基于万泰•水晶城建筑方案设计分析

摘要：本着可持续发展的原则，资源利用的前瞻性，以求最优化利用。本文将方案设计作为建筑项目的重要因素，让最有价值的设施占据最具有潜力的空间，最终实现建筑与周围环境融为一体，建筑内部设计达到优质居住要求。

关键字：方案设计；建筑项目

Abstract: in line with the principle of sustainable development, resources use prospective, in order to use optimization. This paper will design a building project of the important factors that make the most valuable facilities occupy the most potential space, finally realizes the building and the surrounding environment is an organic whole, building interior design reach high quality living requirements.

Keywords: the project design; Construction project

中图分类号：S611文献标识码：A 文章编号：

1、项目概况

该项目位于铜陵市经济开发区内，东临衡山大道，南面是南海路，西面有规划中的大型城市公园，北面是黄海路，处于经济开发区的中心位置。该项目的规模规划总用地面积99626平方米，用地性质为住宅用地，由以下几部分组成：多层住宅、高层住宅、农贸市场、沿街商业、配套公建。建成后将成为一个高品质的住宅小区。基地现状平坦，呈较规整多边形，周边配套设施齐全，交通便利。

如图为总体鸟瞰图：

2、设计理念

1.在整体的规划设计中，注重和城市规划相协调，保留原有规划的城市轴线关系,使整体的小区形态熔入到城市中去。

2.住宅区各自围合成三个中心，这三个中心又通过蜿蜒曲折的细水景观联系在一起，形成了一个带状的绿化系统，是整个园区的一个“绿肺”，三点一线的设计，几乎保证了所有的住户都能享受到“绿肺”带给整个园区的好处，大大提高了整个园区的均好性。

3.在住区的整体形态上，形成了规划布局上的整体性与丰富性，尤其重视住区规划中的高低错落和竖向设计，点式的高层高低错落，穿插在多层组团中，创造出起伏变化的建筑群体效果。

4.交通采用人车分流，主车行道沿小区周边布置，园区中心花园实现完全人行大大提高了园区的档次。

3、总平面设计

3.1总体构思

（1）高层布置：地块北面沿黄海路布置了版式式高层，使小区沿黄海路有比较好的城市形象面，其他高层分三组布置，第一组的六个一梯两户的点式高层围绕在主入口的中心花园，形成一组气势磅礴的建筑群，同时也和主入口中心花园结合在一起，形成了一个能体现园区品质的中心。第二，三组高层分别布置在上下两个多层组团边上，和多层组团围合成各自的中心花园，并形成错落有致的建筑天际线。

（2）多层的布置采用点式，板式结合的布置形式，所有的多层皆为五层，具有良好的居住尺度，点式住宅和板式住宅错落布置，使板式的多层也可以通过错落的空间享受的中心的花园景观。

（3）商业和配套公建的布置：考虑到衡山大道是比较宽的城市道路，车辆来往比较多，车速比较快，沿衡山大道只在主入口处设置了局部商业，而在沿黄海路设置了两层的沿街商业，并按照规划要求在黄海路和衡山大道交口处设置了集中的农贸市场。在农贸市场的三层集中布置了部分配套公建。物业管理用房布置在主入口处的点式高层的底层，以方便对整个园区的管理。如图为设计平面总图：

4、建筑设计

4.1公建及商业

小区沿黄海路设计商业用房2层，供商业网点使用。底层层高4.5米，二层为4.5米。在黄海路和衡山大道的交口处按照要求设置了集中的农贸市场，以满足这个区域今后住户的生活要求。

4.2住宅设计

高层住宅层高均为2.9米，高层住宅设置地下室车库，供自行车和机动车停放。

4.3房型特点

考虑到当地的市场需求，住宅户型以115-125平方米的紧凑型三室两厅为主，再配以经济型的90-100的两室两厅，和部分舒适型四室二厅，构成一个多层次的户型系统，可以满足不同住户的要求。

户型设计合理，朝向均为南北向，景观，通风，日照等因素考虑周全。小户型强调经济性，布置紧凑，功能齐全。大户型空间舒适，视野开阔，室内外空间丰富。

在户型设计中，入户花园露台，错层设置的露台，屋顶花园露台，构成了一个垂直的花园绿化系统，使小区成了一个名符其实的花园住宅。每户均保证两间居住空间朝向主要景观。

厨房，卫生间 局合理，以保证足够的使用和操作面积，符合现代居民生活趋势。

4.4立面造型风格

本方案的建筑风格，是现代建筑思想与地方条件与历史文化相结合的产物，对现代建筑风格进行改造，在简洁的立面风格中注入一些精致的细部做法，使建筑风格更为人性化，整个小区的居住氛围更强。诸多特点融合在一起，将使该小区成为一个具有高档水准的、鲜明特色的高尚住宅小区。

5、绿化种植设计

根据该地块总体布局特点，进行具体的种植规划。环境设计的风格是以现代构图为主，强调场所感。因此在植物配植时考虑整体氛围的创造、以及视觉和使用上的特点，突出所在的区域特征，创造出特色明显的植物景观。并争取尽可能的保留基地内的原有树木，成为规划结构重要的组成部分和亮点，力求形成多层次的绿化体系。其主要特点为以下几点：

5.1层次分明，配置形式多样。在居住小区中进行植物配置时应该注重层次的搭配，注意植物配置的丰实度和层次感。目前，在居住区绿化中普遍存在树种单调种类少，植物配置缺乏层次等问题，存在以大片草坪为底衬，最多点缀一两棵乔木的种植形式，导致单一的视觉效果，难以满足居民的需求。植物搭配要突出疏密之间的对比，植物应形成簇团状，不宜散点布置。草坪铺地作为树木的背景要求显露出一定比例的面积，不宜采用灌木和乔木进行大面积覆盖。树木在光照下形成的荫影轮廓应较完整地投在草坪上。利用乔木、灌木、地被植物的混合，配置出高、中、低的层次，使空间更灵动，赋予自然的节奏。

5.2草花与彩色叶树种的使用。草本花卉虽然管理繁琐，但是草花的颜色丰富更容易人为进行居住区花境、花坛的造景，增加居住区内绿化形式。在组合中必须考虑到居住区中植物的色泽，花型，树形，树冠形状和高度等因素，相互协调。在大面积绿化造景的同时多使用色彩简洁明快的彩色叶树种，在居住区绿化中的应用形式一般分为基础种植、孤植树、树丛、树群。基础种植如选择紫叶小檗、金叶女贞等植物修剪成绿篱，组成各种图案或修剪成色带与建筑或草坪相配，形式简洁，但效果突出。

5.3居住区植物配置基调。每一个居住区都有一个主题思想、视觉焦点，这就是我们所说的主景，对于居住小区设计来说一定要考虑其焦点景物的配置，可以是水景，也可以是广场，也可以是植物造景只要能与环境相协调就可以成为居住区植物配置的基调。如设计以私密为主的主题，多选择高大乔木，灌木相搭配，选择攀援植物进行廊架的装饰，起到私密的效果。