小区电气设计的探讨

摘要：小区的设计中电气设计时主要组成部分，直接关系到小区居民的生活质量和安全。现代化、智能化住宅的重要条件之一就是要求建筑电气设计的先进性和超前性。笔者在近几年的工程实践中对小区电气设计进行了梳理和总结，仅供参考。

关键词：住宅；电气设计；供电系统；安全可靠性

Abstract: The electrical design is the key component of residential area design, which directly relates to the life quality and security of the residents. One of requirements of modernized and intelligentized housing is the advancement for electrical design. Based on the engineering practice of recent years, the author makes a review and summary, providing reference for the readers.

Keywords: residence; electrical design; power supply system; security reliability

一、小区的建筑电气整体设计

随着人民生活水平的不断提高，人们不仅需要现代化家庭电气设备，也需要生活小区的电气服务设施。这就要求我们在设计时必需考虑生活小区整体电气设计与住宅每户电气设计相结合的原则来进行设计。

1电气负荷的估算及供电要求

(1）在进行建筑物电气设计时，需要根据对供电可靠性的要求及中断供电在政治、经济上造成的损失或影响的程度，将用电设备分为一级负荷、二级负荷和三级负荷，并针对不同的负荷等级确定其对供电电源的要求。一般在进行小区的规划或初步设计中，可以采用负荷密度法来对小区的电气负荷进行估算。由于建筑物的功能不同，其负荷密度也随之不同而不同，下面列出一些建筑的负荷密度，供设计者参考。

负荷密度一览表

（2）居住小区中各级负荷的电源，应取自城市电网。但当居住小区中负荷等级为一级的高层或为居住小区的服务公用设施中有一级负荷供电要求者，设自备电源较从电网取得第二路电源经济合理时，应设自备电源。自备电源应深入负荷中心。

1.2、供电电源及变配电所的设置

住宅小区是否设置高压开闭所以及设置几个变电所，应根据当地供电部门的供电方案要求，以及用电容量、负荷性质、所址环境及节能等因素进行设计。

（1）当小区电气负荷小于200KVA时，供电范围在200米以内，可以采用低压为380/220V供电。

（2）当小区电气负荷大于300KVA时，应采用高压供电，以实现高压深入负荷中心，从而达到减小线路损耗，降低电压损失的目的。

（3）当小区电气负荷小于8MVA时，可以采用10KV电压等级供电，在小区适当处设置10KV/0.4KV/0.23KV变电所。设置的位置应考虑以下两个因素：一是变电所系统容量控制在3.2MVA以下；二是变电所的控制供电半径一般控制在250米以内。

在新建住宅内配套建配电房。配电房由配电室和变压器室组成，高、低压进出线均采用电缆并敷设于电缆沟或电缆保护管内。如果一些住宅小区公用面积较小，也可以采用预装式变电站(美式箱变)，这样可以节约用电，但投资比前者大些。 .当前新建住宅小区应该配套建立配电房或箱式变；同时，10kV电源进线应该预留2回进线位置(以保证供电可靠性及环网功能的实现)，首期可以根据实际情况只接入1回10kV进线。

2、保安系统

保安系统一般包括：门禁系统和安全报警系统。 门禁系统又分为：来访应答系统和电子锁系统。门禁系统目前正逐渐的被大家接受和使用，并且生产的厂家也已经很多，但产品基本上大同小异。设计中可以同甲方协商来确定是否安装，同时我们可以参照厂家样本预留出管路以备将来安装。

安全保警系统又分为：火灾保警、毒气报警和匪警报警。安全报警系统已经引起了人们的重视，但在实际的工程中采用的并不多，其中最重要的原因就是该方面的产品还较少，其性能质量还不稳定。但随着技术的进步和人们重视程度的提高该系统一定会普及至每一户住宅。整个小区可将各单体防盗系统通过复合总线进行联网，每个建筑的报警装置直接连接到该总线上，构成一个完整的报警系统。

3、小区电费的电脑管理

电脑抄表系统由抄表主机MC、用户部件DC地址码和便携式转换器DM及变换器、计算机、打印机等组成。用户部件DC地址码分别装于各户电度表内，抄表主机MC可定时检测各户用电量，通过数码管显示出来，并予以打印纪录。

二、住宅电气设计

一般家庭都具备了电视机、电冰箱、空调、电炊具、洗衣机等大量的家用电器。设计中必须认真地考虑用电负荷，确定用电设备位置，合理地选择电气插座、开关的型号及配电线路截面、保护开关的电流整定值等。

1、住宅内部线路敷设及保护

住宅内部的照明支路和插座支路是分开设计的，应该分开保护和分线敷设。

插座回路应选用带漏电保护功能的高分断力的小型空气开关，照明回路应选用不带漏电保护功能的高分断力的小型空气开关。

住宅内部线路敷设应以暗敷设为好。现市场上推出的新型阻燃PVC管，其可绕性趋近于PVC波纹管，钢度相当高，价格是钢管的1/3，应多采用其对住宅内部的线路进行敷设。

2、照明灯具的选择、插座及开关的设置

（1）灯具选择：住宅照明灯具的选择以普通节能型为主，节能又分为高光效光管节能和高效率灯具节能，尽量选用电子镇流器。厨房、卫生间采用白瓷防水座灯头，楼梯间采用声控灯。灯具安装时相线接在开关上,零线接在灯口上。厨房和厕所灯塑台下全部加胶垫密封。

（2）开关设置：墙装跷板式暗开关，全部采用86K系列，手柄中心距地面1.3米，应尽量设在便于操作处。

（3）户插座的设置：要考虑住户使用方便，用电安全。

4、电话的设置及进户线

根据建设部和电信部门的有关规定，新建住宅楼内必须予留电话插座，用户可根据需要向电信部门申请安装电话。

电话插座一般予留在客厅接近沙发处，距地面0.3～0.5米，也可在客厅和主卧各设一处插座，线路在客厅插座处并联，供用户选择安装部位。

电话分线箱应以每单元设一台为宜。总进线箱应根据城市通信网及建筑物的实际情况设于屋面上、地下室或一层楼梯间。一般老市区，特别是中小城市多在空中架设通信干线，总进线箱设于屋面既方便架设又便于维修。新市区通信干线根据规划要求都是埋于地下室楼梯间或一层楼梯间墙面上。进线箱最好不要悬挂于外墙上，接线及维修都不方便。

5、配电系统的分配

住宅配电系统要求各级保护可靠，维修方便。一般一栋楼（三个及三个单元以内）设一个总箱，若直接由城市低压电网供电，还应设总计量表。配电箱及室内开关箱均采用铁制箱。总箱应在负荷中心处，可设于楼梯间内，也可设于外墙上，各地做法也不尽相同，以当地做法为主。设在外墙上的总箱要注意安装高度，一般底部距地1.5米，箱体应选择户外防水型。室内开关箱应尽量靠近门口，底部距地1.8米暗装。为了检修方便及合理的选择导线的截面，每单元应设一台分箱，箱子不单设，只是在单元配电箱内加设一只分开关。

通信系统

小区内需设置信息通信网络系统，要求能支持语音、数据、图像和多媒体等各种业务信息的传递。

总之，住宅小区设计作为民用建筑设计的一部分，其电气设计也尤其特殊性。作为设计人员，对住宅死安琪设计应引起足够的重视，尽量使电气设计做到安全、可靠、合理、方便，努力做到设计能用、够用、好用。做到既经济美观又可靠实用。

参考文献：

[1]JGJ16-2008,民用建筑电气设计规范[S].北京：中国建筑工业出版社，2008.

[2]中国航空工业规划设计研究院.工业与民用配电设计手册（第三版）[M].北京：中国电力出版社2005.925~928.