屋面施工渗漏的影响因素与处理方法

摘要：屋面施工质量的好坏、优劣关系到建筑物的使用寿命。如何提高屋面的施工质量，克服质量通病、保证不漏，是提高建筑工程质量的主要问题。另外，由于屋面造型、建筑做法的多样化，屋面渗水的原因也多种多样。本文下面主要针对钢筋砼现浇板、保温层上做刚性防水的屋面渗漏问题进行分析探因与处理探讨。

关键词：屋面渗漏 质量通病房屋建筑结构主体预防方法

1、屋面施工渗漏处理的重要意义

在工程实践中发现，屋面渗漏问题已经成为建筑工程常见的质量通病之一，直接影响到房屋建筑结构主体的强度及其使用寿命。屋面渗漏不仅会损害建筑物的主体结构，而且给生产、居住带来不便。因此，在房建工程施工中对屋面工程的施工不能忽视。如果屋面发生漏水、渗水，会给人们生活带来很多不便，不但造成严重损失，而且直接影响人民的正常生活。

《建筑工程质量管理条例》规定屋面防水工程保修期为5年，可见屋面工程质量是民用房屋建筑中一个重要的部位。其主要作用就是满足用户对房屋排水、防水、隔热、保温的要求。屋面不能有渗漏和积水现象，同时做完屋面后还应使屋面具有美化的功能。

2、一般影响屋面建筑渗漏的影响因素

房屋建筑渗漏是建筑工程中一项普遍存在的质量通病，房屋渗漏引起了国家的高度重视，2000年起实施的《建设工程质量管理条例》要求屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年。造成这些通病有材料、设计、施工等多方面的因素，主要表现如下：

2.1设计单位的防水设计

防水层的选材本该由设计人员严格按“规范”要求进行，这本是设计单位的责任与义务。但因不少设计人员不熟悉防水材料的品质，随意套用施工图集。建设单位干预防水设计，设计人员放弃自己的职责，将防水材料选材由建设单位决定，建设单位或开发商为了自身利益，多数认同伪劣产品并恶意压价，以低价购进，设计人员听之任之。

2.2建筑防水材料质量

当下，一个现实现象是假冒伪劣防水材料泛滥，防水材料市场的基本状况仍处于鱼目混珠、良莠不齐、真假难辨、假冒伪劣产品屡禁不止的局面，且有进一步蔓延之势。特别是主导产品SBS改性沥青防水卷材受到的冲击最大。伪劣产品以比正规产品低60％以上的价格倾销，且市场占有率很大，使正规的大中型难以为继。

2.3施工单位质量意识

如果将防水工程造价压得很低，使正规的防水专业施工公司难以中标。相反，工程落到无资质有挂靠关系的低素质包工队手中，以转包、违法分包的形式承接防水工程。这些包工队拿得出齐全的“合格”证明，通过大力功“关”屡屡中标，然后大肆偷工减料，雇用农民工粗放作业。一旦发生渗漏，则用几桶涂料修修补补就可对付2年，所获利润仍可大于“损失”这种状况，对提高施工质量要求的只是一句空话。

2.4建设单位的行为不规范

经研究分析，防水工程质量出现以上恶性循环，建设单位行为不规范成为影响建筑市场秩序的重要原因。导致假冒伪劣防水材料无人问津、冒牌落后的防水施工队伍得以进入工程中来。不论屋面还是其他工程防水，保证质量的关键是要求防水工程具有合理的耐用年限，避免出现早期渗漏事故。实践表明，工程一旦发生渗漏，治理费用及经济损失的代价是十分昂贵的，特别是墙面工程和地下工程，仅治理费用一项可达原防水费用的5～10倍。

3、钢筋砼现浇板、保温层上做刚性防水的屋面渗漏

由于屋面造型、建筑做法的多样化，屋面渗水的原因也多种多样。本文下面主要针对钢筋砼现浇板、保温层上做刚性防水的屋面渗漏问题进行分析探因与处理探讨。

3.1屋面做法

框架结构的屋顶主要做法为12厘米厚钢筋砼现浇屋顶结构层，6～10厘米厚珍珠岩保温层，2厘米找平层及4厘米厚细石砼刚性防水层，周边为砖砌女儿墙，屋面落水为PVC管有组织内排水。

3.2渗漏现象

屋面多处渗漏，特别是埋入现浇板的吊灯接线盒，半数以上向室内渗水，雨水管口周围渗水。

3.3渗漏原因分析及处理方法

主要是：（1）现浇板渗漏原因有两点：现浇板内预埋接线盒上浮，使雨水直接从接线盒渗下；现浇板内穿线管上浮，造成板顶局部裂纹，雨水顺管壁外侧流向接线盒。防治方法：用铁钉或铁丝将板内穿线管及接线盒等物件固定在模板上，以保证现浇板内预埋物保持在现浇板的下部，使板内线盒、线管上有足够高度的砼层，并在接线盒上面配置钢筋网片，确保盒、管上面的砼不开裂。（2）刚性屋面开裂渗漏的原因及防治：产生原因：钢筋砼内网筋应保持在钢筋砼的上表面下1厘米处，由于施工人员的疏忽，使细石砼内钢筋网落在了砼的下部，致使刚性防水层的上部成为素砼层，从而造成了刚性防水层的开裂渗漏现象。防治方法：浇砼时，应有专人负责将钢筋网片达到设计高度，再覆盖顶部砼，最后用平板振动器振实，压光养护。（3）雨水管口渗漏的原因及防治：产生原因：由于屋面为内落水，管口盖应盖在刚性防水层上表面下0.5厘米处。为保证这个尺寸，却疏忽了管盖与管口间的结合关系，从而使雨水从管口直接渗进保温层，顺着板顶裂缝渗进室内造成屋面渗漏。防治方法：预埋雨水管时，应适当预埋高一些，然后根据刚性防水的充筋高度截去多余管头，使管盖与管口连为一体。这样既满足了管口的美观，又使雨水直接流入雨水管内，从而避免了从管口渗进屋面的现象。

除此之外，在保证屋面防水工程质量方面的具体做法还有：分隔缝的设置及做法、屋面找平层做法、屋面隔离层的做法、钢筋网片及细石混凝土刚性防水层的做法，这里就不一一论述。

4、结束语

总之，确保屋面防水工程质量是一个系统工程，要综合考虑方方面面的因素。而只要在施工中强化工程质量意识，严格施工操作工序，严格按规范、规程把关，屋面卷材防水问题是可以解决的。总体上讲，防止屋面渗漏，设计是前提，材料是基础，施工是关键，维修管理是保证。只有严把材料关，精心设计，精心施工，才能保证屋面防水的工程质量，才能给用户营造一个良好的生活或工作环境。

参考文献：

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