缺钱了,快想办法!

时间:2022-05-03 05:36:15

家里的房产、汽车、金银首饰,在一些急用的时候显得很无助。面对没到期的存款、刚买的国债,现在就是缺现金。怎么把家里的资产流动起来,更好的解决我们的生活所需呢?

看看王先生吧,他似乎资产非常雄厚,但是他就真的不缺钱么?王先生,30岁,经理,买房35万,还有20万付清;一年前买一辆车,现在也值10万;还有一个月到期的10万三年期国债;平时喜欢收藏书画古玩,也值几万;去年买10万的投连险,现在翻倍了,有20万。除了每月开销结余5千元,所有的活期储蓄也就有1万多。明年把父母接来和自己住的他,想再买套大点的房子,还要装修,可是目前的这些现钱都远远不够。

1.可以搬动的房产二次授信抵押贷款

王先生办理了“房产二次贷款”,按照目前房产估价是40万,可获该住房价值的80%贷款额度,即32万元,除了20万未还款外,实际可拿到12万元的贷款。如果王先生提出“随借随还”,再还了3万,就又可得到15万的贷款额度,随原住房还贷额的减少,所能贷到的额度也就越高,这就把现有不动产,变成了动产。王先生可用这些贷款,去买和父母一起住的大房子。这些贷款可用来装修,顿时生活不是很拮据了,感觉自己还是挺有钱的。

2.让汽车有个临时的家

王先生工作多年,累积了三周的年假,想出去旅游。可想起将要花掉不少钱,还是有点心疼。把活期储蓄都取出来,不够游费。把3年期国债取出来,10万3年期的利率是2.52%,提前一个月取出,只能按活期的利率0.72%计算,少不少钱。万般无奈,王先生将爱车典当。最高可贷到6万,但要按月交纳4.2%的综合费率。王先生决定贷款1.5万,这样只要花费1.5万×4.2%=630元。典当行的车库,还有专人管理。如果是找个这种停车场,至少也是要四、五百块钱。这样说来,王先生倒是赚了,既拿到钱,又有人管车,此谓一举两得。

3.信用卡让你更潇洒消费

还有别的方式可以顺利完成旅游,拿着信用卡去旅游也不失为盘活资金的好办法,利用“免息消费,可透支买单”买机票、住宿、购物、参观旅游景点。

除此免息透支外,信用卡还可预借现金。预借现金交易不享受免息还款期待遇,由记账日起按日利率万分之五计收利息至清偿日止。

4.保单既有保障又能当现钞用

投连险的保单也可变成活钱么?退保肯定损失很大,如果提前支取也要交纳一定的费用。有两种办法可以取得一定的贷款额度,就是到银行和保险公司作质押。办法一:银行质押。投保人将保单质押给银行,由银行支付贷款于借款人,当借款人不能到期履行债务时,银行可依据银行和投保人的质押合同,凭保单由保险公司偿还贷款本息。办法二:保险公司质押。投保人把保单直接质押给保险公司,直接从保险公司取得贷款,如果借款人到期不能履行债务,当贷款本息达到退保金额时,保险公司终止其保险合同效力。

5.银行存款和国债变活钱

存款和国债都属于家庭资产的有价证券,可通过银行或是典当公司作质押贷款。看看王先生的国债,去作银行质押,贷款1个月,按照规定贷款期限不足6个月的,按6个月的法定贷款利率确定,最多能贷到9万,但一个月利息要付9万*(5.85%/12月)=438.75元。

生活中虽然会发生“顾此失彼”的现象,但希望我们教您的解决缺钱方法,不再让您为财务问题烦恼,不要再患得患失。其实,您不是缺钱,只是您的家庭资产没有流动起来,现在就让现有资产发挥最大的作用,流动起来吧,你就可以享受自在的生活。

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