中介费合同范文
时间：2023-02-21 06:20:06
中介费合同范文第1篇
案例1：银行迟迟不放款，买家收不了楼
2011年3月初，高某通过中介公司经纪人吴某促成与业主何某签署三方合同，合同约定以按揭方式付款，成交价为150万元，首期付款75万元，贷款额为75万元。2011年4月，银行出具了贷款同贷书同意高某贷款75万元。取得银行同贷书后，买卖双方办理房屋交易过户手续，并取得房产证及他项权证。但至2011年5月，因受限贷政策影响，银行贷款迟迟不能发放，直至2011年6月，业主何某未能收齐房屋余款，便不愿办理最后的交楼手续了，买方高某因而无法收楼，无奈之下向法院请求解除合同，并要求中介公司退还中介服务费。
2011年3月初，高某通过中介公司经纪人吴某促成与业主何某签署三方合同，合同约定以按揭方式付款，成交价为150万元，首期付款75万元，贷款额为75万元。2011年4月，银行出具了贷款同贷书同意高某贷款75万元。取得银行同贷书后，买卖双方办理房屋交易过户手续，并取得房产证及他项权证。但至2011年5月，因受限贷政策影响，银行贷款迟迟不能发放，直至2011年6月，业主何某未能收齐房屋余款，便不愿办理最后的交楼手续了，买方高某因而无法收楼，无奈之下向法院请求解除合同，并要求中介公司退还中介服务费。
对于本案，法院认为银行贷款未能及时发放，不是因中介公司的原因所致，中介公司及经纪人没有责任，同时买卖双方交易过户手续已完成，故不予支持高某的诉讼请求。拢薪楣炯熬腿嗣挥性鹑危甭蚵羲浇灰坠中淹瓿桑什挥柚С指吣车乃咚锨肭蟆
业界声音：完善合同内容，调整房贷预算。近年国家对房地产市场进行调控，银行购房贷款政策变化较大。在非因一方当事人原因导致交易不成的情况下，为了规避风险或者合理分担损失，可在合同中订立相应的条款，如在合同中约定若贷款不成功或银行降低贷款额时，买方有权解除合同，并可要求中介公司退回或减免收取中介费，要求卖方退回房屋定金等。
业界声音：完善合同内容，调整房贷预算。近年国家对房地产市场进行调控，银行购房贷款政策变化较大。在非因一方当事人原因导致交易不成的情况下，为了规避风险或者合理分担损失，可在合同中订立相应的条款，如在合同中约定若贷款不成功或银行降低贷款额时，买方有权解除合同，并可要求中介公司退回或减免收取中介费，要求卖方退回房屋定金等。
此外，针对当下银行房贷申请时隐藏的不确定因素，业内人士建议买家应适度调高首付预算范围，避免因银行调整房贷额度而影响二手房交易。如向银行申请70万元房贷，最后仅获批65万元，买家应事先预留一笔资金，以解房贷额度缩水的困局。
此外，针对当下银行房贷申请时隐藏的不确定因素，业内人士建议买家应适度调高首付预算范围，避免因银行调整房贷额度而影响二手房交易。如向银行申请70万元房贷，最后仅获批65万元，买家应事先预留一笔资金，以解房贷额度缩水的困局。
案例2：房子没买成，中介费无得退
案例2：房子没买成，中介费无得退
2011年8月，梁某经中介公司经纪张某介绍看了一套房屋后，对房屋十分满意。梁某认为购房是一件重要的事情，为谨慎起见决定约家人再次查看该房屋。梁某及其家人对该房屋结构、价款、环境等均十分满意，于是向卖家支付2万元定金及5000元中介费，并签署三方合同，约定贷款人为梁某的母亲周某。
2011年8月，梁某经中介公司经纪张某介绍看了一套房屋后，对房屋十分满意。梁某认为购房是一件重要的事情，为谨慎起见决定约家人再次查看该房屋。梁某及其家人对该房屋结构、价款、环境等均十分满意，于是向卖家支付2万元定金及5000元中介费，并签署三方合同，约定贷款人为梁某的母亲周某。
事后，银行告知梁某因其母亲已近50岁，只同意贷8年款，与其预期贷10年款有差距。于是梁某就与卖方、中介公司协商解除合同，并要求退回定金2万元及中介服务费5000元，遭到拒绝。梁先生认为，买卖合同没履行完，中介公司无权收费，卖家应退回房屋定金，于是将中介公司和业主告上法庭。最后，经法院审理，法院对梁某的诉讼请求不予支持。要求其向中介公司支付中介服务费、向卖方支付违约金及经济损失。
事后，银行告知梁某因其母亲已近50岁，只同意贷8年款，与其预期贷10年款有差距。于是梁某就与卖方、中介公司协商解除合同，并要求退回定金2万元及中介服务费5000元，遭到拒绝。梁先生认为，买卖合同没履行完，中介公司无权收费，卖家应退回房屋定金，于是将中介公司和业主告上法庭。最后，经法院审理，法院对梁某的诉讼请求不予支持。要求其向中介公司支付中介服务费、向卖方支付违约金及经济损失。
业界声音：合同合法，中介公司可收取报酬。在房屋交易过程中，中介公司的行为实际上是一种居间行为，其和委托人之间形成的是一种居间合同关系。根据《合同法》的规定，居间人促成合同成立的，委托人应当按照约定支付报酬。而居间成功的标准，一般以促成买卖合同签署为准，而不是以完成买卖过户手续，除非委托人和中介公司有特别约定。因此，买卖双方自签署合同之日起，该合同受到法律约束，中介公司有权向梁某收取中介服务费。
业界声音：合同合法，中介公司可收取报酬。在房屋交易过程中，中介公司的行为实际上是一种居间行为，其和委托人之间形成的是一种居间合同关系。根据《合同法》的规定，居间人促成合同成立的，委托人应当按照约定支付报酬。而居间成功的标准，一般以促成买卖合同签署为准，而不是以完成买卖过户手续，除非委托人和中介公司有特别约定。因此，买卖双方自签署合同之日起，该合同受到法律约束，中介公司有权向梁某收取中介服务费。
案例3：买到“凶宅”，退房却很难
案例3：买到“凶宅”，退房却很难
李某于2011年5月通过中介公司促成购买了一套房屋，并签署《存量房买卖合同》。事后，李某得知该房屋曾发生过凶杀案。李某认为，中介公司在促成其签署合同前未告知该房屋曾经发生过凶杀案，无法承受住在“凶宅”的恐惧感，遂向法院提讼，要求解除本次买卖合同，并要求中介退还中介服务费。
李某于2011年5月通过中介公司促成购买了一套房屋，并签署《存量房买卖合同》。事后，李某得知该房屋曾发生过凶杀案。李某认为，中介公司在促成其签署合同前未告知该房屋曾经发生过凶杀案，无法承受住在“凶宅”的恐惧感，遂向法院提讼，要求解除本次买卖合同，并要求中介退还中介服务费。
关于本案，法院认为此类民间认为“不吉利”事件并未明文规定属于中介机构在居间过程中须告知的内容，故不予支持李某的诉讼请求。
关于本案，法院认为此类民间认为“不吉利”事件并未明文规定属于中介机构在居间过程中须告知的内容，故不予支持李某的诉讼请求。
业界声音：法律缺失，买家购房还需“多打听”。根据现有法律法规规定，中介机构在居间合同中的告知义务，告知内容主要包括房屋的权属、面积、查封抵押情况、租赁情况、使用限制和房屋质量状况等事项。对于卖方来说，是否应将房屋内发生凶杀案的情况告知买方，法律上并无明文规定。
业界声音：法律缺失，买家购房还需“多打听”。根据现有法律法规规定，中介机构在居间合同中的告知义务，告知内容主要包括房屋的权属、面积、查封抵押情况、租赁情况、使用限制和房屋质量状况等事项。对于卖方来说，是否应将房屋内发生凶杀案的情况告知买方，法律上并无明文规定。
购房人如何在购房时避免此类事件发生，建议购房人购房时除查看购买房屋本身的情况外，还可以向大楼物业管理公司或邻居了解是否发生过类似事件；同时，购房人也可在合同中与卖方明确约定该物业未发生过相关事件，如卖方有意隐瞒，购房人可依此要求解除合同或者酌减房屋价款、赔偿损失等。双方约定书面条款，以便在发生类似纠纷时有据可依。
购房人如何在购房时避免此类事件发生，建议购房人购房时除查看购买房屋本身的情况外，还可以向大楼物业管理公司或邻居了解是否发生过类似事件；同时，购房人也可在合同中与卖方明确约定该物业未发生过相关事件，如卖方有意隐瞒，购房人可依此要求解除合同或者酌减房屋价款、赔偿损失等。双方约定书面条款，以便在发生类似纠纷时有据可依。
案例4：无法贷款中介费也要交一半
案例4：无法贷款中介费也要交一半
2010年11月，经房产中介介绍，李某看中了一套房产。在中介的积极联络下，李某与房主达成了购房意向，并支付了2万元定金。12月6日，买卖双方及中介一起签订了《二手房屋买卖合同》，约定李某以40万元的价格购买房屋，并承诺于2011年4月1日前办完银行按揭手续。买卖双方共同委托中介办理房产交易手续，中介按照房屋成交价2%的标准收取服务费8000元，由李某在办理土地使用权过户手续当天支付。
2010年11月，经房产中介介绍，李某看中了一套房产。在中介的积极联络下，李某与房主达成了购房意向，并支付了2万元定金。12月6日，买卖双方及中介一起签订了《二手房屋买卖合同》，约定李某以40万元的价格购买房屋，并承诺于2011年4月1日前办完银行按揭手续。买卖双方共同委托中介办理房产交易手续，中介按照房屋成交价2%的标准收取服务费8000元，由李某在办理土地使用权过户手续当天支付。
合同签订后，中介协助李某向银行申请购房款的七成贷款。但因银行开始收紧住房贷款业务，而李某又年过五旬，没有稳定的收入来源，多家银行拒绝向李某提供贷款，即使有一两家愿意贷款也不可能提供高达七成的贷款。因无法从银行贷到足额款项，李某只能损失2万元定金与房主解除了买卖合同。但此举却让为促成这笔交易忙前忙后的中介傻了眼，谁来为中介费埋单呢？
合同签订后，中介协助李某向银行申请购房款的七成贷款。但因银行开始收紧住房贷款业务，而李某又年过五旬，没有稳定的收入来源，多家银行拒绝向李某提供贷款，即使有一两家愿意贷款也不可能提供高达七成的贷款。因无法从银行贷到足额款项，李某只能损失2万元定金与房主解除了买卖合同。但此举却让为促成这笔交易忙前忙后的中介傻了眼，谁来为中介费埋单呢？
专家点评：法院认为，中介为李某提供房源信息，带李某看房，提供选购意见、解答买卖手续的咨询、协助办理银行按揭手续等，并促使李某与房主达成了房屋买卖协议，李某理应支付中介费。
专家点评：法院认为，中介为李某提供房源信息，带李某看房，提供选购意见、解答买卖手续的咨询、协助办理银行按揭手续等，并促使李某与房主达成了房屋买卖协议，李某理应支付中介费。
法院认为，李某作为理性的成年人，在签订合同之时应对合同风险以及自身的义务有充分的认识和预见，银行信贷政策变动带来的不利后果应由其自行承担。按照合同的约定，中介应为买卖双方办理房产过户手续，现因房屋买卖协议已经解除，客观上造成中介协助办理房产过户手续等居间义务无须履行，故依据民法的公平原则和等价有偿原则，法院酌情确定李某应支付4000元中介费。
法院认为，李某作为理性的成年人，在签订合同之时应对合同风险以及自身的义务有充分的认识和预见，银行信贷政策变动带来的不利后果应由其自行承担。按照合同的约定，中介应为买卖双方办理房产过户手续，现因房屋买卖协议已经解除，客观上造成中介协助办理房产过户手续等居间义务无须履行，故依据民法的公平原则和等价有偿原则，法院酌情确定李某应支付4000元中介费。
案例5：房主有意反悔中介费谁来付
案例5：房主有意反悔中介费谁来付
张先生在某小区购买一套二手房，双方签订了二手房买卖合同，张先生也已经按照合同约定向房主交纳了大部分的购房款，但是在合同约定的交付日期，房主以出差为由未能办理房屋交接手续。后房主告诉他房屋不卖了。张先生面临的问题是如果退房，自己已经交纳的1万余元中介费由谁来承担呢？
张先生在某小区购买一套二手房，双方签订了二手房买卖合同，张先生也已经按照合同约定向房主交纳了大部分的购房款，但是在合同约定的交付日期，房主以出差为由未能办理房屋交接手续。后房主告诉他房屋不卖了。张先生面临的问题是如果退房，自己已经交纳的1万余元中介费由谁来承担呢？
专家点评：张先生购买到房屋，中介公司实际履行了相应的提供信息等服务，因此中介公司应当收取中介费。而且虽然房主反悔，但双方签订的购房合同仍然有效，因此张先生已经交纳的中介费不能退还，不过张先生可根据合同要求反悔的房主承担损失，其损失不仅是已经交纳的中介费，还可以是其他实际发生的经济损失。
专家点评：张先生购买到房屋，中介公司实际履行了相应的提供信息等服务，因此中介公司应当收取中介费。而且虽然房主反悔，但双方签订的购房合同仍然有效，因此张先生已经交纳的中介费不能退还，不过张先生可根据合同要求反悔的房主承担损失，其损失不仅是已经交纳的中介费，还可以是其他实际发生的经济损失。
案例6：无效交易中介费能否退
案例6：无效交易中介费能否退
今年初，李女士在某中介公司看好一套二手房，在与房主进行交易的过程中，发现该房屋还没有办理房产证，无法办理过户手续。李女士认为这样的房屋买卖有风险，因此提出退房，房主也同意了她的要求。由于在签订购房合同时，中介公司向她收取了4000余元的中介费，如今她要求退还这笔中介费，却遭到中介公司的拒绝，中介费能否退还呢？
今年初，李女士在某中介公司看好一套二手房，在与房主进行交易的过程中，发现该房屋还没有办理房产证，无法办理过户手续。李女士认为这样的房屋买卖有风险，因此提出退房，房主也同意了她的要求。由于在签订购房合同时，中介公司向她收取了4000余元的中介费，如今她要求退还这笔中介费，却遭到中介公司的拒绝，中介费能否退还呢？
专家点评：李女士要求退房是因为该房屋不具备出售的条件，中介公司提供了虚假信息，因此中介公司应当承担责任，其收取的中介费应当退还。因无效交易给购房双方造成损失的，购房者可以要求中介公司承担赔偿责任。
专家点评：李女士要求退房是因为该房屋不具备出售的条件，中介公司提供了虚假信息，因此中介公司应当承担责任，其收取的中介费应当退还。因无效交易给购房双方造成损失的，购房者可以要求中介公司承担赔偿责任。
中介费合同范文第2篇
摘 要 目前全国正规大宗商品中远期交易市场（企业）56家，涉及上市交易的品种主要包括农副产品、大宗工业原料、石化产品、钢铁、煤炭等近200个品种。就目前这种大好形势，本文通过对大型现货交易市场的经济走势，财务管理等问题经过一番深入浅出的分析，就一些问题做了相应的对策及处理意见。
关键词 大型现货交易市场 财务管理 问题 对策
国内大型交易市场，为保证入市交易双方的利益和交易的安全性，在程序运行上都非常规范，各大宗商品市场日常运行所依靠的交易规章制度主要包括交易规则、风险控制制度、现货交收制度、资金结算以及结算管理制度等，其中提供交易代为结算的业务、保证交易双方的资金安全是交易市场最重要的功能，从目前国内大宗商品交易的形式来看，主要有两种：一是传统现货交易，二是电子商务交易，形式不同，但财务处理的方式大同小异，现在按照传统现货交易程序，将交易市场在各阶段的财务处理进行简单探讨：
一、取得交易资格，交纳合同交易保证金
一般来讲，交易市场是在给现货交易搭建一个规范的平台，以保证买卖双方的共同利益。因为要一手托两家，要求交易的双方必须要交纳一定比例或金额的交易保证金，以确保交易的顺利进行，在交易一方出现违约的情况时，给交易的另一方造成损失时，能给予一定的补偿。
交易市场收取交易双方保证金时的财务处理：
借：现金或银行存款
贷：其他应付款-客户-交易保证金
二、交易双方签订合同，交易行为成立
交易市场提供客户供求信息，按照交易规则，客户必须在交易市场内进行交易，并在场内签订合同，其交易行为即告成立，但在合同签订时可以明确选择交易市场代为结算，也可以明确由交易双方自行结算。具体财务处理如下：
1.双方自行结算时交易市场的财务处理
双方在市场搭建的平台上进行交易，使用市场统一的合同文本，监督买卖双方签订交易合同，同时收取买卖双方的中介费用，退还收取买卖双方的保证金，市场不负责合同的执行及结算业务，此单业务即算完成。
财务处理：
收取中介费，并退还保证金
借：现金或银行存款
贷：营业收入--中介服务费
借：其他应付款-客户-交易保证金
贷：现金或银行存款，或直接从交易保证金中收取中介费，退还交易保证金余额
借：其他应付款-客户-交易保证金
贷：营业收入--中介服务费
贷：现金或银行存款（交易保证金和中介服务费的差额）
2.交易市场需要监控合同执行的财务处理
交易双方在市场进行交易，签订交易合同，市场收取买卖双方的中介费用，负责监督合同的执行及结算业务。
合同成立时，市场即对买卖双方按合同编号及合同金额做挂账处理：
借：其他应收款-客户-合同编号（买方合同金额+中介服务费）
贷：其他应付款-客户-合同编号（卖方合同金额-中介服务费）
贷：营业收入--中介服务费
交易市场监控合同执行的财务处理：
（1）在规定时间内，买方将合同金额加中介服务费扣除已交保证金的差额交到交易市场，市场确认到帐后通知卖方发货。
借：现金或银行存款（买方合同金额+中介服务费-交易保证金）
借：其他应付款-客户--交易保证金
贷：其他应收款-客户-合同编号（买方合同金额+中介服务费）
（2）卖方发货后经买房验收确认无异议后，告知交易市场，市场将买方的
全额货款减去交给市场中介服务费的差额交给卖方，同时退还卖方的交易保证金。
借：其他应付款-客户-合同编号（卖方合同金额-中介服务费）
贷：现金或银行存款
退还保证金:
借：其他应付款-客户--交易保证金
贷：现金或银行存款
这样交易市场负责监督合同的执行和结算业务即告完成。
3.交易市场监控合同执行时，合同违约的财务处理
（1）合同签订后，尚未执行时即违约
合同签订后，非不可抗力的原因，合同方有一方违约，市场有权利按照规定，将违约方的交易保证金扣除中介费后交给未违约方，同时返还未违约方交易保证金扣除中介费后的差额。
冲减合同签订后的挂账处理（红字）：
（红字）借：其他应收款-客户-合同编号（买方合同金额+中介服务费）
（红字）贷：其他应付款-客户-合同编号（卖方合同金额-中介服务费）
（红字）贷：营业收入--中介服务费
违约方的交易保证金划给未违约方
借：其他应付款-客户--交易保证金（违约方）
贷：营业收入--中介服务费
贷：现金或银行存款（交易保证金减去中介服务费的差额）
同时返还未违约方交易保证金扣除中介费后的差额
借：其他应付款-客户--交易保证金（未违约方）
贷：营业收入--中介服务费
贷：现金或银行存款（交易保证金减去中介服务费的差额）
（2）按合同标的全部未履行
按照合同法的规定，买方未在规定时间内将全部货款交给市场，为买方违约；买方将全部货款已交到市场，市场已通知卖方发货时，卖方没有按照规定时间、数量发货或货实不符等，卖方全部违约，市场按照相关规定做如下处理：
A 买方未在规定时间内将全部货款交给市场，市场将违约方的交易保证金扣除中介费后交给未违约方，同时返还未违约方保证金扣除中介费后的差额。
财务处理同（1）。
B 买方将货款已交到市场，市场已通知卖方发货时，卖方没有按照规定时间、数量发货或货实不符等，市场将卖方的保证金划给买方，同时退还买方所交的全部货款。
冲减挂账处理（红字）：
（红字）借：其他应收款-客户-合同编号（买方合同金额+中介服务费）
（红字）贷：其他应付款-客户-合同编号（卖方合同金额-中介服务费）
（红字）贷：营业收入--中介服务费
违约方的交易保证金划给未违约方
借：其他应付款-客户--交易保证金（违约方）
贷：营业收入--中介服务费
贷：现金或银行存款（交易保证金减去中介服务费的差额）
同时返还未违约方交易保证金扣除中介费后的差额
借：其他应付款-客户--交易保证金（未违约方）
贷：营业收入--中介服务费
贷：现金或银行存款（交易保证金减去中介服务费的差额）
卖方违约的情况下，返还买方的全部合同货款。
借：其他应收款-客户―合同编号
贷：现金或银行存款
（3）按合同部分履行
按照合同法的规定，买方在规定时间内将部分货款交给市场，在同卖方协商后，卖方认可买方部分违约；买方将全部货款已交到市场，市场已通知卖方发货时，卖方没有按照规定数量发货或部分货实不符等，在同买方协商后，买方认可卖方部分违约，市场按照相关规定做如下处理：
A 买方未在规定时间内将全部货款交给市场，卖方同意部分履行，余下按违约处理。
账务处理如下：
冲减交易双方未履行部分合同的挂账金额。
（红字）借：其他应收款-客户-合同货款（买方部分合同金额）
（红字）贷：其他应付款-客户-合同货款（卖方部分合同金额）
合同履行完毕后，买方的部分保证金（按未履行合同部分）划给为卖方，
借：其他应付款-客户--交易保证金（违约方）
贷：营业收入--中介服务费
贷：现金或银行存款（部分交易保证金减去中介服务费的差额）
合同履行完毕后，卖方收到买方违约部分保证金扣除中介费的差额、已履行合同部分的货款、卖方交给市场的交易保证金扣除中介费后的差额。
B买方将全部货款已交到市场，市场已通知卖方发货时，卖方没有按照规定数量发货或部分货实不符等，在同买方协商后，视为卖方部分违约。
账务处理如下：
冲减交易双方未履行部分合同的挂账金额。
（红字）借：其他应收款-客户-合同货款（买方部分合同金额）
（红字）贷：其他应付款-客户-合同货款（卖方部分合同金额）
合同履行完毕后，卖方的部分保证金（按未履行合同部分）划给为买方。
借：其他应付款-客户--交易保证金（违约方）
贷：营业收入--中介服务费
贷：现金或银行存款（部分交易保证金减去中介服务费的差额）
卖方违约的情况下，返还买方的未履约部分货款
借：其他应收款-客户―合同编号（部分合同货款）
贷：现金或银行存款
合同履行完毕后，买方收到卖方违约部分的交易保证金扣除中介费的差额、未履约部分的货款；卖方收到已履行合同部分的货款。
以上是对传统交易的一个业务探讨，随着现代信息技术的发展，电子商务正在逐步替代传统的商品交易方式。我国在2003年7月出台的《大宗商品电子交易规范》，对电子交易具有一定的指导意义。
但目前大宗商品电子交易市场介乎期货市场和现货市场之间，定位模糊，既吸取了两类市场的共同优点，也沿袭了两类市场的缺陷和风险，同传统现货交易的区别在于：
（1）采用电子交易的方式，网上进行，系统自动匹配成交。
（2）交易的现货是采用注册仓单的形式，标准规范，转让方便。
（3）仓单在行权前可以自由转让，转让的盈亏随时兑现。
（4）保证金随着行权期的临近，其比例在不断的提高，要求不断的补足。
（5）卖方将货物运到市场指定的交易仓库，仓库开出的标准仓单在交到市场时，可以按规定抵减卖方在市场存放的交易保证金。
中介费合同范文第3篇
签了购房合同后房子没买成，还要付中介费吗？
问：在中介的介绍下，我与王某签订了二手房买卖合同。然而，就在签合同当晚，父亲病重住院，跟王某沟通后，王表示愿意解除合同，但中介依然要我支付中介费。房子没买成，难道也要付中介费吗？
答：根据合同法的规定，居间人促成合同成立的，委托人应当按照约定支付报酬。什么是合同成立？就是当事人就合同的主要条款达成合意。你和王某已经签订房屋买卖合同，合同已经成立。因为合同成立，而且是中介的原因促成，根据合同法的规定也好，根据房屋买卖合同的约定也罢，你都应当支付报酬。至于后来因情势变更，你和王某协商一致解除合同，这只涉及你和王某之间的权利义务，不影响中介费的支付。
糊涂中介张冠李戴，能否解除购房合同？
问：我准备购买一套二手房，中介带我看房后，买到手的却不是看过的东北朝向的房子，而是西北朝向的房子。我能解除购房合同吗？
答：房产中介是卖房人与买房人之间的中介，其具体事务就是帮卖房人登记房源信息、宣传并且保证房源真实有效；帮买房人寻找推荐合适、理想房源，并带领买房人实地看房，加以引导，促使成交。房产中介因自己的失误给卖房人、买房人造成损失的，应当承担相应的责任。你要购买东北朝向的房子，签订合同到手的却是西北朝向的房子，东北朝向与西北朝向，一字之差，房子的实际位置、实际价值却相差甚远，给人的心理感受更是完全不一样。中介“一时糊涂”张冠李戴，对你来说形成重大误解，你可以撤销合同。至于因此受到的诸如误工费等损失，以及卖房人的有关损失，糊涂中介应当为他的糊涂埋单。
买房被骗，中介应否担责？
问：在中介公司运作下，我与一名叫伍仁的房主签订了房屋买卖合同，预付了20万元房款和1.2万元中介费。然而，伍仁只是3个房主中的一个，另外两人根本不同意卖。事情黄了，我找伍仁退钱，伍仁却不知去向，我又找到中介公司要求赔偿损失，也被拒。请问，买房被骗，中介应否担责？
答：中介公司应否担责，取决于中介公司在居间中介的过程中有没有过错；而中介公司有没有过错，取决于其对卖房人的所有权限是否有查实义务。你买的房屋，有3个房主，根据物权法的规定，处分共有的不动产，应当经占份额2/3以上的按份共有人或者全体共同共有人同意。伍仁作为其中一个房主，无权擅自出卖整套房子，签订的房屋买卖合同，是一个无效合同。中介公司查清卖房人的权限是基本义务，他们的失职，导致合同无效，给你带来了损失。对此，中介公司负有不可推卸的责任，不仅应当退还中介费，还应当承担赔偿责任。
从银行贷款购买二手房，中介要求收取担保金时怎么办？
问：我通过中介，看中一处二手房，但有11万资金缺口。中介提出可以帮忙联系贷款，于是在合同上增加一项补充条款“如须贷款另给中介4000元担保费”。后来，我想亲自办贷款，省下4000元担保费，可“担保费”毕竟已写在了合同上，如果中介据此索要，我该怎么办？
答：购房贷款是以购买的房屋作为抵押担保，中介不是保证人，也不是为该项贷款提供财产担保的抵押人，所以，中介向你收取担保费是没有事实和法律依据的。收取担保费没有依据，但中介帮忙联系贷款事宜也不是无偿劳动，因此，一旦发生纠纷，中介索讨4000元担保费不成，就可能以担保费实质上是劳务费为由，转而向你索讨4000元劳务费。要避免这4000元的费用，关键就是要完全撇开中介自行办理贷款事宜，那样，中介收取劳务费便没有事实依据。还撇得开中介吗？“如须贷款另给中介4000元担保费”是一个附条件的条款，并没有委托贷款事宜，只要中介尚未采取实际行动，你都可以将办理银行贷款的权力收回。
委托卖房合同中的违约金条款有效吗？
问：我委托一家房产中介公司售房，后来，我提价以170万元把房子卖给了一个朋友。当我通知中介公司解除委托合同时，中介公司根据合同中“如果擅自提高房价卖房给他人，需要支付房屋出售价格的2%作为违约金”的规定，要我支付3.4万元违约金。这违约金，必须支付吗？
中介费合同范文第4篇
大部分对中介的坏评价，都离不开个“黑”字，为什么有些中介总是不断地在黑卖家、黑买家，黑了两边的钱，最后还能解脱法律的干系且越做越兴旺呢?
一切皆因买的没有卖的精，你蒙在鼓里只知自己不知对方，信息不对称，能量也不对称，业余的你，怎么能玩过专业的他?
但不正当的事，信息再不对称也总有猫腻可以被察觉，我们唯有细心多察，开启慧眼，才能与黑中介斗智斗勇，保护自己的私产不会在不知不觉中被别人吞吃。
有多惨痛的经历，就有多少可以修补的漏洞，让我们来看看我们这些房屋买卖委托方常常会吃亏上当受骗后悔的实例吧――
明的便宜暗的亏
细细经历过一次特令人生气的买房过程，问题就出在收费上。一般卖家只管净收多少房款，而买家付的费往往比较多，税费，中介费，贷款费用，都要买家承担，她发现中介玩的猫腻大都出在这些环节上。刚开始中介特别热心，陪着她跑了多次才签下合同，还叫苦不叠地说中介费打对折，让他们200多万的房子才收到1万的中介费，太便宜了。但合同完结后，她先是发现，中介给她算的费用非常含混，事实上背地里多收了不少钱，做贷款时也不对，她只贷50万，中介老劝她多贷30万，说是公积金贷款办不下来。如果她坚持非得只贷这么点钱，那中介费就得再添一万才能替她办，双方多次交涉，最后她也不得不加了中介费，才办成这单交易。
弱势：签完合同后，所有要办手续的证件，包括房产证和土地证一并都在中介手上，这个时候就算明知对方乱报价，由于拿不到房屋证件，又交付了定金，往往容易被中介牵着鼻子走。
忠告：中介帮你在银行办贷款，银行都会返点给中介，所以他们总希望你贷得越多越好，所以会找各种借口哄你贷款，至于税费等各种费用，你至少应在交易之前上网或找熟知的人查一下，账先自己算清楚，就不会给别人蒙了。可在合同上要求注明贷款的额度，三方签字，这样中介就不能随意提高额度了。如果怕税费被中介偷吃，还可合同注明中介公司只能收中介费，而别的费用自己向有关部门交纳。
中间环节的猫腻
在签合同时珊珊不经意发现了一张自己下家曾经签的买房中介合同，她意外地发现，对方买的是同样的户型，上一次的合同金额虽然高一些，但下家给付的中介费却比现在还低。她于是背地里追问销售，销售辩解说，原来的上家签了合同之后又不想买房了，由于对方来头太大，他不敢得罪，只好动用自己银行的关系，强行让银行将下家递上的贷款文件打回，将这单生意“黄了”。珊珊暗自分析这一单生意没有做成的真正原因，可能是中介以成交价更低为诱饵，诱下家提高了中介费，同时又利用珊珊急于卖房的心情，也要了一笔中介费，这样上下两家给出的中介费比上次翻了一倍半，中介于是才会让上一单的贷款“夭折”，而自己却不需要承担任何毁约的赔偿代价。
弱势：中介代办的业务，很容易被中介所随意操控，甚至里面玩的猫腻你完全会被蒙在鼓里，只要能争取到更大的利益，中介是不惜牺牲客户的权益的。
忠告：不要过分相信中介的借口，最好在交易过程中多长一个心眼，从自己的渠道上打听信息，追查理由，不要被人家牵着鼻子走。如果你有相熟的银行，就在签合同时将房子必须在你指定的银行做贷款这一条作为合同附加条件写入，这样你可以随时监控贷款发放的环节；如果没有熟的银行，可以先行找银行的信贷科，审查你的资料，在没有问题的情况下再开始交易，这样就不会因审查“不合格”的借口被人利用了。
李代桃僵的贷款
蓓蓓跟中介一起到银行协助下家办贷款，她们是从银行大厅进入的，然后进了银行柜台旁边的办公室，里面的工作人员在柜台里，穿着整齐的制服。办事人员要蓓蓓在贷款发放账户那一张表格上签字就可以了账户这些信息到时他们会自己填，蓓蓓说万一要是写的是别人帐户，那怎么行?于是坚持自己填上的账户号。监督中介办完了全部手续交进柜台，她终于放心了。没想到事后她让银行的朋友帮她催贷款时，意外地得知，那个她交进所有资料的“银行信贷科”只不过是中介在银行租的一个办公室，她以为交给了“银行”的资料也不过是交给了中介而已，而且最终发放贷款的也不是她以为自己进的那家银行。如果当时她不填自己的打款账户就随意签字同意银行打款，中介是可以随便填个什么帐户将下家的贷款打到中介想要的账户上而不是她的账户上的……蓓蓓吓得出了一身冷汗。
弱势：买卖方哪里搞得清楚这种“李鬼”的伎俩?拉虎皮做大旗是中介的一个增加底气的办法，如果你随便乱签字，可能自己就在不知不觉中进了别人的套。
忠告：签署所有的法律文件和盖手印之前，一定要看清约定，切莫人家叫你怎么做就怎么做，哪怕他们看上去万分像公允的办事人员，自己的权益自己做主!最好陪同或参与中介所有的交易环节，虽然累一些，但漏洞和空子会比较容易被你发现；对于中介说的理由，要通过自己的方式求证，比如说房交所的答复，可以直接查询，不要光是听信中介的一面之辞。
挂羊头卖狗肉
美美被中介带去看房的时候，房主不在，中介说隔壁那套房是一样的，就看那套也行。看后她觉得很满意，就在中介的催促下签了合同，交了一万的定金。可到第二天与房主商量过户的时候，她才发现户型并不完全一样，房主这套少了一个阳台。中介说，如果美美不买了，定金一万是不退的，合同上写得清清楚楚。不服气那就上法院告我们好了。
弱势：片面听信了中介的说辞，就把一万块的定金交了，合同上也没有注明中介带去看的房就是将来要的户型，现在既然钱在人家手上，要拿回来当然十分被动，至少中介死缠烂打也会制造障碍让你吃雁过拔毛的亏。
忠告：不见兔子不撒鹰，绝不可在没见到自己要买的房子之前，让人家哄着签合同，哪怕他们告诉你不签字明天别人就签走了，也不能被诱逼着去签没有勘验过的房。就算户型一样，房子的新旧、家俱的多寡、装修的档次都可能有别，中介的话都信，猪能满天飞。最大的被动，是钱拿在别人手上，就算你占理，对方总会为你制造障碍，不会轻易让“煮熟的鸭子”飞走的。如果他们死缠烂打，你不妨骗他们说身上没有带钱，或者说家里是老公拍板，得让他来看看再定。没订下之前，中介往往会积极配合的，因为累了半天，他们还什么也没得到呢。
莫名的骚扰
在网上登记卖房不到三个小时，琪琪的电话就被中介骚扰了。因为她的房子比较俏，各家中
介之间就互相抢生意，又串通一气来骗琪琪，就连同一家公司的不同销售也互相挖墙脚，搞得她不胜其烦。大概是大家都耗了心力的关系，最后琪琪自己找了下家，电话却被无数陌生人打爆，原因是中介怀疑她私自和中介介绍的买家勾结，所以就到网上四处传播她的电话，整得她大半年都没有清净过。
弱势：身为客户，电话无从保密，给中介一个可以下手的把柄；肥肉不肯被别人抢去，所以中介会动用各种能量抓住你，一旦你令他们恼怒或伤害了他们的利益，他们会对此报复泄愤。
忠告：不要在人家的殷勤之下显得犹豫不决，这不但不利于你的买卖，反而让人家误以为有空可钻而用下三滥的伎俩来争取机会。可明说对各家中介均一视同仁，谁来自己给出的价格都一样，谁找到合适的对家就跟谁交易。当你机会只给能促成交易的人，大家就会把心思用在给你找对家上。
黑中介最爱玩的花招
1 吹嘘：隐瞒房子本身的问题，或者买卖对家的重要交易信息，以求得你晕乎乎满意地早点下单。主要手法是：把差的地方往好了吹，有问题绝不告诉你，隐去部分收费不告知，让你签下合同才发现问题。
2 哄骗：总说你交易对家的坏话，表示要站在你这一边，让你有啥事都告诉他，他一定会尽力，事实上，他们同样给对家说一样的话，又博取信任又介入双方的利益。在办手续时，对于有漏洞和地方采取“你相信我吧，我们经常做，绝对没事”这种话来减少麻烦，而不是去一探究竟，补上漏洞。
3 合同：中介的合同拟定有很多问题，因为这份合同是站在中介利益一方的，因此不管你是买家还是卖家，看到不合适处，一定要求删除，因为还没付佣金，中介一般都会同意。中介合同一般都会想法免除自己的法律责任，所以你一定要把他们用合同条款拉入交易，以免扯皮时他们站在一边，绝不援手。中介佣金也一定要写上交易完结后再付，这样钱不在他们手上，他们会被动很多，愿意促成交易和平完结。
4 贷款：贷款的猫腻很多，最好全程参与，不要觉得交了中介费，理应让对方代办，你很难知道他们在哪个环节上做手脚，所以自己要懂得咨询银行和公积金机构，这两方不会站在中介立场，对于自己的目标，一定要坚持，不要被中介几句话就改变了初衷。一些卷款逃跑的中介，都是在贷款时将放款账户写在自己名下，这样贷款下来了，他们可以直接拿钱走人。
5 威胁：在你不同意时，抓住把柄威胁你。比如将合同价做低叫你省税费，然后你交了中介费后要求再加中介费，否则告你合同价故意做低；在达不到目的时，威胁你房产证在他们手上，你永远过不了户，或者对买家说会给卖家再找下家，让你竹篮打水一场空。
6 巧立名目多收费：不光是该收的费用给你往高算，还会利用你想买或卖的心理，先摸你的底线，然后提出如果价格比你预计的更好，超出部分至少一半算他们的佣金。交易过程会利用交易机关的规定，比如联机备案需多少工作日，交易最低限价等，谎称找熟人可以搞定，然后要求“搞定费”。
7 大吃差价：在卖家要价跟市场价相比明显低的情况下，先以哄骗卖家以公证等形式将房子处置权先交付给中介，再偷偷抬高价卖给买家，一分钱也不用付也能“空手套白狼”。
应对策略
1 审查资质：合同签章应与门店的工商执照相吻合，对那些谎称是另一家中介的员工，借别的中介来做这单生意的，谁要求收中介费，就到谁的公司签约。
2 适时做好咨询查询工作：银行、公积金办公室、房交所才是最权威的信息来源，不要听中介要多少就给多少。如果门店有骗人的经历，网上可能会有吃了亏的人相关信息。
3 要求跟交易对家见面，这样至少不可能被中介吃房屋差价。在充分沟通信息后，也可以避免中介合同被中介单方利用，买卖两头都被骗。
4 全程跟踪：中介可能在你看不到的地方随意玩弄招数。所以让他们知道你在永远盯着他们。
5 任何签字都要看清再签，钱款收到一笔才打一笔的收条，所付的费用也要求正式收据。
6 理清买卖环节的细节，把每一环节可能遇到的问题都提出来三方讨论，在没有得到满意答案之前永远别下单签字。
中介费合同范文第5篇
委托方：___________________________（简称甲方）
受托方：___________________________（简称乙方）
根据国家有关法律、法规和本市相关规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就乙方接受甲方委托，为甲方出售船舶（以下简称“本船”）提供信息中介服务达成一致，同意签订如下协议，以资共同信守。
一、船舶资料
船名__________________； 载重吨_________（吨）；
总长__________________（米）； 型宽_________（米）；
总吨__________________； 净吨_________；
满载吃水______________（米）； 主机型号／功率_________；
建造时间／地点________________________； 报价_________；
其他___________________________________
二、委托事项
甲方委托乙方为其出售的船舶提供信息中介服务，并代办_________等相关事宜。（①提供范本合同②代收代付船款）
三、甲方的义务
1．甲方向乙方如实提供本船的基本技术资料（以船检证书为准）和报价，作为乙方代甲方公布出售船舶信息的部分依据。最终船价由甲方与买船方商定，船舶规格以看验船时为准。
2．如该船买卖成交，甲方应支付乙方中介费。
3．甲方应在签订买卖合同后，将合同副本壹份交乙方备案，以便乙方协助办理该船的有关交易手续。
四、乙方义务
1．双方签订本合同5天内，乙方应将本船有关信息在其网站或公报上予以公布；并
2．应根据船舶动态与买船方联系勘验船事宜，将买方有效联系方式及时告知甲方，同时安排甲乙双方的洽谈事宜。
五、费用的支付
1．甲方应当按照本船买卖合同价的_________（百分之_________），在本船买卖合同签订后5天内向乙方支付中介费。
2．乙方完成甲方委托和代办的其他事项，甲方应当在这些事项完成后向乙方支付代办费用。
六、违约责任
（一）甲方有下列情形之一的，应当承担违约责任，违约金为标的额的_________％（百分之一）：
1．甲方提供的船舶有关信息与该船真实有效的船检证书不符；
2．甲方借故中介不成，中途撇开乙方再与买船方在本合同生效后就同一标的私下交易；
3．甲方通过其他控股公司与买船方就本船签订买卖合同的（此时均视为乙方完成提供中介信息的服务，甲方应按本合同规定支付中介费并承担违约责任）；
4．与他人串通损害乙方利益的；
5．未能按合同约定支付中介费和代办费的；
6．其他造成乙方无法完成委托事项的行为。
（二）乙方提供虚假信息，导致甲方利益受损的，应当承担相应的赔偿责任，并尽力协助甲方向有关责任方索偿。
七、争议解决方式
若有合同争议或其他未尽事宜，双方应协商解决，若协商不成，按本合同约定的第_________项进行解决：
1．由_________仲裁委员会仲裁；
2．依法向人民法院提讼。
八、其他约定
_________________________________________________________________。
九、合同生效
本合同经甲乙双方签字后生效，有效期至中介费付清之日止。合同壹式贰份，双方各执壹份。
甲方（盖章）：_________ 乙方（盖章）：_________
代表（签字）：_________代表（签字）：_________
_________年____月____日_________年____月____日
中介费合同范文第6篇
受托方：（简称乙方）
根据国家有关法律、法规和本市相关规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就乙方接受甲方委托，为甲方购买船舶（以下简称“本船”）提供信息中介服务达成一致，同意签订如下协议，以资共同信守。
一、船舶资料
船名______；
载重吨______（吨）；
总长______（米）；
型宽______（米）；
总吨______；
净吨______；
满载吃水______（米）；
主机型号/功率______；
建造时间/地点______；
其他
二、委托事项
甲方委托乙方为其购买的船舶提供信息中介服务，并代办______等相关事宜。（①提供范本合同②代收代付船款）
三、乙方的义务
1、乙方向甲方如实提供本船的基本技术资料（以船检证书为准）和卖方报价，作为甲方购买的部分依据。最终船价由甲方与卖船方商定，船舶规格以看验船时为准；
2、双方签订本合同5天内，乙方应将甲方相关的购船需求在其网站或公报上予以公布，并；
3、应根据船舶动态安排甲方勘验船事宜，将卖方的有效联系方式及时告知甲方，同时安排甲方与乙方的洽谈事宜。
四、甲方义务
1、如该船买卖成交，甲方应支付乙方中介费。
2、甲方应在签订买卖合同后，将合同副本x份交乙方备案，以便乙方协助办理该船的有关交易手续。
五、费用的支付
1、甲方应当按照本船买卖合同价的____（百分之______），在本船买卖合同签订后5天内向乙方支付中介费。
2、乙方完成甲方委托和代办的其他事项，甲方应当在这些事项完成后向乙方支付代办费用。
六、违约责任
（一）、甲方有下列情形之一的，应当承担违约责任，违约金为标的额的1%（百分之一）：
1、甲方借故中介不成，中途撇开乙方再与卖船方在本合同生效后就同一标的私下交易；
2、甲方通过其他控股公司与卖船方就本船签订买卖合同的（此时均视为乙方完成提供中介信息的服务，甲方应按本合同规定支付中介费并承担违约责任）；
3、与他人串通损害乙方利益的；
4、未能按合同约定支付中介费和代办费的；
5、其他造成乙方无法完成委托事项的行为。
（二）、乙方有下列情形之一，应当承担相应的赔偿责任：
1、乙方提供的船舶有关信息与该船真实有效的船检证书不符；
2、乙方提供虚假信息，导致甲方利益受损。
七、争议解决方式
若有合同争议或其他未尽事宜，双方应协商解决，若协商不成，按本合同约定的第＿＿项进行解决：
1、由中国海事仲裁委员会上海分会仲裁；
2、依法向人民法院提讼。
八、其他约定
九、合同生效
本合同经甲乙双方签字后生效，有效期至中介费付清之日止。合同x式贰份，双方各执x份。
甲方：
代表：
签订时间：
乙方：
代表：
签订时间：
中介费合同范文第7篇
待业在家的张女士急需找工作，经人介绍认识了某中介公司经理王某，于是张女士委托王某给自己提供就业机会。不久，王某称工作已经找到，遂与张女士签订《劳动就业安置协议书》，协议约定王某为张女士提供就业信息、岗前培训、安置就业，张女士可自由选择和参考就业单位，并确保安置单位能够与张女士签订合同，成为合同制职工。张女士需要支付给王某中介费5万元。张女士在王某带领下去某公司面试成功，被安排在档案室工作。张女士在公司工作将近两年后得知自己仍为临时工，不可能转为正式职工后愤然辞职。感觉受骗的张女士将中介公司告上法庭，要求返还中介费。王某辩称当初与张女士签订的协议书中写明是将张女士安排到公司上班，与用人公司签订合同，而并没有写将张女士安排为正式职工，而张女士确实与公司签订了临时用工合同，自己并没有违约。所以，王某认为不应该退还中介费。
经法院查明，张女士确实支付给王某5万元中介费，而王某所在的劳动服务公司经营范围为劳务派遣，没有职业中介行政许可及收费许可证，也没有在劳动保障部门登记备案，并不属于合法的中介公司。
法庭审理认为，张女士与“中介公司”没有订立劳务派遣协议，形成劳动关系，又未与用工单位订立劳动派遣协议，“中介公司”为张女士提供就业机会并收取报酬的行为实际上系职业中介行为。依据《中华人民共和国就业促进法》规定，“未经依法行政许可和在工商行政部门办理登记的机构，不得从事职业中介活动”。王某所在的“中介公司”在没有职业中介许可证的情况下从事职业中介活动，违反了法律及行政法规的规定，双方签订的合同属于无效合同。根据《中华人民共和国合同法》规定，“合同无效或者被撤销后，因该合同取得的财产，应当予以返还”。因此，法院作出判决，双方签订的《劳动就业安置协议书》无效，“中介公司”返还张女士5万元中介费，案件就此了结。
本案提醒人们，找正式工作一定要通过招聘会等正规渠道考试招录，以免受骗上当。
（呼伦贝尔市海拉尔区法院 聂晶慧 兰松 牛聪健）
中介费合同范文第8篇
委托方：（简称甲方）
受托方： （简称乙方）
根据国家有关法律、法规和本市相关规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就乙方接受甲方委托，为甲方购买船舶（以下简称“本船”）提供信息中介服务达成一致，同意签订如下协议，以资共同信守。
一、船舶资料
船名＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿； 载重吨＿＿＿＿＿＿（吨）；
总长＿＿＿＿＿＿（米）； 型宽＿＿＿＿＿＿（米）；
总吨＿＿＿＿＿＿； 净吨＿＿＿＿＿＿＿；
满载吃水＿＿＿＿＿＿（米）； 主机型号/功率＿＿＿＿＿＿；
建造时间/地点＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿； 报价＿＿＿＿＿＿＿＿；
其他＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
二、委托事项
甲方委托乙方为其购买的船舶提供信息中介服务，并代办＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿等相关事宜。（①提供范本合同②代收代付船款）
三、乙方的义务
1、乙方向甲方如实提供本船的基本技术资料（以船检证书为准）和卖方报价，作为甲方购买的部分依据。最终船价由甲方与卖船方商定，船舶规格以看验船时为准；
2、双方签订本合同5天内，乙方应将甲方相关的购船需求在其网站或公报上予以公布，并；
3、应根据船舶动态安排甲方勘验船事宜，将卖方的有效联系方式及时告知甲方，同时安排甲方与乙方的洽谈事宜。
四、甲方义务
1、如该船买卖成交，甲方应支付乙方中介费。
2、甲方应在签订买卖合同后，将合同副本壹份交乙方备案，以便乙方协助办理该船的有关交易手续。
五、费用的支付
1、甲方应当按照本船买卖合同价的____（百分之______），在本船买卖合同签订后5天内向乙方支付中介费。
2、乙方完成甲方委托和代办的其他事项，甲方应当在这些事项完成后向乙方支付代办费用。
六、违约责任
（一）、甲方有下列情形之一的，应当承担违约责任，违约金为标的额的____%（百分之一）：
1、甲方借故中介不成，中途撇开乙方再与卖船方在本合同生效后就同一标的私下交易；
2、甲方通过其他控股公司与卖船方就本船签订买卖合同的（此时均视为乙方完成提供中介信息的服务，甲方应按本合同规定支付中介费并承担违约责任）；
3、与他人串通损害乙方利益的；
4、未能按合同约定支付中介费和代办费的；
5、其他造成乙方无法完成委托事项的行为。
（二）、乙方有下列情形之一，应当承担相应的赔偿责任：
1、乙方提供的船舶有关信息与该船真实有效的船检证书不符；
2、乙方提供虚假信息，导致甲方利益受损。
七、争议解决方式
若有合同争议或其他未尽事宜，双方应协商解决，若协商不成，按本合同约定的第＿＿项进行解决：
1、由中国海事仲裁委员会上海分会仲裁；
2、依法向人民法院提讼。
八、其他约定
＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
九、合同生效
本合同经甲乙双方签字后生效，有效期至中介费付清之日止。合同壹式贰份，双方各执壹份。
甲方： 乙方：
代表： 代表：
签订时间： 签订时间：
中介费合同范文第9篇
委托方：_________（简称甲方）
受托方：_________（简称乙方）
根据国家有关法律、法规和本市相关规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就乙方接受甲方委托，为甲方购买船舶（以下简称本船）提供信息中介服务达成一致，同意签订如下协议，以资共同信守。
一、船舶资料
船名_________；载重吨_________（吨）；
总长_________（米）；型宽_________（米）；
总吨_________；净吨_________；
满载吃水_________（米）；主机型号／功率_________；
建造时间／地点_________；报价_________；
其他_________
二、委托事项
甲方委托乙方为其购买的船舶提供信息中介服务，并代办_________等相关事宜。（①提供范本合同②代收代付船款）
三、乙方的义务
1、乙方向甲方如实提供本船的基本技术资料（以船检证书为准）和卖方报价，作为甲方购买的部分依据。最终船价由甲方与卖船方商定，船舶规格以看验船时为准；
2、双方签订本合同5天内，乙方应将甲方相关的购船需求在其网站或公报上予以公布，并；
3、应根据船舶动态安排甲方勘验船事宜，将卖方的有效联系方式及时告知甲方，同时安排甲方与乙方的洽谈事宜。
四、甲方义务
1、如该船买卖成交，甲方应支付乙方中介费。
2、甲方应在签订买卖合同后，将合同副本壹份交乙方备案，以便乙方协助办理该船的有关交易手续。
五、费用的支付
1、甲方应当按照本船买卖合同价的_________（百分之_________），在本船买卖合同签订后5天内向乙方支付中介费。
2、乙方完成甲方委托和代办的其他事项，甲方应当在这些事项完成后向乙方支付代办费用。
六、违约责任
（一）甲方有下列情形之一的，应当承担违约责任，违约金为标的额的1％（百分之一）：
1、甲方借故中介不成，中途撇开乙方再与卖船方在本合同生效后就同一标的私下交易；
2、甲方通过其他控股公司与卖船方就本船签订买卖合同的（此时均视为乙方完成提供中介信息的服务，甲方应按本合同规定支付中介费并承担违约责任）；
3、与他人串通损害乙方利益的；
中介费合同范文第10篇
地址：电话：
乙方：
地址：电话：
公平与效率是市场经济的必然要求，为了使可能变成现实，根据《中华人民共和国合同法》有关规定并参照行业惯例，遂达成以下共识：
一、乙方为甲方办理煤炭销售中介事务，甲方委托乙方所办理事项不得另行委托第三方办理。
二、委托权限
为乙方办理书面委托书,授权乙方有权代为接受货物或款项。
三、委托期限为5年,委托事项及权限中途不得擅自变更或终止。
四、费用承担
乙方的食宿、交通、文印、工商查询等必要费用由甲方承担。可以一次性支付费用 万圆,包干使用.
五、煤炭中介合同的数额为甲方与 在本合同期间销售的所有的数额,包括事实合同项下的数额，按该数额乙方按每吨1元人民币提取中介费用,该费用不包括第四的费用承担部分.应在销售合同（或事实合同）签定之日起10日内支付中介费,支付方式为现金.如乙方通过努力将煤炭销售在 元/吨的基础上提高了,煤炭销售提高的部分的收益按半分成.销售合同签订就视为中介成功，如因质量等发生退货等等的纠纷与乙方无关．
六、甲方的权利和义务：
有权询问并了解乙方中介事务的进展情况，为提高效率，可提前与乙方预约；
不得做出不利于中介事项的行为；按约定支付费用。
七、乙方的权利和义务
在不误所办中介事项的行为的前提下，有权从事其他业务活动；但要保持通讯畅通;
如发现甲方歪曲事实，弄虚作假，捏造证据，有权终止中介行为，所收费不予退回；
如甲方未能按期支付中介费，则乙方有权终止中介事项的行为，其责任由甲方承担；
认真履行职责，通过正当途径维护甲方合法利益。
八、甲方的财务会计等相关帐务定期向乙方通报并接受乙方核查.
九、乙方的所付出的劳动，不仅体现在时间及体力上的消耗，更体现为对其知识和技能与社会资源的运用。其表现形式包括但不限于根据有关知识对煤炭市场的分析意见，对相关业务处理在程序上或实体上最佳渠道及方案的选择。
十、甲方的财务会计等相关帐务如拒绝乙方核查导致中介合同的数量无法核实可以推定为甲方应支付的中介费为200万元人民币.甲方未能按期支付中介费每逾期一天按万分之五支付违约金．其他违约情节的违约金为20万圆人民币.
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十一、双方特殊约定事项（本条事项与其他条款有矛盾时，依本条约定为准。）
十二、乙方不得向甲方及经办人做任何形式的关于中介行为结果的承诺；甲方对乙方关于有关业务的分析预测不得理解为做出了这种承诺。
十三、如发生争议可协商解决，也可选择按以下第( )种方式处理.
1向乙方所在地地法院。
2向济南市仲裁委员会提起仲裁.
十四、未尽事项应按诚信、公平、合理原则处理之，可调解也可以按约定提起仲裁或，双方有互为对方保密的义务，任何一方不得将争议诉至媒体。
十五、双方提倡使用书面方式，口头行为不具有对抗书面材料的效力。
十六、本合同一式2分，双方各一份。
甲方：乙方：