论屋面防水渗漏的原因及措施

摘要：在建设工程中一个非常重要的环节是屋面防水，但是建筑屋面中一直比较突出的问题是屋面渗漏问题。为了能够确保屋面防水工程的质量，必须要保证施工这一环节，同时加强管理维护。本文分析了屋面防水渗漏的原因及措施。

关键词：屋面防水渗漏；原因；措施

中图分类号：TU74文献标识码： A

引言

建筑工程质量无小事，建筑工程尤其是民间工程质量直接关系到国家的国家民生，切合老百姓的切身利益。在我们房建工程质量问题中最为突出的当属屋面渗漏问题。在建筑施工中如何防止屋面的渗漏、减少工程的质量隐患，切实提高工程质量是房建工程分析的重点内容，具有极为重要的现实意义。

1、屋面各种渗漏现象

1.1、收缩现象

通风管道一般情况下在房屋建设过程中都是伸出屋面的，进行屋面混凝土层浇灌的时候，都是预留通风管道的。当完成安装管道的以后，对管道周围进行第二次灌浆。但是在第二次的灌浆材料和屋面混凝土层有很大的差异，而且大部分都是人工搅拌的，使得屋面的结合度不够好，因为这些差异，使得在二次灌浆的地方和屋面混凝土层交汇处因收缩从而发生了裂缝现象，从而导致发生了渗漏。

1.2、积水现象

在屋面防水问题中发生渗漏的原因都是因为没有处理好防水节点，进行设计的时候没有充分的考虑到落水口发生逆流的问题，经过观察可以知道很多的落水口都有异物淤积，使得排水不能正常进行，因此发生了积水或者逆流的现象。又或者是落水口较小，到了雨季或者是雨量非常大的时候，就会出现积水或逆，从而使得屋面的防水受到很大的影响。

1.3、冷凝现象

在房屋建筑中一般遮雨棚的修建都是往房檐外延伸，在它的底部会出现很多的斑斑的潮湿痕迹，严重的时候会有青苔，其主要原因是温度的变化，经过烈日的暴晒，使得空隙内的潮湿空气膨胀，到了晚上温度降低，白天受热膨胀的潮湿空气凝结成水滴段着孔隙往下渗漏。

2、影响屋面防水工程渗漏的因素

2.1、设计因素

一般来说，比较优秀的排水设计在一定程度上能减少屋面的渗漏量。在设计上存在一定的坡度设计，落水管比较充足，将防漏与排水进行配合作用，降落的雨水很快的被排走，基本不造成房屋的渗漏，如果设计上不合理，不科学，排水前期设计上不够到位，导致大量的积水在短时间内汇聚，严重影响到屋面，引发屋面的渗漏。

2.2、材料因素

防水层材料选择错误，加重屋面的渗漏除了在设计上的不合理外，防水层材料的选择也是十分重要的影响因素。我国目前防水材料类目繁多，选择多样，在建筑防水材料中占据了一半以上的市场份额，但是很多的材料选择人员缺乏基本的防水材料选择分析知识，材料具有自己的特点，例如混凝土的防水层，其具有很多的特点，包括维护和抗渗，同时还能符合一定的耐冻融及侵蚀要求。卷材防水一般情况下都是用于受地下水腐蚀或受振动作用的地下工程结构。涂料防水一般情况下用在结构复杂、不规则的防水。不同的防水层结合处因为伸缩量不同，因为受到温度的影响，使得各层间的应力增大，从而增加结合层之间的相互作用，加上材料老化，就非常容易造成防水层开裂，失去防水效果。

2.3、施工因素

因为施工不合理而引发的房屋渗漏现象是房屋防水工程存在质量隐患的主要原因之一,就算在工程施工建设的过程中我们全部选择优质材料、优秀的防水设计、尖端的施工设备,但是如果施工人员不懂得施工、施工操作能力有限,那么施工质量也必然得到不到有效的保证。因此,在工程项目中确保工程施工技术是提高房屋防水质量的关键,也是保证工程施工顺利开展的主要手段。就施工方面造成的屋面防水质量问题主要可以从下面方面入手分析：

2.3.1、在建筑工程施工中,大多数施工人员存在着侥幸心理,错误的认为主要做好混凝土施工质量控制,防水施工质量一般都是可以得到控制的。这使得一些施工单位为了减少施工投入而不去聘请专业的防水施工队伍,这就给防水施工造成隐患,给工程整体质量带来威胁。

2.3.2、屋面工程是一个系统化工程,它在施工的过程中包含了找坡、找平以及基层等多个环节的施工,在施工中一旦这些施工环节不按照规范开展和施工,那么整个工程的施工质量必然的不到有效的保障,防水渗漏必然存在一定的隐患。

2.3.3、在工程施工建设中,由于建筑物长期处于露天施工状态,而经过屋顶施工之后则施工状态发生质的转变,这就使得屋顶工程施工工期很紧,抢工期、赶进度现象在屋顶施工中非常常见,这就导致一些施工人员在基层未干的情况下直接进行防水施工,导致防水施工中出现起鼓、脱落乃至渗漏。

2.4管理和维修

因素目前,我国大多数的建筑工程在竣工之后直接交付使用,但是使用部门、个人在屋面的使用中保护不到位、甚至是出现私自搭建房上房的现象,这使得原本良好的房屋防水层受到修建破坏而产生新的质量问题,最终导致出现房屋渗漏。

3、屋面防水工程渗漏防治措施

3.1、设计方面预防措施

1）提高设计人员对防水工程重要性的意识。

2）计人员必须掌握防水技术、材料的性能。

3）将防水项目施工图列为专项设计。

3.2、材料的选择

市场上的屋面防水材料种类比较繁多，为我们提供多样选择的同时也增加了选择的难度。市面上比较常见的防水材料有石油沥青油毡及橡胶卷、APP卷材等。在选择防水材料时要特别注意防水材料的品种、性能要求，选择质量好，又符合施工实际的防水材料，防水材料选择的正确与否对于屋面渗漏起着非常大的作用。

3.3、施工方面

3.3.1、加强施工管理，确保防水工程质量。同时需要加大对施工人员的培训，使得施工人员的整体素质得到很大提高。防水施工工程一般都是由相应资质的建筑企业承担，同时安按照相关的标准进行招标，并采购相应的防水材料。对于防水层的防水工程的施工图纸，需要按照相关的标准进行审查，主要是《建筑工程施工图设计文件审查执行办法》，审查不合格的施工图不能进行使用，建设主管部门需要定期的组织防水施工人员进行屋面工程相关方面材料、技术学习，从而使得施工人员熟练的掌握技术，选择施工技术的时候能够选择最佳的方法。对于屋面渗漏的问题要想从根本上解决，就必须要建立专业施工队伍或专业防水工对工程进行专业施工，从而提高防水工程的质量。

3.3.2、对于屋面防水需要注意防水层与找平层的粘结面积及粘结强度，为防水效果提供一定的保障，同时确保防水的寿命。为了能够确保施工的质量，需要注意到以下的几点：①设计找平层需要按照质量标准进行，同时彻底清理干净施工现场。②平面与立面结构的连接处一般情况下会做成圆角。预先处理复杂和薄弱部位，同时加设附加层。③粘结层的粘结材料的质量必须要保证。粘结施工的时候，基层需要满足施工工艺和材料，不仅要达到干燥要求同时也要满足湿度要求，为粘结层养护的水分要求提供一定的保障。④铺设的顺序按照先低后高逆坡进行。⑤接缝粘合需要达到均匀、连续的要求，确保宽度达到要求。防水层保护层要均匀抹制厚度，施工的时候，要保护好防水层，确保全面覆盖防水层并达到要求的厚度。同时注意养护，使得防水保护层的强度得到保障。

3.4、管理维护方面

房屋进入使用以后，施工单位和物业管理部门需要派专人负责屋面管理，对其进行定期的检查和清理，如果发现问题要及时的进行处理。坚决不能在施工好的防水层上凿眼打孔，不能随意堆放杂物。雨季之前要进行检查和清扫，及时的对出现问题的进行维修，并做出维修保养记录。冬季雪后要对屋面的积雪进行及时的清扫，以免雪水对屋面防水层形成冻融交替影响。

结束语

屋面防水是一项复杂的系统工程，因此必须对各个方面进行完善，从而遏制渗漏现象，确保屋面防水质量。

参考文献

[1]温绍君.论屋面防水渗漏的原因及措施[J].黑龙江科技信息,2014,19:207.

[2]贾志强.谈屋面卷材防水渗漏的原因及预防措施[J].山西建筑,2014,03:117-119.

[3]张汉强.屋面防水渗漏原因及防治措施分析[J].江西建材,2014,04:67.