清洁合同范文
时间：2023-02-22 14:00:51
清洁合同范文第1篇
乙方：
为了搞好富豪国际购物中心内外卫生，创造洁净、优美的环境，经甲乙双方代表共同研究、协商，甲方同意由乙方承包有关清洁工作，订立本合同，双方遵照执行。
一、承包方式：采用包工、包料、包设备的方式。
二、清洁范围：
烟台市富豪国际购物中心内公共区域及甲方提出合理的范围内。
三、承包价款：
富豪国际购物中心正常投入使用后，乙方投入保洁人员共 名，甲方每月支付乙方清洁服务费共计人民币 元/月整（￥ 元/月）。开荒费用为： （￥ 元/次）
四、乙方承诺：
尽职尽责的清洁服务，创造洁净、优美、舒适的生活环境；维护富豪国际购物中心管理处的良好形象。
五、甲方责任：
1、甲方负责对乙方进行检查监督，若乙方清洁工作达不到合同要求，甲方有权进行处罚。
2、甲方负责为乙方免费提供清洁、用水、用电、及放置清洁用具、用品的仓库一间。
3、甲方及其员工应尊重乙方工作人员及其劳动成果，不得鄙视或讥讽清洁人员，并教育本公司员工自觉维护富豪国际购物中心的清洁卫生。
4、甲方在富豪国际购物中心公共场所设置适量的垃圾桶。
六、乙方责任：
1、乙方须确保合同执行有效，向甲方提供熟练清洁工，并遵守甲方、乙方公司的规章制度，保持甲方良好的环境，爱护甲方的财物，注意言行举止以维护甲方的良好形象。
2、乙方派驻甲方富豪国际购物中心工作的员工，其中含一名主管，具体安排及全面督导每日清洁综合服务工作；巡检现场清洁情况；即时处理甲方投诉，并做好与甲方负责人的联系工作。
3、在一个月内若业主投诉两次以上（特别是服务质量问题）而乙方又没有解决的，甲方有权提出警告直至在当月清洁服务费中扣除5%__10%的清洁服务费，若因乙方承包清洁工作达不到甲方要求标准，而被有关部门罚款，罚金则由乙方负责。
4、乙方将定期清洁作业计划情况告知甲方，并经常将清洁作业计划实施情况以书面形式报告。
5、乙方负责购买员工之保险和支付工资、劳保福利、住房等一切待遇，维护甲方一切公共设施，损坏东西照价赔偿，决不允许有挪用或偷窃行为。
6、所有在富豪国际购物中心工作的清洁员工，乙方提供统一工作服并佩戴乙方公司的企业牌。
7、如甲方要求乙方撤换不合适的清洁工，乙方无条件接受。
8、根据卫生检查标准每月大检一次，未达到85分扣除当月清洁服务费5%，因卫生影响创优，乙方按年总清洁服务费的50%给予甲方补偿（后附清洁检查扣分标准）。
七、付款方式：
甲方须在每月15日前以银行支票转帐的形式付清乙方上月之清洁综合服务费，乙方开户行及帐号以合同规定为准（注。乙方开户行： ，银行帐号： .若有变更，乙方须提前15天以书面形式通知甲方。若因乙方提供的帐号及开户行有误导致服务费无法进帐，责任由乙方自行承担）。
八、合同期限及续延：
1、本合同自 年 月 日起生效至 年 月 日止，合同期满前 个月双方可根据实际情况另行协商续期或签订新合同。
2、甲方至少应在合同期满前 个月书面通知乙方是否延续合约，乙方至少在合同期满前两个月书面通知甲方是否延续合约。
九、签署
1、合同经双方单位盖公章，法定代表人签名后即有效。
2、合同一式两份，甲方、乙方各执壹份。
甲 方： 乙 方：
法人代表： 法人代表：
日期： 年 月 日 日期： 年 月 日
清洁合同范文第2篇
乙方：
为了搞好富豪国际购物中心内外卫生，创造洁净、优美的环境，经甲乙双方代表共同研究、协商，甲方同意由乙方承包有关清洁工作，订立本合同，双方遵照执行。
一、承包方式：采用包工、包料、包设备的方式。
二、清洁范围：
烟台市富豪国际购物中心内公共区域及甲方提出合理的范围内。
三、承包价款：
富豪国际购物中心正常投入使用后，乙方投入保洁人员共 名，甲方每月支付乙方清洁服务费共计人民币 元/月整(￥ 元/月)。开荒费用为： (￥ 元/次)
四、乙方承诺：
尽职尽责的清洁服务，创造洁净、优美、舒适的生活环境;维护富豪国际购物中心管理处的良好形象。
五、甲方责任：
1、甲方负责对乙方进行检查监督，若乙方清洁工作达不到合同要求，甲方有权进行处罚。
2、甲方负责为乙方免费提供清洁、用水、用电、及放置清洁用具、用品的仓库一间。
3、甲方及其员工应尊重乙方工作人员及其劳动成果，不得鄙视或讥讽清洁人员，并教育本公司员工自觉维护富豪国际购物中心的清洁卫生。
4、甲方在富豪国际购物中心公共场所设置适量的垃圾桶。
六、乙方责任：
1、乙方须确保合同执行有效，向甲方提供熟练清洁工，并遵守甲方、乙方公司的规章制度，保持甲方良好的环境，爱护甲方的财物，注意言行举止以维护甲方的良好形象。
2、乙方派驻甲方富豪国际购物中心工作的员工，其中含一名主管，具体安排及全面督导每日清洁综合服务工作;巡检现场清洁情况;即时处理甲方投诉，并做好与甲方负责人的联系工作。
3、在一个月内若业主投诉两次以上(特别是服务质量问题)而乙方又没有解决的，甲方有权提出警告直至在当月清洁服务费中扣除5%--10%的清洁服务费，若因乙方承包清洁工作达不到甲方要求标准，而被有关部门罚款，罚金则由乙方负责。
4、乙方将定期清洁作业计划情况告知甲方，并经常将清洁作业计划实施情况以书面形式报告。
5、乙方负责购买员工之保险和支付工资、劳保福利、住房等一切待遇，维护甲方一切公共设施，损坏东西照价赔偿，决不允许有挪用或偷窃行为。
6、所有在富豪国际购物中心工作的清洁员工，乙方提供统一工作服并佩戴乙方公司的企业牌。
7、如甲方要求乙方撤换不合适的清洁工，乙方无条件接受。
8、根据卫生检查标准每月大检一次，未达到85分扣除当月清洁服务费5%,因卫生影响创优，乙方按年总清洁服务费的50%给予甲方补偿(后附清洁检查扣分标准)。
七、付款方式：
甲方须在每月15日前以银行支票转帐的形式付清乙方上月之清洁综合服务费，乙方开户行及帐号以合同规定为准(注.乙方开户行： ,银行帐号： 。若有变更，乙方须提前15天以书面形式通知甲方。若因乙方提供的帐号及开户行有误导致服务费无法进帐，责任由乙方自行承担)。
八、合同期限及续延：
1、本合同自 年 月 日起生效至 年 月 日止，合同期满前 个月双方可根据实际情况另行协商续期或签订新合同。
2、甲方至少应在合同期满前 个月书面通知乙方是否延续合约，乙方至少在合同期满前两个月书面通知甲方是否延续合约。
九、签署
1、合同经双方单位盖公章，法定代表人签名后即有效。
2、合同一式两份，甲方、乙方各执壹份。
甲 方： 乙 方：
法人代表： 法人代表：
日期： 年 月 日 日期： 年 月 日
保洁合同书应该由保洁公司提供。
合同附件需要乙方提供如下内容，以便我们对比讨论各保洁公司的预算及能否达到专业保洁：
1、 人员部署
2、 费用预算
3、 日常清洁程序及标准
清洁合同范文第3篇
甲方：_________
乙方：_________
甲乙双方就_________区域日常保洁事宜，经友好协商，本着平等互利、双方自愿的原则签订本合同，以便共同遵守。
第一条 甲方现将_________区域日常保洁工作委托给乙方。
第二条 乙方在约定期限内为甲方提供该区域全面清洁服务。
第三条 甲方责任
1．甲方应提供必要的水电供应。
2．协助乙方解决工作现场遇到的特殊问题。
3．提供乙方员工更衣就餐、设备存放的房间。
第四条 乙方责任
1．负责对所有保洁员的全面管理工作。
2．乙方人员遵守国家法律法规以及甲方的规章制度。
3．乙方人员严格按照操作规范、清洁标准进行工作。
4．乙方负责制定详细的区域清洁计划供甲方参考。
5．负责提供清洁工作所用设备和物料。
6．乙方在工作中发生意外事故责任自负。
第五条 双方的权利与义务
1．甲方对乙方的服务及清洁质量不满意时有权提出异议和要求返工。
2．合同期间双方都有权利提出终止合同，但需提前一个月通知对方，否则视为违约。
3．甲方应按期支付给乙方每月的清洁费用。
4．双方都有义务遵守各项条款，在工作中提供必要的协助。
第六条 双方的违约责任
1．双方中途变更或终止合同未及时通知对方，应赔偿对方因此造成的损失，并支付剩余月份_________％的违约金。
2．逾期不付款，应当承担违约责任，并按照中国人民银行的有关过期付款的规定向乙方支付滞纳金。
第七条 付款方式及金额：
1．按月付款：甲方于每月底以支票或现金的形式支付清洁费用，乙方在收款后应开列发票。
2．每月的清洁费用共计：_________元，人民币大写_________。
第八条 合同有效期为_________年，自_________年_________月_________日至年_________月_________日止。
第九条 合同履行期间，发生不可抗力事件（如地震、火灾、水灾、飓风等）按照国家有关规定处理；发生本合同未尽事宜，双方协商解决。
第十条 本合同一式_________份，甲乙双方各执_________份。
清洁合同范文第4篇
一、工作岗位和工作（工种）
1、甲方根据自身经营需要及乙方的岗位意向，同意聘用乙方在 岗位从事 工作；
2、甲方根据工作需要及乙方的业务、工作能力和表现，可以调整乙方的工作岗位。
二、合同期限（试用期限）
1、合同有效期：自 年 月 日至 年 月 日 止，合同期满聘用关系自然终止；
2、聘用合同期满前一个月，经双方协商同意，可以续订聘用合同。
3、本合同期满后，任何一方认为不再续订聘用合同的，应在合同期满前一个月书面通知对方。
三、工作时间
1、甲方实行标准工时制，即乙方每日工作8小时；每周休息2天；
2、甲方由于经营需要，可与乙方协商适当延长乙方工作时间。
四、工资待遇
1、乙方试用期工资 元/月；试用期满乙方起点工资为 元/月。
2、甲方于每月 日发给乙方上月的薪金。如遇节假日或休息日，自动顺延在最近的工作日支付。
五、劳动保护和工作条件
1、甲方为乙方提供各相关岗位的劳动工具及工作场所；
2、乙方对甲方管理人员违章指挥强令冒险作业，有权拒绝执行；对危害生命安全和身体健康的行为，有权提出批评检举和控告。
3、甲方可根据工作需要组织乙方参加必要的业务知识培训。
六、社会保险和福利待遇
1、在乙方试用期合格后，甲方按深圳市社会保险的有关规定，为乙方办理社会保险。
2、乙方因工致伤残、死亡的，按《深圳经济特区工伤保险条例》及有关规定处理。
3、乙方享受国家规定的法定节假日、婚假、计划生育等假期。
4、甲方在经济条件允许的情况下将给予乙方的福利待遇。
七、劳动纪律
乙方在合同期内应当做到：
1、遵守国家的法律、法规、甲方制定的各项规章制度
2、严格遵守各岗位的操作流程及规程，保证安全工作。
4、爱护甲方的财产，保守甲方的商业秘密。
八、合同的变更、解除、重新订立和终止
（一）经甲、乙双方协商同意可以依法变更劳动合同。
（二）有下列情形之一的，甲方可以随时解除劳动合同：
1、乙方在试用期间不符合录用条件的；
2、乙方严重违反劳动纪律及甲方规章制度的；
3、乙方严重失职，营私舞弊，对甲方利益造成重大损害的；
4、乙方被依法追究刑事责任的；
5、法律、法规规定的其他情形。
（三）有下列情形之一的，甲方可以解除劳动合同，但是应当提前三十日以书面形式通知乙方本人。
1、甲方濒临破产进行法定整顿期间或者生产经营状况发生严重困难，需裁减人员的；
2、乙方患病或非因工负伤，长达一个月或医疗期满后，不能从事原工作也不能从事由甲方另行安排的适当工作的；
3、本合同订立时所依据的客观情况发生重大变化，致使原劳动合同无法履行，经甲乙双方协商不能就变更劳动合同达成协议的。
甲方未提前三十日以书面形式通知劳务工的，应当支付该乙方当年一个月月平均工资的补偿金
（四）有下列情形之一的，甲方不能终止或解除聘用合同
1、乙方患病或负伤在规定的医疗期内的；
2、女职工在孕期、产期、哺乳期内的；
3、法律、法规规定的其他情形。
（五）有下列情形之一的，乙方可以随时通知甲方解除劳动合同；
1、甲方未按照劳动合同约定支付劳动报酬或者提供劳动条件的；
2、甲方以暴力、威胁或者非法限制人身自由的手段强迫劳动的；
3、法律、法规规定的其他情形。
（六）乙方解除劳动合同，应当提前30日以书面形式通知甲方，否则甲方有权拒付乙方当月的工资。
（七）有下列情形之一的，劳动合同自行解除；
1、甲方依法被宣告破产；
2、甲方依法解散或依法被撤销；
3、乙方死亡；
九、法律责任
（一）甲方的法律责任
1、甲方克扣或者无故拖欠乙方工资的，如超过规定日期，除全额支付乙方工资报酬外，从第10个工作日起计算，拖欠的天数，甲方每天按拖欠工资额的1%支付乙方赔偿金。
2、甲方支付乙方的工资报酬低于市政府公布的当年最低工资标准的，要补足低于标准部分，同时，对低于部分每日另按其总额的1%补偿员工。
3、甲方违反本合同第六条第1款未为乙方办理社会保险，给乙方造成经济损失。
（二）乙方的法律责任
乙方违反合同约定提前解除劳动合同，对甲方造成损失的，乙方应赔偿甲方下列损失；
1、甲方招收录用乙方所支付的费用；
2、甲方为其支付的培训费用；
3、对经营和工作造成的直接经济损失。
十、其它事项
1、双方认为需要约定的其他事项或对原订条款需要变更重新约定的事项：
2、本合同未尽事宜或合同条款与现行劳动法律法规规定的有出入的，按现行劳动法律法规执行。
3、本合同自甲、乙双方签字或盖章之日起生效，涂改或未经书面授权代签无效。
4、本合同一式两份，甲乙双方各执一份。
5、本合同条款如与国家法律、法规相抵触时，以国家法律、法规为准
甲方盖章：
乙方签名：
授权代表签名：
身份证号码：
合同签订时间： 年 月 日
清洁合同范文第5篇
保洁委托合同范文1
发包人：(全称)(以下简称甲方)
承包人：(全称)(以下简称乙方)
依照《中华人民共和国合同法》有关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚信的原则，双方就有关事项经友好协商，签订本合同。
一、工程概况
工程名称：卫生保洁及野广告清理
工作地点：西岗区高尔基路五四路新开路市场街包围地停车场
工程内容：停车场内卫生清洁设施维护及场外规定范围内野广告清理
二、工程承包范围
承包范围：车场18600平方米内卫生清洁设施维护及场外规定范围内野广告清理
三、合同工期
开工日期：2011年4月30日
竣工日期：2012年4月29日
四、合同价款：金额：(人人民币大写)贰拾肆萬元整(人民币小写)：240000
四、工程质量标准：乙方向甲方承诺按照合同规定进行清洁施工并在清洁工作施工期限内承担清洁质量及设施维护责任。如发包人发现工程质量达不到设计及施工规范标准要求，造成损失由承包人撑到全部责任。
五、甲方的责任权利及义务
1、甲方免费提供乙方清洁工作所需要的水电使用，并免费为乙方储务室和乙方员工就餐及更衣的房间。
2、甲方有权对乙方的清洁服务工作进行监督和考核，根据考核评定的情况对造成不良影响和损失的情况，根据情节轻重有权要求乙方进行整改并出具书面整改通知。
3、甲方要支持乙方工作的开展不影响乙方依法或依合同规定内容进行的卫生清洁工作，积极协助乙方做好清洁管理和清洁卫生宣传教育工作。
4、甲方如果发现乙方工作人员违规工作时要先报告乙方，由乙方进行处罚或解聘。
5、甲方如果对乙方安派清洁人员不足时甲方有权提出建议或意见。
6、甲方要妥善保管好文件及贵重物品。
六、乙方的权利和义务
1、负责配置为甲方工作的清洁人员、清洁工具等确保所派人员纯洁性、可靠性。
2、根据有关规定结合实际情况制定各项清洁服务管理制度。
3、负责清洁和处理清洁区域内办公区域外废弃的物品，如塑料袋、垃圾袋等。
4、根据甲方授权对乙方委托的清洁区域各项清洁服务必须认真完成，保持公共环境的卫生整洁、舒适、确保达到甲方的要求。
7、乙方清洁人员在工作时如对甲方物品造成损坏的或文件丢失的，经检查是乙方造成的，乙方要负法律责任或进行赔偿。
七、安全工作
1、乙方管理内容包括为甲方公司的防火、防盗、门禁管制、巡逻警界、监控及车场规定范围内的清洁管理等。全车场包围地实行24小时安全及消防管理。
2、乙方要对本公司清洁工作人员进行安全培训，员工必须遵守安全法规的有关规定，严格按照安全标准施工，工作中采取必要的安全防护措施解除事故隐患，如乙方对本公司清洁人员未尽安全防护措施及培训，所发生的安全事故产生的一切费用和责任应由乙方负全部责任。
3、乙方在作业中应严格要求工作人员，不得擅自挪用发包人的物品，要加强管理，安全生产。
九、付款方式
1、甲方在合同生效后的第二个月起，如未发现保洁质量问题，工程款以转账支票方式于每月10日(如遇休息日、或节假日，付款日期顺延)向乙方支付当月的保洁服务费(人民币)20000元正。如甲方发现乙方保洁质量问题，甲方按月保洁费的10%先行扣款，然后双方协商。
2、甲方超过约定支付时间不支付工程款(进度款)，乙方可向甲方发出要求付款通知，甲方收到乙方通知后仍不能按要求付款，可与乙方协商签订延期付款，经乙方同意后可延期支付。协商应明确延期支付的时间和从计量结果确认后第15天起应付款的贷款利息。
3、甲方不按合同约定支付工程款(进度款)，双方又未达成延期付款协议，导致施工无法进行，乙方可停止施工，由甲方承担违约责任。
十、合同变更与终止
1、合同的变更与提前终止必采用书面形式
2、本合同规定的履行期限届满，合同自动终止。
3、在合同履行过程中，如遇不可抗拒的原因，双方协商以补充合同方式解决。
4、合同内容变更提前终止必须提前一个月书面通知对方，否则按月服务费25%负赔偿责任。
十一、合同解除
1、乙方严重失职造成甲方的重大损失，甲方可以解除合同，并按违约责任要求赔偿。
2、乙方发生严重违约后，在收到甲方书面通知一个月内仍不能采取补救措施及行动甲方可以解除合同。
十二、争议解决
在履行合同中，如双方发生争议，双方本着互谅互让原则，友好协商解决，协商不成，可向大连市人民法院提讼。
十二、合同生效
本合同一式四份，双方各执两份，合同自授权代表签字盖章之日起生效。
十三、合同未尽事宜，双方协商解决，可以签订补充协议。
甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________
法定代表人(签字)：_________ 法定代表人(签字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
保洁委托合同范文2
甲方:(物业公司)
地址: 邮政编码:
营业执照号: 开户银行及账号:
法定代表人: 职务:
联系方式:
乙方:
地址: 邮政编码:
营业执照号: 开户银行及账号:
法定代表人: 职务:
联系方式:
第一条 委托事项
甲方将其实施物业管理的xxx住宅小区的保洁业务委托给乙方管理。
第二条 委托期限
甲方委托乙方行使保洁权的期限为xx年。从xxxx年xx月xx日至xxxx年xx月xx日止。合同期满双方协商一致可续签。
第三条 委托费用
标准:
数额:
甲方向乙方支付保洁费用的方式:
第四条 保洁标准
乙方的保洁标准为:
1.按时清洁道路、走廊等公共地方和公共设施,频率标准xxx;
2.住宅小区内窨井、化粪池的清淘清运,频率标准xxx;
3.按时清运住宅小区内的垃圾,并协调与环卫部门的关系,频率标准xxx;
4.定期对住宅小区公共区域进行害虫消杀工作,频率标准xxx;
5.定时对楼内或楼外的保洁区域进行巡视,发现有违章建筑和施工的现象有责任劝导,并及时通知甲方管理部。巡视频率标准xxx;
6.对住宅小区高层公寓防火通道进行清理,保证畅通,清理、频率标准xxx;
7.对高层公寓内的应急灯的使用情况进行巡视,损坏打及时报修并跟踪处理结果,巡视频率标准xxx。
第五条 甲方的权利、义务
(一)权利
1.拥有对乙方的保洁行为监督指导的权利;
2.拥有要求乙方提高保洁标准的权利;
3.拥有对乙方危害住宅小区行为的制止权;
4.拥有对乙方重大保洁措施的审定权;
(二)义务
1.为乙方完成住宅小区的保洁工作提供保障的义务;
2.向乙方支付保洁费用的义务;
第六条 乙方的权利、义务
(一)权利
1.拥有依法取得报酬的权利;
2.拥有要求甲方协助完成住宅小区保洁业务的权利;
3.甲方丧失住宅小区物业管理资格;
4.乙方丧失保洁公司资格;
5.一方严重违约使合同无法履行;
6.因不可抗力使合同无法继续履行的。
第十二条 违约责任
(一)甲方应严格履行合同的规定,不得擅自解除合同,如因甲方擅自解除合同给乙方造成经济损失的甲方应予赔偿。
(二)乙方应严格履行合同的规定,不得擅自解除合同,如因乙方擅自解除合同给甲方造成损失的乙方应予赔偿,并甲方有权不退还乙方抵押金。
(三)乙方应严格按照本合同的规定履行职责,如果因乙方未尽到本合同规定的义务给住宅小区业主、物业使用人或者来访人员造成损害、损失的,由乙方承担责任。
因前款原因给甲方造成损失的乙方应向甲方承担赔偿责任。
第十三条 争议的解决
甲乙双方在履行合同的过程中发生争议,应由双方协商解决。协商不成,任意一方可向人民法院。
第十四条 合同涉及概念的解释
不可抗力:是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。本合同自双方签字、盖章,并经公证处公证后生效。本合同所有附件与本合同具有同等法律效力。
本合同一式x份。甲乙双方及xx各执x份。
甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________
法定代表人(签字)：_________ 法定代表人(签字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
保洁委托合同范文3
甲方：________________
乙方：________________
甲乙双方就_________区域日常保洁事宜，经友好协商，本着平等互利、双方自愿的原则签订本合同，以便共同遵守。
第一条 甲方现将_________区域日常保洁工作委托给乙方。
第二条 乙方在约定期限内为甲方提供该区域全面清洁服务。
第三条 甲方责任
1.甲方应提供必要的水电供应。
2.协助乙方解决工作现场遇到的特殊问题。
3.提供乙方员工更衣就餐、设备存放的房间。
第四条 乙方责任
1.负责对所有保洁员的全面管理工作。
2.乙方人员遵守国家法律法规以及甲方的规章制度。
3.乙方人员严格按照操作规范、清洁标准进行工作。
4.乙方负责制定详细的区域清洁计划供甲方参考。
5.负责提供清洁工作所用设备和物料。
6.乙方在工作中发生意外事故责任自负。
第五条 双方的权利与义务
1.甲方对乙方的服务及清洁质量不满意时有权提出异议和要求返工。
2.合同期间双方都有权利提出终止合同，但需提前一个月通知对方，否则视为违约。
3.甲方应按期支付给乙方每月的清洁费用。
4.双方都有义务遵守各项条款，在工作中提供必要的协助。
第六条 双方的违约责任
1.双方中途变更或终止合同未及时通知对方，应赔偿对方因此造成的损失，并支付剩余月份_________%的违约金。
2.逾期不付款，应当承担违约责任，并按照中国人民银行的有关过期付款的规定向乙方支付滞纳金。
第七条 付款方式及金额
1.按月付款：甲方于每月底以支票或现金的形式支付清洁费用，乙方在收款后应开列发票。
2.每月的清洁费用共计：_________元，人民币大写_________。
第八条 合同有效期为_________年，自_________年_________月_________日至年_________月_________日止。
第九条 合同履行期间，发生不可抗力事件(如地震、火灾、水灾、飓风等)按照国家有关规定处理;发生本合同未尽事宜 双方协商解决。
第十条 本合同一式_________份，甲乙双方各执_________份。
甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________
法定代表人(签字)：_________ 法定代表人(签字)：_________
清洁合同范文第6篇
一、清洁范围：
甲方整个公司工厂的清洁区域，主要包括厂区路面、行政楼、工厂办公室、包装间、仓库等区域。
二、责任与义务：
1、甲方责任与义务：
（1）指派1名专人负责协助乙方清洁工作。
（2）提供清洁工作所需的水、电。
（3）提供一间房屋给乙方做日常清洁机械、用品存放。
（4）按期支付乙方承包金。
2、乙方责任与义务：
（1）委派11名有熟练技能的清洁工在甲方工厂从事清洁工作。
（2）对清洁工进行管理、安全教育和技能培训，支付工资、缴纳各项社会保险费。
（3）负责提供清洁工作所需的机械设备、用品及维修（含洗手液、卫生纸和清洁袋），清洁用品应当符合国家或行业环保标准。
（4）负责本合同所有清洁项目的清洁技术与管理。
（5）甲方因其他活动或工作，需乙方义务做清洁工作协助时，乙方同意按甲方的要求完成。
三、承包金：
1、清洁工作承包金为每月人民币******元整（￥***，***.00），一年合计为人民币******元整（￥***，***.00），上述承包金包括清洁工工资、清洁工具、用品费用、税费等一切费用。
2、鉴于双方原行政楼清洁承包合同已于****年*月*日到期，经双方友好协商，甲方行政楼****年*月份清洁承包金按人民币******元（￥****）计付，自****年*月*日起，双方清洁承包金按本合同约定执行。
四、保证金：
l、以甲方延迟支付给乙方的一个月的清洁承包金人民币******元整（￥*****.00）作为保证金，并由甲方留存。
2、乙方同意甲方有权直接将保证金用于下列情况之一：
（1）因乙方职员过错，造成甲方门窗、玻璃、灯具、空调、电脑、车辆、水管、电线等办公设施和机械设备损坏、丢失等损失；
（2）因乙方职员过错，造成外来人员车辆、物品损坏、丢失，导致甲方支付、赔偿、垫付的费用；
（3）因乙方职工发生工伤，或乙方职工造成甲方职工、外来人员身体伤害，乙方不承担责任，导致甲方支付、赔偿、垫付的医疗费用；
（4）因乙方或职工违法、违规、违纪，而被处罚、，或与第三人存在法律纠纷，导致甲方支付、赔偿、垫付的所有费用；
（5）因乙方不履行本合同义务，或履行本合同义务不符合约定，导致甲方委托第三人履行清洁工作而产生的所有费用。
3、保证金不足以甲方替乙方支付、赔偿、垫付费用时，乙方应当自行支付、赔偿、垫付费用的不足部分。
4、本合同有效期满，双方同意续签合同时，如果保证金未被冲抵用于支付本条约定的各项费用的，则保证金继续留存甲方；如果保证金部分或者全部已被冲抵用于支付本条约定的各项费用的，则由乙方将保证金补足为人民币人民币*****元整（￥*****.00）后，继续留存在甲方。
5、如果双方履行本合同至期限届满，或经双方协商一致，或出现法定事由，必须提前解除、终止本合同时，在本合同被解除、终止后五日内由甲方一次性将剩余保证金退还给乙方。
五、付款方式：
1、由甲方在每月的前十天通过银行转帐方式向乙方支付上一月的承包金。
2、乙方指定的户主名称、开户银行、银行帐号发生变更、撤销等事宜，应当及时以书面形式通知甲方，并以乙方重新确认的户主名称、开户银行、银行帐号为准。
3、甲方将承包金汇入乙方指定的银行帐户之日即为甲方己履行付款义务，由于银行或甲方过错，造成承租金无法支取、承兑、或支取迟延，甲方不承担责任。
4、每月五日前，乙方向甲方提供上一月承租金的合法、有效的正式发票及催款单，作为结算凭证。
六、验收：
1、由甲方指派专人每周对乙方当周清洁工作验收一次。
2、验收标准：以甲方的清洁要求为准。
七、合同的变更、解除：
1、变更本合同内容或有末尽事宜，由双方协商解决或签订补充协议。
2、任何一方解除本合同，须提前十五日向对方以书面形式提出，经双方协商同意后方可解除。
八、违约责任：
1、如乙方清洁工作不符合验收标准，乙方同意无偿返工，直至符合验收标准为止。如乙方返工后仍达不到验收标准，甲方有权扣减当月承包金的20％作为违约金，并有权另行安排其他清洁工完成该项清洁工作，由此而产生的费用由乙方承担。如乙方拒绝返工，甲方有权拒付当月承包金。
2、因乙方清洁工的过错，造成甲方财产损失的，乙方无条件赔偿。
3、甲方无正当理由，不按期支付当月承包金超过**天时，则从第**天起至支付日止按银行同期贷款利率计付利息给乙方。
4、未经双方协商同意，任何一方单方面终止合同，须向对方支付月承包金的两倍作
为违约金。
九、纠纷的解决：
甲、乙双方在合同履行中发生纠纷，应当以友好协商的方式解决，经协商解决不成时，任何一方可向有管辖权的人民法院。
十、有效期限：
1、本合同有效期为贰年（自****年*月*日至****年*月*日止）
2、在本合同有效期内的前三个月为试用期，在试用期内，如乙方清洁质量未能达到甲方的标准，甲方有权随时单方面解除本合同。
本合同一式肆份，甲乙双方各执贰份，每份具有同等法律效力。
本合同于 年 月 日在 市签署。
甲方：
乙方：
代表人：
代表人：
清洁合同范文第7篇
一日赵亚当在回家路上看到街边交通灯杆上有“连锁生意出售”的字样，眼前就立刻浮现出麦当劳的情景，再加上广告上有“售价低，月入高”这几个字，顿时使他联想起亿万富翁比尔・盖茨的形象，于是他迫不及待地和广告上所登的电话进行了联络。出售连锁生意的钱夏娃女士告诉赵亚当，连锁企业是一家清洁公司，注册名字叫“垃圾光光”，只要付5000元就可以买到一家公司，然后么就是放心大胆地赚钱成为盖茨第二了。
听完钱夏娃的介绍后，赵亚当马上回家将自己辛辛苦苦存了五十年的“雪花银”全部拿了出来，装了满满一大旅行袋交到了钱夏娃手中。在签订完连锁企业购买合同后，赵亚当正式成为了“垃圾光光（赵氏）”连锁清洁公司的董事长。
赵亚当今后的发财致富幸福生活是哪般光景呢？
赵亚当买下连锁清洁公司后不久，果然根据合同，钱夏娃给了赵亚当一批业务，但这些业务一做下来就发现如果要成为比尔・盖茨的话，即使不吃不喝不休息，一天工作四十八小时，大概也要做到1000多岁，所以考虑再三，赵亚当决定放弃接受总公司钱夏娃下发的业务，改为自己外出承揽清洁业务。
受钱夏娃交通灯杆贴广告的启发，赵亚当很快地在许多马路的灯杆上面贴满了承接清洁业务的广告。广告贴出后效果果然不错，只可惜第一个来公司的人是街道地方委员会的，原因是赵亚当的广告污染了市容，他们将对赵亚当作出处罚。
随之而来的是总公司钱夏娃的律师的警告函，警告赵亚当根据“连锁企业合同”，赵亚当的“垃圾光光”只能在悉尼南区三个小镇内承接业务，超出三个小镇的区域范围将被视为违反“连锁企业合同”， 如果继续这样作为的话，他们将根据合同终止赵亚当使用“垃圾光光”的名字。
出于对连锁企业的梦想和憧憬，赵亚当只得忍气吞声付了地方委员会的罚款，并将招贴全部撕掉改为只接三个小镇的生意了。
可惜又好景不长，一天赵亚当突然接到总公司的账单，要求赵亚当支付各种清洁药水和清洁工具，这些药水和工具的价格要比市场价高很多。
赵亚当当即向总公司表明不想购买，但总公司告诉他说根据“连锁企业合同”，他必须使用总公司指定的“垃圾光光”牌药水和工具来清洁，否则他将不得使用“垃圾光光”连锁企业的名字。
为了安慰赵亚当饱受伤害的心灵，钱夏娃告诉他根据公司规定，购买这些药水和工具后，总公司会给他免费培训，培训内容包括世界上最先进的抽水马桶擦拭法。
于是，在免费培训的诱惑下，赵亚当最终还是接受了高价药水和工具。在观看一名黎巴嫩清洁工擦拭了一只从巴勒斯坦带来的马桶后，赵亚当拿到了总公司钱夏娃总裁亲手授予的“垃圾光光（国际）清洁连锁企业洁具清洁高级培训课程毕业证书”。
又经过一段时间的努力，赵亚当发现自己血汗劳动所换来的只是养活了“垃圾光光（国际）清洁连锁企业洁具清洁供应商，现在即使有哪家医院愿意帮他身体再保修2000年也达不到比尔・盖茨的水准。因此，他怒气冲冲地去责问钱夏娃。
很可惜，当钱夏娃要赵亚当指出在“连锁企业合同”中有哪条条款提到比尔・盖茨时，赵亚当又一次无言以对了。经历了这一段的“连锁”生涯，赵亚当对连锁彻底失望了。他痛定思痛，决定开始新的生活。
赵亚当能否摆脱困境呢？
赵亚当考虑再三，决定放弃使用“垃圾光光”的名字，开始自己的生意，好在前段时期的工作也使他积累了一些清洁工的经验，于是不久，“赵氏清洁公司”正式开张了。受到以前在路灯杆上贴广告被罚款的教训，他这次将招贴贴在厕所里，果然此次广告效果不错，许多家公厕来电询问他的报价，一时间，“赵氏清洁”成了专职厕所清洁工。
就在赵亚当准备重温比尔・盖茨梦时，突然他又接到了“垃圾光光”总公司的律师信，信中说到，因为赵亚当曾是该公司的下属分公司，又经过高级洁具清洁培训，该培训内容属知识产权范围，一旦赵亚当离开该公司将不得使用在该公司学到的知识，用同样的步骤来清洁洁具（对赵亚当来说是公厕）。除非赵亚当能够证明现在清洁公司的方法和该培训内容有本质的不同，否则赵亚当必须马上停止现在的公厕清洁生意。
最终赵亚当撕碎了那张“洁具清洁高级证书”，关闭了公司，领失业金去了。
（本文不作任何法律建议，本作者对由采取、比照或推理本作品中的任何事例所引起的任何后果不承担任何责任。）
吴冬律师：
本案涉及连锁经营问题，尤其是特许连锁许人与被特许人之间的各种问题，直接针对眼下为数不少的连锁欺诈现象。目前对于这方面问题，主要有商务部颁发的《商业特许经营管理办法》（以下简称“《办法》”），上海出台的《上海市商业连锁企业若干规定》予以规定。
让我们先来看看本案中，我们的主人公赵亚当是如何一步步走向万劫不复的连锁深渊的。最初，由于赵亚当财迷心窍，轻信广告，徘徊犹豫之间，一只脚已踏入了为他度身定做的连锁陷阱。紧接着，决定加盟后，赵亚当心浮气躁，草率签约，一纸连锁经营合同悄无声息地已经决定了赵亚当之后的命运。这份连锁经营合同无疑是让赵亚当在后来的日子里苦得团团转的元凶：圈定了赵亚当业务范围之狭窄的是它，模糊了赵亚当业务回报的是它，迫使赵亚当无奈买下高价药水和工具的又是它！所以，虽是小小的一纸合同，但若如赵亚当般草率处之，实在后患无穷。
结合屡见不鲜却仍层出不穷的连锁欺诈，以及现行的法律法规，让我们来看一下怎样才能避免重蹈主人公赵亚当之覆辙，同时安全地朝盖茨第二的目标迈进。防范招数大体可从两个阶段来分：决定加盟前的防范以及决定加盟后的防范。
在做出加盟决定之前，商户们主要面临的是虚假广告陷阱。特许人往往夸大投资回报，大肆宣传成本如何之低、回报如何之高。而加盟后，被特许人往往发现成本实在不怎么低、回报实在说不上高。目前《办法》已对此类现象作了规制，一方面确立了信息披露，另一方面规范了广告宣传。被特许人在做决定前，可查阅特许人的相关信息资料。如果是由于特许人信息披露不充分、提供虚假信息致使被特许人遭受经济损失的，被特许人可依法要求特许人承担相应的赔偿责任。此外，在特许经营推广活动中，特许人如果人为夸大特许经营所带来的利益或有意隐瞒特许经营客观上可能出现的影响他人利益的情况，或者广告内容有欺骗或误导陈述的时候，被特许人也可以追究特许人的责任。所以，总结来说，第一点就是，谨慎加盟，以法护身。
在决定加盟以后，面临的首要问题是签订连锁经营合同。真可谓成也合同，败也合同，合同大事，马虎不得。建议可以咨询一下专业的法律人士，请其帮忙把把关。同时，被特许人自己也可以重点注意以下几个方面，确保自己的权益不受损害。其一，加盟项目。敲定项目的具体内容，业务范围，越具体越好。一旦发生纠纷，有章可循。其二，价格约定。包括特许经营费的种类、金额，保证金的金额，以及特许人为被特许人提供和安排的货物价格。我们的赵亚当正是栽在了最后一点上。同时被特许人应当知道自己享有的权利，即除专卖商品以及为保证特许经营品质必须由特许人或特许人指定的供应商提供的货物外，特许人是不得强行要求被特许人接受其货物供应的。为保险起见，此类货物的种类和金额最好也能在合同中体现。其三，违约责任。特许人提供的合同中通常会模糊自己的法律责任，一旦发生违约，则一推了之，所以，对于特许人的违约责任应当有比较详尽而明确的约定。其四，验收条款。包括确定验收的标准以及主体，避免特许人以产品把关为由轻易忽悠被特许人。其五，其他小细节。在具体合同的签署上特许人一旦在一些小细节上玩些把戏，往往被特许人就得吃上哑巴亏。比如，口头上说的是的一套，纸面上写的却是承包，直接把风险都转嫁到了被特许人身上，名曰特许，实为销售。从以上总结的第二点，可以归纳为：慎签合同，仔细把关。今日多操一分心，省却明朝万千虑。
对于连锁欺诈的防范，主要就是以上两大块。若论起细节，恐怕得不吃不喝，夜以继日，日以继夜，喋喋不休说上三天三夜，尚且不知是否能道尽此中奥秘。所以，还是只能提醒广大有志于成为盖茨第二的朋友们，加盟前要谨慎，加盟后更要谨慎。
清洁合同范文第8篇
关键词：清洁提单；保函；法律性质；效力；辨析
中图分类号：D9222.294
文献标识码：A
文章编号：1006－1096(2010)04－0153－04
收稿日期：2010－06－09
保函的法律性质及其效力问题较为复杂，其间折射出法律在进行社会秩序规制中的困境。理论界对这一问题的认识，无论是其法律性质，还是法律效力，都存在着较大争议。翁子明(1996)先生在谈到其法律性质时，则明确指出：南第三人出具的保函属于保证合同，债务人自己出具的保两则为普通协议，债务人和第三人共同出具的保函为普通协议与保证合同的结合。也有学者不仅根据主体不同，而且从“外部”和“主观”因素进行论述，认为是一种担保合同(周倩倩，2004)。对此笔者认为，换取清洁提单保函在本质上属于合同，是“托运人和承运人之间达成的一项由托运人附条件在一定范围内向承运人赔偿损失的协议”，并不因为主体不同而构成某种特殊的合同。其有担保之功能，但主要功能在于确定责任承担，而不是担保债的履行，所以在法律性质上并不属于担保。
在法律效力上，吕凯(1994)先生认为：托运人以保函(letters of indemnity)换取清洁提单，因其所具有的商业可操作性，且能使当事各方利益都能得到一定程度的满足，而为实践所广为接受。其对货物及资金的流转也起到了积极作用，因此，对其效力应当予以承认。而反对者则认为，换取清洁提单的保函易论成为欺诈之工具，违背了国际贸易中诚信要求，使提单的可靠性大为降低，扰乱了贸易和航运的正常秩序，应该无效(邢海宝，1996)。而本文则认为，保函在承托双方为善意的情况下应赋予法律上的效力。但在决定其有效或无效时应当考虑目前法在整个社会规制中的地位、现实需要、国际做法与我国的实践、善意标准的确立与法官的自由裁量权的行使等诸多因素。
一、换取清洁提单保函的含义与功能
(一)换取清洁提单保函的含义
1.清洁提单。清洁提单，即未载有货物外表状况不良批注的提单，其表示在承运人接收货物时，货物外表状况良好(邢海宝，1996)。ICC跟单信用证统一惯例(UCP500)亦将之定义为“清洁运输单据系指未载有明确宣称货物及／或包装状况有缺陷的条款或批注的运输单据”，在2007年7月1日正式生效的《跟单信用证统一惯例》国际商会第600号出版物(以下简称“UCP600”)中继续采用了这一定义，并进一步澄清“清洁”一词无需出现在单据之上。当承运人尽合理注意观察货物外部，认为货物及外包装状况良好，并对包装内部进行合理判断认为正常，则会签发清洁提单。而根据UCP600第二十六条规定，记载“托运人装载和计数”或“内容据托运人报称”的“不知条款”(unknown clause)的运输单据可以接受，也不被认为是不清洁提单(foul B／L)。托运人只有凭借清洁提单，才可能得以从银行顺利结汇，而实践中货物绝对不需批注的情况并不常见，这也为保函的产生作了铺垫。
2.换取清洁提单保函。由于使用保函所指代的具体种类不同，加之对其性质认识差异，对于保函的定义不像清洁提单那样统一。另外各国法律对其效力多持否定态度，这使得以某种法律性质来对其进行定义时较为尴尬。早期英国法院在著名先例Browm Jenkinson v.Percy Dalton案中确立了对保函的定义：“保函是一种申明失实，意在侵权的非法协议”。我国学者有人认为其“托运人为了换取清洁提单而向承运人出具的。声明由其承担因承运人签发该提单而引起一切损失的协议”(张湘兰等，2001)。与之相似也有学者认为“保函是托运人和承运人之间达成的一项由托运人附条件在一定范围内向承运人赔偿损失的协议”(黄伟青，1994)。也有学者认为它是托运人对承运人的书面担保文书，甚至是赔偿担保(朱海蓉，2006)。而无论如何定义，以保函换取清洁提单的一项基本内容，就是出具保函人与承运人约定，如承运人因签发清洁提单(货物实际状况与提单不符)而遭受损失时，则由出具保函人对其进行赔偿。
(二)换取清洁提单保函的功能
虽然保函的运用对国际贸易提单制度造成很大冲击，也违背了国际贸易中诚信要求，造成对国际贸易秩序的破坏，其对各国相关的法律制度也是一种挑战，但保函得以在实践中长期存在，并被广泛接受，这说明其存在仍具有一定的合理性和不可替代的重要功能。具体来说，其主要有以下功能。
首先，其是托运人与承运人利益平衡的重要工具。国际贸易的发展及其范围扩展，通信技术的发达等因素，促使航运业的独立与兴起，从而为保函产生的前提因素――单据交付(Document Transaction)的发展提供了物质基础(方杰等，1998)。现代航运贸易与单证制度已经相当完备，对当事各方利益平衡的设计也逐步公正。这一点也可以从《海牙规则》、《维斯比规则》到《汉堡规则》的逐步变化中得到印证。然而硬性的规则与现实需求并不总是一致。如《海牙规则》与《汉堡规则》均要求承运人如实记载货物情况，实践中承运人为保障自己的利益也倾向行使该批注权。但承运人在因不影响货物满足合同要求的些微瑕疵而批注时，则会使托运人不能拿到清洁提单顺利结汇。此时，托运人可通过更换货物，或与收货人协商修改合同或信用证以使之接受非清洁提单，但这无论在金钱或者时间上都会造成不可弥补的损失。因此，实践中托运人则多以出具保函作为变通。一方面使得自己能够顺利完成交易，另一方面也不会使承运人因为未进行批注而遭受损失。
其次，为资金迅速融通与增利提供了可能。资金的流动贯穿于企业的整个生产过程。如果托运人不能及时将其货物转化为资金，而导致资金链条的中断，则势必影响其下一步的生产，甚至会致其破产。相对于承运人而言，如果船只不能有效运营则就等于资产的闲置，从而影响其资本的回收与盈利。另一方面，现代融资的发达，使得资金增利的可能性增大，当事各方通过保函顺利获取资金，以便及时将资金投放到其他领域以获取更高收益。
最后，切实维护了托运人的利益，为承、托双方后续业务合作提供了可能。托运人如有理由相信货物交收不会发生纠纷，收货人不向承运人索赔，托运人也无需向承运人承担赔偿责任，托承双方也将不会产生保函纠纷(范海荣，2003)。且承运人依法享有众多责任限制，出具保函也可使
托运人成为这些条款的实际受益者。此外承运人接受保函也容易使之与托运方建立良好的商业关系，为后续的业务开展合作提供了可能性，这使得承运方较易接受保函。
二、换取清洁提单保函的法律性质与效力的争议
对换取清洁提单保函的法律性质的认识，如以上所述，由于学者各自立场不同，以及保函本身所涉及当事方不同，从而在描述保函性质时的结论也不一致。有学者认为其根据主体不同而具有三种不同的性质。认为：(1)由第三人出具的保函属于保证合同；(2)债务人自己出具的保函则为普通协议；(3)债务人和第三人共同出具的保函为普通协议与保证合同的结合(翁子明，1991)。也有学者不仅根据主体不同，而且从“外部”和“主观”因素进行论述，认为可是一种担保合同(周倩倩，2004)。在其效力认定上，虽然换取清洁提单的保函在实际贸易中的确起到积极作用，但由于其本身所含有的欺诈因素，其效力往往引起争议。支持一方认为换取清洁提单的保函作为国际贸易运输实务惯例，是协调承、托双方利益的利器，且实践中的大量保函并未引发纠纷；其在原则上并不对抗第三善意方，并不破坏提单的信用和商业流通性，所以应该有效。而反对者则认为，换取清洁提单的保函易论成为欺诈之工具，使提单的可靠性大为降低，扰乱了贸易和航运的正常秩序，应该无效(邢海宝，1996)。
对于换取清洁提单保函的效力的争议不仅在理论界，各国在实践中的做法也不尽相同，也存在着很大的争议。对换取清洁提单的保函态度不一。英美法系国家十分重视国际商事交易中的信用，认为保函具有强烈的欺诈性质从而否认其有效性。特别是英国，在其著名的案例Brown，Jenkinson&Co.v.Percy Dalton中，上诉法院认为保函是不具备强制力的，是一种欺诈的虚假意思表示，当事人不能籍此主张权益。而在美国则较为复杂，早先在Hellenic Lines，Ltd.v.Chemoleum Corp一案中，法院认为保函有违公共政策而否认了其效力，但这一主张并未完全通行，有许多法官和学者对此抱不同态度。在德国，如果承运人在明知货物的瑕疵或缺陷的情况下，接受托运人签发的保函则不具有效力。同样一些北欧国家如挪威、芬兰的法律也有类似规定。而法国则规定保函在承运人和托运人间有效。而不得对抗第三人。但在承运人是恶意也即明知货物瑕疵存在仍接受保函时则否认其效力。
在国际上，国际水险工会、国际船主协会、国际海商法协会都不承认保函。而《汉堡规则》对于保函作了明确的规定，其在第4章“运输文件”(Transport Documents)第17条的第2、3、4款首次规定换取清洁提单的保函，仅在托运人与承运人间具有效力，不能对抗第三人，且保函的签发不得是为欺诈之目的，否则承运人不得据以主张利益，但其并未就欺诈之构成做出明确的界定。
三、换取清洁提单保函的认识、在我国的实践以及未来立法的完善
(一)我国关于换取清洁提单保函的认识
我国关于换取清洁提单保函的认识，正如学者们所争议的那样，众说纷纭。但在笔者看来，换取清洁提单保函在本质上属于合同，是“托运人和承运人之间达成的一项由托运人附条件在一定范围内向承运人赔偿损失的协议”，并不因为主体不同而构成某种特殊的合同。其有担保之功能，但主要功能在于确定责任承担，而不是担保债的履行，所以在法律性质上并不属于担保。
根据《中华人民共和国合同法》第二条之规定，合同是指平等主体的自然人、法人、其他经济组织之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。保函是双方当事人基于各自的意思表示而达成的一项民事协议，其内容包含对承运人权利及托运人负有赔偿义务的设定，符合合同概念；同时无论是在“存在双方或多方缔约主体”或“对主要条款达成合意”上(韩世远，2004)，保函也都满足一项合同成立要件的要求。根据保函托运人在承运人签发清洁提单，但在交货时收货人因货物实际情况与提单所载内容差异而向承运人要求赔偿损失时，对承运人因与收货人争议而遭受损失时进行赔偿。但这种赔偿只限于一定范围，多限定在因签发清洁提单而引起的损失。对于承运人在运输过程中未尽义务而造成的货损则不包括则内。
在主体上，即使保函出具人为第三人，其内容也是在直接确定责任承担，只是实际赔偿者是第三人，而不是由第三人担保托运人的责任履行。在第三人为托运人履行待定之债进行担保时，也即上述(3)之情况，如果其是项独立的协议，则成为标准的担保合同。但此时与保函已经分割开来，不能再混为一谈，保函仍旧是进行赔偿的协议，确立责任承担的协议。事实上第三人通常为银行。而且其进行担保时通常与托运人出具保函在同一文件中载明，将其单独看则是一种担保，但此时对该文件的定性则不是担保合同，也可以说其是普通协议与保证合同的结合，但在性质上其仍旧不能成为某种特别合同。保函意在为承运人设定一种权利，而使托运人负有责任，其在功能上类似担保。但对于托运责任的如何履行进行担保则是另外一个问题，而不能因内容安排上而得出是担保的结论。而事实上在换取清洁提单的保函上，也很少有承运人如何具体履行责任的安排。
(二)换取清洁提单保函的效力在我国的实践
我国1992年的《海商法》没有对换取清洁提单的保函问题作出规定。但在司法实践中存在着肯定保函的做法。在“上海远洋运输公司诉厦门商业对外贸易总公司出具保函换取清洁提单被收货人造成损失索赔案”中(刘家琛，1998)，法官认为我国《海商法》对保函问题未作明确规定，但该案涉及到涉外运输，因此可参考《汉堡规则》的规定。并认为本案保函的签发，承、托双方均出于善意，符合民事法律的诚信原则，不具有对第三人欺诈的故意，因此承运人可籍此主张权益。并认定保函有效。在比该案更早的一个较为著名的广州海事法院受理的“柳林海”案中，法官做出的裁决与此案大致相同(金正佳，1989)。后来，最高院在关于保函是否具有法律效力问题的批复中也表示“海上货物运输的托运人为换取清洁提单而向承运人出具的保函，对收货人不具有约束力。不论保函如何约定，都不影响收货人向承运人或托运人索赔；对托运人和承运人出于善意而由一方出具另一方接受的保函，双方均有履行之义务。”由此可以看出，在司法实践中，我国一般将保函的善意签发作为决定其有效与否的关键依据。也即肯定善意条件下的保函的法律上的效力。
(三)未来立法完善
目前，国际上对于保函有效性问题作法不一，各国学者对其观点也不相同。这并不奇怪，各国价值取向，历史背景，法制环境等因素均不一致。即使一国之内人们的认识也会存在差异。纵观关于保函“有效”与“无效”的论争，本质上也即是价值取向的冲突――经济利益的获取与法制秩序的维持的冲突。主张有效者最为重要的依据在于保函能够带来的经济利益。而与之相反主张无效者则更看重法制秩序
得到维持，保函本身所隐含的欺诈性与民商事法律中的诚实信用有着明显的冲突。
我国的理论界对于保函的效力的主流观点与《汉堡规则》的规定比较一致，认为保函在承托双方为善意的情况下应赋予法律上的效力，笔者力挺该种观点，并认为我国立法应尽早肯定保函的效力。在立法时，决定“有效”与“无效”，应认真考虑以下因素。
首先，目前法在整个社会规制中的地位应给与关注。“我们现代的法律制度包括宪法、行政法、民法、诉讼法等许多门类，它们被设计来调整社会生活的各个领域，为构建一个现代社会奠定基础，同时它们也代表了一种精神价值，一种在久远的历史中逐步形成的传统。问题在于，这恰好不是我们的传统。这里不但没有融入我们的历史，我们的经验。反倒常常与我们‘固有的’文化价值相悖。”因为“我们的传统乃是和谐”(梁治平，2003)，即使在现代社会中，我们的法制已较为发达与完善，但法在人们心目中的地位远不如“礼”，“人情”与“关系”仍旧是解决争端的首要考虑模式。虽然保函的签发很多时候是利益的驱使，但在中国承运人不愿与托运人“不和”而签发，也是一个相当重要的原因，因为换取清洁提单的保函至少在表面上可以取得暂时的一致，从而达到关系的和谐。法律此时如强行规定保函的签发一律无效，则有使法律本不牢固的群众基础进一步丧失的危险。“法律必须被信仰，否则他将形同虚设。”(伯尔曼，2003)但这里并不意在主张以牺牲“法”来换取深得人心的“礼”。因为这一过程中存在着“善意”与否的判断。只有承托双方的作为是善意的情况才会使之有效。善意的保护与民商事中诚实信用的原则是可以取得一致的。
现实需要。正如上文中所讨论的保函有其现实需要，这里不再赘述。法律理应服务于现实需要，但很多时候法律中体现一种现实需要的取舍，也即价值分析。对于“合理”与“非合理”的需要作出理性的评判。法律服务现实，但法律也可作为一种改造现实的利器。立法中应肯定保函的效力，但更为重要的是防止同时将保函中的欺诈性变相合法化。
国际做法与我国的实践。目前各国绝对否定换取清洁提单保函效力的情况并不多见，就连对商业诚信极为重视的英美法系也不乏肯定保函的声音。大陆法系中以法国为代表对于换取清洁提单保函有效问题是持一种平衡的态度的。同时《汉堡规则》对此已有示范性规定。虽然这一公约现在并未得到广泛的接受，但其毕竟是各国谈判的成果，在一定程度上反映了各国对于这一问题的看法。但由于其规定条款中“善意”标准的模糊使得其较难为各国接受。且如上所述我国本身的实践也肯定了换取清洁提单保函的效力。
善意标准的确立与法官的自由裁量权的行使。在确定换取清洁提单保函是否有效时，当事人善意与否则成为关键。由于实践中的各个差异，很难就所有的交易确定一个标准来进行削断，法律在确定这一标准时只可能作一种较为原则性的规定，而不可能面面俱到。这就要求在具体到个案的时候，需要法官结合案件事实进行评判。我国日前对于法官自由裁量权的行使还缺乏统一的认识。在进行立法时则需要在立法技术上使得法官的自由裁量得到正确的行使，以保证个案的公平与正义得到有效的维护。这也是整个部分的关键点，是防止换取清洁提单的保函变成欺诈工具的重要环节
四、结语
清洁合同范文第9篇
【关键词】 堆场协议；法律适用；二重典型合同
航运公司对自有集装箱（下文如不特别说明，均为集装箱空箱）或租进的集装箱进行堆存、清洁、修理、改制、检验、接箱、放箱等操作可以在自己的场地自己完成，也可以在他人的场地委托他人完成。为航运公司提供上述服务的就是堆场经营人，双方通过合同确立关系，在实践中，该合同通常称为“堆场协议”，其文本通常由航运公司提供。①由于法律法规对堆场协议没有明确的规定，因此不同当事人签订的合同内容也不尽相同。发生纠纷后，如何依法正确解决纠纷，有利于明确堆场协议当事人应享有的权利、应承担的义务及应负的责任，进而有利于整个航运业的健康发展。
1 堆场协议的性质
堆场协议一般规定航运公司将自己拥有或租进的集装箱交给堆场经营人，堆场经营人对该集装箱提供堆存、清洁、修理、改制、检验、接箱、放箱等服务并收取费用。在该协议中，堆存是指将集装箱存放在堆场经营人的堆场内；清洁是指将污损的集装箱恢复到适于装运货物的洁净状态；修理是指将损坏的集装箱恢复到适于装运货物的状态；改制是指改变集装箱的原有状况以符合要装运的货物；检验是指对集装箱的情况进行检验，看是否有污损或损坏情况，是否符合适货标准；接箱是指从用箱人处接收用箱人使用完毕的航运公司的集装箱进入堆场；放箱是指将堆场内的集装箱交给用箱人使用。
1.1 堆场协议是无名合同
无名合同即有名合同之外的，基于契约自由原则，由当事人自由创造的合同。法律、行政法规和司法解释均未对堆场协议的名称和规则作出明确规定，在部门规章里也没有规定，因此堆场协议是无名合同。
1.2 堆场协议是混合合同
混合合同是指一个合同所包含的内容是几个有名合同的内容综合的合同。[1]在堆场协议中，堆场经营人提供的典型服务分别由《合同法》中的“保管合同”“承揽合同”和“委托合同”加以规范。具体而言，堆存、保管是堆场经营人（保管人）对航运公司（寄存人）交付的集装箱（保管物）进行保管并返还，属于保管合同的内容；①在堆场协议中，航运公司（定作人）要求堆场经营人（承揽人）提供集装箱的修理、改制等服务，航运公司支付修理费、改制费等服务费用，这属于承揽合同的内容；② 在办理接箱和放箱业务中，航运公司（委托人）与堆场经营人（受托人）约定由堆场经营人处理航运公司与用箱人之间交接集装箱的事务，双方之间为委托合同关系。③因此，堆场协议是无名合同中的混合合同。
1.3 堆场协议是二重典型合同
二重典型合同是指合同双方当事人互负的给付义务分属于不同的典型合同的混合合同。[2]在堆场协议中，堆场经营人的给付义务分别在《合同法》的“保管合同”“承揽合同”和“委托合同”中规定，而航运公司的给付义务也非单纯的付费义务，而是不同的给付，因此堆场协议是二重典型合同。
2 堆场协议的法律适用问题
因为堆场协议是无名合同，所以存在法律适用问题。对于不同类型的无名合同在法律适用上有不同的理论，所有立法及理论均欲实现的是：在充分尊重当事人意思的基础上，考虑司法实践的可操作性。[3]在发生争议的服务性质可以确定的情况下，主要采取结合学说④来确定堆场协议的法律适用问题。
2.1 因堆存、保管服务发生争议的
因堆存、保管服务发生争议的，直接适用《合同法》中“保管合同”的规定。在此种情况下，堆场经营人与航运公司是按保管合同关系处理的。堆场经营人是保管人，对航运公司交来的保管物――集装箱，在约定场所（堆场经营人的堆场）按照约定的方法妥善保管，按约定返还给航运公司，并承担在保管期间因保管不善造成保管物毁损、灭失的损害赔偿责任。航运公司是寄存人，按照约定支付保管费及其他费用，保管费及其他费用在堆场协议中表现为堆存费。
需要说明两点：一是堆场协议的成立无须交付集装箱。实践中，堆场协议一般都采用书面形式，规定签字或盖章时成立或生效，因此，堆场协议无须在交付集装箱时成立。即使只提供堆存保管服务，因为双方属于另有约定，所以不适用合同法有关交付保管物保管合同方成立的一般规定；⑤二是堆场协议可以无偿，但与集装箱堆存保管的商行为本质相冲突。根据《合同法》的规定，保管合同可以是无偿的，但是堆场经营人是商主体，其提供服务属商行为，其根本目的在于营利。无偿与营利是根本冲突的，且涉嫌“低于成本价销售”的不正当竞争行为。
2.2 因清洁、修理、改制、检验服务发生争议的
因集装箱清洁、修理、改制、检验服务发生争议的，直接适用《合同法》中“承揽合同”的规定。在此种情况下，堆场经营人是承揽人，应当按照航运公司的要求以自己的设备、技术和劳力，完成集装箱的清洁、修理、改制和检验工作，并交付符合约定标准的集装箱，这个标准一般为适货。航运公司是定作人，应当向堆场经营人支付报酬（清洁费、修理费、改制费、检验费等），并按约定提供材料，协助堆场经营人完成上述工作。
2.3 因接箱、放箱服务发生争议的
因集装箱的接箱、放箱发生争议的，直接适用《合同法》中“委托合同”的规定。在此种情况下，堆场经营人是受托人，受航运公司的委托处理航运公司与用箱人的集装箱交接事务。堆场经营人应当按照航运公司的指示（在堆场协议中一般为航运公司的设备交接单或其他交接单证）、亲自处理委托事务（集装箱的接箱、放箱），并报告处理委托事务的情况（如约定的堆场经营人应当提交有关日报表），承担因过错给航运公司造成的损失；航运公司是委托人，负有支付处理委托事务费用和堆场经营人报酬的义务。需要说明的是，委托合同也可以是无偿的，但是受托人在委托合同无偿的情况下，违约责任有所不同。①
2.4 发生争议的服务无法确定的
在发生争议的服务无法确定的情况下，类推适用《合同法》中“保管合同”的规定。堆场协议的特性之一就是服务之间具有牵连性，在同一场地发生，都与保管密切相关。简言之，所提供各种作业都是在堆场经营人控制实际集装箱的情况下才有可能完成的，因此与堆场协议最相类似的合同就是保管合同。当引起争议的服务性质无法确定时，应当采用类推主义②来确定堆场协议所适用的法律，即按照《合同法》中“保管合同”的规定来确定双方的权利、义务及责任。
3 结 语
综上所述，对于堆场协议这种二重典型合同，要根据具体情况采用不同的理论来解决其法律适用问题。在发生争议的服务性质可以确定的情况下，直接适用《合同法》中“保管合同”“承揽合同”或“委托合同”的规定；在发生争议的服务无法确定的情况下，类推适用《合同法》中“保管合同”的规定。
参考文献：
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清洁合同范文第10篇
关键词：环境管制；技术授权；社会福利；清洁生产技术；特许权；排污许可证；消费者剩余
中图分类号：F224.0 文献标识码：A 文章编号：1007-2101（2016）05-0075-07
一、引言
在经济高速发展的同时，中国正面临着严峻的环境污染问题，严重影响了中国经济的增长质量（肖士恩和雷家X）[1]和环境质量（李名升等）[2]。中国政府已经意识到环境污染的危害和清洁生产对产业发展的促进作用，早在2003年1月1日就实施了《中华人民共和国清洁生产促进法》，工信部等政府部门制定了相关方案，大力推行清洁生产技术的研发和应用，并且明确提出，应用先进适用的技术实施清洁生产技术改造是提升企业技术水平和核心竞争力，从源头预防和减少污染物产生，实现清洁发展的根本途径。
既能够降低污染排放，又可以提高产品质量的技术是一种高效节能的清洁生产技术，它普遍存在于现实经济生活当中。例如，先进的炼钢工艺在减少能源消耗和污染排放的同时，提高了钢铁产品质量（殷瑞钰）[3]。在水泥生产行业，通过实施污染削减技术，提高了资源利用效率和水泥产品质量（卢声超）[4]。
国内学者的实证研究表明，清洁生产技术的应用对中国经济增长和企业竞争力的提升具有促进作用。黄菁和陈霜华[5]通过建立人力资本内生增长模型，探讨了经济增长、环境污染和环境治理在均衡增长路径中的关系，并运用中国的数据对模型结果进行了计量检验，结果表明清洁要素及技术的使用是经济可持续发展的关键。秦佩恒等[6]对2009年中国金属制品行业调查的实证研究表明，清洁生产技术的应用水平是影响企业经济绩效和环境绩效的关键，在一定程度上印证了Porte和van der Linde[7]理论假说，即适度的环境管制能够引发技术创新，降低企业生产成本，提高产品质量和生产效率，从而形成企业的竞争优势。
清洁技术的应用及其对经济的促进作用得益于环境管制。朱承亮等[8]对1998―2008年环境约束下中国经济增长效率的分析发现，政府管制和环境治理强度对中国经济增长效率改善具有促进作用。余长林和高宏建[9]基于1998―2012年中国省级层面的面板数据考察了环境管制强度和隐性经济规模对中国环境污染的影响，认为政府应通过提高环境管制强度、刺激企业治污和生产技术创新，达到提高生产效率和污染治理的双重目的。钟茂初等[10]利用中国省际面板，对环境管规制能否倒逼产业结构调整进行了实证检验，结果表明，加强环境规制强度对于产业结构调整和环境保护的双赢具有重要意义。
查建平[11]进一步指出，在中国当前工业化阶段，严格的环境管制有利于推进工业经济生态化和集约化发展，推动工业企业加大技术引进，提升环境全要素生产率在工业经济增长中的重要作用。可见，环境管制能够提升企业生产效率和竞争力，在很大程度上促进了工业企业对清洁技术的需求。
在关注清洁生产技术有效需求的同时，如何有效增加清洁技术的供给同样不容忽视。许多科研机构和研究型高校等非生产性企事业单位，作为科学技术知识的重要供应者，本身并不从事相关产品生产，而是通过技术授权来实现清洁技术的商业化和产业化。
如何通过最优技术授权合同的选择，实现非生产性企事业单位收入最大化，并提供持续的创新动力，日益引起经济学家们的关注。Li和Geng[12]研究了非生产性企业向一个耐用品厂商的技术授权，证明了固定收费、特许权收费和双重收费都有可能是最优合同形式，取决于技术创新类型和创新程度。Stamatopoulos和Tauman[13]通过研究异质消费者条件下提高产品质量的技术授权，发现依据市场需求的不同，最优合同形式既有可能是固定收费和特许权收费，也有可能是双重收费。
然而，关于环境管制条件下最优技术授权合同形式的研究还比较少，这不利于通过先进的技术手段治理严重的环境污染。因此，深入探讨这一问题，对于有效增加清洁技术供给，减少企业污染排放，提高企业生产效率，从而促进经济增长具有重要的理论和现实意义。
本文构建了一个经济学模型，一个非生产性企业拥有一项可以提高产品质量同时又能降低污染排放的技术，它决定采用何种技术授权合同形式向其他两个生产性企业转让该技术。两个潜在的技术受让企业在市场上进行古诺竞争。在该模型当中，政府对生产性企业实行排污总量控制。环境管理部门通过设置排污上限的环境管制措施，会对技术拥有企业的最优合同选择产生重大影响。排污总量限制了技术拥有企业通过设置适当的单位产出费攫取新增利润的能力，从而导致特许权收费合同成为最佳选择。
清洁技术的应用对生产者、消费者和社会福利的影响同样不能忽视。如果对一项新技术的应用降低了生产者利润、消费者剩余和社会福利，那么就需要在环境保护与经济利益之间做出取舍，在特定条件下可能会影响新技术的推广应用。本文的研究结果表明，最优技术授权合同形式不仅提高了生产者利润，而且增加了消费者剩余和社会福利，达到了环境保护与经济利益的一致。
本文的结构安排如下：在第二部分笔者给出了基本模型，研究了没有技术授权的市场状况。在第三部分笔者研究了技术拥有企业的最佳技术授权形式和社会福利效应。第四部分是结论和建议。
四、结论和建议
笔者讨论了一个外部专利持有者通过技术授权提高产品质量，从而降低污染排放，达到改善环境的目的，这是以前关于清洁技术使用与环境治理文献较少涉及的内容。另一方面，关于技术授权的文献很少涉及环境管制。本文的研究表明，在环境管制条件下，特许权收费合同是技术拥有企业的最优选择，并且促进了清洁技术的应用，提高了消费者剩余和社会福利。
根据本文的结论，笔者提出以下三点建议：第一，政府应该实行较为严格的环境管制措施，制定明确的污染排放限额；第二，应当发挥市场机制和政府调控的双重作用，两者的相互作用在特定环境下能够产生较为理想的结果；第三，环境保护与经济效益并行不悖，通过环境管制和清洁技术授权形式的选择，可以实现两者的一致，从而保持企业的技术创新能力，推动清洁技术应用，改善产业结构，促进经济长期增长。
笔者并没有将污染物排放对社会的危害纳入到福利分析当中。但是，由于在不同的技术授权合同形式下污染物排放总量是相等的，因此，即使考虑到危害函数，也不会影响本文的实质性结论。
应当注意的是本文的结论依赖于特定的环境管理工具，即排污上限和排污许可证拍卖。后续研究可能要考察在其他环境管理工具下，例如排放标准、生产标准和排污许可交易，技术拥有企业的授权策略及其社会福利效应。
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