关于大型商住建筑消防安全的几点思考

【摘 要】 城市化进程的加快，使得城市用地越来越紧张，在这种紧张的状态下，发展大型商住建筑是必然的选择，因为大型商住建筑不仅为城市居民提供了方便，还能够节约很多的城市用地，但是对于大型商住建筑来说，消防安全是重中之重，因为大型商住建筑因其人口流动密集，所于一定要加强消防安全。本文主要通过对大型商住建筑存在的火灾因素的分析以及对大型商住建筑消防管理现状的阐述，进而探讨了做好大型商住建筑消防安全的措施，希望为相关人士提供借鉴。

【关键词】 大型商住建筑 消防安全 思考 存在问题 措施

大型商住建筑的增加使得消防安全越来越受到人们的重视，因为在近些年来，大型商住建筑发生了很多火灾，给人们的生命财产造成了很大的损失，严重影响了人们的正常生活。经过检查，很多的大型商住建筑之所以发生火灾，就是因为消防管理没有做到位，因此加强大型商住建筑消防安全管理十分重要。接下来，笔者就大型商住建筑消防安全的相关问题做具体的思考。

1 大型商住建筑存在火灾隐患的因素

首先，大型建筑面积很大，结构又相对复杂，这就为扑救工作增添了很多困难。现代的大型商住建筑一般都是购物、仓储、娱乐相结合的建筑，这样的建筑相互关联的跨度非常高，一旦发生火灾，无论是人员疏散还是灭火都有很大的影响；其次，大型商住建筑的可燃物相对多，这样就加速了火灾蔓延的速度。尤其是在大型商场或者超市的建筑中，这种情况非常普遍，因为超市或者商场中有很多的商品，这些商品很多都是可燃物，再加之，还有很多商品储存在仓储库中，因此一旦出现火灾隐患，而不及时解除，那么后果那不堪设想，不仅商场或者超市损失严重，还会殃及周围的建筑物；再次，人员流通密集。这是大型商住建筑存在的十分严重的问题，因为现代大型商住建筑中一般都是汇集各种商业元素的建筑，无论是娱乐还是餐饮应有尽有，因此每天在大型商住建筑中流通的人员非常多，如果不做好消防管理，一旦发生火灾，非常容易出现踩踏的现象；最后，大型商住建筑应用电气设备非常多，耗电量非常大。现代大型商住建筑一般都具有多功能性，这种多功能性需要很多的电气设备做支撑，以电能的依赖程度非常高，因此如果不能做好电气设备的检修工作，很可能因为电气老化而出现火灾，而因为电引起的火灾危害程度更大。

2 大型商住建筑消防安全现状

虽然近些年来，大型商住建筑管理人员在消防安全方面已经加大了投入力度，但是就我国目前的大型商住建筑消防安全管理现状来说，依然不容乐观，很多的管理者还是没有对大型商住建筑的消防安全引起高度的重视，所以大型商主建筑出现火灾的情况时有发生，那么大型商住建筑消防安全具体存在哪些问题呢？笔者总结如下。

2.1 大型商住建筑的防火设计不标准

尽管国家很多的法律法规都对防火设计标准做出了相应的规定，但从实际调查中发现，一大部分的大型商住建筑的防火设计都不标准，这主要体现在某些大型商住建筑在选择建筑材料时并没有严格按照防火标准来选择，还有很多建筑商为了一己私利而选择那些国家并没有检验的材料，再加之，很多的大型商住建筑防火标志，设计者在设计时并没有详细的去设计，有时很难辨别。

2.2 有有效的对消防设施进行维护

虽然许多的大型商住建筑都配备了完善的消防设施，但是因为管理人员并没有对消防安全足够的重视，所以很多的消防设施都成了建筑的摆设，不到紧急情况一般都不会使用，因此更不会对消防设施进行日常维修。这就导致了很多的消防设施逐渐老化，等到真正需要使用时，已经不能发挥其作用。再加之，有些大型商住建筑在扩建或者改建的时候，忽视了对消防设施进行补充，使得扩建的那部分根本没有消防设施，或者有些管理者为了应付检查，将原有的消防设备用在扩建的部门建筑上，这样也整体的造成了大型商住建筑消防设备的不足。这种现象使得火灾发生时，因为消防设施不足而耽误了救火的最佳时机。

2.3 员工的消防安全意识不够重视

经过对很多大型商住建筑发生火灾的现象的分析，发现一个非常重要的问题，那就是员工自身的消防安全意识非常差，尤其是某些素养不高的员工，在公共区域吸烟，这给大型商住建筑埋下了很大的火灾隐患，再加之，员工平时并没有接受专业的消防知识训练，所以对消防理论知识了解不多，又没有相关实践经验，这使得当大型商住建筑发生火灾时，员工不仅不能帮助顾客成功逃脱，自身也很难通过正确的途径逃脱。

2.4 消防安全责任制落实不到位

大型商住建筑功产权以及经营模式的多样化，使消防安全责任边缘化，责任界限模糊化，经营主体之间责任不清，相互推诿消防安全责任。对于多次转包、转租、转委托经营的，相互之间法律关系更为复杂，消防安全责任更难落到实处。此外，部分经营者盲目追求经济效益，防火意识淡薄，对火灾事故持侥幸心理，缺乏必要的消防设施经费投入、消防安全管理制度以及灭火疏散预案等。有些商住中心虽然制定了相关的规章制度，但未认真监督落到实处，或者相关制度缺乏实际可行性，使得相关规章制度形同虚设。

3 大型商住建筑消防安全管理对策

3.1 明确消防安全职责，健全消防安全制度

公安部61号令《机关、团体、企业、事业单位消防安全管理规定》明确规定各单位的法定代表人是本单位消防安全的第一责任人，依照“谁主管、谁负责”的原则对本单位消防安全负总责。大型商住建筑中的各商家要有明确的责任分工，明确自己的消防安全责任，将消防安全责任制落实到各单位、各员工身上，确保商住建筑中的从业人员各司其职，有效地预防和处理火灾事故。此外，仅依靠条文式的规定很难让各单位的人员自觉履行职责，因此，建立完善的奖惩体制显得尤为重要：对违反防火安全制度的要给予必要的惩罚；对于在消防安全工作中有良好表现的给予相应的奖励。建立健全消防安全制度，严格落实消防安全责任制，并通过必要的奖惩措施确保制度的实施，使单位自上而下形成健全的防火安全网络和自救体系。

3.2 加强对员工消防安全知识的宣传和培训

加强消防安全培训，提高员工的防火意识，这是作好大型商住建筑消防安全工作的重要环节，尤其对于新上岗的员工进行上岗前的消防安全培训显得尤为重要。有关部门应当定期举行多种形式的消防知识宣传活动，如张贴图画、广播、闭路电视等。宣传以及培训的内容应当包括有关消防法规、消防安全制度，本单位或本岗位的火灾危险性及防火措施，相关消防设施的性能以及灭火器材的使用方法，火灾初期的自救逃生知识和技能等。

3.3 加大资金投入，增加消防器材和设施

加大对大型商住建筑消防设施的经费投入，在每个季度的预算开支中留有足够的消防设施经费，积极落实资金。增设应急灯和火灾自动报警装置，设置必要的隔离带和防火墙，在柜台、货架等营业员和顾客便于操作的场所设置消防水喉，在商场、电影院、歌舞厅等人员密集的地方设置自动灭火系统和室内消火栓等。

3.4 及时检查和维修，确保消防设施的有效性

建立健全消防设施的维修保养制度，对已有的消防设施要指定专业人员进行定期的检查维修，查找出灭火器材中存在的漏洞并加以改善。及时更新已经失效和落后的消防设备，增加消防器材和设施，使之在火灾初期能充分发挥其最大的功能，确保商住建筑中人、财、物的安全。

4 结语

综上所述，我们知道对于大型商住建筑来说，加强消防安全管理是非常重要的。尽管我国目前在大型商住建筑消防安全管理方面还存在着很多问题，而且这些问题很大一部分都是由于管理人员意识淡薄引起的，所以随着相关人员意识的提高和国家相关法律法规的进一步完善和出台，这些问题都能得到很好的解决。本文是笔者经过多年的大型商住建筑消防安全管理经验总结出来的，希望能够为相关大型商住建筑单位提供借鉴，为降低大型商住建筑发生火灾的概率提供参考。

参考文献：

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