外墙门窗边缝防水新工艺

摘要：目前国内传统的门窗周边是预留空隙，四周先施工聚氨酯硬发泡，然后用防水砂浆进行封堵密封，特别是在沿海地区，风比较大，台风比较多，经常见到门窗周边出现渗水、漏水的情况，影响到房屋的正常基本使用功能。本文对传统外墙门窗边缝防水提出了改进，首先门窗四周先用防水砂浆进行封堵，再用防水涂膜进行密封，采用A-1工法，防水砂浆（帕阿太思稀释液+混合砂浆）与防水涂膜（帕阿太思原液+混合材）取代聚氨酯泡沫填缝剂，改善了构造的防水密封效果，特别适用于沿海风压较大、降水较多地区的外门窗防水密封。

关键词：外墙门窗边缝、防水密封、帕阿太思原液、帕阿太思混合材、干混砂浆、A-1工法

【分类号】：TU82

随着中国建筑业的日新月异，建筑的防水已经逐渐被建筑行业做重视，好的建筑防水，对提升建筑质量，延长建筑寿命都会起到巨大的作用。

本文主要针对大和房屋（苏州）房地产开发有限公司开发的苏园土挂（2007）04号地块和风雅致项目中外墙门窗边缝防水工艺进行探讨分析，和风雅致项目一期15#楼、18#楼荣获2012年度江苏省“扬子杯”优质工程奖。

本施工工艺采用A-1工法（该工法是我与公司日本技术本部负责人进行充分沟通协商后决定在该项目上采用，日本作为沿海国家，经常有台风暴雨，对门窗边以及外墙面有相当高的要求，该工法在日本广泛使用并获得了很大的成功），门窗边缝四周采用防水砂浆（帕阿太思稀释液+混合砂浆）、门窗框外侧防水涂膜（帕阿太思原液+混合材）。

一、材料介绍及说明

1. 帕阿太思自闭树脂防水涂料

本产品是一种双组分高强度弹性防水涂料，无毒、柔性好，在防水同时可防止建筑物膨胀或收缩而引起的裂缝。特点：透气性好，以利于建筑物内部的水蒸气挥发；与大多数基材粘结良好，尤其与混凝土粘结性更佳；施工方便，无缝隙，固话速度快，工期短。

2. 帕阿太思混合材

本产品是采用进口添加剂，以普通硅酸盐水泥做基料混配而成的淡灰色粉状防水涂料。特点：粘结性强，能使细小裂纹重新得到愈合；应用性广泛，并具有实用性；施工方法简单易懂，综合成本低。

3. 帕阿太思防水材料相比于其他防水材料三大优点：

1） 处理斜坡及转角等复杂地形处的防水更方便，不给防水留死角。

2） 超强的粘结力保证与基面粘结牢固不空鼓。

3） 帕阿太思防水材料是一种环保材料且具有龟裂自闭功能。

二、 施工工艺步骤

施工工序：基面处理和确认―》渗透剂涂布―》防水补强―》防水层涂布

1.基层处理：铲除浮浆，清扫基面的灰尘。

2.喷洒渗透剂：采用帕阿太思原液与水1：19比例充分搅拌。

3.制作防水砂浆稀释液：采用帕阿太思原液与水1：4比例充分搅拌。

4.拌合防水砂浆：采用帕阿太思成品防水砂浆。

5.制作防水砂浆：采用帕阿太思稀释液掺入防水砂浆粉料中，充分搅拌。

6.灌注防水砂浆：采用防水砂浆灌注枪，设备从日本进口，具有一定的压力，灌注门窗边四周缝隙。

7.养护：根据气温情况，正常养护6～12小时。

8.黏贴美纹纸：在做出墙面装饰面的情况下，需要在门窗框周边黏贴美纹纸，防止污染墙面装饰层以及门窗窗框。

9.渗透剂涂布：帕阿太思原液与水1：19比例充分搅拌，用毛刷均匀涂布，保养0.5小时。

10.防水层涂布：按帕阿太思原液与混合材（A材）1：0.67的比例充分搅拌后用刷子涂刷，其中第一层帕阿太思原液与混合材比例1：1，第二层帕阿太思原液与混合材比例1：0.3，施工范围在门窗四周外边，施工宽度为15厘米。

11.养护：根据气温情况，正常养护12～24小时。

三、 施工要点及注意事项

1.施工要点

1） 混凝土基面要求基本平整，墙面断裂凹凸部位需先修补平整。

2） 施工面无明水和渗漏水现象。

2. 注意事项

1） 若发现局部防水层破坏现象，应及时修补，确保防水层质量。

2） 在防水层上贴瓷砖等装饰品时应防止装饰物的棱角破坏防水层。

四、 结束语

截止到目前为止，大和房屋（苏州）房地产开发有限公司开发的苏园土挂（2007）04号地块和风雅致项目已经交房2年半的时间，外墙门窗边渗水漏水的情况其本上很少，只有几处，得到公司的一直认可，同时更加得到业主的广泛认可。我作为大和房屋（无锡）房地产开发有限公司工程部部长，苏州项目积极推荐并指导该方案的实施，现在更加有责任和义务去推广该工法的广泛使用，目前我公司无锡项目和常州项目也已经开始使用。采用防水砂浆（帕阿太思稀释液+混合砂浆）与防水涂膜（帕阿太思原液+混合材）取代聚氨酯泡沫填缝剂，改善了构造的防水密封效果，为沿海风压较大、降水较多地区的外门窗防水密封提供了一种新的解决方案。