施工图审查范文
时间：2023-02-27 00:05:47
施工图审查范文第1篇
一、施工图审查工作的必要性
1、施工图审查是法律赋予的职责
国务院、部、省相关法规、规章、地方法规明确规定了施工图审查的法律地位，施工图审查合格是建设工程合法开展后续建筑活动的重要前提。
2、施工图审查是工程质量安全的保证
施工图审查主要是审查设计文件是否符合工程建设强制性标准,包括节能设计是否符合国家和地方的节能建筑设计标准和节能要求；建筑物及构筑物的稳定性和安全性，包括地基基础和主体结构的安全性；是否损害公众利益；是否执行了超限高层建筑工程抗震设防专项审查意见；勘察、设计企业和注册执业人员以及相关人员的行为是否符合国家和地方有关法律、法规、规章的规定等内容。
随着建筑勘察设计市场的不断开放，市场竞争日益激烈，勘察设计单位社会地位逐步趋于弱势，为数不少的勘察设计单位为了降低成本，其质量保证体系流于形式，机构设置减少、人员配备不足等现象比比皆是，施工图质量难以得到保证。因此，靠勘察设计单位自身来保证施工图质量完全达到相关设计标准、规范，还需要相当长的一段时间来实现，而审查机构作为勘察设计文件质量保证的存在显得日益重要。
3、施工图审查是优化设计减少投资的有效途径
施工图审查机构在完成施工图设计文件审查的基础上，充分利用技术优势提供延伸服务，参与初步设计论证，提出结构优化设计、节能优化设计建议，参与基坑围护评审及建设工程重大危险源设计审查和施工安全论证等技术服务，以减少项目投资。
常熟市浒浦高级中学是常熟市重点工程，政府投资项目，2008年上半年完成施工图设计，并进行施工图审查，审查人员提出了建筑节能方面的设计改进意见，建议将原来的外墙由“普通墙体加25挤塑聚苯板”改为“砂加气砌体墙体自保温、混凝土梁柱40挤塑聚苯板”，仅此一项就节约了将近70万元投资。
综上所述，施工图审查是法定职责，是质量监督、建筑施工许可、依法开展建筑活动的重要前提，是设计文件符合强制性标准的重要保证，是人民群众生命财产安全的重要保障，是建筑工程降本节资的有效途径。
二、社会对施工图审查工作的异议及原因分析
社会上也有人对施工图审查工作及其管理提出异议，主要以为：一是设计单位都有资质，其设计的施工图就应当能满足规范要求，不要审查了；二是技术标准提高了，施工图审查使投资增加了；三是审查需要时间，影响项目建设进度了；四是审查要收费，又增加投资了。
笔者认为，这与少数人对施工图审查制度设计要义的认识不到位有关，与少数人法制意识不强有关，更是与少数人受自身利益驱动有关。
少数设计单位法律意识、诚信意识不强，为了保持在设计市场的一席之地，争取市场占有率，不惜采取各种手段，一味迎合建设方的不当要求，难以保证强制性规范标准的实施，设计质量下降，设计文件普遍存在违反强制性条文、标准的现象，而如果离开了施工图审查这一环节，工程建设质量、安全将得不到保证。
由于近年，建筑节能、抗震、消防等建筑设计标准的提高，必然导致建筑工程造价的普遍提高，少数建设单位（包括房地产开发商、私营业主等）在建筑勘察设计过程中为了降低工程造价，擅自要求勘察设计单位降低设计标准，有的甚至还坚持“我的房子我做主”的错误观点，特别是不少人没有认识到建筑节能是可持续发展的必然要求，目光短浅，急功近利，忽略了房屋建筑的社会属性（因为真正工作、居住在建筑内的并非全是开发商、全是私营业主，而是广大花高价购房的普通民众和辛勤劳作的产业工人、公司职员等），忽视了人民群众生命财产安全的基本需求，而施工图审查的严格把关，结果是把矛盾集中到了施工图审查机构。这可能是导致社会上对施工图审查工作产生异议的原因之一。
施工图设计文件的审查是一项非常严谨的、专业性技术性极强的工作，是一个发现错误、纠正错误的过程，其总体工作时间不仅取决于审图方，同时也取决于业主和勘察设计单位对审查意见能否及时、准确、有效地回复，有时因回复质量问题，可能导致多个回合的审查－修改，再审查－再修改，直到合格为止。这并非审图方所愿，但对于投资者来说，时间意味着效益，多个回合审查－修改延长了总体工作时间，可能会导致项目不能早日开工建设，这往往会引起业主或者地方官员的不满，这也是导致社会上对施工图审查工作产生异议的原因之一。
另外，施工图审查作为一项技术性工作，必然需要发生一定的费用，虽然我省的施工图审查收费标准相比兄弟省市而言已是低的，定价原则就是“不以营利为目的”。但对于投资者来说，不管多少，还是增加了成本，减少了利益。但花小钱、去大患，这本帐业主却从来没有算过。这可能也是导致社会上对施工图审查工作产生异议的原因之一。
三、施工图审查工作只能加强，不能削弱
近年来，国家特别重视建筑节能、抗震设防、消防安全，提高建筑节能标准、措施，就是坚持以人为本，促进节能、节地、节水、节材和环境保护，提高抗震设计标准、消防审核要求，就是保障人民财产群众生命安全，坚持可持续发展，坚持和谐发展，是深入贯彻落实科学发展观的重要体现。这就对施工图审查工作提出了更高的要求，施工图审查工作只能加强，不能削弱。
1、正确定位，服务社会
笔者支持审查机构定位作为建设行政主管部门授权的技术服务机构具有独立性和公正性，代表的是政府监督和公共利益，不以营利为目的。
施工图审查机构要着力加强队伍建设，提高审查人员素质，简化审查程序，提高审图工作效率，适应日益增长的社会服务需求，提升审图机构公众中间的良好形象。同时，施工图审查过程是审查方与业主和勘察设计方互动的过程，提高审图效率，也需要建设单位（业主）和勘察设计单位熟悉了解建设项目的基本流程，合理安排建设前期的各项工作，提供达到接审条件的送审资料，对审查意见及时、认真回复，这样才能保证“早开工、早建设、早受益”的目标顺利实现。
2、抓住源头，提高设计质量
建设行政主管部门是勘察设计单位的行政主管部门，负责包括资质管理在内的日常管理，应当采取相应措施来促进提高勘察设计单位加强内部管理，施工图审查机构有义务及时报告各勘察设计单位设计文件审查情况，以便主管部门制定相关措施。目前，多数勘察设计单位完成了体制改革，但是以前设计院传统的质量管理体系也受到了很大的冲击，有的甚至名存实亡，不少勘察设计单位过分依赖于施工图审查，弱化内部设计质量保证体系的运行，施工图设计文件质量不高已经是一个不争的事实，必须引起主管部门的高度重视。
3、强化部门联动，保证成果落实
勘察设计市场的监管，应确立“大市场监管”意识，紧紧依靠包括施工管理、质量监督、城建监察等相关部门的配合。审查机构特别要和质量监督部门形成良好的互动关系，并把审查合格证、意见书、施工图纸作为办理质量监督的必要文件，施工过程中要求施工企业按图施工，要求监理企业按图监理，质监部门对建设单位组织的质量验收严格按图进行监督。改变施工单位或业主擅自修改设计文件不经审查、不按图施工、监理现象。
4、加强人员管理，保证队伍素质
改进和完善审查人员资格确认，大力培育和发展审查人员队伍；实行审查人员动态管理，增强责任感和凝集力；加强审查人员继续教育，完善其知识结构；加强组织审查机构交流，提高把握审查尺度能力；加强审查人员内部考核，提高审查队伍整体素质。
5、加强年度考核，保证行为规范
省厅组织对施工图审查机构的考核是非常必要的，考核内容也是全面的，对加强规范管理、提高审查质量有着积极的推动作用。通过考核，可以发现存在问题，逐步完善管理制度，促进横向交流，推广成功经验。同时，要通过不断完善考核办法，合理调整评分比例分配，统一评分尺度，将更加客观公正地反映各审查机构管理水平和审查质量。
6、坚持自加压力，改善社会形象。
审查机构要健全完善组织机构，落实内部管理制度，加强专家队伍建设，加强审查行为管理，加强质保体系运行，加强项目信息管理，增强社会服务意识，从而保证勘察设计文件质量，维护国家和人民生命财产安全和社会公众利益，为全省经济社会又好又快发展作出应有的贡献。
施工图审查范文第2篇
【关键词】加强;施工图审查;有效措施
0.引言
长期以来，建筑施工图设计深度不够；计算书不规范，施工图审查工作把关不严，审查不细；审查流程不够规范，未按相关规定执行等问题一直制约着建筑行业的发展，施工图审查水平有待于提高。本文就加强施工图审查工作的有效措施进行深入分析。
1.加强施工图审查工作的有效措施
1.1规范审查行为
审查机构应按《房屋建筑和市政基础设施工程施工图设计文件审查管理办法》的有关规定严格进行审查：在技术性审查前，审查机构应对勘察设计单位资质、业务范围、人员资格等是否符合有关规定，施工图是否落实工程初步设计审批意见，施工图是否满足设计深度规定进行核查。凡未落实初步设计审批意见或初步设计审批后有重大设计变更的项目，审查机构不得出具审查合格书。在技术性审查中，审查机构应严格按照国家和地方有关规范和技术政策对施工图设计文件进行审查。在重点对工程是否符合强制性条文、是否违背公众利益以及结构安全性进行审查的基础上，应进一步加强设计合理性、经济性的审查，以提高工程投资效益，节约社会资源。经审查合格的施工图，审查机构应出具审查合格书，并在经审查合格的施工图硫酸纸图上签章。施工图审查合格书由市建设行政主管部门统一监制。审查机构应将审查中发现的建设单位、勘察设计单位以及工程技术人员的不良行为如实记录，并按勘察设计管理权限报建设行政主管部门。
1.2配备施工图审查技术人员
施工图审查机构(以下简称图审机构)应按照国家相关标准配备审查人员，尤其是专职在某一机构从事审查工作的技术人员。建筑、结构、勘察专业要求至少配备2名专职(一级)注册师，并在该图审机构注册执业。图审机构的专职人员不得在其它勘察设计单位从事勘察设计工作。所有图审机构聘用的技术人员，必须取得我省施工图(勘察成果)审查专家资格，如特殊需要，聘请省外技术人员的，应到我厅备案后，方可进行施工图审查工作。
1.3健全质量管理制度
图审机构应对施工图中涉及公共利益、公众安全和工程建设强制性标准的内容进行审查，建立健全包括审查受理、退审、审查专家岗位职责、审查质量管理、审查信息统计上报、档案管理、审查人员学习培训以及审查专家诚信体系建设等在内的一系列管理制度，落实审查责任、提高审查质量。
1.4开展网上审图业务
在施工图审查信息系统建成后，施工图审查委托合同、专业审查结果、审查意见和结论、审查机构和审查人员信息将会统一纳入管理系统中，对审查机构和审查人员业绩，项目施工图审查管理将实现实时监控、动态管理。在此之前，各施工图审查机构对一些简单工程项目，可以开展网上审图业务，积累经验，提高工作质量和效率。
1.5完善质量保障体系
审查机构应进一步加强自身建设，强化责任意识和风险意识，建立、实行审查机构负责制度、项目负责人制度和复查审核制度。审查机构负责制度。审查机构对审查文件的审查质量负总责，审查合格书由审查机构技术负责人或法定代表人签发。项目负责人制度。审查机构对每一个审查项目，应确定项目审查负责人，项目审查负责人对本项目审查工作质量负全责。审查复核制度。审查机构要完善内部质量管理体系，审查人员负审查责任、复审人员负监督复核责任。审查机构应成立相应的建筑抗震设防和建筑节能专项审查内审机构，凡未达到抗震设防标准和节能标准的项目，实行“一票否决”，不得出具审查合格书。审查人员、复审人均应经市建设行政主管部门考核认定。施工图审查机构应定期组织本单位审查人员进行内部培训、学习和交流，使审查人员熟悉掌握建设管理有关政策法规和技术法规，及时掌握最新的技术动态，提高审查质量和水平。
1.6提高审查质量
审查机构要严格按照《民用建筑节能管理规定》（建设部第76号令）的规定进行建筑节能设计审查。对审查通过的项目，要在《建筑工程施工图技术审查报告》中审查结论意见栏，加盖审查机构节能设计审查专用章。任何单位不得以任何理由干涉或代替施工图审查机构进行建筑节能设计审查工作。各级建设行政主管部门应将施工图备案管理作为提高勘察设计质量、规范勘察设计市场的重要抓手，对审查机构报告的不良行为要认真核查、及时处理，加强对设计质量的动态监管。加强施工图备案核查，各级建设行政主管部门应对备案项目进行核查，并填写施工图备案登记表。备案核查的重点：备案材料是否齐全，勘察设计单位、施工图审查机构是否超等级、超业务范围、超地域承接任务，审查文书及签章是否符合规定，勘察、设计、审查（含复审）人员是否符合相应资格，是否存在同体、挂靠审查等行为。各工程设计单位在施工图设计文件中，应注明设计合理使用年限、设计基准期、安全等级，明确屋面防水等级及防水层耐用年限，明确建筑物耐火等级及耐烧性能、耐烧极限，明确建筑物防雷类别等。施工图审查机构在审查中对上述内容要进行重点审查，对没有注明上述内容的项目，不予受理。
1.7进行施工图审查质量抽查
建委将每年会同区县建设行政主管部门组织专家对施工图审查备案项目的审查质量进行抽查，抽查项目的比例不低于各地备案项目的10％。审查质量抽查的重点是：是否存在错审、漏审行为，经审查后是否仍存在重大质量安全隐患，是否存在将不合格设计文件签为合格等情况。对检查、抽查中所发现的问题，市建委将按照有关规定对审查机构及有关责任人员进行严肃处理，并及时公布处理结果。
1.8实行审查质量定期通报制度
定期通报审查机构的工作质量。对审查质量较高的机构和有关人员予以表扬；对审查质量较差的机构和有关人员进行批评。进一步健全审查机构及审查人员的信用档案体系，加强失信惩戒。因违规行为被通报批评超过三次（含三次）的审查机构和人员，将取消其认定，审查机构和有关责任人员分别在一年和两年内不得再次申报认定。每年委托有关机构开展审查机构综合信用评。重点对审查机构是否符合认定条件，是否有健全的技术管理和质量保证体系，是否有健全内部管理制度，审查人员是否到位、审查行为是否规范、审查依据是否充分、审查结论是否正确等情况进行综合评估；建立严格的准入、清除机制。
2.结束语
综上所述，加强施工图审查工作对保证我国建设工程质量、维护公众利益和公共安全起到了重要作用。为进一步提高施工图审查的质量，我们必须切实发挥施工图审查机构对勘察设计市场的监督作用，保证和提高勘察设计质量。
【参考文献】
施工图审查范文第3篇
工程施工图审查合同范文一
发包人：
审查人：
发包人:
审查人:
发包单位委托审查机构承担施工图设计文件的审查，经双方协商一致，签订本合同，共同遵守。
第一条 本合同依据下列文件签订
1.1《中华人民共和国合同法》《中华人民共和国建筑法》《建设工程勘察设计管理条例》《房屋建筑工程和市政基础设施工程施工图设计文件审查管理办法》;《建设工程质量管理条例》;
1.2重庆市建委关于转发《房屋建筑工程和市政基础设施工程施工图设计文件审查管理办法》的通知(渝建发[2004]211号);
1.3 政府有关部门和建设主管部门的批准文件及附件,初步设计批复文件(含规划、消防、人防、环保、节能、安全卫生等)。
第二条 工程概况
2.1工程名称：
2.2 工程建设地点：
2.3工程类别:(房建/市政规模 米 ;
2.4 施工图设计文件审查工作范围: 查;
第三条 审查的主要内容
按照国家法律、法规、对施工图涉及公共利益、公众安全、等内容进行审查，是否符合工程建设强制性标准;
3.1 是否按照批准的初步设计文件原则进行施工图设计，施工图是否达到规定的设计深度要求;
3.2 抗震、消防、节能、环保、安全卫生、人防、无障碍设计等是否符合工程建设强制性标准;
3.3地基基础和主体结构的安全性;
3.4勘察设计企业和注册执业人员及相关人员是否按规定在施工图上加盖相应的图章和签字;
3.5设计企业和注册人员资质及证章是否符合规定;
3.6其他法律、法规、规章规定必须审查的内容。
第四条 发包单位应及时向审查机构提供下列文件资料、并对准确性，真实性负责：
表一
第五条、 施工图设计审查机构应向发包单位交付下列资料及文件，并对其质量负责：
表二
第六条 收费标准及付费方式：
6.1 本工程审查费按建筑面积单价：2.5元/m2计算，总额为共计 元(即 圆)整人民币;
6.2 双方合同生效后预付审查费 40 %计
6.3 审查机构提交审查合格书时，发包单位向审查机构付清全部审查费。
第七条 发包单位、审查机构责任：
7.1 发包单位责任：
(1) 发包单位应对报送审查机构的审查资料的完整性、真实性负责，发包单位不得要求审查机构违反国家有关标准进行审查，如因弄虚作假而产生的后果由发包单位承担。
(2)审查机构提交合格书后，发包单位因提交的资料错误或建设工程结构作重大修改、工程质量监督部分认为应对修改进行重新审查，造成审查机构重新审查时，双方应另行协商，签订补充条款，按审查机构所耗工作量向审查机构增付审查费;
(3)发包单位因工程规模、功能变化需要重新进行审查，应报原批准部门同意，并提交批准部门同意修改、调整的批文送原施工图审查机构重新审查，双方应另行协商并签订补充条款。
7.2 审查机构责任：
( 1 )审查机构应当根据国家与市(地方)有关的法规和有关规范、规程、标准及强制性标准，认真履行建设行政主管部门授予的审查职责。建设工程经施工图审查合格后，仍有违反工程强制性标准，给建设单位造成损失的，审查机构应承担相应的赔偿责任;
( 2 )审查机构应当在建设主管部门认定的资质及类别范围内进行施工图审查，对超越审查资质及类别范围审查造成建设工程审查合格书无效，给建设单位造成经济损失，审查机构应承担直接经济损失及工程延误所造成的间接损失的责任;
(3)审查机构不得向第三方扩散、转让、发包单位提交的图纸及经济技术资料。
第八条 违约责任
8.1 发包单位应按合同约定时间和金额向审查机构支付审查费.若超期延误支付,按每个工作日承担审查费总额 0.5违约金;
8.2 审查机构由于自身原因延误了按本合同约定的审查资料交付时间，若超期延误按每个工作日承担审查费的 0.5 的违约金。
第九条 其它约定事项
9.1 本合同在履行中由于不可抗力因素致使合同无法履行时，双方应及时协商解决;
9.2本合同在履行过程中发生的争议通过双方友好协商解决，协商不成，可按下列第( )种方式解决：
(一) 提交 仲裁委员会仲裁;
(二) 依法向人民法院。
第十条 本合同自发包单位、审查机构签字盖章后生效;双方履行合同的义务后即终止。
本合同一式份，发包人份，审查人份。
发包单位名称：(盖章) 审查机构名称：(盖章)
法定代表人：(签字) 法定代表人：(签字)
委托人：(签字) 委托人：(签字)
工程施工图审查合同范文二
建设方(甲方) 审查方(乙方)
甲方委托乙方承担 工程施工图审查，经双方协商一致，签订本合同。
第一条 本合同依据下列文件签订：
1.1 《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》、《中华人民共和国建设工程质量管理条例》、《房屋建筑和市政基础设施工程施工图设计文件审查管理办法》(建设部令第134号)、关于贯彻执行《房屋建筑和市政基础设施工程施工图设计文件审查管理办法》过程中有关细则的通知(穗建技[2005]317号)。
1.2 国家及地方有关建设工程勘察设计管理法规和规章。 1.3 建设工程批准文件。
第二条 本合同审查项目的基本情况：名称、规模、投资及审查 费等见下表：
第三条 甲方应向乙方提交的有关资料及文件：
第四条 乙方向甲方交付的审查资料文件：
第五条 审查费的支付详见下表。 第六条 双方责任： 6.1 甲方责任：
6.1.1 甲方按本合同第三条规定的内容，在规定的时间内向乙方提
交资料及文件，并对其完整性、正确性及时限负责，甲方不得要求乙方违反国家有关标准对施工图设计文件进行审查。
甲方提交上述资料及文件超过规定期限，乙方按合同第四条规定交付审查报告时间顺延。
6.1.2 在未签合同前甲方已书面同意，乙方为甲方所做的各项施工图设计文件审查工作，应按收费标准，相应支付审查费。
6.1.3 甲方应保护经乙方审查的施工图设计文件、资料、图纸。未经乙方同意，甲方对乙方交付的施工图设计文件审查报告、资料、图纸不得擅自修改、复制或向第三人转让或用于本合同外的项目，如发生以上情况，甲方应负法律责任，乙方有权向甲方提出索赔。
6.2 乙方责任：
6.2.1 乙方应按广东省建设厅的《广东省建筑工程施工图设计审查暂行办法》和广州市建设委员会印发的《广州市建设工程施工图设计文件审查实施办法》及国家技术规范、标准、规程以及甲方提供的有关部门的审批文件、资料、图纸进行审查。按合同规定的进度要求提交质量合格的审查报告，并对审查的图纸质量负相应的责任。
6.2.2 乙方按本合同第二条和第四条规定的内容、进度及份数向甲方交付审查报告。
6.2.3 乙方应保护甲方的知识产权，不得向第三方泄露、转让甲方提交的设计图纸等技术经济资料。如发生以上情况并给甲方造成经济损失，甲方有权向乙方索赔。
第七条 违约责任
7.1 在合同履行期间，甲方要求终止或解除合同，乙方未开始审查工作时，不退还甲方已付的定金;已开始审查工作的，甲方应根据乙方已进行的实际工作量，不足一半时，按该阶段审查费的一半支付;超过一半时，按该阶段审查费的全部支付。
7.2. 甲方应按本合同第五条规定的金额和时间向乙方支付审查费，每逾期支付一天，应承担支付金额千分之二的逾期违约金。
7.3 由于乙方自身原因，延误了按本合同第四条规定的审查资料文件的交付时间，每延误一天，应减收该项目应收审查费的千分之二。
7.4 合同生效后，乙方要求终止或解除合同，乙方应双倍返还定金。
第八条 其他
8.1 由于不可抗力因素致使合同无法履行时，双方应及时协商解决。
8.2 本合同发生争议，双方当事人应及时协商解决。也可由当地建设行政主管部门调解，调解不成时，双方当事人同意由 广州 仲裁委员会仲裁。双方当事人未在合同中约定仲裁机构，事后又未达成仲裁书面协议的，可向人民法院。
8.3 份。报建设行政主管部门存一份。
8.4 本合同经双方签章后生效。
8.5 本合同生效后，双方认为必要时，到项目所在地工商行政管理部门申请鉴证。双方履行完合同规定的义务后，本合同即行终止。
8.6 本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，有关协议及双方认可的来往电报、传真、会议纪要等资料，均为本合同组成部分，与本合同具有同等法律效力。
建设方(甲方)： 审查方(乙方)：
年月日：
工程施工图审查合同范文三
委 托 人：(甲方)
受 托 人：(乙方)
审查项目合同号：
签订地点：
签订日期： 年 月 日
有效期限： 年 月 日至 年 月 日
依据《中华人民共和国合同法》和其它相关法律法规的规定, 本合同双方就(以下称项目)事宜, 经协商一致, 签订本合同。
一、项目概况
1、项目名称：
2、项目地点：
3、项目面积：
4、项目计划开竣工日期：年 月开工，年 月竣工。
5、设计单位：
6、勘察单位：
7、建设单位：
二、审查范围和内容
程序性审查的主要范围和内容为： 技术性审查的主要内容为：
三、乙方服务措施：
1、乙方委派进行本合同项下初步设计、施工图设计文件审查的人员均为具有相关资质和能力的专业人员。
2、针对项目的建设特点，为确保约定项目能够在计划的竣工日期顺利完成，除在乙方的《报价书》中已作出的服务承诺外，乙方应与设计单位和甲方保持密切沟通联系，提供跟踪咨询服务，具体如下：
(1)与设计单位密切配合
(2)与甲方的配合
四、合同履行期限、提交技术文件及交接方式：
(1)乙方初步设计审查工作周期：不多于 个工作日。
(2)乙方施工图审查工作周期：
第一阶段：即0.000以下建筑空间的施工图审查阶段，初审不多于 个工作日， 第二阶段：即整个建筑空间的施工图审查阶段，初审不多于 个工作日
(3)初审完成后，乙方各专业审查人员应按程序和审查要点分别填写各专业审查意见书交甲方或原设计单位，原设计单位根据审图意见修改后返回乙方进行复审，复审意见应在收到设计单位修改文件后5日内提出。复审合格项目应由乙方负责审查的专业人员填写《北京市建筑工程施工图设计文件审查报告》一式三份提交甲方。
(4)经乙方审查合格的项目，向甲方提交《北京市建筑工程施工图设计文件审查通知书》一式两份，并在审查过的施工图文件盖章(三套)。勘察报告及结构计算书返还甲方。
(5)本合同生效后即开始程序及技术性审查(含技术咨询服务),审查工作按规定工作日数完成(见本条第一、第二款)并提交审查报告。
五、委托方(甲方)的协作事项：
甲方办理报审手续时应向乙方提供或陆续提供下列文件和资料的复印件：
⑴ 规划管理部门核发的《建设工程规划许可证》;
⑵ 有关部门对消防、抗震、人防、节能等专项审批意见书;
⑶ 工程勘察成果报告及勘察审查报告(详勘);
⑷ 施工图设计全套图纸文件一套(结构专业计算书一份，);
⑸ 另提供总平面一张;
⑹ 审查需要提供的其它资料。
六、技术情报和资料的真实性、保密、
甲方向乙方提交的所有技术资料及审核后修改的设计文件、计算书等对其真实性、完整性负责。乙方对甲方提供的所有资料负有保密责任，未经甲方许可，不得向第三方透露。
七、验收、评价方法
审查报告应符合本合同及相关法律法规的要求。北京市规委对委托的审查单位的工作进行监督。北京市建设工程勘察设计质量监督总站负责日常工作。
评价方法：
八、报酬及其支付方式：
本项目审查费固定为人民币 元，大写： 元整。 支付方式为(一次性支付或分期支付)：
分期支付具体为：初步设计审查(含技术咨询工作)完成并出具正式审查意见书后 个工作日内： 元。
施工图第一阶段审查并出具正式审查意见书工作完成(含初审和复审)并出具正式审查意见书后 个工作日内，支付人民币 元。
施工图第二阶段审查(含技术咨询工作)工作完成(含初审和复审)并出具正式审查通过文件后 个工作日内，支付 元。
若阶段发生变化，则双方另行商议支付方式。
九、违约金或者损失赔偿额的计算：违反本合同约定，违约方应当按照《中华人民共和国合同法》有关条款的规定承担违约责任。
(一)违反本合同第四条约定，乙方应承担违约责任，每延误一天应减收项目审查费2。
(二)违反本合同第八条约定，甲方应承担违约责任，每延误一天，应按商业银行同期贷款利率支付逾期违约金。
十、解决合同纠纷的方式
在履行本合同的过程中发生争执，双方应友好协商，协商不成时，任何一方均可向 仲裁委申请按其仲裁规则进行仲裁。
十一、其它
对于审查不合格的项目，乙方将由审查单位负责人和审查人员签字并盖章的《北京市建筑工程施工图设计文件审查报告》交甲方，原设计单位修改后，甲方重新送审。复审不合格项目交北京市建设工程勘察设计质量监督总站处理。复审时间与初审时间详见本合同第四条。
施工图一经审查批准,不得擅自进行修改。如遇特殊情况需对已审查过的主要内容进行修改时,必须重新报请原审查单位批准后实施。
甲方与乙方对审查意见存在重大分歧时，甲方可向市规划委提出复审申请，市规划委可另行委托审查单位或组织专家论证，做出仲裁决定。
本合同生效后，任何一方不得单方终止本合同，若甲方要求单方终止合同，原缴的审查费不退，乙方的审查工作超过一半时，甲方应支付全部审查费。
本合同如有未尽事宜，合同双方应协商并签定补充协议，作为本合同附件。 本合同经甲、乙双方签字盖章后生效，本合同自全部内容履行完毕后截止。 本合同正本一式 本份及副本 份，甲乙各方持正本 份，及副份。
委 托 人：(甲方)
受 托 人：(乙方)
施工图审查范文第4篇
【关键词】制度 勘察设计质量保证
1概述
近年来，随着我省施工图审查制度的不断完善，我省工程勘察设计水平总体稳定，对确保建筑工程质量和效益发挥了重要作用。由于我省施工图审查机构定位在公益性事业单位，实行总量控制，不搞竟争。只从根本上杜绝了恶性竞争带来的严重后果，从而为施工图审查健康发展提供了制度保证。
2 勘察设计企业目前存在的问题
勘察设计企业走向市场后有了很大的发展，特别是改革开放后，我省勘察设计企业抓住机遇，得到了迅速的发展，目前我省勘察设计企业已达1188家，从业人员达36800多人，为国家创造了大量的利税。但是，由于市场竞争不够规范，企业诚信不足，合理的工期和费用得不到保证，特别是全球金融危机的影响，在房地产行业全面收缩的情况下，勘察设计单位的竞争更加激烈，从而导致勘察数据和文件造假，未严格执行工程建设强制性标准等问题时有发生。
2.1 基础资料存在造假现象
勘察工程的基础资料必须是实测的也是最可靠的。实测类资料最怕做假。尽管个别造假资料并未对工程带来灾难性后果，但其性质是十分恶劣的，后果也是最可怕的。如我们在审查中发现，有些报告在判别液化时，计算表中的标贯击数与剖面图表示的击数不一致，存在弄虚作假的行为，其结果是把可能液化的场地人为地判为不液化，这种行为是非常危险的。还有些勘察单位为了迎合开发商的意图，把三类建筑场地人为地判成二类；有些设计单位对该加强的梁、柱不加强，减少钢材用量。有些开发商甚至扬言，谁设计的图纸所用钢材最少工程就给谁设计。而我们有些勘察设计单位为了承接业务，竟致国家的法律法规于不顾，严重扰乱了勘察设计市场。
2.2 技术文件把关不严
审核审批是每家勘察设计单位质量保证的重要环节，而现在有些单位的主任工程师、总工程师只挂名不参与实际技术把关工作，较普遍地缺乏岗位责任制概念。特别是有些单位的总工平时忙于应付事务性工作，根本没有时间来认真审查报告图纸，往往签个名就算完事。
3 施工图审查的重要性
施工图审查是指建设主管部门认定的施工图审查机构按照有关法律、法规，对施工图涉及公共利益、公众安全和工程建设强制性标准的内容进行的审查。对建设工程和工程勘察设计的质量控制，国家建设部和行业均了若干法规性文件，还有质量管理和控制的专门机构，但却永远也不可能不出现工程质量问题，就像法律再严格但永远不可能不出现犯罪问题一样。十年来的审查结果也证明，虽然勘察设计产品质量在逐年提高，违反强条、强标数在减少。但有些勘察设计单位的产品仍要经过多次修改或补充工作量后才能通过。可见，施工图审查责任重大，任务艰巨。
施工图审查不仅要对勘察文件中涉及工程建设强制性标准等内容严格把关，还必须对现场作业原始记录和测试、试验记录等进行核查。对不合格的勘察文件将及时退还建设单位并书面说明不合格原因，发现有关违反法律、法规和工程建设强制性标准的问题，及时报建设主管部门。施工图审查同时承担着与建设主管部门的信息传输工作，还对新技术、新方法、节能减排的推广起着重要的作用。
3.1制度建设的重要性
近年来，我国在食品、建筑行业相继发生了一些重大的质量事故，深刻的教训值得我们深思，为什么在这么严格的监管条件下还会发生如此严重的问题？主要是管理制度问题，我们实行的是质量企业负责制，在目前的市场体制条件下，企业为了追求利益的最大化，往往会对质量放松管理。所以，政府有责任建立科学合理的监管模式、对企业的质量行为加强监管。我省的施工图审查机构就是对涉及公共利益、公众安全和工程建设强制性标准内容的把关部门。从审查机构成立开始，我省就在制度建设上下功夫，目前我省已建立了具有江苏特色的施工图审查制度，并制定了一套较为完善、运转有序的施工图审查管理体系，对确保我省施工图审查质量起到了重要的作用。
3.2审查机构自身建设的必要性
审图机构自身建设包括人员的稳定和素质的提高。目前，个别审图机构、特别是二类机构，专职专家中老专家偏多，年富力强的中青年专家偏少，这主要是经济待遇问题。因此，作为公益性的审图机构，从可持续发展的角度，应该在制度上给予保障，解决好专业技术人员的后顾之忧，吸引更多的优秀审查人员进入审图机构，同时应加强技术培训和执业道德教育，提高他们的业务能力，使他们真正成为勘察设计质量的忠诚卫士。
4 结束语
施工图审查范文第5篇
关键词：结构专业；施工图审查；问题
中图分类号：C35 文献标识码： A
施工图的审查是查找错误的过程，在审查的过程中需要用最专业的视角去寻找隐藏在其中的安全隐患，然后将其中暴露的问题进行整理，再和设计单位进行沟通并修改完善。通过审查能够避免在施工过程中的安全事故，同时能不断的优化图纸的质量。随着经济的迅速发展，国内的工程项目逐渐增多，结构设计项目也逐渐的区域复杂和多变，但是一般的设计周期都比较短，仓促间很容易造成疏忽，而通过对施工图的审查能够及时发现问题和纠正问题，在能够提升施工的质量，继而将工程质量控制在一高较高的标准之上。
一、基础设计问题
基础设计有很多内容：①稳定性计算：不同位置的建筑物和稳定性均会存在差异，比如斜坡、边坡就要计算整体建筑的抗滑移稳定性和抗倾覆性，如果建筑物的地下水埋藏的深度较浅，那么应该计算构筑物上浮情况；②负摩阻力：某些建筑物其地下的淤泥层、地面的堆载物以及填土层非常厚，很多时候都未考虑桩侧的负摩阻力的影响；③承载力：如果建筑物在液化土层上，容易忽略计算水平方向的抗震承载力，同时亦忽略了负摩阻力对于基桩的承载力影响。④抗拔桩设计方面的问题：很多建筑物存在着抗拔桩受力的状况，比如跨度较大的空旷结构、地下水位较高的地下室等，这些建筑物在设计的过程中没有按照强度要求来计算桩身的配筋量，对于有抗拔要求的承台没有设计配筋处理，后者没有明确的表明其承载特征值。⑤浅基础的施工图中没有注明基槽检验的相关要求，没有注明需要对基桩端的持力层进行检验和竖向承载力的检验等要求。⑥附属的建筑基础设计：一般的建筑是主体采用桩基础而附属建筑采用浅基础，但是却往往忽略对附属建筑的施工提出相应的要求，
二、荷载输入问题
1、遗漏梁、柱上载荷
一般在计算载荷时都是采用的计算机输入，但是该种输入的方法很容易忽略某些载荷遗漏的情况，其中在审查的过程中遗漏载荷量最多的有墙体、水箱、雨篷等，这些结构的载荷的作用力都体现在梁上；与此同时屋面轻钢装饰构架作用在框架上的载荷主要集中在柱体之上。而载荷量遗漏的主要原因主要有两个方面一是设计人员的疏忽，另一方面是专业人员的配合没有达到要求。通过对施工图设计审查之后便能够及时的发现问题，然后要求设计人员进行核对和计算，从而确保所有的载荷都有标识。
2、楼梯间的活动载荷偏小
在高层建筑中楼梯间是重要的消防通道，国家相关部门对高层建筑的消防安全通道设施的建设制定了相应的载荷规范，即《建筑结构载荷规范》，在该规范中明确指出楼梯间的载荷量大于3.5kN/m2，但是设计任运在设计的过程中都是按照普通的住宅楼（2.0kN/m2）的规范进行设计，由此便导致错误的发生（电梯机房的活动载荷值≥7.0kN/m2）。
3、卫生间的载荷取值不足
不同的建筑物其卫生间的载荷取值也有所区别，比如普通的住宅、宾馆等客流量相对较少的建筑物，其套内的卫生间的面积一般都会根据屋内的格局和面积来设定，在设计的过程中对于地板下沉、填料的要求相对固定，主要的原因是其恒载荷和活动载荷的变化不大。但是如果是学校或者医院等客流量非常大区域，在载荷取值上很容易出问题，一般的想这些建筑的卫生间的活动载荷取值在8.0kN/m2左右。
三、计算模型与参数取值
1、设“缝”结构的计算模型选择不正确
随着建筑的物的功能逐渐增多，体型结构也在逐渐向大且复杂的方向进行发展，而“缝”的主要作用是将整个建筑结构划分成几个较为规则的抗侧力结构单元，因此各个单元结构会有独立的变形，若将其基础的变形完全忽略，那么由“缝”分割的单元将是相互独立的，在建立模型时需要将分割的单元综合起来当成一个整体进行计算，而这种方式我们称之为“整体模型”；同时还有一种模式是离散模式，在计算风载荷的作用时使用离散模式相对比较方便，但是很多设计人员在绘制梁柱施工图、传递基础的设计载荷时同样使用的是离散模型，反之如果使用整体，模型将会使设计工作更加方便，而使用熟练程度和使用习惯等的影响导致了计算模型选择上的错误。
2、结构周期没有按照相关的要求进行折减
框架结构和框架-抗震墙结构它们的实际刚度明显都要大于计算刚度，主要是因为其中有填充墙的存在，在周期的计算上却是计算周期明显大于实际周期，由于实际数据和计算数据存在误差，因此造成计算的结构抗震剪力偏小，那么施工的结构其安全性也不能达到要求，所以在计算的过程中结构周期需要按照相应的要求进行折减。对于框架结构而言如果其砌体是填充墙，那么在进行结构周期的折减时其折减系数一般在0.6-0.7之间，填充墙的大小和类型所对应的折减系数有明确的差异，只有在没有任何墙体的纯结构中才不会不用进行周期折减。
四、计算内容与结果控制
对于计算内容和结果控制的审查过程中，其主要的问题体现在四个方面，分别是有效质量系数、周期比、如果桩基或者扩张基础下有软弱层时没有进行卧层的验算、没有进行地基变形的验算等四个方面。
五、结束语
在结构专业施工图的审查过程中能够发现很多问题，而这些问题出现的主要原因是设计人员的疏忽，单纯的因为专业方面的能力缺陷导致的错误较少，因此说明只要在绘制施工图的过程中细心、认真、常思考、勤总结，那么在以后施工图纸的设计中所暴露的问题将会越来越少，设计质量和施工质量也会逐渐提升。
参考文献：
[1]龚昌基.结构专业施工图审查心得[J].福建建筑，2013（02）.
[2]时艳红.结构专业施工图审查的若干问题[M].吉林省土木建筑学会2014年学术年会论文集 2014（11）.
施工图审查范文第6篇
陈宗贵
1、对设计审查付费的法律分析
《建筑工程图设计文件审查暂行办法》（以下简称“办法”）第二十条规定：“施工图审查工作所需经费，由施工图审查机构向建设单位收取。”但是，“办法”并没有明确施工图审查机构如何收取审查费，是直接由建设单位支付给审查机构，还是先由建设单位支付给建设行政主管部门，再由建设行政主管部门支付给施工图审查机构。可以认为，正是由于支付关系不明确，从而造成了审查机构拿不到审查费的问题。这里面涉及相关的法律关系，需要明确。
我们来看合同关系。“办法”第六条规定：“建设单位应当将施工图报送建设行政主管部门，由建设行政主管部门委托有关审查机构，进行结构安全和强制性标准、规范执行情况等内容的审查。”很清楚，当建设行政主管部门将设计审查的任务委托给审查机构时，就在他们之间建立了委托合同关系，同时可以看到，在审查机构和建设单位之间，并没有任何合同关系。根据《中华人民共和国合同法》关于委托合同的规定，“受托人完成委托事务的，委托人应当向其支付报酬”。现在，委托合同是在建设行政主管部门和审查机构之间建立的，则很明确地，应当由建设行政主管部门支付设计审查费给受委托的审查机构。并且，根据合同法的合同关系不涉及第三人原则（the privity of contract），由于建设单位并不是委托合同的一方，所以应该是在建设行政主管部门与审查机构之间的付费问题，不能加到第三方建设单位身上。
2、建议的解决办法
这里可以看出，解决设计审查的付费问题可以有两种办法。一是由建设单位将设计审查费用支付给建设行政主管部门，再由建设行政主管部门支付给设计审查机构。第二种办法就是直接由建设单位委托设计审查机构，并直接向审查机构支付审查费。
先来分析第一种情况。按照这样的安排，合同关系是很明确了，在执行上也有一定的有利因素，也就是说，由建设行政主管部门直接向建设单位收取审查费用，一般而言不会造成拖欠现象。但是，这样的安排也可能造成一定的消极后果。设计审查机构由建设行政主管部门委托，可能使得设计审查机构变成一种半官方的机构，因为这样的委托过程，依然体现着一种行政干预，设计审查机构并没有参与到市场中去，按照他们的专业声誉以及提供的服务的质量参与市场竞争，这与我国正在建立的市场经济的形势是不适应的。
第二种建议则改变了原来的合同安排，改由建设单位委托设计审查机构。笔者倾向于这种安排。一方面，合同关系明确，由于委托合同是由建设单位和审查机构签订的，则审查机构向建设单位收取设计审查费名正言。第二，审查机构和建设单位一样，参与市场过程，只有在市场中，审查机构才有动力来提高他们的业务以及服务水平。第三，参照一些实施了设计审查的国家，由建设单位（业主）委托设计审查是通行的做法。下面主要考察新加坡和英国的情况。
3、新加坡和英国的设计审查
新加坡有专门的“认可的审核工程师”（accredited checkers），这些工程师都是要注册的。根据新加坡的“建筑控制法”，业主要委托一名“认可的审核工程师”来负责建筑工程图纸的结构和设计计算的检查。认可的审核工程师在审查了设计图纸并确认没有任何结构上的缺陷之后，签署一个审核证明。业主在向政府主管部门报送图纸的认可时，该审核证明是一个必要的文件。
英国对工程项目的管理分为两类，一类是由地方行政部门（local authority，类似于中国的地主建设行政主管部门）进行管理，另一类是由“认可的检查工程师”(approved inspector)进行管理，业主可自选选择愿意项目由谁来管理。在地方行政部门管理的情况下，图纸提交给该行政部门并由其进行审查。在第二种情况下，业主雇用一个“认可的检查工程师”，由该工程师负责图纸的检查，同时他也负责工程的监督。
4、总结
施工图设计文件审查制度已经被纳入基本建设程序，对于保证建设工程勘察设计质量有着重要的意义。但是，如果设计审查费用的问题得不到有效解决，则将严重影响施工图审查工作的开展。本文基于有关的法律分析以及对相关国家的设计审查制度的考察，建议应由建设单位委托设计审查机构，这样审查付费问题相信可以得到解决。建设行政主管部门则可以专心于施工图审查的监督管理工作。
施工图审查范文第7篇
关键词:建筑 施工 图纸 审查
中图分类号：TU7文献标识码：A文章编号：
1 建筑施工图纸审查的必要性
在建筑施工图纸设计中,如果出现安全隐患和质量问题,工程实施后必然带来巨大的经济损失甚至威胁到人民生命财产的安全,造成无法挽回的局面。所以要控制好设计施工图的质量,进行严格的施工图审查工作,这是一项关系到社会公共安全和社会公众利益的重要举措。这就要求严格控制好工程的建设,从进度、质量、造价、安全等多方面进行管理监控,特别是对施工图纸的审查工作。
2 建筑施工图纸审查的目的
通过审查图纸,对工程任务情况有较详细的了解,从而弄清设计意图,掌握使用要求,并根据这些情况来作为部署生产、确定施工方法的重要依据。弄清工程中的重点部位、关键项目和困难薄弱环节 从而做到预见性地发现问题,并采取相应的技术措施,保证施工的顺利进行,防止中途停工和质量事故的发生;结合本单位物质、技术特点与施工实际情况,推行行之有效的新技术和先进施工方法,以充分发挥本单位技术优势,多快好省地完成生产任务。审查与核对土建图纸与各专业配套图纸之间设备管线、预留洞口的尺寸、位置、标高是否有矛盾,以保证图纸各部位能够对中交圈,以消除设计差错。
3 建筑施工图纸审查的方向
3.1 审查设计深度
能据以编制施工图预算;(2)能据以安排材料、设备订货和非标准设备的制作;(3)能据以进行施工和安装;(4)能据以进行工程验收。
3.2 图纸审查的范围
作为监理单位对施工图的审查,包含有关工程建设的所有相关专业的施工图设计说明、修改通知等.从土建的建筑,结构施工图,给排水,电气、空调、暖通、消防,防雷、智能化设计等一系列专业施工图,都应是图纸审查的范围。图纸内容是否齐全,平面立面剖面、细部大样是否清楚明确、各种工程材料是否明确。同时还应做好各专业之间的联合审查,避免出现各自为政,专业之间链接不上的混乱情况。
4 建筑施工图纸审查的重点内容
4.1 安全可靠性审查
安全可靠性就是要保障工程项目的使用价值不致丧失,投资额不致白费。虽然设计单位在进行图纸设计时将安全性放在了首要地位,国家现行规范对此也提供了足够的安全系数。但由于设计失误造成的房屋质量事故仍时有发生。因此对设计图纸质量的严加控制,是保证工程顺利完工和使用时安全可靠的一项有力措施。做为监理单位在进行图纸审查时应站在更高的水平上,以国家现行规范、地质报告及其他有关资料为准,全面地、综合地考虑设计图纸的安全可靠性,以保证建筑物的正常使用。
对设计图纸而言,其安全可靠性审查应主要审查以下几个方面:(1)勘察文件资料是否齐全,建筑物层数、结构型式尤其是基础型式与勘察资料是否吻合。(2)承重结构布置情况:结构选型是否合理,结构设计尤其是其构造措施是否满足抗震要求。(3)给排水、暖通、电气各专业之间的设备选型是否匹配,平、立面布置是否有交叉现象,设备之间的间距是否满足规范要求。结构预留孔洞能否与各专业对应等等。(4)图纸是否完整,如有分期供图,则供图时间应满足施工
进度要求,并留出消化图纸的充足时间。(5)设计采用的是否为成熟的技术,由于设计单位自身的高科技性,他们往往优先得到很多新的信息,并将新技术、新材料应用到设计图纸中,但其相应的可靠性、安全性、经济性有时则会忽略。因而应对其进行审查。(6)图纸要满足安全性,一是社会要求的安全性,如废物处理、环境安全等;二是项目使用中自身的安全性,如操作安全、消防安全及抗震安全等.
4.2 适用性审查
适用性审查,即工程项目要有良好的使用功能和美观效果。随着社会的发展和改革开放的进行,人们越来越注重建筑物的外观效果和内在功能。一般来说,做为业主,首先关心的就是建筑物的适用性,而一个内外俱佳的设计方案不仅可以赢得业主的赞同,也是设计人员孜孜以求的目标。从大的方面来讲,这牵扯到城市规划要求,城市配套设施是否完善、当地生活水平标准及以后的市发展等诸多因素;从小的方面而言,与业主的审美水平、用户的使用要求有关。
但是,建筑物的适用性也不是随意的,这其中也有章可循,有法可依。
审查图纸的适用性应从以下几个方面入手:(1)图纸设计是否符合国家的方针、政策,是否符合国家、行业颁布的建筑设计规范、标准,如公共建筑的走廊宽度、住宅楼的楼梯入口高度、楼梯问宽度等。(2)房间内各种插座是否留置,布局是否合理,电气设施选择是否充分考虑到当前用户使用要求及适当考虑以后发展的余量。(3)防火、消防设施是否满足要求。(4)建筑功能是否满足业主的要求。各专业设计是否满足建筑功能要求,是否满足本专业的有关规定,设备的选用是否先进合理。(5)选用的各种建筑材料能否满足正常使用的要求。(6)图纸采用的标准设计是否符合当地情况及该建筑物的具体要求.
4.3 经济性审查
经济性审查,就是在保障工程安全可靠和适用性的条件下,做到造价低、不浪费和建成投产后的经济效益高.控制工程造价的关键在于施工前的投资决策阶段和设计阶段,而设计阶段的投资控制是建设全过程投资控制的重点。控制投资的关键在于设计阶段。而改进设计节省资金的效果也十分明显。但此项工作的进行往往极为不易,一方面监理人员要有较高的学识和丰富的经验,充分了解各方面情况,详细翻阅图纸,广泛听取各方面意见,并结合当地的具体作法,依据设计规范进行分析、判断、计算,从而提出自己的见解,力争为业主节省投资,提高投入产出比。创造良好的经济效益。另一方面最终变动的决定权在于设计单位,一套设计图纸完成后,设计人员已形成了一条完整的思路。由于大多数情况下,双方人员事先并未沟通,在图纸会审时监理人员提出的图纸变动尤其是较大的变动,有时会使设计者不能很快领会其意图。而设计上某一专业的局部变更往往使其他专业也要相应调整。这就需要监理人员要有充足的证据说服设计者,并在适当的时候拿出自己的变更方案来争取设计者的认可,努力配合其对图纸做有益的变更,双方配合以达到共同的目标。
5 结语
随着社会的进步、经济和技术的发展,今后的建筑施工图将越来越细致,越来越复杂。这就要求相关人员要不断地学习先进技术,了解设计过程,熟悉构造措施,以便能更好地做好建筑施工图纸审查工作。
参考文献
[1] 朱海明,石泉彬.浅议建设工程施工图设计审查.泰州职业技术学院学报,2004年 06 期.
[2] 白晓平.强化施工图审查严把工程质量关.山西建筑,2002 年 11 期.
[3] GB50009 — 2001,建筑结构荷载规范[S].
施工图审查范文第8篇
关键词：施工图审查建筑给排水
为了加强对建筑工程质量的管理，保证建筑工程质量，保护人民生命财产安全，根据国务院《建筑工程质量管理条例》和建设部《关于建筑工程施工图设计文件审查暂行办法》精神，福建省建设厅发出通知，要求建筑工程、装修工程的新建、改建、扩建的施工图设计文件必须经审查合格后，方可交付使用。
施工图审查的主要内容为：
一)、建筑物的稳定性、安全性审查，包括地基基础和主体结构是否安全可靠。
二)、是否符合消防、节能、环保、抗震、卫生、人防等有关强制性标准、规范。
三)、施工图是否达到了规定的深度要求。
四)、是否损害公众利益。
《工程建设标准强制性条文》(房屋建筑部分)(以下简称强制性条文)是摘录工程建设标准中直接涉及人民生命财产安全、健康、环境保护和其他公众利益的，必须严格执行的强制性规定，是国务院《建设工程质量管理条例》的一个配套文件。被摘录的现行工程建设标准继续有效，两者可以对照使用。给排水施工图设计文件中涉及到《强制性条文》的以消防方面为主，还有防止水质污染、人防、管道布置、卫生设备和水处理等方面。
以下对给排水施工图审查中发现的一些问题做分析。
例1，某住宅，六层框架结构，底层架空，体积约8000M3，未设消防系统。
分析：消防给水系统分为室外和室内两部分。根据《建筑设计防火规范GBJ16-87》(1997版)(以下简称防火规范)，七层住宅(含底层)可以不设室内消防给水，但必须设室外消防给水系统，室外消防用水量为20L/S，应设两个室外消火栓。该设计违反《强制性条文》第二篇第8.1.1条。
例2，某乡中小学，五层框架结构，体积约7000M3，未设室内消防给水系统。
分析：粗看《防火规范》第8.4.1条(五)款，\"超过五层或体积超过10000M3的教学楼等其他民用建筑\"，应设室内消防给水。该建筑可以不变。细看《防火规范》第8.4.1条(三)款
，\"体积超过5000M3的车站、码头、机场建筑物以及展览馆、商店、病房楼、门诊楼、图书馆、车库等\"，应设室内消防给水。对照条文说明，\"等\"中包括教学楼，所以该建筑物
必须设室消防给水。再根据第8.5.2条，确定室内消火栓用水量为5L/S。该设计违反《强制性条文》第二篇第8.4.1条(三)款。
例3，某七层综合楼，体积约21000M3，室外消防用水量采用10L/S，室外消防管道枝布置，设一个室外消火栓。
分析：该设计采用城镇、居住区室外消防用水量标准确定建筑物室外消防用水量。人口≤1万，同一时间火灾次数1次，一次灭火用水量10L/S。错误在于未对照《防火规范》第8.2.2条(二)款，当耐火等级为一、二级时，该建筑的室外消火栓用水不奕小于25L/S，此值大于1025L/S，应取较大值做为设计值。根据《防火规范》第8.3.1条(一)款，室外消防用水量超过1525L/S，室外消防给水管网应布置成环状。根据《防火规范》第8.3.2条(五)款，室外消火栓应设二个。该设计违反《强制性条文》第二篇第8.2.2条(二)款。
例4，某办公楼，室外消防给水管道的管径小于100MM。
分析：当建筑物的室内用水量较小时，容易发生此类错误。由于现在多采用生活、消防共用系统，当生活用水引入管管径经计算小于100MM管径。该设计违反《强制性条文》第二篇第8.3.1条(四)款。
例5，某多层综合楼，室内布置10概括消火栓立管，平面、立面管道连成环状，未采用阀门将管道分成若干独立段。
分析：消防给水管道采用环状的目的在于安全性较高。当某段管道损坏时，仍能供应必要的防用水。如果不采用阀门将管道分成独立段，那么供水的安全性将会大大降低。因此在平面环上，应采用阀门将管道分成若干独立段，当某段损坏时，停止使用的消火栓在一层中不超过5个。在竖管上，阀门布置应保证一条竖管检修时，某余的竖管仍能供应消防用水量。该设计违反《强制性条文》第二篇第8.6.1条(五)款。
例6，某大学学生公寓组团，由市政管网枝状供水，消防水池容积不能满足火灾延续时间内室内外消防用水总量要求。
分析：错误在于计算消防池容积时，扣减进水管补水量。消防水池的容积可减去火灾时间内的补充水量，但是前提应为确保连续补水。其条件为消防水池有二条补水管，且分别从室外环状管网的不同管段取水。公寓由市政枝状供水，不应扣减火灾延续时间内的补充水量。该设计违反《防火规范》第8.3.4条(一)款。
例7，某建筑，底层、二层为商业网点，三至九层为住宅，室内消火栓用水量采用5L/S。分析：此情况主要是对建筑物类别判定错误引起的。底层、二层为商业网点，三至九层为住宅，建筑物类别应为商住楼不是住宅，应套用其他建筑类，室内消火栓用水量采用15L/S。
该设计违反《防火规范》第8.5.2条。
例8，某商场，三层办公室卫生间设一个大便器，一个洗手盆，采用不能气DN100MM排水立管排放生活污水。
分析：不通气排水立管的最大排水能力随着排水立管的工作高度的增加而减小。当立管工作高度为6M时，DN100MM立管的最大排水能力仅有1.0L/S，超过立管的最大排水能力。该设计违反《建筑给水排水设计规范》GBJ15-88(1997版)第3.4.14条。
例9，某中学公共卫生间，连接8个大便器的污水横支管，未设环形通器管。
分析：此现象易出现在学校、体育馆等公共卫生间。此类建筑卫生间大便器数量较多，瞬时排水量大，连接≥6个大便器污水横支管，应设置环形通气管，以平衡水管道内的压力，使排水通畅。该设计违反《建筑给水排水设计规范》GBJ15-88(1997版)第3.6.3条(二)款。例10，施工图设计文件中缺室外给排水总平面图。
分析：缺室外给排水总平面是审查中较常出现的问题。其原因可以是多方面的，①设计时间紧，先出单位体图；②业主未能及时提供有关资料；③设计收引导问题等等。缺总平面图，室外消防、给水、污水、雨水系统表达不清，泵房、水池、化粪池或污水处理构筑物位置不详，设计文件不完整，设计深度不满足要求。
施工图审查范文第9篇
关键词：建筑专业施工图审查 常见问题
中图分类号：TU74 文献标识码：A 文章编号：
前言
施工图审查是为保证公共利益和公众安全，是对施工图是否执行工程建设强制性标准和国家法律、法规进行的审查，是政府监管勘察设计质量的重要手段。
一、总平面布置图中常见的问题
1总平面图要有一定的范围，只有用地范围是不够的，要有场地四邻原有规划的道路、建筑物、构筑物，多数施工图只有用地范围内的布置图。
2保留原地形和地物，场地测量坐标及测量标高，包括场地四邻的测量坐标(或定位尺寸)。
3竖向设计往往只有标注建筑的±0.000设计标高的相对场地的测量标高数值，有的只有标注室内外高差数而已。结果是：
竖向设计标高不符合规划部门的控制标高；
场地内与场地的城市道路标高不衔接，不合理；
场地及其道路的标高不利于排水；
场地内道路无设计标高，特别是交接处、建筑物的入口处，也无标注道路坡长、坡向、坡度以及地面的关键性标高，也无路面的设计断面。
4没有土方工程平衡设计，盲目的竖向设计，往往会带来不必要的挖方或填方，增加造价，造成经济损失。
5总图设计缺必要的详图设计，比如道路横断面、路面结构，反映管线上下左右尺寸关系的剖面，以及挡土墙、护坡排水沟、广场、活动场地、停车场、花坛绿地等详图，场地的排水、场地内道路与城市道路的关系，给施工带来困难，也无法保证总图的合理性。
6消防车道宽度不满足消防要求、消防车道距离高层建筑外墙小于5m等。
二、建筑设计说明部分常见的问题
1装饰做法只有文字说明表达不完整。最好是有各种材料做法一览表以及各部位装修材料一览表，方能完整地表达清楚。
2门窗表一般都有，但关键对一些组合窗、非标准窗表示不清楚，对于组合窗及非标窗，应画出立面图，并应把拼接件选择、固定件、窗扇的大小、开启方式等内容标注清楚。
3防火设计说明普遍存在问题。每层建筑平面中要注明防火分区面积和分区分隔位置示意图，宜单独成图。
4有关“夏热冬冷地区”居住建筑的节能设计，也普遍存在问题：
外窗特别是东西窗的保温隔热措施。
导热系数主体部位值与平均值概念不清。
缺节能设计计算书及节能设计审查文件。
5幕墙工程(包括玻璃幕墙、金属幕墙、石材幕墙等)、特殊的屋面工程和其它特殊构造，对其设计、制作、安全等技术要求未加说明。
6电梯(自动扶梯)选择及性能说明(包括功能、载重量、速度、停站数、提升高度等等)。
7墙体预留孔及楼板预留孔、管道井楼层的封堵方式等方面的说明。
8有关民用建筑、建筑材料有害物质限量未说明。
三、平面图审查中常见的问题
1一层平面常见的问题：
缺指北针；
缺剖面图在底层平面图上的位置表示；
缺散水坡在底层平面图上的表示；
缺标准墙斗或柱网细部尺寸；
缺标注承重墙、非承重墙的墙厚；
缺设变形缝的位置尺寸及其详图索引；
没有标注标高及房间名称；
缺地面伸缩缝；
没有标注水平栏杆最小允许设计活荷；
缺主要建筑设备和固定家具的位置及相关做法索引；
没有标注电梯、自动扶梯规格、缺楼梯上下方向及其编号和索引；
缺主要结构和建筑构造位置及尺寸标注和做法索引，如中庭、天窗、地沟、重要设备基础、各平台、夹层、上人孔、阳台、雨篷、台阶、坡道、散水、明沟等做法索引；
缺楼地建筑与结构设计面预留孔洞和通气管道、管线竖井、烟道、垃圾道等位置、尺寸和做法索引，墙体预留空调机孔的位置、尺寸及标高未标注清楚；
没有标注室外标高、各层标高、屋面标高；
缺标准车库的车位数和通行路线；
缺屋顶平面上有关女儿墙、檐口、天沟、坡度、坡向、雨水口、屋脊(分水线)变形缝、楼梯间水箱间、电梯机房、屋面上人孔、检修梯等的详图索引号及相应标高等；
对于局部复杂的部位没绘制局部放大的面图。
四、立面图审查中常见的问题
1立面图与平面不一致。
2立面图两端无轴线编号，立面图除图名还需标比例。
3立面图外轮廓尺寸及主要结构和建筑构造的部位，以及关键控制标高的标注都应表示清楚。
4在平面图上未能表示清楚的窗口位置，在立面图上也应该加以标注，但往往没表示。
5装饰材料名称、颜色在立面图上标注不全，特别是底层的台阶、雨篷、橱窗细部较为复杂的未能标注，也无标注构造索引。
6立面图上线条索引号标注不详。
五、剖面图审查中常见的问题
1剖面位置不是选择在层高不同、层数不同、内外空间比较复杂，具有代表性的部位；局部较复杂的建筑空间以及平面、立面表达不清楚的部位，也没有绘制局部的剖面图。总之剖面图偏少。
2剖面图漏注墙、柱、轴线编号及相应尺寸，特别是厂房，其墙、柱、轴线之间的尺寸关系应标注清楚。
3剖切到或可见的主要结构和建筑构造部件没能完整地表示。
4高度尺寸标注不完整。
5有些节点构造详图索引号在平面图上、立面图上表示不清楚，应在剖面图上标注详图索引号的，也未标注。
六、构件安全与防火性能审查中常见的问题
1楼梯
梯段踏步级数。有出现违反不应超过18步，亦小于3步的规定出入口平台下(梁下尺寸)不满足》2.0m，梯段净高不满足》2.2m的规定。楼梯平台净宽不满足，应从扶手中心线标起，不小于梯段宽度。
有儿童使用的建筑，楼梯井大于O.11m时，未设安全防护措施，住宅、托、幼建筑、中小学校及少年儿童专用活动场所，楼梯竖向立杆间距大于0.1lm，不满足规范要求。
需设防烟楼梯间的建筑。室外辅助防烟楼梯，在楼梯周围2m范围内的墙上开设窗洞口，不满足规范要求。
封闭楼梯间及防烟楼梯间前室的内墙上，有开设其他门洞或封闭楼梯间门采用一般胶合门板等，违反有关消防规定。
需设封闭楼梯间的建筑楼梯间的首底层楼梯间，将走道和门厅等包括在楼梯间内形成扩大的封闭楼梯间，但未采用乙级防火门等防火措施与其它走道和房间隔开。
儿童活动场所的栏杆防攀登的措施不到位。
2电梯设计
底层疏散门未按消防要求向疏散方向开启，消防电梯的一些构造要求不满足，特别突出的问题是消防电梯井、机房与相邻其它电梯井、机房之间采用耐火极限不低于2.00h的墙隔开，当在隔墙上开门时未按规定开设甲级防火门。以及消防电梯前室未设消火栓。
消防电梯井道底应考虑排水，但往往没设计排水设施和贮水的空间。
3建筑构配件
防火墙设在转道附近时，内转角两侧墙上的门、窗、洞口之间的最近边缘水平距离不满足≥4.00m的要求，又没有采取相应的防火措施；还有紧靠防火墙两侧窗的水平距离满足不了≥2m 的要求， 又没有采取相应的防火措施。
分别独立设置的电缆井、管道井、排烟道、排气道、垃圾道等竖向管道井、井壁上设检查门，其检查门应采用丙级防火门。
阳台、外廊、室内回廊、上人屋面及室外楼梯等处的临空栏杆(栏板)、女儿墙等安全防护，包括设计、防攀登、防坠落和竖杆间距等，经常会不满足规范要求，防护栏杆高度应从可面算起)。
无直接对外开窗的卫生间需设排气道，并需设有进风口，设计时(住宅)往往缺排气道或进风口。
结束语
施工图审查是一项综合性、技术性很强的工作。要审好图纸，首先要认真学习图纸，熟悉图纸内容，弄清设计意图，掌握工程情况，了解建筑、结构、水电风设备专业情况，以便采取合理的可行的技术措施。不断地提高业务知识和技能，就一定能提高审图水平。更多预见性地解决施工图中存在的问题确保工程质量。
参考文献
[1] 梁锐,铁翰.住宅建筑施工图审查中若干问题的探讨[J]. 建筑知识. 2009(02)
[2] 江锦兰.施工图审查中常见的建筑设计问题[J]. 建筑设计管理. 2006(02)
[3] 王与祥.浅谈建筑工程施工图审查及管理[J]. 广东科技. 2007(S1)
施工图审查范文第10篇
关键词：结构设计
一、前言
施工图审查根据国家法律、法规、技术标准与规范，对施工图设计文件的结构安全、公众利益和图家强制性标准、规范的执行情况及设计深度进行全面审查。该制度执行一段时间以来，消除了大量结构安全隐患，并促使设计单位提高设计质量。由于目前的工程设计越来越复杂，且设计周期普遍偏短，结构专业施工图设计文件中存在某些质量问题，作者通过对多年以来施工图审查经验的总结，并结合同行的讨论，把这些经常发现的问题整理列举出来，供结构专业设计和审查时参考。
二、不符合国家法律、法规规定的问题
1、《建设工程质量管理条例》（国务院令第279号）规定未根据勘察成果文件进行工程设计将被处以罚款。常见的问题是基础设计参数取值与勘察报告不符，包括地基承载力特征值取值、桩基础和支护结构的计算参数、地下水位取值等。出现该问题的原因主要在于设计单位根据个人的经验确定设计参数，且未与勘察单位协调调整补充相关资料。
2、砼外加剂、建筑构配件指定生产厂家也违反《建设工程质量管理条例》的规定。
3、桩型及其施工工艺的选择与实际环境、地质条件不相适应，未考虑挤土、振动、噪音可能对周边造成的影响，不符合环保、施工安全的有关要求，如在市区使用锤击桩、在可能造成污染的环境区域内使用冲钻孔灌注桩且无泥浆处理系统、有砂碎卵石含水层，深厚淤泥层，垃圾填埋层以及化工厂等场地使用人工挖孔桩等。
4、属于《超限高层建筑工程抗震设防专项审查技术要点》（建质[2003]46号）中规定范围内的高层建筑，未根据《超限高层建筑工程抗震设防管理规定》进行震设防专项审查。尤其建质[2003]46号文规定中的特别不规则超限工程调整结构设计或者进行震设防专项审查。
三、基础设计方面的问题
1、建造在斜坡上或边坡附近的建筑物和构筑物，未验算其稳定性。当设有一侧或多侧开口的地下室时，主体设计未考虑土压力影响进行受力分析，并验算整体建筑的抗倾覆和抗滑移稳定性。当地下水埋藏较浅，建筑地下室或地下构筑物存在上浮问题时，未进行抗浮验算。
2、建筑物地存在液化土层时，未对桩基础抗震承载力进行验算。未根据具体工程情况考虑桩侧负摩阻力对基桩承载力的影响。
3、桩基础设计中，仅按竖向荷载作用进行布桩，未验算弯矩作用下承台底部边桩的反力。尤其是框剪结构的剪力墙及剪力墙结构核心筒底部弯矩和剪力对基础承载力的影响较大，不应遗漏。对于水位较高的地下室和短肢剪力墙、大跨度结构等弯矩较大的承台底部桩基尚应验算是否存在向上的抗拔力。
4、抗拔桩设计时，桩身配筋量仅按强度要求进行计算，缺少裂缝宽度验算，按裂缝宽度控制计算结果的配筋量远大于按强度要求计算的配筋量，在设计中往往缺抗拔桩静载试验及其配筋做法等要求说明。有抗拔要求的承台按一般桩基受压的承台进行配筋，承台顶部受拉区未配筋，筏基基础梁或地下室底板梁的受力方向与一般楼屋面梁板不同，其梁配筋设计也采用平法表示但未附加图示说明，存在安全隐患。
5、目前建筑工程大量采用截面尺寸较小的预应力管桩，且在多层建筑中采用单柱单桩或一柱两桩基础，柱底弯矩由基础梁和桩共同承受。单柱单桩或垂直于两桩连线方向的基础梁设计中，未考虑平衡该方向柱脚在水平风荷载或地震作用下所产生弯矩因素，基础梁两端箍筋未按框架梁抗震构造要求设置箍筋加密区，基础梁的上下主筋在桩台内锚固长度与构造做法要求未加说明。桩身考虑承受上部结构传来的弯矩作用时也未进行抗弯承载力计算，存在着抗震薄弱环节，给工程留下潜在的隐患。
6、浅基础施工图中经常未注明基槽开挖后应进行基槽检验的要求，桩基础施工图中经常未注明桩端持力层检验、施工完成后的工程桩进行竖向承载力检验的要求。
7、天然地基扩展基础持力层或桩基持力层下面存在软弱下卧层，有的工程既不进行沉降验算，又不作软弱下卧层地基承载力验算。
8、压实填土地基处理问题，有的工程处于部分挖方、部分填方地段，填方地段采用压实填土人工处理地基，其压实填土地基的填料、施工、压实填土的范围以及压实填土地基检验等均未提出具体要求说明，甚至未注明压实填土的密实度要求和地基承载力特征值要求，压实填土地基施工质量如何控制，其地基承载力能否达到设计要求等均存在疑义。
9、天然地基独立基础带梁板式的地下室底板设计中，地下室底板与柱下独立基础埋置于同一持力层上，结构计算中仅按上部结构荷载全部由柱下独立基础承担，而地下室底板仅按一般地下室底板受荷情况进行设计，实际上整个地下室底板与柱下独立基础在上部荷载作用下，将会一起发生沉降变形共同受力，按上述计算原则进行设计，对底板而言是偏于不安全的，有可能会导致地下室底板承载能力不足而开裂。按照变形协调受力的原理，应当将地下室底板与独立基础连为一体按弹性地基有限元受力分析。也可以采取如下模式：除了柱下独立基础之外，其地下室底板与持力层之间采取褥垫处理措施。这时，底板可不参与独立基础分担上部荷载，而按底板本身承受底板与疏水垫层自重、地下水上浮力、人防等效荷载（有人防时考虑）等进行设计。
10、天然地基锥体独立基础设计问题，有的基础设计锥体斜面坡度大于1:3，该锥体部分砼很难振捣密实，现场施工往往是砼自然堆上，采用铲子或抹灰刀拍捣成形，其锥体部分的砼很难达到设计强度要求。故建议：改为阶形独立基础为好。既保证独立基础砼施工质量，又使基础在柱轴力作用下砼局部承压验算容易满足。
四、地下室外墙设计存在的问题
1.地下室外墙配筋计算：有的工程外墙配筋计算中，凡外墙带扶壁柱的，不区别扶壁柱尺寸大小，一律按双向板计算配筋，而扶壁柱按地下室结构整体电算分析结果配筋，又未按外墙双向板传递荷载验算扶壁柱配筋。按外墙与扶壁柱变形协调的原理，其外墙竖向受力筋配筋不足、扶壁柱配筋偏少、外墙的水平分布筋有富余量。建议：除了垂直于外墙方向有钢筋砼内隔墙相连的外墙板块或外墙扶壁柱截面尺寸较大（如高层建筑外框架柱）之间外墙板块按双向板计算配筋外，其余的外墙宜按竖向单向板计算配筋为妥。竖向荷载（轴力）较小的外墙扶壁桩，其内外侧主筋也应予以适当加强。外墙的水平分布筋要根据扶壁柱截面尺寸大小，可适当另配外侧附加短水平负筋予以加强，外墙转角处也同此予以适当加强。
2.地下室外墙计算时底部为固定支座（即底板作为外墙的嵌固端），侧壁底部弯矩与相邻的底板弯矩大小一样，底板的抗弯能力不应小于侧壁，其厚度和配筋量应匹配，这方面问题在地下车道中最为典型，车道侧壁为悬臂构件，底板的抗弯能力不应小于侧壁底部。地下室底板标高变化处也经常发现类似问题：标高变化处仅设一梁，梁宽甚至小于底板厚度，梁内仅靠两侧箍筋传递板的支座弯矩难以满足要求。地面层开洞位置（如楼梯间）外墙顶部无楼板支撑，计算模型和配筋构造均应与实际相符。车道紧靠地下室外墙时，车道底板位于外墙中部，应注意外墙承受车道底板传来的水平集中力作用，该荷载经常遗漏。
3.地下室外墙在计算中，有的工程漏掉抗裂性验算。外墙的厚度目前做得比较薄，外墙钢筋保护层比较厚，其裂缝宽度控制在0.2mm之内，往往配筋量由裂缝宽度验算控制。
五、上部结构设计存在的问题
1.《建筑结构荷载规范》（GB50009-2001）中对基本风压值未明确的地区较多，基本风压值的取值较乱，50年一遇基本风压值不应小于30年一遇基本风压值的1.1倍，对于山区的建筑物，风压高度变化系数应考虑地形条件的修正。对于特别重要或对风荷载比较敏感的高层建筑，其基本风压应按100年重现期的风压值采用。
2.楼面计算荷载偏小或者局部隔墙计算荷载遗漏、构件设计截面尺寸或材料强度等级与计算不符，几乎是每个工程都有发现的问题，主要是由于建筑、结构专业配合不密切以及设计和审核把关不严引起的。对该问题进行整改时往往要重新电算。
3.施工图审查时核对构件实际配筋是否满足计算要求是一项繁重的工作。由于审查周期很短，审查师不可能对所有构件一一核对，只能抽查。但是设计人员整改时往往只针对审查师指明的某一构件问题进行修改，未指明的其余构件的实配钢筋比电算值少就没有自行认真核对整改。
4.有的工程楼屋面板电算配筋时，对边梁的截面尺寸与跨度大小不加区分约束条件进行分析，一律按嵌固边支座约束条件计算，其结果有的边梁处板面支座负筋配的很多钢筋，而板跨中和内跨支座板面负筋配筋不够。设计跨度较大的悬挑板时，挑板所在的边梁和内跨板设计时未考虑挑板传来的弯矩作用也是常见的问题。
5.对于一级框架和9度抗震设计的结构，抗震规范和高规均规定应根据梁的实际配筋面积进行强柱弱梁验算，SATWE软件计算时可输入梁超配筋参数，梁实际配筋时应与此相符，即实配钢筋不应大于计算量的与梁超配筋参数的乖积。有的工程框架梁支座负筋实配钢筋面积比电算值多出很多，而梁的箍筋与柱子的配筋按电算配筋，其结果形成强梁弱柱、强弯弱剪，与抗震设计原则相违背。对抗震极为不利，且由于支座负筋面积增大之后，又使得梁支座负筋配筋率超过2.5%，梁的箍筋直径又未增大2mm，反而带来两条违反强制性条文规定。像这类问题，在审图中时常出现，有些设计人员认为增大配筋总是偏于安全，增加配筋的部位不对，反而适得其反。
6.非结构构件的抗震设计普遍被忽视。有的工程建筑因为造型需要，在屋面上用砖砌筑较高的女儿墙，仅在墙体内设置钢筋砼构造柱与压顶梁，也不进行抗风与抗震的验算，在台风或地震作用下，有倒塌砸人或砸坏屋面板的可能，虽然是非结构构件，但是结构设计未采取可靠措施，将给工程留下安全隐患。屋顶高大女儿墙采用钢筋砼结构按悬臂结构设计时，作为嵌固端的边梁未考虑女儿墙传来的扭矩作用，相邻的屋面板也未加强，同样存在安全隐患。
7.地下室顶板室内外板面标高变化处，当标高变化超过梁高范围时则形成错层，未采取措施不应作为上部结构的嵌固部位，规范明确规定作为上部结构嵌固部位的地下室楼层的顶楼盖应采用梁板结构，地下室顶板为无梁楼盖时不应作为上部结构嵌固部位。结构计算应往下算至满足嵌固端要求的地下室楼层或底板，但剪力墙底部加强区层数应从地面往上算，并应包括地下层。
8.抗震规范和高规对建筑物的平面不规则（包括扭转不规则、凹凸不规则和楼板局部不连续）和竖向不规则作出了明确的定义和限制。其中凹凸不规则定义为结构平面凹进的一侧尺寸大于相应投影方向总尺寸的30%，楼板局部不连续定义为楼板的尺寸和平面刚度急剧变化，例如有效楼板宽度小于该层楼板典型宽度的50%，或开洞面积大于该层楼面面积的30%，并规定不应采用同时具有多项平面、竖向不规则以及某项不规则程度超过规定很多的设计方案。在实际工程中入口门厅、越层会议室和餐厅、立面开洞等设计方案根本做不到上述要求，所以凹凸不规则和楼板局部不连续应理解为大部分楼层不规则，局部楼层可不受该条文限制，但应采取有效加强措施。
9.高规第8.1.3条规定：框架-剪力墙结构在基本振型地震作用下，框架部分承受的地震倾覆力矩大于结构总地震倾覆力矩的50%时，其框架部分的抗震等级应按框架结构采用，其最大适用高度和高宽比限值可比框架结构适当增加。其中放宽要求后的最大适用高度和高宽比限值可按下式计算：
式中：
ρ—框剪结构中框架部分承受的地震倾覆力矩占结构总地震倾覆力矩的百分比；
H、λ—框剪结构当ρ>50%时的最大适用高度、最大高宽比；
H1、λ1—框架结构的最大适用高度、最大高宽比；
H2、λ2—剪力墙结构的最大适用高度、最大高宽比。
10.施工图审查时最经常发现的违反强制性条文的构造问题主要有：
1)普通钢筋混凝土保护层厚度取值偏小；
2)板配筋不满足受弯构件最小配筋百分率要求；
3)框架柱全部纵向钢筋的配筋率偏小；
4)框架短柱（指剪跨比不大于2的框架柱，现有大部分计算软件未提供剪跨比计算结果，现仍按框架柱的净高是否大于柱截面高度的4倍判断）未全高加密箍筋；
5)框架梁端纵向受拉钢筋配筋率大于2.5%；
6)框架梁端纵向受拉钢筋配筋率大于2%时，箍筋直径未按要求增大2mm；
7)框架梁端截面的底面和顶面纵向钢筋配筋量的比值偏小；
8)框架梁高小于400时加密区箍筋间距偏大（如采用@100，小于梁高的四分之一）；
9)沿连梁全长箍筋的构造未按框架梁梁端加密区箍筋的构造要求采用；
10)外框筒梁和内筒连梁箍筋直径小于10mm；
11)墙体水平分布钢筋未要求作为连梁的腰筋在连梁范围内拉通连续配置；当连梁截面高度大于700mm时，其两侧面沿梁高范围设置的纵向构造钢筋的直径小于10mm；对跨高比不大于2.5的连梁，梁两侧的纵向构造钢筋（腰筋）的面积配筋率小于0.3%；
12)框支梁未沿梁高配置间距不大于200mm、直径不小于16mm的腰筋；
13)楼梯图中，与休息平台梁相连的两端框架短柱箍筋未全高加密，该休息平台梁又未按框架梁抗震构造要求配筋。
六、结语