层不会因基层的开裂和接缝的移动而使防水层损坏破裂；（3）防水层能承受因气候条件等外部因素，如光、热、水汽，臭氧、紫外线等有害物质作用引超老化，能鞍长期地保持防水性能为了达到以上目标，应将屋面防水作为一个系统工程，从设计、施工、维护等多个方面采取综合措施。

三、屋面防水施工

1、屋面防水施工流程

（1）防水工程施工前，施工单位要组织对图纸的会审，掌握施工图中的细部构造及有关要求。同时，制订确保防水工程质量的施工方案或技术措施。

（2）屋面工程施工时，应建立各道工序的自检、交接检和专职人员检查的“三检”制度，并有完整的检查记录。每道工序完成，应经监理单位（或建设单位）检查验收，合格后方可进行下道工序的施工。屋面工程各道上序之间，常常因上道工序存在的问题未解决，而被下道工序所覆盖，给屋面防水留下质量隐患。

因此，必须加强按工序、层次进行检查验收，即在操作人员自检合格的基础上，进行工序间的交接检和专职质量人员的检查，检查结果应有完整的记录，然后经监理单位（或建设单位）进行检查验收后，方可进行下一工序的施工，以达到消除质量隐患的目的。

（3）屋面工程完工后，应按本规范的有关规定对细部构造、接缝、保护层等进行外观检验，并应进行淋水或蓄水检验。屋面工程必须做到无渗漏，才能保证使用的要求。

2、屋面防水工程分类及施工要求

根据材料，施工方法的不同大致可以把屋面防水工程分为卷材防水屋面工程施工，涂料防水屋面工程施工。

1、卷材防水屋面工程施工

为了防止紫外光线对卷材防水层的直接照射和延长其使用年限，规定卷材防水层应做保护层，并按保护层所采用材料不同列款叙述。

用绿豆砂做保护层是传统的做法。据全国调查，许多工程因未能认真按规范施工而不能确保防水工程质量。绿豆砂保护层应铺撒均匀、粘结牢固，才能真正起到了保护层的作用。水泥砂浆保护层由于水泥砂浆自身的干缩或温度变化影响，往往产生严重龟裂，且裂缝宽度较大，以致造成碎裂、脱落。

根据工程实践经验，在水泥砂浆保护层上划分表面分格缝，将裂缝均匀分布在分格缝内，避免了大面积表面龟裂，故在规范中列入了这一项行之有效的规定。

用块体材料做保护层时，在调研中发现往往因温度升高、膨胀致使块体隆起。分格缝过密会对施工带来了困难，也不容易确保质量，故根据全国一些单位的实践经验，将分格面积定为36m2是适当的。

浅色涂料保护层要求将卷材表面清理干净，均匀涂刷保护涂料，确保涂层的质量求。根据历次对屋面工程的调查，发现许多工程的水泥砂浆、块材、细石混凝土等刚性保护层与女儿墙均未留空隙。当高温季节，刚性保护层热胀顶推女儿墙，有的还将女儿墙推裂造成渗漏；而在刚性保护层与女儿墙间留出空隙的屋面，均未见有推裂女儿墙的现象。故规定了刚性保护层与女儿墙之间应预留30mm以上空隙，并用密封材料封闭严密。另外，还强调在刚性保护层与柔性防水层之间设置隔离层的必要性，以保证刚性保护层胀缩变形时不致损坏防水层。

2、涂膜防水屋面工程施工

防水涂膜施工要点说明：

（1） 涂膜应根据防水涂料的品种分层分遍涂布，不得一次涂成。

（2 ）应待先涂的涂层干燥成膜后，方可涂后一遍涂料。

（3 ）需铺设胎体增强材料时，屋面坡度小于15%时可平行屋脊铺设，屋面坡度大于15%时应垂直于屋脊铺设。

（4 ）胎体长边搭接宽度不应小于50mm，短边搭接宽度不应小于70mm。

（5） 采用二层胎体增强材料时，上下层不得相互垂直铺设，搭接缝应错开，其间距不应少于幅度的1/3。

屋面基层的干燥程度应视所用涂料特性确定。当采用溶剂型涂料时，屋面基层应干燥。一般来说，涂膜防水层基层含水率越低越有利于防水层与基层的粘结；涂膜防水层不易形成汽泡。水乳型防水涂料或聚合物水泥防水涂料，对基层干燥程度的要求不如溶剂性防水涂料严格。当基层干燥程度不符合规范的要求时，防水涂膜施工应按产品说明书要求操作。

结论

防水设计对屋面防水起到不可忽视的作用，设计考虑的角度不同，能使基层产生开裂或者接缝的移动而防水层因此受到损坏破裂。有时会根据设计的需要，使屋面形成不连续的完全封闭的防水层，所以设计应该有明确的指导思路和确保安全实用的准则。

防水施工方法，主要包括柔性防水和涂膜防水，其两者都是施工当中最常用的防水施工方法。在本文阐述了各种防水工程的施工工艺，我们可以从两者当中得到比较，取其两者间的优点，弥补其中的不足，使我们能够找出更好的防水方法，使房屋的渗漏再不成为是质量的通病。

参考文献

[1] 王天.建筑防水.北京.机械工业出版社.2006.50，54-55，70-88

[2] 王建新.浅谈屋面卷材防水施工.石河子科技.2008.2