警惕,林权投资有风险!

安徽中部某市的张先生提前退休，手头有一定积蓄的他一直注意各种理财和投资信息，想看准机会做些投资，既能充实一下退休生活，也可以获得一些收益让自己的晚年生活更有保障。

2006年10月，张先生接到一份关于“林权投资”的广告宣传单。虽然张先生对于什么是“林权投资”几乎毫无概念，但广告上的内容却让他怦然心动：投资6000元，购买1亩退耕还林林地的林权，4年之后连本带利便可获得至少9600元!

看到投资机会的张先生按照广告上的地址很快找到了这家名为“大阳”的林权投资公司。大阳公司的工作人员给张先生介绍，投资人一次性投入6000元，与大阳公司签订“林权流转协议”，就可购得1亩位于本市远郊县的速生杨树林地，公司以“附加协议”的方式保证年收益率不低于15％，并可以逐年返利，4年后最低可以收回9600元。

工作人员向张先生举例说明：在大阳公司与本市另一投资者签订的“附加协议”里，大阳公司承诺每年向投资人返还总投资的15％，并确保8年生林地每亩出材量不低于17立方米，市场保护价不低于每立方米600元，即8年生林地的收益额为每亩1．02万元；而另一位李先生以每亩5880元的价格从大阳公司购买了8．5亩4年生的杨树林地，大阳公司每年返还李先生7500元，并承诺相应的林地出材量和收益，如有不足则由大阳公司给予补偿，由此，李先生在4年后至少将获得86700元。

工作人员还告诉张先生，林权投资是一种非常稳健的投资项目。听了大阳公司的介绍张先生更加动心，但他没有草率行动。他又在大阳公司的网站上找到了工作人员介绍的两个例子，仔细阅读后张先生发现了破绽：部分内容与工作人员介绍的情况相矛盾。于是，谨慎的张先生想联系一下那两位投资者了解一下情况，然而当他向大阳公司索要这两人的电话时，被告知“没有电话”。这让张先生顿生疑惑。

为了彻底摸清情况，张先生决定亲自到大阳公司宣传的位于本市远郊县的林场去实地查看，而了解到的实际情况与大阳公司的承诺相差甚远。

大阳公司在当地确实有一片林场，但是4年后杨树到底能长成什么样子，现在谁也无法知道。张先生还了解到，售价每亩6000元的林地，大阳公司从当地农民手中购买时其成本大约仅为2000元。正常情况下，8年生杨树每亩出材量约为5立方米。林业部门特别提醒张先生，当前虽然国家鼓励林业投资，但是林权流转机制还不成熟，存在造林变现难的现象。

此时张先生不免心惊：要是当初一时冲动投资这笔钱，真不知道何时能收回来。那可是自己的晚年保命钱啊!

专家提醒：

投资林业要注意风险。比如，有些公司声称将协助投资者办理由林业主管部门核发的林权证，在合同到期时，林木即可采伐上市获利。某些投资者也认为有了林权证就有了收益保证。然而实际上，如果投资者取得的林地属于基本农田，就根本无法取得林权证。根据我国相关法律法规的规定，林权证由县以上人民政府发放，国务院仅授权国家林业局对重点国有林区发放林权证；包括地方林业部门在内的其他任何地方部门发放的林权证是无效的。同时，林权证只是林木或者林地的所有或使用的法律凭证，并不代表采伐权，林木的采伐还要按照相关程序另行申报采伐证。

目前林地、林木流转制度仍然处于摸索之中。个人投资林业一定要提高警惕，选择资金雄厚、有实力的林业公司，仔细审查合同并亲自考察林地，防止上当受骗。

作者系北京市燕园律师事务所律师　网址：www．cncorplaw．com