实例浅析新加坡环球影城变索更赔

摘要：本文以新加坡一工程实况为例，对变更索赔的必要条件和注意事项做详细论述，最后对全总结，建议管理者对索赔做好充分了解。

关键词：证据收集 变更索赔索赔值

中图分类号： TB2 文献标识码： A 文章编号：

俗话说中标靠低价，赚钱靠变更。在海外工程建设中，业主对施工单位的索赔审查制度十分完善，过程异常苛刻，所以如何根据工程变更，有理有据的做好索赔工作是工程成败的关键之一。新加坡环球影城项目实施过程中就本着积极索赔的态度，很好的进行了工程变更索赔，而环球影城人工湖支撑柱的变更索赔就是其中之一。

1、工程概况及变更起因

新加坡环球影城是一座占地25万m2的主题公园，他的建设项目的管理也是基于英标合同形成的SIA（新加坡建筑师协会）合同模式。新加坡环球影城的人工湖位于地下停车场顶板上，高低错落的混凝土顶板围成了人工湖的轮廓。由于设计变化，人工湖的形状发生了很大的变化，大批已做混凝土柱的顶标高不符合新设计要求，需要加长和切短。

2、提出索赔意向：施工单位及时发现人工湖支撑柱需做修改处理并向设计方提出，建筑顾问公司发出建筑师指令要求修改，确立了索赔依据。

3、索赔准备工作

施工方案的确定：根据测量，人工湖混凝土支撑柱需加长211根、截短101根。混凝土的处理采用切割和风镐凿除结合的方式。钢筋用砂轮切割锯进行切割。柱主筋直径40、32，均为460MPa四级钢，不能用焊接，搭接耗钢量大，而且需要敲掉更多的混凝土才能施工；确定采用冷挤压机械连接。

编写方案。方案内容包括所涉及的图纸、施工方法、施工顺序和需要的返工工期（包括准备、施工、检查验收等全部时间）、修改部分的工程量等参数、必要的计算公式、人工、机械、材料使用计划、安全措施及投入等。报请咨询公司批准。

4、索赔证据的收集

FIDIC条件下的合约，书面证据可以说是判断是非的唯一依据。索赔证据收集是一个最基础的、必不可少的环节，它具有很强时效性，可以说“机不可失，时不再来”，证据的及时收集和完善是索赔能否成功的关键环节。

（1）收到的各类指令是工程索赔的依据。同时和现场实际对比，如有额外费用增加和/或工期拖延，及时通报商务部。

（2）拍摄照片，为方便甄选，在拍摄过程中一般对照片要求如下：

a、拍摄阶段分为施工前、施工过程中、施工后三个阶段；

b、所拍摄的照片必须有能够确切反映出施工位置的明显标志，对于已经加工的材料、半成品也要拍照记录；

c、拍摄的照片中应能显示出实际高度和设计标高相差的尺寸（例：可以用盒尺测量从标高线到施工位置的长度，以反映发生变更处所在标高位置）；

d、施工过程中所拍摄的照片应反映出施工所用的人、机、料具；

e、完成工作后的照片应与施工前的照片有明显的变化痕迹，能反映出施工成果；

f、照片上的内容不能有违反安全规则的内容出现，否则业主可据此对我单位进行罚款；

g、同一内容在每一阶段至少要拍摄六张照片；

（3）施工日志：施工日志应明确记录所发生的人工、工人姓名、使用的机械及特殊材料，时间按小时计，要有记录人签字，且每三天向监理上报一次，并要求看工签收，如监理无反馈，14天后自动生效。