探讨大学校园周边日租房形成原因及对策研究

摘要：大学校园周边的日租房现象已经成为社会关注的现象之一，也为高校管理者和教育者提出了新的挑战和要求，关注校园周边的日租房现象对构建和谐社会和校园有着举足轻重的作用。本文通过调查发现并分析了日租房现象产生的原因,探讨了日租房现象对学校管理、学生的成长所带来的影响，规范和加强大学生“日租房”行为的管理,呼吁提高对大学生“日租房”现象的重视程度。

关键词：校园周边 日租房 大学生 对策研究

高校周边的"日租房"现象，这种新的租房模式成为社会关注的话题。对大学生的思想政治教育、心理健康、道德品质的日常管理和全面素质培养等问题为高校学生思想政治工作提出新的课题，在调查中，显示日租房的主要入住者是在校大学生，占了总数的70%。

1、日租房形成原因

1.1日租房自身带来的效益原因

(1)日租房的出租时间较灵活，一般分为一天两天或者几小时为准，会满足更多住户口不同的需求，这是带来客源的原因之一。(2)日租房各项优惠条件的推出宽敞舒适的标准套间、方便快捷的网络服务、空调环境、服务周到、价格实惠。(3)手续简单，出入方便，不用登记，不用出示证件。(4)招揽客户的方式简单方便，在学校的教学楼、宿舍楼、海报栏、校园周边以及火车站、客运站等周边地区海贴小广告，招揽客户。(5)利益显现性较大。

1.2住客的主客观原因

1.2.1社会人群的主客观原因

(1)大量外来人员带来的经济效益，临时居住的日租房解决了这些人的居住问题。(2)家庭矛盾带来的效益，个别人为了躲避家庭矛盾而进入日租房。

1.2.2大学生的主客观原因

(1)有的学生不喜欢被约束，学校宿舍到点关门、熄灯等这些管理措施对他们来说难以忍受。

(2)有些学生大多在家养成了固定的习惯，集体生活中经常会与同学发生摩擦，因而选择了“躲进小楼成一统”的生活方式。(3)一些学习用功的学生，他们为了能够挤出更多的时间用于学习，找一个能看书的地方。(4)有的大学生为了陪伴来看望自己的亲友而选择居住在日租房。(5)一些大学生为了满足自己的好奇心居住在日租房里，体验日租房的生活。(6)一些大学生情侣营造“爱的小窝”的现象逐渐增加。

1.3社会及相关部门对日租房的监督和管理薄弱，致使日租房日益增多

目前，据调查，日租房符合出租条件的不足3%，在这种情况下，出租者未履行更多的手续，只是符合住户的要求便可营业，也未经过相关部门的检查，更未向相关部门缴纳相关费用，利益的趋势，使得日租房日益增多，在提供方便的同时，也带来了更多的不安全因素。

2、日租房带来的新问题

尽管大学生对校外租房有着充分的理由，但是我们却不得不看到，学生的安全、日常管理和全面的素质培养等新问题为高校学生思想政治工作提出新的挑战：

2.1居住环境复杂，缺乏安全保障

学校周边环境比较复杂，人口流动性大，没有专人管理，学生又不具备自我防范意识，容易成为不良分子的目标。尤其对于女生来说，人身安全则更是令人担忧。同时，由于受到经济条件的限制，同学们租赁的房屋一般比较陈旧，有线路老化、电器超龄等潜在安全隐患。

2.2信息沟通不畅，缺乏制度约束

调查中显示学生缺乏学校监管，在相对自由的环境中，往往不能合理安排自己的时间，把学习放在次要的位置，没有课的时候往往就聚在一起上网、打游戏、搓麻将打发时间。校外租房没有宿舍作习制度的限制，原本养成的良好的作习习惯渐渐因为没有了监管而被打乱。许多大学生在选择外出租房后往往消息闭塞，学校、班级的活动他们都没有得到通知，尤其是在就业问题上，因为得不到就业信息而错过了许多的就业机会。大学生在选择校外租房后，如果得不到老师的关爱和指导，在思想上生活上都容易走进误区，久而久之更容易产生各种严重的问题。

2.3人际关系淡漠，集体荣誉感缺失

在外租房易形成“离群体”现象，不利于健全人格的塑造和集体荣誉感的培养。校外住宿由于脱离了学校宿舍管理和集体生活约束，与同学和老师沟通减少，参与集体活动机会减少，特别是一部分本就不善于与人沟通，个性较强，“不合群”而外出住宿的学生，最终将导致脱离群体，从而失去了锻炼学生人际沟通能力和提高团队合作精神的机会，更使学生缺少了集体荣誉感，人际关系更加紧张。

2.4经济负担加重，校外租房开销不小

对不少家庭来说，再承受租金还是有一定的困难的。这不利于培养学生坚持艰苦朴素、勤俭节约的美德。

2.5男女同居，使得学生身心健康受到影响

通过数据显示，出入日租房者，男女同居现象占了主要势头，在此过程中，对女同学的伤害是具大的，一旦进一步发展，可能会导致受孕，乃致流产等现象发生，对学生们的成长及今后的生活家庭都会带来具大的伤害和影响。

3、加强大学校园周边日租房形成的对策研究

大学校园周边日租房中，主要的住户者是学生，尤其是在校的大学生，多数都是远离父母家人，到外地求学的，离开了父母，没有了家人对他们学习、生活等各方面行为的监督，有些自我控制能力不强的学生可能会放松对自己的管理。这种情况下，学校有责任、并且有义务加强对学生的各个方面的教育和管理，从而为国家培养身心健康的合格的建设人才。杜绝大学生不良日租房现象就是学校应该着手解决的问题之一，也是校园文化建设的重要内容。

第一，公安、工商等相关部门应加大对日租房的管理，只有各部门分工负责，共同协作，加强管理，工作才能畅通和谐。

第二，规范对日租房的审批手续，这样才能使得合法经营者正常经营，才能保证住户的正当权益。

第三，高校教育者要通过教育提高学生对性的认识。加大宣传力度，比如可以开展相关的心理健康教育活动，开设相关的大学生生理与心理发展的讲座，使学生正确看待生理的发展与责任的承担；邀请相关专家为女大学生做健康讲座，从当今社会一些女孩的遭遇中获得某些警示；观看一些相关的教育片，使学生提高对性的认识和理解，在身心愉悦中度过这样躁动不安的时期。