试论高层建筑的水暖施工技术管理

摘要：随着土地资源的紧张，城市建筑开始向高层化方向发展。在越来越多的高层建筑中，如何高层建筑的水暖施工是一个重要课题。本文主要针对高层建筑的水暖施工问题展开研究，分析了水暖安装可能存在的技术问题，分析了如何应对常见的质量通病。以期对未来的高层建筑的水暖施工提供有意的借鉴。

关键词：高层建筑；施工技术管理；问题；对策

随着城市高层建筑的日益增多，高层建筑施工质量问题日益受到关注。水暖安装工程作为土建施工的附属工种，与土建施工关系密切，直接影响着工程的进度和质量，而且其完成质量的好坏对于结构的使用功能、使用寿命乃至居民的生活质量都有极为重要的影响。本文主要围绕高层建筑的水暖施工技术管理问题展开研究。

1. 水暖安装施工的重点环节

1.1严格在土建施工程序中适时安排水暖施工

水暖工程是土建施工的附属工种，水暖工程的施工计划必须符合土建施工计划的安排，合理地穿插在土建施工中。土建施工应给水暖安装创造必要的条件。土建放线时，标高必须绝对准确，否则因标高不准确会直接影响安装质量和进度。高层建筑施工，大部分管道均在管道井内施工，土建施工管井应按消防规范要求做好防火层。水暖安装中，管道穿过地下室、构造墙应做好防水措施。水暖施工的开洞断筋施工应征得土建人员的同意。管道立管穿越卫生间、厨房等楼板应设置钢套管，且高出地面5cm。这里仅列举部分施工配合问题，实际操作中还有很多内容需要配合施工，相关技术人员应做好配合施工问题。

1.2采取可靠措施，严防施工中的“堵”、“漏”、“冻”等

管道、散热器等在安装前应清除内部杂物，确保通畅良好，安装期间，做好临时封口，确保不会有杂物进入。钢管采用钢板临时点焊封口，给水分支管采用丝堵封闭，给排水铸铁管采用水泥砂浆封口，排水立管采取隔断封闭处理，防止落物进入底部。所有管道安装完毕，应冲洗干净，做好与外线连接，确保连接处不会进入杂物。采暖管道应做水压试验，排水、雨水管道做灌水试验。所有系统安装完毕后均应进行水压、灌水试验。水压和灌水试验完毕，要放净系统内水，防止结冰冻裂。冬施堵墙洞的水泥和排水管道捻口的水泥要用温水搅拌，并适量加点盐和防冻剂，施工完后立即做好防冻保温，对不能做防冻保温的部位在气温5℃以下不准施工。

1.3做好水暖施工机具及成品保护工作

施工中应保护好现场的各种设备、设施。对安装好的管道，包干分片确定专人负责看护和管理，发现损坏立即修好。安装好的管道不准做支撑或做脚手架，不得踏压。阀门的手轮安装前全部卸下，竣工前统一安装好。预制好的管道要码放整齐，垫平垫牢，不许用物压或脚踏。散热器进楼时严禁将门口、墙角、地面磕碰坏。卫生器具搬运、安装时要防止磕碰，稳装后洁具排水口用防护用品堵好，镀铬零件用纸包好，以免堵塞或损坏。机电设备就位后要用防护罩网档好，防止设备上的配件丢失和损坏。管道设备在土建刷漆，喷浆前要加以保护用软纸或塑料布包好，待喷完浆后除掉，防止污染管道。

2．水暖安装技术管理措施

施工材料进场必须进行检验，对质量不合格的材料设备严禁进场，更不准使用安装。管理人员应加强对施工单位在管材方面的质量检查、报审情况；认真审查监理单位开具的管材质量证明资料；随时对施工场地内的管材进行外观检查；确保水暖安装工程所用的主要材料、成品、半成品、卫生器具和设备等具有合格证明文件及性能检测报告，符合国家规范、技术标准和设计要求。

施工前必须对工人进行技术交底和安全技术交底，做好分项、分部工程的细部做法和通病的预防。施工中与土建、电气及其他专业密切配合，杜绝剔凿现象。定期自检、互检、交接检，做好分项分部工程的质量评定。制定本单位有关的技术措施和质量管理规定，组织新工艺、新技术、新材料的推广。认真做好施工日志和工程的预检，隐检及各项施工试验记录。技术资料必须与工程同步进行，严禁伪造和后补现象。按设计图纸施工，工程变更必须有设计和建设单位的洽商文件，并应签字齐全。分项工程先做样板间，经甲方、设计同意后再大面积开展施工。

成立各专项质量管理小组，充分发挥团队的智慧，攻克质量通病的防御和技术难题。对各分项工程定期进行质量检查，做好检查记录，从多方面收集存在的问题和技术难题，组织技术和相关人员开专题会，分析问题的深层次原因，制定经济可行的改进措施，并落实到人，限期解决。施工中做到安全第一，预防为主，消防结合。

3．水暖安装质量通病的防治

施工中管道的临时敞口要及时封堵，防止掉进管内污物造成堵塞。非镀锌钢管安装前要底除锈，要求露出金属本色，除锈不净造成油漆起皮脱落，重新刷漆并保证效果。非镀锌钢管安装前必须刷漆防腐，不准黑管进户安装。镀锌钢管要使用镀锌件，不准白管黑件混用。管道变径，采用异径管箍，不准用补芯。

丝扣连接的管道或外露螺纹太多，要丝扣上好外露螺纹2～3扣，并随手把麻头清理干净。法兰或其他设备上的螺栓外露丝头太多，要求螺母上好后外露丝头为本螺栓直径的1/2，并且螺母在同一侧。现场组装的散热器垫片要用石棉垫片。管道支托架螺栓孔中Φ≤12mm时，不准用电气焊开孔，要用台钻孔。管卡安装不牢固，安装时要保证卡子入墙100～120mm和水泥筑牢。采用钢管做的支托架要做燕尾，防止受力脱落拔出墙外。

固定卫生器具的螺栓应采用镀锌螺栓，不准使用黑螺栓，螺母下要加平垫圈和橡胶垫。卫生器具安装完毕沿墙缝不做处理，应用白水泥填缝后再用密封胶打平。地漏安装标高不准确造成地面污水不能流入地漏。

参考文献：

[1] 张博,潘华.论高层住宅水暖施工存在的问题与对策[J]才智,2011,(11) .

[2] 张志平.水暖工程施工中的常见问题及解决措施[J].中小企业管理与科技(下旬刊)

[3] 崔江玲.水暖施工中常见问题简述[J]. 山西建筑, 2008, (04) .

[4] 秦印萍,李彩霞. 如何做好水暖安装工程施工前期的监理工作[J].安装, 2007.