小区供配电设计及安全防范系统之浅见

摘 要：供配电设计对住宅小区的安全性及生活舒适性有着举足轻重的作用，居民对电能的需求不断提高，对住宅小区供配电的要求也越来越高。浅谈住宅小区供配电设计的过程及安全防范，进行住宅小区供配电设计的同行参考。

关键词：用电负荷；供电设计；配电设计；低压线路；安全系统

Abstract: Distribution design plays a decisive role of residential area of the safety and comfort of life. Residents of the electricity demand increases the power supply of residential district are increasingly high requirements. The residential supply process and security distribution design of residential areas, power supply design reference.

Keywords: electric load; power distribution design; design; low-voltage circuit; security system

中图分类号：TM714文献标识码：A 文章编号：

随着我国经济的飞速发展，国民的生活水平不断提高，住宅建设高速增长，各种的商品楼房，住宅小区和花园别墅被开发建造。全球不可再生能源日趋紧缺，我国石油气价格提高，居民对电能的需求不断提高，对住宅小区供配电的要求也越来越高。

1住宅小区弱电系统概述况

住宅小区内的弱电系统一般由通信、安全、管理、服务等方面的内容组成，集成了居室报警紧急呼叫、边界监控、远程抄表、车库管理、机电设备自动化管理、卫星接收和有线电视、互联网和综合信息服务等部分，便于为居民提供一个完整、舒适、幽雅的生活环境。现谈谈智能住宅小区弱电系统的功能和特点。

1.2设备管理系统

在住宅小区内设置物业管理中心，由物业管理部门对住宅小区的公共设备进行监控和检测。比如对供电、供水、供热、电梯、公共照明等系统设备状态的监测。

1.3住宅区为了便于管理，常与保安中心合建，主要包括水、电、气自动抄表计费系统、停车场管系统、楼宇自控系统和家电自动控制系统。基于自动抄表系统的数据采集系统定时采集居民家的水表、电表、气表的数据，在此之前要指定好当地水、电、气三者的价格，就可方便地自动计算费用，并打印出读数、计费的情况。并存储在存储器中。

2小区内道路及景观照明

2.1住宅综合小区的园林化，要求居住环境照明设计不仅包含以往的道路照明，还应包括草坪照明、树木照明、小品照明、水景照明等，居住环境照明设计的重点要放在给居民提供一个安全、舒适、轻松的环境，设计中不仅要考虑照度，还要考虑灯光亮度的变化、色彩的搭配，以及对小品和水景照射的光效果。

2.2出于节约用电的考虑，道路照明应采用小功率钠灯和节能荧光灯等光源；配电应按功能的不同分类配线，以便于控制和节能。线路敷设以铠装电缆直埋敷设为主。其控制设备一般就近设在附近的变电所内，交流接触器按工作电流的2．5倍选取。采用光控或时间控制。当夜幕降临、照明度达不到设定值时，光电控制器自动接通电源，灯光点亮；当黎明到来时，灯光熄灭。如果小区范围较大，可在一处安装控制设备进行“接力”控制。

3小区供电设计及配电设计

3.1小区供电设计

3.1.1资料收集和分析

一个好的设计方案，设计前的准备是很重要的。收集小区楼盘建筑图纸和相关信息，通过仔细阅读分析相关的资料图纸，对小区的总体布局和风格有全面的了解；与开发商进行广泛的交流，充分听取他们的要求与建议；确定住宅小区的面积、户型、套数及相关的配套设施。

3.1.2负荷计算

首先确定负荷等级，按我国现有的有关规范规定，住宅小区用电均按三级负荷供电，多层住宅客梯及消防设备按二级负荷供电。

3.2小区配电设计

3.2.1变配电所的设置

变配电所宜靠近用电负荷中心，并且应考虑变压器的搬运及消防抢修通道。变配电所的位置还应充分考虑其对住户住宅噪音、热量的影响。中小型住宅小区宜设1～2个变配电所，大型住宅小区设多个变配电所。具体可考虑从变配电所到住宅楼总配电箱的0.4kV低压出线电缆不宜超过300米，避免由于电压损失影响末端用户的用电质量。对二级负荷备用电源的设置，一般设置备用电源配电房，设置发电机房。

3.2.3配电系统

一般采用单电源放射式供电或采用双电源环网供电，具体需配合供电部门确定。变配电所10kV电源进线开关宜采用断路器或带熔断器的负荷开关。住宅小区低压柜宜采用GCK抽屉式配电柜。可采用发电机作为二级负荷的备用电源。根据各负荷情况设计出高、低压配电系统图，并进行变配电所电气布置设计，当然这是一个综合的过程。

4小区用电的特点

综合性住宅小区用电的特点在于用户的多样性。小区内除了住宅外，还包括很多的配套服务设施，如物业会所、水泵房、锅炉房、商业服务设施、停车场、学校和幼儿园等。其用户既有一般用户，又有重点用户；既有多层和高层住宅，又有小区级公共建筑和少数市级公共建筑。生活用电包括居民住宅用电、给排水用电、集中供热用电等；公共建筑用电一般包括物业会所、水泵房、锅炉房、学校、小区道路照明、楼道照明和景观照明等。因此，在详细规划阶段，应针对不同的建筑采用不同的指标来进行用电负荷计算，通常采用单位建筑用地面积负荷指标法进行负荷预测。

5小区的室内配电系统及供电安全

在JGJ·T16－92《民用建筑电气设计规范》中，未对居民用电负荷作详细规定。参照国际标准，结合我国小区居民用电现状和发展趋势，每户计算负荷系数一般取0．4，因此，每户计算负荷按4～12 kW 考虑较为适宜。厨房卫生间设置较多的插座，其供电回路可视住宅面积大小适当放大，配电线路可选为BV －3×4。每个单元内分户计量表集中在首层电表箱内，采用放射式供电至各户配电箱。住宅内的照明、插座、空调应分回路。GB 50096－1999(住宅设计规范》规定，除空调电源插座外，其他电源插座电路应设置漏电保护装置。实际上在现代多层住宅中，柜机已进入千家万户，并安装在人员活动较频繁的客厅。尽管其外壳绝缘，但一旦绝缘击穿也会漏电，所以，对于柜机的预留插座电路也应设置漏电保护装置。在室内线路设计中，一般每个单元楼集中设电表箱，每幢楼独立设总漏电开关，漏电电流≯500 mA。用户内配电箱总开关设置能同时断开火线及中性线的开关，其漏电电流为300mA，以防止照明、空调线路漏电而引发火灾的可能。室内各插座支路除空调回路外，均设30 mA带漏电保护装置的断路器。厨房、卫生间的插座应选择密闭防水型的，其内的灯具、通风机电源应装在漏电开关的插座支路上。

6安全防范系统

安全系统是住宅区的重要组成部分。在小区的安全防范系统的设计中，一般而言，建设闭路电视监控系统形成小区的第一道防线，住宅区内一般设置保安安全管理中心，各安全子系统主机及控制设备均布置在保安中心，安全系统由周边及环境报警系统、楼宇对讲系统和家庭防盗报警系统构成，住户和小区门口的访客对话、及住户对单元门口访客的确认和对单元门口的控制，形成小区的第二道防线，层层设防、严密监控、综合管理，让业主生活在无形防盗网之中，反而比有形防盗网更安全、更舒适。