房子竟然送不出去

先见之明，多买一套房

如今社会上有太多太多为了抢房产六亲不认、亲情绝交的故事，甚至大打出手、对簿公堂都很常见，为此社会舆论都为此担忧。有一天，却来了一位章女士求助，求助的目的是反其道而行之。章女士希望将她名下的一套房产过户到她的哥哥姐姐名下，结果竟然遇到了巨大的阻力，房子送不出去了……

似乎是一桩家庭和谐、高风亮节的事情，章女士却说，现在正因为这套房子送不出去，她和她的哥哥姐姐陷入了麻烦之中。

说来话长，还得从章女士老早还住亭子间的时候说起。

章女士说，他们家一共兄弟姐妹六人，她排行老五。上世纪80年代初的时候，四个哥哥姐姐，不是出嫁了，就是插队在外，因此家里就只有章女士和妹妹陪着父母亲一起生活。1983年，父亲过世了，家里就只剩下了他们母女三人。

当时章女士母女是住在江苏路的一套拥有三间房的老房子里，是承租房。后来章女士和妹妹先后结婚，而且都要住在娘家，这样就把江苏路的房子都占满了。不过这个安排有一个问题，其实大家也想到了，在外地插队的哥哥姐姐还会回来，但是家里一间空房间都没有了。

章女士想出了一个办法，当时章女士的公公只有一个人，在愚园路住着两间亭子间（承租房）。所以章女士和家里协商后，将自己娘家在江苏路的房子和公公在愚园路的房子对换。这样章女士的母亲住到了愚园路去，就拥有了两间房间，老太太自己住一间，还空出来一间可以给在外地插队的子女们留着。

章女士和妹妹结婚后，仍旧留在江苏路这套拥有三间房的老房子里，章女士一家带着公公住其中的两间，妹妹一家住一间。这听起来是有些绕口的置换，却很好地解决了当时章女士家里的住房问题。

到了上世纪90年代中期，章女士三哥一家，按照插队落实政策把户口迁回了上海，报在母亲愚园路的房子里，同时他们一家人也住了进去。在安徽工作的四姐，也把她和儿子的户口报进了愚园路的房子，只不过他们人暂时还没有回到上海。

老三一家回沪之后没有多久，章女士便时常接到母亲的抱怨，老太太说她和老三妻子相处得很不愉快。日子一久，老太太更是对其他子女宣称，已经没有办法在愚园路继续和儿子一家生活下去了。她希望其他子女们能够帮她在外租套房子，同老三一家分开生活。

后来家庭内部为此协商了一下，由于母亲当时已经八十多岁了，又是要独居，很难为她租到房子。

章女士的大姐提出了一个方案。她认为，所有兄弟姊妹中，得到过母亲房子好处的，无非就是老三、老四（他们母子户口在愚园路）、还有老五章女士和老六妹妹。那么就由这四个人平摊出钱，为母亲买套小房子，以供老太太居住，母亲百年之后，这套房子再卖掉，依然还是由这四个子女平分卖房款。

同胞手足，大家都摆平

这个方案最终得到了大家的认同。他们很快给母亲买了位于宋园路的一室户的房子，是套承租房。母亲的户口当时在愚园路的亭子间里，听说有动迁的传闻，因此舍不得迁出来。所以，最后只能以章女士作为名义上的承租人买下了房子。

过了两年，承租方可以买下作为售后公房了。章女士的母亲出钱，又用了章女士的工龄作为补贴，将宋园路这套房子的产权给买了下来，产权人还是章女士的名字。至此，这套由四个子女出钱为老母亲购买的住房，最后在法律上其实变成了章女士一人名下的房子。

不过当时章女士一家兄弟姐妹之间的关系都不错，这些事情，都是大家认可的，每个过程都立了字据，家里人都明白这套房子的来龙去脉，章女士只是挂名而已。

2000年以后，一直在安徽的四姐，原来是户口回来人未回来，现在带着她的儿子也回到了上海，母子二人就陪着章女士的母亲在宋园路居住。

2007年，章女士的母亲过世了，宋园路的房子，实际由老四和她的儿子居住着。

按照几年前的约定，母亲过世后，宋园路的房子就该卖掉了，由当年出过钱的四兄妹平分，但现实的问题是，如果宋园路的房子被卖掉了，老四和儿子就只能住到母亲原来愚园路的房子里去了。但愚园路的房子里，老三一家已经住了好些年，老四母子再挤进去，对大家来说都不方便。

于是章女士同六妹想出了一个方案，既然宋园路的房子老三、老四、老五、老六都有一份，那么，章女士和老六就把她们在宋园路房子中属于她们的份额，低价卖给老三和老四，这样老五、老六同母亲的房子就脱离了干系，而在宋园路房子的产权和愚园路承租房的户口份额里，老三、老四两家已经各占一半，两边房子的价值也差不多。接下来由老三、老四互相协商，各选一边居住，问题都解决了。

这个想法，四个兄妹当时都认可了，老三、老四也把钱都交给了老五和老六。就是章女士打算将房子过户的给哥哥姐姐们时候，问题发生了。

当时老三哥哥选定愚园路的房子；老四姐姐选定宋园路的房子。按照原计划，章女士把宋园路的房子直接过户给老四就可以了，但是老四提出，自己拿到宋园路的房子后，还希望可以将他们母子的户口，继续保留在愚园路，以等待动迁获利，这自然是遭到了老三哥哥的反对。结果因为达不成一致，房子过户的事情，就拖延了下来。

非常意外且尴尬的情况出现了，章女士女和六妹已经收了老三和老四的钱了，照理说，宋园路的房子，已经和她们没有关系了，结果现在这套房子在法律上，依然还是属于章女士的名下，因为她从一开始就是这套房子的产权人，尽管是名义上的。

房子过户的事情当年卡了壳之后，他们兄妹之间还是有亲情情分的，为了不撕破脸皮，就搁置争议、维持原样，也就是老三继续住愚园路，老四继续住宋园路，他们的户口也都在愚园路，宋园路房子的产权依然还在章女士那里。

如果相安无事，也可以继续维持，但是章女士想要向国家申请经适房，恰恰就是因为她名下还有宋园路这套房子，导致了章女士丧失了经适房的申请资格。章女士真是胸闷，自己本来已经挺高风亮节了，为了解决家里的房子问题，可谓是动足了脑筋，结果恰恰是反过来受到了伤害。