坡地住区经济型别墅设计方法浅探

摘要：近年，以节约资源为特点的经济型别墅成为别墅市场的主流趋势，坡地的地理条件为别墅住区提供了更好的自然景致，但同时也增加了其设计难度。本文通过对经济型别墅的特点分析，分别从经济型别墅区场地规划与建筑单体两部分来探讨适宜与坡地结合的设计方法。

关键词：坡地住区，经济型别墅，设计方法

1前言

我国三分之二国土为山地与丘陵地带，以及每年逐步上升的住宅建设量决定了更多的住区将被建造在带有坡度的基地上。坡地中坡度的不同对坐落在其上的建筑布局及建筑设计方法有着直接的影响。本文主要针对常规坡度条件进行探讨，研究范围为缓坡地、中坡地的地形条件，即场地内的坡度为3%～25%。

“居住到大自然的环境中去，是人类经历了长时间的历史沉淀的结果，也是人类回归自然的心理需要。”[1] 别墅这一居住形式，其不仅满足了作为高级居住空间的功能要求，也为居住者提供了一份享受自然的空间体验。经济型别墅是在土地资源紧缺的情况下，为更多人提供了别墅居所而出现的产品类型（图1、2）。

2经济型别墅设计特点分析

经济型别墅是相对于传统高端别墅而言的一种别墅类型，其与高端别墅相比有着节地、节材、功能少、尺度小等特点。（表1）如其在使用功能上更注重实用、舒适，以居住功能为主，弱化休闲度假功能；在面积配比中，其建筑面积与用地面积都较为经济，以联排别墅形式居多；建筑风格多为托斯卡纳、西班牙等闲适、浪漫风格；在地理位置上大多位于近郊；居住者多为在城市工作的中产阶级。经济型别墅虽然起步稍晚，但已经占有别墅市场的较大份额，并且随着时间的发展，其设计也更趋于“经济性”发展。

由于经济型别墅面积小，但产品品质要最大程度看齐传统别墅，故其在设计上存在一定的矛盾性。如在经济的建筑面积内完成别墅的使用功能及空间感尺度；在较小的庭院中灵活的实现与自然对话；较高的容积率下营造出高端的生态景观等。当经济型别墅坐落在坡地住区中，设计上就面临着更大的挑战。

3适宜坡地经济型别墅住区的规划设计方法

在坡地住区的场地设计及土方平衡设计中，出于建设的安全性及经济性的考虑，应顺山势，少切土，避免高挡墙。通过调整别墅的建筑标高、前院标高、道路标高等，最大程度的减少土方量，适应场地的坡度。如图3采用了顺应坡度变化的线性联排布局方式，场地坡度为8%；别墅单体通过户间错层来与场地结合，1#楼与2#楼为两栋三拼经济型别墅，为了顺应坡势，2#楼每户之间高差为750mm，1#楼每户之间高差为300mm； 庭院标高通过从一层出庭院与地下层出庭院两种布局方式来顺应地势；在区内道路与住宅单体之间高差较大时，可通过建造车库、沿街商铺等公建方式来消化高差，降低挡墙高度。

道路布局：坡地道路布局不能完全采用快捷高效的原则，还应更注重与地形相结合的适宜的坡度。“良好的道路布线应利用自然地形，线路应与原有的地形融合而不是去侵犯它。”[2] 当场地坡度较大时，采用“能弯则弯，能曲则曲”的道路布局原则，不仅能消化场地高差，更能增加别墅居住区内步移景异的景观元素；防洪措施：在坡地场区内设置景观水带，能够更好的组织场区内排水，减少滑坡等自然灾害的发生；挡墙布局：坡地别墅区的规划中，高差必不可少，挡墙也是解决高差较为有效的方法，但是在别墅区内应当尽量的避免高挡墙，并且要将挡墙与景观结合设计。

此外，在坡地的经济型别墅的规划中，还应该兼顾产品销售等方面的考虑，如在整个别墅住区中，相同户型的别墅位于坡地的不同位置，会造成产品的差异化，影响销售；相邻的庭院高差不宜过大，会出现较高的庭院挡墙，降低了标高较低一户的品质。

4适用于坡地经济型别墅的建筑设计方法

别墅与城市中的其他居住空间的最大区别在于其对自然环境拥有率较高。本文探讨的坡地经济型别墅住区，其场地赋予着良好的山地景观。经济型别墅所在地区及场地内的坡度的不同，适宜不同的建筑设计方法。别墅建筑与场地间互动与融合常用的方法为联排错落法、掉层法、台地法、架空法等（表2）。

联排错落法：别墅采用联排的形式，每户或多户之间顺应坡势调整高差。是经济型别墅中普遍使用的方法之一，这种方法能有效提高容积率，而且土方量较小。适宜坡度不大的地块。当联排的户数较多时会影响别墅产品的档次（图4，5）。

掉层法： 坡地中较高一侧与较低一侧对应于别墅的不同楼层，这种方法会在地下室形成一定范围的不计入面积的空间，市场欢迎度较高，但其地下室采光通风条件较弱，土方量较大，增加成本。此方法适宜坡度较大的场地，且别墅通常顺应等高线呈线性布局（图6，7）。

台地法：是一种化坡地为平地的方法，将场地分隔成多个不同高度的平地，在每块平地上进行建筑布局。这种方法土方量较大，而且削弱了别墅与坡地结合的可能性。

架空法：别墅主体坐落在坡地中较高一侧，较低一侧中有局部的空间悬挑，或采用柱子架空。这种方法较大程度的增加了别墅的外表面积，较适用于冬暖夏热地区坡度较大的场地中。其也能将更多的景观资源引入别墅空间的视野内。同时此种方法会使别墅的体量较为轻快，适用于现代简洁等风格，却不适用于装饰复杂的建筑风格。

除此之外，在建筑单体的内部，错层法是坡地别墅常用手法，即通过调节各功能空间的标高，如将私密性较弱的入口玄关、厨房、餐厅等功能空间与卧室、卫生间等私密性较强的房间设计在不同的标高上，促使别墅与地形结合，同时也丰富了使用空间的趣味性。

5结语

本文从节约土地资源与消化场地高差为出发点，探讨了经济型别墅与坡地更好结合的设计方法，为了更好的展现场地的原生态自然景致，同时也节约项目的经济成本。相信伴随着技术的不断发展，会促使更多生态化的技术（如汽车升降台等）得以实现，运用到坡地别墅区设计中，既满足了人们居住便捷性的要求，也更加尊重自然环境。