米老鼠红利

“老鼠拖木锨，大头在后面”——上海市多年来为引进“米老鼠”而付出的种种努力，或可套用这句中国俗语。

4月26日，上海申迪建设有限公司完成场地形成工程，将上海迪士尼度假区两大重要地块施工现场，移交给中美合作的业主公司——上海国际主题乐园有限公司。据业主公司介绍，上海迪士尼乐园的基础设施施工将很快启动，酒店和零售餐饮娱乐区施工也将于下半年启动。

这片位于上海市浦东区川沙黄楼3.9平方公里地块，未来将建成上海迪士尼度假区，包括一座“神奇王国”迪士尼主题乐园、主题化的酒店、零售、餐饮、娱乐、停车场等配套设施，以及中心湖泊、围场河和交通枢纽等公共设施。

上海迪士尼乐园项目将在未来将承接245亿元的投资强度，被建成全球第六个迪士尼乐园，除了数个各具特色的主题游乐区，乐园中心还将建成全球最高最大的迪士尼城堡。这是我国现代服务业迄今投资规模最大的中外合资项目。

迪士尼项目的中方建设和开发主体为上海申迪集团有限公司。整个项目由中美双方合作投资完成。

“米老鼠大叔”与中国正在合作建设的这个乐园项目，或许能将“百年老店”一整套得心应手的商业模式一并打包带进中国市场。

转型“砝码”

申迪集团一位高管在接受《财经国家周刊》记者采访时表示，迪士尼不只是一个主题乐园，更多的是一种生活理念，“当人们走进迪士尼乐园，就能摆脱现实的压力，从米老鼠唐老鸭的笑脸和拥抱中得到快乐”。

这位高管表示，迪士尼所一直宣称的“全家度假”理念在国内还没有完全成形，国内更多还停留在旅游这一概念上。而引进迪士尼，更多是为了推动上海以服务业为主的经济结构转型，建设国际旅游大都市。

1928年11月18日，华特?迪士尼拍摄的电影短片《汽船威利号》轰动了全纽约。主角是一只黑黑的老鼠，有着一对大大的耳朵，常常穿着红裤衩，它叫“米老鼠”。此后数十年，华特成就了米老鼠经典形象，也缔造了一个庞大的迪士尼娱乐王国。

世界上最大的迪士尼乐园位于美国的奥兰多。一位多次赴美考察迪士尼项目的中方官员告诉记者，奥兰多80%以上的就业人口直接或者间接为迪士尼项目服务。迪士尼撬动了奥兰多由一个身处沼泽地带的农业城市，变身成为世界重要的旅游城市。目前，奥兰多旅游业的年收入超过百亿美元。由于旅游业与酒店业的天然互动，奥兰多同时也成为美国著名的度假中心和会议中心，此外还是全美第二体育中心。因为迪士尼，奥兰多俨然已成为一个主题化市。

另一个深受迪士尼产业影响的城市案例是洛杉矶。据业内人士介绍，迪士尼在洛杉矶建了加州乐园以后，“米老鼠”与当地的城市规划很巧妙地“融于一体”。城市空间如何布局、衍生产业如何打造，政府会征求一下迪士尼的意见。此外，迪士尼乐园还带动了周边酒店业的繁荣，使洛杉矶同样也成为了美国著名的会议中心。

迪士尼推动城市服务业繁荣的效应，恰是上海市政府所看重的。去年举行的上海市旅游产业发展大会首次明确了“十二五”期间把上海建设成世界著名旅游城市的目标。这个如童话般完美的梦想国度一旦建成，将是上海打造国际旅游城市最重要的“砝码”之一。

根据上海市规划和国土资源管理局公布的《上海国际旅游度假区核心区控制性详细规划（草案）》显示，位于浦东新区的上海国际旅游度假区总面积约20平方公里，将以上海迪士尼乐园项目为核心，大力培育旅游会展等产业集聚平台，打造能级高、辐射强的国际旅游度假区。

上海财经大学旅游管理系主任何建民认为，作为一个有13亿人口的国家，中国在长三角等发达地区已有1亿左右人口达到发达国家消费水平，这部分人群对迪士尼乐园这类世界性的娱乐产品有着超强购买力，所以迪士尼将有效助推上海成为世界著名度假地区之一。

何建民认为，未来的“迪士尼效应”将与此前的“世博效应”形成合力，吸引更多国内外商务会议、会展旅游活动到此举办，加速推动长三角成为总部经济集聚区、全球重要的现代服务业中心。

迪士尼红利

迪士尼不仅是一个童话王国，更是一个“消费王国”。

按照迪士尼以往的惯例，1元门票大约可以拉动8元消费计算。如果上海迪士尼的每张门票200元，每年游客数量达到300万人次，那么就将直接为上海拉动消费近50亿元。

有券商研究报告显示，上百亿元投资的上海迪士尼乐园预计将撬动上千亿元的行、吃、游、购等相关行业商机。

目前已有多家公司从迪士尼建设中分得一杯羹。早在2010年，迪士尼项目落定不久，浦东建设就宣布获得迪士尼周边的两项道路BT项目，合同总金额超过10亿元。2011年初，上海建工成功中标上海申迪建设发包的1.68平方公里场地形成工程，中标价近6.4亿元……

相较于对基础建设投资的短期一次性拉动，迪士尼对旅游消费行业则具有持久的提升作用。

上海的酒店业已经嗅到了潜在的商机，如家、锦江之星等酒店纷纷表示看好迪士尼在未来业绩上的提升作用。据悉，锦江之星已经计划在上海扩展门店，而在川沙拥有两家门店的如家更希望能争得先机。

除了酒店业，迪士尼所能带来的超大客流对百货零售业的带动也极具想象空间。

先期行动的还有迪士尼的衍生产业。目前，在纳斯达克上市的网络游戏开发及运营商第九城市就同华特迪士尼(上海)有限公司达成内容经销协议，九城经授权可在国内通过互动电视游戏领域的相关渠道经销包含迪士尼人物形象的内容。

根据上海市发展改革研究院的分析报告估算，迪士尼主题乐园项目将带动上海旅游产业总收入年均140亿－180亿元的增量，并将带动上海文化产业总产出年均近60亿元的增量。

上海市发改委副主任肖林在接受《财经国家周刊》记者采访时表示，迪士尼主题乐园直接间接带动的产业可达上百个。其中有核心带动产业、关联带动产业和延伸带动产业。如果按照带动系数排序，带动性排前五位的产业分别是旅游业、现代商贸业、文化产业、航运物流业和信息服务业，这五大产业的项目正式运营后预计每年将增加约340亿元的总产出和总收入。

迪士尼项目对处于转型期上海，可谓正逢其时。

不少专家对《财经国家周刊》记者表示，“迪士尼红利”将通过产业链和示范效应，带动整个长三角城市群产业结构升级和发展方式的转变，加快形成服务经济为主的产业结构。长三角省市也可以借此契机密切城际联系、带动城市整体的产业调整和功能提升，将“迪士尼效应”发挥到最大。

肖林认为，迪士尼项目将提供旅游资源整合和区域协作的机会，推进区域合作不断完善，进一步打破长三角行政区划的隔阂，降低交易成本，推动资本、人才、信息和服务等要素顺畅流动，形成一体化的市场。

上海迪士尼乐园项目将进一步优化长三角地区旅游业布局，提升现代服务业能级，助推长三角地区建设成为具有较强国际竞争力的世界级城市群。