论多层住宅小区的电气设计

摘要：随着人民生活水平的不断提高，家里现代化的电气设备也用的越来越多，住宅的电气设计成了住宅设计的必不可少的组成部分。本文就当前的多层住宅及其住宅小区的电气设计根据自己的实践经验从几个方面谈谈自己的看法。这几个方面包括：供电系统、通信系统、网络信息系统、有线电视及住宅小区的安全防范系统、防雷及安全接地系统等方面的设计。

关键词：多层住宅；住宅小区；电气设计

Abstract: In this paper, according to the practical experience in electrical design for the multi-storey residential and residential district talk about views from several aspects. These aspects include: the design of the power supply system, communications system, network information systems, cable television and residential quarters of security systems, lightning protection and safety grounding system and so on.Key words: multi-storey residential; residential district; electrical design

中图分类号：TU994 文献标识码：A文章编号：2095-2104（2012）04-0020-0

随着人民生活水平的不断提高，家里现代化的电气设备也用的越来越多，住宅的电气设计成了住宅设计的必不可少的组成部分，它对于住宅的使用功能和用户的生命财产及工程造价和节能方面都息息相关，住宅区内设备水平的提高和功能需求的增加，小区社会服务化的满足，都向我们设计人员提出了新的课题，以下我根据自己多年的实践经验就当前的多层住宅及小区的电气设计的几个方面谈谈自己的看法。

一、整个小区的电气规划设计

现代生活小区内不但有住宅楼，还有沿街楼和与其配套的物业办公楼、换热站、变配电室等配套设施，因此要对整个小区进行整体的规划设计及地下线路的规划设计，具体有如下几个方面。

1、电气负荷的估算

因为小区所在的地区和用户建筑面积的不同，一般在进行小区的规划或初步设计阶段确定计算容量时，采用单位指标法计算，并根据计算结果确定电力变压器的容量和台数，根据全国民用建筑工程设计技术措施电气部分选用住宅每户的负荷用电指标：基本型：4KW或50W/㎡；提高型：6KW/㎡；先进型：8W/㎡，办公楼和沿街楼使用功能不同，用电指标也不同，办公楼的用电指标为：30～70W/㎡，沿街楼的负荷密度为： 40～80W/㎡。

整个小区的负荷可依据公式来计算：Pjs=K∑KiφiSi

式中： Pjs ：小区的计算负荷（KW）； φi ： 单体的用电指标（KW/㎡）

Si ：单体建筑面积（㎡）；K ：小区的同期系数

Ki ： 单体电气负荷需要系数；i ：1～n，n：小区单体的数目

2、小区配变电所的设置及配电系统

小区配变电所应根据工程的特点、规模和发展规划做到近远期结合，并考虑扩容的可能性，适当留有余量，选择合适的位置，配变电所的设置和具体设计应符合国家有关规范，力求做到保障人身安全、供电可靠、技术先进，经济合理和维修方便，确保设计质量。多层住宅小区通常采用独立式配变电所。各栋楼采用低压220/380V供电。小区设置的原则一般如下：小区的配变电所一般要深入负荷中心，以便达到减小线路损耗，降低电压损失的目的。变电所的控制供电半径一般控制在200米以内。变压器的容量应根据计算负荷选择，变压器的负荷率一般取70%~85%。考虑开关设备的断流能力，根据我国目前的设备生产情况，变压器的单台容量不易大于1250KVA,当容量较大、安全可靠、经理合理时可以选用2000KVA或2500KVA。多层住宅小区常用的配电系统，即小区变电所引至各栋楼的配电系统，用电负荷较小时，可以采用干线式的供电系统，但一路干线不宜超过四栋楼，配电干线系统，设置全楼总箱或单元总箱，由单元总箱至各层用户配电箱，为单相三线系统。

二、多层住宅楼内的电气设计：

多层住宅楼的电气设计包括强电系统、弱电系统、防雷及接地系统等方面。

强电系统：多层住宅每户电表均集中设置在一层或地下室的电表箱内，每户设一个配电箱，配电箱宜设在住户走廊或门厅的适当地点，箱内设照明回路、一般插座回路、空调回路、电炊具回路和电淋浴热水器回路等，且所有回路均用微型断路器保护，除空调电源插座外，其他电源插座回路均设置漏电保护装置，楼梯间采用声控灯或声控开关，由于大部分住宅楼都是用户购买后自己进行装修，照明部分的设计，设计中只在相应的位置预留灯的接线盒即可，电线要有适当的余量，根据住宅的用电指标以及房间的布置和功能设置相应数量的插座，且电源插座的安装位置应考虑用电设备（电视、电话、电脑、电冰箱、空调等）使用方便。电热水器、柜式空调宜选用三孔15A插座，壁挂式空调、排烟风机选用三孔10A插座，其他插座选用二、三孔10A插座，洗衣机插座、空调插座及电热水器插座宜选用带开关控制的插座，厨房、卫生间应选用防溅水型插座。每套住宅内同一面墙上的暗装电源插座和各类信息插座宜统一安装高度。住宅内的各种插座、开关、配电箱等除注明外，一般为暗装，且安装高度分别为：配电箱底边距地1.6米，照明开关底边距地1.3米，一般电源插座、电视、电话、网络插座底边距地0.3米，壁挂式空调、排烟风机插座、热水器插座距地底边距地1.8米

弱电系统：包括通信、网络、有线电视、安全防范系统等

随着科技信息的发展，电话、网络、有线电视等都走进了人们的日常生活，成了住宅电气的不可缺少的部分，因此住宅建筑的有线电视系统、电话系统、信息网络系统宜采用当地经营商提供的运营方式进行设计，每套住宅应设置家居配线箱，家居配线箱宜暗装在套内走廊、门厅或起居室等的便于维修维护处，箱底距地高度宜为0．5m。距家居配线箱水平0．15m～0．20m处应预留AC 220V电源接线盒，接线盒面板底边宜与家居配线箱面板底边平行，接线盒与家居配线箱之间应预埋金属导管。每套住宅的电话、网线、有线电视的进线均接入家居配电箱，由家居配电箱分配到各个房间相应的插座，有线电视、电话、网络的插座数量和位置根据国家规范和房间功能布局设置，且插座高度底边距地0.3米。安全防范系统一般根据建设方提出的要求设置，要求设置家庭安全防范系统，包括紧急求助报警系统、访客对讲系统、入侵报警系统，多层住宅常用的防盗系统由门口对讲机及用户对讲机组成。访客通过门口对讲机，键入被访住户的地址，住户可通过户内对讲机与来访者通话，以确定是否打开防盗门。现在，有许多住宅采用可视对讲系统。可视对讲系统不仅具有以上系统的基本功能，还可通过屏幕观察来访人员，以确定是否打开防盗门。如果建设方提出的高要求和高标准，打造高档小区，一般要进行智能化先进型设计，如果是一般普通小区，要求不高，就按照国家规范，做基本型或提高型设置，随着科技的发展和人们生活水平的提供，很多住宅小区的电气设计正向智能化发展，需要我们电气设计人员不断的学习和技术改进。

住宅的线路设计：住宅建筑室内布线一般采用金属管或阻燃塑料管沿墙、地面、楼板暗敷设，电源管线与给排水管道、采暖管道、燃气管道，要根据规范要求保持安全距离，与水暖管线协调好，尽量避免施工中发生冲突，与卫生间无关的线缆导管不得进入和穿过卫生间。卫生间的线缆导管不应敷设在0、1区内，并不宜敷设在2区内。

三、多层住宅的防雷及接地设计

多层住宅的防雷设计一般指防直击雷的外部防雷装置和防闪电电涌侵入的设计以及建筑内部防雷设计。多层住宅一般为第三类防雷建筑物，其外部的防雷措施宜采用装设在建筑物上的接闪网、接闪带或接闪杆，也可采用三者混合组成的接闪器，接闪网或接闪带沿屋角、屋脊、屋檐和檐角等易受雷击的部位敷设，并应在整个屋面组成不大于20mx20m或24mx16m的网格。通常用φ10或φ12的镀锌圆钢做接闪带，避雷引线下间距沿周长计算不应大于25m，建筑物一般利用建筑物柱内钢筋做引下线，基础内的钢筋做接地装置，或者用40X4镀锌扁钢沿基础周圈敷设做接地体。防雷装置的接地应与电气和电子系统等接地共用接地装置，并应与引入的金属管线做等电位连接，接地电阻不大于1.0欧姆，设计时应将建筑物的金属支撑物、金属框架或钢筋混凝土的钢筋等自然构件、金属管道、配电的保护接地系统等与防雷装置组成一个接地系统，并应在适当的地方预埋等电位连接板，因为住户的卫生间都具有淋浴设施，为了人们的人身安全，卫生间要做局部等电位连接。多层住宅还应防雷击电磁脉冲，采取的措施是合理选用和安装电涌保护器 (SPD)，多层住宅一般安装在单元总配电箱和楼总配电箱内，因为安装的SPD越靠近引来线路处，建筑物内将被这处SPD保护到得设备越多，经济损失越小。

此外，住宅建筑应采用高效率、低能耗、性能先进、耐用可靠的电气装置，并应优先选择采用绿色环保材料制造的电气装置，住宅建筑的照明应选用节能光源、节能附件，灯具应选用绿色环保材料。

四、总结

随着住宅电气设计的重要性，作为电气设计人员，有待于我们去进一步探讨，不断的学习新知识，严格执行国家的相关规范去进行设计，给人们创造一个现代化的生活环境。