旧工业建筑的更新与再利用

一、上海四行创意仓库更新再利用的成功实践

“上海四行创意仓库”其前身是金城、盐业、大陆和中南这四家银行的仓库，因此得名为“四行仓库”，后来由著名犹太设计师乌达克设计，改造为如今的创意仓库，成为上海创意工业的典型代表。

（一）改造前现状

上海四行仓库，位于上海闸北区南部的苏州河北岸，光复路1 号，创建于1913 年，是一座钢筋混凝土结构的六层大楼，占地0.3公顷，建筑面积2万平方米。在二层砖木结构建筑中，四行仓库宛如一座坚固的城堡，在历史的尘埃中熠熠闪光。1937年8月，著名爱国将领谢晋元带领八百壮士，在四行仓库与侵华日军进行殊死抗击，因此，四行仓库见证了“八?一三”淞沪抗战中革命战士的英勇精神，更是爱国主义的象征。1985年9月，上海市文物保管委员会在该处勒石纪念，文曰：“八百壮士四行仓库抗日纪念地”，并被列为上海市优秀历史建筑加以保护。多年来，四行仓库承载了深厚的历史文化，经过改造后，如今已经成为一个具有创意的艺术建筑。

（二）整体设计定位

1999年，我国留美回国的建筑师刘继东，率先入驻，把自己的事务所开在仓库，并在政府各界的支持下最终把它改造成“创意仓库”，并入驻了多家创意公司，主要以城市规划、建筑设计和环境艺术为主。

在著名犹太设计师乌达克的设计中，坚持了“修旧如旧”的原则，仓库整体分为办公区、休闲区、中央移动展示厅三大部分，每一层都是7 寸厚钢筋水泥现浇的楼板，楼板与楼板之间是无梁钢筋混凝土结构，在展现出原有仓库大空间的视觉通透的优势下，重新整合了许多小空间，并且保留了原有的元素，仍旧是黑色的大铁门，老木头改制成的隔断，黑、白、灰，黑色的楼梯和地面，白色的天花板向前延伸，灰色的水泥圆柱整齐矗立等。

一层的功能以接待、休息、等候等为主，空间比较大，白色的天花板和灰色的墙面保留了仓库原有的色调，黑色的大铁门是仓库的招牌，现代技术处理过的金属片拼接成一个古典与现代结合的具有特色索引牌。

二楼到四楼有多媒体创意制作、软件开发、视觉艺术、规划建筑设计、景观设计区。目前，已经有很多公司入驻，在这样优越的环境下进行创意设计，只会更加激发业主们的灵感，展现出个性鲜明的构造理念，创造出丰富多彩的个性空间。五楼是多功能区，完善的设备为业主们提供了便利的条件进行商务活动，其中有专门的创意产品展示厅，可以供业主们进行欣赏和交流；中间有足够大的空间供业主们使用，可以组织一些有意义的商业活动，例如，英国时尚品牌推广会、芝华仕公司的party、迪士尼童装会等就是在这里举行的，甚至可以演话剧，拍广告，几块飘逸的大幕，给活动场所带来了清新的气息，使中心空间别有一番风味。六楼是国际艺术画廊，目前已有多家艺术工作室入驻，例如，王琦画家个人工作室、叶觉林个人图书工作室、元真阁文化艺术品公司、以及一些外国人士画家工作室等。

（三）更新再利用后的意义

上海四行仓库，在进行改造后，俨然已经成为一个以设计为主题的创意园区。在这个园区内，充分体现了工业而革命时期的历史风貌，在老建筑中融入了现代元素，创建了新的载体。四行创意仓库是由百联集团上海河岸商业开发有限公司开发的创意产业，在对仓库的改造中，定位于创意产业的发展，建设了完善的产业链，推动了相关产业的规模化发展和专业化发展，是创意产业的成功之作。

上海四行创意仓库沧桑的外表下，承载的是厚重的历史；黑色大理石构成的楼梯，是一个独具特色的现代艺术空间，体现了深远的历史文化；错落有致的空间结构，透漏出一种神秘的古典文化色彩；曲径幽深的公共通道，简洁而不失韵味，老电梯的重新使用，使人们感觉到放佛置身于旧工业时代，与沧桑的旧工业文明擦身而过。入驻的每一家公司，都有自己的创意设计，展现了不同的艺术风格，这里的每一家公司，都有自己独特的创意元素，有利于展现自己的个性文化，吸引优秀人才的到来。总之，上海四行创意仓库，实现了旧建筑历史价值、文化价值与经济价值与自身的建筑价值完美的融合，不仅促进了现代城市与历史老建筑融合的新趋势，也促进了设计创意产业的产业链形成。

二、旧工业建筑更新与再利用的前景与意义

旧工业建筑的更新与利用，是对工业建筑本身功能价值的新解读，是对旧建筑潜在价值的深层次挖掘，体现了建筑在城市发展中的社会、文化、生态价值。目前，国内外对旧建筑的改造与再利用，已经取得了不少的成功经验，国际上对旧建筑的保护与再利用也开始呈现出前所未有的关注，因此，在以后的城市发展过程中，对建筑的再造与再利用将会成为一种必然趋势。对老建筑的改造与再利用，已经成为一种国际性的潮流，具有广阔的发展空间，并具有强大的生命力，符合可持续发展的要求。

近年来，不管在国内，还是在国外，政府都非常重视对旧建筑的改造与再利用，我国国家领导人在视察了上海“8号桥”创意产业园之后，认为我国的旧建筑改造成创意产业有着非常好的前景，新时期旧建筑改造与再利用可以成为创意产业的重要特色，为经济发展带来新的亮点，为城市发展提供新的发展空间。实际上，我国有很多城市都拥有古老的旧建筑，这些城市具有对旧建筑改造的各种优势，充分发挥这些优势，大力发展旧建筑改造成创意产业，对城市的发展具有良好的促进作用。对旧建筑的改造与利用，符合了现代社会人们的审美新需求，有利于城市的工业化发展中对遗迹文化的保存，对于提升地区的文化魅力有着重要的意义。

对旧建筑的改造与再利用，是延续历史记忆和文化价值的需要，是对人们曾经创造下的物质财富和精神财富的继承，建筑是一个城市特有的象征与特色，对旧建筑文化的传承，对城市历史环境的保护，是对建筑文化价值和历史价值的认可。对旧建筑的改造与再利用，符合新时期可持续发展观念的要求，能够节约建筑成本，能够创造良好的经济价值和社会价值，有利于旧建筑适应性潜力的有效开发。在今天的新型文化产业中，对旧建筑的改造与再利用，是对历史文化和旧城市的尊重，承载着古老的记忆，却用崭新的方式来进行记录那些遗留的珍贵文化，是过去和现代、原生和艺术的生动结合。（作者单位：武汉纺织大学）

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