靠山面江的别墅群落

建筑设计 洲联(WWW5A)建筑设计集团・五合国际(WERKHART)

项目名称 长沙湘江壹号住宅区

用地面积 63.7 公顷

建筑面积 700,000

该项目是否紧邻湘江江面,背靠鹅羊山,如果是这样的话,在建造过程中如何避免污染江水和破坏山体?

整个项目紧邻湘江,但隔了一道滨江大道,滨江大道本身起到防洪堤的功能,同时沿滨江路设有市政雨污水管线。因此江水与项目用地内的雨污水不会有直接的联系,也不会造成对湘江的污染。对待山体,我们在设计中以保留为主,适当改造为辅。沿江低洼处布置高层及小高层住宅,而别墅则背靠鹅羊山,就建在山腰上。湘江壹号是一个综合性的社区,除了别墅之外还有多层、小高层和高层。我们选取了某些区域作为别墅区,一方面是为了项目营销,增加产品丰富性,另一方面项目用地里有好多土丘、山包甚至陡峭的山体,如果全部用来做多层小高层,势必土方量比较大。因此靠近山体或是地形比较复杂的地方,我们多用来建别墅,体量比较小,散点状布局,密度较低。而且别墅这个产品形式本身就对项目用地破坏最少。另外,在设计别墅时充分考虑其地形特点。缓坡的地方就做缓坡别墅,陡坡的地方就做爬坡别墅,尽量减少土方量。

许多临水景观别墅,都会遇到“看起来很美”的困境。到了春夏季节都会遇到潮湿、蚊虫骚扰和水质不洁引起的异味等问题,该项目在此方面如何解决?

关于水质保持和优化的研究,国内外都有很多成熟的技术,关键看开发商愿不愿意投入,如果只是关注近期的效果而忽视水体的技术处理措施,再加上疏于管理,的确会出现你所说的情况。主要有三个渠道来解决这个水体问题,机械设备、人工材料和生态方式。第一利用机械设备,如喷泉、水泵造成一定的循坏量。水面标高相同时,采用喷泉、喷雾、涌泉等形式促进水体循环。不同标高的水面,从上流到下,再用水泵往回提灌,保证长时间的水体流动,流动就自然而然带来水体的循环。为减少后期维护运营成本,是分段实施的。假设一个项目中有十处水景,从高到低是全系统的整个循环,维护成本过高。一般是设置分区段相邻水体之间的循环,相对独立的循坏系统。第二是人工材料的方式,采用专门保持水体清洁的高科技材料。该材料类似于地毯状的纤维布,放到水里,通过对水体杂质的吸附和过滤,能使周边一定体积的水体达到清洁的效果。使用起来也非常方便,直接放入水中即可。第三生态方式,我认为这也是最具有可持续发展性的方式。在水岸区和浅水区,栽种景观植物,例如芦苇和睡莲等,它们在生长过程中可以实现对废物的吸收和生态分解,也可以营造水景。夏天花叶形态优美,冬天虽然枯萎但根系仍在,一年四季都有清洁作用,达到对水岸和浅水区的清洁。因为浅水区水深不够,就会发生流动不畅现象,更容易滋生有机物。

在建筑形态方面,是否考虑到与周边环境结合?体现在哪里?

该项目,西面无任何建筑物遮挡,可以直面湘江,地势相对低洼。北侧及东北侧地势较高,一直延伸到鹅羊山山腰。其余部位的地形也比较复杂,沟壑坑坎遍布。因此跟周边环境与山体形势的结合,是我们首要考虑的。原来这里是有村庄的,设计之初场地内还有许多村民自发修建的村舍和乡间道路。我们进行实地考察和规划时,发现原有村落位置和村舍基地的选择,都和周边环境融合得非常好,因为房屋都是村民给自己盖的,朝向、位置都经过了仔细挑选。好像缺乏统一规划,但其实就像我们看过的古镇一样,这些是经过了上百年时间积累自然形成的。没有必要将山体全部推掉,把村庄拆除之后重新改造,因此原有村舍拆掉之后的地基、标高关系、竖向关系、相邻建筑关系、院落组团空间尺度以及原生高大乔木等,我们都尽量保留。比如,山坳里有十座房子,我们只是将它们改造为五、六栋别墅,但是大体的地形关系和院子里的大树都保留下来。包括村落里自然形成的道路,是长年累月走出来的,坡度、弯度完全跟地形结合,我们也是以它们为基础创造更好的道路。原有大部分鱼塘也被融入整体景观水系之中。

另外,建筑本身的体量区别于相对集中的城市别墅。从地面看是一层,从侧面看是两层,换个角度可能会是三层。为什么呢?我们把它的体量彻底分散。利用地下室、半地下室或凌空部分,一面靠山体,一面靠悬崖,形成体量较为分散,层次比较多的退台关系。这样建筑形态呼应山地的特色,与环境结合。

同时,不要让别墅在山体中太跳。因为山地别墅不是海滨别墅,需要白墙红瓦,颜色鲜艳。这是在山区而且需要适应长沙的周边环境色彩,并非地中海的气候特点和色彩体系。尽量让别墅色彩深沉,隐藏在山林之中,同时体量轻盈。设置了出挑较大的挑檐和大屋顶,但大屋顶并非四坡顶或是欧式顶,而是现代简洁的单坡顶和双坡顶,同时起到很好的为阳台、露台遮阳遮雨的作用。

在设计说明中提到该项目体现了“对居住者人文关怀方面细节”,能否具体谈谈?

体量丰富的别墅项目,不仅仅考虑室内功能,还考虑到室外的功能,比如花园。很多花园坡度很大,怎样发挥它们的作用?我们设置了不同的层次。入口偏观赏性,就设置了喷泉、水池和停车位,通过台阶往上走到后花园的时候,后花园比前花园标高要高,因而私密性也较好,设置为家庭内部活动空间。可规划游泳池和日光浴、餐饮平台位置。通过不同标高,将功能性区分开来,根据不同需要来做不同规划。

而且不同功能的花园与室内紧密联系,厨房外面一般都会设置餐饮平台和烧烤区,家庭活动室外面也可以设置游泳池的位置。入口区靠近停车库,我们提供了室外、半室外和室内多种形式的停车方式。前院必须开阔,方便车辆进入,同时建造花台,形成较为人工的景观特色。后院更偏向于自然化,如果后院靠山直接与山体相连,则尽量保持原有的植被和绿地。室外庭院的空间层次分明、功能定位明确,充分满足各种生活需求。

山地别墅层数或楼梯比较多,我们在楼层的较低位置,安排适合老年人和行动不方便人群使用的卧室等起居空间。楼梯不是简单的交通途径,综合旁边的采光窗口以及内部挑空空间,宽度和长度都具有更大的灵活性,将其演变为移动的观景通道。楼梯形式变化比较丰富,充分和外部景观结合。

根据当地环境,采用了哪些主要材质?

外观上要美观,让消费者喜欢,同时与当地环境融合。建筑色彩深沉但造型轻盈,处理这种看似矛盾的关系,那么在选材用料上比较慎重,别墅材料的选择偏向于现代化。屋顶材料希望体现轻盈感,檐口用灰色金属收边,阳台或露台是别墅主要的休闲空间之一,栏杆基本上采用通透性的玻璃。外墙采用偏自然的暖红、暖黄色调的仿木格栅外面砖,纹理细腻比较人性化。花岗岩等石材主要运用在底层贴近地面和靠近花园部分,坚固、耐腐性比较好,而且能与原有的山形地貌比较好地结合。建筑在地面以上的部分显得简洁轻盈,靠近地面部分则显得稳重敦实。

项目介绍:

长沙湘江壹号住宅区项目用地位于湖南省长沙市东北部,东邻湘江,拥有长达一千米的沿江面;用地北侧为历史悠久的道教名山――鹅羊山;西侧紧邻芙蓉北路,南侧与长沙市北二环相邻。

场地现状地形为山地丘陵,现状植被良好,并有多处极具保留价值的原生态植物群落。产品类型丰富多样,包含独栋别墅、双拼别墅、叠拼别墅、小高层住宅、高层住宅等。景观资源利用的最大化以及对居住者人文关怀方面细节的体现成为本项目最为突出的特点。在充分分析基地现状地形、地貌及景观资源的基础上,提出了因形察气的理想人居环境模式,强调建筑与自然环境的融合。一期别墅,绕中央60余亩原生山顶公园而建,园中修建瑜伽台、健身区。独栋别墅更是享有私家登山步道。

严涛

洲联(WWW5A)建筑设计集团副总经理