消防通道范文

时间:2023-02-21 14:37:00

消防通道

消防通道范文第1篇

2009年下半年,一心想要在上海市中心区域购买一套120~140平方米的三房两厅住房的陈佳妮接到了中介的电话,说眼下刚放出来一套“笋盘”(指性价比特别高的房子):虽然这是一套产证面积写着92.31平方米的两房两厅,但却另外拥有不计入产证面积的50多平方米的套外阳台面积,实际面积有140多平方米,而它的售价却要比这一小区其他140平方米的正规三房低100多万元。同时由于产证面积小,实际税费负担也大为减轻。

欢欢喜喜买入“笋盘”

看过房子后,陈佳妮表示十分满意,11月23日,她与房东孙琦(化名)便在中介的居间下签署了购房合同,双方在买卖合同中约定该房建筑面积为92.31平方米,房地产转让价款为390万元;该房地产内固定附属设施、设备(含家具家电)的价格均包含在房价内转让。

随后没多久,双方又签署了《变更协议》约定将附赠设备条款内容更改为:该房产内的固定附属设施、设备(含家具家电)的价格均不包含在房价内,陈佳妮愿意以现有装潢、橱卫设施及附属设施、设备另行补偿孙琦118万元。从合同签订日(包括之前的定金)起至2009年12月22日,陈佳妮支付了全部房款508万元,双方遂前往交易中心办房地产买卖交易手续。“事实上,这部分后来多出来的补偿金主要就是折价买下那50多平米的套外面积的,否则光是那些装修家电怎么可能要这么多钱呢?”陈佳妮事后对记者表示。

买家反悔告上法院

就在这笔貌似“双赢”的交易结束没多久,陈佳妮正在给刚刚获得产权的新房做装修时,意外地被物业公司告知:她擅自在消防通道堆放橱柜、安放水斗等物品,更换消防通道门,已违反了消防通道的使用规定,要求陈佳妮立即停止诸多违规行为,将消防通道恢复原状。为此,陈佳妮多次向孙琦交涉要求退还部分房款,均遭拒绝。无奈之下,2010年3月,陈佳妮便把卖房人孙琦告上法院,要求撤销双方的《上海市房地产买卖合同》及《变更协议》;返还购房款508万元并赔偿各类经济损失25万余元。

陈佳妮称,当初看中该房屋除了室内面积92.31平方米外,该房有个阳台可以全封闭作室内空间使用,且原业主已经进行了装修,并保证这些使用部分没有问题,因此才决定购买。然而在装修中她才获悉,该套外阳台看似有50余平方米,但部分套外面积属消防通道不能占用,她认为卖房人孙琦在交易中存在严重虚假陈述,导致自己产生错误认识,故要求撤销双方的买卖合同,返还购房款并赔偿损失。

法庭上,孙琦辩称,自己92.31平方米的房子当初在市场上就值508万元,这个成交价跟所谓的50平方米套外面积没有关系,是陈佳妮自己产生了误解,应由她个人承担责任。“你买房子,没看过产证吗?不知道阳台那里是消防通道吗?没错,我是说过消防通道可以用,但没说过那部分面积有产权。现在交易都结束了,凭什么说反悔就反悔呢?”

中介证言澄清真相

但陈佳妮认为,自己本身就是想买三房两厅,当时中介也是将这套房作为三房向她推荐。巧的是,该房屋的楼上及楼下均为三房户型,北面套外通道看上去也和室内房屋没啥区别,正是孙琦承诺北面套外通道可作房屋使用,自己才以高于市场价100余万元价格购买下。现在事实证明,这部分套外面积无法做住房使用,那么当时的购房价格就显然高过市场价,且交易中存在重大误解。

为了证明自己的说法,陈佳妮还找来了当时的中介出庭作证。据该中介人员介绍,当初陈佳妮要买的是三房户型,而房东孙琦确认该房套外通道可以作房间使用,即产证面积小、实际使用面积大,中介也正是以此为卖点向陈佳妮推荐该房。中介表示,当时该房所在小区的三房户型售价在600多万元,该房屋房价为508万元,陈佳妮正是基于这样的考虑而选择购买该房。

孙琦则认为,在合同中并没有使用北部消防通道的承诺,且消防通道可以使用,并不能理解为当房间使用,而中介的说明含糊不明确,无法证实是自己说法,造成了陈佳妮的错误判断。

退还房款获赔10万元

审理中,法院召集双方对该房屋进行实地查看:该房为两房户型,厨房处有一出户门,通往套外北部消防通道。该消防通道面积约30~40平方米,在西侧通往邻楼平台处有10多平方米使用面积,西往东侧有通道至东门消防楼梯。因该户型楼上及楼下均为三房户型,故该消防通道除北面阳台未封闭,其余部分均封闭,消防通道内做过装饰装修,铺设地砖、吊顶、安装水斗、煤气燃气具。

孙琦称北部消防通道内装修及物品,也是她从上家手里买下来的。经陈佳妮申请,法院委托房地产估价公司对该房签约时公开市场价作评估,结论为该房屋面积为92.31平方米,评估单价为40040/平方米,市场价格为369万多元,与陈佳妮实际支付的购房款相差100多万元。

法院认为,该中介人员了解当时交易,庭上陈述能证明买卖双方当时的真实意图,法院予以采纳;而房地产估价公司评估出具的报告,确定审价对象的价格客观合理。由此可知,购房人陈佳妮拟购买的是三房户型,在中介公司推荐下购买了该房屋,尽管房屋产权登记面积为92.31平米,因该房套外消防通道面积较大,且其中部分位置封闭,并进行过装饰装修,安装水斗、燃气具等物品,导致陈佳妮误以为可作为套外面积使用,才支付了比市场价格高出100余万元价款。

而售房人孙琦未将消防通道不能占用告诉购房人陈佳妮,存在过错应当承担责任。装修时陈佳妮被物业公司告知,消防通道不可以做室内面积使用部位,鉴于陈佳妮对该房屋状况、交易价格等方面产生重大误解未尽到注意义务,也应承担相应过错责任,法院最终判决撤销了双方《上海市房地产买卖合同》及《变更协议》,由孙琦返还陈佳妮购房款508万元;考虑到陈佳妮在购房中的契税及装修中的购物损失,判定由孙琦酌情赔偿陈佳妮10万元,陈佳妮则协助孙琦把涉案房屋,变更产权登记在孙琦名下。

法官点评:绝不可私占消防通道

上海市黄浦区人民法院民五庭副庭长 姜海清

我国《消防法》第二十八条规定,任何单位、个人不得损坏、挪用或者擅自拆除、停用消防设施、器材,不得埋压、圈占、遮挡消火栓或者占用防火间距,不得占用、堵塞、封闭疏散通道、安全出口、消防车通道。个人若占用、堵塞、封闭疏散通道、安全出口或者有其他妨碍安全疏散行为的,处警告或者五百元以下罚款。经责令改正拒不改正的,强制执行,所需费用由违法行为人承担。

显然,本案被告将与争议房屋相连的部分消防通道也封闭起来,将两房房型变相做成“90+50”的三房房型,已经违反了我国《消防法》的有关规定,这部分违章建筑理应拆除。因此本案主要责任在于被告,但原告在购房时也未能尽到全面了解该房屋状况的注意义务,也应承担相应过错责任。虽然最终原告获得胜诉,也获得了部分赔偿,然而其赔偿数额依然无法弥补交易过程中(包括前后两次交易)所形成的各类税费的支出,同时在一年后再次购房的成本也大为上升了,损失不可谓不大,其教训值得购房者警醒。

理财金手指:别动公共空间的歪脑筋

消防通道范文第2篇

事件回放:乱搭乱建“卡”住消防车 火魔施 房东急得哭

11月4日上午,武汉路123栋四单元59号民房突发火灾,消防车赶到后却无法进入火场,消防官兵只好架设水道,进行“远程”灭火。

记者在火灾现场看到,由于一些小吃摊和乱搭乱建的建筑占道,使原本不宽敞的路口变得更加狭窄。“两年前,三单元7楼也发生过火灾,消防车也是被‘卡’在这里无法靠近失火地。”居民柯先生告诉记者,他希望相关部门管一管,还居民一条安全通道。

记者调查: 近年来,我市城区发展较快,很多高楼建筑拔地而起,各种类型的商场超市纷纷开张,但因为有些人的一己私利,或者图方便,占用消防车道、疏散通道,以及将一些易燃易爆物品随意堆放,造成了很大的隐患。环顾我们身边的一些房屋,很多居民为了节省存车费而往楼道内停放自行车的行为比比皆是,大多数居民碍于邻里关系只能是私下埋怨几句,并没有想到这会影响到自己的生命财产安全。这些情况在老式居民楼里比较常见,而在居民楼火灾中,老式居民楼发生的火灾又占了多数。由于居住空间狭小,不少老式居民楼内的居民在过道上、楼梯口堆放了大量的旧木橱、废纸箱甚至竹床等可燃物品,一旦发生火灾,极易助长火势蔓延,影响人们逃生。此外,老式居民楼因为房租较低,吸引了大量外来打工人员入住,居住者防火意识差,也是老式居民楼的一大火灾隐患。

消防器材难见到

根据我省实施《中华人民共和国消防法》中规定,机关、团体、企业、事业单位应当按照国家有关规定配置消防设施、器材和设立公共消防安全标志,并定期组织检验、维修、保养,确保消防设施和消防器材完好、有效。因此,社区除了要加强居民防火意识,还要保证器材到位。但发现一些社区还达不到要求。10日早上,在武汉路一社区看到,这些老式居民楼里根本没有消防栓、灭火器和救生绳、消防斧等消防器材。一周姓大爷住在这里,他说:“楼道里从来没有放置过灭火器,社区里可能有,但不知道放在哪里。不过,即使有灭火器,我们退休的老人哪会用?”同样的情景,在海观山社区、中窑湾社区、胜阳港社区等地方都看到,一般年代比较久的老居民楼里情况比较突出。

当询问是否会在家配置家用灭火器时,大多数市民表示,没有必要购买,而且也不清楚哪里有卖的。

居民楼道堵得慌

楼梯口一米左右,楼道处可供行走的空间并不畅通,最窄的地方刚够转身,废弃的木板、破纸箱、铁架等物品应有尽有,堆积在楼梯拐角处,早已布满蜘蛛网和灰尘。这样的景观是近日在中窑社区一栋6层楼的居民楼中看到的情景。几乎每层楼道上都有不同程度的杂物,而在向居民打听时,住该楼许多退休老人对此似乎毫不在意,“这些东西扔了不合适,卖了又没人收,值不了几个钱,家里没地方放,就放在过道里,谁要谁拾去!” 据了解,楼道内的废弃物多为木制品、纸制品等可燃物,且数量多、存放时间久,经过风化后,干燥的可燃物在和助燃物充分接触的情况下,稍遇明火极易引起火灾。

“楼房顶楼住户擅自在楼梯处装了一道铁门,如果发生火灾,楼梯下面堵死的话,我们就像被困在笼子里的鸟一样,根本无路可逃。”家住沈下路的刘女士向反映。

据刘女士称,9楼姓王与姓董的两家住户住在顶层,因为担心小偷会直接从楼顶平台上翻进家中偷窃,于是在8楼通往9楼的楼道处安了一道铁门,两家人都自配一把铁门钥匙,外人甭想上去,省了后顾之忧。可刘女士一直都很担心这个问题,她说:“那两家人现在因为工作的原因经常不在家,铁门紧锁。我害怕要是出现意外,楼梯被切断下不去,楼顶没钥匙上不去,那可怎么办?”

顶楼私自安铁将军把守的还是少数,在此次观察中发现,几乎所有的居民小区都有安装防护栏,许多2、3楼住户为了安全起见,将自己家阳台和窗户都装上了防护栏,这在安全上似乎起到了一定的作用,但对防火却是一个非常大的隐患。据消防部门介绍,由于对防护栏的问题没有具体的法规来进行规定,从管理上基本就是处在放任的状态。但是发生火灾时,防护栏会阻隔消防队员进入致使屋内人员无法逃生。因为阳台和窗口是非常重要的灭火通道和逃生口。发生火灾时,消防队员基本从阳台或是窗口进入室内。防护栏虽然在一定程度上可以防贼,但设计安装时还是要注意给自家留条“道”。

从我国《消防法》中找到相关规定:任何单位、个人不得损坏或者擅自挪用、拆除、停用消防设施、器材,……不得占用防火间距,不得堵塞消防通道。然而,旧楼道内乱堆放杂物的现象由来已久,特别是部分住宅小区的居民为图省事,习惯把自家久置不用的或废弃的物品堆放在附近的楼道内,不仅有碍观瞻,影响居民的生活,而且还存在很大的安全隐患。

居民楼内危机四伏

近日,住在钟楼社区的居民刘先生向记者反映,他们所居住的巷道从去年开始做了一排门面房,且越来越往过道发展,使得本来就不宽的路面变得更加狭窄,他们所居住的居民楼内如果发生火灾,消防车都无法进入,后果将不堪设想。该巷处于闹市中心,人口密集,人流量大。由于该地段地理位置好,很多商家以及流动摊贩纷纷在此经营,现在的巷道内通道阻塞,脏、乱、差情况特别严重。尤其是狭窄的通道存在着很大的消防隐患。记者在该巷看到,并不宽的巷子两旁全部都是个体经营户,大多数以餐饮经营为主,巷子里最宽的地方最多也只能有5人并排通过,而在狭窄的地方,三人同时并排通过都很困难。在巷口的高压线下,还有一户商家正在经营。在这样的情况下,不要说消防车,就连普通的小车都无法进入。

市民防火意识弱

外部的公共设施存在问题,那市民自身的防火意识如何呢?消防部门在市内做了个简单的抽样调查,看市民对火灾遇险的常识了解多少,结果却并不太理想。

询问了100名不同年龄的市民,问了简单的几个问题。如遇到火灾时你第一步应该做什么?家里刚刚着火,你准备怎样扑火?你会从消防通道走还是电梯逃走?……

大多数被访市民知道首先要拨打电话119,一位姓刘的先生却愣了一下说:“打120吧!”不禁让哗然。有28位市民表示会打电话呼救然后等消防人员到来,有70位市民对扑救初起火灾的基本常识有初步了解。广场路小学6年级的一位学生说:“学校上过课。打电话119,用湿毛巾捂着嘴,烟太大要蹲着出去,不能坐电梯。”只有一位住亚光新村在读研究生的夏先生表示,对于火灾常识比较清楚,还拟定了一套逃生计划。

经营摊点险象生

家住王家湾的张小姐每天晚上回家都要经过一片烟雾缭绕的烧烤摊,这里长期形成一条占道经营的夜市。每到晚上6点左右,路边的违章搭建的烧烤摊开始生炭营业,烧烤的炭炉随意摆放路中央,烟雾弥漫。詹小姐说:“露天的烧烤摊又没有安全措施,占道经营影响了消防通道,存在严重的火灾隐患。发生火灾的话,消防车都难以开进来。”

在观察了路边的一些经营店面时发现,不少店面都缺失防火意识。在沿湖路,一家煤气灌送点旁边邻着一家电焊加工点,明火暗气不由让人心忧。

“城中城”的危险

“城中城”是消防安全的一大隐患。由于年代和规划原因,一些“贴面楼”、“握手楼”成为消防死角,道路的狭窄成为消防部门救火时的致命伤。在我市永安里农贸市场以及中心集贸市场周围的一些居民区里,记者看到一幢又一幢的楼房“贴面”而建,大多数小巷子弯弯曲曲,非常逼仄,间距不过两三米。在这两三米的过道中,不少居民还人为“设障”,堆放了很多煤炭、木头,不要说体积庞大的消防车,就是两个人并排通过还要侧身。走一圈下来,还能发现一些居民在楼房下私自搭建不少的简易房出租给外来务工人员。“城中城”一旦发生火灾,经常是周边几十米内都不见消火栓,消防官兵不得不到更远的主干道上找水源,然后利用多部消防车接力供水。“城中城”的“握手楼”和“贴面楼”之间那么小的楼间距,发生火灾时消防车根本无法近距离救火,往往只能采用铺水带的方法,这样既延误了最佳救火时间,又会降低水压水力,非常影响救火速度。

小商品批发市场周围不容乐观

拥挤的人流、随处摆放的三轮车、自行车、占道摊位,在我市很多批发市场前经常看到,而通道不畅、消防设施不足、相关人员缺乏消防意识,也成为这里的通病。在上窑,记者看到在这里做生意的商贩已经将道路两旁占领,加之来买东西的人因很难找到车位,都将车随意停在就近的路边,交通情况非常混乱。

由于小商品批发市场、服装市场等商场内寸土寸金,市场的摊位一个个都“手拉手”、“肩并肩”,紧紧地挨在一起。一些摊位之间只用一张木板隔了一下,很多天棚和隔离板都是一些普通的木板甚至纸板,没有任何防火功能。一旦发生火灾,火势必将借着摊位之间的这些“亲密连接点”迅速蔓延,极易出现“火烧连营”的情况。在发生火灾时,堵塞的安全通道又使人们失去了重要的逃生机会。

据了解,近年来,在历次火灾事故中,因消防车道不畅通,造成重大损失的情况时有发生。占道经营或消防车道不畅通、安全出口锁闭而影响了救援及人员的疏散,很多营业性场所供人紧急逃生的疏散通道上长期堆放了各种杂物,有时竟成为了“死亡之道”。据估算,如果消防车道顺畅的话,发生火灾的直接财产损失至少可以减少20%。

经过近一个星期的走访,记者看到了一幅幅隐藏火灾隐患的画面,心情也如同这些被堵的消防通道一样不畅快。也许我们一辈子只能遇到一次火灾,但一辈子的心血甚至我们自己,可能在这一瞬间会化为乌有。

据**消防监督部门负责人介绍,很多市民对消防知识存在一定误区,认为只要是供他们逃生的消防通道畅通就太平无事了。事实上,消防通道指的是消防车道以及人员疏散通道两方面,如果只保证疏散通道的畅通而忽略消防车道,也会有很大隐患,不仅会影响人员转移到安全地点,还会造成很大的经济损失,所以这两方面都很重要。还有一些居民认为只要留够2、3米的消防车道,能供车辆通过就行了,但是因为消防车不同于其他的车辆,体积要比普通车辆大很多,如果消防车道过窄,是无法通过的。这位负责人还告诉记者,因为现有很多高层建筑,而且有很多都是商住共用,所以在消防上更应该加强。

消防通道范文第3篇

11月4日上午,**路123栋四单元59号民房突发火灾,消防车赶到后却无法进入火场,消防官兵只好架设水道,进行“远程”灭火。

记者在火灾现场看到,由于一些小吃摊和乱搭乱建的建筑占道,使原本不宽敞的路口变得更加狭窄。“两年前,三单元7楼也发生过火灾,消防车也是被‘卡’在这里无法靠近失火地。”居民柯先生告诉记者,他希望相关部门管一管,还居民一条安全通道。

记者调查:近年来,我市城区发展较快,很多高楼建筑拔地而起,各种类型的商场超市纷纷开张,但因为有些人的一己私利,或者图方便,占用消防车道、疏散通道,以及将一些易燃易爆物品随意堆放,造成了很大的隐患。环顾我们身边的一些房屋,很多居民为了节省存车费而往楼道内停放自行车的行为比比皆是,大多数居民碍于邻里关系只能是私下埋怨几句,并没有想到这会影响到自己的生命财产安全。这些情况在老式居民楼里比较常见,而在居民楼火灾中,老式居民楼发生的火灾又占了多数。由于居住空间狭小,不少老式居民楼内的居民在过道上、楼梯口堆放了大量的旧木橱、废纸箱甚至竹床等可燃物品,一旦发生火灾,极易助长火势蔓延,影响人们逃生。此外,老式居民楼因为房租较低,吸引了大量外来打工人员入住,居住者防火意识差,也是老式居民楼的一大火灾隐患。

消防器材难见到

根据我省实施《中华人民共和国消防法》中规定,机关、团体、企业、事业单位应当按照国家有关规定配置消防设施、器材和设立公共消防安全标志,并定期组织检验、维修、保养,确保消防设施和消防器材完好、有效。因此,社区除了要加强居民防火意识,还要保证器材到位。但发现一些社区还达不到要求。10日早上,在**路一社区看到,这些老式居民楼里根本没有消防栓、灭火器和救生绳、消防斧等消防器材。一周姓大爷住在这里,他说:“楼道里从来没有放置过灭火器,社区里可能有,但不知道放在哪里。不过,即使有灭火器,我们退休的老人哪会用?”同样的情景,在海观山社区、中窑湾社区、胜阳港社区等地方都看到,一般年代比较久的老居民楼里情况比较突出。

当询问是否会在家配置家用灭火器时,大多数市民表示,没有必要购买,而且也不清楚哪里有卖的。

居民楼道堵得慌

楼梯口一米左右,楼道处可供行走的空间并不畅通,最窄的地方刚够转身,废弃的木板、破纸箱、铁架等物品应有尽有,堆积在楼梯拐角处,早已布满蜘蛛网和灰尘。这样的景观是近日在中窑社区一栋6层楼的居民楼中看到的情景。几乎每层楼道上都有不同程度的杂物,而在向居民打听时,住该楼许多退休老人对此似乎毫不在意,“这些东西扔了不合适,卖了又没人收,值不了几个钱,家里没地方放,就放在过道里,谁要谁拾去!”据了解,楼道内的废弃物多为木制品、纸制品等可燃物,且数量多、存放时间久,经过风化后,干燥的可燃物在和助燃物充分接触的情况下,稍遇明火极易引起火灾。

“楼房顶楼住户擅自在楼梯处装了一道铁门,如果发生火灾,楼梯下面堵死的话,我们就像被困在笼子里的鸟一样,根本无路可逃。”家住沈下路的刘女士向反映。

据刘女士称,9楼姓王与姓**的两家住户住在顶层,因为担心小偷会直接从楼顶平台上翻进家中偷窃,于是在8楼通往9楼的楼道处安了一道铁门,两家人都自配一把铁门钥匙,外人甭想上去,省了后顾之忧。可刘女士一直都很担心这个问题,她说:“那两家人现在因为工作的原因经常不在家,铁门紧锁。我害怕要是出现意外,楼梯被切断下不去,楼顶没钥匙上不去,那可怎么办?”

顶楼私自安铁将军把守的还是少数,在此次观察中发现,几乎所有的居民小区都有安装防护栏,许多2、3楼住户为了安全起见,将自己家阳台和窗户都装上了防护栏,这在安全上似乎起到了一定的作用,但对防火却是一个非常大的隐患。据消防部门介绍,由于对防护栏的问题没有具体的法规来进行规定,从管理上基本就是处在放任的状态。但是发生火灾时,防护栏会阻隔消防队员进入致使屋内人员无法逃生。因为阳台和窗口是非常重要的灭火通道和逃生口。发生火灾时,消防队员基本从阳台或是窗口进入室内。防护栏虽然在一定程度上可以防贼,但设计安装时还是要注意给自家留条“道”。

从我国《消防法》中找到相关规定:任何单位、个人不得损坏或者擅自挪用、拆除、停用消防设施、器材,……不得占用防火间距,不得堵塞消防通道。然而,旧楼道内乱堆放杂物的现象由来已久,特别是部分住宅小区的居民为图省事,习惯把自家久置不用的或废弃的物品堆放在附近的楼道内,不仅有碍观瞻,影响居民的生活,而且还存在很大的安全隐患。

居民楼内危机四伏

近日,住在钟楼社区的居民刘先生向记者反映,他们所居住的巷道从去年开始做了一排门面房,且越来越往过道发展,使得本来就不宽的路面变得更加狭窄,他们所居住的居民楼内如果发生火灾,消防车都无法进入,后果将不堪设想。该巷处于闹市中心,人口密集,人流量大。由于该地段地理位置好,很多商家以及流动摊贩纷纷在此经营,现在的巷道内通道阻塞,脏、乱、差情况特别严重。尤其是狭窄的通道存在着很大的消防隐患。记者在该巷看到,并不宽的巷子两旁全部都是个体经营户,大多数以餐饮经营为主,巷子里最宽的地方最多也只能有5人并排通过,而在狭窄的地方,三人同时并排通过都很困难。在巷口的高压线下,还有一户商家正在经营。在这样的情况下,不要说消防车,就连普通的小车都无法进入。

市民防火意识弱

外部的公共设施存在问题,那市民自身的防火意识如何呢?消防部门在市内做了个简单的抽样调查,看市民对火灾遇险的常识了解多少,结果却并不太理想。

询问了100名不同年龄的市民,问了简单的几个问题。如遇到火灾时你第一步应该做什么?家里刚刚着火,你准备怎样扑火?你会从消防通道走还是电梯逃走?……

大多数被访市民知道首先要拨打电话119,一位姓刘的先生却愣了一下说:“打120吧!”不禁让哗然。有28位市民表示会打电话呼救然后等消防人员到来,有70位市民对扑救初起火灾的基本常识有初步了解。广场路小学6年级的一位学生说:“学校上过课。打电话119,用湿毛巾捂着嘴,烟太大要蹲着出去,不能坐电梯。”只有一位住亚光新村在读研究生的夏先生表示,对于火灾常识比较清楚,还拟定了一套逃生计划。

经营摊点险象生

家住王家湾的张小姐每天晚上回家都要经过一片烟雾缭绕的烧烤摊,这里长期形成一条占道经营的夜市。每到晚上6点左右,路边的违章搭建的烧烤摊开始生炭营业,烧烤的炭炉随意摆放路中央,烟雾弥漫。詹小姐说:“露天的烧烤摊又没有安全措施,占道经营影响了消防通道,存在严重的火灾隐患。发生火灾的话,消防车都难以开进来。”

在观察了路边的一些经营店面时发现,不少店面都缺失防火意识。在沿湖路,一家煤气灌送点旁边邻着一家电焊加工点,明火暗气不由让人心忧。

“城中城”的危险

“城中城”是消防安全的一大隐患。由于年代和规划原因,一些“贴面楼”、“握手楼”成为消防死角,道路的狭窄成为消防部门救火时的致命伤。在我市永安里农贸市场以及中心集贸市场周围的一些居民区里,记者看到一幢又一幢的楼房“贴面”而建,大多数小巷子弯弯曲曲,非常逼仄,间距不过两三米。在这两三米的过道中,不少居民还人为“设障”,堆放了很多煤炭、木头,不要说体积庞大的消防车,就是两个人并排通过还要侧身。走一圈下来,还能发现一些居民在楼房下私自搭建不少的简易房出租给外来务工人员。“城中城”一旦发生火灾,经常是周边几十米内都不见消火栓,消防官兵不得不到更远的主干道上找水源,然后利用多部消防车接力供水。“城中城”的“握手楼”和“贴面楼”之间那么小的楼间距,发生火灾时消防车根本无法近距离救火,往往只能采用铺水带的方法,这样既延误了最佳救火时间,又会降低水压水力,非常影响救火速度。

小商品批发市场周围不容乐观

拥挤的人流、随处摆放的三轮车、自行车、占道摊位,在我市很多批发市场前经常看到,而通道不畅、消防设施不足、相关人员缺乏消防意识,也成为这里的通病。在上窑,记者看到在这里做生意的商贩已经将道路两旁占领,加之来买东西的人因很难找到车位,都将车随意停在就近的路边,交通情况非常混乱。

由于小商品批发市场、服装市场等商场内寸土寸金,市场的摊位一个个都“手拉手”、“肩并肩”,紧紧地挨在一起。一些摊位之间只用一张木板隔了一下,很多天棚和隔离板都是一些普通的木板甚至纸板,没有任何防火功能。一旦发生火灾,火势必将借着摊位之间的这些“亲密连接点”迅速蔓延,极易出现“火烧连营”的情况。在发生火灾时,堵塞的安全通道又使人们失去了重要的逃生机会。

据了解,近年来,在历次火灾事故中,因消防车道不畅通,造成重大损失的情况时有发生。占道经营或消防车道不畅通、安全出口锁闭而影响了救援及人员的疏散,很多营业性场所供人紧急逃生的疏散通道上长期堆放了各种杂物,有时竟成为了“死亡之道”。据估算,如果消防车道顺畅的话,发生火灾的直接财产损失至少可以减少20%。

经过近一个星期的走访,记者看到了一幅幅隐藏火灾隐患的画面,心情也如同这些被堵的消防通道一样不畅快。也许我们一辈子只能遇到一次火灾,但一辈子的心血甚至我们自己,可能在这一瞬间会化为乌有。

据**消防监督部门负责人介绍,很多市民对消防知识存在一定误区,认为只要是供他们逃生的消防通道畅通就太平无事了。事实上,消防通道指的是消防车道以及人员疏散通道两方面,如果只保证疏散通道的畅通而忽略消防车道,也会有很大隐患,不仅会影响人员转移到安全地点,还会造成很大的经济损失,所以这两方面都很重要。还有一些居民认为只要留够2、3米的消防车道,能供车辆通过就行了,但是因为消防车不同于其他的车辆,体积要比普通车辆大很多,如果消防车道过窄,是无法通过的。这位负责人还告诉记者,因为现有很多高层建筑,而且有很多都是商住共用,所以在消防上更应该加强。

消防通道范文第4篇

【关键词】消防通道 钢梯 爬模

中图分类号:TU998文献标识码: A

0绪论

现今建筑结构形式丰富多样,施工工艺先进全面。大连某项目为钢筋混凝土核心筒-钢框架结构形式,外框为压型钢板组合楼板。核心筒竖向结构采用集成式电动爬模系统先行施工,外框钢柱及压型钢板铺设落后于核心筒竖向结构,混凝土楼板浇筑及楼梯施工滞后于压型钢板铺设。而通往核心筒上作业面的通道只有设于核心筒内部的1#施工电梯,故无法满足作业面消防需求。因此在核心筒与外框之间构成消防通道是很有必要的。

某工程为保证现场消防安全,经项目人员现场多番查看及研究之后,一致决定通过在核心筒外墙设置消防爬梯构成核心筒内施工作业面与外框压型钢板施工楼层的消防通道,以下就此项技术及情况进行介绍。

1工程概况

某工程位于大连市沙河口区,总建筑面积为总建筑面积为163340.70,建筑地下4层,地上44层,建筑总高度204.4m,是集商业、办公、酒店、酒店配套设施、酒店式公寓为一体的独立综合楼。结构形式为钢筋混凝土核心筒-钢结构外框架结构形式。

某工程在施工工艺上采用先进的核心筒集成式电动爬升模板系统。现场整体形象为核心筒施工较外框压型钢板铺设3~5层,楼梯施工滞后于压型钢板铺设层6~8层,但其间有可供爬行的钢梯。

2适用范围

本消防吊梯工艺适用于核心筒与外框不同步施工,竖向与水平结构落差较大而导致消防措施不到位的工程项目,也可用于其他类似情形。

3工艺特点

本工艺主要特点是:消防吊梯的制作类似于塔吊爬梯,可工厂预制,现场进行拼装。充分利用爬模预留机位,制作简单,构件轻巧,拼装方便,可多次周转使用,实际应用操作性强,并且制作成本低。

4工艺原理

利用核心筒集成式爬模体系爬升过程中所预留在外墙上的爬模机位孔和导向座通过连接件与标准消防吊梯连接,构成可供人员上下爬行的吊梯。消防吊梯及上下爬行人员产生的重量由全部由机位承受,上下消防吊梯通过螺栓连接,保证吊梯的稳定性。

5施工工艺流程及操作要点

5.1工艺流程

熟悉现场,选定消防吊梯安装位置预制构件定做并运往现场现场消防吊梯拼装将预制连接件与爬模导向座螺栓连接 安装消防吊梯安装吊梯防护箍安装下一节消防吊梯,连接相邻吊梯现场试爬行正式投入使用。

5.2操作要点

5.2.1消防吊梯安装应先熟悉现场,根据现场实际情况,充分考虑爬模通往下挂架的通道位置及现场施工段划分的原则进行选定消防吊梯安装位置。某项目核心筒情况如右图所示,现场分两个施工段,有1#、2#、3#三个通道可通往爬模下挂架位置。

5.2.2消防吊梯设置数量应综合考虑核心筒内作业人员及人员疏散时间决定。某项目在对最近一个月核心筒内作业人员数量分析后,发现核心筒内作业人员最多不超过80人,而人员从核心筒疏散至外框压型钢板的时间为60s~90s。充分考虑之后,在1#、2#位置处各设置一消防吊梯,在3#位置左右各设一消防吊梯。设前后两人之间5s间隔时间,验算如下:

每处消防吊梯应疏散人数:80/4=20(人)

疏散所需最长时间:90+5*19=185s,约3min。

可得出,若经现场合理、有序组织,可保证现场所有作业人员在遇紧急情况下在3min以内全部疏散至核心筒外框楼板。

5.2.3 消防吊梯在制作过程中应保质保量,控制预制构件的误差,保证现场能够顺利的拼装。

5.2.4安装消防吊梯时,预制钢板(右图)通过螺栓穿过圆孔与爬模导向座连接,吊梯则卡紧于预制钢板凹槽处,上下消防吊梯之间通过设置于吊梯端部的螺栓孔连接。

5.2.5防护箍采用拼装而成,由横向的半圆护环与纵向直条形护杆螺栓连接。

5.2.6吊梯在进行安装过程时,处于核心筒墙体外侧,安装过程中应特别注意施工安全,不得过急、过躁,现场设有管理人员,保证安装人员的施工安全。

5.2.7消防吊梯安装完成后,不得马上投入使用,应派现场经验丰富,手脚灵活的人员进行试爬行,经验证吊梯设计、安装可靠、防护到位后方可正式投入使用。

6结论

消防通道范文第5篇

时间:4月6日 13:30 疏散地点:中学生活楼 集体地点:田径场

1、总指挥:*

2、副总指挥:*

2、协调人:*

3、消防责任人:*

1、根据火势情况,向总指挥报告火情(如情况紧急,手机打报警电话119)。

2、总指挥负责向学校值班领导报告火情。

负责人:__(负责学生的救援)。

1、负责人:一栋__二栋:*;三栋:*;四栋:*

2、组织疏散:听到警报后,由生活部管理人员及生活指导老师组织师生按安全疏散路线进行逃生。

3、各楼层生活老师要站在楼楼口进行有序疏散,学生走完后负责各寝室、洗漱间及厕所的清查,待完毕无误后,最后离开去操场集合。

4、各安全疏散组负责人要站在消防通道出口处进行安全有序疏散,避免发生踩踏事故。

5、各栋消防负责人要逐层施救个别逗留的学生。

初、国际部:

男生楼:__

女生楼:__

高中部:

男生楼:__

初中部:

男生楼各楼层责任人及疏散路线:

1、责任人:

__

2、疏散路线及责任人:

5楼全部学生靠楼梯护栏下,从1号消防通道出;

3楼杨标、4楼__、__的学生靠楼梯墙壁下,从1号消防通道出;

4楼__处的学生靠楼梯护栏下,从3、4号消防通道出;

3楼__处的学生靠楼梯墙壁下,从3、4号消防通道出;

2楼__、__处的学生靠本楼层走廊两面墙壁从2号消防通道出;

2楼__的学生靠楼梯墙壁下,从3、4号消防通道出;

4栋2楼全部学生从本楼层走廊两面墙壁5号消防通道出;

女生楼各楼层责任人及疏散路线:

1、责任人:5楼__;4楼:__;3楼:__;2楼:__

2、疏散线路:

5楼全部学生靠楼梯护栏下,从4号消防通道出;

3楼__、4楼__的学生靠楼梯墙壁下,从4号消防通道出;

4楼周__的学生靠楼梯护栏下,从6、7号消防通道出;

3楼__的学生靠楼梯墙壁下,从6、7号消防通道出;

2楼__、__处的学生靠本楼层走廊两面墙壁从1、2号消防通道出;

高中部:

男生楼各楼层责任人及疏散路线:

1、责任人:5楼:__;4楼:__;3楼:__;2楼:__

2、疏散线路:

2楼、5楼全部学生靠楼梯护栏下,从男生大厅通道出;

3楼、4楼全部学生靠楼梯墙壁下,从1号消防通道出;

女生楼各楼层责任人及疏散路线:

1、责任人:__

2、疏散线路:

3楼、4楼全部学生靠楼梯墙壁下,从1号消防通道出;5楼全部学生靠楼梯护栏下,从1号消防通道出

国际部:

男生楼各楼层责任人及疏散路线:

1、责任人:__

2、疏散线路:

1栋1楼全部学生靠本楼层走廊两面墙壁从4号消防通道出;

3栋1楼全部学生靠本楼层走廊两面墙壁从7号消防通道出;

1、疏散后,所有学生在足球场集合,德育主管负责组织,班主任负责维护秩序,清点人数并向德育主管报告本班人数。

2、所有人员要掌握扑救方法,保证人身安全。

3、所有人员在演习中要明确撤离路线和方向,用湿毛巾(叠至少8层)捂住口鼻,靠墙壁行走和下楼梯 扶手走,要尽量放低身体,以蹲式(既靠近地面,又能快速前进)迅速撤离火灾现场。

4、疏散时既要快速、安静,又要稳健、安全,避免发生踩踏事故。

5、疏散要掌握节奏,按照疏散顺序安排有序进行。

6、组织疏散的各班要召开专门会议,明确任务和要求及疏散路线;生活老师要开好寝室长会,做好前期准备工作。

1、为保证演习的安全和有效,4月5日晚自习时请各班班主任对学生进行逃生教育,要求学生听从指挥,确保安全,要引起学生对演习的高度重视。4月5日中午生活老师要告知每位学生疏散路线及安全要求。

2、4月5日16:00对疏散演习各项准备工作进行检查,特别是消防通道是否畅通无杂物等。

3、4月6日13:20请各德育办、年级组管理人员、班主任到中学田径场集合,按学部、年级、班级区域负责疏散到操场的学生人数清点及组织管理。

4、4月6日13:20-14:00学生保卫处派保安4名在路口疏导,派医生在学校田径场待命救援。

5、请学校广播室在13:30准时拉响起中学生活楼的警报,技术中心于13:20前准备好田径场音响设备。

6、4月6日13:20—14:00请求学校安排电视台负责拍摄。

7、13:40德育、生活主管将情况汇总到学生保卫处主任处,并进行第一次演结。13:45学生返回寝室整理内务等待,14:00进行第二次演习,14:10演习结束学生按课表上课。

8、此次演习结果作为本月重要考核内容,请老师们高度重视,对于不听从指挥的学生要考核到班级。

9、下雨天宿舍楼梯太滑,为防止学生滑倒,建议另择时间。

消防通道范文第6篇

[关键词]消防车道 火灾扑救的黄金时间 火灾治理重点

中图分类号:TU998.1 文献标识码:B 文章编号:1009-914X(2015)35-0303-01

近年来,随着经济的不断发展,商品批发市场也逐渐增大规模,为繁荣经济起到了积极作用。但同时,批发市场人员密集,货物集中,火灾隐患多,一旦发生火灾容易造成重大的财产损失,甚至人员伤亡。2015年4月9日5时沧州市新华区国富道东批发市场发生火灾,经过多地跨区域增援,300名消防官兵战斗了24小时后大火基本扑灭,还好是清晨起火没有造成人员伤亡,但是大多商户损失惨重。为何发生火灾后火势难以控制,因为很多商品批发市场都存在着共同的火灾隐患。

1 国富批发市场火灾难以控制的原因

1.1 消防车道难以保证畅通。

国富道东批发市场已形成几十年,是沧州市大型的批发集散地之一,市场拥有几百个商户。建筑为钢筋混凝土结构,建筑高度为11.65m,分3部分,各部分中间有8米长的过道(消防通道),每部分建筑有两层,一层主要经营食品日化,二层经营家居建材,着火有门市还有仓库。多年来存在市场内管理混乱,拥挤不堪,私自搭接,消防通道被占用,以至于火灾时消防车无法开进。

起火时为清晨,着火的商铺商户不在,火势开始蔓延整个市场,消防队及时到达火灾现场,8米的消防通道虽然满足要求,但是通道上车辆堵塞、占道经营,有的车辆无法挪开,消防车无法第一时间靠近火灾根源,消防官兵只能步行至火点,并通过长距离铺设水带“接力”灭火,延误了火灾救援的黄金时间。

消防通道是火灾救援的生命通道,按照《消防法》的规定,消防通道是消防人员实施营救和被困人员疏散的专用通道,消防通道应该保持24小时畅通,单位和个人如堵塞、占用、封闭消防通道,妨碍消防车辆通行的,消防部门可以要求相关的单位进行整改,并处以5千元以上5万元以下的罚款,而对个人可处以警告或者5百元以下的罚款。消防通道是否畅通,将直接关系着火灾能否第一时间被扑救。

1.2 消防设施损坏,消防管网不畅通,消防供水难以确保火场供水。

火灾扑救的黄金时间为火灾后的5-10分钟,为了保证及时扑救,城市的消防硬件设施要布置到位,消防设施及软件设备也要跟上。消防设备可以备而不用,但是绝对不能用时不备。

市政消火栓是公共消防设施中的一项重要内容,由于日晒雨淋,长时间不用加上保养不到位,就会出现有栓无水,有栓难用,甚至无栓可找。城市消防供水管道与城市生产、生活给水管道合并使用,消火栓无水或水压不足经常出现,有的地方只能采用限时供水,甚至还有的地方为防止盗水,而将消火栓开关关闭,在火灾时无法正常供水。国富道东批发市场发生火灾时消火栓无水,消火栓成摆设,导致不具备防火灭火的功能。

2 沧州国富批发市场灾后消防改建设计

火灾后沧州国富批发市场进行改建,消防方面的设计满足新《建筑设计防火规范》GB 50016-2014的要求,新建的商品批发市场消防设计也同样要考虑以下方面:

2.1 建筑部分的防火设计

原沧州国富批发市场主要区域为A、B、C三个区,共两层,总建筑面积55670平方米,每个区每层分为2个防火分区,一共12个防火分区。A区二层西侧设三座天桥,与西邻建筑屋顶相连做为疏散通道。

灾后修建设计只针对A、B两个区,耐火等级为二级,主要包括:1、本建筑与相邻规划的建筑之间的间距均大于6m,满足《建筑设计防火规范》表5.2.2的规定。2、防火分区:多层商业建筑做喷淋防火分区最大建筑面积为5000平方米,本工程共2层,A区、B区每层各划分为2个防火分区。3、安全疏散:本工程均设置封闭楼梯间,首层对外直接开敞。每个防火分区安全出口和疏散楼梯数量多余2个,安全疏散门间距均大于5米。4、疏散距离:一、二级耐火等级的建筑物内的营业厅,基室内任何一点至最近安全出口的直线距离不大于30m,建筑物内全部设置自动喷水灭火系统时,其安全疏散距离可按本表规定增加25%,本工程最大疏散距离为37.5米,满足规范要求。5、防烟分区:本工程每个防烟分区均不大于500m平方米。

2.2 消防部分的防火设计,内容包括:室内消防、喷淋、灭火器、排烟。

2.2.1给排水部分:喷淋试水处排出管采用实壁PVC-U管,粘接。消防水池-消防、喷淋水泵-屋顶消防水箱联合供水。组合式保温消防水箱设置于本工程屋面水箱间内有效容积54.0立方且配备增压稳压设备。

2.2.2消火栓部分:室内消防用水量40L/S,室外消防用水量40L/S。火灾延续时间按照2h考虑,原有消防水池有效容积为420立方米(含喷淋1小时水量)。室外消防用水量由市政环网直接供给, 由两条市政管网引入,在商业区内成环状布置,管径DN150。市政供水压力0.25MPa。室内消火栓所需水泵出口压力0.50MPa。

2.2.3喷淋部分:本工程为商业按中危险ⅠⅠ级设计,喷淋用水量30L/S,喷水强度8L/min.m2;作用面积160平方米喷淋所需水泵出口压力0.45MPa。

2.2.4灭火器部分:本工程火灾种类为A、B类,危险等级为中危险级。灭火器均为磷酸铵盐干粉灭火器,推车式灭火器,型号为MFT/ABC50型(8A\297B)。

2.2.5商场内设置机械排烟系统,风机设在屋顶,自然补风,每个防烟分区火灾时排烟量60立方米/平方米.小时,风机选型按最大防烟分区排烟量120立方米/平方米.小时,当任一排烟口或排烟阀开启时,联动排烟风机启动,开始排烟,当排烟温度达到280°C时,排烟防火阀熔断并与该排烟风机进行联锁关闭。

3 商品批发市场的消防安全治理重点

一次次重大的批发市场火灾事故敲响消防安全的警钟。批发市场一旦发生火灾,对社会会产生重大的影响,虽然国富批发市场的消防改建已按规范严格执行,但是损失无法弥补,如何预防批发市场火灾?治理市场消防安全刻不容缓。

治理应严格按照《建筑设计防火规范》的要求,重点包括消防审核、验收、消防安全检查、签订《消防安全责任书》和《消防安全承诺书》等手续是否齐全;是否改变防火分区;消防设施是否配备齐全,并运行通畅;消防水源是否充足;火灾自动报警系统和自动灭火系统能否正常运行;疏散通道、疏散楼梯和安全出口是否满足规范要求;是否存在消防通道、疏散通道被占用的现象等。日常还应提高人员的消防安全素质,定期组织商户开展应急疏散、使用灭火器扑救演练等方面。

4 结束语

在大力发展经济的同时,应把消防安全工作摆在重要的位置,健全消防安全管理制度,消防安全操作规范,除了强化领导,细化责任,吸取教训,及时发现隐患,整治处理,还应该大力宣传,加大消防基础社会公众的认知度,让消防安全的意识牢固树立在群众心中,真正保障人民群众的生命和财产安全。

参考文献

[1] 人民公安报-消防周刊CN11-0090(b),北京:人民公安报社,2015.

消防通道范文第7篇

在城市建设中还有存在违反有关消防规范的现象,消防法规有待完备,消防监督管理有待深入;消防队伍及体制有待于进一步完善;社会消防力量有待挖掘;消防经费机制有待保障。(1)构建政府主导的社会消防安全体系。《中华人民共和国消防法》指出“消防工作由国务院领导,由地方各级人民政府负责,各级人民政府应当将其纳入整个社会发展和国民经济发展的计划当中,确保消防与经济、社会发展相适应” ,这就决定了政府在提升城市消防综合能力中的重要地位。政府应当担负起消防安全工作的领导职责,充分发挥政府的领导作用,督促、协调各部门、各单位依法履行消防安全的职责,妥善解决消防工作中的重要问题,将其纳入社会发展和国民经济的各项计划中去。(2)完善功能合理的城市区域消防布局。工业区:应逐步进行用地置换调整,严格查处企业内三合一现象,限期加以整改,监督企业采取必要的消防安全措施。市场区:应通过逐步整顿置换,完善配套居住、仓储功能区的建设,保障消防通道的畅通,各市场的建筑均应符合国家工程建筑消防技术标准,由公安消防机构审核通过。居住区:因地制宜、统一规划、综合开发、合理布局、配套建设,实现新区开发与旧城改造并举,严格控制零星住宅建设。靠近山体、水面可适合布置一些一类居住用地,其余为二类居住用地,最小块的居住用地一般也要形成居住组团。居住区内的消防设施、疏散通道、设施装修及电器安装均须符合消防技术规范和标准。旧城区:以城市总体规划为依据,抓紧编制完成旧城改造控制性详细规划,加快旧城改建步伐。对于与旧城保护有冲突的城市用地应进行功能置换与调整,降低其建筑密度,提高建筑耐火等级,有计划地向外疏散人口。

城市消防站担负着城市灭火的主要职能,为了使消防队伍出动迅速,充分发挥人员技能、器材装备方面的优势,必须高度重视城市消防站点的布局规划及配套建设。城市消防给水应以市政消防供水系统为主,辅以消防水池,充分利用天然水体,有选择地保留和利用地下水源,满足消防用水要求。城市给水主干管网布置成环状,其管径应能满足消防用水的要求。对城市边缘地区和高层建筑集中区,应积极规划建设地区给水泵站,以保证火灾现场消防供水的水量和水压。

消火栓沿道路布置,当道路的宽度超过60米时,应在道路两边靠近十字路口的地方设置消火栓。消火栓的保护半径应小于150米,间距小于120米。消火栓距离路边不得超过2米,距建筑外墙宜大于5米(有特殊困难时,可减少到1.5米)。加快市区消防通道建设。根据城市发展要求和规划用地布局,城市消防通道体系划分为:区域消防通道、区间消防通道和区内消防通道三个等级。依靠城市道路交通体系规划,结合旧城改造与新区拓展,尽早实现城市干道网络化,力争旧城区的消防通道畅通。同时,为危险品的运输特设危险品通道,城市危险品通道以尽量不穿越城市建设规划用地为原则,严格限制危险品车辆的停车位置。

消防主管部门要加强对各种公共场所消防安全的监督巡查,以确保其安全。要严格控制高层建筑和地下工程项目的设计审核和竣工验收,尽量做到此类建筑的消防安全自防自救。各个企业都必须遵守消防法规和安全操作规程,加强消防安全培训,作到持证上岗。要把消防教育纳入教育发展规划,建立消防职业学校和消防培训中心,使各类消防人才的拥有量与消防事业的发展基本适应。各高等、中等院校要在新学期开学时,对在校学生进行必要的消防知识的教育,中小学要结合课堂教学和学校各项教育活动,对学生进行安全知识教育和消防教育。各行各业和各有关单位要把消防培训纳入职工培训之中。新闻、宣传、文化等部门要重视消防宣传工作,利用群众喜闻乐见的形式和报纸、广播等新闻宣传工具,积极配合消防部门开展消防法规宣传,普及消防知识,提供防火灭火经验和典型案例,通报火灾形式,构筑“舆论引导、教育渗透、社会传播、全面参与”的社会消防宣传教育体系。

作者:许名标 单位:武汉理工大学 义乌工商职业技术学院

消防通道范文第8篇

关键词:建筑消防设计;重难点;安全事故;解决策略

经济的快速发展带动着社会的进步,我国工程建设总量不断增多,但是随之增加的是建筑安全隐患,这些安全隐患会引起火灾等安全事故发生,给人们的生命财产造成威胁。归根结底,造成安全事故的原因是建筑消防设计存在漏洞,设计者在设计时考虑的不够全面。近年来,我国的安全事故发生次数明显增多,引起了社会各界的广泛关注,如何在建筑消防设计中克服难点,排除安全隐患是设计师一直以来追求的目标。

一、建筑消防设计中的难点

(一)电路敷设

电路敷设是指两处或多处电路之间的连接。电路敷设问题是困扰建筑消防设计师的主要难点之一,若电路敷设设计不合理,则容易造成电线的短路、损坏,从而引起火灾的发生。设计师在进行设计时,要兼顾美观和安全两大方面,给设计工作增加了困难。实际生活中,为了方便、美观,大部分设计师会选择将线路隐藏起来,本着节约成本的原则,采用塑料导管来引导电线,将电线随意敷设在墙体内部,造成线路敷设混乱,这样的设计造成的后果是塑料管极易受热融化,电线损坏、短路,加剧火灾的发生。

(二)消防自动装置的设计

首先,自动喷水装置的设计。自动配水装置在我国建筑工程建设中被广泛应用,它具有工程造价低、灭火成功率高等特点,受到各设计师的欢迎[1]。但是,自动喷水装置在某些情况下会出现失灵的现象,这时,手动喷水设置就起到了关键作用。对于设计师来说,自动喷水设置的喷头间隔和手动喷水设置的开关位置是设计的难点,在设计之前,设计师要将各种可能发生的情况考虑在内,选择最优方案,在施工过程中,设计师要根据具体情况及时对设计方案作出调整,对于设计的每一个细节,设计师又应该本着谨慎、认真的原则进行设计。

其次,自动排烟装置也是减少灾难伤亡的有效装置之一。对于排烟系统的设计,如何避免烟尘进入疏散管道是设计的重难点。

(三)供电控制

设计师在设计建筑的供电系统事要考虑两个方面。

首先,建筑消防的供电系统对于消防工作的开展具有重要意义。消防供电系统是指在火灾发生时,供电系统能够为喷水灭火装置和自动排烟装置提供电力支持,保障消防工作的有效开展。

其次,非消防供电系统,主要是指为建筑的使用提供照明、用电的供电系统。在这个系统的设计中,设计师要保证电线、发电机等用电设备的用电安全。在以上两个系统中,设计的难点在于,设计师在设计之前,要收集大量的数据,对实际情况进行考察,根据具体情况来进行设计,此过程的工作量很大,给设计师的设计带来困难。

(四)消防通道的建设问题

合理的消防通道是火灾发生时的重要逃生途径,能够在一定程度上保护建筑使用者免受伤害。设计消防通道要考虑的因素众多,需要根据建筑物的具体情况来进行设计。建筑物的耐火程度、建设材料、建设用途、格局分布不同,所需要的消防通道的数量、宽度也不一样。设计师在进行设计的时候需要进行大量的分析总结工作,结合建筑物的结构、材料实现设计最优化[2]。

二、解决建筑消防设计难点的策略

(一)加大电路敷设工作的强度

电路敷设是建筑消防设计中的重要部分,设计师要提高对电路敷设的重视程度,全面认识电路敷设,保证设计严格按照相关规定,将安全性放到第一位。

首先,设计师在设计电路敷设之前,要充分了解建筑工程,对建筑物的结构、布局等进行详细的了解,在此基础上进行设计,规划好电路敷设格局,保证电路通畅不受影响。

其次,在设计用于引导电线的导管时,要采用金属导管来替换掉塑料导管,避免火灾发生时电路的损坏、短路,从而避免灾情加重;对于多种金属导管导管的耐热性进行测试,选出耐热性最好的导管;在导管内壁和线槽内涂抹防火涂料,提高线路的安全性[3]。

(二)完善消防装置的设计

首先,对于自动喷水装置的设计,喷头与喷头之间的间隔要根据建筑的实际情况来定,一般情况下,喷头要距离墙1.8米以内;风管部分的上下部位都要安装喷头;喷头与其他电力设备的距离应该尽可能地远,以免造成电器损害或者喷头自动感应失灵;对于小型建筑物,可以根据实际情况来适当减少喷头的数量,但是要取得消防部门的允许;对于手动喷水开关的设计,要选在容易触及的地方,在自动喷水设置失灵时,手动喷水设置要快速发挥其作用[4]。

其次,为避免疏散管道进入烟气,要设置送风口和控制火阀,在火灾发生时及时将打开送风口,将烟气排出;在防烟系统中加设手动开关,为排烟系统多加一层保障。此外,还要加强对于温度和烟气感应的设计,提高自动感应装置的灵敏度,扩大自动感应的范围。

(三)加强供电控制

设计师在设计时,要注意保障消防供电的连续性,根据建筑物的功用和结构来控制供电的标准;对于自动喷水设置和自动排烟设置、消防电梯、消防通道的供电,必须采取双末端自切设计,确保在火灾发生时可以及时切断电源,减少伤亡;在主电源外部加设防火保护,保证其火灾时能够正常运行;设计自动发电设备,当建筑物内的电力因火灾中断时,可以自动开启发电机,为消防用电提供保障[5]。

(四)合理设计消防通道

在设计消防通道时,设计师要严格按照《建筑物设计防火规范》例的规定进行设计。在建筑物内部,应该具备与室外直接相连的消防通道,以防火灾发生时,相关人员被困在建筑物内;在建筑物周围,要设计足够长和足够宽的消防车道,保证消防救援过程畅通无阻;设计时要注意建筑物的消防通道入口和出口不宜太窄;要按照《高规》内的规定,将单元之间的连接门用防火材料制作;消防设备和通道周围不宜设计复杂的结构,不能有杂物堆积,以免造成消防工作的延迟,错过最佳救援时机[6]。

(五)完善火灾报警装置

对于火灾报警的设计,又分为自动和手动两种,自动装置主要为温度感应设备和烟气感应设备,当再请发生时,温度和烟气的浓度达到一定的临界值后,将自动报警。但是,我国目前建筑内自动报警装置的可靠性不高,为了保证灾情能够被及时发现,给相关人员提供逃生时间,手动报警的设计至关重要[7]。每个消防区域内要安装有手动报警按钮,并且按钮要在容易触及的地方,按钮的数量要根据建筑物的结构来定。

结语:

总而言之,建筑消防设计是建筑工程的重中之重,消防设计工作面临的难点还有很多,设计师要本着认真负责的态度,对建筑物的结构进行分析,根据具体情况来进行设计。对于电路的敷设,消防设备的安装,安全通道的建设都要根据国家的法律规定来进行严格周密的设计。

参考文献:

[1]杨洋,吕双江.建筑消防设计初探[J].建筑工程技术与设计,2015,(7):445-446.

[2]李志.浅谈地下建筑消防设计[J].房地产导刊,2015,(5):98-99.

[3]刘万红,毛忐强.建筑消防设计中存在的问题与对策浅谈[J].建筑工程技术与设计,2014,(28):143-144.

[4]林吾勇.建筑消防设计中存在的难点与对策研究[J].城市建筑,2014,(17):251-252,271.

[5]石立梅.城市建筑中消防设计问题及策略研究[J].城市建设理论研究,2014,(12).

消防通道范文第9篇

关键词 古建筑;消防技术;安全;保护体系

中图分类号 TU998.1 文献标识码 A 文章编号 1673-9671-(2013)011-0202-01

我国逐步加强古建筑开发使得古建筑的消防安全问题得以重视,但是由于古建筑存在各种复杂的原因,古建筑的消防保护问题也就显得非常突出。古建筑的消防保护技术是保护古建筑安全的重要手段,必须从经济、科学的层面上开展古建筑的消防保护工作。

1 古建筑消防安全现状分析

1.1 火灾隐患比较多

古建筑主要是木质结构为主,所处的环境也是比较复杂,因而也就存在大量的火灾隐患,消防安全问题显得尤为突出。古建筑的消防保护工作存在损失大,危险性高、影响大、预防难、扑救难、控制难和管理难等问题,这些问题使得古建筑的火灾事件频发,古建筑的 消防安全形势十分严峻。

1.2 消防设施建设滞后

由于古建筑所处的各个地区之间的经济发展不平衡以及各项保护费用的短缺使得很多古建筑的消费那个基础设施比较落后,普遍存在消防费用投入不足的情况。同时古建筑的分布也是比较分散,再加上城市消防体系的不完善,很难将古建筑纳入到消防保护体系中,这使得很多古建筑在消防资金投入和管理上面存在重大缺陷和不足,无形之中增加了古建筑的消防管理的难度。

1.3 古建筑缺乏现代消防制度

除了一些比较重要和知名的古建筑有比较完善的消防保护体系,大多数的古建筑并没有按照《中华人民共和国消防法》的有关规定建立现代消防安全制度,即使一些古建筑建立消防安全责任制,但是也普遍存在有法不依。有责不负和有规不守等问题。由于消防保护体系的短缺,再加上现代兼职法律法规不适合古建筑消防工作中,使得古建筑的消防保护体系几乎没有,这样很多古建筑存在大量的消防安全问题。

2 现代消防技术的先进理念

古建筑的消防保护体系户主要包含两个方面:消防安全和木构古建筑保护。这是一个涉及多学科的综合研究问题。在构建消防保护体系的过程中,不只是需要保护财产和生命安全,还需要确保古建筑具有珍贵的历史文化价值不会受到任何形式的损坏,尤其是后者更为重要。现代消防技术已经向绿色环保化、信息智能化和性能化的方向发展,这些研究成果都为构件古建筑的消防保护体系提供了很好的研究思路,也只有运用先进的现代消防技术才能够最大限度地保护古建筑的安全。

2.1 绿色环保化

我们各项生活活动必须走可持续发展的道路,古建筑的绿色环保化保护手段运用到消防安全中也是适合这一趋势。火灾发生之后必定会产生对环境污染和破坏的物质,如果不能够选择绿色环保技术,在扑救火灾的过程中必定会对周围环境造成污染。绿色环保化不仅能够快速扑灭火灾,还能够最大限度地保护古建筑的价值,这也是现代消防技术需要首要解决的问题。

2.2 信息智能化

信息智能化是运用信息科学技术、计算机技术、遥感技术等现代高新技术与火灾控制扑救相关知识相结合,对现场的火灾快速制定出处理对策,这也是现代消防技术必须具备的特点。在古建筑的消防保护体系中采取信息智能化技术,在面临火灾的时候能够最大限度确保扑救速度和古建筑的文物价值。

2.3 防火设计性能化

防火设计性能化是以火灾安全学为基础,研究出全新的建筑防火设计方法,运用安全学的方法和原理,根据建筑物的性质、内部可燃物和结构等具体情况,对建筑的火灾破坏性和危险性进行综合的评估,从而制定出合理的防火方案,构件安全可靠的消防保护体系。

3 古建筑消防保护技术体系

古建筑一般年代比较久远,消防规划也就必定缺乏统一规划,消防保护措施和设施也是比较落后,再加上一些古建筑的环境使得古建筑在发生火灾之后的扑救具有很高的难度,因此运用现代消防技术对于构建古建筑的消防保护体系具有十分重要的作用,下面将介绍现代消防技术在古建筑中的应用。

3.1 科学规划消防布局

木构古建筑的周围环境和建筑本身的内部构造严重影响古建筑的消防安全,给构建消防保护体系带来了一定的难度。因此科学规划古建筑的消防安全布局,能够降低古建筑的消防负荷,有效减少火灾发生的可能性。

古建筑的消防安全布局可以通过以下几个方面来实现:第一,古建筑的利用和开发必须要在有利于保护的原则下开展,逐步减少古建筑的危险源;第二,控制古建筑周围用地的规模和性质,调整不适合保护古建筑的保护措施;第三,避免在古建筑内部和周围出现娱乐、生产等危险性较高的活动。

3.2 构建合理的消防通道

古建筑中普遍存在消防通道不畅等问题,如果采取拆除部分价值较低的结构来构建消防通道,看似提高古建筑的消防安全,实际上却破坏了古建筑的整体性。古建筑的消防保护体系必须遵循“保护为主,消防为辅”的原则,根据实际问题构建消防通道。

构建消防通道首先要充分利用古建筑周围的场地和空间,减少对古建筑内部空间的依赖;其次合理组织内部消防通道,根据不同古建筑的特点和消防车的尺寸以及转弯半径设置合理的消防通道;最后是加强人员疏散路线的设计,避免消防救援和人员疏散设计之间产生交叉和干扰,以免影响消防扑救和安全疏散。

3.3 灵活设置消防水源

设置消防水源要结合古建筑所处环境的实际情况,水源布置要灵活多变。例如靠近河流等天然水源,可以就近建立消防车取水设施;水源比较困难的古建筑可以利用地形修建天然储水池用于消防扑救;位于城镇之内的古建筑可以充分利用城市内部的供水网络,设置室外消防栓系统等。消防栓系统的管道必须埋于地下,避免出现占用地上空间,要遵循保护古建筑的原始风貌有利的原则。在需要扑灭火灾的过程中依靠消防栓和其他消防设施基本上可以控制和扑灭火灾,这样可以不用在古建筑内部设置消防通道而对古建筑的结构造成破坏。古建筑的消防栓系统能够有效地保护古建筑的价值。

4 结语

木质古建筑的消防保护体系的构建是一项系统的工程,涉及到安全科学、消防知识、建筑知识等多个学科和研究领域。现代消防技术的发展也是以多学科为基础,存在不同学科之间的交叉、渗透和融合。因此古建筑的消防保护体系必须应用现代消防技术。

参考文献

[1]张兴容,李世嘉.安全科学原理[N].中国劳动社会保障出版社,2004,2.

[2]隋鹏程,陈宝智,隋旭.安全原理[N].化学工业出版社,2005,3.

消防通道范文第10篇

[关键词]住宅小区 消防车道 成因 对策

中图分类号:TU998.1 文献标识码:A 文章编号:1009-914X(2016)19-0280-01

一、消防车道隐患原因分析

一是小区居民消防意识淡薄。

相当一部分居民的消防安全意识还比较欠缺,没有掌握必要的消防常识,未能认识到消防车道的重要性,把消防车道当作一般通行道路看待,存在“能停车就停车”、“能利用就利用”的错误心态,根本没有意识到侵占消防车通道的行为已经威胁到他人的生命安全,从而导致住宅小区的消防车道被占用现象严重。

二是停车位不足的问题突出。

目前机动车的增长速度远远超出了住宅小区开发商的预想,小区内车位数远远无法满足居民汽车拥有量快速增长的需要,部分住宅小区,特别是一些较为老旧的住宅小区,设计的停车位与实际机动车数量差距甚大,而住宅小区周边也没有合适的停车位置,使得现在私家车随意占据消防车通道的行为越来越严重。

三是收费过高制约车位的利用。

部分开发商看准小区停车位少的商机,利用有限的车位谋取更大的利益,不断提升车位出售和租赁价格,让小区居民无法承受,望而却步,路边停车违反交通法规,只能乱停乱放“抢地盘”。

四是小区物业监管不够到位。住宅小区中的道路的管理职责不明确,未能纳入交警、治安、行政执法局的监管,致使虽存在问题但无部门督促整改;而物业服务企业作为直接管理者,重视程度不够,责任心不强,部分小区消防车道不明确,消防安全提示不健全,普通群众及物业服务企业根本就不知道哪些是消防车道,也就不可能有意识地去保障消防车道的畅通。再加上物业服务企业客观上不具备执法资格的原因,有些虽有保障消防车道畅通的想法,却无处罚、强制等行政权利,没有相对有效的管理手段。

二、解决住宅小区消防通道被占用的对策

一是结合小区发展趋势,合理规划停车位。

对于一个将要交付使用至少几十年的新小区,必须从规划设计阶段开始严格把关,才能保证小区私家车不断增长的需要。建设、规划部门应像规定容积率、绿化率一样用强制性指标来规范小区停车位的规划设计,并定期开展车位调研,要有停车场(库)扩建增建预案,否则,即使现行的停车位满足了业主的需求,再过十年、二十年仍然是一个突出的问题。

二是结合停车难的实际,发挥部门协调作用。

对停车泊位供需矛盾突出的,可由业主委员会向交巡警部门反映,由交巡警部门会同辖区派出所、街道办、居民会共同开展调研,统一了广大业主关于增加停车位的意见,并及时向建设、规划等有关部门提出配建停车场(库)的意见和建议,或者积极协调辖区内行政机关、企事业单位、学校、公园等,在夜间及节假日期间开放空余场地供周边居民临时停放车辆。物业管理主管部门每年要结合创优考评、住宅小区物业管理考评工作,把住宅小区机动车辆停放管理工作作为一项重点内容进行检查,推动物业服务企业不断强化措施,切实规范小区车辆停放管理,促进社会和谐稳定。

三是落实物业管理职能,提升处置协调能力。

物业做为具体服务部门,工作要求责无旁贷,首先,要明确自身责任,加强物业工作人员的安全培训,消防控制室、小区监控中心等重点岗位人员须持证上岗。物业工作人员要提高服务意识,以业主需求为工作出发点,重视业主的需要,妥善处理业主的诉求。其次,配合相关部门做好管理。物业服务企业应根据消防通道的要求,明确哪些道路是消防车通道,在消防车道上设置明显的标志标识,如划交叉黄线,喷绘“消防车道”、“禁止停车”等字样,在消防车道上设置消防车道警示牌等。拆除影响消防车通行的建、构筑物,修剪占道的树枝树叶,对已在消防车通道上划的停车位进行调整、取消。再次,严格管理程序。除做好日常登记、解决停车纠纷外,物业服务企业应该在主要出入口处和中心活动场所安装固定的告示牌,告知小区内有车的业主,到物管处登记,建立私家车档案,制定疏导预案,并在平时巡逻时发现有乱停乱放行为的,要做好劝导阻止工作。如不服从物业管理,在小区内随意停放车辆造成消防通道和道路被堵塞的,物管部门有权通知交警部门强行拖走。

四是强化宣传教育引导,增强居民法制观念和安全意识。

根据《中华人民共和国消防法》第六十条的规定,“占用、堵塞、封闭消防车通道,妨碍消防车通行的”,应当责令改正并予以罚款。但由于小区停车 占用消防车通道的现象十分普遍,若在不能有效解决停车问题的情况下一味执行消防行政处罚,只能治标不能治本,也易引发社区群众的不满和抵触情绪,在消防行 政执法工作中,更注重加强社区、住宅小区内的消防宣传教育,通过“消防宣传进社区”、“119宣传 活动月”等各类活动,讲解各类 火灾案例,强化“什么是消防车道”、“保障消防车道畅通的重要意义”、“占用消防车道的危害”等知识的宣传,强调占用疏散通道、占用消防车通道等老百姓身边的不文明现象带来的危害性,开展 “保障消防车道畅通我该怎么做、能做什么、如何去做”及现实中因消防车道被占用导致灭火救援行动受阻并致群众生命和财产损失扩大的案例等培训活动,让更多的人民群众了解消防法律法规和消防安全知识。提高群众的消防安全意识,使群众能够自觉遵守规则,不占用消防车道。

三、小结

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