多层住宅的户型设计及思路分析

摘要：本文对住宅户型的设计理念、存在的问题进行了分析探讨，探讨了好户型的设计标准，供大家参考借鉴。

关键词：多层住宅；户型设计；思路；分析

如何利用有限的土地资源，解决城市居民的住房问题，也就是在有限的土地上，容纳更多的住户，提高土地的人均利用率，设计出住户满意的住宅，是我们每个建筑师所面临的一个严重挑战。

1 户型设计应“以人为本”，依照现代人的居住生活的秩序进行设计

在现代居住生活中，无论起居、饮食、学习、会客、洗浴、就寝等众多的现代生活行为都有着一定的秩序和相互协调的关系，如果设计中能切实安排好各类现代生活秩序，最终会大大提高现代人的生活质量。按居住行为秩序在入户的起始点需要有一个内外过渡的空间，称其为玄关。它可起到隔离外界视线的作用，使人进屋后有个心理缓冲，而非直接“登堂入室”“一览无余”，以保证居住生活的私密性。在生活行为上可以进行换鞋、存物、整装等多项入户或出行的生活行为。客厅作为居住空间的核心部门，在居住生活秩序链上应位于入口附近，且于最好朝向，以便对外可接待客人、朋友，对内可家人团聚，并使客厅有一个阳光明媚的好环境，给人一个好的心情。厨房在住宅中属于后勤用房，应尽可能接近入口，以便服务流线短捷，垃圾出口方便，而不干扰住户内其他的主要生活秩序。餐厅与厨房在生活秩序上应保持最短的距离，以提高备餐与餐后整理的工作效率。卧室是住宅内各空间最私密的区域，应布局在居住行为秩序链的尽端，以保证不受公共区域活动的任何影响和干扰。现代高水准的生活质量要求，使卫生间不再成为一种漫不经心的随意设计，而是真正从关心人的居住行为和提高生活质量出发，使其不仅在平面布置上兼顾家人与客人使用的方便，更应精心推敲洁具的布置、陈设的摆放，以符合人洗浴如厕的生活秩序，并在使用时得心应手。

2 户型设计中存在的问题

2.1 无玄关设计

上文中已经分析了玄关在现代生活秩序中的重要性，它不仅是内外空间的一个过渡，而且还起到收纳的作用。将鞋柜、衣架、收纳筒布置在玄关，可以使整个居室既干净又整洁，甚至可以在面积允许的情况下，布置一些小盆栽、艺术墙画，这样大大提升了整个居室的生活质量。

2.2 开向客厅的门过多造成客厅没有足够直墙段布置家具

《住宅设计规范》3.2.3规定了应综合考虑使用功能要求，减少直接开向客厅的门的数量。并且客厅内布置家具的墙面直线长度应大于3m。许多住宅户型设计忽略了这项规定，造成业主使用中的不便。

2.3 过度注重大厅小卧

近几年在商品房市场比较流行“大厅小卧”，它顺应了人们对客厅这一生活空间的要求，因此这一户型一时间成为市场上的热销产品。但是也随之出现了极端现象，过分增大客厅面积使其过于空阔，造成让人有四边不着、相互有隔阂的感觉。而卧室有的小到只剩下五六平米，卧室中摆放一张双人床和床头柜之外，根本没有空间再摆放其他的家具，目前我国大多数家庭中的卧室并非只是用来睡觉，还有存放洁净衣物的功能，适度增大卧室面积很有必要。

2.4 卫生间无自然通风和采光

现在仍然看到不少住宅卫生间没有设置直接对外的窗户，卫生间成为了“黑屋暗房”，不仅白天需要灯光来照明，而且卫生间空气不流通，气味难闻，影响到整个居室的生活质量。因此，卫生间需要设置一个直接对外可开启的外窗。

2.5 住宅中落地窗的应用降低保温性能

过大的玻璃窗出现的“白天阳光灿烂，晚上冷气飕飕。暖气热气腾腾，屋里冰凉刺骨。拥有什么样的样式和尺度，直接关系到居住者的健康，窗户是连接户外的采光、通风口”，其主要原因就是保温性能降低，热量散失过快。落地窗来自于写字楼的玻璃幕墙，并且面积有越来越大的趋势，目前住宅采用的落地窗很多都是塑钢窗，除了安全性能低外，保温性能也随之降低。

2.6 餐厅面积过小或者过大

饮食在居室生活中是一项重要的部分，全家人围坐在餐桌旁享受一日三餐，大大增进了家人间的感情。餐厅面积一定要设计得当，过小的话，紧紧张张能摆下一张餐桌，几把餐椅，使家人的整个就餐活动既不方便也不放松；面积过大的话，降低了户型的有效使用率，造成浪费。

3 好户型的设计标准

好户型基本上具有一些共性，可归纳为三大设计标准：

3.1 面积适中，尺度适宜

功能空间都应该具有合理的大小尺度和相互关系，它应该通过人体工程学、心理学、建筑学，用科学的方法来确定。从各房间的大小来看，人们较理想的卧室面积应在12-15平米之间，较理想的客厅面积在21-30平米之间，客厅的开间不应小于3.9米，否则会影响您看电视的效果。卫生间、厨房、健身房、贮藏室各占4-5平方米，阳台占5-6平方米。

3.2 空间有效分离

一般包括干湿分离、主次分离、公私分离、动静分离、功能分区、生理分离。①干湿分离。即厨房、卫生间等带水、带脏的房间应与精心装修怕水怕脏的卧室等分开。②主次分离。买房通常是人们事业成功、生活质量迈上台阶的体现，为了彰显业主的成功，也为了家庭成员之间的起居不受干扰，主人房不仅应朝向好（向南或向景观）宽敞、大气，而且应单独设立卫生间，应与父母房略有距离分割。如设有工人（保姆）房，则又应与主要家庭成员的房间有所分离。③公私分离。家庭生活的私密性必须得到充分的尊重与保护，不能让访客在进门后将业主家庭生活的方方面面一览无余。这就要求不仅需要将卧室（主卧、父母房、儿童房）与客厅、餐厅、娱乐室进行区位分离，而且应注意各房间门的方向。④动静分离。客厅、餐厅、厨房、娱乐室需要人来人往，活动频繁，应靠近入户门设置；卫生间也应设置在此区便于使用。而主要为休息睡眠之用的卧室显然需要最大程度的静谧，应比较深入，两者应严格分开，确保休息的人能安心休息，要走动娱乐的人可以放心活动。⑤功能分区。是指不同生活动能就有不同的活动空间：会客要有客厅；睡眠要有卧室；盥洗要有卫生间；烹饪要有厨房；存物要有贮藏室；工作要有书房；入口要有门厅；保姆要有保姆房；想接近大自然要有阳台等等，一个好的户型应为居民提供这些必要的使用空间以满足现代生活的需要。⑥生理分居。是指8岁以上子女应该和父母分室居住，15岁以上的异性子女应分室居住，两代夫妻应分室居住，以满足生理上对居住的要求。

3.3 健康性运用

呼吸、采光、通风是每个人最基本的生理需求，尤其是对占人生近一半的家居生活。这些要求是否能被充分的满足，对人的健康有着至关重要的影响。而辨别一个户型的好坏，健康性因素是否被合理运用也成了一个重要的标准。这些因素包括：朝向合理，日照充分，光线充足，通风良好，空气新鲜，温度适宜，安静舒适。

户型设计是否科学合理、户型定位是否准确是事关项目成败极为关键的因素，户型是房屋产品的重要参数。作为设计人员不能单一的停留在技术层面，还应该仔细推敲住户的居住心理以及认真了解顾客的需要，深入挖掘居住文化的潜在价值，呈现给业主满意的户型设计。

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