重塑城市人居理念

近日，“重塑――奥北别墅区新十年发展论坛”于国家会议中心举办。姚长盛、董藩、开彦、彭剑波、陈志、张文豪等业界知名人士齐聚，与北辰置地精英共同破解在房地产市场宏观格局下改善型置业市场的未来发展走向，开发商又应如何重塑城市人居理念，提供改善型住宅的成功生活范本等话题。

无论在任何时代，居住理想都是人们生活理想中最基础也最重要的一环。“从整体的角度来讲，我个人认为应该把住房消费看作是一个民生性的行为，而不简简单单属于经济性的行为。”北京市房地产协会秘书长陈志在“重塑――奥北别墅区新十年发展论坛”上如是说。央行的“330新政”中列于改善型置业者的种种支持，无疑为北京楼市注入了一针强心剂，作为高端改善的置业者，选择―个优质的居住区成了他们关注的要点。

奥北核心 高端改善置业的宜居区

作为北京房地产市场上的老牌别墅带，奥北别墅区以发达的交通条件，上风上水的区位优势，稀缺的森林、河流、温泉等自然资源，受到了高端改善置业者的青睐。如今在相关改善型置业政策的推动下，有着廿载北部区域开发史的北展置地，携精心之作北辰红橡墅面世，以稀缺资源和丰盛生活领衔奥北区域发展的新十年。陈志秘书长在发言一开始就提到“对于别墅市场来说，我更愿意看到像北辰红橡墅这样的项目，它是一个具有养老特征，可以几代同堂的产品。这样的产品可能会在今后市场的细分过程当中得到关注。未来不是简单地关注价格，它可能会对功能有更多的要求”。

论道接市 别墅品质的新升级

论坛环节由著名财经节目主持人姚长盛主持，嘉宾们分别阐释了对于改善型置业市场的未来发展走向，以及如何重塑城市人居理念，提供改善型住宅的成功生活范本等话题。亚洲人居环境委员会副主席开彦说：“中国之前二三十年的房地产产业，应对市场非常毛糙，新的十年应该更加精细化、更符合生活上的需求。”他认为，北辰红橡墅项目在居住环境、居住品质、舒适度、安全性上面的优势毋庸置疑，更重要的是，它有北辰这个老牌企业多年的建筑文化积淀在里面。

北京北辰实业股份有限公司北辰置地分公司副总经理吴建刚表示，奥北这个片区是成熟的生活区域，且处于潜力发展的上坡阶段，产品多是以资源占有和满足舒适度而考量设计。北辰红橡墅容积率低至0.5，采用北美简约设计，非常符合当代中国家庭生活方式的审美，在当下“被别墅”“被高端”的市场显得尤为难得，其高性价比更是成为高端市场的“搅局者”。

谈到别墅品质，北辰红橡墅项目公司执行经理谷娜更是自信，“从1086年建设亚运村开始到现在的30年，北辰见证了从北四环一直到奥北别墅区的一个迭代过程，也见证了在北部置业的第一批高端客户的成长。在产品的设计阶段，我们对北部的一些中产阶级成长型客户进行了调研和走访，让我们产品的规划和区域的特点吻合，和客户的需求也吻合。”作为奥北别墅区人居理念的引领者，北辰红橡墅始终坚持“大自然得到尊重，生活才能得到赞美”的筑家理念，完美还原北美原生态风情生活。整个社区共规划348套低密别墅，有联排、双拼及独栋3种产品形式，均为地上二层地下一层，每一栋均为私汤入户，在家即可享受纯正温泉。项目保留了2.5万原生树林，总计40万绿化面积，真正做到绿廊归家。在产品规划上南北楼间距约15～20米，东西楼间距约6～7.8米，最大限度地保证了墅居的私密性和舒适性。

城市人居开启丰盛生活

时下的高端改善型置业者，最担忧的就是别墅项目周边的交通、配套问题，出则繁华，人则宁静才符合当下这群置业者的需求。北辰红橡墅，位于奥北别墅区的核心位置，是整个奥北区距离温榆河最近的项目，交通发达，快速可达中关村、上地及首都机场，另外，项目周边的地铁5号线、13号线和规划中的17号线，为出行增添多种选择。

众所周知，目前北京别墅项目用地主要集中在五环以外，且低密度项目并不多见，价格也水涨船高。所以，像北辰红橡墅这样拥有低密品质、成熟配套、优良自然景观的项目，未来升值空间巨大。在房地产发展的新一个十年里，北辰红橡墅必将引领奥北别墅区展现出全新的面貌，推动区域价值的再升级，为高端改善型置业提供更理想的选择。