装修管理制度范文
时间：2023-03-10 20:25:27
装修管理制度范文第1篇
第二条在本县城区范围内从事公共场所的装饰装修活动，实施对公共场所装饰装修活动的监督管理，应当遵守本办法。
本办法所称公共场所是指用于经营、办公、生产、教学、医疗、娱乐等非家庭住宅的公众活动场所。
本办法所称的装饰装修活动是指为保护装饰装修物的主体结构，完善装饰装修物的使用功能和美化装饰装修物，采用装饰装修材料或饰物，对装饰装修物的内外表面及空间进行的各种处理过程（含与装饰装修活动相关的墙体改造和水、电、通风、空调、消防设施的改造）。
第三条装饰装修活动应当确保装饰装修工程质量和安全，符合国家装饰装修工程质量和安全标准。
第四条从事装饰装修活动应当遵守法律法规，不得损害社会公共利益和他人的合法权益。
第五条本县负责安全生产监督管理的部门对本县行政区域内的装饰装修工程安全生产工作实施综合监督管理。
建设行政主管部门对本县公共场所的装饰装修活动实施监督管理，具体实施机构为县装饰业管理机构。
规划、消防、城管、房产、招投标、工商等行政管理部门应根据各自的职责配合建设行政主管部门做好装饰装修的管理工作。
第六条装饰装修工程开工前，建设单位应当依法向建设行政主管部门申请领取建筑工程施工许可证，并与白蚁防治单位签订白蚁预防合同。
第七条申请领取施工许可证，应当具备有关法律法规各项规定。
第八条投资额在30万（含30万）以上的装饰装修工程必须进行招标和办理施工许可证。
装饰装修造价在10万（含10万）以上，或装饰装修建筑面积在100平方米以上（含100平方米）的公共场所，凡涉及公共安全或改变房屋结构，影响房屋使用安全的拆柱改墙的装饰装修工程，必须办理装饰装修工程的质量、安全监督手续，服从县建设行政主管部门的监督管理。
第九条从事装饰装修活动的装饰装修施工企业、设计单位和工程监理单位，必须取得建设行政主管部门颁发的相应等级资质证书后，方可在其资质等级许可范围内从事装饰装修活动。
第十条从事装饰装修活动的专业技术人员，应当依法取得相应的执业资格证书，并在执业资格证书许可的范围内从事装饰装修活动。
第十一条装饰装修工程必须进行设计，并且出具完整的施工图设计文件。建设单位应当将工程设计发包给具有相应资质等级的装饰装修设计单位。
第十二条建设单位应当将工程发包给具有相应资质等级和安全生产许可证的装饰装修施工单位。
第十三条建设单位不得明示或暗示设计单位或者施工单位违反工程装饰装修强制性标准，降低装饰装修工程质量。
第十四条建设单位应当将施工图设计文件交有资质的施工图审查机构审查。施工图设计文件未经审查备案的，不得使用。涉及建筑主体、承重结构以及消防设施变动的装饰装修工程，建设单位应当在施工前委托原设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出设计方案。没有设计方案的，不得施工。
第十五条建筑物、构筑物外表装饰装修工程必须先到规划部门办理装饰装修工程规划许可审批手续，装饰装修设计方案由规划部门对立面造型、外装材料、色彩以及空调、防盗窗等设施进行审查，提出装饰装修规划设计审查意见书。没有经过规划审查的装饰装修设计不得进行施工，不得作为装饰装修工程招标投标的依据。建设单位或个人在取得装饰装修工程规划许可审批手续之前必须向规划部门交纳规划保证金，以促使其严格按照规划进行装饰装修。装饰装修工程竣工后，经规划验收合格，建设单位或个人向规划部门申请退还保证金。
第十六条推行装饰装修工程监理制度，学校、医院、影剧院、宾馆、酒店、体育场等项目的装饰装修工程必须实行监理。建设单位应当委托具有相应资质等级的工程监理单位进行监理。
房屋建筑使用者在装饰装修过程中，不得擅自变动房屋建筑主体、承重结构和消防设施。
第十七条工程监理单位应当审查施工组织设计中的安全技术措施或者专项施工方案是否符合工程建设强制性标准。
工程监理单位在实施监理过程中，发现存在安全事故隐患的，应当要求施工单位整改；情况严重的，应当要求施工单位暂时停止施工，并及时报告建设单位。施工单位拒不整改或者不停止施工的，工程监理单位应当及时向县装饰业管理机构报告。
工程监理单位和监理工程师应当按照法律、法规、规章和工程建设强制性标准实施监理，并对建设工程安全生产承担监理责任。
第十八条施工单位对装饰装修工程的施工质量负责。施工单位应当建立质量责任制，确定工程项目的项目经理、技术负责人和施工管理负责人。
第十九条施工单位必须按照工程设计要求、施工技术标准和合同约定，将装饰装修材料、建筑构配件送有检测资质的检测机构对其有害物质的含量、强度以及燃烧性能进行检测，未经检测或者检测不合格的，不得使用。
第二十条施工单位必须建立、健全施工质量的检验制度，严格工序管理，作好隐蔽工程的质量检查和记录。隐蔽工程在隐蔽前，施工单位应当通知建设单位和县装饰业管理机构进行检查，未经检查的，不得进行下一道工序的施工。
第二十一条施工单位主要负责人依法对本单位的安全生产工作全面负责。施工单位应当建立健全安全生产责任制度和安全生产教育培训制度，制定安全生产规章制度和操作规程，保证本单位安全生产条件所需资金的投入，对所承担的装饰装修工程进行定期和专项安全检查，并做好安全检查记录。
施工单位的项目负责人应当由取得相应执业资格的人员担任，对建设工程项目的安全施工负责，落实安全生产责任制度、安全生产规章制度和操作规程，确保安全生产费用的有效使用，并根据工程的特点制定安全施工措施，消除安全事故隐患，及时、如实报告生产安全事故。
第二十二条施工单位应当设立安全生产管理机构，配备专职安全生产管理人员。
专职安全生产管理人员负责对安全生产进行现场监督检查。发现安全事故隐患，应当及时向项目负责人和安全生产管理机构报告；对违章指挥、违章操作的，应当立即制止。
施工单位必须为从事危险作业的职工办理意外伤害保险，支付保险费。参加意外伤害险的人员范围是指在施工现场从事施工的所有作业人员、管理人员（包括在施工现场从事监理工作和需要到施工现场履行视察监督检查的人员）。意外伤害保险以装饰装修工程项目进行投保，投保人为装饰装修施工单位，已在施工单位所在地参加工伤保险的人员从事现场施工时，施工单位仍应为其投保装饰装修意外伤害保险。
第二十三条施工单位应当编制施工安全技术措施和施工现场临时用电方案，经施工单位技术负责人、总监理工程师签字后实施，由专职安全生产管理人员进行现场监督。
第二十四条装饰装修工程施工前，施工单位负责项目管理的技术人员应当对有关安全施工的技术要求向施工作业班组、作业人员作出详细说明，并由双方签字确认。
第二十五条施工单位应当遵守有关环境保护法律、法规的规定，在施工现场采取措施，防止或者减少粉尘、废气、废水、固体废物、噪声、振动和施工照明对人和环境的危害和污染。营业场所不得边营业边装修。施工企业和个人不得在夜间22时至次日6时以及高考、中考期间进行产生噪音影响工作和生活秩序的施工作业。
在县城区域内的装饰装修工程，施工单位应当文明施工，对施工现场必须实行封闭围挡，对装修垃圾应及时清理，以确保城市卫生。
第二十六条施工单位应当在施工现场入口处、施工起重机械、临时用电设施、脚手架、出入通道口、楼梯口、电梯井口、孔洞口及有害危险气体和液体存放处等危险部位，设置明显的安全警示标志。安全警示标志必须符合国家标准。
施工单位应当根据不同施工阶段和周围环境及季节、气候的变化，在施工现场采取相应的安全施工措施。施工现场暂时停止施工的，施工单位应当做好现场保护，所需费用由责任方承担，或者按照合同约定执行。
第二十七条施工单位应当在施工现场建立消防安全责任制度，确定消防安全责任人，制定用火、用电、使用易燃易爆材料等各项消防安全管理制度和操作规程，设置消防通道、消防水源，配备消防设施和灭火器材，并在施工现场入口处设置明显标志。
第二十八条施工单位应当向作业人员提供安全防护用具和安全防护服装，并书面告知危险岗位的操作规程和违章操作的危害。
第二十九条施工单位的主要负责人、项目负责人、专职安全生产管理人员应当经建设行政主管部门或者其他有关部门考核合格后方可任职；垂直运输机构作业人员、安装拆卸工、起重信号工、脚手架搭拆人员、电工、电焊工等特种作业人员，必须按照国家有关规定经过专门的安全作业培训，并取得特种作业操作资格证书后，方可上岗作业。
施工单位应当对管理人员和作业人员每年至少进行一次安全生产教育培训，其教育培训情况记入个人工作档案。安全生产教育培训考核不合格的人员，不得上岗。
第三十条作业人员进入新的岗位或者新的施工现场前，应当接受安全生产教育培训。未经教育培训或者教育培训考核不合格的人员，不得上岗作业。县装饰业管理机构应对施工单位的安全生产教育培训考核情况进行督促。
第三十一条装饰装修工程验收时，建设单位必须委托有资质的环境污染浓度检测机构进行室内环境污染物浓度检测。室内环境质量验收不合格的装饰装修工程，禁止投入使用。
第三十二条装饰装修工程验收时，建设单位必须委托有资质的电气线路检测机构进行装修工程的电气线路检测。电气线路质量验收不合格的装饰装修工程，禁止投入使用。
第三十三条装饰装修工程竣工后，建设单位应当办理装饰装修工程竣工验收手续和消防验收手续。建设单位收到装饰装修工程竣工报告后，应当组织设计、施工、工程监理等有关单位进行竣工验收，并通知县装饰业管理机构派人到场监督。
装饰装修工程竣工验收应当具备下列条件：
（一）完成装饰装修工程设计和合同约定的各项内容；
（二）有完整的技术档案和施工管理资料；
（三）有工程使用的主要装饰装修材料和装饰装修构配件的进场试验报告；
（四）有设计、施工、工程监理等单位分别签署的质量合格文件；
（五）有施工单位签署的工程保修书；
（六）有房地产行政主管部门出具的《白蚁预防证》；
（七）涉及外墙装修的，有规划部门的装饰装修工程规划许可审批手续和规划验收合格证。
装饰装修工程消防验收适用有关消防法律、法规和规章的规定。
应办理施工许可而未办理的装饰装修工程不得办理竣工验收和消防验收手续。装饰装修工程须竣工验收和消防验收合格后，方可交付使用。
第三十四条建设单位应当自装饰装修工程竣工验收合格之日起15日内，将装饰装修工程竣工验收报告、*消防等部门出具的认可文件或者准许使用文件报县装饰业管理机构备案。
县装饰业管理机构发现装饰装修单位在竣工验收过程中有违反国家有关装饰装修工程质量管理规定行为的，责令停止使用，重新组织竣工验收。
第三十五条装饰装修工程实行质量保修制度。装饰装修工程施工单位在向建设单位提交工程竣工验收报告时，应当向建设单位出具质量保修书。质量保修书中应当明确装饰装修工程的保修范围、保修期限和保修责任等。
第三十六条在正常使用条件下，装饰装修工程的最低保修期限为二年，与装饰装修工程相关的电气管线、给排水管道最低保修期限为2年，供冷、供热系统为2个采冷期、采暖期。其他项目的保修期限由建设单位与施工单位约定。装饰装修工程的保修期，自竣工验收合格之日起计算。
第三十七条国家实行装饰装修工程质量安全监督管理制度，建设单位在领取施工许可证前，应当按照国家有关规定到县装饰业管理机构办理工程质量安全监督手续。
第三十八条县装饰业管理机构履行监督检查职责时，依法应当采取下列措施：
（一）要求被检查的单位提供有关工程质量和安全生产的文件和资料；
（二）进入被检查单位的施工现场进行检查；
（三）发现有影响工程质量的问题时，责令改正；
（四）纠正施工中违反安全生产要求的行为；
（五）对检查中发现的安全事故隐患，责令立即排除，重大安全事故隐患排除前或者排除过程中无法保证安全的，责令从危险区域内撤出作业人员或者采取措施暂时停止施工。
第三十九条有关单位和个人对县装饰业管理机构进行的监督检查应当支持与配合，不得拒绝或者阻碍装饰装修工程质量安全监督检查人员依法执行公务。对拒绝或者阻碍县装饰业管理机构的工作人员依法执行公务的单位和个人，由*机关依法处理。
第四十条违反装饰装修质量安全管理规定的行为，由建设行政主管部门依法处罚。违反消防安全管理规定的行为，由*消防机构依法处罚。
第四十一条从事装饰装修活动的单位或个人，未经城乡规划主管部门批准，有下列行为之一的，由城乡规划主管部门按照《城乡规划法》及相关规定处罚。
（一）搭建建筑物、构筑物的；
（二）改变建筑外立面的；
（三）占用公共空间、公共部位和公共设施的；
（四）增加阳台或者扩大阳台面积的；
（五）在屋顶设置大型户外广告的。
第四十二条营业场所进行装饰装修，经县装饰业管理机构确认存在威胁人民群众生命财产安全隐患的，该场所不得开张营业。
第四十三条公共场所装饰装修工程的质量安全管理，本办法没有规定的，适用有关装饰装修质量安全管理的法律、法规和规章的规定。
装修管理制度范文第2篇
第一条为加强建筑装饰装修活动管理，保障建筑装饰装修工程质量和安全，维护公共利益和装饰装修活动当事人、利害关系人的合法权益，根据国家有关法律、法规，结合本省实际，制定本办法。
第二条本办法所称建筑装饰装修，是指装饰装修人使用建筑装饰装修材料，对建筑物、构筑物内部和外表进行修饰处理的活动，包括公共建筑装饰装修和住宅装饰装修。
本办法所称装饰装修人，是指对建筑物、构筑物进行装饰装修的业主或者使用人。
第三条在本省行政区域内从事建筑装饰装修活动以及实施对建筑装饰装修活动的监督管理，应当遵守本办法。
对有文物保护价值或者纪念意义的建筑进行装饰装修的，依照有关法律、法规和规章的规定执行。
第四条从事建筑装饰装修活动，应当遵守城乡规划、工程质量、安全生产、消防、抗震、环保、物业管理等有关规定和标准，不得损害公共利益和他人的合法权益。
鼓励采用节能、节材、节水、防火、环保的建筑装饰装修新技术、新工艺、新材料，推行工厂化装饰装修。
鼓励房地产开发企业对新建商品住宅统一进行装饰装修，逐步减少毛坯房供应。
第五条省人民政府建设行政主管部门负责全省建筑装饰装修活动的监督管理工作。
设区的市、县(市)人民政府建设行政主管部门负责本行政区域内建筑装饰装修活动的监督管理工作。
城乡规划、房产管理、公安消防、环境卫生、环境保护、质量技术监督、工商行政管理等部门，按照各自职责，做好与建筑装饰装修有关的监督管理工作。
第六条建筑装饰装修行业协会应当加强行业自律，开展行业服务，规范行业行为，并受理建筑装饰装修咨询和投诉，协调建筑装饰装修纠纷。
县级以上人民政府建设行政主管部门应当加强对建筑装饰装修行业协会的指导。
第七条任何单位和个人对影响公共利益的建筑装饰装修质量事故、质量缺陷、安全隐患以及影响相邻业主、使用人正常工作、生活的建筑装饰装修活动，有权向有关部门和单位举报、投诉；收到举报、投诉的部门和单位应当及时作出处理。
第二章一般规定
第八条从事建筑装饰装修设计、施工和监理活动的企业，应当依法取得相应等级的资质证书，并在其资质等级许可的范围内从事建筑装饰装修活动。
建筑装饰装修施工企业应当依法取得安全生产许可证。
第九条从事建筑装饰装修设计、施工、监理活动的专业技术人员，应当依法取得相应的执业资格证书，并在执业资格证书许可的范围内从事建筑装饰装修活动。
第十条省外建筑装饰装修施工企业到本省承揽建筑装饰装修工程的，应当持营业执照副本、资质证书副本、安全生产许可证副本及企业所在地县级以上人民政府建设行政主管部门核发的外出施工证明，向省建设行政主管部门备案。
第十一条用于建筑装饰装修的材料应当符合有关设计要求和国家产品质量、有害物质限量及燃烧性能控制等标准，并附有产品质量检验合格证明和中文标明的产品名称、规格、型号、生产企业名称及地址。
禁止使用质量不合格、国家明令淘汰或者不符合国家室内环境污染控制等相关规范和标准的建筑装饰装修材料。
第十二条装饰装修人应当依法与建筑装饰装修施工方签订建筑装饰装修工程承包合同。
建筑装饰装修工程承包合同主要包括下列内容：
(一)工程的基本情况和承包方式；
(二)用于装饰装修的主要材料的名称、品牌、型号、规格、等级和数量；
(三)工程的开工和竣工日期；
(四)工程价款及其支付方式和期限；
(五)工程质量要求和验收办法；
(六)质量保修范围和期限；
(七)违约责任和解决纠纷的途径。
第十三条对主体结构质量不合格的新建建筑物、构筑物和存在结构安全隐患的既有建筑物、构筑物，不得进行装饰装修。
第十四条在建筑装饰装修活动中，禁止下列行为：
(一)未经原设计企业同意或者具有相应资质等级的设计企业提出设计方案，擅自变动建筑主体、承重结构或者明显加大荷载；
(二)损坏建筑物原有节能设施或者无障碍设施；
(三)未经燃气企业或者供热企业同意擅自拆卸、改装燃气、供热管道或者设施；
(四)未经城乡规划行政主管部门批准，擅自搭建建筑物、构筑物或者改变建筑物使用功能、原外观设计；
(五)擅自拆除与消防安全有关的建筑设施、建筑构配件，或者未经公安消防机构审核批准擅自改变建筑物防火间距、耐火等级、防火分区、消防安全疏散条件；
(六)未经相关部门同意擅自设置各类广告牌匾；
(七)其他影响建筑物、构筑物结构安全或者使用安全的行为。
第十五条从事建筑装饰装修活动，应当处理好排水、供水、供电、通行、通风、采光、环境卫生、油烟排放等方面的相邻关系，并不得损害相邻业主或者使用人的合法权益。
第十六条从事建筑装饰装修活动，应当采取措施，加强对易燃材料、物品使用的安全管理，防止施工现场的各类粉尘、有害气体、固体废弃物、污水、噪音、振动等对环境造成污染和危害。
第十七条建筑装饰装修工程实行质量保修制度。
在正常使用条件下，建筑装饰装修工程的最低保修期限为2年，有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏最低保修期限为5年。双方约定长于上述期限的，按照约定执行。
保修期自建筑装饰装修工程竣工验收合格之日起计算。
建筑装饰装修工程在保修范围和保修期限内发生质量问题的，建筑装饰装修施工方应当履行保修义务，并对造成的损失承担赔偿责任。
第十八条建筑装饰装修工程投入使用时，其室内空气质量应当符合室内空气质量标准和室内环境污染控制规范的要求。
第十九条从事室内空气质量检测的单位，应当依法取得相应的资格认证，并对其出具的检测结论负责。
第三章公共建筑装饰装修管理
第二十条装饰装修人应当将公共建筑装饰装修工程发包给具有相应资质等级的建筑装饰装修设计、施工、监理企业进行设计、施工和监理。
禁止无资质证书或者超越资质等级许可范围从事公共建筑装饰装修活动。
禁止以其他建筑装饰装修设计、施工、监理企业的名义从事公共建筑装饰装修活动。
禁止建筑装饰装修设计、施工、监理企业允许其他单位或者个人以本企业的名义从事公共建筑装饰装修活动。
第二十一条按照国家和省有关规定需要进行招标的公共建筑装饰装修工程，应当依法进行招标。
装饰装修人不得迫使建筑装饰装修施工企业以低于成本的价格进行竞标，不得将一个公共建筑装饰装修工程项目肢解后发包。
第二十二条建筑装饰装修施工企业应当自行组织完成承包的公共建筑装饰装修工程，不得转包或者违法分包。
禁止以挂靠的方式承包公共建筑装饰装修工程。
第二十三条国家规定限额以上的公共建筑装饰装修工程开工前，装饰装修人应当向工程所在地的县级以上人民政府建设行政主管部门申请领取施工许可证。未依法取得施工许可证的，不得开工。
前款规定以外的公共建筑装饰装修工程，实行备案制度。
第二十四条按照本办法规定需要领取施工许可证的公共建筑装饰装修工程与主体工程一并发包的，应当随主体工程一并办理施工许可手续；未与主体工程一并发包的，应当单独办理施工许可手续。
第二十五条装饰装修人申请领取施工许可证，应当具备下列条件，并提供相应的证明文件：
(一)已经确定建筑装饰装修施工企业；
(二)有满足施工需要的施工图纸和技术资料，且施工图设计文件已经按照规定进行了审查；
(三)有保证公共建筑装饰装修工程质量和安全的具体措施，并按照规定办理了中标确认书、工程质量监督、安全监督和消防审核等手续；
(四)依法应当委托监理的公共建筑装饰装修工程已经委托监理；
(五)装饰装修资金已经落实；
(六)法律、法规规定的其他条件。
装饰装修人是使用人的，装饰装修人在办理施工许可手续时，除提供前款规定的证明文件外，还应当提供公共建筑所有权人同意装饰装修的书面证明。
第二十六条公共建筑装饰装修工程竣工验收前，装饰装修人应当委托室内空气质量检测单位对室内空气质量进行检测。
第二十七条装饰装修人收到公共建筑装饰装修工程竣工报告后，应当组织设计、施工、监理等有关单位进行竣工验收。装饰装修人应当自公共建筑装饰装修工程竣工验收合格之日起15日内，将竣工验收报告、室内空气质量检测报告和公安消防等部门出具的认可文件报工程所在地县级以上人民政府建设行政主管部门备案。
第二十八条装饰装修人应当按照国家有关档案管理的规定，及时收集、整理公共建筑装饰装修工程的文件资料，建立、健全公共建筑装饰装修工程项目档案，并自工程竣工验收备案之日起30日内，向工程所在地县级以上人民政府建设行政主管部门的档案机构移交有关项目档案。
第四章住宅装饰装修管理
第二十九条鼓励装饰装修人委托具有相应资质的建筑装饰装修设计、施工和监理企业对住宅装饰装修工程进行设计、施工和监理。
装饰装修人委托建筑装饰装修施工企业以外的单位或者个人对住宅装饰装修工程进行施工的，其从事水、电等管线施工的人员，应当依法取得相应的职业资格证书。
第三十条房地产开发企业销售统一进行装饰装修的商品住宅的，双方当事人应当在商品房买卖合同中就住宅装饰装修工程的保修范围、保修期限、保修责任等内容作出约定。
房地产开发企业交付统一进行装饰装修的商品住宅时，应当向商品房买受人提供住宅装饰装修工程竣工图、室内空气质量检测报告和包含住宅装饰装修内容的住宅质量保证书、住宅使用说明书。
第三十一条房地产开发企业向商品房买受人销售未统一进行装饰装修的商品住宅的，其提供的住宅使用说明书应当明确住宅装饰装修中的禁止行为和注意事项。
房地产开发企业制定的临时管理规约，应当包含规范住宅装饰装修的内容。
第三十二条装饰装修人对住宅进行装饰装修，需要建设单位或者物业服务企业、其他管理人提供房屋结构图、电气及其他管线线路图的，建设单位或者物业服务企业、其他管理人应当予以提供。
第三十三条装饰装修人在住宅装饰装修工程开工前，应当向物业服务企业或者其他管理人进行登记，并提供下列材料：
(一)房屋所有权证书的复印件或者能够证明其合法权益的有效凭证；装饰装修人是使用人的，还应当提供房屋所有权人同意装饰装修的书面证明；
(二)住宅装饰装修工程施工方案；
(三)涉及本办法第十四条规定事项的，应当提供有关部门的批准文件、有关单位同意的书面证明或者有关单位的变更设计方案。
装饰装修人不提供前款规定材料的，物业服务企业或者其他管理人应当督促其提供；对拒不提供的，物业服务企业或者其他管理人有权按照管理规约或者临时管理规约，禁止施工人员进入物业管理区域。
第三十四条装饰装修人应当与物业服务企业或者其他管理人签订住宅装饰装修服务协议。
住宅装饰装修服务协议主要包括下列内容：
(一)住宅装饰装修工程的工期；
(二)允许施工的时间；
(三)废弃物的清运与处置；
(四)住宅外立面设施、防盗设施和其他设施的安装要求；
(五)禁止行为和注意事项；
(六)保证金的收取与退还；
(七)违约责任；
(八)其他需要约定的事项。
第三十五条装饰装修人在住宅装饰装修工程开工前，应当告知相邻业主或者使用人。
第三十六条建筑装饰装修施工方应当在施工现场挂牌，明示施工单位名称和施工人员姓名及联系方式，并遵守物业管理的有关规定。
第三十七条改动卫生间、厨房间防水层的，应当按照防水标准进行施工，并做闭水试验。
第三十八条封闭阳台以及安装空调外机、太阳能热水器、防盗网、遮阳罩等设施的，应当遵守管理规约、临时管理规约和物业管理的有关规定，保持物业的整洁、美观。
第三十九条住宅装饰装修工程施工过程中产生的废弃物和其他垃圾，应当按照住宅装饰装修服务协议的约定进行堆放和清运，不得向户外抛洒，不得向垃圾道、下水道、通风孔、消防通道等倾倒。
第四十条因住宅装饰装修活动造成共用部位、共用设施设备损坏或者相邻住宅渗漏水、管道堵塞、停水停电的，装饰装修人应当负责修复；给他人造成损失的，应当依法予以赔偿。属于建筑装饰装修施工方责任的，装饰装修人可以向其追偿。
第四十一条每天12时到14时、19时到次日7时，不得进行影响相邻业主或者使用人正常休息的住宅装饰装修活动。
第四十二条物业服务企业或者其他管理人应当对住宅装饰装修活动进行巡查，发现装饰装修人和建筑装饰装修施工方有违反本办法规定行为的，应当予以劝阻、制止；对劝阻、制止无效的，应当及时报告建设、城管执法、公安消防、环境保护等部门。有关部门应当依法予以处理。
第四十三条委托建筑装饰装修施工企业施工的住宅装饰装修工程竣工后，装饰装修人应当按照合同约定组织竣工验收。
建筑装饰装修施工企业交付住宅装饰装修工程时，应当向装饰装修人出具住宅装饰装修工程质量保修书和各类管线竣工图。建筑装饰装修工程承包合同对室内空气质量检测有约定的，还应当出具室内空气质量检测报告。建筑装饰装修施工企业负责采购建筑装饰装修材料的，应当向装饰装修人交付主要材料的合格证、说明书、保修单。
第五章法律责任
第四十四条违反本办法规定的行为，法律、法规已作出处罚规定的，从其规定；法律、法规未作出处罚规定的，依照本办法的规定进行处罚。
第四十五条违反本办法规定，对主体结构质量不合格的新建建筑物、构筑物或者存在结构安全隐患的既有建筑物、构筑物进行装饰装修的，由县级以上人民政府建设行政主管部门责令限期改正；逾期不改正的，对公共建筑装饰装修人可处以1万元以上3万元以下的罚款，对住宅装饰装修人可处以1000元以上3000元以下的罚款。
第四十六条违反本办法规定，损坏建筑物原有节能设施或者无障碍设施的，由县级以上人民政府建设行政主管部门责令限期改正，并处以1000元以上5000元以下的罚款。
第四十七条违反本办法规定，对公共建筑装饰装修工程未进行室内空气质量检测的，由县级以上人民政府建设行政主管部门责令限期改正；逾期不改正的，对装饰装修人可处以5000元以上3万元以下的罚款。
第四十八条违反本办法规定，房地产开发企业交付统一进行装饰装修的商品住宅时，未向商品房买受人提供住宅装饰装修工程竣工图、室内空气质量检测报告或者包含住宅装饰装修内容的住宅质量保证书、住宅使用说明书的，由县级以上人民政府建设行政主管部门责令限期改正；逾期不改正的，可处以5000元以上3万元以下的罚款。
装修管理制度范文第3篇
随着人们生活水平的提高，对于建筑装饰装修的质量要求也越来越高。建筑工程中最重要的组成部分就是建筑的装饰和装修。所以，要想从根本上提高建筑工程的质量，就要进一步提高建筑装饰装修的质量。基于此，本文将对建筑装饰装修中出现的问题进行具体分析，并根据分析得出的结论提出相关的解决方案，进一步提高建筑装饰装修的施工质量。
关键词:
建筑装饰装修施工质量管理要点
建筑装饰装修工程与人们的生活有着密切的联系，建筑工程的质量与建筑装饰装修之间是相互关联的。目前，我国在装饰装修上还存在着一定的问题，导致了装饰装修的质量无法提高。所以，解决装饰装修中出现的问题成为了施工团队的首要解决工作。
1我国建筑装饰装修施工质量现状
1．1材料方面
施工过程中的材料选择是决定建筑装置装修质量的决定性因素，也是保障施工质量的最基本要求。由于目前我国的装修材料市场较为复杂，大量的劣质的材料流入装修市场，导致施工团队在进行材料选择的时候无法有效的对其进行分辨。一旦运用了劣质的装修材料，会对最后的装修质量造成严重的影响。所以，装修材料的质量很大程度上决定着建筑装饰装修的质量。
1．2技术方面
施工技术是影响建筑装饰装修质量的重要因素之一，由于目前的施工技术种类较多，所以导致了施工团队在选择施工技术的过程中，无法根据实际情况进行有效的选择，导致了在施工过程中，由于技术选择不当，导致最终的施工质量出现问题。同时，施工团队在施工过程中不仅仅要选择正确的施工技术，还应进行正确的施工顺序。例如，卫生间的防水，在业主正式入住之前，要对其进行24小时的防水测验，测验通过后业主才能够正式的进行入住。
1．3施工人员方面
施工人员在施工过程中出现的问题大致可分为两个方面。一方面是施工人员的技术问题，另一方面是施工人员在施工过程中操作不规范导致的施工质量问题。由于现代科技的不断进步，新的技术手段层出不穷，所以，施工人员想要确保施工质量，就要根据当今时代的发展步伐，不断的提升自己的施工技术。如果施工人员不能够及时的对自身水平进行提高，施工质量自然也就无法提高。另一方面，由于施工人员在进行施工过程中没有按照规范的程序进行施工，使施工过程中出现了质量问题。这一现象出现的主要原因是由于施工人员自身对工作的责任心不够造成的。
1．4监管制度方面
在进行建筑装饰装修的过程中，如果有关部门没有对其进行严格的监管，在很大程度上也会导致施工质量出现问题。根据我国目前的施工监管情况来看，并没有专业的监管机构以及相应的监管管理规定对施工过程进行规范。导致大多数的施工团队在施工过程中没有进行有效的监管制度。即使有少数的施工团队具有独立的监管部门，也并没有真正的落实到实际的施工现场中去，导致监管制度无法进一步落实。导致施工团队最终的施工质量出现问题的概率增加。
2我国建筑装饰装修施工质量管理要点
2．1加强对施工材料的把控
对施工材料的质量进行把控是提高施工质量的首要条件，也是提高施工管理水平的首要条件。在对施工材料进行管理的过程中，要对以下三个方面进行严格的控制。首先，在进行施工之前，要对施工情况进行全面的了解，根据实际施工所需要的材料类型，对材料进行选择。并针对这种类型的材料制定出一个系统的应用方案，我接下来的施工工作打好基础。其次，在进行施工材料的选择过程中，要对施工材料的各个方面进行充分的了解，综合的对其进行考虑。不能一味的追求低成本，从而忽略了对材料质量的选择。要在质量的基础上，对材料的价位进行选择。最后，在使用施工材料之前，应该对材料的质量进行进一步的检查，将运输过程中出现损坏的材料替换出去，避免在施工过程中应用问题材料，进而影响了最后的装修质量。
2．2对施工技术进行恰当的选择
在施工过程，施工技术的选择是否合理直接决定着整个施工团队的施工质量以及施工效率。所以，在进行施工技术的选择时，根据不同的施工类型以及施工方案制定出相应的施工技术。并且不断的在实践过程中对施工技术的选择加以完善。也可以通过相互对比的方法将每种施工类型选择出一个最佳的施工技术，为以后的施工技术选择节省了大量的时间。
2．3加强对施工人员的管理
对施工人员进行管理的过程中，要注意一下两个方面。第一，对施工人员技术的提升。第二，对施工人员的操作过程进行规范。在对施工人员进行技术提升时，首先要让施工人员认识到技能提升的重要性，其次再对施工人员进行技术方面的培训和管理。可以通过定期组织演讲以及培训班的方式，对施工人员的技能进行提升。也可以通过高薪招聘高水准的技术人员来提高施工质量。再对施工人员操作过程进行规范的过程，可以实施一定的奖惩制度，对于在施工过程中操作不规范的施工人员进行适当的惩罚，使其认识到规范操作的重要性，进一步对自己的操作过程进行完善［2］。
2．4制定健全的装饰装修施工管理制度
制定一个健全的装饰装修管理制度对于整个施工过程来说起着重要的作用，在对管理制度进行完善的过程中，主要包括两个方面，一个是对施工人员责任的划分管理，另一个是对现有的管理制度进行补充。通过明确的责任划分，可以增强施工人员在施工过程中的责任意识，确保施工人员在施工过程中的质量。而对现有的管理制度进行完善，可以进一步的保证整个施工过程的有效进行。最终达到提高施工效率的结果。
3结论
本文首先介绍了我国目前建筑装饰装修中出现的问题，包括材料方面、技术方面、人员方面以及管理制度方面。接着，针对上文中提出的问题制定了相应的解决方案。为今后建筑装修装饰的良好发展打下基础。
参考文献
［1］李霄．探究建筑装饰装修施工质量管理要点及优化对策［J］．科技创新与应用，2017(07):271．
［2］龚燕红．建筑装饰装修工程的施工质量控制与管理［J］．江西建材，2015(10):270－271．
装修管理制度范文第4篇
关键词:人员密集场所、隐患成因、防范措施
随着我国经济的快速发展和人民生活水平的不断提高,人们对待生活的品位也在迅速增长,对于一些人员密集场所的环境要求和空间要求也就更高,现在一些宾馆、饭店、歌厅、舞厅从以前的几十平方米到现在的上千平方米,室内装修也越来越奢侈、豪华,甚至很多都是可燃材料装修更为严重的是有的场所缺少安全出口、堵塞安全出口,占用消防设施等严重的违规问题,这些问题极易造成群死群伤的恶性火灾事故。笔者结合工作实际,主要就人员密集场所火灾隐患的成因及预防对策问题进行探讨。
一、人员密集场所的特点
(一)场所所在建筑使用性质变更。酒吧、网吧、饭店等人员密集场所很少使用独立的建筑,经营者一般都是租用建筑物的一部份进行装修和改造,有的是在商场、办公楼的某个楼层,有的在停用的仓库或厂房内,有的在居民住宅楼首层,有的甚至在居民住宅楼内改建。这些建筑原设计不是用作人员密集场所,内部的消防设计不能满足人员密集场所的相关要求。将这些建筑随意改为人员密集场所不仅改变了建筑的使用性质,也给场所带来了“先天性的火灾隐患”。
(二)建筑面积比较小。一般为几十或几百平方米不等,通常设置在建筑底层,楼层高度4～5米。租赁户或经营户为“充分”利用空间,将楼层分隔成两层,有的甚至在中间形成一个小中庭,由于底层楼层分隔必然会引起安全出口数量不足,人员聚集的多,人员疏散困难。这是造成群死群伤事故的重要原因。
(三)人员密集场所经营项目的多样性。酒吧、网吧、卡拉OK房、美容美发店、茶艺楼等,应有尽有。
(四)装修相对高档化。由于商业需要,最大限度地吸引顾客而赢利,往往因造型和突出宣传效果而采用大量木材、塑料、纤维织品等可燃易燃材料进行装修,直接导致火灾荷载大幅度增加。
(五)安全出口、疏散通道设置不符合要求。设置的门多数是推拉门、转门等,门向内开启,而且有的还在门口1.4米范围内设置踏步疏散通道采用木板等可燃材料搭建,宽度不够室外疏散小巷宽度达不到3米的要求。
二、人员密集场所火灾隐患的成因
(一)违章装饰装修。《建筑内部装修设计防火规范》明确规定了建筑物顶棚、墙面等部位以及窗帘、帷幕等装饰织物必须满足的燃烧性能等级要求。然而有的装饰工程设计、施工单位任意降低防火标准,人为造成很多火灾隐患。
(二)消防安全管理制度不健全。各类人员密集场所用火用电、防火检查、控制室值班、员工培训、消防设施维修保养、火灾隐患整改、灭火和应急疏散演练以及消防安全操作规程等必须建立消防安全管理制度。有的虽然建立了一些内部管理制度,但不符合本单位或公共场所安全管理的实际,制度内容不具体、不全面,有的规定内容与现行消防法律法规规定不相一致,缺乏可操作性。
(三)某些人员密集场所未经消防审核,有的未经验收擅自投入使用,或随意改变建筑物内部结构,擅自改变场所的使用性质有的验收不合格就投入使用,而与之相匹配的消防安全基础设施没有跟上,事后又无法弥补,有的消防水压不足、室内消火栓数量不足,致使消防设施先天不足,留下了火灾隐患,增大了发生火灾的危险性。
(四)消防器材和安全疏散设施不符合规范要求,设置位置不够合理。有的建筑内部缺少自动消防设施或建筑消防设施不能正常运行,一旦发生火灾事故,不能发挥应有的作用。
三、人员密集场所火灾隐患预防及对策
(一)进一步加强消防安全管理。主要采取以下措施:
1.从源头抓起,严把“四关”
一是督促各设计单位严把设计关。严格按照《建筑设计防火规范》、《建筑内部装修设计防火规范》和《高层民用建筑设计防火规范》的要求,对各类公共娱乐场所的消防设计进行规范设计施工,对不符合规范要求的设计要退回重新设计,严把建筑工程图纸的审核关。同时,设计施工图纸必须报相关的审图机构进行防火审核,严把验收关工程竣工后,严格进行消防验收,严把开业检查关开业使用前,必须经当地公安消防机构进行防火安全检查,检查合格后方可投入使用或者开业二是建章立制,从制度管理上扼制火灾隐患的形成。公共娱乐场所要根据场所的使用情况,严格落实消防安全责任制,建立健全消防安全教育、培训制度,防火检查、巡查制度,安全疏散管理制度,消防设施、器材维护管理制度,用火、用电、用气安全管理制度,消防值班制度,火灾隐患整改制度,配电房操作规程,消防控制设备操作规程等消防安全管理制度和消防安全操作规程。并严格贯彻执行各种消防安全管理制度。要用制度规范人的行动,从制度管理上遏止火灾隐患的形成三是加强消防安全知识培训,提高员工素质。营业性场所要加强员工的消防宣传培训,要组织员工学习国家法律、法规,学习消防安全常识,开展警示教育,以增强员工的消防法制意识,增长消防安全知识。新员工必须通过消防安全培训方可上岗,消防控制室值班人员必须经过培训取得上岗证件后方可上岗值班。每名员工每年至少要进行一次消防安全培训。通过培训,要使每名员工自觉提高消防意识,主动消除火灾隐患四是积极采取不燃化防火处理。严格控制采用可燃易燃材料装修(饰)顶棚、墙面、隔断、地面等对于增设的楼梯、室内楼板应符合建筑耐火等级的要求,钢楼梯可采用涂刷防火漆、外包混凝土等措施予以防火保护,楼板应采用符合耐火极限要求的材料对设置有厨房的,应采用实体墙与其他部位分隔开。
装修管理制度范文第5篇
关键词：装饰装修工程；项目成本；控制对策
在市场化思维贯彻得越来越深入的今天，家装行业的市场竞争环境也变得更加激烈，部分企业并未足够重视装饰装修工程项目成本费用的有效控制，直接造成员工队伍存在明显不稳定性，还有一部分企业则对经费过于控制，最终丢失市场竞争能力。笔者将分别从：装饰装修工程项目成本控制现状、促进装饰装修工程项目成本控制的对策分析，两个方面来阐述。
一、装饰装修工程项目成本控制现状
就目前来说，家装企业在项目成本控制中还存在诸多问题，首先，缺乏完善的管理制度、其次执行力度薄弱，严重影响到家装企业成本控制的有效实施，笔者将从以下方面来详细阐述，为家装企业发展奠定基础。
（一）缺乏完善管理制度
现阶段许多家装企业缺乏完善的项目成本管理制度，甚至有些家装企业根本没有建立起项目成本管理制度。在计划经济时代，家装企业的领导及员工都已经习惯了不考虑项目成本控制的企业运行方式，但这一工作方法显然是难以适应市场经济时代的。如今很多家装企业没有将项目成本控制的相关责任加以明确，对项目成本控制的权力和权利规定都比较模糊。这样一来，在进行工程项目时，管理人员就不会在制定方案的过程中充分考虑成本问题，降低了火电工程的项目成本控制效率。
（二）管理制度执行不力
当然，并不是所有的家装企业都缺乏完善健全的项目成本控制制度。有些先知先觉的企业领导能够更快地适应时代变化，早就制定出一套切实有效的项目成本管理制度，但还是存在一些问题。例如职责分工不够明确，管理执行不够彻底等，前者会造成各部门之间互相推卸责任，而后者则会造成整个组织的混乱无序。另外，有些制度并不是在任何时候都具有可行性，还有些制度只是企业制定出来敷衍政府检查的工具，并没有实际作用。
二、促进装饰装修工程项目成本控制的对策分析
家装企业应树立起正确的项目成本控制理念，强化对各级部门的管理措施，提升人员素质，将项目成本控制当做一项系统工程去做。深入开展针对全员、全过程及全方位的项目成本控制意识培养工作，将效益意识灌输到每一名领导和员工的思想中，有效控制成本。笔者将分别从:严控工程质量以便降低施工成本、完善项目成本控制制度、加强项目成本控制管理、完善健全会计核算制度、强化项目资金管控力度等方面来阐述。
（一）严控工程质量以便降低施工成本
装饰工程不同于结构工程，工程质量一般不会影响结构安全，但相对结构工程而言材料所占比重较大、人工费所占比重较小。装饰分项工程往往有多道施工工序组成，分为基层、面层。前道工序的施工质量，往往直接影响后道工序的施工成本。前道工序高质量的完成，可减少后道工序的材料消耗，甚至可以取消部分中间工序；前道工序完成质量较差，可增加后道工序的材料消耗，甚至应增加相应工序来弥补前道工序中施工质量的不足。因此，严控工程质量，可以降低施工材料、人工的消耗，从而降低施工成本，增加施工利润。例如：中国传媒大学口述历史博物馆研究中心装修工程，建筑面积8155㎡，二次结构为轻集料砌块墙。我方在施工过程中，选用MS连锁砌块砌筑墙体，砌筑过程中，严控工程质量，保证墙体立面垂直度偏差5mm以内、表面平整度偏差5mm以内，阴、阳角方正偏差3mm以内。墙体装饰面层做法为乳胶漆、壁纸的项目，由于墙体施工质量较高，省去墙体18mm厚水泥砂浆抹灰，改为3厚DP-G打底赶平、3厚DP-G罩面。经过测算降低成本14.48元/平米。
（二）完善项目成本控制制度
当前已经有很多家装企业开始逐渐完善对项目成本控制的制度建设了，但关键的问题在于，很多企业所制定的策略，只有少部分是切合实际的。很多项目成本控制制度并不是针对企业自身的情况和当下的环境制定的，因此不具有可操作性。家装企业应完善项目成本控制制度，从成本核算到项目施工，再到材料采购等方面，针对所有的工作和步骤制定具体的、有针对性的制度，实现对成本的规范化、制度化及常态化控制。与此同时，在施工之前，企业应制定临时的、适用于此工程的一次性规章制度，合理控制成本，安排施工进程。
（三）加强项目成本控制管理
再切合实际的项目成本管理制度，如果没有人执行和实施，也是一叠废纸。所以在制度建立并完善之后，保障企业员工的高执行力也是合理控制成本的重点之一。家装企业应建立项目成本管理考核体系，指定科学合理的业绩指标，对各员工、管理者实行严格监督，保证企业制度的严格执行。此外，家装企业应加强不同部门之间的配合程度，强化各部门之间的联系，充分发挥所有部门各自的职能优势，保证项目成本控制管理的顺利施行。除此以外，家装企业应积极协调各方面的关系，对自身行为实行监督措施，保证工作效率，使企业各项工作都能够顺利有效地进行下去。另外企业还应对管理人员进行培养，提高管理人员自身素质，夯实管理理念，提高管理水平，实现项目成本控制管理工作的有效实施。
（四）完善健全会计核算制度
为促进装修工程成本的有效控制，应对会计核算制度加以健全，这也是促进企业成本控制的关键环节。在企业经营中，会计信息十分重要。会计信息包括：费用、收入、成本，企业在构建会计核算制度时，应以实际指标为基础。在实际工作中，应遵循成本配比相关原则，促进收入配比的合理性。企业在完善会计核算制度时，应以实际情况为主，并制定相关风险方案，当工程项目成本管理出现问题应立即解决，以防更多问题的产生。
（五）强化项目资金管控力度
在现金管理中，企业应对现金开支范围加以确定，由于工程监理涉及的范围相对较大，据此需要企业进行授权认定，对使用者责任得到充分明确。此外应设置完善的报销流程约束费用报销制度，对报销涉及的依据进行明确，对超限的部分应进一步审核，如果不存在成本增加现象，那么就需要得到一定的解释。最后，促使信息传递机制得到进一步的完善，在实际管理过程中，需要工程一线人员第一时间反馈有关成本信息以及数据，防止在实际工作中存在跨期报销以及集中报销等问题。可以完成一系列严格固定的费用报销期限有效设置，如果是偏远地区，那么我们可以选择采取一系列有效的延长措施，促使成本归集工作实现进一步完善。
三、结束语
综上所述，家装企业的装饰装修工程项目成本控制是工程管理体系中的重点内容，有效的项目成本控制能够减少企业出现不必要的损失，降低企业额外成本，避免企业资金流失。家装企业只有在激烈的市场竞争环境中，不断完善自己，才能够实现长期稳定发展，保障企业的基本利益。
参考文献：
[1]徐伟.浅论装饰装修工程造价管理及成本控制[J].建材与装饰,2016,（36）:138-139.
[2]崔冰.对装饰装修工程造价管理及成本控制的探究[J].现代装饰(理论),2016,（4）:26-27.
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[4]胡玫.刍议装饰装修工程项目的成本控制[J].现代装饰(理论),2015,（7）:18.
[5]贾春梅.浅谈装饰装修工程造价管理及目标成本控制[J].科技创新与应用,2013,（2）:173.
装修管理制度范文第6篇
关键词：建筑装修；施工技术；优化策略
进入21世纪以来，我国的建筑行业进入了一个全新发展的阶段，随之而来的建筑装修工程也不断增多。为进一步满足的人们生活与住房需要，建筑装修施工技术管理上还有待于进一步提升，因此，这是现阶段建筑装修施工部门应该重视起来的工作。
一、对建筑装修施工技术管理进行优化的意义
做好基础工作的管理就是所谓的施工技术管理工作，要想将管理工作做好、做到位，首先，要将基础工作抓好，对其管理上要做到全面；其次，抓住重点，要依据具体的情况将符合实际标准的决策制定出来，将有效的服务提供给建筑装修工程。在市场经济发展的推动下，各个行业在我国的市场中都面临着非常严峻的竞争形势，建筑装修工程更是如此，建筑装修行业要想在激烈市场竞争当中占据先机，管理水平上必须要高，施工队伍的整体实力在一定的程度上就会通过好的技术管理水平呈现出来。在不少的建筑装修施工企业当中，虽然有着较为雄厚的技术力量和技术水平，然而由于在技术管理工作上不够到位、不够完善，存在着不够健全的管理制度，这就导致这些建筑装修施工企业在如此激烈的市场竞争当中处于不利的地位，很难将企业的经济效益和社会效益发挥出来，影响了企业的整体发展，因此，必须要将技术管理工作做好，管理好施工工作人员，将完善的、健全的人员管理制度建立起来，促进企业有效的发展。
二、具体的优化策略分析
1、优化管理制度
在管理建筑装修施工技术的时候，因该对有效的措施进行使用来优化管理制度，首先，对施工技术标准和规范上要严格的贯彻与执行，并且依据企业质量控制中的有关规定，来提升技术管理团队的工作水平和工作能力，同时对技术管理责任制要逐步的进行完善，进而保证每个技术岗位中都能够将对应的技术管理人员配备进去，对不明确施工责任的情况能够有效的进行防止；其次，为了防止盲目的进行施工，在对施工质量技术交底的时候可以对分级的方法上进行使用，对于一些特殊或者关键的工序要实施重点的质量技术交底，这对提升装修的施工质量上会带来非常巨大的帮助，能够将装修的施工质量很好的提升上来。
2、对材料的采购方式上进行优化
建筑装修行业在构建和谐社会和落实科学发展观的过程中，在对经济效益最大化进行追求的基础上，还要努力实现社会友好型和资源节约型企业的发展目标，保护好周边的环境，维护好社会的利益。首先，有利于改善环境是建筑装修施工企业在对原材料进行采购时应该注重的问题，要积极的采购绿色的材料，并将其作为自身一种非常重要的责任，将采购环保的材料和设备当做一种自觉的行动；其次，注重提升施工技术管理人员的环保意识，加大对环保材料的投入力度；再次，将环保的理念引入进来，严格依据国家的有关规定对环保的建筑装修施工材料进行采购。
3、对建筑装修工程施工现场管理上进行优化
为确保文明施工，实现和谐发展，对现场施工管理上进行强化是不能缺少的重要工作之一，在管理施工现场时要从这样几个方面入手：将企业的主导方向定位为市场的发展，要将工作的中心放在业主的需求上，努力将最好的装修产品提供给业主，市场是客户创造出来的，企业发挥自身才能时还要依靠市场，因此对业主的权益上一定要有效的给予保证；坚决防止偷工减料、浪费材料和以次充好的不良现象出现在建筑装修的过程中，保证工作一直是在光明正大的背景下进行的，科学合理的安排施工的进程，将生产效率进一步提升上来，将企业的生产效率放在重要的位置上；对人力资源在企业中要不断地进行优化，将施工企业中施工人员的道德素质建设放在重要的位置上来对待。对定额管理制度进行使用，依据这个管理形式，一方面能够将物资的消耗上予以降低，并且降低能耗，还可以保证原材料将更大的利益创造出来；其次，对整个工程的成本上能够更好的进行控制；要将综合的管理效益作为企业在管理中的宗旨，对现场的施工作业上要不断的进行优化，对其协调性上给予保证，努力将最大的利益利用最小的投入获取出来；建筑装修企业要做到标准化、科学化和均衡化的发展，就要对现场施工技术上进行有效的管理。
4、优化施工质量的控制策略
就建筑装修的具体施工来讲，有众多相互联系的工序构成了该工程，其中任何一个细节或者环节出现情况，都有可能影响到整体的施工质量。对应，施工整体质量要以工序质量为前提，因此，必须严格的控制工序质量。首先，在现场施工中施工人员对工艺规程的要求一定要严格的遵循，对关键工序管理人员应该加大力度进行管理，发现没有依据工序施工的情况，一定要严格的惩罚；其次，对工序质量的检查上予以强化，综合的分析质量状况，对质量的动态情况要充分的进行掌握，如果觉察到质量情况，对诱发的原因上要及时的查明与分析，并且应用合理的解决方式给予解决，努力将符合规定的工序质量打造出来；再次，对工序质量控制点要合理的进行设置，可以将薄弱环节和关键部位设置成工序质量的重要控制点，对其的控制与管理上一定要加强，始终在良好的状态中对工序进行控制。
结语：
总的来讲，建筑装修工程是一项系统且复杂的工作，因为受到众多因素的制约与影响，导致工程质量很容易出现问题。为了能够将建筑装修施工质量进一步提升上来，应该在具体的施工中对合理的施工技术进行使用，优化施工技术的管理，对施工的成本、安全、质量和速度等方面都能够带来一定的帮助。能够有效的促进我国建筑装修工程向着更加理想的方向迈进，真正的将企业社会效益和经济效益发挥出来。
参考文献：
[1]李瑾瑜.分析建筑装修施工技术管理中的优化措施[J].管理科学.2013（09）.
[2]彭宝成.建筑装修施工技术管理中的优化措施[J].交流平台.2014（12）.
装修管理制度范文第7篇
新时期，推进全域旅游，是旅游业落实国家提出的创新、协调、绿色、开放、共享新发展理念的增长点和有效抓手。而实施全域旅游是一项复杂的系统工程，需要大量的基础设施和旅游公共服务体系建设支撑。国家、省旅游局专门了《关于实施全国旅游厕所革命的意见》、《关于大力推进旅游厕所文明建设的意见》文件，为扎实推进“旅游厕所革命”，加强旅游公共服务体系建设，湖北职业技术学院乡村旅游发展研究中心受孝感市外事侨务旅游局委托，作为第三方组成工作组对孝感各县市旅游厕所建设情况进行实地考察调研，以加快各县市旅游厕所建设步伐，提升孝感地区旅游业发展能力，为发展孝感市全域旅游提供依据。
一、旅游厕所建设与革命的重要性
旅游厕所是指在旅游者活动场所建设的、主要为旅游者服务的公用厕所。主要分布在旅游城市、旅游集散地、旅游景区（点）、游客中心、旅游购物商店、旅游娱乐场所、康体休闲场所、旅游交通工具、交通干线途中的休息点、客运站、公路服务区、旅游餐馆、旅游街区等处的公共厕所。旅游厕所具有一般厕所的功能，其使用对象主要是旅游者，主要分布在旅游活动场地。
旅游厕所是展示和反映一个地方文明水平、旅游服务质量的一个重要窗口，直接影响到游客对景点（区）及当地的评价。旅游厕所的建设和管理，不仅关系到旅游业的发展和声誉，也关系到国家和民族的声誉，旅游厕所的建设与管理水平成为国家、地区、城市、景区总体旅游环境的重要标志，所以创建全域旅游示范区，必须要大力实施旅游厕所革命。
二、孝感市旅游厕所建设调研情况
（一）调研基本数据
本次调研主要包括孝南区、应城市、汉川市、安陆市、孝昌县、大悟县、云梦县。调研点为旅游景区、旅游交通沿线、农家乐、乡村旅游点、旅游集散地、游客中心等地旅游厕所。
本次检查组采用的是面谈问询、查找资料与实地考察相结合、重点检查和抽样检查相结合的检查方式进行检查。
（二）调研内容
1.孝南区
（1）金卉庄园旅游厕所： 外观与环境协调、厕位宽敞，有提示标志，采光好，通风好，干净卫生，有挂钩等设备，符合标准。建有工具间、母婴室（暂未投入使用），洗手台有装饰花，有值班人员打扫记录表。但无管理制度。
（2）新建源生态农庄厕所：厕所面积大，干净卫生，基本设施全，通风好。外观古朴，与环境协调。存在的问题为无管理制度，无残疾人标志，设施正在进一步跟进补充。
2.应城市
（1）集散中心厕所：厕位充足、面积大、宽敞、有标志、统一贴管理制度。存在的问题为客流量比较大，清洁卫生不达标、水渍多。
（2）文体中心厕所：有残疾人卫生间、厕所外面拦护、干净卫生。存在的问题为无厕纸、无挂钩、洗手池无镜子。创新之处为宽敞有扶栏、装修设计温馨、门为宫廷式、有竹子，有一定的氛围。
（3）蒲阳绿荫公园：光线明亮，有残疾人卫生间、有挂钩、有管理人员、清洁卫生。存在的问题为残疾人卫生间无标识、无残疾人通道、无纸盒、有苍蝇。
（4）矿山公园厕所：厕位充足、有挂钩有纸盒、有洗手池、清洁卫生。存在的问题为洗手池无镜子、垃圾桶用油漆桶。创新之处为外面宽敞、装修豪华、通道宽、面积大。
（5）龙池山庄厕所：厕位充足、清洁卫生、有指示牌、有洗手池，配有镜子。存在的问题为缺残疾人厕位，计划后期补上。创新之处为农家风格、装修有特色，与景点融为一体。
3.汉川市
（1）汉川公园厕所：厕位、配套基本齐全、有管理制度、专人管理、清洁卫生。存在的问题为无残疾人卫生间。创新之处为有宣传标语、门口张贴卫生责任人。
（2）汉川高中城市公共厕所：厕位、配套齐全、清洁卫生、通风好、有管理室、管理制度、洗手池下面配有柜子。创新之处为门口有公共意见薄、外墙上方有电子显示屏、装修有档次、配有音乐、摆放绿色植物、环境优雅。
（3）汉川霍城公园厕所：配套齐全、卫生责任人、有管理制度、管理员办公室、残疾人通道、清洁卫生。存在的问题为无残疾人卫生间、厕位少了。创新之处为有宣传标语、防滑地毯。
（4）汉川西街杨家巷厕所：厕位达标、有洗手池、镜子、管理间、管理制度、烘手机。存在的问题为有残疾人位但无标志、厕所空间较小。创新之处为摆放绿色植物，播放讲文明宣鞴悴ァ
4.安陆市
（1）喻丰庄园厕所：厕位适中，有镜子，烘手机。存在的问题为无专人管理、无管理制度、由于厕所位置比较隐蔽，外面无位置指示牌、位置设在厨房到餐厅通道不合适。
（2）白兆山景区停车场厕所：厕所适中，配套基本齐全。创新之处为配套了家用卫生间，建设风格协调，污水处理系统较好，厕所拟建设客人等候休息区。
5.孝昌县
（1）观音湖游客中心厕所：厕位适中、水池配套齐全、有镜子、烘干机、配有管理室、贮藏室、客人休息沙发、有无障碍间。存在的问题为清洁卫生不达标、换气系统不佳、设备有破损、无管理制度。创新之处为厕所休息区放置孝昌旅游商品宣传板。
（2）观音湖游船码头厕所：厕位适中、设置位置合理、有残疾人厕位、工具间、自然采光较好。存在的问题为无管理制度、残疾人无扶手。创新之处为有节约用水标识、中英文对照。
（3）观音阁厕所：厕位适中、有残疾人厕位、单独洗手镜子、烘手机，有镜灯。存在的问题为无挂钩，中间空间大，建议放个休闲设施。
（4）广场厕所：厕位适中、洗手台共用、有镜子、有挂钩、专用管理室，有专人管理、管理制度齐全规范。
6.大悟县
新城镇金岭村、一河两岸景观厕所都已完成项目选址和初步设计工作，土木工程完工。
7.云梦县
（1）黄香大道旅游厕所：目前建筑外未设立厕所标识。
（2）体育馆旅游厕所：改造下水道、室内外装修、卫生设施改造等，无残疾人通道。
（3）黄香纪念园旅游厕所：按3级旅游景区工作进行改造，主要建设内容为室内装修、卫生设施升级等。
三、孝感市旅游厕所建设存在的问题
（一）标准学习不到位
GB《旅游厕所质量等级的划分与评定》学习不到位，对标准的设计与建设标准、环境保护要求、管理与服务质量等方面的达标要求学习还不够系统和掌握，造成旅游厕所设计与建设、环境保护等硬件建设方面不齐全，管理制度、专人管理、质量要求软件等方面还不达标。
（二）资金压力大，资金来源单一。
资金投入不足，影响了旅游厕所硬件建设，有些密集地厕所厕位不足、通风、采光系统有局限性，管理人员的配套等人力成本投入少。
（三）设计与建设问题
一是个别计划建设的厕所仍未完工；二是部分已建厕所等级未达到标准；三是管理制度和岗位责任不落实。多家旅游厕所没有管理制度，没有专人管理，设置的管理室、工具间没有发挥应有的作用和效果；四是设施设备保养不到位。部分厕所存在设备损坏、环境维护不善、水管及清洁工具乱堆乱放等问题；五是厕所卫生不达标。少数厕所地面不整洁，有异味，水渍较多；六是配套用品不齐全，比如厕纸、洗手液、烘手机、挂钩等用品。
四、孝感市旅游厕所建设的改革建议
（一）注重学习，领会标准
《旅游厕所建设管理指南》和《旅游厕所质量等级的划分与评定》对旅游厕所的建设、管理、服务、等级划分等方面给予了规范引导和系统指引。建议各县市旅游厕所革命工作小组认真解读标准，加强旅游厕所建设管理的领导和周密布局，指导旅游厕所负责人严格按照标准进行新建改建工程。
（二）科学规划，分步实施
旅游厕所建设要以“数量充足、干净无味、实用免费、管理有效”为目标，以《旅游厕所建设管理指南》为参考，认真解读《旅游厕所质量等级的划分与评定》国家标准，结合本地实际情况，实施旅游厕所建设方案，认真做好建设、管理、运营等工作。除了考虑厕所布局，还应根据游客数量（性别数量）、景区淡旺季等因素来考虑旅游厕所的数量和质量，不同旅游厕所种类在不同空间的分布等问题有待于我们进一步研究。
（三）拓宽渠道，寻求支持
如果仅抓旅游厕所革命，还只是小旅游的格局，是景点旅游模式，而城乡全面推进厕所革命，才是大旅游的格局，是全域旅游的理念。这需要巨大的投资，迫切需要运用市场手段，借助社会力量，引导金融机构加大对旅游企业和旅游项目融资支持，鼓励私营企业、民间资本与政府进行合作，吸引国际资本参与重大旅游项目开发，参与公共基础设施建设。
（四）建管结合，重在管理
认真贯彻“三分建设、七分管理”的指导思想，坚持“建管结合，重在管理”，积极探索常态化、长效化管理机制，做到定人T、定标准、定责任、定奖惩，建立严格、科学、持久有效的管理制度和卫生保洁制度，还要适当增加文化内涵，在为旅游者提供方便场所的同时，发挥赏心悦目的功能，切实提高旅游厕所建设管理水平。
（五）创新措施，提高动力
为了提高各地旅游厕所建设和申报评定旅游厕所等级的积极性，鼓励各地实施创新措施，比如把旅游厕所建设作为创建旅游示范区、旅游景区、星级旅游饭店、乡村旅游点等评定的重要指标，把景评、星评等评定业务与之挂钩，并实行“一票否决”，将旅游厕所建设作为评定指标的重要内容，提高旅游厕所革命的效率。
总的来说，后期各地要精准施策，进一步加大地方旅游厕所革命工作的建设力度、管理力度、督察力度、宣传力度、统计力度，深入推进旅游厕所革命工作，打赢旅游厕所革命工作攻坚战。
装修管理制度范文第8篇
随着人们物质生活水平的提高，对于装饰装修工程提出了更高的要求，这进一步极大了装饰装修行业的竞争力度。在这样的背景下，装饰装修行业要想获得更好的发展，需要在满足客户需求的同时，做好相应的工程造价控制，这样才能获得更大的经济效益。而在装修装饰工程中进行造价控制，必须要有科学严谨的态度，并且重视每一个环节对造价的影响，积极采取科学合理的措施，将装饰装修工程的造价控制在最佳状态。本文主要对当前装饰装修工程造价管理过程中存在的问题及相应的解决对策进行了探讨。
关键词：
建筑工程；装饰装修；造价管理
1前言
由于建筑装饰装修工程涉及到很多的环节，所以在进行装饰装修工程造价管理的时候,一定要做好每个环节的造价管理和控制,只有这样才能以最低的造价来完成更加高质量的装饰装修工程。
2装饰装修工程造价管理现状以及存在的问题
2.1对造价管理的重视程度不够
从目前的现状来看，有一部分装饰装修企业没有高度重视装修工程造价管理,这样就促使很多问题的产生；在装饰装修中，绝大部分装修企业都非常重视施工管理，而忽视了工程造价管理，就造成造价各种造价管理体系得不到完善，在造价管理工作中存在很多方面的问题。同时现在很多施工企业在管理的时候，没有全方位的认识造价管理，这就促使造价管理所处的阶段不够成熟，例如：在施工中很多企业没有一个全局管理，通常情况下都是对子项目进行管理，进而就促使统筹程度不够，在这样的形势下，如果出现了一些突发事件，且没有对其进行合理的规划，就会造成资金的严重浪费，严重一点甚至会对整个工程的施工进度造成影响。
2.2造价管理人员的专业素质有待提高
对于装饰装修工程，在进行造价管理的时候，造价结果与工作人员的综合能力水平有着密切的关系，如果造价管理人员的综合能力素质比较低，就会严重影响整个工程的进度。目前大多数施工企业特别是中小型企业，由于没有对造价管理工作引起高度重视，且没有组织和建设专门的造价管理队伍，只是根据一些项目临时组建一些人员对造价进行管理；同时在这中间有一部分工作人员根本没有进行专业的造价管理培训，并且没有对市场行情进行充分的了解，这样就促使造价管理只是走走形式，从而造成造价管理的工作效率较低。
2.3对市场了解不足
作为装修企业，在对造价进行管理的时候，要根据工程项目的实际情况制定出不同的方案，只有这样才能确保造价管理工作的准确性。但是在实际的造价管理中，因为工作人员的疏忽，对其认识性不够，就促使很多造价管理工作对不同的造价管理采取了相同的方案和标准。现在很多施工企业在施工前，由于对市场情况了解不够，也就没有办法根据市场行情进行管理体系的制定，例如：对施工价格了解不够，对人工费用了解不够，这样在进行施工造价管理的时候，就不能制定出科学有效的造价管理体系，也不能制定出合理的造价方案，从而就阻碍了整个施工进程的前进。
3装饰装修工程造价的管理措施
3.1改变传统的造价管理理念
伴随着装饰装修行业的不断进步和发展，在进行工程造价管理的时候，一定要加强培养工作人员成本意识，在具体的工作开展中，不管是施工还是管理人员，都要具备成本意识，并且要对每一个环节的成本进行严格的控制，只有这样才能促使装修企业所付出的成本收入成正比例，也能确保装修企业获得更多的经济效益
3.2提高相关人员素质
一个工程项目的开展，人员是必不可少的，其中工作人员的素质是确保工程质量的关键，所以要想对造价进行科学合理管理，就需要提高设计、采购、项目管理人员的专业素质，从而确保装饰装修工程的造价管理具有更高的效率和质量。
3.3加强对各个工程项目的成本核算和管理
为了进一步提高装饰装修工程的造价管理质量，加强对其成本的核算和管理尤为重要。因为如果工程项目的成本核算不准确，那么势必导致装饰装修工程支付成本出现差错，进而导致工程项目的造价管理成为一句口号。因此，作为相关管理人员，需要对工程项目的成本核算与管理给予足够的重视，从而加大对成本核算人员的培训力度，使其更加专业，进而保证工程项目的成本核算具有更高的准确性，最终为更好实现装饰装修工程的造价管理打下坚实的基础。
3.4采购性价比更高材料
随着科学技术的不断发展，市场上的装饰装修材料种类和数量日益繁多。对于同种类型的材料，不同品牌之间的价格参差不齐，如果采购人员不能很好的掌握装饰装修材料的市场价格，那么容易导致材料采购成本的进一步攀升。因此为了进一步控制装饰装修工程项目的造价，需要采购人员充分掌握不同材料的市场行情，这样能够确保所采购的材料在满足客户需求的同时，具有更高的性价比。
3.5建立健全工程造价管理制度
俗话说：“没有规矩，不成方圆”。为了确保装饰装修工程造价管理工作的更好进行，需要有相应的管理制度作为基础和前提。这就需要企业的相关负责人建立健全工程造价管理制度，使得施工人员能够根据相应的规章制度来进行施工，以免造成不必要的浪费。同时，对于施工过程中不注重成本控制的人员，也能依据管理制度给予处罚，以促进整个工程项目造价管理的顺利进行。
4结束语
综上所述，随着经济建设的不断发展，在给装饰装修工程带来发展机遇的同时，也带来了极大的挑战。那么要想确保装饰装修行业得到更好、更快的发展，就要对造价管理与控制的重要性进行充分认识，并且采取相应的措施将工程造价控制在最为合理的水平，这样既能满足客户的需求，同时还能确保装饰装修企业获得更大的经济效益，以促进其今后的更好发展。
作者：张新 单位：沈阳国际软件园产业发展有限公司
参考文献：
[1]汤华.建筑装饰工程造价管理与控制研究[J].城市建筑,2015(8)：168+173.
[2]何少云.装饰装修工程造价全过程管理及成本控制[J].建筑工程技术与设计，2015.15(15):526.
装修管理制度范文第9篇
随着人们物质生活水平的提高，对于装饰装修工程提出了更高的要求，这进一步极大了装饰装修行业的竞争力度。在这样的背景下，装饰装修行业要想获得更好的发展，需要在满足客户需求的同时，做好相应的工程造价控制，这样才能获得更大的经济效益。而在装修装饰工程中进行造价控制，必须要有科学严谨的态度，并且重视每一个环节对造价的影响，积极采取科学合理的措施，将装饰装修工程的造价控制在最佳状态。本文主要对当前装饰装修工程造价管理过程中存在的问题及相应的解决对策进行了探讨。
关键词：
建筑工程；装饰装修；造价管理
1前言
由于建筑装饰装修工程涉及到很多的环节，所以在进行装饰装修工程造价管理的时候,一定要做好每个环节的造价管理和控制,只有这样才能以最低的造价来完成更加高质量的装饰装修工程。
2装饰装修工程造价管理现状以及存在的问题
2.1对造价管理的重视程度不够
从目前的现状来看，有一部分装饰装修企业没有高度重视装修工程造价管理,这样就促使很多问题的产生；在装饰装修中，绝大部分装修企业都非常重视施工管理，而忽视了工程造价管理，就造成造价各种造价管理体系得不到完善，在造价管理工作中存在很多方面的问题。同时现在很多施工企业在管理的时候，没有全方位的认识造价管理，这就促使造价管理所处的阶段不够成熟，例如：在施工中很多企业没有一个全局管理，通常情况下都是对子项目进行管理，进而就促使统筹程度不够，在这样的形势下，如果出现了一些突发事件，且没有对其进行合理的规划，就会造成资金的严重浪费，严重一点甚至会对整个工程的施工进度造成影响。
2.2造价管理人员的专业素质有待提高
对于装饰装修工程，在进行造价管理的时候，造价结果与工作人员的综合能力水平有着密切的关系，如果造价管理人员的综合能力素质比较低，就会严重影响整个工程的进度。目前大多数施工企业特别是中小型企业，由于没有对造价管理工作引起高度重视，且没有组织和建设专门的造价管理队伍，只是根据一些项目临时组建一些人员对造价进行管理；同时在这中间有一部分工作人员根本没有进行专业的造价管理培训，并且没有对市场行情进行充分的了解，这样就促使造价管理只是走走形式，从而造成造价管理的工作效率较低。
2.3对市场了解不足
作为装修企业，在对造价进行管理的时候，要根据工程项目的实际情况制定出不同的方案，只有这样才能确保造价管理工作的准确性。但是在实际的造价管理中，因为工作人员的疏忽，对其认识性不够，就促使很多造价管理工作对不同的造价管理采取了相同的方案和标准。现在很多施工企业在施工前，由于对市场情况了解不够，也就没有办法根据市场行情进行管理体系的制定，例如：对施工价格了解不够，对人工费用了解不够，这样在进行施工造价管理的时候，就不能制定出科学有效的造价管理体系，也不能制定出合理的造价方案，从而就阻碍了整个施工进程的前进。
3装饰装修工程造价的管理措施
3.1改变传统的造价管理理念
伴随着装饰装修行业的不断进步和发展，在进行工程造价管理的时候，一定要加强培养工作人员成本意识，在具体的工作开展中，不管是施工还是管理人员，都要具备成本意识，并且要对每一个环节的成本进行严格的控制，只有这样才能促使装修企业所付出的成本收入成正比例，也能确保装修企业获得更多的经济效益
3.2提高相关人员素质
一个工程项目的开展，人员是必不可少的，其中工作人员的素质是确保工程质量的关键，所以要想对造价进行科学合理管理，就需要提高设计、采购、项目管理人员的专业素质，从而确保装饰装修工程的造价管理具有更高的效率和质量。
3.3加强对各个工程项目的成本核算和管理
为了进一步提高装饰装修工程的造价管理质量，加强对其成本的核算和管理尤为重要。因为如果工程项目的成本核算不准确，那么势必导致装饰装修工程支付成本出现差错，进而导致工程项目的造价管理成为一句口号。因此，作为相关管理人员，需要对工程项目的成本核算与管理给予足够的重视，从而加大对成本核算人员的培训力度，使其更加专业，进而保证工程项目的成本核算具有更高的准确性，最终为更好实现装饰装修工程的造价管理打下坚实的基础。
3.4采购性价比更高材料
随着科学技术的不断发展，市场上的装饰装修材料种类和数量日益繁多。对于同种类型的材料，不同品牌之间的价格参差不齐，如果采购人员不能很好的掌握装饰装修材料的市场价格，那么容易导致材料采购成本的进一步攀升。因此为了进一步控制装饰装修工程项目的造价，需要采购人员充分掌握不同材料的市场行情，这样能够确保所采购的材料在满足客户需求的同时，具有更高的性价比。
3.5建立健全工程造价管理制度
俗话说：“没有规矩，不成方圆”。为了确保装饰装修工程造价管理工作的更好进行，需要有相应的管理制度作为基础和前提。这就需要企业的相关负责人建立健全工程造价管理制度，使得施工人员能够根据相应的规章制度来进行施工，以免造成不必要的浪费。同时，对于施工过程中不注重成本控制的人员，也能依据管理制度给予处罚，以促进整个工程项目造价管理的顺利进行。
4结束语
综上所述，随着经济建设的不断发展，在给装饰装修工程带来发展机遇的同时，也带来了极大的挑战。那么要想确保装饰装修行业得到更好、更快的发展，就要对造价管理与控制的重要性进行充分认识，并且采取相应的措施将工程造价控制在最为合理的水平，这样既能满足客户的需求，同时还能确保装饰装修企业获得更大的经济效益，以促进其今后的更好发展。
作者：张新 单位：沈阳国际软件园产业发展有限公司
参考文献：
[1]汤华.建筑装饰工程造价管理与控制研究[J].城市建筑,2015(8)：168+173.
[2]何少云.装饰装修工程造价全过程管理及成本控制[J].建筑工程技术与设计，2015.15(15):526.
装修管理制度范文第10篇
关键词：工程测量 应用技术 质量监控
1 概述
工程测量具有极其广泛的服务范围，它不仅可以测量工程的静态、动态几何和物理量，而且还能够对测量结果及物体发展变化进行分析和预报。工程测量的应用贯穿整个建筑施工过程，从基础施工到装饰装修都离不开工程测量。
2 工程测量在建筑工程中的应用
2.1 在建筑定位和基础施工过程中工程测量对工程质量的作用。在工程施工之前，首先要做的是通过测量把施工图纸上的建筑物在实地进行放样定位以及测定控制高程，为下一步的施工提供基准。这步操作关系整个工程质量，因此对工程测量的精度要求非常高。
在基础施工阶段，精准的工程测量对基础桩位的施工有着至关重要的作用。按照施工规范的要求，承台桩位的允许偏差值很小，因此如果桩位偏差超过规范要求，那么原承台设计就会发生变化，因此就会导致工程成本增加。如果偏差严重，那么将会导致桩位作废，这样一方面施工的进度会受到影响，另一方面，由于改变了原来的受力计算，因此也会对建筑物的质量造成一定的影响。
除了以上作用外，工程测量在基础施工阶段还有一个重要作用就是基础墙柱钢筋的定位放线。要严格按照标准执行，否则容易造成偏位的情况发生。
2.2 在主体结构施工过程中工程测量对工程质量的作用。工程测量在主体施工阶段对于工程质量的作用主要有以下几个方面：建筑物垂直度控制、墙柱平面放线、楼板、主体标高控制、线条、构件的平整度控制等。墙柱平面放线的精确度，将直接影响建筑物的总体垂直度。如果测量不够精准，那么将会对墙柱钢筋绑扎和模板施工的质量产生影响。测定一个准确的标高控制面是保证模板施工平整度的前提。垂直度控制的好坏是影响施工质量的重要因素，因此，建筑物垂直度控制测量是很关键的。
2.3 在装饰装修施工过程中工程测量对工程质量的作用。业主收到的房子多数都是半成品，需要业主找专业的装修团队进行装饰装修。在这个过程中测量的精准度将影响到总体质量。这个阶段测量工作的主要内容包含：外墙装饰垂直度控制；室内外地面标高控制；局部构件、线条的施工放线，内墙装饰平整度、垂直度测量等。其中外墙装饰垂直控制线的测量精准度将影响外墙的整体装修效果；室内外地面标高控制线的确定是确保地面的平整度的重要依据。
2.4 工程施工及运营过程中的变形观测对工程质量的意义。在施工过程中，建筑物的沉降观测起着重要作用。观测可以监测出建筑物的变化情况，以免在发生问题时或者有不良情况出现时，可以及时采取补救措施，以防发生重大的质量事故。变形观测主要包括以下几个部分：建筑物主体的沉降观测；基础边坡的位移观测；高层建筑物的水平位移观测等。工程测量和安全事故有着密切的关系。只有做好工程测量，做好施工建筑的变形观测，工程的施工质量、安全质量才能得以保证。
2.5 在防治质量通病上工程测量的积极意义。在施工建筑中，常见的质量通病中和测量放线有关的有以下几中可能：表面平整度、外墙门窗工程垂直度、钢筋偏位、墙柱垂直度、模板平整度、混凝土楼地面平整度等。施工人员的自身素质（技术水平）和主观是否仔细认真都将会决定上述通病是否会发生。如果想杜绝上述通病的出现，除了保证提高施工人员的自身因素外，还要为施工人员提供精准详细的测量控制水平线、平面控制线、垂直控制线等因素。测量工作直接影响着施工质量问题，如果测量工作做的不够精准，那么将会导致施工质量问题的出现。因此，在建筑施工过程中，把控好测量工作，对质量通病将起到积极的防御作用。 此外，详细精准的测量结果将是专业质量检查人员的重要参考和检查核实的依据，这样，通过专业质量检查人员的检查和整改，就会杜绝很多可能发生的质量问题，从而变被动为主动，从消极转向积极，在防治质量通病上有着非凡的意义。
3 加强工程测量工作的质量监控
3.1 在质量监控过程中，做到防微杜渐，坚持“事前控制”原则，将问题扼杀在摇篮中。加强对施工测量的监控，严格把关，尤其是对主要的施工测量放样，一定要复测，最好采用多种方法加强校核工作。
3.2 加强并完善建筑工程施工测量各项管理制度，同时还要强化实施。在测量成果交接、复测、施工过程检查等各个工程测量管理环节上必须执行有关管理制度、办法，以规范测量作业行为，保证测量成果质量，主要有：测量仪器的配置、调拨、使用、保养、标定管理制度；测量仪器的开箱、入箱及安置管理制度；测量仪器奖惩管理办法；点位复测、资料复核管理制度；构筑物关键阶段部位控制复核检查制度；施工过程放样测量的检查复核交底管理制度；原始测量资料的整理、归档管理制度；施工企业（项目经理部）工程测量管理办法；测量成果审核和批准制度；工程测量人员培训考核管理制度；工程测量人员考核办法及奖罚办法。
3.3 适当增加测量仪器的投入力度。随着建筑工程规模日益扩大，建筑工程对施工技术精度要求也变得越来越高。所以，在建筑工程的施工测量中，原有的测量方法和手段将会受到很大的冲击，有些测量方法必然会面临着被淘汰的可能。因此，众多建筑领域的企业，均需结合自身发展需要，尽早引进实用的新仪器，以提高建筑施工测量质量，从而实现适应现代建筑工程快速、高效、优质的施工需要。
总之，在我国现阶段开展的建筑工程项目建设中，工程测量是一项极为重要的基础性工作，在整个建筑工程的建设中占有极为重要的地位和作用。
参考文献：
[1]吴来瑞，邓学才.建筑施工测量手册[M].北京：中国建筑工业出版社，2005.
[2]卢正主编.建筑工程测量[M].北京：化工出版社，2004.
[3]张正禄.工程测量学[M].武昌：武汉大学出版社，2005.
[4]刘学，张弘.工程测量[M].海南：海南出版社，2007.
[5]陈永奇.当今测绘服务领域的探索与拓展[A].地理空间信息技术与应用[C].成都：成都地图出版社，2002.
[6]颜俊萍.工程测量中新技术的应用与研究[J].中国新技术新产品，2009（11）.
[7]王文斗主编.园林测量.21世纪高等职业专科教材[M].中国科学技术出版社.
[8]罗烈响.工程测量中存在的若干问题及应对措施[J].管理观察.