时间：2023-02-23 16:54:24
开“无房证明”要收费，其中有三大糊涂：一是收取的法律法规依据不足，甚至是违法违规的；二是收费标准有高有低，各地均不相同；三是费用收取之后如何使用、去向何处没有一个明确的说法和交待。
这三大糊涂让“无房证明费…‘无罪证明费”等类似的收费成了典型的“糊涂收费”。而这些“糊涂收费”的危害性更是显而易见，而且后果严重。
比如其一，“无房证明”等“糊涂收费”让政府部门、相关服务机构的为民宗旨与服务职能走偏。政府是代表人民履行相关职责并服务人民的组织，而政府设立的相关公共服务机构，同样是人民的组织，而为人民群众提供相应“没有房子…‘没有犯罪纪录”等证明，这本是政府等服务部门本质职责。如果一些政府部门、机关单位、公共服务部门连完成这样的本职工作都要向民众收费，那么以纳税人缴纳的税收为主的财政拨款等，也完全可以不用再给了！换言之，如果放任类似的“糊涂收费”一直收下去，最终必然导致政府机关等部门的宗旨与职能走偏！
比如其二，“糊涂收费”很伤民众感情，更是危及到了群众对政府机关等部门的归属感、信任感等。公民是国家的“主人”，政府和官员是“仆人”，而各种“糊涂收费”显然架空了这一实质，让人民群众有了被宰割的感觉，然后对政府、对国家失去最起码的信任！
比如其三，“糊涂收费”极容易滋生腐败等问题。一个“无房证明”收费60元，一个“无罪证
明”要100元，单个地、孤立地来看，或许并不多。但所谓集腋成裘、聚沙成塔，如果是收了1万人、百万人类似的费用，其收费总额明显是一个让人惊叹的“天文数字”。在对这些费用缺少明确管理规定、去向约定，也没有一个公开与透明机制的情况下，其难免沦为“小金库”，难免违规使用，最终成为腐败滋生的温床！
一、调查登记对象及条件
(一)具有本县城镇户口的中低收入家庭中的无房户或家庭人均住房建筑面积低于16平方米的住房困难户。申请家庭现有两处或两处以上住房的，住房面积应合并计算。
无房户是指无私有住房，职工本人及其配偶从未享受实物分配住房(含租住或按房改政策购买公有住房)或政府、企业提供优惠政策解决住房的家庭居住危房或其他不具备基本生活设施等不适合居住房屋的，视为无住房。
家庭人均可支配收入应当符合下列条件：
1、低收入家庭(含最低收入家庭)：最低收入家庭不足302元；低收入家庭不足450元／月。可以申请租赁廉租住房或购买经济适用住房。廉租住房套型建筑面积控制在50平方米以内，经济适用住房套型建筑面积控制在60平方米左右。
2、中等偏下收入家庭：近一年来家庭人均可支配收入高于低收入家庭收入线但低于1265元／月(合15180元/年)，可以申请租赁公共租赁住房或可申请购买限价商品房。公共租赁住房套型建筑面积控制在60平方米以下，租金标准为同地段同类房屋市场租金的70％左右。限价商品住房套型建筑面积控制在80—100平方米。
3、中等收入家庭：近一年来家庭人均可支配收入不足1582元/月(合18978元／年)，可以申请购买限价商品住房。
（二）新就业职工：年龄在18周岁至35周岁，未婚，具有就业地城镇户籍或城镇暂住证（居住证），在所在单位工作未满5年，在就业城镇劳动关系稳定，并有手续完备的劳动合同或聘用合同，且连续缴纳6个月以上的社会保障费或住房公积金，无房或现住房建筑面积低于16平方米，近一年来月均可支配收入不足1265元(合15180元／年)，可以申请租赁公共租赁住房。
(三)外来务工人员：年满18周岁，具有就业地城镇暂住证(居住证)，在就业地城镇居住6个月以上，劳动关系稳定，与用人单位签订1年以上劳动合同，连续缴纳6个月以上社会保险费，无房或现住房建筑面积低于16平方米，近一年来月均可支配收入不足1265元(合：15180元／年)，可以申请租赁公共租赁住房。
二、需要提供的证明材料
1、家庭成员身份证、户口本、暂住证(居住证)等户籍、身份证明及复印件。
2、住房状况证明材料：无房户由户主或本人提供现居住状况说明材料，并由工作单位或居住地镇人民政府（社区）、各部门审核后为其出具无房证明；住房困难户由户主或本人提供现住房人均建筑面积不足16平方米的证明材料，私有房屋需提供《房屋所有权证》、房屋拆迁返还协议等房屋产权证明，租房居住者提供《房屋租赁合同》。
3、收入证明材料：最低收入家庭提供《低保证》；低收入家庭提供民政部门出具的城市低收入家庭认定证明；有工作单位的中等及中等偏下收入家庭、新就业职工和外来务工人员，由所在单位出具收入证明；具有当地城镇户口的无业、自由职业者等群体，由户口所在地镇人民政府（社区）出具收人证明。
4、新就业职工和外来务工人员还需提供1年以上的劳动合同或聘用合同、连续缴纳6个月以上的社会保险或住房公积金证明材料。
三、调查登记程序及要求
1、申请人持相关证明材料，向户口所在地(外来人员向居住地)、镇人民政府（社区）、各有关部门提出申请，并填写制式表格。符合有关规定并有建房条件的企事业单位，职工住房问题应由本单位自行解决；没有建房条件的单位，应及时将此次调查登记的有关情况向职工进行宣传，由职工本人向户口所在（居住地）、镇人民政府（社区）、各有关部门申报。
2、已享受我县保障性住房实物配租、实物配售的家庭不再参加调查登记；目前正在享受租赁补贴、要求实物配租配售的家庭可以参加；已获批配租、配售保障房的家庭不再参加。
3、此次调查登记结果将作为今后几年全县保障房分配的主要依据，请符合条件的家庭及个人务必积极参与。因未登记造成不良后果的，由其本人承担。
4、调查登记表共一式二份统一到县住房保障中心领取。必须认真、准确填写，各镇人民政府（社区）、县住房保障中心各留存一份。调查对象不会填写的，由镇人民政府（社区）工作人员代为填写，本人签字盖章（手印）确认
可能是提职心切，又实在见不得父亲笑意盈盈又什么都不说的样子，对方突然开了口：“我想你作为朋友，这一票是一定会投的。”这句话像是在沉默的空气中撒了一把盐，而父亲的沉默仿佛让气氛跌到了最低点。没过多久，那个男子就拎着包走了。
许多年后，我问过父亲，其实明明这一票会投给他，为什么还什么都不说。父亲说：“这是工作。我也想告诉你一件事，如果有人随便用友情来绑架你的意志，你就要重新审视你们的关系了。”那一次，父亲把票投给了那个男人，不是因为私心，而是论业绩。可是那个男人，却真的再也没有出现在我家里。
这个世界，我们喜欢用“得到”衡量友情的质量。然而友情的最高境界，从来不是我想让别人变成我的人脉，在利用的世界里，成为我成长的垫脚石。
那些希望在友情中破除你做人的底线的人，从来不值得在一起。
我刚工作的时候，朋友来电话托我打一张证明，证明他是无房户。然而，我给他查出来的结果是他在农村有套房子。那么，显然，这张无房证明是没办法打了。我的朋友显得非常焦虑，或许对他来说，这张无房证明直接影响到他能不能拿到廉价的安置房。他在电话里说：“你还是不是朋友？”他说这句话的时候，我是惊讶的。事情的结果，我没有为他打无房证明，他也删除了我这个好友。
有人或许会问：朋友不就是互相帮忙的吗？那么和你交朋友，到底是为了什么？在友情中，有两条标准：一是不要随意控制我的生活；二是不要随意干涉我的工作。从前，我也会心存愧疚，但若干年后，更多了一c随缘。或许，友情是用来真心对待和理解的，而不是用来随意指摘和绑架的。我一直觉得，“朋友是互相帮忙的”这句话，从来应该是助人者的谦辞，而不是受助者的理所当然。
与刚刚来到济南的年轻人不同，已经“奔五”的姜先明打小就在济南长大，两口子都是一家棉纺厂的职工。但由于家庭和单位的多重原因，姜先明错过了最后一次福利分房，就一直租住在北坦附近的一片棚户区里。房内放下一张3口之家共睡的大床外，狭窄的空间已被占去了一半，锅碗瓢盆堆在一个角落，吃饭的桌子上摆满了暖瓶和茶壶，蜂窝煤炉子就在门口放着。交情不错的老房东无意赶他搬走，房租倒也不贵。2010年来临的时候，一直乐于蜗居在这里的姜先明却越来越住不安生了。因为，儿子大学毕业了。
儿子的工作还没着落，可将来给他娶媳妇的事情不能不考虑了。在顶着初夏的烈日转遍大半个济南城之后，姜先明的失落感更强烈了。“连西外环西边的小产权房都到了每平米3000块钱以上了，咱这点钱怎么买?”高房价加上待岗多年，使得他的购房之路戛然而止，他说“给儿子买房的事再说吧，咱自己还不知道明天住哪儿呢?”
像姜先明这样的无房户并不在少数，其中既有从老辈就租房住的，也有因贫病而失房的，更多的则是刚刚踏入社会、手头拮据的年轻人。
通常意义上的无房户是指职工本人及其配偶从未享受实物分配住房或政府、企业提供优惠政策解决住房的。而我们所关注的无房户概念应该更为宽泛，因为他们在这座城市里所占的比例并不算小。有统计数据告诉我们，在全国每年新增的2000万城镇人口中，除了10％的“先富阶层”可以在当地买房外，每年都要增加1800万“无房市民”。如果再加上因拆迁和生活贫困而失房的人口加在一起，全国每年新增的“无房人口”就超过2000万，到2010年新增的无房人口就会增加到1个亿。
人们往往都比较同情房奴，因为背负着一身债务的房奴们生活质量明显下降，没钱旅游，没法儿出国深造，甚至不敢轻易得病，不敢轻易跳槽。有人把房子比喻成蜗牛壳，因为房奴们会背着它一辈子。但这是否说明无房户的生活就比房奴们好的多呢?答案却恰恰相反!
无房户虽说是“无债一身轻”，但却是在房价快速上涨过程中最为痛苦的一群人。人们在生活中总要衡量机会成本，那些之前因各种原因而放弃购房决定的无房户必然要承受一定的心理压力。而刚刚进入社会的年轻无房户在房价高位运行的今天也面临着多重的矛盾：赶快砸锅卖铁求亲戚靠朋友啃父母买房子吧，万一跌了怎么办?现在坚决不买吧，万一房价继续涨怎么办?两头备受煎熬。
无房户中还有一类人是从虚拟有房的甜蜜状态中被踢到现实中生活来的。孙正，济南一家经济开发公司的员工。最近，一直住大房子的他和太太要开始租房的日子了。小俩口惆怅得很。“原来住的房子多好啊，140多平方，水电暖齐全，就我俩住，那叫一个宽敞。”孙正恋恋不舍地说。
孙正原先住的房子是公司在历山北路上一处闲置的营业用房，公司给配了家具后让他暂住，房租全免，每月只象征性收取一点水电费。这样，孙正在这个“豪宅”里住了4年多。从此，外面房价汹涌澎湃的涨声，对他来说都成了静观惊涛拍岸。眼看着周围的很多朋友成了房奴，日子过得紧巴巴的，孙正却经常开饭局邀请朋友、去各地旅游、抢着买单，乐得逍遥自在。
然而，最近孙正却遭遇了“房危机”。原来他住的房子被公司卖出去了，公司让他抓紧找房子搬出去。孙正的逍遥居生活彻底结束了。令他郁闷的是，现在的房价已经涨到他无法承受的地步，而且由于没制定购房计划，手里只有可怜巴巴的一点存款，买房子成了天方夜谭。“我们还不如人家房奴呐，当上了房奴说明人家有稳定的收入和良好的资信证明，还有属于自己的一个小窝。”看来，传说中悲惨的房奴生活竟然是大多数无房户所追求的对象。
本次分配对象在县城内的低保户和低收入家庭中产生（低保户优先考虑）。
（一）申请条件
1、申请人家庭成员具有*镇常住居民户口且实际居住二年以上的（县城内）；
2、无住房的家庭（不包括参加棚户区改造已安置的家庭）或现人均住房建筑面积低于10平方米的家庭；
3、享受县民政部门核定的最低生活保障待遇或民政部门认定的低收入家庭；
4、分配对象以家庭为单位，申请人家庭成员之间必须有法定的赡养、扶养或者抚养关系。
（二）申请条件的认定
1.家庭认定
按县公安部门核发的户口簿，实行一簿一户认定。婚后无房，与父母同住且在同一户口簿内，人均建筑面积10平方米以下的，按分户认定；无配偶、无父母和无子女的单身人员，且达到晚婚年龄的，按一户认定。
2.家庭人口数量认定
下列人员计入申请家庭人口：⑴申请人；⑵配偶；⑶未婚子女；⑷随居父母。因入托、求学等原因，父母将未成年子女户口临时迁出的，可计入申请家庭人口。
下列人员不计入申请家庭人口：⑴在县有户口，但未在本县居住的成年人；⑵因入托、求学等原因，户口临时迁入的未成年人；⑶已入住社会福利院（敬老院）的人员。
3.无房户的认定
申请家庭没有私有住房，居住临时简易房、亲友住房或从市场上承租私有住房的应当认定为无房户。
下列情况不属于无房户
1）已租住公有住房的；
2）住子女住房的；
3）已婚的和父母同住且人均建筑面积大于10平方米的；
4）因拆迁已安置住房的，或已经得到房屋拆迁补偿的（如补偿金额在1万元以下，视为无房）；
5）户在人不在的或户口迁入街道不足二年的；
4.住房建筑面积认定
住房建筑面积以房屋所有权证上注明的建筑面积为准。
5.低保户的认定
以民政部门核发的《城市居民最低生活保障证》为准。
（三）下列家庭优先分配廉租住房
孤老家庭，指城镇中无生活来源、无劳动能力、无法定赡养人的60岁（含）以上的家庭。申请时须提供社区出具的该家庭为孤老家庭的证明。
大病家庭，指家庭成员患有重大疾病的家庭。重大疾病参照中国保险行业协会《重大疾病保险的疾病定义使用规范》中重大疾病范围进行认定，申请时须提供县级以上医院开具的有主任医师签字、加盖诊断证明章的病情诊断证明书和治疗凭证等。
重残家庭，指家庭成员有视力（一、二级盲）或肢体、智力、精神、听力和言语等残疾且残疾等级为一、二级的家庭。申请时须提交“残疾证”和县级以上残疾人联合会出具的残疾等级证明。
烈属，指烈士父母（抚养人）、配偶、子女。申请时须提交民政部门发放的烈属优待证。
二、家庭收入核定
家庭收入状况，由申请人居住地社区居委会初审，*镇政府审核，加盖公章，县民政局进行核定。
三、住房状况核定
家庭现住房状况，由申请人居住地社区居委会初审，*镇政府审核，加盖公章，县建设局进行核定。
四、申请分配程序
（一）申请程序
1、申请
由保障对象的户主或保障对象推举的家庭成员（简称申请人）持购房申请、户口簿、身份证、低保证，到其所在社区自愿提出购买申请，填写《*县廉租住房申请表》。
2、提交证明材料
申请人如实填写《*县廉租住房申请表》后，要附以下相关资料。
（1）家庭收入证明。提供民政部门出具的享受“城市最低生活保障”或“低收入家庭”证明；
（2）住房情况证明。现住房产权证或租赁住房协议；
（3）家庭户口簿和身份证明；
（4）婚姻证明；
（5）申请人属于优先安排的，还应提供相关证明材料。
（二）审查、公示程序
1、初审（一次公示）。
社区自受理申请之日起7日内，会同民政低保专干和公安局包片民警共同对申请人的收入、住房等状况是否符合规定条件签署初审意见。初审合格的，应当在社区进行公示，公示期限为7日；经公示无异议或者异议不成立的，将签署的初审意见盖章后和申请材料报县民政部门。
2、复审。县民政部门自收到初审意见和申请材料之日起7日内对申请人的收入状况是否符合规定条件签署复审意见，并将签署的复审意见盖章后连同申请人的相关材料转县建设局。
对不符合条件的，退还受理申请的社区，由其以书面形式向申请人说明不符合理由。
3、核准（二次公示）。县建设局为申请廉租住房的核准部门，自收到民政部门转来的相关材料之日起15日内对申请人的住房、居住状况是否符合规定条件签署审核意见。
经审查，符合规定条件的，由县建设局在网站、社区或新闻媒体上进行公示，公示期限为15天。
（三）准入、抽签程序
1、准入
经公示无异议或经调查异议不成立的，由县建设局根据年度房源情况、保障对象的住房困难程度和申请顺序等因素，按照“优先保障特困家庭”的原则，采取抽签、轮候等方式确定购买对象，并发放不间断顺序号的廉租住房准购证。
2、抽签
对于取得廉租住房准购证的保障对象，由县建设局组织进行公开抽签。抽签前15天向社会公告以下事项：
（1）公布抽签的时间和地点；
（2）廉租住房房源的套数、户型、面积、位置等情况；
（3）抽签中签的比例和操作规程；
（4）政府规定的其他事项。
抽签时公开进行，邀请相关部门人员参加监督，参加抽签的家庭按抽到的序列号从小到大的顺序，依次进行排列，由县建设局核发《廉租住房选购通知书》。中签的家庭应在规定的时间内办理廉租住房入住手续，按照抽到的先后顺序依次进行选房，按拥有份额一次性缴纳房款并与县建设局住房保障管理中心签订《按份共有廉租住房购房合同》。未在规定期限内签订廉租住房购房合同的，视为自动放弃，以后不得享受廉租住房的分配。申请廉租住房的个人经调查核实属弄虚作假、隐瞒家庭收入和住房条件，骗取廉租住房的，取消其申请资格，以后不得享受廉租住房的分配。
3、轮候
轮候户数按廉租住房拟分配总户数的10%的比例确定。进入轮候期的申请人，未能享受到廉租住房分配或参加抽签未中签的申请人，可以直接参加下次申购廉租住房分配的抽签，但须重新核实申报条件。
五、监督管理
按照“公开、公平、公正”的原则，廉租住房分配接受“社会监督、舆论监督、行政监督、法律监督”。
1、本次廉租住房分配在审核、公开抽签等主要环节由县建设局组织会同县纪检、检察院（职务犯罪预防科）、财政、发改、*镇政府、民政、物价、公证处等相关部门进行审查和监督。
2、对弄虚作假，骗取廉租住房的个人，由县建设局取消其廉租住房分配资格，收回已分配的廉租住房；对出具虚假证明的单位，由县建设局提请有关部门追究该单位相关人员的责任。
3、住房保障管理部门要认真履行职责，对已分配的廉租住房要严格进行监管，发现违规行为及时纠正。
4、监察机关应当监督各职能部门充分履行监管职责，对因失职渎职造成廉租住房在分配、管理中出现严重问题、产生不良影响的相关部门及人员，要严肃追究相关单位领导及责任人的责任；触犯刑律的，移送司法机关追究刑事责任。
网上流传，现在男人分四类：一是有房有车无房贷；二是有房有车有房贷；三是无房无车无房贷，但马上就能有房有车有房贷；四是无房无车无房贷，且很长一段时间也不会有房有车有房贷。第一类男人，可马上谈婚论嫁，二、三类可考查之后谈婚论嫁，第四类免谈。
微点评
男人，你属于哪一类？
新浪房产：浙江象山否认取消楼市限购，称正严查购房证明
日前浙江宁波市象山县有关部门否认取消了限购政策。象山县住房和城乡建设局负责人表示，该县从未作出取消楼市限购政策的决定，并开始对此前的购房证明进行严格复查。但《每经》记者实地采访，二手房中介和开发商表示全款可多买房。
微点评
限购博弈中，“款” 儿再次出镜。
新浪地产：强悍楼盘营销术！空姐地铁派红包！
一空姐掏出一个红包递给乘客，封面是“吉祥如意来座山”，打开看，红包里有5毛钱和一张卡片，上面写着“三房变四房，接来丈母娘”。
微点评
“来座山”营销你赢了……
新浪房产：潘石屹：3月1日起北京楼盘提价2%
“我们会小步快跑式提价。”SOHO中国董事长@潘石屹 表示，SOHO中国2011年上半年净资产负债比为5%，为业内最低(业内同期多在60%以上)。公司资金充裕，“我们几乎没怎么和银行打交道借钱”。3月1日起，公司会将北京楼盘出售价格提高2%。
微点评
楼盘提价，悸动了谁的心灵？
张欣
我家门口的味千拉面都关门了，据说是因为业主租金增加了一倍。很快北京就会变成东京，餐厅都升到四层或降到地库，因为他们付不起一层的租金，办公的租金真是涨了很多。
微点评
潘总，不要再涨价啦！你媳妇都吃不上拉面啦！
房地内参：房地产业层次说
第一层次：房子，就是住处。第二层次：产品，有了结构与质量概念。第三层次：商品，增加了售后服务功能。第四层次：家园，讲究环境与文化氛围。第五层次：主题性房地产，以某产业为主体打造主题性园区。第六层次：城镇化房地产，围绕现代社会生活构建新型城镇。
微点评
愿景：房地产层，层层递进。
财经网：再建地标：北京将恢复六大建后被拆毁城楼
北京市将进行建国以来最大规模的“名城标志性历史建筑恢复工程”，准备在6个地点按照原来的建筑形制建起新的标志性建筑，恢复北京原有的“凸”字形城廓。这6处城楼、角楼标志性建筑在建国之后，因交通等方面的需要，均遭到了毁灭性的拆除。
微点评
恢复的是标志，不是文物。
大连新浪乐居：武汉606米高楼计划拔高成为我国第一高楼
绿地集团武汉公司人士26日证实，正在兴建的中国第二、世界第三高楼――606米武汉绿地中心，目前正计划更改规划进行拔高，很有可能超越上海中心(632米)，成为中国第一高楼。目前，全球排名前15座的高楼中，有9座在中国。
微点评
绿地，高处不胜寒啊。
新浪地产：住建部秦虹：控房价保刚需调控显效
住建部政策研究中心主任秦虹2月24日在2012年第十二届中国房地产发展年会上表示，在严厉的政策调控之下，房价上涨势头、投资和投机性需求得到抑制，市场供求关系发生变化。她分析认为，2012年房地产调控政策相对确定，今年房地产市场的走势相对明朗。
微点评
领导话房价“相对”明朗。
南京乐居会：2012年楼市“四荣四耻”
2012年楼市四荣：1、以压缩成本为荣；2、以减少库存为荣；3、以提高附加值为荣；4、以多元化经营为荣。楼市四耻：1、以捂盘不动为耻；2、以死守价位为耻；3、以盲目发展为耻；4、以盲目转型为耻。
微点评
践行荣耻观，品质是关键。
新浪地产：地产时代来临！
七匹狼做地产、美的做地产，海尔做地产，雅戈尔做地产，苏宁做地产，国美做地产，苏泊尔做地产，格兰仕做地产，奥康做地产，娃哈哈做地产，喜之郎做地产，奥克斯做地产，长城床垫做地产，长虹做地产，五粮液、郎酒、水井坊、阿里巴巴都在做地产，神奇的地产，让72行最后都殊途同归！
微点评
三百六十行，行行出地产。
新浪地产：王石，郁亮喊你回来补房子！
3月4日，4面黑底白字，标有“王石，郁亮喊你回来补房子”的条幅出现在福田区万科大厦门前，准业主称3个多月前发现已经签订预售合同、开始供楼的新房内部、楼梯、地下停车场的天花板等出现裂缝，业主们要求工地停工检测。
微点评
那些年，我们一起补过的房子……
新浪地产：房子惹人愁！
1、有些姑娘跟房价一样，你回头看时就会发现，你当时没有下手是错误的；2、房价越来越高，所以，好男人越来越少；3、问：怎么证明喜欢上一个女人？答：准备买房；4、我故意努力学习，故意努力工作，故意节俭生活，但我绝对没有故意买不起房子。
微点评
问，怎么证明喜欢上一个男人？答，没房依然嫁给你。
都市快报：政府工作报告2小时响起26次掌声
温总理近日作政府工作报告，时长1小时53分钟，共响起26次热烈掌声，最长的一次28秒。对比之前五年掌声：2011年：27次，最长一次29秒；2010年：32次，最长的一次30秒；2009年：32次，最长的一次39秒；2008年：41次，最长的一次20秒；2007年：35次，最长的一次10秒。
微点评
唯独讲到房地产要继续调控，掌声没有响！！！
新浪地产：开发商绝技大反击 神奇老业主在哪里？
某楼盘跟购房者商量好接头暗号。销售人员问“天王盖地虎”，购房者须答“不是老业主”方可进入交钱选房。其他凡是答“宝塔镇河妖”者被请到旁边看京剧……
微点评
最新三防：防火、防盗、防老业主。
珠江管理佛山买别墅高考送90分？
“首付38万，尊享300别墅人生，送户口，送花园，高考送90分……”近日市民在北京北五环地区看到这样的房地产广告。
微点评
史上最牛赠品！
新浪地产：有没有更牛的？
一堆名人比谁最牛。黄健翔说，我在北京买了一座桥，用我的名字命名。汪东城说自己在北京买了一个区。张朝阳笑了，说我的区比你大多了。然后潘长江笑了。然后杨亚洲笑了。然后蒋方舟笑了，最后李银河笑了。地产人们还有谁想笑的？
微点评
中国移动王建宙笑了，你们掐，大不了我再建个宇宙！
满堂红地产网：楼市调控期待两会给出“风向标”
两会一向是国家政策的风向标，今年两会上对房地产的定调更关系到此轮调控的成败。两会期间，中央政府对下一步房地产调控给出什么样的判断，是否能有更好的且具有执行力的后续政策推出，已经成为当下社会热切关注的焦点。
微点评
房价待调，万事俱备，只欠“风向标”。
新浪地产：上海楼市限购趋严 成年未婚子女不得购二套房
上海二套房对限购政策进一步从严执行。2月28日起，上海宝山、嘉定、长宁等部分区县出台规定：“上海户籍家庭中成年未婚子女若和父母共有一套及以上房产的，不可再买第二套房。”这意味着，成年子女只要在父母房子的房产证上有名字，就不能在婚前购买婚房。
微点评
原来是没房不跟你结婚，现在是不结婚不允许你买房，膜拜中。
房地内参：谁才是房地产最暴利者？
按现有基准利率，一套100万元的房地产三成首付20年贷款，购房者支付给银行利息超过60万元。按照2011年末10.67万亿的房地产贷款余额，银行一年从房地产获利7000亿元，银行才是房地产行业最大的暴利者，想让房价回归合理，银行暴利就必须大幅降低。
微点评
第二条本细则所称市区是指城市规划区内街道、街道、旅游开发区的辖区。
第三条申请廉租住房实物配租的家庭应须同时具备以下条件:
(一)上年度家庭人均年收入符合政府规定的低收入标准;
(二)无私有住房或人均私有住房建筑面积15平方米以下;
(三)家庭成员为市区内城镇户口、且居住一年以上。
家庭低收入标准和住房困难标准实行动态管理,每年向社会公布一次。
第四条申请对象条件认定
(一)家庭认定。按公安部门核发的户口簿认定。婚后无房,与父母同住且在同一户口簿内,按分户认定。家庭成员属同一户籍的,已立户的由户主申请,未立户的由男方申请。
(二)家庭人口数量认定。城市低收入家庭成员是指具有法定赡养、扶养或抚养关系,长期在一起共同生活的人员。主要包括:
(1)夫妻;
(2)夫妻与未成年的子女或丧失劳动能力、收入无法维持基本生活的成年子女,户口已迁出本地的在校大学生;
(3)祖父母、外祖父母与父母双亡的孙子女、外孙子女;
(4)子女与无生活来源的父母;
(5)兄姐与父母双亡的未成年弟、妹以及丧失劳动能力、收入不足以维持生活的成年弟、妹。正在服兵役以及劳教、服刑人员不计入家庭成员。
(三)无房户的认定。申请家庭没有私有住房,而暂住非住宅房、临时简易房、亲友住房或从市场上承租私有住房的应当认定为无房户。
(四)住房建筑面积认定。
(1)住房建筑面积按房屋所有权证注明的建筑面积认定。
(2)申请家庭成员名下的私有住房面积合并计算。
第五条申请廉租住房实物配租时,应当提交以下材料:
(一)家庭成员上年度收入证明。最低生活保障家庭提供低保证明。其他低收入家庭,家庭成员有工作单位的由所在单位出具收入证明;无工作单位的由户口所在地社区居委会出具证明。
(二)住房情况证明。有私有住房的家庭提供房屋所有权证,无私有住房的家庭,由市房管中心出具无房证明。
(三)家庭户口簿、家庭成员身份证和婚姻状况证明;
(四)与申请有关的其他证明。
第六条申请廉租住房实物配租,按照下列程序办理:
(一)城市居民家庭户主向户口所在地社区居委会(未设立居委会的,直接向街道办事处)提出书面申请,填写《市区廉租住房实物配租申请审批表》。
(二)社区居委会对申请家庭的收入、住房、人口等情况在5天内进行审查。对经审查符合条件的家庭予以公示,公示期限为5天。公示无异议或异议不成立的,社区居委会签署意见后报送街道办事处。
(三)街道办事处5天内对申请家庭情况进行审核,签署意见后将申请材料报送市房管中心。
(四)市房管中心自收到申请材料之日起10天内提出审核意见,并将符合条件的申请材料转市民政局。
(五)市民政局自收到申请材料之日起10天内,就申请人的低保情况进行核实,并反馈市房管中心。
(六)经审核,对符合规定条件的申请家庭,由市房管中心予以公示,公示期限为10天;对经公示无异议或异议不成立的,作为廉租住房实物配租对象予以登记,录入住房保障信息管理系统,建立申请廉租住房实物配租家庭信息库。不符合规定条件的,取消申请资格,由市房管中心书面通知,并说明理由。
第七条在公证人员、社会监督员的监督下,按照本批次房源数量1:1.2的比例,通过电脑摇号方式,从申请廉租住房实物配租家庭信息库中确定入围家庭和选房顺序。最低收入住房困难家庭自动进入入围家庭。
第八条申请家庭根据摇号确定的顺序号依次选房,选房结果在选房现场当场公布,并办理公证手续。放弃选房的家庭,须由申请人签字确认。选房家庭名单及选房结果向社会公示,公示时间为5天。对公示无异议或异议不成立的家庭,发放《市区廉租住房配租证》(以下简称配租证),注明所选住房位置等。
第九条申请家庭凭配租证签订租房合同一式四份,租赁双方、市房管中心各一份。在30天内按照合同约定缴纳租金、各种费用,办理入住手续。未在规定时间内办理手续的,视为自动放弃该批次的廉租住房租住资格,两年内不得再次申请廉租住房实物配租。
第十条对按顺序选房后剩余和未按规定期限签订租赁合同的房源,由市房管中心再次按1:1.2的比例进行摇号分配。
第十一条廉租住房租金标准调整的从调整租金文件出台后、廉租住房租赁合同下一合同年度起,按新的租金标准执行。
第十二条廉租住房租赁期限为一年。已配租廉租住房的保障对象,须在租期满前30日内向市房管中心如实申报家庭人口、住房状况和上年度家庭收入情况,由市房管中心和民政局共同对其申报情况进行核实。经审核,符合廉租住房保障条件的,重新签订租赁合同;保障对象家庭收入、家庭人口等情况发生变化的,要调整实物配租租金;经审核不再符合廉租住房保障条件的,必须在核定之日起30日内退出房屋,拒不退出的,由产权单位向市人民法院提讼,强制退房。
第十三条享受廉租住房租赁补贴或租赁直管公房的家庭需在签订廉租住房实物租赁合同30日内退出。
第十四条廉租住房保障对象有下列情形之一的,应当退出廉租住房:
(一)未如实申报家庭收入、人口及住房状况等情况的;
(二)提供的低保证或低收入家庭收入证明、住房状况等证件与资料不真实的;
(三)享受廉租住房保障期间,家庭另外购置或承租其他住房的;
(四)擅自改变房屋用途的;
(五)将承租的廉租住房转借、转租的;
(六)无正当理由连续6个月以上未在廉租住房居住的;
(七)无正当理由累计6个月以上未交纳廉租住房租金的;
(八)其他不符合廉租住房保障规定的。
第十五条廉租住房租金标准按同地段租金水平的50%收取,由市物价局审核认定,城市最低收入人群免收租金。
第十六条为保证廉租房分配的公平公正,加强社会监督,由市房管中心聘请纪委、法院、检察院、审计、物价、司法等有关部门工作人员作为监督员,对分配过程进行全程监督。
第十七条本实施细则由市房管中心负责解释。
为保证适龄儿童依法入学，现对2009年*区小学招生工作提出如下意见，请遵照执行。
一、指导思想
以《中共中央国务院关于深化教育改革全面推行素质教育的决定》为指导，根据《关于进一步加强和改进进城务工人员子女教育工作的意见》、《关于*市区户籍管理制度改革试点工作的意见》和《关于调整我省义务教育阶段收费政策的通知》(浙教计〔20*〕60号)等文件精神，认真贯彻落实新《义务教育法》，规范学校办学、招生行为，着力于办好每一所学校，全面推进素质教育。
二、招生对象和条件
1、年满6周岁(20*年8月31日前出生)，居住在*区、具有*区户籍，需在*区小学就读的适龄儿童；
2、年满6周岁(20*年8月31日前出生)，持有居住证(流动儿童第一监护人双方在市区居住)，并能提供适龄儿童第一监护人目前仍在市区从业的证明材料(即适龄儿童父母至少一人或法定监护人与我市用人单位签定一年及以上劳动合同或取得工商部门的营业执照)需在*区小学就读的流动儿童。
三、招生计划
*区小学招生计划：(见附表)。
四、报名时间、报名点安排及注意事项
1、报名时间：6月6日至7日(周六、周日)两天。
2、报名点安排：市区常住户和办有市区居住证的适龄儿童按实际住址(以适龄儿童监护人房产为准)所属社区分别到各报名点进行报名登记(见附表)；未办理市区居住证的流动儿童到*区阳光小学报名登记；*区范围内其它乡镇的适龄儿童到所在乡镇中心小学报名登记。
3、注意事项：
(1)报名须带证件：
常住人口：户口本、预防接种证、房产证(适龄儿童第一监护人有若干套住房的，单身公寓和无住宿条件的商业用房除外，需按实际居住处提供房产证)或房屋租赁证(无房户须提供房屋租赁证)。
流动人口：户口本、预防接种证、房产证(适龄儿童第一监护人有若干套住房的，单身公寓和无住宿条件的商业用房除外，需按实际居住处提供房产证)或房屋租赁证(无房户须提供房屋租赁证)、居住证(适龄儿童第一监护人双方在市区居住)，并能提供适龄儿童第一监护人目前仍在市区从业的证明材料(即适龄儿童父母至少一人或法定监护人与我市用人单位签定一年及以上劳动合同或取得工商部门的营业执照)。
(2)必须携带报名对象前往报名。
(3)家长必须按要求如实填报报名表。
(4)学龄儿童必须与监护人同户，要求房户合一。
(5)市区小学报名对象必须是5月31日前具有市区户口、居住证的适龄儿童，持有居住证的适龄儿童必须提供适龄儿童第一监护人目前仍在市区从业的证明材料(即适龄儿童父母至少一人或法定监护人与我市用人单位签定一年及以上劳动合同或取得工商部门的营业执照)。
(6)市区学校范围内：适龄儿童第一监护人持有片区内房屋产权的，同一套房产只能有1位适龄儿童(合法生育的多子女家庭除外)在片区内的小学一至六年级就读。适龄儿童第一监护人确无房产，租住房屋的，所租住的房屋应为家庭唯一居住地，并持有合法有效的房屋租赁手续。同一套房产只能有1位适龄儿童(合法生育的多子女家庭除外)在片区内的小学一至六年级就读。
五、新生录取
1、报名结束后，教育行政部门将组织学校对有关情况进行调查核实，根据各小学招生计划及生源分布情况，进行统一招生划片。划片依据为学生实际家庭住址(学生实际家庭住址以适龄儿童监护人房产为准，适龄儿童第一监护人有若干套住房的，单身公寓和无住宿条件的商业用房除外，需按实际居住处提供房产证)。
2、具有下列情况之一的适龄儿童入学由教育行政部门统筹安排：(1)委托监护的“零门槛”落户儿童；(2)办理居住证的流动儿童；(3)不能提供房屋租赁证和临时租住的无房户；(4)未在规定时间内办理报名登记手续的以及提供虚假证件的适龄儿童；(5)同一套房产有1位以上的就学对象(合法生育的多子女家庭除外)在片区内小学一至六年级就读的适龄儿童。
3、未办理居住证的适龄儿童，安排在阳光小学就读。
4、*区其它乡镇户籍的适龄儿童划归户籍所在乡镇小学就读。
六、保障措施
1、为加强对小学招生工作的领导，确保小学招生工作的顺利进行，成立小学招生工作领导小组。
组长：陈先福
副组长：缪宏飞、诸葛翔、王勇
成员：姚宏光、叶龙、许建芳、各小学校长
2、严禁不足龄儿童进入小学一年级就读。
3、各校要严格按照计划招生，招生计划如有更改，需上报区教体局，经审批同意后方可实施。
一、组织领导
成立县城镇廉租住房保障实施领导小组，具体组织实施城镇廉租住房保障的各项工作，由县人民政府副县长任组长，县政府办公室副主任，县国土房管局、县住房保障局局长，县民政局局长为副组长，相关部门领导为成员。领导小组下设在县住房保障局，办公室主任由兼任。办公室设综合协调组、业务办理组、稳定组三个工作组。
（一）综合协调组。组长，日常工作由相关部门和镇街涉及人员负责。负责各项工作的总体协调、督促。
（二）业务办理组。组长，副组长，日常工作由住房保障局、民政局和各镇街工作人员负责。县住房保障局和县民政局负责按照本方案指导全县年城镇廉租住房保障工作的具体组织实施，各部门密切配合；各镇街负责本辖区内廉租住房保障对象的入户调查、筛选、初审、公示、上报及其它相关工作。
（三）稳定组。组长，副组长，日常工作由上访群众所属的镇街负责。负责处理工作推进中引发的问题，应对各类突发事件，做好工作推进中相关的社会稳定工作。
二、年新申请廉租住房保障家庭的办理程序
（一）申请
1．申请对象
按照廉租住房保障政策规定，同时具备以下条件的城镇低收入住房困难家庭，为廉租住房保障申请对象。
（1）家庭人均月收入低于400元（包含最低收入家庭）；
（2）家庭人均住房建筑面积低于13平方米；
（3）家庭成员取得我县非农业户口并在户籍所在地实际居住5年以上；
（4）家庭成员之间具有法定的赡养、扶养或者抚养关系；
（5）符合我县廉租住房政策规定的其他标准。
以下几类家庭不得申请廉租住房保障：（1）原有住房变卖未满3年的；（2）拆迁中已享受住房货币安置未满3年的；（3）拆迁中已享受房屋安置并领取房屋过渡安置费的；（4）租住县直管公房或单位自管公房且家庭人均建筑面积达到13平方米的。
2．申请廉租住房保障的低收入家庭，由申请人向户籍所在地镇人民政府（街道办事处）提出书面申请。申请受理工作由镇人民政府（街道办事处）委托申请人户口所在地居委会受理。
3．申请人应提交的材料
申请享受城镇廉租住房保障，应由符合廉租住房保障条件的家庭户主或家庭中具有完全民事行为能力的成员以户主的名义提出书面申请，并提交以下材料：
（1）县廉租住房保障申请表；
（2）家庭低收入证明材料或提供市城镇居民最低生活保障金领取证（出示原件、并交复印件）；
（3）具有可以享受优先资格的，还需提供优先资格的证明文件及复印件（如残疾证、军功证、劳动模范证明等）；
（4）家庭成员身份证（出示原件、并交复印件）；
（5）家庭成员户籍证明（出示公安机关核发的户口本原件、并交复印件）；
（6）所有家庭成员的现住房情况证明。
①具有私有住房产权的，提供〈房地产权证〉（出示原件，并提交复印件）；
②租赁公房的，提供租赁公约（出示原件，并提交复印件）；
③无房的，提供无房的相关证明（有工作单位的，由单位提供证明，无单位的由居委会提供证明）。
④其他有关资料。
（7）按规定需要提交的其他证明材料。
（二）审核
1．初审
居委会应当自接到申请之日起10个工作日内对申请人的家庭收入、财产、住房状况进行入户调查核实，提出初审意见，报镇人民政府（街道办事处）审核。审核时对申请对象是否符合规定标准进行审查（对已享受城市低保的家庭，只需注明其系城市低保家庭，不再进行家庭收入情况核定）：
（1）低收入家庭的收入情况审查（由申请家庭所在镇街民政办负责审查）；
（2）家庭低保人员的审查（由申请家庭所在镇街民政办负责审查）；
（3）家庭人口的审查和计算（由申请家庭所在镇街派出所审查）；
申请家庭的人口应以在籍户口为基础，以实际共同居住为前提且家庭成员之间具有法定的赡养、扶养或者抚养关系。
（4）现住房情况的审查（由镇政府或街道办事处审查）。
①没有住房、租赁私房、借住他人房屋和居住在临时搭建房屋的家庭均按无房户对待；
②租赁公房（包括县直管公房或单位自管公房）和拥有自有私房的家庭按现住房计算建筑面积；
③有多处住房的，应将多处住房合并计算建筑面积。
（5）家庭人均建筑面积，按申请家庭经所在镇街派出所审查的人口计算。有下列情况之一的，不计入家庭人口：
①空挂户口，即虽有户口，但常住其他地方、他处有住房的；
②未成年的子女因入托、求学等原因，户口暂时挂靠的。
经初审符合条件的家庭，由镇街根据初审情况，在申请人户口所在居委会张榜公示（公示期限为5个工作日），在公示期间有人提出异议的，镇街应在5个工作日内予以核实，对公示无异议的，由镇人民政府（街道办事处）报县住房保障局复审。
2．复审批准
县住房保障局要在收到申请材料之日起15日内对申请人的家庭住房状况是否符合规定条件提出审核意见，并将符合条件的申请人申请材料转送县民政局。
县民政局要在收到申请材料之日起15日内就申请人的家庭收入是否符合规定条件提出审核意见，并连同申请材料反馈县住房保障局。
经审核，家庭收入、住房状况等均符合规定条件的，由县住房保障局委托镇街根据复审情况在申请人户口所在居委会张榜公示，公示期限为15日；对经公示有异议的，镇街应在5个工作日内予以核实，并将核实结果上报县住房保障局。对经公示无异议或异议不成立的，作为城镇廉租住房保障对象予以登记，明确保障方式和标准，书面通知申请人，并向社会公开登记结果。
经审核，不符合规定条件的，县住房保障局将书面通知申请人，并说明理由。申请人对结果有异议的，可向县住房保障局或县民政局申诉。
三、对已享受廉租租金补贴家庭的审核
（一）审核对象：年已享受廉租租金补贴，且年未享受廉租房实物配租的家庭（在年已享受实物配租的家庭或正在进行实物配租审核的家庭除外）。
（二）审批程序
由对象户在户籍所在地居委会填交“县廉租住房保障复审审批表”，审批程序同年新申请户程序。
（三）资料提交
（1）对象户的收入、人口、住房情况等均无变化的，对象户只需在户籍所在地居委会填交“县廉租住房保障复审审批表”，并对相关情况的真实性作出承诺。
（2）对象户的收入、人口、住房情况等发生变化的，对象户需在户籍所在地居委会填交“县廉租住房保障复审审批表”，并对相关情况的真实性作出承诺。同时提交收入、人口、住房情况等发生变化的相应证明材料。
对家庭收入、人口、住房情况等发生变化，又不如实申报的审核对象，按虚报、瞒报家庭收入、人口、住房情况对待，并按《县城镇廉租住房建设管理办法（试行）》（府办发〔〕223号）的相关规定进行处理。
四、廉租住房保障的方式
（一）租金补贴
补贴面积：对无房户，按每人13平方米的保障标准计算租金补贴面积；对拥有私有产权住房的家庭或租住单位公有住房的家庭实施租赁补贴时，按实际人均建筑面积与保障面积之间的差额计算补贴面积。
补贴标准：最低收入家庭租金补贴标准为每月每平方米（建筑面积）8元计发，低收入家庭租金补贴标准为每月每平方米（建筑面积）6元。
各类家庭的租金补贴计算公式为：
1．低保无房家庭：保障人数×13㎡×8元/㎡；
2．低保有房家庭：保障人数×（13㎡－现有住房人均建筑面积）×8元/㎡；
3．低收入无房家庭：保障人数×13㎡×6元/㎡；
4．低收入有房家庭：保障人数×（13㎡－现有住房人均建筑面积）×6元/㎡；
特别说明：（1）享受租金补贴的家庭自行到市场租赁住房，所租房屋超出补贴额度的，超出部分由自己承担。（2）在年已享受实物配租的家庭，年廉租补贴发放至廉租房交付之月。（3）凡已在各类（煤矿、城市工矿、林区）棚户改造项目签订房屋安置协议未领取房屋过渡安置费，其它条件符合廉租保障的家庭，在棚改房未交付前，可以申请廉租补贴，不能申请廉租房实物配租。（4）对租住县直管公房的廉租保障户，对公房租金超过廉租房租金标准（每平方米每月1元）的部分进行补贴。即
每月补贴＝每月应交租金－租住县直管公房面积×1。
（二）实物配租
实物配租指县住房保障部门在有廉租房的镇街向符合条件的申请家庭提供廉租住房，并按照规定标准收取租金。
配租户型：原则上2人（含2人）以下家庭只能申请配租一室一厅；原则上3人（含3人）以上家庭可以申请配租两室一厅。
租金标准：最低收入家庭住房保障规定面积以内的租金标准为每月每平方米1元，超出部分每月每平方米1.4元；低收入家庭住房保障规定面积以内的租金标准为每月每平方米1.4元，超出部分每月每平方米2元。
申请人按自己的意愿申请廉租保障方式（廉租补贴或实物配租），县住房保障部门根据各镇街的具体情况对廉租保障家庭采取相应的保障方式。若享受廉租住房保障的家庭中，有不如实申报或者伪造有关证明而获得租金补贴或者实物配租的，可向镇人民政府（街道办事处）或县住房保障局举报；认为问题严重的也可直接向县监察部门举报，经查证属实的按相关规定处理。
五、时间安排
（一）年10月10日—10月21日，前期准备工作。
（二）年10月22日—11月22日，各镇街进行宣传、动员；并完成申报、初审、公示工作，并将相关情况汇总送县住房保障局。各镇街涉及部门（含派出所）均加注审核意见并盖公章，且纸质件和电子件各送一份（含县廉租住房保障申报管理台帐）。
（三）年11月23日—年12月20日，县民政局、县住房保障局对申请家庭收入情况及前期意见进行复审并公示。
（四）2012年12月21日—12月31日，租金补贴兑付阶段，由县住房保障局会同各镇街兑付廉租补贴。
六、工作要求
（一）此次工作历时3个月，时间紧、任务重，涉及千家万户，各镇街、相关各部门务必高度重视，落实责任，分解到人。
（二）各镇街分管领导、经办人员、居委会必须严格把关，详细调查，仔细填表，切忌。
一、缩减中间环节、减化办事程序
1、全局所有行政审批和公共服务事项均授权驻行政服务中心窗口办理，由驻行政中心窗口工作人员负责受理并办理，办结后再通知当事人来领取，由不需当事人员多头跑。
2、商品房按揭取消房屋价格评估手续。一手房交易及商品房按揭抵押办理相关交易及抵押手续时如出具客观真实的销售不动产税发票，以销售不动产税发票显示的销售金额作为课税及抵押额依据，不再进行房屋价格评估。
3、出具无房证明只需携带本人身份证或代办人身份证明即可。个人申请出具无房证明只需携带本人身份证明进行查档即可，如委托他人代办则需同时出具委托人的身份证明。
二、提高行政效率、缩减办结时限
1、房屋所有权初始登记由法定办结日30个工作日缩减为20个工作日；
2、房屋所有权转移登记由法定办结日30个工作日缩减为20个工作日；
3、房屋所有权变更登记由法定办结日30个工作日缩减为20个工作日；
4、房屋他项权利登记由法定办结日30个工作日缩减为20个工作日；
5、商品房预售许可由法定办结日10个工作日缩减为7个工作日；
6、房屋安全鉴定由法定办结日7个工作日缩减为5个工作日；
7、房屋白蚁防治由法定办结日7个工作日缩减为5个工作日；
8、商品房动用维修基金审核由法定办结日7个工作日缩减为5个工作日。
三、扶持企业发展、减免服务收费
对园区内企业做大做强进行融资的
1、免收房屋产权初始登记费。园区内企业自建厂房进行房屋产权登记时免收房屋产权初始登记费；
2、园区企业房屋测量，建筑面积1000m2/幢以下的测绘费按500元/幢收取，1000m2/幢以上的测绘费按1000元/幢收取；
3、园区企业在办理房地产抵押贷款评估时，评估费减半；两年内续贷，评估额不发生变免收评估费。
四、更新监管理念，规范执法行为