水暖工程渗漏的分析

水暖工程渗漏的原因防治对策

一、承压管道设备未能按规定试压。

按照国家强制性标准规定：各种管道、设备应做水压试验；试验压力和时间按规定执行。有的住宅水暖工程因种种原因而不按照规定进行试压，甚至不试压，结果竣工进户使用后，难免不出现渗漏现象。

二、管道过楼板套管埋设不当。

管道穿过楼板时，应设置金属或塑料套管，安装在楼板内的套管，其顶部应高出装饰地面20mm，安装在卫生问及厨房内的套管，其顶部应高出装饰地面50mm，底部应与楼板底面相平。套管与管道之间缝隙应用阻燃密实材料和防水油膏填实、端面光滑。有些设置套管与要求恰恰相反，顶部与装饰地面相平，且套管与管道间隙又不用填料密封，造成地面一旦积水就沿套管下滴。

三、立管穿越楼板的预留孔洞的尺寸及堵孔不符合要求。

由于预留孔洞尺寸偏小，不利于堵塞，孔洞堵得不好，易造成地面积水从堵洞周围渗漏。

四、卫生设备安装不牢。

卫生设备安装不牢、不稳，一经碰晃，振动，引起管道及配件接口松动或错口，造成漏水。

五、管道连接处理不当。

套丝不合格，断丝、乱丝、缺丝严重；丝扣连接松紧度不合适，连接过松不是重新套丝，而是用大量的麻丝或生胶带来弥补；螺纹连接，所用填料不合格；管道支架安装不符合要求，造成管道受力不均，造成接口松动，甚至接口断裂；承插接口处理不当，造成粘接不牢；管端插入承口的深度不符合要求；胶粘剂涂刷不均、漏涂，造成粘结不好；粘接时，承插口未固化就搬动。

六、排水管甩口留置位置不当。

由于甩口位置不当，造成卫生器具与排水管甩口连接不严密。

七、水暖材料、设备不合格。

如管材有裂纹，管件、散热器有砂眼，散热器垫片材质非耐热橡胶。

八、有的设计人员在设计较长热水直管段时，对金属管道热伸胀考虑不足。

所设的伸缩节偏小或未设，造成冬季运行时，管道焊口或阀门受热应力影响而破损。这多出现在热力外网，有关人员也应引起重视。几年来，随着改革的需要，新的技术在发展。室内供热管道又有新型材料不断涌入。部分小区已采用PP-R管或铝塑PP-R复合管，其好处举不胜举。但是也存在着渗漏现象。

九、渗漏解决的方法：不合格的管材和散热器严禁进入现场。

同时要加强施工人员和质检人员培训，建立承包责任制，监督管理工作落实到现场；在安装工作中，要首先进行图纸审核，再进行材料审核，确为合格产品再进行安装，然后加强跟踪管理，最后严格验收。合格工程严禁开栓供暖；要加强施工管理，强化施工单位资质审核，强化旌工管理和分步验收；散热器管道漏水一经发现，迅速修换；消除水力失调现象，缩短供热间隔时间。