消防设施管理范文

消防设施管理范文第1篇

第一条为了加强建筑消防设施管理，保障建筑消防设施正常运行，防止和减少火灾危害，保护人身和财产安全，根据《中华人民共和国消防法》等有关法律法规的规定，结合本省实际，制定本办法。

第二条本省行政区域内建筑消防设施的配置、维护与监督管理，适用本办法。

第三条本办法所称建筑消防设施，是指按照消防法律法规和消防技术标准配置在建筑物（含构筑物）中用于防火、灭火、人员疏散、抢险救援的设备、设施，包括：

（一）自动灭火系统、火灾自动报警及消防联动控制系统；

（二）防烟排烟系统；

（三）消防通讯及火灾应急广播系统；

（四）消防供电、配电系统和电气防火防爆设施；

（五）消火栓系统和灭火器；

（六）防火门和活动式防火分隔设施；

（七）火灾应急照明设施、疏散指示标志及疏散楼梯、疏散走道、疏散门、消防电梯；

（八）消防法律法规或者消防技术标准规定的其他建筑消防设施。

第四条县级以上人民政府公安机关消防机构对本行政区域内的建筑消防设施管理工作实施监督。县级以上人民政府建设、规划、质量技术监督等有关行政管理部门按照各自职责做好建筑消防设施管理的相关监督工作。

第二章配置

第五条建筑物应当按照消防法律法规和消防技术标准配置建筑消防设施。按照消防法律法规和消防技术标准需要进行消防设计的建设工程，应当进行消防设计，并依法由公安机关消防机构进行消防设计审核、消防验收或者备案抽查。

第六条鼓励配有火灾自动报警系统的单位与城市消防远程监控系统联网。

第七条建筑消防设施产品应当符合国家标准或者行业标准。禁止生产、销售、配置不合格或者国家明令淘汰的建筑消防设施产品。质量技术监督部门、工商行政管理部门、公安机关消防机构应当按照各自职责加强对消防产品质量的监督检查。

第八条建筑物的建设单位、工程监理单位和建筑消防设施的设计单位、施工单位、设计审核单位、竣工验收单位，依法对建筑消防设施工程的质量负责。

第三章维护

第九条建筑消防设施由建筑物的产权单位负责维护，或者由产权单位委托使用单位、物业服务企业负责维护。同一建筑物有两个以上单位管理或者使用的，应当明确各自的消防安全责任，并确定责任人对共用的建筑消防设施进行统一维护。住宅区的物业服务企业应当对管理区域内的共用建筑消防设施进行维护。

第十条建筑物的产权单位或者使用单位、物业服务企业对建筑消防设施履行下列维护责任：

（一）制定和实施建筑消防设施维护制度、操作规程；

（二）对建筑消防设施的操作管理人员进行消防安全培训，对员工进行建筑消防设施使用常识教育和定期演练；

（三）按照公安机关消防机构的要求建立建筑消防设施专项档案；

（四）法律、法规、规章规定的其他责任。

第十一条设有消防控制室、区域报警控制或者消防水泵的单位应当配备依法取得上岗证的自动消防系统操作人员。消防控制室应当实行每日24小时值班制度。

第十二条公安机关消防机构确定的消防安全重点单位应当每日对建筑消防设施巡查1次，其他单位应当每周至少对建筑消防设施巡查1次。巡查人员应当按照规定填写巡查记录。

第十三条建筑物的产权单位或者使用单位、物业服务企业应当每月至少对建筑消防设施进行1次单项检查，测试建筑消防设施的单项功能，并按照规定填写单项检查记录。

第十四条建筑物的产权单位或者使用单位、物业服务企业应当每年至少对建筑消防设施进行1次联动检查，对建筑消防设施的功能进行综合检验、评定，并按照规定填写联动检查记录。公安机关消防机构确定的消防安全重点单位的年度联动检查记录应当于每年的12月30日之前，报当地公安机关消防机构备案。

第十五条不具备建筑消防设施单项检查和联动检查条件的单位，可以委托具有建筑消防设施检测资格的单位进行。检测单位对检测结果负责。

第十六条建筑物的产权单位或者使用单位、物业服务企业应当根据环境条件和产品的技术性能要求，对建筑消防设施进行保养、维修和更换。

第十七条建筑消防设施出现故障或者因改造、检修停止使用时，建筑物的产权单位或者使用单位、物业服务企业应当采取相应的应急处置措施，并将情况立即报当地公安机关消防机构备案。

第十八条任何单位和个人不得损坏、挪用、圈占、擅自拆除和停用建筑消防设施。

第四章监督管理

第十九条公安机关消防机构依法对建筑消防设施的管理情况实施监督。监督的内容包括：

（一）建筑消防设施的设计、配置及有效使用情况；

（二）建筑消防设施维护制度及操作规程的制定情况；

（三）建筑消防设施的维护情况；

（四）建筑消防设施专项档案情况；

（五）消防控制室值班及设备运行情况；

（六）建筑消防设施操作人员培训情况。

第二十条公安机关消防机构在监督检查中发现建筑消防设施存在隐患的，应当通知有关单位或者个人立即采取措施消除隐患；不及时消除隐患可能严重威胁公共安全的，公安机关消防机构应当依法对危险部位或者场所采取临时查封措施。被公安机关消防机构查封的，应当在隐患消除后向公安机关消防机构报告，经公安机关消防机构检查合格，方可解除查封。

第二十一条公安机关消防机构在消防监督检查中发现建筑消防设施不符合消防安全要求，存在影响公共安全的重大火灾隐患的，应当书面报告本级人民政府。接到报告的人民政府应当及时核实情况，组织或者责成有关部门、单位采取措施，予以整改。

第二十二条公安机关消防机构的工作人员进行消防监督检查，应当经消防机构有关负责人批准，消防监督检查应出示证件。

第二十三条公安机关消防机构及其工作人员不得利用职务为用户、建设单位指定或者变相指定消防产品的品牌、销售单位或者消防技术服务机构、消防设施施工单位。

第五章法律责任

第二十四条有下列行为之一的，由公安机关消防机构责令限期改正；逾期不改正的，处2000元以上5000元以下的罚款：

（一）违反本办法第十一条规定，不按照规定配备自动消防系统操作人员或者消防控制室不按照规定实行值班制度的；

（二）违反本办法第十二条、第十三条和第十四条第一款规定，不按照要求进行巡查、单项检查、联动检查的；

（三）违反本办法第十四条第二款、第十七条规定，不按照要求报公安机关消防机构备案的。

第二十五条公安机关消防机构的工作人员有下列行为之一，依法给予行政处分；构成犯罪的，依法追究刑事责任：

（一）对不符合消防安全要求的消防设计文件、建设工程准予审核合格、消防验收合格的；

（二）发现火灾隐患不及时通知有关单位或者个人整改的；

（三）利用职务为用户、建设单位指定或者变相指定消防产品的品牌、销售单位或者消防技术服务机构、消防设施施工单位的；

（四）其他、、的行为。

第二十六条违反本办法其他规定，按照有关法律法规应当进行处罚的，按照有关法律法规给予处罚。

第六章附则

第二十七条本办法所称消防安全重点单位是指：

（一）商场（市场）、宾馆（饭店）、体育场（馆）、会堂、公共娱乐场所等公众聚集场所；

（二）医院、养老院和寄宿制的学校、托儿所、幼儿园；

（三）国家机关；

（四）广播电台、电视台和邮政、通信枢纽；

（五）客运车站、码头、民用机场；

（六）公共图书馆、展览馆、博物馆、档案馆以及具有火灾危险性的文物保护单位：

（七）发电厂（站）和电网经营企业；

（八）易燃易爆化学物品的生产、充装、储存、供应、销售单位；

（九）服装、制鞋等劳动密集型生产、加工企业；

（十）重要的科研单位；

（十一）其他发生火灾可能性较大以及发生火灾可能造成重大人身伤亡或者财产损失的单位。

消防设施管理范文第2篇

【关键词】建筑物；现代消防设施：管理；维护保养；措施

目前，我们建筑工程中的消防设备智能自动化水平不断提高，在越来越多的各类地下建筑、高层建筑发挥着重要作用，加上越来越先进的现代通讯及科技的发展，对于火灾的监测以及报警、灭火等方面的自动化程度也在不断提高。但是，通过调研发现，目前的消防设施管理仍然存在一定问题，比如设备关闭或者失效，设备故障检修不及时等等，这样无疑会增加发生建筑火灾而造成严重后果的几率，所以，我们对于新时期消防设施管理与维护保养相关问题进行探讨，希望对于今后消防设施管理工作具有一定帮助，能够保证群众财产安全[1，2]。

1、存在的问题分析

1.1 缺乏完善的法律法规

由于针对消防设施管理与维护保养的强制措施在我国相关的消防法律法规中还没有十分明确，仅仅通过消防及安全部门进行监管，或者是使用单位自觉维护，这样明显是不够的，所以，建筑消防设施的实际效果大打折扣。

1.2 监管力度不足

我国消防设施监管体系的主体是公安以及相应的消防机构，但是某些执法人员的业务素质存在一定差距，某些单位的监管人员数量还存在不足，这些都直接影响到消防设施管理职能的履行。

1.3 后期维护存在一定隐患

在实际情况中，后期的维护保养工作在消防设施的维护保养合同期限较短的特点的情况下，有时候往往变得比较难以实现。目前，12年为普遍的国内签订的消防设施维护保养期限，这样就往往很难引起中介服务的重视，相应的人力和物力上面的投入也十分有限，相关的保养维护工作的深入研究还存在一定的差距。同时，对于维护保养工作暂时只停留在表面而没有直接去解决使用中存在的问题与隐患，这样肯定影响到消防设施的实际使用功能。

1.4 维护保养中存在敷衍了事的现象

在消防设施的真实运行状态中存在很多隐患，这里面大部分是和工作人员并未按照规定流程进行检修与保养相关，某些特定的需要相关单位定期填写的报表也存在记录不清楚的情况，小问题的不断积累往往则会导致消防系统的严重崩溃，这样在遇到突发火灾事故的情况下，往往容易出现大问题。

2、加强现代消防设施管理与维护保养工作的要点

第一，消防设施的联合管理应该进一步加强。为了更好落实建筑消防设施检查中发现的隐患与问题应实施函告制度，应该充分发挥构建消防设施联合管理的长效机制的作用，联合相关的消防、公安、建设、工商和房管等相关的职能部门的作用，为了更好对于消防设施管理与维护保养进行管理，体现出联合管理的权威性、强制性和规划性等特点，应该针对相关部门的问题，管辖部门应该要求在规定时间内进行定期整改。

第二，消防宣传教育与监管力度进一步加强。加强管理与维护保养的重要性应该在各级人员中具有清晰认识，多渠道、多形式的宣传教育在各级消防监管部门的开展就显得尤为必要。为了做到全面、具体的消防检查，应该大处罚力度设施故障损坏率较高单位，这样能够有效降低管理与维护保养责任不落实出现的情况。另外，为了保证管理与维护保养工作落到实处，相应的专门档案库应该建立而方便于单位定期上交消防设施的检测报告及维护保养记录，这样确实能够方便监管部门对于相关信息和数据进行有效核查。

第三，消防设施的日常维护保养工作应该进一步加强。系统处于自动状态下的运行情况应该特别注意，这样通过建筑物消防社会的日常维护保养可以有效降低出现火灾的情况。当发现存在较大的隐患或问题的时候，应该对于相关的单位主管部门进行报告汇报，同时在一定的时间内确定出相关的整改方案。

第四，上交检测报告及相关资料，还应该使得各项专业检测制度进一步落实。各项专业检测工作则是在消防设施的管理与维护保养工作中的重要内容，为了保障消防设施的正常使用，更好解决消防设施管理与维护保养中存在的不容易解决的问题，全方位对于消防设施的专业性检测显得尤为重要。

第五，构建健全的维护保养体系与故障记录体系。在此体系中，应该明确维护与保养的项目、时间及要求，以及相关的各岗位工作人员的职责等等，从而能有效的逐步构建健全的维护保养体系，这样有利于消防设施的故障率的降低，以及消防设施的实际状态被各个管理部门及时掌握。

3、现代消防设施维护保养的注意事项

对于自动报警系统的维护保养相关的注意相关问题如下：第一，火灾自动报警系统应该在每一季度进行试验和检查，特别注意检查探测器；第二，消防系统中火灾报警控制器的实际运行状态则应该每日都要进行检查，并且相关详细记录消防系统运行及控制器的问题；第三，对于投入2年使用后的探测器来说，在三年后进行彻底清洗，同时针对其他的性能功能进行检验，确保在性能合格后才准许使用；第四，对于以下设备进行自动或者手动方式进行检查，一般每年两次到三次，主要包括防火卷帘、电动防火阀、电动防火门、室内消火栓、防排烟设备、自动喷水灭水系统等控制装置。第五，定期保养自动报警系统的相关电子设备，确保线路连接、插口等项目能够正常工作。

对于自动喷水灭火系统的维护保养来说，其相关的注意问题包括如下：第一，报警阀的放水试验应该在每季度进行，同时还应该判断能够正确开启相关的检查室外阀门井中的阀门；第二，水源、储水设备、供水能力应该每年进行测试，同时，应该检查相关的结构材料；第三，确保储水设备房间的温度始终在5℃；第四，为了避免消防用水被占用或供应不正常，对于消防储备水、储水池及高位水箱水位等设备应该按照每月的维护保养计划进行；第五，及时清除喷头中的异物；第六，为了确保电气设备正常运行，应该对于水流指示器、水泵接合器，以及相关的阀门铅封及锁链状况进行检查；第七，为了避免出现异常运行的现象，要求定期进行相关设备的保养，在实际工作条件要求下，应该对于水泵的运转、水量、水压等进行及时检验。

4、结束语

总之，建筑及公共安全问题直接受到现代消防设施的影响，相关部门及工作人员必须引起对于新时期消防设施管理与维护保养的高度重视。通过现代消防设施的管理与维护保养可以看出，应该在其过程中严格执行相关法律法律和标准，力争做到做到目标与责任明确。为了确保消防设备的功能正常发挥，积极进行相应维护与保养，及时排除存在的各类隐患与问题，这样才能更好的保证人民群众的生命与财产安全。

参考文献：

[1]姜绪栋.析高层建筑消防设施管理现状和改进措施探讨[J]. 中国新技术新产品， 2013，（6）.

消防设施管理范文第3篇

关键词：建筑消防设施；管理；建议

中图分类号：F293.3 文献标识码：A

随着人民群众消防安全意识的不断提高，建筑消防设施在建筑设计中已被广泛使用。这些消防设施在预防和扑救火灾，特别是重特大火灾中起了重要作用。如何加强对建筑消防设施的管理，使其始终完整好用，成为当前社会单位和公安机关消防部门面临的一大难题。

一、建筑消防设施的概念

新修订的《中华人民共和国消防法》第七十三条明确规定了消防设施的内涵。消防设施，是指火灾自动报警系统、自动灭火系统、消火栓系统、防烟排烟系统以及应急广播和应急照明、安全疏散设施等。消防设施，一般分为公共消防设施和建筑消防设施两大类。公共消防设施是指为保障公民人身财产、公共财产安全所需的消防站、消防通信指挥中心和消防供水、消防通道、消防通信设施及消防装备。建筑消防设施指建（构）筑物内设置的火灾自动报警系统、自动喷水灭火系统、消火栓系统等用于防范和扑救建（构）筑物火灾的设备设施的总称。

常用的建筑消防设施有火灾自动报警系统、自动喷水灭火系统、消火栓系统、气体灭火系统、泡沫灭火系统、干粉灭火系统、防烟排烟系统、安全疏散系统等。建筑消防设施是保证建筑物消防安全和人员疏散安全的重要设施，是现代建筑的重要组成部分。建筑消防设施主要分为两大类：一类为灭火系统；另一类为安全疏散系统。建筑消防设施主要是由建筑内的消防控制室来操作控制的。加强维修保养，使其始终处于完好有效的状态，是保证建筑物消防安全的重要前提。

二、建筑消防设施管理中的问题

（一）法律法规不够完善。《中华人民共和国消防法》第五、十六、十八、二十条等条款对加强消防设施管理明确了单位和个人的职责义务。《机关、团体、企业、事业单位消防安全管理规定》（公安部61号令）第七、八、九条等条款进一步明确了机关团体企事业单位加强建筑消防设施管理的职责和方法。随着我国法制体系的不断完善，一些地方性法规也相继出台。河北省政府第80次常务会议于2011年1月28日审议通过了《河北省消防设施管理规定》。这一系列法律法规的出台和实施，使建筑消防设施管理工作做到有法可依、有章可循。但是，在现实操作层面，仍存在着一定的问题。比如，一些规章与现行的法律法规有明显冲突，如《行政许可法》，属于废止的范围。又如，建筑消防设施维护管理的质量技术评价标准、消防设施维护规程和消防中介服务组织的管理上尚未制定行之有效的法规规章，特别是高层建筑消防设施，造成建筑消防设施维护管理参差不齐的局面。

（二）责任不够明确，管理不到位。大多数建筑在修建时，施工单位投资建造好建筑消防设施后，一旦经过建设、消防等部门单位验收后，立即将后期使用管理的责任移交给建设单位或者是使用单位，对建筑消防设施不再负责后期的维护保养工作。在移交过程中，一些单位存在严重形式化，没有把建筑消防设施使用维护保养方法教授给建设单位或者使用单位，从而导致建设和使用脱节现象。新修订的《中华人民共和国消防法》第十六、十七条，明确规定了机关、团体、企业、事业等单位应当履行的消防安全职责。但是，一些单位消防安全管理机构形同虚设，甚至尚未健全，没有发挥应有职责，不能定期对消防设施进行检查，更无从谈起定期维护保养，建筑消防设施难以保持完好有效也就不足为奇了。

（三）资金不到位，维护保养难。许多单位对于火灾事故存在侥幸心理，对于消防安全重视不够，不能正确认识建筑消防设施的重要性。同时，在市场经济条件下，企业以追求经济利益为目的，对于难以直接创造经济利益的消防设施的投入，认为可有可无，甚至看成是一种负担。对于刚投入使用的建筑消防设施，由于性能良好，维护保养费用较低，单位领导还能接受少量费用。但是，一旦建筑消防设施出现大问题时，单位领导常常以经济状况不好，资金紧张等理由，想方设法砍掉或者是减少消防设施资金投入，使得建筑消防设施，特别是自动消防设施，不能完整好用，无法实现联动目标，难以发挥甚至是不能发挥应有作用。

（四）公安消防机构监管不到位。公安消防机构监管不到位主要表现在监督执法中指导思想不端正、监管中受行政干预较多、监督人员数量少、业务素质参差不齐等方面。一些基层单位和消防监督人员在监管过程中，受经济利益驱动，存在乱罚款、乱拉赞助、乱摊派的现象，服务意识差，亲民爱民意识不强。在办案过程中，存在办人情案、关系案等情况。部分地区为了招商引资，发展经济，往往是先建设后审批，先开业后验收，消防监督部门难以从源头上杜绝建筑消防设施先天隐患。随着经济社会的快速发展，消防监督人员的增长严重滞后于经济社会的发展，消防监督管理的盲区不断增大，再加上监督人员素质参差不齐，使得公安消防部门的监管难以到位。

三、加强建筑消防设施管理的建议

（一）建立健全法律法规，严格落实消防安全责任制。随着新修订《消防法》的颁布实施，一些地方性法律法规、技术标准、行业标准也相继出台，消防法律体系不断健全，这为进一步落实消防安全责任制奠定了法律基础。但是，消防法律体系的建立，与人民的新期待、新要求还存在一定差距。随着我们法制化建设的不断加快，消防法律体系还需要进一步健全。新《消防法》明确了政府、部门、单位、公民的消防安全职责。各级政府要统筹经济发展和消防安全之间的关系，加强对辖区消防工作的宏观调控；公安、教育、新闻、安检等部门要充分发挥职能作用，督促社会单位遵守消防法律法规；社会单位要全面负责本单位的消防安全工作，建立健全领导机构，加强对单位消防设施的维护保养；逐渐形成“政府统一领导、部门依法监管、单位全面负责，公民积极参与”的良好格局。

（二）加大消防监督检查力度，彻底整治建筑消防设施隐患。公安机关消防机构要加强对建筑消防设施的监管，提高建筑消防设施的完好率。众多周知，消防管理部门的任务就是“防”和“消”，在预防火灾方面，既要检查可能存在的火灾隐患，也要保障建筑消防设施的完整好用，从而能够有效控制火灾蔓延、扑救火灾、实施内攻。新《消防法》加大了消防行政处罚力度，消防部门一定要用足用好这一手段，督促社会单位整治建筑消防设施设置不符合国家标准、不能保持完好有效等问题。

（三）加大消防宣传力度，提高全民消防安全意识。纵观近几年火灾发生的原因、火灾危害程度以及消防安全工作的发展，无不与人们消防安全素质的高低直接相关，提示全民消防安全素质是火灾防控的源头。为进一步提升全民消防素质，公安部消防局于2010年提出的重在提高人员消防安全素质的“四个能力”建设，已经在全国推广开来。只有坚持拓展宣传渠道，扩大培训范围，不断提升全民“检查消除火灾隐患、扑救初期火灾、引导人员疏散、消防宣传教育培训”的能力，逐渐形成人人关注消防，人人重视消防的良好局面，才能做到防患于未然，真正保障人民生命财产的安全。

（作者单位：1.张家口市公安消防支队；2.河北大学经济学院）

主要参考文献：

[1]陆幕权.建筑消防设施施工的通病、原因及对策[M].民营经济.

[2]曹耘.浅谈建筑消防设施管理的现状、问题及对策[M].中国西部科技.

消防设施管理范文第4篇

关键词： 建筑； 消防设施； 维护保养

中图分类号： TU998.1 文献标识码： A 文章编号： 1009-8631（2013）02-0050-01

随着国民经济的快速发展和科学技术的不断进步，智能化建筑越来越普遍地进入到了人们的生活之中。智能化建筑是计算机技术、信息技术和通信技术等高新技术和建筑艺术有机结合的产物，作为智能化系统的重要组成，火灾自动报警及消防联动控制系统担负先期预警、安全疏散、防排烟、及时扑灭火灾和保障财产及人身安全等首要任务。但是根据日常检测的情况，发现竣工使用的建筑消防设施，在一段时间特别是质保期以后，已存在相当比例的设施不能正常可靠运行。

一、建筑消防设施管理现状

建筑消防设施指建（构）筑物内设置的火灾自动报警及消防联动控制系统、自动喷水灭火系统、消火栓系统、防排烟系统等用于安全防范、安全疏散和扑救建（构）筑物火灾的设备设施的总称。建筑消防设施检测是指对新建、扩建、改建工程建筑消防设施的消防安全和运行可靠性进行全面检测，对在用建筑消防设施进行周期性、定期检测。竣工检测报告可作为工程竣工消防验收的依据，定期检测报告作为消防监督年度审查的依据。《高层民用建筑设计防火规范》、《建筑设计防火规范》、《火灾自动报警系统设计规范》等规范对建筑消防设施的设置进行了明确规定。《建筑工程消防监督审核管理规定》要求，凡设有建筑自动消防设施的建筑工程，在工程竣工后，建设单位必须委托具备资格的建筑消防设施检测单位进行技术检测，取得建筑消防设施技术检测报告，办理消防验收手续。

现状一：竣工检测合格，消防验收也顺利通过，工程交付建设单位使用后，安排有专人管理，但一般为安保人员或值班人员，他们中大多数文化水平较低，也未经过消防专业培训，对技术含量较高的现代化建筑消防设施难以掌握，甚至连设置了哪些消防设施都不清楚，最基本的使用操作也不能保证，导致系统经常发生误动、误报、误操作，有问题就把维保单位找来应急处理一下了事。

现状二：工程竣工验收后，无专人管理，由原施工安装单位代为管理。发生火警时，现场无人会使用操作，系统误报、误动时不能及时解除，使用单位对消防安全缺乏应有的认识，对设置的建筑消防设施也听之任之，此种情况多发生在住宅建筑里，长期下去必然导致系统停机，设置的建筑消防设施也就成了摆设。

现状三：工程质保期以后，设有建筑自动消防设施的建筑工程，使用单位未按公安消防部门的有关管理规定签订维保单位，由本单位水电维修人员自行维护保养。因建筑消防设施涉及的专业面较广，智能化程度较高，一般的水电维修人员没有经过消防专业系统培训，对消防规范和行业要求不明确，根本不具备对系统的维护保养资质，最终也就使设置的建筑消防设施不符合消防要求，导致系统不能正常可靠运行。

二、建筑消防设施存在的主要问题

问题一：消防设施本身产品质量问题。国内消防产品市场鱼龙混杂，大量假冒、伪劣产品被应用于消防工程中，质量无法保障。这是由于国家消防产品产业政策的调整，消防产品质量监督管理主体发生改变，致使对生产企业质量跟踪监督的力度不够；另一方面是一些生产企业为了追求企业利润最大化，擅自改变工艺流程、偷工减料、降低成本，致使消防产品质量严重滑坡。这样的产品在实际使用中，问题既然就暴露出来，有的刚使用就坏掉，使用寿命短，有的功能根本无法实现。

问题二：建筑消防设施施工安装问题。近年来，消防施工企业发展迅猛，施工单位素质良莠不齐。大多数施工单位只注重经济效益，对于建筑工程施工觉得只要基础、结构等重要方面不出什么问题就可以了，而对消防工程及其他建筑安装工程随意降低标准。一些企业召集的施工人员，多数是农民工或普通水电工，施工人员对国家消防技术标准、规范并不掌握，对消防产品性能、构造一无所知，不按照消防规范施工，结果许多应该与火灾自动报警系统相关联动控制设施被忽视，导致建筑消防设施中的联动功能无法完成，造成先天性的缺陷。

问题三：使用单位对消防安全认识不够。任何建筑消防设施应时刻保持正常的工作状态，需要对系统各组件进行经常性的维护管理，以达到发生火灾时能及时预警、引导疏散防排烟控制和扑灭火灾的目的。在实际中一些管理单位对消防安全重视程度不够，未做到应有的每日检查、季度试验和检查、年度检查试验，未做到对火灾自动报警装置中的探头、手动报警按钮、模块以及自动喷水灭火系统中的喷头、报警阀等消防设施的专门维护，未做到对消防泵、喷淋泵、防排烟设施、给水管网等例行检查工作，致使建筑消防设施自建成后就“一直沉睡”的现象时有发生，发生火灾时很难发挥作用。

三、加强管理，提高建筑消防设施运行可靠性的对策

针对建筑消防设施使用中存在的以上问题，应当及时跟踪建筑工程消防设施施工过程，坚决杜绝建设、设计、监理、施工及检测单位不按国家消防技术规范设计和经批准的施工图纸施工、降低技术标准要求、改变消防设计等问题的发生，严厉整治建筑消防工程施工违规违章行为和检测领域弄虚作假的现象，防止埋下“先天火灾隐患”。

对策一：加强对消防产品质量的监督管理力度。消防产品监管部门应加大监督检查力度，定期或不定期对主要消防产品进行抽检或巡检，充分利用电视、报纸、互联网等相关媒体对合格的优质消防产品进行宣传，并对消防产品技术性能和选用条件等知识进行普及；对不合格的劣质消防产品进行公开曝光，同时由消防监督管理部门对其进行罚款、责令整改、取缔生产资质等处罚。国家质检中心、消防监督管理部门和当地质量监督管理部门建立协调管理机制，从生产、销售、流通等各个环节加强监督，力争杜绝不合格的消防产品用到建筑消防工程中。

对策二：加强对建筑消防设施施工安装、调试的过程管理。首先对消防工程施工安装单位，严格实行资质审查和资格考评制度，联合有关部门对其实施监督管理。加强施工人员消防专业技术培训，严格按照规范施工，定期通报检查中发现的问题，加大对违规、违法施工行为的处罚。其次要加强施工安装、调试的过程管理，尤其是隐蔽工程施工和系统调试中的重点、难点，比如联动控制的系统调试。再次要充分发挥消防工程监理的作用，监理单位在接受业主委托的范围内开展监理活动，在保障工程质量方面发挥着重要的作用。要切实加强建筑消防工程的施工监督管理，保障建筑消防设施的施工质量，必须要充分发挥监理对建设工程的控制、协调、管理的作用。

对策三：提高使用单位消防安全意识，加强建筑消防设施维护保养。首先从思想上提高对建筑消防安全的认识，打消只注重效益、轻视安全或对消防安全存在的侥幸心理，加大对建筑消防设施维护保养的投入，落实消防安全责任制。其次对交付使用的建筑消防设施安排专人管理，并对管理人员进行必要的消防专业培训，使其了解有关消防规范、标准和消防安全知识，掌握基本的使用操作和维护管理，实行责任制和责任追究制。再次与专业公司签订维护保养协议，确保建筑消防设施及时得到维护保养。

参考文献：

[1] GB50166-2007，火灾自动报警系统施工及验收规范[S].中国计划出版社，2007.10.

[2] GB50016-2006，建筑设计防火规范[S].中国计划出版社，2006.12.

[3] 安装工程质量通病防治手册[M].中国建筑工业出版社，2005.11.

消防设施管理范文第5篇

【关键词】 公共场所 消防设施 管理维护

在现代化城市规划建设的过程中，人们对公共场所的安全问题十分的重视，因此就在公共场所中设置了一些消防设施，从而避免火灾的发生，降低了公共场所的危险系数。而且人们为了使得公共场所消防设施的功效可以得到充分的发挥，还对其进行了相关的管理维护，以确保消防设施的正常使用。然而，从我国公共场所消防设施管理维护的现状来看，其中还存在着许多的问题，这就对公共场所消防设施的使用有着一定的影响。为此，我们就应该对这些问题产生的原因进行充分，在采用相关的技术手段，来加强公共场所消防设施管理维护的力度，使得公共场所的安全性得到很好的保障。

1 公共场所消防设施的管理现状和存在的问题

我们在城市规划建设当中，对公共场所消防设施的管理有着十分重要的意义，它不仅可以保障消防设施的正常使用，还使得公共场所的安全性得到进一步的提升。但是，从当前我国公共场所消防社会管理工作的实际情况来看，其中还存在着许多的问题，这就对公共场所的安全性有着严重的影响。

1.1 公共场所消防设施管理认识不足

公共场所的消防设施和系统在运用时，会受到外界环境的影响，而出现老化的现象，这就使得消防设施的工作性能无法得到充分的发挥。因此我们就需要采用相应的技术手段来对其进行相应的控制管理，从而满足现代化城市规划建设的相关要求。不过，人们对公共场所的消防设施进行管理维护的过程中，对其管理维护工作的内容认识得不够全面，这就十分容易导致其管理效果存在着一定的局限性。使其管理功能无法的充分的发挥，有时甚至会加快消防设施的老化。

1.2 公共场所消防设施的维护管理工作缺乏专业性和技术性

目前我们在公共场所消防设施管理维护的过程中，人们已经将许多先进的科学技术引入到其中，这就使得消防设的维护管理工作的水平得到进一步的提高。但是，我们在对其进行维护管理的时候，由于受到工作人员技术能力的影响，这就导致人们在对消防设施管理维护的过程中，其管理效果得不到充分的发挥，从而使得公共场所消防设施无法得到正常的使用。

1.3 消防部门对公共场所消防设施监督管理力度不足

在公共场所消防设施管理中，其消防部门的监督管理工作有着十分重要的意义，它可以很好的保障公共场所消防设施的正常使用。但是，从现阶段消防部门监督管理工作的实际情况，由于我国消防部门的监督人员有效，而且缺乏专业性，这就使得人们在对公共场所消防设施进行监督管理的过程中，存在着管理力度不足的问题。因此我们在对公共场所消防设施进行监督管理的过程中，我们不仅要加强其人员综合能力的培养，还对其消防部门的人员配置进行相应的优化，从而使得公共场所消防设施监督管理效果得到充分的发挥。

2 公共场所消防设施维护中这些问题产生的原因

由此可见，在我国现代化公共场所消防设施管理维护的过程中，还存在着许多的问题，这些问题不仅提高了公共场所的危险系数，使得人们的生命财产安全受到严重的影响，还使得消防系统的功效大幅度的下降。因此我们就需要对这些问题产生的原因进行分析，从而采用相关的技术手段来对其管理维护工作进行完善，以确保公共场所消防设施的正常使用。

对于公共场所的消防设施在管理和质量上是关键，只有做到规范管理和达标的质量，才能够保证消防设施性能的完善。但是在实际管理的过程中，由于是公共场所的消防设施，所以在产权所属上责任意识不强，对于消防设施的管理不够到位。很多的日常管理和维护都是交给保安等人员，而这些人员一般都没有经过正规的专业培训，缺乏专业知识，在个人素质上也是参差不齐，所以管理和维护水平有限，致使消防设施的功能不完善，存在很大的安全隐患。

此外，由于是公共场所，所以施工单位在施工的过程中，为了单位的经济利益，在选购消防设施的时候，为节省成本，在质量上不过关，无法保证消防设施的功能，致使在后期使用的过程中留下了很多的安全隐患。

3 如何解决公共消防设施维护中存在的问题

公共场所的消防设施通常由场所的产权单位和日常使用单位及专门从事公共场所消防设施维护的部分来进行对其的维护和管理工作。 所以这些负责维护管理的单位应充分意识到消防设施的重要性，同时具有高度的责任心和认真负责的态度，强化管理人员的素质和专业能力，从而保证消防设施时刻处于正常的运行状态，保证公共场所的安全。 对于加强公共场所消防设施维护工作应做到以下几个方面：

3.1 公共场所建成之初即应明确主体、落实责任，做到有依可循、依法办事

一是明确公共场所消防设施的日常维护管理应由公共场所产权单位负责，当公共场所使用权全部或局部转让时，应由公共场所产权单位向该公共场所使用单位明确公共场所消防设施日常管理责任。保证各个时期、各个阶段都有明确的责任主体，避免相互推诿的现象发生。公共场所消防设施使用单位应按照国家消防技术标准的规定进行日检、月检、季检、年检。二是公共场所消防设施使用单位应依据国家消防技术标准和有关法律、法规规定，建立健全公共场所消防设施管理及维修保养办法和各项工作制度，以保证消防设施长期处于可靠、准确、灵敏的运行。

3.2 健全消防设施维护单位管理制度，做到软件不软

一是明确责任人。确定一名单位领导负责人，管理使用者为直接责任人。二是签订责任状。主管部门同所属单位签订，法人代表与分管领导签订，分管领导与具体责任人签订，逐级管理，层层负责。 三是奖惩分明。每个管理者既要有相应权利又要承担相应责任，尤其要明确奖惩措施，做到奖优罚劣。其次建立一档二薄三查制，一档，即建立消防设施防火档案。二薄，即设立日查、月查登记薄，每个单位每日都应进行检查，并认真填写登记，也作为值班记录。月查登记薄一式两份，一份送当地消防监督部门备查，一份送本单位领导审查。三查，即实行日查、周查、月查。针对不同规模和不同类型的消防设施，由单位消防负责人制定相应的日查、周查、月查的内容和方法，并组织实施。

3.3 消防监督部门要加强消防设施监督检查的力度

切实有效的消防监督也是保证消防设施充分发挥功效的一个重要因素。消防监督部门对消防设施实施有效监督，必须注重提高业务水平、持证上岗、严格执法三个环节。坚持以人为本，切实提高消防监督人员的综合素质，努力做到科学执法、规范执法、严格执法。

3.4 加强人员的培训，保证持证上岗

对消防设施进行维护管理时则需要维护管理人员具有专业性的技术，这样才能保证维护管理的效果。以消防监督部门在进行监督的过程中，还要组织相关的管理维护人员进行必要的培训，从而加强维护管理人员的工作技能，从而使公共场所消防设施的管理队伍整体水平得以提升。公共场所具有人流量大，人员密集的特征，所以做好消防安全工作十分重要。对于公共场所的消防设施维护管理是一项比较艰巨的任务，需要坚持不懈的努力和认真的工作态度。

4 结语

综上所述，在现阶段我国公共场所消防设施管理维护工作中，由于受到各方面因素的影响，因此导致其中存在着许多的问题。这不仅增加了公共场所的危险系数，还使其消防设施无法正常的使用。为此我们就要对这些问题产生的原因进行相关的分析，采用相应的技术措施来加强对公共场所消防设施的管理维护，从而使得公共场所消防设施的工作性能得到很不的保障。

参考文献：

[1]马锡凯.浅谈建筑物消防设施的维护管理与功效发挥[J].黑龙江科技信息，2008（25）.

[2]陈伟.防排烟系统的竣工验收与维护管理[J].科技信息，2010（26）.

消防设施管理范文第6篇

关键词：建筑消防；消防管理；完善方案

Abstract: the construction of fire control facilities and management of the people's lives and property are closely related, the thesis summed up in recent years construction industry fire control facilities management problems, on the basis of fire fighting management, improve enterprise or business the unit of fire control consciousness, and discussed the perfect management plan.

Keywords: building fire; Fire management; Perfect plan

中图分类号：TU998.13 文献标识码：A文章编号：

随着我国经济的不断发展、各类地下建筑、高层建筑等如雨后春笋般涌现，而随着现代通讯及科技的不断发展，又使得建筑消防设备的智能化和自动化的水平不断提升，所以消防设施在对火灾的监测以及报警、灭火等方面的自动化程度不断提升，不过，就目前而言，使用消防设施的情况仍不尽如人意，在进行消防设施的管理过程中仍然存在设备故障检修不及时、设备关闭甚至失效等情况，以致建筑火灾的发生几率明显增大，因此，必须加强建筑消防设施的管理，保证群众财产的安全。

一、 建筑消防设施管理的现状及问题

（一）管理现状

1.法律法规已然明确建筑消防设施管理中的主体责任

目前，国家已经在《中华人民共和国消防法》以及《关于进一步落实消防工作责任制的若干意见》等法律法规中明确了在建筑消防设施管理中各机关团体以及企事业单位的责任，明确了消防设施的管理责任，规定社会单位必须加强和细化消防设施管理的责任落实。这些法律法规对消防设施的配置、消防安全标志的粘贴、消防设施的定期检查维修和保养等方面做出了明确的规定，确保了在开展建筑消防设施管理时能够做到有章可循、有法可依。

2.建筑消防设施管理正逐步规范

国家颁布了消防法规之后，尤其是颁布了《机关、团体、企业、事业单位消防安全管理规定》之后，各主要单位都能坚持履行职责，按照“三自”原则来加强对消防设施的保养维护，能够做到定期更换消防器材，保证消防器材的完好。在社区内部，也多配有专门的物业管理公司加强对消防器材设施的集中管理，另外，公安消防机构在履行监督职能的同时也加大了对消防器材尤其是自动消防设施的检查力度，查处了损害、停用消防设施的违章现象，提高了群众的消防安全主体意识，促进了建筑消防设施的正规化管理。

（二）存在问题

1.管理责任不明确，领导的重视程度不够

当前，有部分领导还未能对建筑消防设施的重要性形成正确的认识，将对消防设施的管理视为可有可无，或者是一种负担，在进行建筑施工的过程中常借故减少或者去除消防设施配置。

2.建筑责任不清楚，消防设施的管理到位困难

此种问题主要集中在一些老旧、缺乏物业管理的建筑内，消防设施的购置、维修缺乏有效地管理，其中部分企业在添置或者购买、管理消防设施时存在问题，另外一类是在上世纪末期开发商在完成建筑之后不再插手管理，由居委会等社会团体进行消防设施管理，因而有资金缺乏、疏于维护等问题。

3.建筑开发商与物业公司的责、权不对等，物管公司在消防设施的管理上表现不积极

目前，多数开发商在完成建筑的修建以及建筑消防设施的配置之后便完全将管理权力移交给物管公司，而作为经营性、以盈利为目的的社区管理单位，物管公司在进行管理时不会对建筑消防设施投入较多的精力和资金，当消防设施特别是高层建筑自动消防设施有问题出现时，开发商、物管公司、业主间就维修费用会出现推诿现象，费用落实困难，影响营造消防安全环境。

4.消防部门的监督未完全到位

这主要表现在监督的手段以及监督员的素质上，如今的建筑消防设施管理涉及给排水系统、自动化系统、建筑结构等知识，对监督人员的要求较高，而在检查过程中以往的手摸眼观的方法过于简单，无法彻底根本发现问题。

二、完善建筑消防设施管理的措施探讨

（一）完善相关规章制度，将安全消防责任落实到位

自颁布实施新修订的《消防法》后，部分地方相继出台消防管理的法律法规以及技术标准，不断健全消防法律体系，为落实消防安全的责任提供了法律基础。然而，目前建立的消防安全体系与群众的期待仍存在一定的差距，在我国加快法制化建设的大背景下，消防体系仍需要进一步健全，《消防法》规定了单位、部门、公民在消防体系中的不同职责，要求各级政府要加强对消防安全的重视，加强各地区内的消防安全工作的宏观调控，安检、公安、教育等部门应发挥各自的职能作用，在各单位内形成遵守消防安全法律法规的风气，其他社会单位应坚持全面负责本单位之内的消防设施管理工作，加强消防设施的保养与维护，最终形成一个“政府全面领导、部门加强监督、各单位认真负责、群众积极参与”的良好消防安全环境。

另外，还应加强消防管理人员的整体素质，增强消防管理人员的责任意识，定期开展多种形式的消防安全培训，加强消防知识以及消防安全管理的宣讲力度，保证管理人员掌握正确的工作原理以及消防设施维护方法，全面提高消防安全责任人的消防安全意识。

（二）提高消防安全检查力度，从根本上对消防隐患进行整治

主要消防监督机构须加强对建筑消防设施管理的监督，确保证建筑消防设施的完好率维持在一定的水平。另外，消防管理部分在进行管理时应注重“防”和“消”二字之上，在对火灾的预防中，全面排查火灾隐患，还应保证建筑消防设施的完整性，确保在火灾发生时可以有效地控制火势的蔓延以及扑灭火灾。新《消防法》在对消防行政处罚上加大力度，消防监督机构应监督和整治社会单位在进行建筑消防设施管理时存在的不符合国家标准、消防设施完好率较低等问题。 监督各单位制定完善的建筑消防设施管理制度，定期开展火灾的巡查和检查，及时消除火灾隐患。

（三）成立建筑消防设施的维修养护基金

众所周知，建筑消防设施都会有一定的使用寿命以及使用年限，所以，在进行管理的过程中要注意解决消防设施的损坏维修、到期重购等资金问题，这就需建立建筑消防设施的维修养护基金并制定相关的制度，保证管理工作的正常开展。业主以及开发商都应缴纳一定的房屋设施维修资金，成立专款管理部门，保证专款专用，专项专户，另外物业也应从管理费用中提取部分存入专户之中。在建筑设施专项维修基金管理中，应加强对基金的统一管理和使用的明确规定，保证建筑消防设施维修的专项基金能够实实在在地解决消防设施的维修、更换问题。

三、结语

总之，由于消防安全与人民群众的生命财产安全息息相关，因此建筑消防设施的管理是一项值得引起广泛重视的工作，现阶段消防设施的管理中仍然存在一些问题，相关部门应加强对建筑消防设施的使用和检查的监督，保证将管理工作落实到位。随着社会的进步，消防管理工作面临着越来越多的新情况，只用及时创新管理制度，跟上社会发展的步伐，才能真正保证消防安全，创造促进经济社会发展的和谐安全环境。

参考文献：

[1]骆原,马建民,关于加强消防设施和消防产品监督管理的几点意见[J]．消防技术与产品信息,2004．

[2]于晶.建筑消防设施与施工[M].北京:化学工业出版社,2008．

[3]杨玲,张靖岩,肖泽南.建筑消防安全与性能化设计[M].北京:化学工业出版社,2010．

[4]欧阳锋,解学洲.建筑消防设施管理中存在的问题及对策[J]．安阳工学院学报2011.

[5]刘广庆.建筑消防设施管理存在的主要问题与研究对策[J].科技传播,2011.

消防设施管理范文第7篇

【关键词】建筑；消防；设施

Fire Facilities Management Problems and Countermeasures in the building

Chen Hua-sen

(Haikou City Police Fire Brigade, Longhua District, Battalion Haikou Hainan 570000)

【Abstract】The safety of fire-fighting facilities is an important part of social public security system and urban management, an important part, is a measure of a city, and even a national level of civilization and management level of an important symbol. Fire Facilities Management is the effective protection and governance of the fire of public safety for the purpose of social activities, people referred to the use of fire management and prevention and eradication of fire. At present, the fire-fighting facilities were in the building design and review and acceptance, and management stages of a lot of problems, this article is through the study of problems of the current building fire, and put forward some specific proposals and methods.

【Key words】Construction;Fire;Facilities

随着国家经济的迅速增长，各大城市的高层建筑、地下建筑、大空间建筑不断出现，加上电脑时代的引入，大大的提高了消防设备的自动化和智能化水平，使得消防设备能够实现对火灾的监测、报警乃至灭火这一整套过程的自动化。不过，现在消防设备被使用的情况却不如人意，许多火灾事故都可以看得出，设备故障维修不及时甚至不维修，关闭或失效等等许多原因都直接影响着建筑消防设备的正常运行，致使消防设施丧失对早期火灾的顶防、报警及灭火的功能，导致建筑火灾发生的几率大大增加，导致国家和人民的生命财产无法避免火灾带来的巨大威胁，不断增加火灾带来的损失。所以，加强建筑消防设施的管理，保证能够正常运行不出意外是我们目前应该做的事。

1. 目前建筑消防设施存在的主要问题

1.1 建设方面。

一方面各建筑单位在建设过程，甲方以各种借口无视消防监督工作，不顾及消防功能，随意改变楼层的层数及结构。一些建筑建设不按规划进行，将消防通道用障碍物阻隔或者在建筑间的防火距离内开设市场，妨碍消防车的通行。一些建筑方则忽视消防规范，在没有消防设施的情况下进行建设一有的消防栓就没有和自来水管道网络进行连接或者同步建设，形同摆设。这样建筑的耐火等级降低、防火分区扩大、防火间距及通道变窄等致使工程的消防设计与消防技术规范要求不相符合，留下了先天性的火灾隐患，严重威胁着公共安全。另一方面建筑单位经常不遵循建筑消防监督审核所规定的必要程序进行施工，更有一些建筑单位未经审核就私自动工，并且在竣工后没有经过检验或者将检验不合格的设施投入使用，这样也导致了工程质量大大降低，根本无法达到质量标准，存在隐患。

1.2 消防设施专项工程设计方面。

首先在设计这块，一些设计部门明明很是缺少专业的设计人员，没有足够的能力去担任设计，但是却让他们超出自己的能力范畴去接受设计任务，导致工程本身就存在着许多先天性的火灾隐患。主要有以下两个原因:第一，由于一些设计单位本身的科学技术水平就不高，另外他们根本不熟悉消防知识及规范，也就不能够了解建筑里固定的消防设备应该具备的功能，结果就是设计出不符合设计规范要求的低质量图纸，因此“消防设施漏项、型号不对、功能不够全面”等这此问题才会频繁发生。例如有的地方没有划分好防火区域，有的则是供疏散人群用的安全出口宽度或者照明亮度不够，消防用电就没设有备用电源；第一，大多数建设单位的领导都抱有着侥幸心里没有消防意识，他们认为发生火灾的几率实在是太小了，根本不可能发生，还认为这种投资不会带来任何的经济收益，不需要做无回报的投资。其次，开发商们的安全意识太差，一心只想着节约成本，为了节约成本擅自修改消防设计降低施工标准，这样工程一开始就有了安全隐患，这此问题一出现不但想要整改消除十分困难，而且还要消耗大量资金。

2. 建筑设计防火审核、验收的管理方面

政府职能部门的建筑审核的人员数量以及能力与目前建筑消防审核工作高速发展的需求不相适应，一定程度上存在不平衡。

2.1 建筑消防设施的审核、验收没有严格落实相关规范的标准。

2.2 有着只重视审核不重视验收的情况，合格与否只是验收人员随口说的，没有按照规范标准详细执行。

2.3 在工程建设过程中，相关人员不进行施工期间的检查，导致工程标准降低灾难性事故频发。

2.4 不能够及时的去了解消防设施建设在施工过程中的安装情况，好多都是在完工之后才发现问题，这样使消除隐患的难度增大，无形中增加了资金的投大，而且还使的管理监督部门变得格外被动。

2.5 地方消防机构对建筑消防建设的要求不够重视，使有些建筑无法按要求履行行政审批。

3. 建筑消防设施管理存在的问题的对策

3.1 应加强设计部门的消防设施模块设计资格的管理一要坚决严格执行《消防设施专项工程设计证书管理办法》和《消防设施专项工程设计资格分级标准》这两项公安部和建筑部门制定的条规。不得将消防设施的设计工作交给那此没有消防设计资格的单位进行一同时还要不断培养已经获得设计资格的单位的责任心，让他们认识到这方面的重要性，加强设计工作的管理，进一步完善消防设计制度，杜绝不合格的消防工程设计。内部消防监督人员的业务水平一定要符合现在社会消防科技的发展，持续学习高、新消防知识，只有这样才能作为一个消防规范的执行者将消防设施的审验工作做的更好。

3.2 应加强消防设施的安装部门的工程施工资格的审查管理。保证比较好的工程的施工质量，作为消防设计的实施者应将确保消防设备的安全和使用视为自己的责任。所以说，在对消防设施工程施工安装单位实施资格的管理中，就必需要坚决严格执行公安部消防局制定的《消防设施工程施工安装管理规定》，对于一些符合要求的施工单位需要颁发《消防设施工程施工安装许可证》，并且要时刻做好工程质量的监督工作。只有这样才能都从根本上解决因为施工单位素质较低而引起的消防设施的安全隐患。

3.3 还要从内部对建筑设计的防火审验进行管理一要做到以下六点:（1）要想掌握目前最新的消防科技和技术规范，必需要加强对建筑审验人员的培训与实践。（2）通过确保实行分级、分工审核和审验相分离制度的正常实施，来实现制定和完善建筑工程消防监督审核管理制度。（3）必须要杜绝随意验收的现象，要在现有建立的建筑消防设施竣工验收标准基础上严格逐项落实实施。（4）要定期的对工程进行检查，保证施工检查能有较高的质量。（5）在对建筑的审核和验收时严格执行《建筑工程消防监督审核管理规定》，并且要做到及时并且准确的、填发相关法律文书；其六，要加大对未审核就开始施工、未经消防验收的或者验收不符合条件就私自投大使用的工程的法制监督，坚决根据有关法律法规给予他们相应的处罚。

4. 结语

努力健全消防设施的管理体制、推行标准化消防设施管理、推动消防设施管理职业化和社会化建设和加强消防设施的基础性建设，逐步建立与社会经济发展相适应、与国际消防接轨的现代消防设施管理的运行机制，从而有效地预防火灾和减少火灾危害，保护人民生命和财产安全，创造良好的消防设施安全环境。

参考文献

［1］ 《高层民用建筑设计防火规范》(2001年版) CB50045-95.

［2］ 《火灾自动报警系统设计规范》(CB 50116 -98) .

［3］ 《火灾自动报警系统施工及验收规范》(CB50166-92).

消防设施管理范文第8篇

关键词：建筑消防；设施管理；维护保养

中图分类号：D631.6 文献标识号：A 文章编号：2306-1499（2013）06-（页码）-页数

在如今的工程建设过程中，对于建筑消防的要求尤其的高，并且也是相关配套设施中的重要的组成部分，它使得在建项目的安全得到了有效的保证。在现代建筑消防设施使用时，必须对于其管理机制以及维护与保养工作的力度进行加强，以充分保证能够正常的发挥其功能，同时，也使得建筑项目的安全得到了有效的保障。

1.消防设施的管理以及维护保养过程中存在的问题

1.1法律法规不完善

目前我国在消防方面的法律法规中，专门针对消防设备管理以及维护与保养方面的法律法规还相对缺乏，目前为止，也只要依靠于使用单位能够自觉的进行相关维护与保养，以及安全部门进行一定的监督与管理，这对于建筑消防设备的实际功能起到了直接性的影响。

1.2监督力度不足

在我国目前的消防设备监督机制中，公安以及消防部门是监督的主体，但是在进行监督工作时，大多数工作人员监督力量不足以及整体素质参差不齐等现象，因此，使得对于消防设施所进行的相关管理不到位。

1.3消防设施的维护与保养的有效期一般较短，这对于后期进行维护与保养 工作时，带来了一定的难度。

我国目前所签订的消防设施维护与保养合同一般为1～2年，因此，很难引起中介机构的关注与重视，也就没有对于消防器材的维护与保养的技术进行了深入的研究，并且对其所进行人力、物力以及财力等方面的投入也相对较少。

1.4在进行维护与保养时存在着敷衍了事的状况

在对于消防设备进行相关维护与保养时，其维护与保养单在对于报表进行填写的过程中，经常出现扫地清等现象，并且工作人员也没按照规定的流程进行维护与保养，使得消防器材的实际情况以及是否能够正常运行等没有进行确定，因此，就为使用单位带来了一定的安合隐患，一旦发生了火灾，会由于消防器材无法正常使用，而为使用单位造成极大的损失。

2.加强建筑消防设备的管理以及维护与保养工作力度

加大对于消防知识的宣传以及教育力度，在现代消防设备的相关管理中，管理以及维护与保养的专业性以及技术性都非常的强，并且涉及到多种管理体系以及经济等方面，因此，消防监督以及公安部门必须加强对于建筑消防设备的管理工作，首先要多加宣传消防知识，使得企业的管理人员能够充分的认识到，在进行施工过程中，所存在的安全隐患问题，并且也要对于消防器材的重要性进行充分的认识，最后为其制定出科学合理且有效的管理体系与应对措施。

加强消防设备管理力度，充分发挥公安、消防、建设单位以及房管部门等的作用，一旦发现建筑消防器材存在一定的安全隐患，要如实的告知该单位，并且相关单位之间的相息也要实现互相传递，与此同时，管理部门也要采取一定的措施，以对于相关单位的消防设备进行统一的整改，从而使得消防管理以及维护与保养更具有权威性以及强制性等特点。

对于各项专业性的检测机制也要全面落实，并且定期的上交相关检测报告以及资料等。在对于消防设备进行管理以及维护与保养时，保养单位必须对于消防器材的各项指标进行了专业性的检测，并且一定要重视对待，而在检测时，也要采取专业、科学的方法进行，尤其是对于消防器材的功能进行仔细的检测，其检测的结果不但可以在一定程度上使得管理体制更加的完善，而且还可以以此作为维护与保养的得要依据，并有效的根除了消防设备所存在的安全隐患，真正的保证建筑项目的安全性。

加强消防设备的日常维护与保养。在对于建筑消防设备进行维护与保养时，应当注重保养该设备在自动状态下的运行状况，如果发现其存在一定的安全隐患，一定要及时的上报到有关部门，并最快的制定出应对措施。

建立相对完善的维护与保养机制以及维修记录。必须对于目前的管理体系以及制度为基础，逐渐的建立相对完善的维护与保养机制，并明确各个岗位的职能以及责任，从而达到维护与保养的最终目的。

3.建筑消防设备维护与保养过程中应注意的事项

建筑消防设备主要有自动报警系统、自动喷水系统、气体灭火系统等构成，而在对其进行日常维护与保养时，一定要将上述相关系统作为重要保养对象，并充分的结合消防系统的具体情况以及相关部门对其所提出的相关要求，实行科学合理且有效的维护与保养措施，从而使得建筑消防设备能够充分的发挥其作用，有效的保证了人民的生命安全以及财产安全。

（1）在对于自动报警系统进行日常维护与保养时，应当注意以下几个方面：

①每天对于消防系统中的火灾报警控制器仔细的检查，检查其是否能够正常运行，并且严格的按照相关要求，填写日检查记录表；②每季度对于火灾报警系统进行检查与测试，特别是对于探测器类的相关检查；③运用自动或是手动的方式对于电动防火阀、防火卷帘门、消防栓、电动防火门、自动喷水灭火系统以及排烟系统等进行了详细的检查，并且一定要一年检查两到三次；④在探测器从投入使用开始计时，其在工作两年后，采取每三年彻底清洗一次，同时还要对于响应阀值以及相关功能进行一定的测试，以保证其可以正常的运行与使用；⑤对于自报警系统中的相关零部件以及电子元件也要进行定期性的保养，特别是线路的连接以及接口等关键部位。

（2）对于自动喷水灭火系统进行维护与保养应当注意以下事项：

①每年定期性的对于水源、储水设备以及供水功能等进行相应的检测，以确认其结构与功能正常；②每季度对于报警阀以放水的形式进行相关测试，并检查阀门的完整性；③每月定期的对于储水池、消防储备水以及高位水箱等进行详细的检查与保养，以防当出现事故时，无法正常供水；④每天定期的对于储水设备的室温进行相应的检查，保证其始终在5℃以上；⑤对于喷头实行定期的检查，及时的清理其中的杂物，以保证其能正常的出水量。

（3）对于气体灭火系统的维护与保养，则主要注意下列几项内容：

①每月定期的对于灭火剂中的储存容量、管网、液体单向阀、选择阀、集流管以及喷头等相关零件的外观进行详细的检查，如若发现其外形以出现变形以及损伤等现象，要及时的进行更换，并上报到上级部门；②对于防护区的开口状况进行定期性的检查，并按照相关规定与标准，对于防护区的开口进行定时的清理，防止出现杂物堆放以及存在垃圾等状况；③对于灭火剂的储存室中的各种设备进行定时的检查，并且确定灭火剂以及支架等完好。

4.结论

总之，建筑消防的广泛运用，不但对于建筑物以及公共安全等产生的直接性的影响，而且还可以造成不必要的人员的伤亡以及财产的损失，因此，必须受到有关部门以及企业的管理人员的高度关注，而在对于建筑消防进行相关管理以及维护与保养时，必须明确其责任与目标，严格的遵守相关法律法规，以及政策等，对于存在安全隐患的消防器材以及设备要及时的进行更换与维修，并加强企业消防器材的维护与保养力度，以使得企业的消防设备的能够正常的使用，从而最大程度的保证了人民的生命安全以及财产安全等。

参考文献

消防设施管理范文第9篇

关键词：建筑消防设施 管理措施

一、建筑消防设施现状

1、设计单位未能严格执行国家的规定

设计单位在工程设计中，在经济利益的驱动下，超过设计资质范围承接设计工程的现象也很普遍，许多设计单位由于缺少专业的防火设计人员，使得一些工程的设计存在先天缺陷有的设计漏项，有的设计错误。如消防设施用电线路与生活、工作、经营用电线路合用，不设置备用电源，高层建筑中消防供水管道与生活供水管道合用或共用水泵；探测器、喷头的设计存在探测、保护盲区；设计时把正压送风机布置在地下层的设备间，没有新风入口；电梯前室既设计正压送风系统又设计机械排烟系统，火灾时难以保证前室的余压等等这些工程在设计就有问题，致使一些工程竣工后不能满足消防规范的要求和扑灭火灾的实际需要，留下了先天的不足。

2、施工企业片面追求利益降低工程质量

施工企业在施工过程中，为追求经济利益，有些企业超施工资质范围承接消防工程，根本不能保证工程质量。或者违规借用别的企业的资质证书或挂靠别的公司来承接工程，有资质的企业中，也存在思想上不重视，内部管理弱化等问题。不能严格遵守施工管理程序和质量监督管理体系，施工质量不高，如火灾自动报警系统中，探头安装位置不恰当，或者信号传输线路连接错误，无法指示报警位置；自动喷水灭火系统中，配水管径偏小，喷头溅水盘距屋顶楼板过近，报警阀位置安装不当或控制喷头数量过多；机械排烟系统中，防排烟风机功率过小，送风口位置不当等，这些施工中遗留下的问题，往往严重影响了消防设施正常功能的发挥。

3、维护管理不当致使消防设施无法保证完好有效

设置建筑消防设施需要维护保养，而非一劳永逸。有的使用单位由于领导不重视，购置、安装自动消防设施不积极、不情愿，安装消防设施的目的本末倒置，不是为预防火灾而是为了应付消防验收，至于性能怎么样，运转情况怎么样无人过问。验收合格后，更不愿意在日常的维护管理上有更多花费，更别说按规定对这些设施进行定期清洗、更换、进行功能试验了，认为既费事又费钱。另一方面，往往在设计、施工、产品质量等各个环节留下的隐患致使这些消防设施带病工作，难免有时出现误报。于是有些单位不去检查分析原因，只是简单地就将系统关上了事，免得“烦人”，致使许多消防设施成了“聋子的耳朵”，平时一直处于关闭状态，也就不可能起到应有的作用。

2 针对建筑消防设施存在问题提出的相应对策

2.1实行社会化消防宣传教育

消防宣传教育要从计划经济体制下单一的、传统的、较封闭式的向多样化的、现代开放性的立体化的模式转化，宣传主体由消防等少数部门运作向全社会多部门携手联动方向发展。要让设计、施工、管理、使用维护的单位和个人，明确认识到消防法律法规中对他们应该履行的法律义务和应承担的法律责任的规定。以使用单位为例，在《机关、团体、企业、事业单位消防安全管理规定》中，对使用单位从领导到具体从事消防安全管理的一般人员，应履行的义务有着明确的要求，对因失误、失职而造成重大人员伤亡或财产损失应负的法律责任也有着详细的规定。要让广大群众知道关心重视消防，加强消防知识、法规的学习，增强个人的消防意识，提高消防知识水平，实际上，就是对自己负责、对他人负责、对社会负责。

2.2主管部门要强化对各环节单位管理

管理部位对设计、施工、维护等各个环节的监督管理依照《中华人民共和国消防法》、《消防设施专项工程设计证书管理办法》、《建设工程消防监督管理规定》（公安部令第106号）等有关法规的规定，加强对设计单位和个人、施工单位和个人等有关单位、人员的监督管理，扭转目前管理较为松散的局面。重点解决消防工程无资质设计、施工，超资质范围设计、施工的间题，清理整顿目前市场上良秀不齐、鱼目混珠的设计、施工单位，将那些不具备设计、施工条件的单位清理出局，培育一个规范、竞争、有序的市场体系，也让建设单位便于选择，从而保证设计、施工完毕的消防工程，在大的方面不会存在先天不足，以保证工程的质量。

2.3落实维护保养制度高层建筑内部设置的消防设施

高层建筑自动消防设施落实维护保养制度，目的是在于提高建筑物的自防自救能力，消防设施设计、施工的质量再好，建成使用过程中也必须按照规定的要求定期维护保养。如果上了设备，维护保养跟不上，一旦发生火灾，这些花巨资安装的消防设施不但起不到防火、报警、灭火的作用，反而在火灾中毁坏，增加了火灾损失。因此对经常做的检查清洗设备、更换部件、设施功能检测试验等日常工作不但要细心还要不厌其烦，发现问题及时解决，一时解决不了的要及时向领导汇报，争取领导的支持，尽快解决，确保消防设施处于全天候应用状态。

2.4加强消防部门对有关人员的培训

全社会消防意识的提高是个长期渐进的过程，不能一跋而就。在目前的条件下，应加强对设计、施工、消防监督管理、使用维护等各类人员的培训,提高各个环节的从业人员的业务素质，业务素质提高了，才有可能少走或不走弯路，才有可能少交或不交“学费”。只有利其器，才能善其事。

总之，要通过加强管理，明确建筑消防工程的建设、管理、使用单位和经营企业的责任和义务，规范市场行为，建立监督制约机制、杜绝低劣工程的出现，促使消防工程质量上新台阶，充分发挥消防设施在保卫经济建设和人民生命财产安全中的重要作用。

参考文献:

[1]杨玲、张靖岩、肖泽南.建筑消防安全与性能化设计[M].北京：化学工业出版社.2010.6

消防设施管理范文第10篇

消防工程所涉及的设备、材料可以分成两大类：即装饰装修材料及各种消防设施及材料。根据公安部、工商管理总局、质检总局联合的《消防产品监督管理规定》，“依法实行强制性产品认证的消防产品，由具有法定资质的认证机构按照国家标准、行业标准的强制性要求认证合格后，方可生产、销售、使用”。对于施工单位的相关责任，该《规定》亦明确指出：“消防产品使用者应当查验产品合格证明、产品标识和有关证书，选用符合市场准入的、合格的消防产品。”“建设工程施工企业应当按照工程设计要求、施工技术标准、合同的约定和消防产品有关技术标准，对进场的消防产品进行现场检查或者检验，如实记录进货来源、名称、批次、规格、数量等内容；现场检查或者检验不合格的，不得安装。”根据上述要求，施工单位在进行消防设施采购前，应查验生产厂家的相关资质，包括产品是否具备《强制性产品认证证书》《产品型式认可证书》或者《鉴定证书》等生产要件。消防产品审查资质目录会不定期地调整，施工单位在产品采购前应查阅相关目录，确定产品适用范围。同时，应着重审查厂家产品是否与证书描述相一致，证书是否在有效期等细节。在签订的合同前后，还应取得当地消防机构要求的其他文件，以便竣工验收（备案）时使用。在装饰装修材料、各种消防设备、材料进场后，应根据当地建设行政主管部门以及消防机构的要求，委托具备相关资质的检测机构对设备、材料的相关性能，特别是装饰装修材料的防火性能进行复检（通常为“见证取样”检测）并取得相应的检测报告。如果复检不合格，应立即清除出施工现场，严禁使用于工程实体。施工单位应根据主管部门复检产品目录建立复检台账，保证设备、材料进场复检不漏项、漏检。总之，作为施工管理的重要环节，施工企业务必把好设备、材料的采购管理和进场验收关，按照既定的管理程序，逐项安排专人加以具体落实。同时积极配合建设单位、监理单位做好相关报审报验工作，保证进场设备、材料质量合格。需要指出的是，各地的政府消防管理机构对于设备、材料采购管理要求存在一定的差异，施工单位应在采购前落实管理机构的具体要求，并严格遵照执行。

二、科学组织施工，保证施工质量

智能建筑消防系统施工，与配电、给排水、暖通以及楼宇自控等系统联系紧密，尤其在安装作业大面积展开后，各分部分项工程交叉施工，不可避免地存在相互影响的情况，这些不利因素如不能加以妥善处理，会给消防系统的安全可靠运行带来隐患。所以施工单位必须具备“全局思维”，立足在项目宏观，具体落实在各项施工细节，保证施工有序、合规地进行。1．编制切实可行的施工组织设计。对于智能建筑，存在大量交叉施工、相互影响的情况，尤其在地下车库上部空间及吊顶空间内。这些空间内各种设备、管线的安装工程量占到了安装总量的70％以上，所以对于设备、管线的安装顺序必须进行统筹考虑。虽然施工图纸中给出了一些设备、管线的安装定位位置，但这些定位位置未必完全符合现场的实际安装要求。所以施工单位在安装作业前，务必进行设备、管线安装定位校核工作。施工单位应组织专人制作安装综合管线图，该图应充分考虑土建结构、各系统管线内部及管线之间的相互关系，再反复校核无误后向班组及施工操作人员进行施工交底。同时，施工组织设计应考虑各专业、各工种的施工进场时间及作业时长，将相互的影响降低到最小。2．加强施工过程监督，保证施工质量。应着重在如下几个方面加强施工过程的监督。首先是设备、管线的安装定位精度。建设单位出于节省投资的考虑，在委托设计时，要求设计单位在设备、管线布置时的安装裕量考虑很小或者几乎没有。这就要求在实际施工作业时，项目部管理人员及班组长根据制作完成的综合管线图标识尺寸认真做好安装过程的实时检测，即将综合管线图最终落实到施工成品上。施工单位应该知晓，这些精度控制是避免设备、管线冲突打架的必须环节。其次是严格按照质量验收规范的要求加强日常施工质量控制，施工单位应针对经常发生的质量缺陷编制质量预控方案并加以落实。在消防设施施工中，经常发生的质量缺陷是管道连接不严密，在试压时出现泄漏。一旦发生泄漏，不但造成水资源的浪费，也会对工期产生不利的影响，所以必须加强日常的施工质量控制。第三要加强不同承包单位之间的技术协调。对于智能建筑，其涉及的设备、管线往往是由多个承包单位分别完成的，而消防系统施工与其他系统均存在或多或少的联系，这就要求各单位在总包单位的组织下，经常性地进行技术协调，保证合格成品的交付。最后，施工单位必须及时向监理单位报验已完的分部分项及检验批项目，并及时将监理单位签署的相关文件归档，为最后的竣工验收打下良好基础。3．认真做好消防设施联动调试工作。消防设施联动调试是消防系统施工的最后环节，也是最为重要同时具有一定危险性的工作。施工单位在进行联动调试前，必须编制联动调试的专项施工组织，在联动调试前应由总包单位组织各相关承包单位召开技术协调会，保证各单位分工明确、人员到位、落实各自施工的质量缺陷整改等各项内容，并特别注意如下事项：首先检查消防报警系统线路是否接线正确，特别是做好与动力配电设施电控箱内部接线情况的复查；其次是检查各水系统管路是否合格，特别是有无漏水的现象发生；第三是逐点查看现场是否具备联动调试条件，例如卷帘门下方是否有杂物，通信系统是否正常等；最后是落实人员到位，由于消防系统联动调试涉及多个施工单位，所以应当要求所有参加调试人员必须是熟练操作人员并熟识现场施工情况，以便发现问题后及时处置。

三、积极配合业主做好竣工验收

在工程具备最后竣工验收条件后，施工单位应积极配合业主完成竣工报验文件、现场验收准备等相关工作。在竣工验收前，应多次进行系统模拟运行，确保消防系统可靠稳定。在政府消防机构进行验收前，应做好参验人员的组织工作，配备必要的通信设备，做到分工明确，职责到人。

四、竣工资料提交

施工单位在工程通过竣工验收后，应根据规范要求将竣工资料提交业主。特别是如下资料不可遗漏。1．所有原理图、接线图，如果实际安装发生变更，必须在图纸上清楚标出。2．线路平面布置图。3．各种编码设备的地址码清单。4．设备操作使用手册（该手册由设备供应厂家随机提供，施工单位安装、调试完毕后，应将此手册提交业主）。5．应向业主书面说明的使用注意事项等。

五、结束语

“百年大计，质量第一”。消防设施作为建筑物的“保护神”，其地位的重要性显而易见，施工单位应严格按照国家标准、规范的要求认真施工，提高施工质量，使消防设施发挥出应有的作用。