现代住宅设计范文

现代住宅设计范文第1篇

关键词：现代住宅 设计 规划

住宅是幸福生活的载体，故人们建造住宅的过程。亦是构筑新生活的过程，现代也是如此，伴随着大量农村人口的城镇化，住宅需要量日益增加，并且伴随着人们生活质量的提高和对住宅认识的变化，住宅设计在满足人们居住需要的基本功能下，一些新的设计思路正逐步涌现。

1.住宅规划设计

（1）住宅郊区化之低密度低层住宅。随着城市建设用地的日益紧张，中心城区的地价越来越高，这就造就了城市中心去住宅小区设计均以高密度高容积率高层住宅为主的形态出现，并且中心区住宅高昂的房价、高层建筑大量的公摊面积以及周边大量的钢筋混凝土丛林都成为城市中心住宅的不可避免的劣势。

在这样的背景下，城市郊区的低密度底层住宅应运而生，并且以其良好的周边环境、独立的私密空间、相对接受的价格得到大家的认可。

在设计上，更注重强调住宅与天、地的相互融合，使建筑与自然环境融为一体，满足都市人亲近自然的渴望。

（2）社会规划之内外向发展。购房者越来越看重自己购买的住宅产品的基本品质，如户型的面积、使用率、朝向、空间合理性等。社区的整体概念与配套等内容相对退次要的位置。这样的市场就要F发展商塑造的产品应该是以单体和户型的品质为优先考虑，避免因总体的布局效果牺牲单体和户型。因此单体优先、户型优先德 内向原则越来越多地得到认同。

目前多数社区的内向型配套设施规模较大、设施集中，对外使用不够方便。同时，其配套的设施内容又与住户的实际需求不匹配。

因此，不同程度地出现了使用效率低、配套服务的档次难以保证、客户需要分摊的费用过高等各类问题。外向型配套、分散型的会所形式逐渐代替集中式的配套设施。这样的配套设施具有外向、分散、功能可提调整等特点，且多数与非配套性的商业设施和园林景观相混合，更为适合居住者的实际需求。

（3）绿地率之主题景观。绿地率是现代住宅规划设计的重要指标之一，也向来是衡量一个小区品质的重要因素之一。

但现在住宅规划设计中，已经从单纯地追求高绿地率，专向了住宅主题景观设计，这就避免了大片空置无物的绿地出现。在开敞的抑或小巧的空间内，植物、花卉相得益彰，园林灯、休闲椅点缀其间，再辅以主题，住宅融入其中，整个规划设计栩栩如生。

2 住宅户型设计

（1） 一梯少户回归紧凑。户型优先的原则在整体规划层面上有了进一步的体现。因为，从建筑设计的角度来看，一梯少户、标准层面积小的塔楼与进度小的板楼中都更容易设计出采光通风条件舒适、户内平面布局合理的户型。楼型的绝对优劣观念也在发生改变，比如标准层面积较小的楼塔的户型条件实际是优于进深较大的板楼的，仅仅依靠大进深、一梯多户的大标准层设计增加容积率的开发思路开始为市场所摒弃。

主流产品向紧凑型面积回归。以往市场中主流产品的户型面积偏大，这主要是因为：一方面居民对提高居住质量或者说居住面积有着迫切的要求，另一方面早期户型进深较大、公摊面积较多、设计不合理，导致户型实际有效使用面积减少。随着产品设计质量的不断提高，总面积不变的前提下有效面积增加，从而使户型变得更紧凑，三居室的平均面积由130～150m?向120～130m?变化。

（2） 室内布局使用灵活。住宅室内布局以房型方正、舒适、私密为前提。目前的房型设计在此基础上向平面布局灵活的方向又近了一步，并且有的房型已开始向立体分割方向发展，利用空间设计的不同高差分割出不同的功能区域，复式立体空间、夹层、挑空高大空间逐步成为一种新的方向。

（3） 电梯大堂酒店化。住宅入口的电梯大厅开始逐步向酒店大堂靠拢，除了艺术挂画、吊灯、壁灯、还转设洽谈休息区，让住户拥有酒店式的享受。

（4） 尊贵户型准一梯一户。清静、私密的一梯一户是居住者所向往的。如今设计已开始尽量向此目标靠拢。现在已有一些设计在一梯二户的小高层中安装东、西两边都能开门的电梯，形成一梯一户的感觉，通过电梯东、西向的安置及电梯厅的分割，造成准一梯一户的形式。

（5） 共享空间逐渐增多。现阶段的住宅设计在拥有集中绿化、园林、庭院、会所、架空层外，开始出现空中庭院，即每隔几层设置一个共享空间，尤其是在一梯多户的户型设计中较容易出现。在空中开敞的空间内，植物、花卉、休闲椅点缀其间，使居住在高层里的住户不出楼门即可直接感受室外的自然景观和邻里乡亲的人情味。

3 住宅立面设计

（1） 简洁化。外立面设计上已少见曾流行一时的繁琐的欧式符号，取而代之的是简洁明快的装饰色块及装饰构件。窗的面积愈见增大，而大且低的窗台设计，则拉近了人与自然的距离； 全玻璃阳台代替了传统的水泥阳台，充满了时代气息。一些新盘注重想象空间的再创造：圆弧、镂空、转角、嫁接的手法的应用，使艺术与生活紧密结合。

现代住宅设计范文第2篇

关键词: 坡地；现代住宅；生态景观；建筑设计

1、坡地建筑的特性    （1）坡地建筑是原生态建筑    原生态，是指自然界在没有受到人类干扰的情况下而保持的原有的生态环境。由于特殊的地貌环境，使坡地建筑对周围环境破坏较低，周围环境也可以在最大程度上保持原状，真正实现“建筑尊重自然，并成为自然的一部分”的理念。                     （2）坡地建筑是景观建筑    坡地建筑以山地为依托，将代表山地特色的“山、水、风、光”四大元素渗入建筑与环境设计的细节中，建筑与山地自然景观相互映衬，相得益彰，令视觉更显层次，视域更加宽阔。建筑为环境增色，环境为建筑添彩。    （3）坡地建筑是人文建筑    儒家与道家都主张“天人合一”的思想，推崇建筑与自然的相互协调与融合，崇尚自然，强调对自然的理解。古代赞美山水诗词众多或隐士居室、寺庙建于山涧丛林之中等，都是山水情结的具体表现，这也就是人们对山水景观的认识上升到理性与情感高度，为坡地建筑增添了哲学理念和人文情怀。

2、工程概况

本楼盘是一个中高档大型楼盘,为半山半丘陵区,属中亚热带季风湿润气候。小区用地边线不规整,地势高差明显,总体规划设计保留了东南部分最高山头作为小区特色,因地制宜,小区道路尽量沿等高线布置,把用地划分为几个不同高度的小区组团。其中,3#、23# 建筑位于保留山体南面,是两栋相连的高层商住楼,地上 12 层,地下 1层,建筑面积超过 8000m2,属于二类高层建筑,以下就该山地建筑设计进行探讨。一期规划总平面设计如图 1 所示。

3、对复杂地形的分析和合理利用

该建筑南端为市政道路,具有一点坡度,左侧为小区道路,坡度较大,北面为保留山体,右侧为已建训练场。建筑在满足道路红线退缩要求后,建筑的北向部分没入坡体之中, 建筑基底用地前后高差达数米。

该建筑在功能安排上并不复杂,主要为商铺、住宅、配套停车场及设备用房。商铺必然是布置在商业价值较高的沿街面,划分好的商铺之间按道路的小高差做梯级处理,商铺顶面统一高度,既可打破沿街商铺的平稳感,又可营造不同高度的商铺空间,满足多种商业用途的经营者。建筑与山体咬合部分挖空局部山体,用挡土墙扩大为停车场,车辆从建筑的左侧进入。相对于北面的地面人流入口高度,商铺和地下室相当于负 1 层, 在控制电梯数量的情况下可以合理地增加 1 层使用面积。 其空间关系如图 2 所示。

对自然环境的关心是生态建筑存在的根本,是一种环境共生意识的体现。它首先要求建筑师调整自己的心态,正确地认识到建筑作品仅仅是环境中的一分子,以一种谦逊的姿态处理与环境的关系,给予自然环境以更多的关心。这种关心主要体现在以下几个方面:对建筑场地的充分考虑,它包括建筑物的朝向、定位、布局,对地形、地势的利用,场地气候条件的影响,对植被的考虑等;此外,还包括尽可能利用当地技术、材料,以降低建造成本;尽可能使用无污染、易降解、可再生的环境材料。坡地建筑的设计因以其天然的自然条件为基础,充分保护了原有生态环境,使住户更加亲近自然.

该建筑沿街商铺总长约 62m,根据柱网划分为4～6m分隔,商铺径深为轴,2# 楼所在的商铺绝对标高为 249.8m,3# 楼所在商铺的绝对标高因外面道路的升高而提高0.3m,为 250.1m。 从小区主入口到该建筑的轴,绝对标高为250.5m,车辆从建筑与山体之间的道路进入北侧山体用挡土墙隔起的停车空间及南侧建筑架空层停车场。而人流从入口广场继续往北到达山体左侧的节点广场,也即绿化山体入口,也是23#楼的住宅人流入口。

根据生态园林原理,在满足建筑区绿地使用功能的基础上,还应努力创造丰富的景观效果。生态园林的景观性应该体现出科学与艺术的结合与和谐。我们对景观的合理设计应源于对自然的深刻理解并顺应于自然规律,包括植物之间的相互关系,不同土壤、地形、气候等的影响与植物的相互关系,只有这种认识同园林美学的融合,才能从整体上更好地体现出植物群落的美,并在维护这种整体美的前提下,适当利用造景的其他要素,来展现园林景观的丰富内涵。生态园林的景观要求人们必须十分重视和把握景观的动态性。因此,如何在建筑区绿地中创造丰富的动态景观效果,也是设计者应该追求的目标。

4、住宅户型平面及外观造型

3.1 住宅户型设计遵循“以人为本”的原则,并有一定的创新,增加住宅的卖点。建筑外形如图 3 所示。

顶层并非全部做成复式,而是结合市场和环境,只将面向景观山体的 2 个户型做成复式,真正的全景观设计,通过不同方式的组合,使所有住宅厅和主房均有最佳的空间和视觉。入口设置玄关,厨房在最近的空间,然后到饭厅,再过渡到超大客厅,客厅长边面对室外山体绿化,有大面积的开窗和阳台,让住户更贴近和享受大自然。客厅与饭厅相连,更增添了空间的开阔感,饭厅侧部空间为室内楼梯,采用不锈钢和木材,让楼梯更轻盈和美观,也成为客厅一侧的景观。楼梯顶部设置了天窗,让阳光的气息散布开来。客厅的平面空间尺度大,自然原本的 3m 高度不足,但如果客厅一直通高到坡屋顶则过高,空间感觉不舒适,因此仅将客厅不同的楼板面高度提高到 4.2m。这样,复式上层的楼板面就有 1m 以上的高差,可把复式上层的几个空间间隔开来, 且打破了房间之间的平板。露台作为亲近自然不可缺少的室外活动空间, 坡屋顶在露台部分做构架处理,保留了坡屋顶的完整性,而露台有了这些构架,配合业主自己布置绿化,做到了室外有景,室内有花园的理想居住环境。

山地城镇景观设计结合气候环境,城镇空间规划平行于南向山坡等高线,东西向山地建筑宜垂直等高线南北向布局,形成结合山地地形和局域气候的特定城市景观形态。南坡建筑沿山势呈阶梯状,建筑阶梯平行山体等高线,北高南低,夏季避免阳光直射,减少辐射热,冬季获得更多的日照,冬暖夏凉;东西两侧建筑亦呈台阶状形态南北向布置,建筑阶梯垂直山体等高线。随宜山丘的北高南低的整体格局易于满足日照需要,夏季形成良好的通风,冬季可阻挡寒冷北风,不但提高了建筑容积率,而且可使建筑获得更好的景观视野,并与山地形态协调一致,延续山地天际线,由此展现山地的独特自然与建筑交融景观。

5、结束语

坡地建筑在满足人类基本需求外，拥有更好的建筑艺术享受。丰富的空间层次，优美的环境特点，较强舒适度和休闲性。     坡地建筑设计的基本理念是充分利用自然与坡地资源，使坡地建筑有别于其他建筑，形成独特的建筑风格。服从坡地自然形态，创造丰富的建筑空间，使建筑成为自然的有机组成部分，达到人、建筑、自然的和谐统一。

现代住宅设计范文第3篇

关键词：现代中式住宅; 中国传统民居;设计

中图分类号： TU241.5 文献标识码： A 文章编号：

民居是一种文脉，是民族文化渊源延续的一个方面，中国民居建筑在世界上独树一帜，是世界建筑百花园中一朵奇葩，然而随着中国现代化进程的发展，国外建筑设计思潮的涌入以及中国民居建筑设计近年来缺乏创新和发展，使得中式民居设计的路子越走越窄，甚至出现了断层，市场和建筑设计界热切期待真正适合现代中国人使用的中式民居出现。然而近几年似乎在房地产界吹起了一阵“中国风 ”。例如: 南京中国人家、西安群贤庄、苏州寒舍、北京观唐、杭州颐景山庄、深圳第五园等。某项目在这个背景下应运而生，项目在设计之初就定位为现代中式住宅，提出了“打造现代中式住宅”构思主线。意图通过对中国传统民居建筑的继承与创新，通过对本土文化的关心与关注，寻求传统文化与现代生活的契点，创造适合中国人居住的建筑形式。项目结合现代中式的特征做了如下尝试：

1．拥有独立的围合式庭院空间。

庭院是中国传统居住文化的核心，最能体现中式住宅的文化底蕴，进了庭院再回家的感觉把中国人的庭院情结表现得淋漓尽致。同时庭院是中国人情感寄托的一个场所，承载了中国人对充满温馨庭院生活的渴望及居于其中的天伦之乐，给人们提供了一个在家里亲近自然、感受泥土芬芳的场所，所以就有了“宁可食无肉，不能居无竹”的千古佳话。

在项目设计中，我们给每户住宅设置了一个或大或小的庭院，院门采用中国红的木制门，院墙上开有小的窗洞，让院内与外部小区空间上分离视线上交融，颇富情趣。（图1）

图 1 院门及院墙 （图片来源：自拍）

2．内敛、内涵，平面布局有一种简明的组织规律。

所谓内敛即含蓄、不张扬。西方建筑是以起居室为中心向外发散展开布置，院外即是花园，是开放式的，强调个体面对自然。而中式住宅则是向内收敛的，各种空间都围绕着独立院落展开布置，符合中国人的性格特点。中式住宅中通常蕴含着中国人丰富的历史、文化、伦理概念。

在户型设计中，我们紧紧依托庭院展开各房间布局，使住宅内部空间与庭院空间形成很好的交流，同时解决了大进深住宅的通风采光问题。（图2）

图 2 户型平面 （图片来源：自绘）

3. 坡屋顶。

坡屋顶有很多自身优点，如取材方便、造型优美、防水性能和耐久性好、有利保温节能等，因此在中国民居中被普遍使用。坡屋顶的概念已经深深扎根于中国人的心中，甚至一度成了中式建筑的代名词，现在尽管各地出现了部分无坡屋顶“中式住宅”的尝试，但都没有得到社会和群众的认可。

所以，项目的屋顶形式采用坡屋顶，屋面挂灰色小曲瓦，屋面的起翘坡度参考聊城民居明清时代的尺度设计，取得很好的效果。

4. 青砖、黛瓦、粉墙、镂空花墙、朱红大门、精美雕饰。

这些具有强烈观感特征的元素深深地触动着人们心灵深处的中国情结，成了中国传统住宅的典型符号和重要组成部分。

项目的设计中，无论建筑本体，还是围墙、环境小品以及广场上的主题雕塑无不运用了这些元素，让整个小区的环境景观与建筑融为一体。

5. 满足现代中国人的生活方式，体现现代生活的舒适性、私密性和休闲性。

建筑离不开时代背景，必须和一个时代的社会、经济、文化发展水平协调平衡，随着时代的变革，中国人的居住理念和生活习惯也发生了变化，现代中式住宅应该是传统和现代的有机结合，是继承中创新的结果，应具有中国神韵和精神内涵又符合现代人的生活习惯，满足现代人的精神需求。

在项目的规划设计上，考虑到小区定位为中高端社区，车辆的户拥有率会比较高，车辆的交通组织以及车流与人流的不干扰成为了规划中重点考虑的问题。小区车辆通过小区大门直接进入半地下车库，行人则直接通过大台阶进入步行道路体系，从而达到人车分流。

图3 车库入口（图片来源：自拍） 图 4儿童活动场地 （图片来源：自拍）

儿童游戏场所也是结合小区景观和组团空间，为儿童提供一个阳光、安全的游戏场所。

6、发展与创新，排斥“新陈代谢”

人们在创造一种文明同时，对上一个文明的全盘否定肯定是不对的，但默守陈规，拒绝发展与创新，排斥“新陈代谢”，无视时代变迁及社会发展，在中式住宅的设计实践中，企图简单地以传统来对抗现代化的进程，那肯定是一条死胡同。这里所说的“新陈代谢”即发展与创新，在项目的设计中主要体现在以下几个方面。

（一）、正视传统的发展：传统是发展的，而不是一尘不变的，随着时代的变迁和社会发展，人们的生活方式、家庭结构、审美取向都发生了很大的变化。项目正是在吸收中国民居文化精髓的基础上，对传统中式住宅中不适合时代要求的地方进行了改良，按照现代人的生活习惯重新进行了功能布局，强调了起居室在日常生活中的重要性。在独栋别墅中，起居室做成两层通高，提高了居住品质，创造了较为丰富的室内空间；在双拼和联排别墅中，起居室地面下降0.45米，使其和其它生活场所之间有了一个空间上的划分，同时使起居空间变得高大、宽敞。此外，项目还增加了影视厅、家庭厅、健身厅等顺应现代人生活方式的空间。利用每户院子内外的高差，布置半地下汽车库，汽车从街道入库后人员可通过防火门直接进入室内，满足了现代人的生活习惯及心理需求。

现代中式住宅设计

（二）、规划理念的创新：考虑到传统的四合院形式对土地资源大面积的占用已难以适应现代建筑对节地方面的要求，项目在设计中采用了紧凑的前后排共用一条道路的街坊式布局，并用自然的曲线道路加以组织，满足了车辆通而不畅、曲径通幽的要求。每个支路都做成尽端式，减少了交通的交叉干扰，创造了安逸静谧的居住空间。小区中间横贯南北设置中心绿化及步行景观带，为居民提供了一个休闲、活动场所。主入口大门的南侧设置了小区会所，为整个小区的居民生活提供了便利。

（三）、材料创新：建筑形态的发展和科技的进步密不可分，随着现代施工工艺的进步和材料科学的发展，不断涌现的新材料在中式住宅中的运用会越来越广泛，也必将成为一种趋势。项目中，内外墙体均采用煤矸石多孔砖墙；在建筑中大量运用的玻璃栏板及铝合金装饰构件和灰砖白墙形成了强烈的质感对比，做到了材料创新，符合现代人的审美观，赋予了中式建筑新的生命力和时代感。项目的院墙采用玻璃及金属格栅和实体砖墙的有机搭配，创造出了虚中有实、朴实雅致、内外通透的独特空间。

现代中式住宅设计

（四）、优山美地之东韵本着节能环保的原则，充分利用大自然赋予的无尽能源——太阳能。使用太阳能热水器向用户提供生活用热水。为了不影响建筑物的外观形象，太阳能热水系统采用集热器和贮水箱分离技术。集热器设于每户的南屋顶平台上，贮水箱设于顶层卫生问吊顶内，从而保证建筑形象的完整性。

项目中，中水系统的采用，使用户产生的污水经过除渣、沉淀、消毒等工艺流程的处理后，作为景观河道、水景水源及绿化水源的补充，实现了废、污水资源化；煤矸石多孔砖墙的采用，有利于节约资源和保护环境；50厚挤塑聚苯乙烯外墙保温板及铝合金断热型材中空玻璃外门窗的采用有利于保温节能。此外，本项目纯联排别墅部分达到了0.8的较高容积率，这对于低层高密度中高档住宅项目的推广起到一定的示范作用。

7、结语

现代中式住宅是根植于中国土壤，思想上继承传统居住建筑理念的特色，在形态上模仿某些传统设计元素，在使用功能上服务于现代化生活需要的一种住宅形式。随着中国经济的发展和民族文化的回归，人们必然会追求住宅本土化，现代中式住宅的发展才刚刚起步，设计师作为一个组织协调者、一种文化的倡导者和创造者，任重而道远。我们在该项目的设计中做的这种尝试，权当为后来的更为成熟的中式住宅设计抛砖引玉。

现代住宅设计范文第4篇

关键词:现代住宅;绿色景观;建筑理念;生态环保

中图分类号：S611文献标识码： A 文章编号：

一、前言

随着高科技的发展和住宅消费市场进程的加快,人们的观念与生活方式在不断更新与变化,对住宅总体质量的要求也在不断提高,从而已不再满足一般意义上的居住概念,住宅也随之在环境、外观、内部格局、材料的选择及设计理念等方面呈现出新的设计趋势。

二、住宅设计的影响因素

(一)住宅设计要考虑市场需求的多样性

当前住宅供需体制已从福利分配转向商品行为。商品住宅应对经济收入、结构类型、生活模式、职业、文化层次、社会地位不同的家庭提供相应面积、设施、装修标准以及平面布置和空间布局的住宅套型。同时还应考虑因生活习俗和气候条件的差异,提供多样的户型组合以供市场选择。

(二)住宅设计要考虑居住功能的适用性

适用是住宅的根本要求,住宅性能应能适合居住者的需求和其形体功能学的需要。在实际设计中,作为设计师首先要从使用功能出发,根据居住生活的性质对住宅内部功能进行分区,起居厅、餐厅、厨房形成公共活动区;而卧室与卫生间形成私用活动区,公用区靠近入口,私用区设在住宅内部,公私、动静分区明确,使用顺当。其次,房间的面积和尺度要适当,避免住宅套型仅仅是小面积平面布置的简单扩大成为大而不当的住宅的现象。对于市场需要的大面积套型,不仅是各房间面积的适度扩大,而应是增加不同功能的空间数量,如设置学习室、独立餐厅、多个卫生间、工人用房、家务间、可入贮藏间等,从而使住宅套型与现代生活方式相适应。再次,住宅内部各房间的布置和相互联系要恰当。只有合理的房间布局与配置,才能使家居舒适。

(三)住宅设计要考虑室内空间的可改性

家庭规模和结构是变化的,因此住宅具有可改性是客观的需要,也是符合可持续发展的原则。可改性首先应该提供一个大的空间,这样就需要合理的结构体系来保证。常采用的有大柱网的框架结构,大开间的剪力墙结构,其次应有可拆装的分隔体和可灵活布置的设备系统,如此形成一个完整的可改体系。厨房、卫生间是设备众多和管线集中的地方,可采用管束和设备管道墙,使之能达到灵活性和可改性的要求。

(四)住宅设计要考虑家居科技的智能性

科学技术的发展促进了住宅建设水平,提高了住宅功能质量,也满足了居民对居住舒适度的要求。住宅技术的科学性反映在推广应用“四新”(新技术、新材料、新工艺、新设备),并不断配套完善;小区管理形成智能化系统,以适应现代居住生活的需求。在推进智能化技术时要实事求是,量力而行,密切与开发项目的经济性接轨,达到实用、先进、经济、综合的效果。

(五)住宅设计要考虑环境景观的均好性

环境均好性是住房商品化的特征,市场需要每套住房都能获得良好的环境效果。首先要强调住区环境资源的均好与共享,对于基地上清澈的水景、层叠的树景等在规划设计时要尽可能让所有住户均匀享受这些优美的自然资源环境,当处于不能均享的限制条件下,则应做出弥补的措施,创造人工景观环境,使住户在自然资源环境有所失的情况下,在人工景观环境方面能有所得。其次,要强调的是居住物理环境的均好,使每个家庭都能获得良好的日照、采光、通风、隔声和朝向,在规划时要保证有效的日照间距,引导夏季主导风向的流通和冬季主导风向的阻挡,隔绝外来噪声的干扰以及创造具有温馨、朴素和亲切的视觉环境。

(六)住宅设计要考虑建筑风格的地方性

建筑风格是功能与艺术相结合的成果,需要充分考虑当地的文化传统、居民习俗、地理、气象等因素。居住空间的风格应采用延续历史文脉的多元化建筑形式,以围合的组群构成多种邻里形成的空间,追求建筑环境的相对整体性及其与自然的有机结合。建筑脉络应寻找当地建筑文化的内涵,吸取合理的建筑装饰节点符号与色彩,创造出具有时代精神、民族传统和地方特色的住宅建筑风格。 三、住宅设计的新趋势分析 (一)住宅设计由单纯的技术设计走向策划设计

随着住宅商品化进程的推进,设计对住宅市场的影响越来越大,正逐步走向住宅建设全过程的策划。现代住宅设计不再是一个相对静态、单纯的技术过程,它更加重视与市场的结合,即以市场为核心,从消费者的心理、消费文化和市场需求出发,在设计前期就要考虑到定位、价格、质量、销售等基本要素。因而,设计已成为房地产全程策划营销的重要部分。

(二)户型设计的多元化

以多元化的户型来适应消费者日益增长的个性化住房需求,并能以灵活的户型结构适应因消费者家庭阶段性改变所导致的布局调整,使住房具有较长的使用期。近年的住宅设计更重视科学、合理的设计和分配住宅户型,力求户户有良好的朝向、景观及通风的环境,降低楼电梯服务数,尽量减少户间干扰。 (三)空间在居住应用中的新变化 从环境行为学的角度来看,现在人们对居住的需求已逐步向心理与文化领域的方向推进。住户希望拥有的不仅是一套独住的好房子,更重要的是有思想与情感交流的场所,使自己有身处社区的感觉。因此,现代住宅设计中的共享空间逐渐增多,住宅区在拥有集中绿化、园林、庭院、会所、架空层外,开始出现空中庭园,即每隔一定的层数设置一个共享空间。在开敞的空间内,布置植物和花卉,以园林灯、休闲椅点缀其问,使居住在高层的住户也可以直接感受到室外的自然景观和邻里相亲的人情味。 此外,复合空间在现代住宅设计中呈现多样性,它包含空间界定的不确定性,空间功能的多义性和空间感受的含蓄性。这种设计提高了空间使用的质量,使空间增值间。以深圳创新小户型——东门168为例,其小户型在兼顾通风、采光和空间布局的基础上,都可以相对组合、拆分、拼连,从而创造出新的空间模式,提高了户型布局的灵活性,并结合其地段优势,将小户型的投资价值和居住价值和谐统一。

(四)强调环境整体设计

环境设计的整体观念包括:

尊重城市总体规划和详细规划。从城市空间设计的整体角度来考虑建筑设计是设计师必须遵循的基本原则。尤其要注意新的建筑不应对周边环境带来日照、噪音、污染、交通及城市轮廓线等方面的不利影响。

崇尚生态型、环保型的环境设计理念。在总体规划满足住宅日照、朝向和安全的基本要求下,设计师应充分利用周边的自然、地形、景观优势等,并创造条件使人与自然环境之间得到沟通和互动。应指出居住小区的生态环境包括空气环境、水环境、绿化环境和声环境等多方面。设计师要注意对小区中可能造成环境污染的污染源如厨房油烟排放、汽车库废气、垃圾房等)进行控制和理;要重视节地、节能、节水的措施和生活污水的再生利用;要发挥植物改善环境的生态功能并建立以绿色植物为主体的绿化系统。

(五)住宅辅助设计走向专业化

人们对居住舒适度的要求在逐渐提高,单靠建筑、结构、水暖电的设计显然已不能满足其需求,因此,住宅辅助设计日渐兴起并走向专业化。主要包括:数字化与智能化系统设计、室内装饰设计、室外环境设计。

智能化系统设计最早起源于美国,首先是在办公商业建筑中应用,后逐步延伸到居住建筑中。中国住宅业从1996年开始广泛采用智能化技术,经过短短几年的发展,“智能化”几乎已成为开发商和设计人员耳熟能详的名词。建立良好的智能化体系,通过计算机系统与宽带网络对安全、通讯、视听、资讯等方面进行全方位的物业管理,可以使住户的生活更加安全、现代化。

(六)建筑节能设计

在夏热冬暖地区,主要通过改善建筑围护结构保温和隔热功能,门窗注意遮阳,室内空间组织好穿堂风降温,室外空间合理布置水面和绿化来改善环境微气候,采用能效比高的空调和电气设备等措施来降低住宅总能耗。作为高科技产品的现代住宅,在设计、施工中应大力推广和使用新型建筑材料,推广节能、环保建筑,满足人们对居住条件不断提高的要求,建设方便、安全、舒适、美观的21世纪小康住宅。

参考文献：

《新中式住宅》天津大学出版社

现代住宅设计范文第5篇

关键词：住宅设计；绿色设计；内涵；设计思想；技术措施

中图分类号：S611文献标识码： A 文章编号：

生态设计的概念内涵

21世纪的今天，环保、可持续发展的设计理念越来越深入我们的生活，绿色设计理念已经渗透到了各种建筑中。住宅设计中的生态问题是生态建筑研究中极为重要的内容。时下“生态设计”正受我国起建筑界的热捧，冠以“生态”美名的各种工程如生态湖、生态小区、生态广场、生态大厦、生态别墅等在全国随处可见。究竟什么才能称之为生态设计呢？生态设计是按照自然环境存在的原则，并与自然相互作用、相互协调，对环境的影响最小，能承载一切生命迹象的可持续发展的设计形式都称为生态设计。80年代初，西方设计界兴起了“绿色设计”潮流和对“生态设计”的研究，突出生态意识和以环境为本的理念，保护自然环境和人文环境，维护生态平衡，创造健康的居住环境。绿色设计意味着设计可以节约原材料、使用的材料可以回收、在使用过程中不会产生污染环境的废弃、不会造成对水资源和自然生物的破坏，以及具有人类健康的安全性能等等。绿色设计具有安全性、节能性、生态性、社会性等基本特征，而生态设计是生态学思想在设计领域的具体应用，其理论基础是产业生态学中的工业代谢理论和生命周期评价，二者在内涵上有重大关联，生态文明要求形成“人-自然”的整体价值观和生态经济价值观。人类的一切活动都要服从“人-自然”系统的整体利益，即有利于人与自然的和谐相处和协调发展，要同时能满足人的物质需求、精神需求和生态需求。

现代住宅生态设计原则

现代住宅生态设计的思想中心就是尊重人性，和谐构建一个自然环境，维护人与自然的和谐关系。在进行住宅设计时，要保护自然环境不受到破坏。现代住宅绿色设计的设计原则主要包括以下几个方面：

2.1美观实用，人与自然和谐统一的原则

建筑的实用性是使用者最关注的特性，美观实用性的设计原则是住宅绿色设计的根本出发点。在住宅设计中，除了物理环境要求之外，还要考虑经济、美观。和谐是生命之间、生命与环境之间相互依存融为一体的美的特征。绿色设计所体现的师人与建筑环境、自然环境、社会环境和谐统一的理念，是人们进行住宅设计创造活动的指导原则。

2.2设计的人性化和经济性原则

传统设计强调设计师的个人创造，认为设计是一个纯粹的、高雅的艺术过程。而生态设计则强调人人皆为设计师。因为每个人都在不断地对其生活和末来作决策，而这些都将直接影响自己及其他人共同的未来。从每天上班出行的交通方式到选择家具、装修材料、水的使用、食物的选购、垃圾的处理甚至于包装袋的使用，都是一个生态设计过程。此外，生态设计包涵着资源节约的经济原则。新时期的规划和设计应当从传统的粗放型转向高效的集约型创作道路。使用和更新过程中,对常规能源与不可再生资源的节约和回收利用,对可再生资源也要尽量低消耗使用。在生态设计中实行资源的循环利用,这是现代建筑得以持续发展的基本手段,也是住宅生态设计的基本特征。

基本技术措施

首先，生态设计在设计之初，要做好充分的准备工作，比如做好勘察研究等相关工作。要深刻了解建筑物的特点、位置、地形以及气候条件等因素，要针对性地设计融入自然因素，构建自然环境。

第二，设计师要有意识的选用生态环保型装修材料。随着科学技术发展，生态环保型装修材料正在逐步实现清洁生产和产品生态化,在生产和使用过程中对人体及周围环境都不产生危害,从室内更新出的旧材料又比较客易自然降解及转换,并且可以作为再生资源加以利用,生产新产品。这是所有建筑材料的发展方向。装修材料首先要考虑选择无毒气散发、无刺激性、无放射性、低二氧化炭排放的材料。

第三，要树立集约化的思想。集约化可以体现在住宅设计的各个方面，比如对再生能源的合理利用，如自然采光、通风、降湿、太阳能的利用、天然能源的利用等，比如对对高效空间的追求等等。在合理利用室内空间环境的同时,充分开展室内空间的研究,使被围合的空间与室外环境形成一个有机协调的发展的立体网络。住宅设计中,认真研究人的行为心理特征和行为时差相适应的空间系统,并精巧安排各工种空间关系将大大有助于空间效益的提高。室内生态设计旨在追求人与自然、建筑三者之间的和谐共存，设计师要注重利用自然条件和人工手段创造一个舒适健康的生态的生活环境。同时做到科学合理的使用自然资源，并促进建筑的可持续发展，为世界的可持续发展做出自己应有的贡献。

生态设计在住宅设计中的应用举例

开发一个成功的绿色的住宅区，就是一个营造新的小型生态圈的过程。基线是指建筑基础和建筑环境的交接带，即宅间绿地，几米到几十米不等。基线因紧靠建筑，被宅间道路分割，与外交流甚少，是非常好的潜在生态边缘，应发挥活跃的能流、物流生态群落的边缘效应，切忌以生硬的水泥地围衬。通过地形理，植地被、灌木、藤本，以自然、流线型种植，软化建筑生硬边角引入到建筑内部空间。

立面在空间中是最突出，也是视觉最敏感的部分，它是空间的分隔者和背景。对于组织空间景观要素最为重要。空间的开放、围合都是通过立面来控制的。在居住环境中，建筑立面所占比重最大，对这些立面的处理，要采用“佳则收之、俗则屏之”。对不同的景物，应采用屏障、放开等手法组织景观。立面材可以是植物，也可以是景墙、格栅等。植物群立面群落的垂直结构，要综合考虑其生态性、功能性和观赏性，对西向的建筑群可采用爬山虎、五叶地锦、鸡血藤等攀援植物，取得生态、景观双层效益。

参考文献：

[1]逯海勇，胡海燕，王晓莉山.住宅设计的生态学研究[J]，东农业大学学报 (自然科学版 ), 2004，35(1) 125-130

[2]汪毅，生态设计理论与实践，博士学位论文[D]，同济大学,2006

现代住宅设计范文第6篇

关键词：现代住宅；绿色环保；建筑概念

中图分类号：TU2 文献标识码：A

随着高科技的发展和住宅消费市场进程的加快,人们的消费观念和生活方式观念也在不断更新与变化,人们对于住宅总体质量的要求也在相应的不断提高,现代的人们对目前的居住环境也有了更高的要求。现实生活中的人们对现代住宅中的很多方面比如住宅环境、外观、内部格局、材料的选择及设计理念等表现出了一些更加新的要求。同时随着人们生活水平的

提高，人们更加注重在现代住宅的设计理念中加入更加科学化和人性化的因素。在设计现代住宅的同时人们想要把更加理想的绿色景观融入到现代住宅中，让人们的生活环境更加美好。本文主要是通过以下九个方面简单的论述现代住宅设计的新趋势。

1空间在现代住宅应用中的新趋势

随着人们对物质生活需求的不断提高和社会的不断进步，现在人们对居住的需求已逐步向心理与文化领域的方向推进。人们希望拥有的不仅仅是一套好房子,更重要的是希望有一个能够让思想与情感交流的场所,这样才能使居民有身处社区的感觉。因此,在现代住宅设计中，我们发现共享的空间越来越多,住宅区在拥有集中绿化、园林、庭院、会所、架空层外,开始出现空中庭园。在开敞的空间内,布置植物和花卉,以园林灯、休闲椅点缀其间,使居住在高层的住户也可以直接感受到室外的天然景观。

2现代住宅辅助设计逐渐走向专业化

单纯靠结构、建筑和水暖电这些主要专业解决更细化的设计问题，来满足人们对舒适度提高的迫切要求，显然是不够的。因此，住宅辅助设计日渐兴起并走向专业化是一个不可逆转的趋势。而这些专业化的设计主要包括：智能化系统、室内装饰设以及室外环境设计。最早起源于美国的智能化系统设计，并最先应用在办公商业建筑中，在以后才逐步延伸到居住建筑中。而中国住宅业广泛采用智能化技术确切的说应该是起始于1996年。但就是在这短短几年里，智能化几乎成为开发商和设计人员甚至是人们耳熟能详的名词。特别是在安全防范系统方面，我国已有很多方面超过了众多发达国家的配置水平。在最近公布的全国住宅小区智能化系统示范工程建设要点与技术导则中，可将住宅智能化划分三种类型：一是普及型；二是提高型；三是超前型。分类型设计智能化系统可以满足不同居住对象，不同建设标准的住宅要求，有利于资源的合理配置和合理利用。但随着广大民众对环境设计的重视，导致没有了环境就缺少了卖点。由于建筑学专业缺乏种植绿化知识，致使建筑学专业要完成建筑设计又要完成环境设计的时代已经过去。而单纯的园林设计公司又缺乏空间概念，不能完全表达建筑师的环境构想，这就必然要使建筑学、规划、园林和艺术专业等学科联合起来，组建成专业环境艺术设计队伍。

3 现代住宅的绿化率已开始具体化

前几年无论是小区还是楼盘的设计考虑的是绿化率，但它也只是个数字概念，听起来觉得面积越大越好，其结果往往是导致无数大草坪的出现。但是实际上，这只能称之为绿地率。但是现在一些小区已经开始注重园区的树木花卉的栽培，并结合整体园林景观设计，使绿化区域具体化，环境质量得到显著的好转。标准的、清静的、私密的一梯一户是每一个居住者所希望的。而现如今的设计已开始尽可能的向此目标进行努力。

4 住宅设计由单纯的技术设计逐渐开始走向策划设计

随着商品化住宅的快速发展,设计对住宅市场的影响力越来越明显,同时也正逐步走向住宅建设全过程的策划。现代住宅设计也不在是一个相对静态、单纯的技术过程,变得更加注重与市场的结合,即以市场为主导,从消费者的心理、消费文化和市场需求出发,使设计成为房地产全程策划营销的重要组成部分。

5 住宅设计市场也已走向开放化

在改革开放初期的住宅设计市场在很长一段时间内都受到地方保护主义的约束，不搞竞争创新，导致了我国住宅设计水平的停滞甚至是下降。现在闭关自守的大门已被住房商品化的浪潮冲开，尤其是国外建筑师和外国建筑设计理论和思维方式进入中国现代住宅设计市场后，使我国住宅设计市场变得异常活跃，竞争日趋激烈，但这同时也极大的推动了中国住宅设计水平的进步。

6 现代住宅设计开始走向精品化

我国住宅设计已开始从粗放型逐渐转向精细型，最近，有人提出陈旧的设计观念和手法应该被逐一去除，新的设计观念和手法应建立在精细化的基础上。创造精品应该成为设计者的最高追求。精品是市场优胜劣汰的必然产物，只有不断的创造精品才能在设计市场竞争中立于不败之地。现代住宅设计精品所带来的无形资产是巨大的，精品效应已成为设计单位的生存之本。精品不但提高了住宅本身的价值，同时也体现了设计自身的价值。住宅房型也要创造出精品，这些精品在适应居住人生活行为的同时，也要指引居住者的生活行为，甚至改变居民的生活方式。在上海万里小区的六种主要平面户型中，有一个南侧为客厅，北侧为餐厅的三室二厅平面，在短期内就销售一空，这就正好说明了消费者研究户型的水平也在日益的提高。

7现代住宅户型设计日渐多元化

多元化的户型不仅能够满足消费者日益增长的个性化住房需求,同时还可以以灵活的户型结构满足因消费者家庭阶段性改变所要进行的布局调整,使住房具有较长的使用期。近些年来的住宅设计更加的重视科学、合理的住宅户型,力求每一个户型都有良好的朝向、景观及通风的环境,并尽可能的减少各户型间的干扰。

8现代住宅更加重视建筑节能的设计

在夏热冬暖地区，我们通常采用改善建筑围护结构来达到保温和隔热的效果，门窗注意遮阳，室内空间应利用好穿堂风以便降温，室外空间通过合理布置水面和绿化来达到改善环境微气候的目的，同时利用能效比高电气设备等来降低住宅总能耗。

9 系统化的住宅生态环保设计

在目前我国的现代住宅设计过程中更加的提倡解决好自然能源的利用。在空间组织、装饰装修中都要求尽量使用自然元素和天然材质。现代的住宅的生态环保设计主要包括：绿化种植、绿色环保材料、节能和污染防治系统等。因此，有人将21 世纪称为“绿色世纪”,节能环保的现代住宅将成为未来住宅研究和设计的趋势。

作为高科技产品的现代住宅，在设计、施工中应大力推广和使用新型建筑材料，推广节能、环保建筑，在满足人们对居住条件要求的同时，使现代住宅更加的科学化，人性化。

参考文献:

[1]论文集编委会. 21 世纪中国城市住宅建设―――内地・香港21世纪中国城市住宅建设研讨论文集[C].北京:中国建筑工业出版社,2003. 32-29.

[2]张建华，许珂.当代城市景观中的历史文化信息表达[J]．山东建筑大学学报,2006，21( 4) : 5-9．

现代住宅设计范文第7篇

关键词：现代住宅；小区设计；整体规划；思路

Abstract: As people's aesthetic senses changes as well as for the living environment, quality requirements of the continuous upgrading, modern residential district planning also subsequently and change. Pay attention to the landscape design, ecological construction, and apartment layout planning of Hyundai residence community has gradually become the stage of the main development direction of residential design. This article provides a simple exposition on the Hyundai Residence community design ideas, for reference.

Key words: Hyundai residence; residential design; overall plan; train of thought

中图分类号：TU2文献标识码： A 文章编号：2095-2104（2012）06-0020-02

近年来，随着人们生活水平的不断提高，人们对于居住环境的要求也越来越高，特别是对于住宅小区的综合功能性建设项目、周边绿化环境、水源治理、活动空间、适宜居住指数等因素的需求表现上，较传统的生活住宅小区相比有着明显的改变。但是，在这一发展变革过程中，其由于受到多方面因素共同影响而导致的相关问题的出现，也逐步成为目前设计规划工作者所需要解决的首要问题。

1 现代住宅小区的整体规划设计

1.1 小区规划与生态环境建设间的关系

现代生活的方式改变，在很大程度上促进了人们对于居住环境和功能需求的变化。特别是对环境的要求也越来越高，居民始终喜欢亲近大自然，都希望住宅能够和环境完美的结合在一起，像这种设计新颖、独特的住宅小区不仅仅可以加强居民的生活质量，还可以给投资方带来可观的经济效益。居民能够很好的享受到自然环境的清雅和独特空间的魅力，不用在家就可以体会到那种走进大自然的欢快。因此，在现代住宅小区的设计不要局限于单一的建筑样式和层数，可以按照低、中、高层等不同的建筑形式与环境很好地搭配起来，如将低层建筑布置在靠边的地方，高层布置在中央地带，这样可以有效的成为隔绝外部空间的布局和防止形成封闭的空间，使整个小区呈现出一个整体的外貌，从而丰富居住小区的外部轮廓。

1.2 规划和设计模式注意承接传统文化

现代住宅小区也可以承接中国传统的建筑类型，以往的传统建筑中往往都是围合状，在建筑中间形成了一个供大家族成员生活的地方。但是现代住宅小区中，通常都是由小户家庭组成，因此现代住宅小区大多都是以绿色园林为主的大片室外空间，体现了人们更加向往开放外向的生活模式，这样还可以使小区居民之间有了更多的机会和空间相互了解，使整个小区都显得更加有活力，居民生活也会越来越和谐。

1.3 现代住宅小区景观环境设计的方向发展

现代住宅小区主要表现出了发展方向的多样性，住宅小区的环境景观设计更加满足居民自身的生活需求和便利性，小区的设计师更加注重创造出清新、自然、安逸等空间景观，实现人和自然环境的完美结合。例如很多小区都有设计出一些亲水空间，创造出一幅世外桃源般的美丽景致，还会创造出一些亲地空间，给居民创造出一个更加容易接触地面的机会，增加更多的适宜各类居民室外活动的场地。通过这种不同景观之间的相互融合，创造出更多的充满活力气息和自然感觉的绿色空间，另外一些适合儿童活动的地方和玩耍设施的合理布置，可以培养孩子合作、友好、冒险的精神，也创造了很好的亲子空间。

另外还可以通过小区的景观设计，能够为小区建筑提供良好的通风、日照、减少大气污染、降低噪音的条件，可以专门在小区中设立一个自然生物空间，保持该空间良好的生态功能，利用该功能可以很好的改善住宅小区的气候，对净化空气、增加湿度等都会有很好的效果。因此，现代住宅小区在景观设计上应该遵从自然的原则，尽量利用所有的有效资源，设计出一个可以让人更加的自然环境。

2 住宅小区户型设计思路

2.1 合理的空间尺度

住宅小区的各个空间都应该有其独特的功能，所以就应该按照这种功能设计出更加合理的空间布局。在设计过程中，不能够仅仅为了节约面积或者为了维护开发商的利益而做出不合理的规划。根据不同居民的住宅需求，可以设计不同大小的户型，但各个户型在设计空间中不能够仅仅为了满足基本的住宿要求而压缩空间尺寸，还要满足居住者的心理需求、视觉需求，所以应该采用科学合理的方法确定一个相对容易满足的尺寸比例。例如在客厅的设计中，应

该参考大多数居住者通常对客厅的习惯摆放，如电视、沙发、茶几

等的位置和居住者普遍的心理感受等，应平衡各种因素，设计出一

个科学而合理的尺度比例。

2.2 住宅小区应具备良好的功能关系

住房户型除了有良好的空间尺度外，还应该具备完善的功能关系，户型的功能关系是居住者的心理、生理等多种因素组合在一起的产物，因此设计师在设计户型时，务必要以此为出发点，设计出能够满足这些因素的功能关系，这样才可以更加方便居民的生活习惯和要求。

从房子的使用功能上看，通常住宅的使用功能包括饮食、起居、洗浴、就寝、工作学习、储存等，这些功能从自身的活动特点可以分为静、动两区，动区主要是生活使用较为频繁的空间范围，可以设置干扰源较多的功能布局，如走廊、客厅等。而静区主要是为了安静，可以设置如卧室、书房等。按照开放程度还可以分为公、私两部分，公区就是指客厅、餐厅、门厅等会客、起居使用的空间，而私区就是指卧房、卫生间、书房等。这些分区情况就是按照各自的使用功能来进行划分的，所以设计师在设计户型的时候，应处理好具有不同使用功能各空间之间的关系，尽量将相互之间的干扰做到最少。

2.3 丰富的户型设计

应该注意到的是户型设计，可以称之为“人的生活方式的设计”，而人是各种各样的，他们拥有不同的社会地位、职业特点、经济条件、人口结构、生活方式等，因此他们必定要求不同的户型类别。同时，随着社会的发展。人们的生活也变得越来越丰富多彩，生活方式也体现多样化的趋势。因此，在设计中不能再简单的以面积大小、两室一厅、三室两厅等来做户型设计，必须从人们的生活方式出发，创造出丰富的户型，以满足人们的不同需要。再者，在设计中最好能够留出一定的改造余地，以适应生活的多样化需求。

2.4 精心的细部设计和构造措施

住宅是居住者一日生活密不可分的场所，所以应该要求住宅的每一个局部都应该做到细致化，追求能够满足居住者有一个舒适和实用的感觉，如在户型平面的设计中，要适当的考虑到各种家具的摆放位置，电气接线的布置，还有在厨房中要按照普遍的居住者的烹饪习惯布置各种设备，抽油烟机的布置还要有利于油烟的顺利排出而不会对室内有影响，还有建筑构构的梁柱不会影响到整个户型室内的美感，门窗的五金结构和局部细致的构造应该满足防火、隔音、防水、防盗、隔热的基本要求。

2.5 注重节能环保

现代住宅建筑设计中，一般都是空间都是坐北朝南，或者偏南方向，这种朝向可以有效的利用阳光，除了使房间光线就好之外，还是一种很好的节能意识。另外还要注重室内建筑应采用节能材料，包括门窗、地板、屋面的各种节能措施，避免使用假冒伪劣的建筑材料，另外还要注重住宅内部的通风设计，使室内保持较为清晰的空气流量。

3 小结

人们对物质文化的要求越来越高，现代的住宅小区也不仅仅是一个商品，而是跟自己生活息息相关的，因此在现代住宅小区的设计中，一定要以人为本，搭配自然景观的设计，从而创造出真正能够满足人们需要的高品质住宅。

参考文献:

[1]马伟,张建福,宗关弟.和谐生态——浅谈居住区的绿化规划设计[J].现代园林,2008(7)．

[2]吴开岑.浅谈居住小区园林规划设计思路与技巧[J]．现代园艺,2009(4)．

[3]宋健.对现代住宅小区设计中的看法[J].建筑工程,2008．

[4]李丽萍,银永明．现代住宅小区设计思路探讨[J]．油气田地面工程,2002．

现代住宅设计范文第8篇

关键词：建筑形式 套型 绿色 环保

一：现代住宅建筑的形式

从调查结果可以明显看出，我国住宅建筑层数以多层和中高层为主，分别占到总样本数的48.8和44.8，低层和高层住宅比例相较之较小，其中，南方城镇的住宅建筑层数，居住密度明显高于北方城镇，且以中高层和高层居多，随着城市人口的不断增加，住宅建筑向着更大的密度和高度发展。

二：现代住宅套型的特点

伴随着城市的不断扩张和土地的日益稀缺，更多的开发公司在好的地段更多的向高利用率和大密度的小户型开发。在二十世纪九十年代初，我国北京北京还没有出现小户型的说法，当时以板楼为主的家属院，是人们从平房进住楼房的起点，户型多为一梯两户或三户，一居建筑面积约为40~50，二居建筑面积约为60~70，三居建筑面积约为80~90，这个时期出房率高达80或以上。但随着时代的发展，暴露出了越来越多的不适应性。比如，当时对会客的需要还未普及，所以厅的面积一般很小，多为暗厅；缺少独立的就餐区域，没有考虑后来通用的家电――冰箱、洗衣机和空调的摆放及预留洞口的问题等。

1995年以后的十余年社会住宅小户型建筑多为小高层或高层塔楼，两梯多户，公摊加大，出房率已经降到70左右甚至更低，一居销售面积为50~60，两居销售面积约为70，三居面积约为90左右，超小户型的面积在30~50之间，与该时期的主流居室为一居70~80，二居110左右，三居130~140。由于小的户型在面积上的限值设计很难做到趋于合理，往往都是厚此薄彼，不同的套型都有明显的硬伤。如户型朝向差、通风差、房间面积过小、并且以为封闭式阳台也计入到销售面积，很多小户型没有阳台，也没考虑到晾衣服的问题。

随着人们生活水平的不断提高，和人口老龄化的大趋势，相信在以后的住宅户型会更趋于合理化，从业主角度更多的考虑实用性，拥有足够空间的卫生间和采光好的阳台，最大限度的满足住户的生活需要，给人们更好的居住环境。

三：现代住宅的绿化和环保

由于城市生活的高强度和大压力，居住在城市的人们更希望在一天的辛苦工作后坐在家里的阳台或者是客厅中，能有更多的绿色的元素，给人更好的清新感受，作为房屋的设计者，我们应该在住宅外立面可利用的空间，在确保开发商不过多的加大投资的前提下，更多的搭建可以绿化的空间。

早在20世纪五六十年代已经开始注重绿化环境了，这种绿化早期主要是用来填充楼宇之间的空地，使附近的居民有乘凉聚脚的地方。在当时“工”字型的标准住宅楼宇设计中的两个天井种大树，在树荫下乘凉、嬉戏、闲话家常，都成了现代很多中年人的集体回忆。

到了七八十年代，住宅小区的规模逐渐成熟，社区内的配套设施齐备。由于很多开发公司都会在住宅大厦底层设置商场、停车场、街市等矮层建筑物，故此平台式的设计非常普遍。绿化的范围也不单只限于地面，平台的屋顶亦是绿化的新宠儿。这些平台花园都能有效地应付当时由于人口剧增而对公共空间及绿化面积增加的要求。

为了进一步加强绿化，除了平台花园外，更引伸至空中花园。 但是由于城市土地的日益紧缺，这种形式随着社会的发展，并没有更好的发展。

为了确保植被能在建筑上茂盛滋长，在设计时我们就应该考虑，大部分采用本土原生植物，这样就可以避免因不适应环境而导致的枯萎死亡了。

然而，从2000年开始，绿化环境不单只是提供休憩和观赏，或以美化环境为单一目的，而是在进一步为优化环境、保育生态而努力。如降低气温、改善排水、提升空气素质、保育生态等，而不是只限于视觉美学。绿化屋顶除了可以提供休憩及视觉美感外，由于整个屋顶都有植物吸收雨水，故此可以减轻排水系统的负担；另外，植物能过滤空气，可以有效地改善空气的质量；柔软的植物还可以吸收低频，形成天然的隔声设备。对于居住者来说能够有效地改善作为顶层的住户由于屋面暴露在外温度过高，影响居住的舒适度的困扰。同时在冬季又可以达到良好的保温效果。

由于科学技术的不断提高，新型的建筑材料和环保技术越来越多的应用于我们的住宅建筑，更好的保温材料，更科学的污水处理，更完善的才光系统，更人性化的照明。如：建筑先进的保温和遮阳产品、加气混凝土砌块、变频技术、中央空调能量分户计费系统、空气源热泵热水器、Master开关、节能感应灯、太阳能灯（庭院灯、草坪灯、LED地脚灯）、外墙环保涂料、节能电梯、水过滤系统、雨水处理系统等。

对于未来的住宅建筑，一个公认的发展方向就是节能环保。绿色的建筑意味着：以人为本，健康舒适的居住环境；高品质、低消耗、低污染、低排放；与自然生态协调，人、建筑、自然的和谐共存。在一些高端住宅一些高端的绿色环保产品已经在付诸实施，相信在不久的将来会有更多的好的设备会更多的被广大人民群众使用，造福社会！

四、将传统住宅中的风水观念有选择的应用

虽然随着社会的发展，人们对风水的概念已经很模糊了，人们有的将他归结为一种迷信，但是祖先们时代流传下来的传统，总有着他说不出的神秘和灵异。而且人一生中有一半以上的时间是在住宅家中度过的，住宅本身及环境的好坏与人的日常生活和健康关系极大，所以自古以来，住宅便备受人们的重视。古人认为：“宅者，人之本。人以宅为家，居若安即家代昌吉，若不安即门族衰微。”

实际上，对于一些住户住宅的布局和设计已不仅仅从人们生活舒适方便为出发点。在儒家礼制思想占统治地位的古代，“三纲五常” 、长尊卑幼、男尊女卑等封建礼制思想深入人心，住宅的格局与形式本身就是一个“修身齐家”，道德教化的场所。在《黄帝宅经序》中提到：“夫宅者，乃是阴阳之枢纽，人伦之轨模，非附博物明贤未能悟斯道也。”就是说，住宅不仅应该当是天地之间阴阳之聚集交汇平衡，人们物质生活的场所，而且还应是人们神会精神生活准则的空间存在模式，是建筑的自然属性和社会属性的统一。所以古人认为住宅的营建是一门极深的学问，“非博物明贤”者是不能深察其奥妙的。古人云：治国先治家。可见一个好的居住环境对于古人是多么重要，作为设计工作者我们虽然没有工人说的那么深察奥妙，但是我们可以吸取古人留给我们对于住宅建筑的宝贵经验更好的丰富我们的设计。

作为住宅建筑的设计者，对于大多数老百姓花上大辈子攒下来的积蓄购买的安身之所，我们当然有责任和义务更好的集众家之所长，在条件允许的情况下设计出让人们满意放心的好的住宅建筑。本文是通过查阅相关资料和设计经验对住宅建筑的设计进行的粗略总结。

现代住宅设计范文第9篇

【关键词】现代住宅；给排水设计

引言：

加大既有建筑节能改造投入，积极推进新建建筑节能，大力发展循环经济。有利于提高建筑节能评价水平、增强项目市场竞争力、提高建筑消费者的生态意识、节能意识和环保意识，促进我国可持续发展。

根据我国现行供水情况及住宅用水情况，住宅建筑给排水节能主要有以下几个途径：①尽可能利用太阳能用作住宅热水加热；②合理利用市政管网余压，采用分区给水方式；③采用节水型卫生器具，减少供水量，同时也减少供水能耗。

1.1利用太阳能用作住宅热水加热的节能技术措施

太阳能作为清洁能源，取之不尽，用之不竭。是节能的重要途径，太阳能热水器是由集热器、储水箱、给水箱、循环管、循环泵、配水管等组成。我国大部分地区均处北纬40°以北，日照时间较长，均适合推广太阳能热水器。根据现在使用的太阳能热水器技术，按集热器形式可分为平板型和真空管型。

平板型：在住宅中使用的小型热水器中，目前多采用自然循环方式，且为单循环，即集热器内被加热的水直接进入储水箱提供使用。结构简单，成本较低，抗冻能力弱。

真空管型：全玻璃真空管结构简单，价格适中，水在玻璃管内直接被加热，其组成的家用热水器一般是将真空管直接接入非承压水箱，采用落水法取热水。也有采用金属热管组合的承压式及采用U型管组合的分离式，在不同地区都全年使用。具有抗冻、耐压和耐冷热冲击能力。热管型真空管，其管内无水，具有抗冻、耐压和耐冷热冲击能力，可连接承压水箱，采用双循环系统，更适用于各种规模的热水系统，价格较高。

1.2安装方式

单幢建筑或多幢建筑合用太阳能热水器，并设置热水箱，用作户内热水器预热水源，单户内设置快速热水器。优点：利用太阳能热水器作预热，可充分利用太阳能的能量。春、夏、秋季热水温度基本可满足家庭使用要求，冬季也可充分利用太阳能，节能效果明显。可广泛使用于多层及高层住宅，可多人连续使用。缺点：由于太阳能热水器为公用，需设置于有物业管理的小区内；每户住宅内需增设热水器，以便随时提供热水；需设置热水表用来计量热水用水量。

单户设置太阳能热水器方式的优缺点。优点：每户单独设置，控制方便，户内可不用增设热水器。缺点：只适用于多层建筑，热水器安装高度受用户水压限制，使用热水时需要放掉水量较多，根据屋顶太阳能热水器水量不适合多人连续使用，电热器设置于屋顶，维修及管理不便，阴雨天使用时需电加热较长时间。

2、使用节水型卫生器具，减少用水量及加压能耗

2.1减少马桶冲洗水量

目前，我国普遍采用冲水量≥11 L的坐便器，耗水量大。若全部使用冲水量≤6L的马桶，则住宅可节水14%，宾馆、饭店可节水4%，办公楼可节水27%。

2.2厨房、沐浴、盥洗的节水

厨房的洗涤盆、沐浴水嘴和盥洗室的面盆龙头采用陶瓷芯等密封性能好、能限制出流流率并经国家有关质量检测部门检测合格的节水水嘴。

2.3公共浴室及设公共淋浴器的场所的节水

此类场合宜采用系统设可靠恒温混合阀等阀件或装置的单管供水，有条件的地方宜采用高位混合水箱供水；多于3个淋浴器的配水管道，宜布置成环状。

2.4公共卫生间的节水

在公共卫生间内宜采用红外感应水嘴、感应式冲洗阀小便器、大便器等能消除长流水的水嘴和器具。

3、合理利用市政管网余压，采用分区给水方式的节能措施

在城市供水中，根据城市供水规模大小不同，一般市政给水管网压力均在0. 2-0. 4MPa之间。合理利用市政管网压力，采用分区供水方式，可以减少二次加压能耗。依据各分区最低卫生器具配水点处的静水压不宜大于0.45MPa，特殊情况下不宜大于0.55MPa，水压大于0. 35MPa的入户管（或配水横管），宜设减压或调压设施，对供水系统采取合理分区。

如市政管网压力为0. 3Mpa，则五层及五层以下楼层可采用市政管网直接供水。五层以上采用管网叠压供水方式供水。当压力超过规定要求时，各分区低层部分的卫生间，入户管上采取适当的减压措施。这样即不浪费市政管网余压又不至于使低楼层管网压力过高，造成能耗及水量浪费。在市政供水范围内，采用管网叠压供水方式时， 应经当地供水行政主管部门及供水部门同意。

但应注意，以下用户不得采用管网叠压供水：当用水时间过于集中，瞬间用水量过大且无有效调储措施的用户（如学校、影院、剧院、体育场馆）；供水保证率高，不允许停水的用户；对有毒物质、药品等危险化学物质进行制造、加工、储存的工厂、研究单位和仓库等用户（含医院） 。

4、结语

根据《中华人民共和国节约能源法》的有关规定，固定资产投资工程项目的设计和建设，应当遵循合理用能标准和节能设计规范，达不到合理用能标准和节能设计规范要求的项目，依法审批的机关不得批准建设；项目建成后，达不到合理用能标准和节能设计规范要求的，不予验收。

参考文献：

[1] 霍艳敏， 王金波， 党丽妮， 王大庆. 现代住宅建筑给排水设计浅析. 科技创新导报. 2011：44.

[2] 李宏燕. 谈现代住宅给排水设计理论. 内蒙古科技与经济. 2004：88-9.

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现代住宅设计范文第10篇

[关键词]现代住宅；给排水设计；现代住宅建筑设计； 分析

中图分类号：TQ311 文献标识码：A 文章编号：1009-914X（2017）05-0194-01

1.现代住宅建筑给排水设计的发展

随着我国城镇化的不断推进，人们越来越关注现代住宅建筑物的质量、外观、性能及舒适度等。在现代住宅建筑工程中，给排水设计作为关键环节，其质量的好坏直接影响到现代住宅建筑物的整体功能。随着社会的不断发展，经济水平的不断提升，现代住宅建筑行业在我国整体经济体系中占据着越来越重要的地位，给排水设计是现代住宅建筑离不开的环节，为了满足人们生活的需要，给排水设计业随着建筑质量的提升在不断提升，并且给排水设计在不断的发展过程中逐渐得到优化，有以下三个方面的表现：首先人们生活质量的提升，对于建筑物质量的要求也越来越高，建筑物的给排水设计已经成为了一门独立的学科，这在很大程度上从科学层面推动了给排水技术的发展；其次现代住宅建筑不断发展，出现了室内给排水设计要求。20世纪60年代，《现代住宅建筑给排水设计规范》审批通过，标志着室内给排水设计要求的产生；最后，经过几十年的发展，我国的现代住宅建筑行业不断的吸收外国的经验，结合我国的发展特色，最终形成了富有我国特色的现代住宅建筑给排水体系。

2.现代住宅建筑给排水设计普遍存在的问题

虽然现代住宅建筑给排水设计积累了大量的经验，但现阶段现代住宅建筑给排水设计受到许多因素的制约，主要存在的缺陷有以下几点，具体内容见下文。

2.1 给排水管道设计不正确

对于现代住宅建筑进行给排水的设计，首先需要对给排水管道进行设计，这是设计的核心，但是就目前现代住宅建筑给排水管道设计的实际状况来看，存在很多方面的问题，首先就是给排水管道在设计的时候需要布设管线，但是管线在布设的时候往往会出现间距不足的现象，这样就不符合设计的保准，对于使用质量也会大打折扣。其次在给排水管道的设计规范中，对于给水管和排水管之间的距离有明确的规定，需要大于0.5米，将给水管放置在排水管的上面，避免由于排水管道泄露导致给水管污染。

2.2 屋面及阳台雨水聚积严重

阳台和屋面是每一个现代住宅建筑都有的设施，由于现代住宅建筑给排水设计缺陷很容易导致出现积水现象，严重影响居民的正常生活。

2.3 埋地敷设管道设计不合理

随着社会的发展和科技的进步，给排水管道所采用的材料种类也变得越来越多，呈现出逐渐多样化的趋势，这些多元化的施工材料被广泛的应用到了现代住宅建筑行业，这样一来就显著提升了现代住宅建筑工程的实际施工质量。在埋地敷设管道中，同样采用了越来越多的新型材料，尽管新型材料可以大大的提升现代住宅建筑工程的质量与外观，但是所使用的材料种类。是非常多的，所以也就决定了材料的特性是不尽相同的，这需要设计人员对这些材料的性质有清晰的把握，如果稍有不慎就会导致一些管道接头出现不合理的现象，会直接影响管道的敷设增加了不必要的浪费，造成工期延误。

2.4 空调冷凝水排放设计不合理

随着我国经济的不断提高，人们生活水平的持续发展，空调作为家庭必备品进入了千家万户，由于空调在运行过程中必然产生大量的冷凝水，在现有的现代住宅建筑工程中，现代住宅建筑工程师们并未对冷凝水的排出做相应的规划，有时冷凝水的产生会严重影响到居民的生活，尤其在高层现代住宅建筑中，由于没有对冷凝水的排出做相应的处理，任其自由滴落，低层居民的生活受到极大的影响，严重破坏了邻里的和谐关系。

3.如何促进现代住宅建筑给排水设计质量的提高

3.1 对于给排水管道的设计需要严格把关

现代住宅建筑给排水管道设计是现代住宅建筑工程中的关键环节，现代住宅建筑工程师在设计给排水管道时必须明确了解现代住宅建筑工程的结构与功能，充分考虑用户的需求，精确科学的计算出给排水管道的铺设距离，尽量缩短厨房与卫生间之间的管路，最大限度的避免管路的浪费。除此之外，在进户管道设计过程中要合理的应用直径合理、性能好的材料，尽可能降低管线末端的噪声，尽最大可能给使用者提供舒适的生活环境，在最大程度上满足用户的需求。与此同时，排水管道选用的材料与排水管道的质量有很大的关系，所以现代住宅建筑工程师在选取材料时必须全面考虑材料的好坏。当排水管道采用塑料材质时，会大大提高其质量，但是噪声比较大，在管道铺设时，要将噪声比较大的管道远离休息区域或者保持一段距离，降低噪声污染对居民生活的影响。

3.2 合理设计屋面及阳台的雨水排放管道

为了避免屋面和阳台出现积水现象，我们在设计屋面的雨水斗时，应该尽可能的采用侧墙式，以便于扩大汇水面积。在设计阳台雨水排放系统中，可以采用无水封地漏，以便于更好的收集雨水并且将雨水排出。屋面雨水的排放管道必须要经过科学的计算，保证雨水的排放及实、有效性。

3.3 合理选择给排水管道的材料

现在由于新材料科技的发展，大量的新型现代住宅建筑材料被广泛的应用在现代住宅建筑工程中。在给排水设计过程中必须充分研究各种材料的特性，合理的选择现代住宅建筑给排水系统材料，以保证给排水系统的质量和功能

3.4 对于空调的安装位置需要严格把关

随着人们生活水平的提高，空调的普及率大大提高。但是在空调的大量使用过程中也相应出现了一些问题，由于空调的工作原理，在运行过程中必然会产生大量的冷凝水，空调的冷凝水排放出现问题会严重影响人们的生活质量，有可能会引起不必要的纠纷。在通常情况下，空调冷凝水的排放问题是因为空调的安装位置不对，导致空调冷凝水排放管的安装位置也不合理。因此，在现代住宅建筑工程设计中，现代住宅建筑工程师需要准确的了解现代住宅建筑室内结构与整体结构，同时在设计中统一规范空调在室外的安装位置，尽量将现代住宅建筑的空调冷凝水统一收集起来。另外在冷凝水的排水设计过程中，根据F代住宅建筑物的实际情况，合理安排空调冷凝管与排水立管之间的间距。保证冷凝水尽快的排入专用排水立管中，减少因为空调冷凝水对居民生活造成的不便。

4.结语

综上所述，现代住宅建筑工程给排水设计的好坏不仅会直接影响到人们的生活质量和舒适程度，还会直接影响到现代住宅建筑行业的健康可持续发展。在现代住宅建筑给排水系统的设计过程中，必须合理的设计给排水管道、科学设计屋面及阳台的雨水管道、正确的选择各种管线材料，合理的设计空调及空调冷凝水排水管的安装位置等，力求保证给排水系统的施工质量与性能。目前由于现代住宅建筑给排水系统的复杂性，往往会出现各种设计缺陷，我们要在不断的工程实践中逐渐的摸索设计经验，为现代住宅建筑给排水系统的完善优化奠定良好基础，推动整个现代住宅建筑行业的健康可持续发展。

参考文献

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