工程概况施工条件范文

时间:2023-10-03 15:21:25

工程概况施工条件

工程概况施工条件篇1

清理概算的主要依据按内容和性质可分为项目设计文件,项目设计批复文件,国家政策性文件,建设单位制定的有关工程投资的管理办法、验工计价及管理办法、项目建设合同及资料4类。项目设计文件包括:初步设计文件、施工设计文件及工程数量、I类设计变更及工程数量、签证的工程变更、施工图投资检算等。项目设计批复文件包括:可行性研究批复文件、初步设计批复文件(含修改初步设计批复文件)、I类设计变更批复文件、批准的工程变更等。国家政策性文件包括:铁路工程概预算编制办法和调整及补充文件,国家、铁路主管部门下发的关于价格、费用调整文件及通知等。建设单位制定的有关工程投资管理办法、验工计价及管理办法、项目建设合同及资料包括:招投标文件、承发包合同、工程投资管理办法、验工计价及管理办法、经第三方中介机构审核后的征地拆迁资料与价差调整资料、地方规划或政策等原因引起的新增工程及费用资料等。

2清理概算包括的内容

清理概算是以批复的初步设计修正概算为基础进行的,清理的项目内容和费用主要包括:批复的概算费用、预备费及降造费、其他费用的调整、施工图投资检算量差分析、征地拆迁的调整、价差的调整、动态投资的调整等7个方面。

2.1批复的概算费用

对批复的概算费用进行梳理和清理,包括初步设计批复的概算费用,修改初设计批复的概算费用及调整(只有重大、复杂项目才会发生),征地拆迁批复的费用及调整,批复的价差及调整,I类设计变更批复的费用等。但要注意批复概算费用的调整方式,一种调整方式是调整概算总额;另一种调整方式是使用降造费或预备费,不调整概算总额。另外还要防止批复的调整费用在项目中重复计列。

2.2预备费及降造费

预备费及降造费包括:建设单位已使用的预备费,尚需使用的预备费,降造费的使用情况及降造费总额。

2.3其他费用的调整

其他费用的调整内容主要是指概算编制办法中“第十一章”的内容,根据项目建设期间的政策性文件进行调整。

2.4施工图投资检算量差的分析

在开展施工图设计的同时,设计单位进行施工图投资检算的编制,对照初步设计批复意见检查施工图设计内容,核实工程数量,对施工图与初步设计的量差进行分析。清理概算时,依据承发包合同关于施工图量差调整的条款进行费用分析,并提出处理意见。

2.5征地拆迁及费用的调整

征地拆迁的调整内容包括征用土地、拆迁建筑物的补偿,“四电”及管线迁改的费用,改路、改河、改沟以及泵站迁改的费用,土地复垦费用及征拆各项规费。

2.6价差的调整价差的调整

内容包括甲供材料设备价差,政策性文件规定的其他材料价差,火车运价差等。

2.7动态投资费用的调整

动态投资费用的调整指按建设项目建设期贷款利息实际发生额的概算进行调整。

综上所述,清理概算总费用=批复的概算费用+施工图量差的调整+征地拆迁费用调整+价差调整+其他费用的调整-预备费及降造费剩余+动态投资费用的调整等

3清理概算工作过程

清理概算工作由建设单位组织,工作过程大致分为资料收集与整理、组织编制清理概算文件、预审和报审清理概算文件3个阶段,参与编制的单位主要有设计、施工、监理、第三方中介咨询机构。

3.1资料收集与整理

资料收集与整理贯穿于建设项目的全过程,广义讲要收集引起建设项目投资变化的所有资料,狭义讲收集所有合同条款中明确可调整费用的资料,且建设、设计、施工、监理单位和第三方中介咨询机构各负其责。建设单位负责收集与整理的资料有承发包合同,验工计价台账,征地拆迁协议及费用,甲供材料及设备清单,设计变更和工程变更批复,降造费、预备费、概算“第十一章”其他费用的实施情况,建设项目财务费用情况等。设计单位负责收集与整理的资料有政策性费用调整文件、价格信息,配合现场施工的设计签证,施工设计及设计变更文件等。施工单位负责收集与整理的资料有施工图及工程数量,设计变更和工程变更签证,“四电”和管线迁改协议及费用,改路、改河、改沟、泵站迁改协议及费用,承发包合同允许调差的无信息价的非甲供材料及设备采购清单,项目建设过程中发生的地质条件的重大变化,涉及合同费用调整的有关文件、通知及签证等。监理单位在资料收集与整理过程中,要把好原始资料的审核这一关,保证所收集资料的真实性和数据的可信性,让每个清理概算数据都有据可查。第三方中介咨询机构负责收集与整理建设项目实施过程中的征地拆迁费用、价差,地质条件重大变化等引起的费用调整的审价资料。

3.2组织编制清理概算文件

组织编制项目清理概算文件是一项多方参与、相互配合的工作,建设单位要与设计等单位紧密配合,并做好协调工作。(1)建设单位对收集的所有资料按事项进行整理、汇总,并按站前、站后工程分类,依据工程概算编制办法的章、节目录,对每个合同标段存在的问题按个性、共性进行梳理。然后,建设单位组织各参建单位对梳理出的问题进行研究与分析,甄别出需要纳入概算清理的内容与事项,各参建单位分头进行基础材料的编制。(2)设计单位根据基础材料汇编价差调整文件,第三方中介咨询机构对征地拆迁费用、设计单位提供的价差调整文件、预备费使用情况等内容进行审核,并出具审价报告。(3)设计单位根据批复的初步设计概算,施工图检算,建设单位提供的第三方中介咨询机构对征地拆迁调整、价差调整、预备费使用情况等费用的审价资料,以及建设单位提供的概算“第十一章”费用使用情况等,编制清理概算文件,同时对费用变化的原因进行分析。

3.3清理概算文件的预审及报审

清理概算文件编制完成后,由建设单位组织预审。预审通过后,由建设单位报原初步设计批复单位审查,审查过程中建设单位、设计单位准备好各项目费用的原始资料备查。清理概算文件经核备或审查批复后,是控制工程投资的依据之一,是建设单位进行项目决算的依据。

4结束语

铁路工程建设项目建成验收销号前,为了核算建设项目的真实成本,要进行一项重要的工作———清理概算。清理概算涉及面广、政策性强,是建设单位和工程施工单位关注的焦点。清理概算如何开展,依据什么开展,包括哪些内容,本文进行了全面阐述。原则是依法合规、实事求是。依据设计文件和批复意见、国家政策性文件、工程投资管理办法、验工计价及管理办法、承发包合同及相关资料,建设、设计、施工、监理、第三方中介咨询机构相互配合、各负其责,编制清理概算文件。经预审和审查批复后,作为项目决算的依据。

工程概况施工条件篇2

第二条审计机关对政府投资项目(以下简称项目)的项目前期审计、项目预(概)算执行审计和项目竣工决算审计,以及对建设、施工、勘察、设计、监理、采购等单位与项目建设有关的财务收支的真实、合法、效益情况的审计监督,适用本办法。

第三条审计机关依法独立行使项目审计监督职权,不受其他行政机关、社会团体和个人的干涉。

县发改、财政、建设、国土、环保等有关部门以及与项目建设有关的单位和个人,应当配合并协助审计机关做好建设项目的审计工作。

第四条审计机关应当根据《审计法》的规定和本级人民政府要求及上级审计机关的工作安排,按照全面审计、突出重点、确保质量的原则,确定审计项目,报本级人民政府同意后组织实施。

第五条审计机关作出的审计结论性文书,对被审计单位、其他有关部门和单位以及个人具有约束力,应当严格执行。

第六条审计机关应当依照《审计法》及县人大常委会《关于加强审计监督工作的决定》的规定,将项目审计监督情况向县人大常委会报告,将项目审计结果向有关部门通报,并可以向社会公布。

第七条审计机关实施审计,应当独立实施,也可以根据工作需要委托具有合法资质的社会中介机构或者聘请具备相关专业知识的人员协助项目审计工作。

审计机关对项目审计结果的真实性、合法性负责。

第二章项目前期审计

第八条建设单位在向发改部门申请办理项目立项手续时,应同时向审计部门提出项目概算审计申请,并报送下列材料:

(一)项目建议书或可行性研究报告;

(二)设计方案及设计概算;

(三)审计部门要求的其他材料。

第九条审计部门进行项目概算审计,应当出具审计意见,并发送发改部门、建设单位。

第十条建设单位在办理项目开工手续前,应当向审计机关报送下列资料:

(一)经批准的项目建议书、可行性研究报告、初步设计、年度计划、工程概算、施工图预算、工程招投标文书等文件;

(二)资金来源及资金到位证明;

(三)项目前期财务支出等有关资料;

(四)与项目前期审计有关的其他资料。

第十一条项目前期审计的主要内容包括:

(一)项目建设规模、内容和标准是否符合经批准的项目计划;

(二)项目总预算、分项预算或者单项工程预算是否符合总概算、分项概算;

(三)项目征地拆迁、勘察、设计、招投标、监理、咨询服务等前期工作及其资金运用的真实性、合法性;

(四)建设资金来源是否合法,当年投入资金是否落实;

(五)法律、法规、规章规定需要审计的其他事项。

第十二条审计机关进行项目前期审计,应当出具审计结论性文书,并送达建设单位、发改、财政及其他有关部门。

第三章预(概)算执行情况审计

第十三条本办法所称项目预(概)算执行情况审计,是指项目开工至项目竣工决算编报之前,审计机关对建设、设计、施工、监理等单位在项目实施过程中涉及的工程造价、现场签证、设计变更、设备材料采购、工程结算等与项目有关的财务收支的真实性、合法性、效益性进行的审计监督。

第十四条审计机关对建设项目预(概)算执行情况的下列内容进行审计:

(一)建设项目准备阶段资金运用情况;

(二)编制或调整预(概)算的真实、合法情况;

(三)合同标的额和合同履行的真实、合法情况;

(四)项目建设资金来源、到位与使用的真实、合法情况;

(五)项目建设成本及其他财务收支的真实、合法情况;

(六)建设单位内部控制制度的设置和落实情况;

(七)依照有关规定采购设备、材料及设备、材料的管理情况;

(八)项目税、费计缴情况;

(九)法律、法规、规章规定需要审计的其他内容。

第十五条审计机关对设计单位预(概)算执行情况的下列内容进行审计:

(一)项目设计是否按照批准的规模和标准进行;

(二)设计费用收取是否符合国家有关规定。

第十六条审计机关对施工单位预(概)算执行情况的下列内容进行审计:

(一)工程价款结算是否真实、合法;

(二)是否随意变更工程内容,提高造价;

(三)单项工程结算是否符合单项工程预算。

第十七条审计机关对工程监理单位监理收费是否符合国家有关规定、监理工作是否符合合同要求进行审计。

第四章竣工决算审计

第十八条项目竣工实行决算审计制度。

建设单位应当在编制项目竣工决算报告后十五日内向审计机关提交决算报告,接受审计机关的竣工决算审计。未提交竣工决算报告的,审计机关可以依照法定职权对竣工项目进行竣工决算审计。

第十九条项目竣工决算审计,建设单位应提交下列资料:

(一)项目批准建设的有关文件、设计文件、历次调整概算文件;

(二)竣工验收报告;

(三)与项目建设有关的合同及决算资料;

(四)自项目建设之日起的工程进度报表和财务报表、工程竣工决算报表,以及其他与财务收支有关的资料。

第二十条审计机关对建设项目竣工决算的下列内容进行审计:

(一)竣工决算报表和竣工决算说明书的真实、合法情况;

(二)项目建设规模及总投资控制情况,资金到位情况;

(三)征地、拆迁费用支出和管理情况;

(四)建设资金使用的真实合法情况,有无转移、侵占、挪用建设资金和违法集资、摊派、收费情况;

(五)项目建筑安装工程核算、设备投资核算、待摊投资的列支内容和分摊及其他投资列支的真实、合法情况;

(六)交付使用资产的真实、合法、完整性;

(七)项目基建收入的来源、分配、上缴和留成使用的真实、合法性;

(八)法律、法规、规章规定需要审计的其他事项。

第二十一条项目建设资金以及施工、设计、监理等费用结算应当依据该项目竣工决算审计结论。

财政部门依据审计结论结算工程款、批复财务决算,国资部门办理产权登记手续。

第五章法律责任

第二十二条被审计单位不按照审计机关的要求提供有关资料或者提供虚假资料的,依照《审计法》第四十三条的规定执行。

第二十三条工程结算中多计工程款项的,审计机关责令建设单位和施工单位予以调整;已多付的工程款,由财政部门或建设单位限期收回。

施工单位偷工减料、虚报冒领工程款金额较大,情节严重的,依照《审计法》有关规定执行。

第二十四条对审计中发现的问题,审计机关认为涉及有关部门职责范围的,向有关部门提出审计建议,有关部门应当依法及时作出决定,并将结果书面通知审计机关。

第二十五条改变项目资金用途,转移、侵占和挪用项目建设资金的,审计机关依据有关法律、法规的规定进行处理。

第二十六条审计人员、、构成犯罪的,依法追究刑事责任;尚不构成犯罪的,依法给予行政处分。

工程概况施工条件篇3

关键词:建筑工程 概预算编制 工程造价 问题 措施

建设项目的概预算是在项目建设方案的实施过程中,根据不同的设计阶段的设计文件的具体内容,参考规定由国家制定出的定额,及各项目的取费标准等,每个新、扩、改以及重建的投资项目可以预先计算出它所需要的资金。而现代建设项目,以实现经济效益和社会效益为目的,这就需要提高概预算的质量,以确定工程项目的合理造价,良好的工程造价的动态管理,实施的全过程控制和管理,可以有效地指导工程造价管理和控制。

1 工程概预算编制方法

1.1 收集有关资料 首先,施工图纸和图纸的变化,以及相关资料是为编制项目预算和结算的重要基础信息。其次,要收集施工组织计划,查询场地平整的情况,最后还要调查出承包意向,经甲方同意后,为业主去掉不必要的功能,减少重复的投资。

1.2 精确计算工程量的前提条件是对施工图纸要熟悉 编制工程造价的重要基础是施工图,熟悉图纸是至关重要的,特别是各专业的设计说明要认真研读,一个合格的预算人员必须领会设计意图,有针对性的完整的编制概预算。

1.3 套用定额要合理恰当

1.3.1 直接套用定额单价前要注意套用的内容和项目名称,并查明其标准与施工图纸的标准是否是一致的。比如说:构件名称、强度等级等项的要求。除此之外还要注意定额中都包括了哪些工作内容,以避免出现重复套用项目费用现象的发生。

1.3.2 当工程中所使用材料的名称、类别及规格与所查的定额中所给出的材料不同时,应在定额规定允许换算的范围内,查看需要换算的材料是否在定额的材料库中,如果在,那就选取对应的材料进行换算,确定其定额材料和单价。

1.3.3 注意调整系数的应用,有些项目应根据工程项目的具体情况乘以额中规定的调整系数,比如说斜屋面就应乘以增加系数。

2 建筑工程预算目前存在的主要问题

2.1 预算方法落后 新技术,新材料,新工艺,新结构在建设领域的不断出现,在编制预算时就应对“四新”中的相应项目进行换算,可由于目前项目预算的确定方法为静态,并且落后,更新不及时,这势必会使工程量的取费不准确,造成预算脱离实际。

2.2 预算设计没有全过程意识,整体性差 我们目前的预算管理不到位,应用项目全过程综合管理来取代现在所存在的阶段性管理。

2.3 随意性在施工设计变更中存在 在施工过程中,施工单位有时因为施工不方便,便随意决定不按设计施工,这势必会造成工程超支现象,为弥补自己的损失,就想对原有设计内容进行变更,以增加工程预算。而在这一过程中,施工阶段设计变更的可行性、适用性等没有统一、科学、有效的监管和管理。

2.4 工程设计招标制度不完善 由于建设方缺乏科学的管理,在设计招标中设计方背离了适用、科学、经济等设计原则,取而代之的是只顾盲目追求效果。并且在招标过程中,擅自虚报、多报工程量的现象在施工方方面存在,目的是为追求利益,这种行为的结果必将使实际工程造价与投资预算值偏差很大。

3 影响概预算编制和工程造价的主要因素

3.1 概预算人员的水平和素质 概预算工作是一项长期的由各种工作内容所组成,需要非常细致的工作。所以预算工作人员必须有项目预算的专业知识,熟悉设计、材料和设备采购,现场技术,整体结构,投资分析和控制的知识。要了解市场动态,如掌握新材料,新技术的学习。除了以上工作,还要深入项目施工现场,因为现场实际情况和图纸有时是非常不同的。如地下的洞穴,你需要使用的填充材料,洞穴的大小和地质条件决定了填料的种类。此外,预算人员应具有良好的职业道德,坚决杜绝巧立名目等现象发生,当然不要漏项,要有充足的投资来完成项目。

3.2 建筑工程材料的预算价格要随最新的造价信息变化 在建筑工程中使用的各种复杂材料,概预算的编制无法逐项详细计算,但只有用量最大或施工过程中用量少而金额大的作为主材,部分材料对项目成本影响较大,如普通水泥、钢材、木材等。一般在材料预算价格进行计算前,应认真收集基本信息,根据工程所在地区的建材、交通、以及关于该项目的实践经验和项目状态和信息,按照节约的原则,选择合理的供货方、提供合理的材料供应价格以及合理的运输手段,正确计算出建筑材料价格,以此来确保概预算的准确性。

3.3 定额子目的选用和费率取用标准 根据当地建筑工程主管部门所颁布的定额和现行规定进行编制概预算,切忌脱节,不相符的概预算产生。因为编制阶段的不同,应有所区别的选用定额,在某个阶段,如果定额信息不全,要注意选取好定额的过渡系数。编制工程概预算单价时,应认真的选用定额,应以施工组织设计规定的运距、机械设备配置、工艺流程、施工方法等为依据,去选定条件相符或最相近的定额。认真阅读掌握定额的总说明及各章节说明和相应的附录内容。定额子目中的:工作内容、适用范围、以及相关的系数使用方法,也要做到熟悉。实际情况和定额规定的施工措施、劳动结合做不到完全一致,具体施工时应选用:实际情况与定额条件相近的规定,绝不允许对定额水平作任何变动和修改。定额缺项或者实际情况与定额条件相差太大时,不得随便增减,应参考相近行业中的有关补充定额。

4 如何加强概预算的编制工作

4.1 要了解项目工程现场情况,掌握施工组织的特点 要加深对建设项目的了解,真正的掌握现场的第一手资料,对可能采取的施工方法、施工措施要认真考虑,这些工作是编制好设计概预算必不可少的重要环节。如框架结构中钢筋、水泥、砂的需求量很大,它们的价格对工程造价有较大影响,这就需要我们深入到现场,对施工场地布置情况有所了解,考虑运输方式和场内交通运输条件。根据施工现场布局的实际情况确定材料存放点,尽量避免二次搬运,缩短运距,如发生二次倒运,也要按实正确计算。

4.2 充分理解设计意图,熟悉设计图纸,正确计算工程量 概预算编制人员应严格依据设计图纸仔细、准确地计算出设计图纸中相应的工程量,这就要求概预算编制人员做到必须充分熟悉各定额的总说明、册说明以及章节说明,包括了解定额所含有的工作内容,真正的熟悉设计说明和设计图纸以及它们两者之间的联系。也要求编制人员具有丰富的现场施工经验和较强的专业知识。应从设计说明和总平面图开始阅读图纸,依次阅读平、立、剖面图和详图,以及材料做法,要清楚工程的类型、性质和规模,了解各类图纸中所标示的部位以及它们之间存在的关系,清楚这些以后便可以进行工程量的计算了。力争做到定额项目和实际相符要求编制人员能够正确合理地套用定额,避免漏算和重复计算。对施工组织设计及施工工艺是否能把握住,考察的是编制人员的施工经验。比如,在施工过程中应采用哪种类型的脚手架,以及相关机械的性能和特点,并结合这些特点考虑是否与工程项目的特点相适用。

4.3 价差调整要留有余地,要客观分析影响价格的因素 编制设计概预算使用定额时,所需的价格水平是按市场价格来确定的,可是概预算定额表中的设备材料价格所能反映的却是编制年的价格水平,所以需要编制人员进行价差调整,这也就是要求我们进行动态管理。工程项目的建设不同于其他工作,有的项目经历的时间会很长,开工到竣工有的要历经数年。在建设过程中设备材料价格会随着市场价格波动,发生变动。为使概预算能真正的起到控制工程项目的投资,就应建立起工程造价的价差预测系统。未来设备材料价格的演变情况要先预测出来,再预测出与之相关的各项工程造价指标能有怎样的变化趋势,这样才能合理的确定出价差,在动态中编制估算和概预算。

4.4 概预算编制工作要充分的利用好计算机 通常,工程的概预算编制所需的时间紧、任务重,编制过程中难免会出现漏算和重复计算的情况。由于工作量大,需要概预算编制人员在各种项目计算表以及大量的定额条目之间反复抄录并认真进行校对。这样,过多的时间就浪费在大量的重复计算中,为了节省时间,最好的办法就是运用电脑。也正因如此,越来越多的概预算软件出现了,在概预算编制过程中也起着不可替代的作用,使概预算工作人员从大量的从复工作中解脱出来,不仅提高了概预算编制工作的效率,也使概预算工作的质量能得到更高的保证,这样预算编制人员可以抽出更多的时间进行概预算相关项目的复核工作。

5 结语

工程概预算编制的质量和水平直接影响到工程项目最终的造价水平,所以要求概预算编制工作人员将此项工作不断提高和完善。应做到结合工程实际情况,并掌握影响工程造价的主要因素,只有这样才能编制出一套准确概预算。

参考文献:

工程概况施工条件篇4

关键词:水利水电工程;概预算;编制

按照水利工程的建设程序,工程概预算的编制必须与工程的建设阶段性工作相适应,这里所说的阶段性工作主要包括施工图的设计、项目建议书、初步设计、竣工等,其中初步设计和施工图设计阶段的概预算对整个工程的影响较为重要,是决定性的因素。本文就针对水利水电工程概预算编制的有关问题,进行了相应的总结和分析。

1 概预算的编制依据和步骤

1.1 编制依据

充分了解工程设计报告、文件,并对工程所在地的气象、交通和社会经济情况进行总结和分析。从目前水利水电工程概预算的定额来看,主要包括机电设备、工程建筑定额和金属结构设备的安装定额。除此之外,上级部门和工程的主管部门应该制定一套合理的政策,具备一定法令和法规,制定水利水电工程概预算编制的办法和取费的标准,对工程施工企业内的执行人员,应该制定一定的工资标准,此外水利水电工程材料的供应情况和价格信息要清晰。

1.2 编制步骤

在编制概预算文件之前,应该先充分了解整个工程设计的情况,并熟悉图纸,明白整个工程中所涉及到的项目和内容。编制的人员还必须在工程施工现场,对场内场外的一些交通、环境,和工程所在地的海拔情况进行充分的了解。除此之外,还应该在一定程度上掌握整个工程施工措施、施工组织情况、方法和施工机械设备的情况,以及劳动力配备等。由于水利水电工程的投资来源较为复杂,主要是由地方财政投资、中央投资以及中央和地方按照比例进行共同投资的,此外,还包括一些中外合资和外商投资等形式,因此,在进行对水利水电工程概预算编制的时候,应该先弄清楚工程的主要投资来源和情况。

为了能够有效的计算出工程的造价,并且组织材料的供应,在进行工程招投标的时候,对建设项目应该简单的划分为建筑工程、机电设备安装、金属结构设备和安装工程、临时工程、水库淹没处理补偿费和其他一些费用这六个主要部分,要按照国家和地方水利部门的规定来颁发最新的定额和取费标准来对水利水电工程的概预算进行编制。在整个工程的概预算完成以后,应该按照单位的工程量的需要,来用材料和人工乘以相应的工程总量,来得出整个工程的工日用量和统计材料。

2 水利工程概预算编制中应注意的几个问题

2.1 概预算书中计量单位的名称、符号使用

在概预算的书中,所进行计量单位的名称和单位符号应该根据1984年由国务院的《关于在我国统一实行法定计量单位的命令》的规定来进行选用。在概预算书中有一些具体的要求,主要包括概预算书中在表达量的时候,以及在图、表、公司和文字叙述的时候,词头和单位都应该一律使用国际符号,也就是使用法定的计量单位中的单位符号,如果没有规定的,可以使用汉字单位来进行表示,例如台班、工时、延长米、根等。在概预算的书中,一些叙述性的文字可以使用法定计量单位的时候,在计量单位的使用上,最好运用数字或者字母来表示。

2.2 概算书中各表和计算书的金额单位,应根据实际情况进行采用

对于人工的工资、凤、水、电荷施工机械台时费、材料预算价格以及混凝土材料的单价等一些基础的单价,都应该以元作为基本单位,还要精确到小数点的后面2位。在单价表中的合计栏里面,要以元为主要的单位,并且精确到元,此外,在建筑工程表和设备及安装工程概算表中的合计栏,则要运用万元作为单位,并且精确到小数点的后2位或者万元。在总概算表、分年度投资表和工程概算总表等的各栏中,使用的单位应该是万元,并且其精度应该根据工程的实际工程投资和规模大小来确定,普遍情况下是精确到万元或者保留2位小数,对于一些特大型的水利水电工程来说,也精确到亿元或保留2位小数。

2.3 复核工程数量并按照概预算编制规定的要求正确表述

由于水利工程一般投资都存在较大的情况,基本都是上百万,甚至多到上千万的情况,有时候一些分项工程的投资都可以高达几百万元。因此,在对水利水电工程进行概预算编制的时候,对工程量设计进行复核是相当重要的,是一个至关重要的环节。其中工程量的复核内容包括了数量、设计条件、单位和地质条件等,每一个不同的条件都会严重影响到概预算的正确计算方法,因此,在编制概预算的时候,工作人员应该仔细阅读图纸,对工程量进行反复的复核,确保工程的质量。

2.4 广泛搜集基础资料为概预算编制做好准备工作

想要成功的编制水利工程概预算,就必须拥有大量的基础资料,由此可见,广泛的搜集基础资料是编制概预算的主要前提。首先要充分的收集和概预算相关的国家和地方政府颁发的政策和法律法规,并且对其进行认真的研读和领会。对于在水利水电工程中用量多的,影响整个工程投资较大的材料,例如钢筋、水泥、油料、块石等,在编制的时候,都要对价格进行预算,要根据整个工程的所在的地理位置来进行搜集附近的料场中的价格,也可以根据当地政府所的市场价格来了解产品的规格、质量和产量等一些情况。要经过综合的分析来确定运输的方式,之后确定材料的原价,包装费等一些主要的材料预算价格,对影响整个工程投资大的设备价格,要做足工作,并且认真细致的进行调研工作,多方搜集资料和信息。具体搜集的方法是参考《中国机电产品报价大全》(中国统计出版社)、《工程建设全国机电设备价格汇编》,除此之外,还也可以通过互联网或电话来对工程询价,也可约厂家上门或者直接到厂家所在地区,去进行调查和核实等,通过多方渠道的进行了解。

3 结语

综上所述,随着我国市场经济的不断发展,水利水电工程的概预算在水利建设中显得极其重要,这也使得国家和社会对水利工程的要求越来越高。在对水利水电工程概预算进行编制的时候,必须要求编制人员懂得一些基础的知识,属性有关的法律和法规,并且不断的加强自身的综合素质,这样才可以快速的适应市场经济的快速发展。

参考文献

[1]鄢雪原.水利水电工程概预算编制与应用分析[J].广东建材,2009,(05).

[2]王有平.编制水利水电工程概预算中有关问题的探讨[J].水利科技与经济,2009,(06).

[3]林光辉.水利工程概预算过程中定额选用探究[J].内蒙古水利,2010,(02).

[4]潘德洲,吴新海.对现行水利建筑工程概预算的几点认识[J].水利技术监督,2005,(06).

[5]路峰,张军,白国库.浅谈水利工程概、预算编制[J].中国水运(下半月), 2009,(07).

[6]胡卫红.水利工程概预算编制定额的正确选用[J].江淮水利科技, 2008,(05).

[7]王忠智,王周奇.浅谈水利工程概、预算编制[J].科技信息,2007,(10).

[8]金洪生.对改革水利水电工程概预算工作浅见[J].水力发电,1985,(09).

工程概况施工条件篇5

一、建筑工程概预算管理中主要存在问题的方面

(一)建筑工程概预算编制过于粗糙

在需求量大,竞争激烈的建筑市场环境的今天,细致、有序、严谨的建筑工程概预算编制就显得尤其重要,然而当前的山东省滨州市的许多建筑单位对工程概预算编制问题不够重视,建筑工程概预算编制过于粗糙,内容不够完善,存在许多纰漏问题,比如:漏算、多算等等。如果在建筑实施开始前建筑工程概预算不能确定,那么在后期的施工中就会出现一系列比如,因建筑施工设备、材料、人员等等的实际价格超出预算价格等等的问题,导致在施工过程中出现不必要的工程施工预算损失,资金被大量的消耗,从而为建筑单位带来不必要的经济损失。在山东省滨州市有的建筑单位为了减少施工的投资,不断对施工前的勘测设计进行时间上的缩短,导致勘测设计程度达不到国家要求的标准,工程施工敷衍了事,审查制度不够严格,出现一系列问题,最终,增加施工单位的工程投资金额。

(二)建筑工程概预算管理程序不够严格

建筑工程概预算管理是对某一特定的目标进行管理,然而,由于建筑工程的项目十分复杂,导致在管理过程中缺乏有序性和连续化,山东省滨州市的有些建筑公司的项目没有经过国家的严格审批就开始施工,或者先进行施工在进行审批概预算,从而出现建筑工程概预算管理程序的混乱和失去其应有的意义。另一方面,山东滨州一些建筑企业的招标程序也没有按照国家标准实施,出现一些幕后操作,或违背招标文件的正确内容随意签订合同,没有对建筑工程实施过程中的资金使用进行核查,使得建筑工程概预算管理程序随意进行,使得建筑工程概预算没有起到应该有的作用。

(三)建筑工程施工设计不符合建筑理念

建筑工程施工设计是将一个建筑工程项目从图纸变成现实的重要程序,对建筑工程的质量起着至关重要的作用。在工程概预算管理过程中,山东省滨州市的有些建筑单位为了减少施工的投资,不断对施工前的勘测设计进行时间上的缩短,导致施工设计人员没有足够的时间和精力去细致研究建筑施工设计方案的正确性和合理性,最终导致在施工过程中不断由于建筑工程施工设计的问题,出现建筑资金方面的亏损和不必要的麻烦,甚至在竣工后出现安全隐患,造成住户的人员伤亡和财产损失。山东滨州的有些建筑工程设计过于理论化,没有对建筑工地进行细致考察,建筑工程概预算出现误差的概率加大,导致建筑工程造价过高。建筑工程的图纸实用性差,建筑图纸是一个建筑良好进行的前提条件,山东滨州在建筑实施之前要对图纸进行细致的研究和分析。如果建筑图纸设计模糊不清,就会给建筑工程概预算带来一些不必要的麻烦,给施工单位带来经济损失。

二、建筑工程概预算管理针对出现问题的解决方案

(一)对建筑工程概预算进行详细的编写

山东省滨州市在对建筑工程概预算进行详细编写的时候,建筑工程概预算管理人员应该不断克服从中存在的一系列问题,比如,建筑工程的事情过于繁琐、建筑工程概预算时间紧张、内容总结不够完善,存在许多漏算、多算等等的纰漏问题,相关人员要对建筑工程概预算进行严格的审核,把工程造价的资金严格的控制在建筑工程概预算的合理范围内,提高建筑工程概预算的有效性和准确性。建筑工程概预算管理人员要根据当地的施工情况进行详细编写,不能马马虎虎的行事。

(二)创建合理、完善的建筑工程概预算管理程序

第一,建筑工程概预算管理必须考虑到整个建筑施工的具体情况,充分调动相关管理人员的积极性与责任心,使建筑工程的每个相关人员达成相一致的目标,在一定的基础上不断提高建筑工程概预算的管理水平。首先,建筑工程概预算管理必须要有全局意识和大局观念。第二,各个建筑单位应该严格遵守招标程序,按照国家的法律,法规制定相应的招标合同,认真对建筑工程概预算进行合理的分析,不断优化投标方案,从而维护建筑单位的利益,对建筑工程概预算管理程序进行严格、有序的管理规范,为建筑单位不断带来经济效益。

(三)对建筑设计工作进行加强监管,对建筑工程设计不断的进行优化

首先,在进行建筑工程概预算管理过程中,国家的政府监管部门和建筑单位监管部门要不断对建筑设计工作进行加强监管,防止有些建筑公司的项目没有经过国家的严格审批就开始施工,或者先进行施工再进行审批概预算,做到不定期的监督管理,确保建筑工程概预算在预定的范围之内,使建筑工程概预算得合理化和准确化得到一定的提高。第二,政府相关的监管部门也要对建筑工程图纸进行详细的检查和审批,减少一些不必要的失误,增强建筑工程概预算管理的科学性和准确性。有效地预防“三超”现象的出现,因此,要提高建筑工程设计的质量,减少设计图纸的错、漏、缺,使工程概预算从一开始就定位在较为合理的水平上。建筑施工设计的相关人员在进行工作之前,要进行实地的考察,比如,建筑施工的土壤环境,建筑施工的周围的施工环境和条件、地形、地貌等等一些列可能对建筑施工产生影响的情况都要进行考虑。根据施工的实际情况在保证施工质量的前提下,对建筑工程概预算进行详细的编写,保证建筑施工设计的合理性、准确性。

(四)相关政府监管部门对建筑工程概预算进行严格管理

相关政府监管部门对建筑工程概预算进行严格管理,并且要不断完善房地产建设的行政行为,为建筑工程建设市场创造一个良好的环境,按照国家的相关法律文件处理问题,按照建筑章程办事,提高工程建筑的质量,控制建筑工程概预算的范围,为建筑单位创造经济收益。

三、总结

建筑工程概预算的良好实施是保证整个建筑工程运行的前提条件,是一个建筑工程良好实施的关键环节,对建筑工程的成本预算,质量验收,建筑实施进度起着重要的影响,直接决定着一个建筑单位的经济收益,因此,我们提出对建筑工程概预算进行详细的编写,对建筑工程概预算管理程序进行严格、有序的管理规范,等等有效方案,对于解决建筑工程概预算管理的问题有着重要意义和作用,能够有效地减少建筑工程预算,提高资金的有效利用率,不断增加企业的经济收益。

工程概况施工条件篇6

【关键词】水利水电工程; 设计概算; 问题; 分析

一、前言

近年来,为了适应新形势的发展,政府不断加大对水利工程建设和改造方面的投资,中小型水利工程建设与投资也得到进一步加强,中小型水利工程施工中,施设计概算编制工作极为重要,决不能因为工程量而忽视,本文主要对水利工程设计概算问题进行了分析。

二、水利工程设计概算影响因素

1、编制时间仓促

能够具有一个较为合理的编制时间,这是能够有效保障概算编制准确的基础。在实际的工程建设中,有些业主为了尽快能够完成工程建设,急于追求设计方案和投资成果,往往会给设计单位限定一个较为苛刻的日期,这在很大程度上给设计工作造成了时间上较大的仓促性。在业主对时间要求急促的情况下,作为设计阶段末端环节的造价编制就容易被设计单位把工作时间压缩。在有限的时间内概算编制人员完成工作,即使是不断的加班也很难深入研究全部单价或设备购置价格,甚至会直接忽略小细节。同时,对于一些短时间内无法确定的单价,概算编制人员出于谨慎,往往会在一定程度上给予较高的造价,这样就在一定程度上造成设计概算的偏失。

2、重视程度不够

水利工程投资会多方面因素的限制,经常会被要求工程投资在一定范围内,这就需要在进行设计时既能满足功能要求,又要压缩或提升工程造价,二者要有一个平衡,但这样的概算编制成果就失去了其原有的工程造价控制的意义,自然也就没有办法给后期的工程造价控制及管理提供依据,容易造成对编制成果过于随意的修改。

3、从业人员素质有待提高

水利工程概算编制需要从业人员有较高的责任感和专业操作技能,概算编制人员职业素养状况对工程投资会有一定影响。部分设计单位为提升市场竞争力和维护行业占有率,往往会以业主多方要求为准,同时又要为多做项目、提高产值而加快进度,就形成了众多项目赶工完成的现象。也有一些编制人员为节省询价过程而直接采用之前项目价格,造成了实际情况与设计概算出现偏差。部分设计人员对施工现场及工作方法不熟,却又不进行现场勘测,造成了在碰到新施工程序或方法而定额中又无类似定额套用时,因担心造价低于实际成本采用较大定额或给定相对较高金额,最终造成实际造价与概算编制相差较大的情况。

三、改进水利工程设计概算

1、尊重设计概算成果

首先,业主及设计单位需要转变原有观念,加强对造价环节重要性的认识,尊重设计概算编制成果而不是将其视为附属、随意修改编制成果。其次,业主需严格按设计周期,给予设计单位充足的编制时间,不能因急于追求方案和投资而给设计单位施加过大的压力。

2、认真编写设计概算工作大纲

作为设计输入的重要文件之一,设计概算编制大纲需要由专业人员或具有相应资格人员进行编写和校审。根据工程设计内容,结合施工组织设计,指导概算编制人员了解工程地质、工程措施、原材料供应点及所需采用的编制方法规程。

3、科学制定施工组织设计

水利工程具有一次性、单件性,每个项目内容、目标都较为单一,这就导致项目管理具有较大的风险和难度;项目具有的约束条件和生命周期,约束条件主要有质量、投资、时间、水文、空间、国民经济、地质及环境等,生命周期有各自的起始、发展、结束时间等。施工组织设计又是整个工程施工的纲领性、指导性文件,须根据地质勘测、工程规划、主要建筑物结构形式、枢纽布置及技术数据、施工总布置、施工导流、总进度、施工方法、主要机电设备技术数据和报价等科学合理的制定施工组织设计。

4、认真了解工程概况

每个水利工程都有其自身的特点和要求,这就要求我们在进行设计概算审核前,要充分了解建设工程作用和目的,根据各工程要求,了解工程概况,掌握工程建设标准,认真阅读初步设计文件,充分了解设计意图,必要时可以深入到工程现场进行实地察看。

5、合理确定编制依据

结合所要建的工程实际情况,切实反映工程所在地的价格水平。为提高设计概算的准确性,对工程所在地建设条件、影响造价的各种可能性因素进行认真调查研究。在此基础上正确地使用指标、定额、费率和价格等各项编制依据,按现行工程造价构成,根据有关部门的价格信息及价格调整指数,考虑建设期内价格变化因素,让我们的设计概算尽可能反映施工条件、设计内容和实际价格。

6、深入了解工程造价信息

工程造价信息具有多样性、区域性、系统性、专业性、动态性、季节性等特点,因此工程造价指数确定、价格信息收集、工程造价资料运用、工程造价资料积累就成为了水利工程设计概算科学合理准确与否的关键基础。收集造价信息主要通过调查研究及现场查勘,掌握工程现场情况,尤其是与概算相关的现场条件,调查收集工程所在地材料、劳资、税务、交通运输等规定与价格,收集与工程有关的新工艺、新技术和新材料及设备价格等资料。

7、加强对建安工程和设备工器具量价编制

建安工程和设备工器具造价是建设工程整个造价的主要部分,根据设计图纸、文件及国家有关计算方法、取费标准、定额所包含的工作内容等,按不同专业进行计算。对图纸标注不清和设计阶段尚未确定的材料、设备的定位,及时沟通,根据有关部门的价格信息及价格调整指数,结合建设期价格变化因素,进行调整和修正,让设计概算尽可能地反映设计内容、施工条件和实际价格。

8、加强从业人员教育

首先是大力加强从业人员法制教育,从宏观层面把握好,依照法规、政策等内容规范水利工程建设项目运作。其次,加强造价从业人员道德教育,培养从业人员责任心,提升从业人员职业道德水平。让其在概算编制过程中了解市场最新材料及设备价格,对每个单价合理性认真思考、仔细斟酌,为后续工作提供基础保障。最后,注重提升造价从业人员工作技能,到施工现场收集、积累相关的资料信息,了解不同施工方法和工艺,让经验与理论能够有效地结合,一旦出现与定额不同的施工方法、工程概况、工艺水平等可以给予及时合理的单价。结合自身经验编制一些自有定额,不仅可弥补现有定额不足,还可提升编制成果合理性。

四、水利工程设计调整概算需要注意的问题

1、严格界定调概范围。工程实施过程中若有超出原初步设计批复的内容、规模和标准的项目,相应的项目必须经原初步设计批复部门审查批准。

2、工程最复核是关键。以往,在初设概算的编制过程中,更多的关注基础单价的编制、定额的选用、费用水平等价格方面的因素,对工程量重视不够,并且由于工程量复核工作量较大,编制人员往往疏于对工程量的复核计算。但是,调整概算能否真实反映工程造价的真实情况,工程量的计算是否准确是至关重要的。

3、加强对结算资料的审核。若已完工程采用结算的工程量和单价的,调概编制人员应对结算资料的完整性、正确性进行仔细复核,避免因对结算资料审核不严而造成调整概算项目和工程量的重复计列、多列。

五、结束语

综上所述,水利工程建设周期长、投资大、结构复杂,设计概算成果对后期造价控制及管理起到至关重要的作用,提高概算人员的职业道德及从业技能,改变业主及设计单位观念,让设计概算成果能真正准确地体现设计工程特性,为水利工程建设提供合理的参考依据。

参考文献:

[1]杨嘉强.现代工程概预算编制质量管理重点[J].水利工程与财务管理,2009.

工程概况施工条件篇7

关键词:工程造价 资产评估 鉴定报告 公平原则 法律应用 现值 时间价值

一、工程造价与资产评估的法律概念

1、工程造价的法律概念

工程造价的字面意思就是工程的建造价格。

本文所指的工程,泛指一切建设工程(包括竣工工程和未竣工工程)。

工程造价的法律概念可定义为:某项工程在建造时所支持的全部费用,包括建造过程中的一切建筑材料、工程机械、人力劳务等费用的总和。

2、资产评估的法律概念

本文所指的资产,泛指一切具有使用价值和交换价值的有形及无形资产(包括动产、不动产、知识产权等)。

资产评估的法律概念可定义为:某项资产在评估日的市场现值或可按市场行情交换的货币价值。

二、工程造价鉴定与资产评估鉴定的异同

(一)两者的相同点

1、对同一房产的造价鉴定和评估鉴定在某些时候,结论是相同的。例如在合同计价标准等同于市场行情,市场行情稳定、折旧率可以忽略等情况下,造价鉴定和评估鉴定的结论很可能一致。

2、工程造价鉴定和资产评估鉴定都需要一定的专业技术,一般都通过具有一定资质的第三方机构来进行鉴定,一般均以鉴定报告的形式作出。

(二)两者的区别

1、鉴定对象的上的区别

工程造价的鉴定对象一般限于在建工程(未完工工程)和竣工工程,而资产评估的鉴定对象则可以是一切具有使用价值和交换价值并以货币计量的实物财产及无形资产。

故此,在建工程及竣工工程即可进行造价鉴定,亦可进行资产评估鉴定。资产评估鉴定的对象涵盖了工程造价鉴定的对象。资产评估的范围更为广泛。

2、鉴定目的上的区别

工程造价鉴定的目的,是按照合同约定或既定的计价条件对特定工程项目进行的成本计算,而资产评估是以确定资产的市场现值为目的,根据市场行情,与同类资产相比较后估算的市场价值。

故此,某时期就同一工程,资产评估鉴定的金额可能高于或低于工程造价鉴定的金额。

3、鉴定时间上的区别

工程造价鉴定是按约定的计价条件或工程建造时的计价标准确定的。工程造价鉴定的时间与工程造价的结论没有关系,无论何时进行工程造价鉴定,按规定均是相同的鉴定结论。资产评估鉴定确定的是资产的市场现值,体现的是时间价值,即与鉴定的时间存在对应关系,不同的时间进行的资产评估,因市场行情发生变化,鉴定结论往往不同,故此资产评估鉴定书必须有有效期限。

4、鉴定现状的区别

工程造价鉴定仅仅以建造时的情况确定,不考虑鉴定标的的现状。资产评估鉴定必须考虑鉴定标的的现状,要考虑鉴定标的自然和物理上的原因所产生的有形或无形损耗,在资产评估鉴定中会涉及“使用年限”、“成新率”或“折旧率”、“重置价格”、“假定条件”等概念。

三、诉讼实践中工程造价鉴定与资产评估鉴定的法律应用

1、工程造价鉴定的法律应用

在建设工程合同等案件中,涉及到的鉴定,一般为工程造价鉴定。但并不是所有的建设工程合同案件中都必须进行工程造价鉴定,在此类案件中,法院判决并不能一概依赖于工程造价鉴定。

在司法实践中,有很多建设工程合同案件中的鉴定是不必要的,本文认为在该类诉讼案件中,法院若决定进行工程造价鉴定,需要满足以下条件:

a建设工程合同中没有可以援引的具体工程价款条款,或者没有其他可以作为构成价格条件的相关诉讼证据,若不进行造价鉴定,无法确定工程价款。

b建设工程合同中约定的工程价款超越了工程价款的底线,或者说如果按合同约定价款计算,不可能完成合同约定工程建设项目,根据建造时的市场行情,确实能够证实该事实。

c出现了建设工程合同未约定的建设项目,因建设材料、建设日期、施工周期、施工难度、施工人员等因素存在差异,使得该建设项目不宜适用建设工程合同约定的价格条款进行确定,或者用约定的价款确定可能导致不公平。

d建设工程合同约定的工程建设项目在实际施工中发生重大变化,发生重大设计变更,使得建设工程合同的实施条件发生重大变化,继续按原合同约定价款进行结算明显不合理并可能造成显失公平。

e在建设方提供全部或部分工程材料的情况下,在合同实施中,建设方因各种原因,不能提供全部或部分工程材料,双方亦没有就工程材料价款达成一致,施工方业已自行购买工程材料完成工程项目的,且项目已被建设方使用或应验收合格的。

f在建设工程合同中,一方违约或双方违约等情况,导致工程延期、设备闲置、工人怠工等各种损失无法计算的,法院根据实际情况,在区分责任的情况下必须通过鉴定确定损失额度的。

若不符合上述条件,法院不应进行鉴定,同时,应严格区分工程造价鉴定与资产评估鉴定,不应以资产评估鉴定或具有资产评估性质的价格鉴定来取代工程造价鉴定。

2、资产评估鉴定的法律应用

在遗产继承、资产分配、买卖合同等案件中涉及到的鉴定,一般为资产评估鉴定。

本文认为,资产评估鉴定,应符合以下条件:

a争议各方一致要求进行资产评估鉴定的。

b争议各方就涉及资产的价值确实无法达成一致的,又不愿意通过竞价方式处理的。

c涉及资产需要进行拍卖,按规定需要进行资产评估鉴定的。

d为办理法定(转移)登记需要,按规定需要进行资产评估鉴定的。

e其他需要进行资产评估鉴定的情况

在符合以上条件是,法院应依法进行委托评估鉴定。

综上所述,工程造价鉴定与资产评估鉴定是两个不同的法律概念,在建设工程合同等相关诉讼案件中,工程造价鉴定资产评估鉴定存在明显的差异,基于保障司法公正,在实际法律应用时应严格区别工程造价鉴定结论与资产评估报告的不同属性,两者不可相互替代。

【参考资料】

1、《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》

2、《工程造价咨询单位管理办法》

工程概况施工条件篇8

关键词:建筑工程;概预算;定义;内容;编制要点

前言

建筑工程既要使资金能够发挥出最大的经济效用,又要通过建筑物的兴建创造出最好的社会效益,因此,需要采用各种有效的方法对建筑工程进行合理的控制和管理。由于建筑的规模、周期、设计和标准的不同,因此应该采用权变的管理措施和控制方法。建筑工程概预算是根据建筑工程的规模、条件、周期的各项差异性因素制定出适于本项目所需资金的指导性文件,对建筑工程在资金计算、管理和控制上有指导性的作用,是建筑投资方、施工企业进行决策、核算、管理和监督的主要依据。在宏观上看,应该立足于我国蓬勃发展的建筑业市场,针对施工项目当地的实际情况,根据建筑工程的特点和要求,制定出有效的建筑工程概预算,规范建筑工程的各项工作。在微观上来说,应该提高建筑工程概预算的工作,正确理解建筑工程概预算的定义,了解建筑工程概预算的内容,掌握建筑工程概预算编制的办法,在思想和操作的层面上做好建筑工程概预算工作。

1 建设工程概预算的概述

1.1 建设工程概预算的定义

本文对建设工程概预算的定义为:在执行工程建设程序过程中,根据不同设计阶段设计文件的具体内容和国家规定的定额、指标及各项费用取费标准,预先计算和确定每项新建、扩建、改建和重建工程所需要的全部投资额的文件。建筑工程概预算是工程投资、决策、控制和管理的主要依据。

1.2 建筑工程概预算的内容

首先,建筑工程的设计资料,包括:图纸类(设计图、施工图和说明书等)、标准类(建筑工程设计选用的标准、国家标准、行业标准等)、配图类(设备、构件、门窗的图集和配图)。其次,建筑工程概预算定价文件,包括:单位估价表、材料预算价格表、本地相关费用估价表、费用定额以及相关的其他文件。其三,建筑工程施工方案,包括:具体施工方法、施工进度、施工现场布设、工程量计算汇总等相关文件和方案。最后,建筑工程的辅助资料,包括:工具书、五金手册、材料手册等,辅助资料也是精确编制建筑工程概预算的重要参考资料,应该予以高度重视。

1.3 建筑工程概预算的作用

在建筑工程的不同的设计和施工阶段,概预算编制的依据和所起的作用都是不同的。首先,每项建筑工程全部建设费用,也就是产品计划价格的确定,是通过工程概预算来实现的。它也是基本建设管理中不可缺少的环节。

2 编制建筑工程概预算的要点

2.1 做好先期熟悉建筑工程施工图纸的工作

先期熟悉建筑工程施工图纸和施工说明书是编制工程概预算的关键。首先,核对建筑工程图纸的目录,严格检查图纸的完备性,图纸的编号、图名及代号是这一阶段核实的重点。其次,检查图纸间的差异和矛盾,对于经常出现的标高、尺寸和形状方面的错误进行审查。其三,检查图纸殊要求项目的标注,特别是防水、隔音、保温和防火等特殊部位应进行单独注记,此外,在应用新材料和新工艺的部分,应单独计算。最后,做好特殊情况的记录,对于差错和疏漏及时进行调整和重新计算。

2.2 搜集建筑工程施工的资料

其一,做好设计资料的收集和整理工作,对图纸类、标准类、配图类、材料预算价格表、本地相关费用估价表、费用定额以及相关的其他文件进行全面的收集和整理。其二,做好预算资料的收集和整理,对工程概预算定额、定额材料预算价格、机械台班费用定额等文件进行汇编和整理。

2.3 施工现场情况熟悉

建筑工程概预算人员应该及时进入施工场地进行情况摸底和熟悉的工作,了解施工现场的实际条件,通过熟悉现场验证先期收集的资料和施工图纸的合理性,如出现施工现场与设计上的矛盾,应该组织相关单位和人员进行分析和判定一百年及时调整概预算项目的选用和费用。

2.4 计算建筑工程的工程量

确定建筑工程的工程量是编制建筑工程概预算的关键步骤,应注意:首先,在计算建筑工程量的时候计算方法应统一,根据施工图列出的分项工程与定额中相应分项工程的口径要一致,因此在划分项目时一定要熟悉定额中该项目所包括的工程内容。其次,计量选用的单位要符合国家标准,且应做到计算过程前后一致,严格执行定额中的工程且计算规则,确保计算结果的准确性。其四,采用各种方法保证计算过程的完整性,通过,从平面图左上角开始,按先横后竖,先上后下、先左后右的顺序计算,按图纸上注明不同类别的构件、配件的编号顺序进行计算等方式,努力做到:不漏项、不重复。

2.5 做好建筑工程概预算书的编制工作

首先,把计算好数据按顺序填写到工程概预算表中,其次,从定额表中查出相应的分项工程定额编号、单价和定额材料用量,得出各分项工程的直接费和主要材料用量。最后,汇总单位工程的直接费用和主要材料用量。

2.6 做好建筑工程概预算书的汇总和复核工作

应遵照主管部门规定的建筑工程概预算汇总办法统一进行计算,工程概预算书计算完毕后,应该认真进行复核,确保建筑工程概预算书的准确。

3 概预算编制应该注意的问题

3.1 在进行土石方的运距计算时,必须按照上下坡折距准确计算,特别是挖方的折距不得按照最大深度进行折算,而应该按照其重心位置折算,且折距后应按定额中的运距单位计算。

3.2 土石方运输应该将“装、起、卸”的运距计算在内,避免重复计算。

上一篇:网络侵权行为法范文 下一篇:档案管理创新建议范文